PAGEPAGE48工程維修部各崗位應知應會寧運行主管（建領班、工程蝦師）軍1、運行主獸管的工作內解容包括什么音？災答：（1）箭負責各設備妙系統的日常縱運行、維護焰保養。掌握怎設備運行狀留況，發現異家常及時處理替。獲（2嗓）負責各設北備系統外委諒檢修、保養膝的監督、檢清查、考評工照作。食（3拿）起草各項副設備設施管犯理制度和技形術規程，經趣審核批準后志組織實施。坑（4霜）通過班前點和班后會的率形式對運行有技工進行崗屯位培訓。慘（5條）組織運行敘技工開展停摧電停水的應房急演練。艷（6汁）負責與政備府或相關業裝務主管部門枯進行聯絡和唇溝通。吳（7爪）負責能耗椒管理工作，漿控制運行成戲本。撿鑼（8）對設寒備發生事故眠或故障的案謠例進行針對療性分析和講幅解。先成（9）設備香設計不合格畜的技術進行掏有效改造。窩2、怎么開瓜展設備系統易的日常運行晌工作？貼答：（1）遭每月25日菜編排運行技醫工排班表僻，并報工程跳維修部經理粒審核坦；若（2雁）安排運行磚技工執行對褲供配電系統玉、發電機及糧其附屬設施部、公共照明褲系統、給排尊水設備設施謀的巡視檢查居；脂（3懲）每周定期析審閱運行記染錄并在運行舍記錄本簽字腫，不定期抽艦查設備系統柿運行狀況；盤（4勺）組織對有日異常情況設報備的檢查、忌調整，或轉荒交維修組維估修。葉3、怎么開嫁展設備系統痰的維護保養錦工作？丹答：（1）另每月25日沖編排設備設昂施月保養計詠劃表，并報尼工程維修部萬經理審核；餓（2太）安排運行筐技工根據每蘿種設備的維評修保養規程艱實施設備的滲維護保養，幣并認真填寫減保養記錄；房（3愛）檢查保養事結果，并對呼保養完畢的膏設備做試運赤行；喇煉（4）保養寺前材料、工止具、人員安寬排的準備工幻作。旗眾（5）保養門后檢查工具磁的清點及現湖場的清理。處4、如何監拋管外委單位椅的作業施工爸？乓答：（1）童認真閱讀外錯委合同，了葬解外委工作喚內容和范圍炭、達到的效評果和技術指運標、施工期返限等；輔（2公）根據外委逗作業施工的荒性質安排運素行技工實施洗全程跟進或蕉間斷跟進，逃要求跟進人依員及時制止口或處罰外委怖單位的違章敵違規行為；康（3老）檢查作業濾效果或施工釘質量，對外勇委單位的履戶約情況作出抱評價。銹5、如何出尤臺設備設施驅的管理制度忠或技術規程伯？專答：（1）搞熟悉和掌握擊當地的氣候銜條件、法規蔬政令、人文染習慣；枯（2裂）以物業集對團的管理制胖度或技術規跳程為藍本，焰結合當地情閉況作適應性疲修改；膀（3刮）修改完成席后報工程維刊修部經理審性核。譜6、如何對劑運行技工進雜行崗位培訓迅？流答：（1）晨通過班前會蘇和班后會的族形式開展崗先位培訓；患（2背）培訓內容花包括各種設架備設施的巡竄視保養要點防，怎樣填寫乳巡視保養記陸錄，各種設踐備設施常見匪故障的判斷蟲處理；砍（3政）每次會議誤結合當前設挪備運行狀況霧進行點評，感提出巡視保聰養要求及注姓意事項；徐7、如何組懇織停電停水蛇應急處置演括練？捕答：（1）乞根據停電停成水處理程序高結合每月排渴班設定應急征處置責任人糠；馳（2舊）隨機測試皂應急處置責水任人的到位戴時間以及對抽應急操作內航容的掌握情披況；呀（3皇）測試結束悅后召集參加會演練人員進溉行講評，對蒜測試不合格透的應急處置夏責任人增加湊測試次數。識8、物業工錢程需跟哪些種政府或相關逆業務主管部努門打交道？鍬答：（1）鋒供電、供水熊、供氣分別冒為供電局、趣自來水公司作、燃氣公司搭；誘（2常）排水、消統防為水務局既、消防局；議（3只）電梯、鍋至爐為技術監悟督局；童（4）電視愚、電話、手累機信號覆蓋刺為有線電視季臺、中國電峰信、中國聯善通、中國移艘動。棟9、怎樣進渴行能耗管理魂？箱答：（1）餃每月統計公特共區域照明其、公共設備逗設施和地下路車庫通風的茂用電量；問（2）將本序月的用電量肝與上月以及拖去年同期的駱用電量進行毛比較，分析辦增減的原因蓬，制定降耗屯措施；離（3）降耗令措施包括調駛整公共照明解時間、杜絕根供水系統的近跑冒滴漏、鞏合理設置空蠟調的溫度和貴運行時間、辛合理運作地飾下車庫通風逝機、采用節不能燈具、電齊梯的召喚方綱式盡量采用截并聯或群控犬；黎（4）落實乏降耗措施，貴統計降耗效骨果。瓦維修主管（斥領班、工程李師）氏1、維修主塊管的工作內訊容包括什么檢？強答：（1）類負責設備設以施維修、工饑程改造、設判備更新的組余織和實施工算作。謎（2參）編制設備流大修工藝、宮程序并組織模實施。拾（3桶）忽通過班前和探班后會的形肆式對維修技勁工進行崗位炭培訓。輝（4渴）負責為業嗽戶提供維修凳服務的組織愛和實施工作顏。奧（5掌）分析每月抖維修工作開極展情況廁（6）編制齒每月的維修歌計劃及材料咬申購表。言天2、如何開疼展設備設施扶的維修工作果？絞答：（1）假維修任務確認定后，了解擦任務的內容險和范圍、達將到的效果和乏技術指標、允維修期限等級；魔（2站）確定維修法技工的人選命并作技術和海安全交底；蠻（3驅）安排維修革技工準備維奇修工具和材懶料，落實對建受影響區域私的告示及圍讀蔽；匆（4鳳）實施維修阻；至（5炎）維修完工狠檢查或試車雜以及清理維近修現場。乖3、怎樣進月行工程改造涼或設備更新醋？潑答：（1）撈根據項目需剝求編制立項術申請，陳述葛申請理由、熔改造或更新兔內容、費用遼概算以及實磁施方式（外受委或自行實適施）；令（2帳）針對改造炭或更新內容漿作市場調查性了解；敢（3質）立項申請犁獲批準后，守對工程量大感、專業性強供的項目外委蜻解決。攏（4語）自行實施筐的則編排計溝劃，落實人話員、材料或瓣設備；粗（5輔）實施改造錄或更新；辛（6逃）驗收及遺角留問題整改明。淚4、如何編破制設備大修紗工藝、程序松？胳答：（1）堆對設備大型效或復雜的維盜修項目，需偉編制維修工醫藝和維修程劇序；賺（2爹）編制前需發認真查閱設涂備的產品說墓明、操作指欺南、設備檔荷案等技術資扮料，充分了綱解設備性能但以及故障所據在；展（3碰）編寫過程串可以組織承宿擔過類似維極修或經驗豐地富的維修技半工進行研究萍，討論；柏（4朝）經過反復秩推敲的大修彈工藝、程序薯報工程維修衡部經理審批巖后方可執行戶。豐5、如何對坑維修技工進貴行崗位培訓亮？弟答：（1）掃通過班前會涌和班后會的鹿形式開展崗味位培訓；治（2浴）培訓內容忽包括各種設倒備設施的維修修要點，各德種設備設施吉常見故障的紅維修心得經千驗介紹；潛（3零）每次會議嫁結合當前設哪備設施運行掛狀況進行點冶評，提出維鉤修要求及注筍意事項；患6、怎樣為谷業戶提供維拿修服務？捕答：（1）錢接到報修即醬安排維修技沖工在5分鐘刺內帶齊工具攏、備件到達蛛維修現場，唉由業戶在維除修單上簽認溝到場時間；宏（2嚼）要求維修奔技工到達現抹場后先對報核修內容進行淋確認，并在柔30分鐘內啄開始施工。液屬有償服務介的，應向業混戶出示收費撤標準、業戶于同意付費后墊才開始維修踩；公（3保）維修工作趙完成后，維偉修技工要及益時向業戶檢拖驗維修后效眠果，實驗次藥數不少于三嚼次；同時應怪及時清掃工昏作場地，恢訊復各物品的脹原來狀態(剛位置)，并玩禮貌地請業翻戶在《維修且調度單》上色簽名確認；燕（4）維修圾工作結束前美，維修技工去不得撤離現傭場，經業戶老書面申請維想修技工提前著撤離的除外看，其申請須棄附于維修單僅背面，作為悔免于考核的謝書面證明。貞7、每月的胞維修工作分錢析要點有哪進些？妄答：（1）藥每月24日蓮統計維修完羊成率和返修住率；困（2述）對未完成俘的維修項目鄰按待工、待失料、維修條局件受限、碰券到難題、其辦他進行分類孤，重點解決墊待工待料問懷題，對其余橫三類及時向校工程維修部訂經理匯報尋嫂求支持；痰（3須）對返修項稅目按施工問蹦題、材料問郵題、人為損廳壞、其他進宋行分類，重酬點解決因施什工問題造成場的返修，對尤其余三類及草時向工程維針修部經理匯逗報尋求支持廉；檢（4）統計螺材料領用情稍況，檢查零窄部件以舊換套新落實情況釀及耗材的消體耗情況；梯8、如何編房制維修計劃革及材料申購恨表？輛答：（1）貝每月25日扭編制維修計被劃及材料申媽購表；仇（2賺）維修計劃評包括運行組安在設備運行鋒及保養過程計中發現轉來陜的、日常報朽修未完成的膊以及工程改陷造和設備更男新三方面的作內容，并適妥當為緊急搶距修作預留；逆（3愧）結合維修預計劃起草材企料申購表，幣逐項清查庫勝存量并作核姻減后，編制秩正式的材料茫申購表。運行技工黑1、運行技氏工的工作內階容包括什么伯？恨答：垃（1）按規利定時間對設涼備設施進行侄全面巡視、鍬檢查，并填英寫巡查記錄少；投（2）根據每需要對眉設備設施進盒行操作；土（3）根據賄維修保養計行劃對設備設暫施進行維護抬保養；礙（4）定期決檢查所管理伏設備和設備粉房衛生狀況由，必要時提德出建議或申油請，確保設筆備設施、設鄭備機房的整喊潔；露（5）設備粘設施發生異零常情況時，扎及時處置；叢（6）做好令交接班工作揚，認真填寫艦交接班記錄欠；鬼（7）對公眠變的巡查，升發現異常及墾時拔打供電經局搶修電話協。詞2、市電供雙給情況如何夠？姜答：（1）杜為小區送電獅的供電局開往關站名稱＿甜＿＿＿＿＿溝；底（2）具體駝位置＿＿＿喇＿＿＿＿＿厘＿＿＿＿；走（3）值班床及報修電話員＿＿＿＿＿古＿＿＿＿；剝（4）供電尿線路編號＿周＿＿＿＿＿要。形3、供配電孩系統有哪些繳主要設備？吵答：（1）撈高壓配電室昨（編號＿＿厲＿、位置＿檢＿＿、供應買區域＿＿＿較）；鴉（2）變壓齡器（編號＿輪＿＿、位置井＿＿＿、容豆量（KVA群）＿＿＿、已供應區域＿岸＿＿）；帳（3）低壓洲配電室（編走號＿＿＿、脊位置＿＿＿蝕、供應區域鐘＿＿＿）。屬4、備用柴藝油發電機配夠備情況怎樣軍？掛答：配有＿掉＿臺柴油發狹電機，位于萍＿＿棟＿＿代層，功率為狹＿＿KW，漸主要供應＿道＿＿。即儲備油量供煙電時間是禾＿＿＿投小時攝。走5、市政供踩水情況如何敢？芬答：（1）濕為小區供水怎的市政水廠誠名稱＿＿＿經＿＿＿；滾（2）具體翻位置＿＿＿碼＿＿＿＿＿膀＿＿＿＿；弓（3）值班堤及報修電話止＿＿＿＿＿惠＿＿＿＿；懇（4）市政映水表的位置炎＿＿＿＿＿題＿。延6、給水系轉統有哪些主躬要設備設施芬？何答：（1）獨市政水接入怎小區水管（龍管徑＿＿＿第、接口位置圈＿＿＿）；攪（2）低位焦水池（編號者＿＿＿、位兵置＿＿＿、錯儲水量（m卡3黑）＿＿＿、踩供應區域＿亦＿＿）；撫（3）供水丸泵（編號＿貝＿＿、位置沈＿＿＿、揚匠程（m）＿復＿＿、流量贈（m喊3怨/s）＿＿梁＿、供應區甩域＿＿＿）跳功率蜻＿＿＿借，電流軍＿＿＿辰；房（4）水泵雪控制柜（編得號＿＿＿、憶位置＿＿＿鉛、控制區域百＿＿＿）。似7、排水（懇排污）系統第有哪些主要賣設備設施？臟答：（1）灰市政排水（菠排污）管網狡（接口位置年＿＿＿、口患徑＿＿＿、犯相對標高＿內＿＿）；圾（2）排污已泵（編號＿彎＿＿、位置言＿＿＿、揚紅程（m）＿德＿＿、流量未（m是3盛/s）＿＿犧＿、排污區螞域＿＿＿）醫；余（3）排污煩泵控制箱（深編號＿＿＿酬、位置＿＿紫＿、控制區裳域＿＿＿）微。右8、如何進印行交接班？煙答：（1）孔按規定時間唯提前15分吼鐘到達工作濫崗位，進行登交接班準備御工作；糠（2列）交班：第駐一交設備運曉行情況，第濁二交儀表及踐公共工具，悄第三交各種魔記錄，第四喂雙方核對/砍檢查無異議閱后簽字確認帽；片（3降）接班人員楚接班時檢查法的工作：查謙看上一班運妙行記錄是否邊完整，聽取言上一班設備誤設施運行情雪況介紹，檢蠻查儀表及公畢共用具是否倆缺損、整潔蛋；蘇（4地）有下列情址況時不得交烏班：接班人貍員未到崗；閘接班人員有環醉酒現象及上其它原因造續成精神狀態挪不良時；設唯備設施有故腦障，影響系宜統正常運行勇。玩9、如何巡徹查高壓配電伸室、配電柜鞏？構答：（1）凍每班要巡查獄兩次；井（2）防小捧動物設施是挽否完好；奔（3）各種縮儀表指示是紹否正常，指瞇示燈是否正奸常；暈（4）有無還異常響聲或囑氣味；溜（5）安全命操作用具是市否齊全，是蝶否存放于規僑定位置；戴（6佩）溫度、通擦風是否正常微；期（7）直流胞電屏電壓是句否正常括。從10、如何錄巡查變壓器貼？恭答：（1）從每班要巡查翼兩次；坡（2）變壓淹器運行是否狡超溫(85氧℃)(如果章是油浸式的糕，觀察變壓堂器油位、油帆色是否正常肯，是否有漏仔油現象)；赴（3）有無慰異常響聲或予氣味；慨（4）各種革儀表指示是飽否正常；奪（5）用紅抬外測溫槍檢貨查各種接頭典是否有過熱斷現象，觀察權有無燒傷痕全跡。朵11、如何雖巡查低壓配新電室、配電究柜？忘答：（1）鏟每兩小時巡圍查一次；靈（2）防小醉動物設施是肥否完好；嗚（3）有無同異常響聲或彼氣味；宏（4）各種瓶儀表指示是寺否正常，指我示燈是否正報常；圣（5）單相浴、三相電壓顯是否在額定蠟值的±10月%范圍以內旱，是否超載欣運行；吩（6）打開榴配電柜柜門我，查看母排料顏色是否正拌常；走（7）各種綿接頭是否有歡過熱或燒傷探痕跡。皇（8）溫度銳、通風是否攤正常；咸12、柴油踐發電機試運嶺行主要有哪泰些要點？防答：（1）呀發電機應每書15天試運懇行一次（期必間有運行者滴除外）；撲（2）檢印查各連接、億緊固和操作截部分是否牢秩固；刮（3）檢四查燃油、機生油是否足量嚷；磁（4）檢計查蓄電池電猴壓（24V詳）；嘗（5）不犬允許帶負荷正試運行；答（6）有記調速手柄發朝電機：機組莫手動啟動后鼻，先把空載甲轉速逐漸增俱加到100拼0-120物0r/mi內n進行柴油乳機預熱，預沖熱后再提速乘到額定轉速堂；紀（7）有俯調速手柄發舌電機：停機嫁時先降低轉賣速至100瓦0r/mi亞n雹左右，運行原幾分鐘后才喉可以停機；鋼（8）檢查芝水箱或冷卻通系統。拴13、如何胖巡查運行中通的柴油發電朋機？鴉答：（1）終每小時巡查館一次；簽（2）有無辦異常聲響或淺大的振動；仰（3）有無禁異常氣味；尸（4）機油昏壓力、冷卻耍水溫是否正圍常；忍（5）頻率誠波動是否較軌大；輝（6）三相污、單相電壓杏是否正常，倒三相電流是姨否有過載現邀象；耗（7）各信教號燈指示是止否正常；罩（8）排煙縫顏色是否正略常，是否有薯漏油(機油臂、柴油)、誦漏水現象。捎14、如何凳巡查水泵房孔、水泵？頃答：（1）嫂每兩小時巡咳查一次；啦（2）有無清異常聲響或注明顯的振動剖；廚（3）出水德壓力是否滿山足要求；劃（4）水池度（箱）水位跟是否正常；腐（5）閘閥歲、法蘭連接物處是否漏水廈，水泵是否嘩漏水成線。票15、如何澇巡查水泵控擁制柜（含變擋頻器）、電堤機？攤答：（1）灘每兩小時巡梁查一次；告（2）電機先、控制柜有蔽無異常氣味甘；括（3）電掙機、控制柜泄有無異常聲購響；枝（4）電機鎮溫升是否正振常(應不燙浮手)；痛（5）變頻劉器散熱是否類正常，參數跳顯示是否正嚇常；畫（6）電壓羊表、電流表胖指示是否正泡常，控制柜今上指示燈顯銹示是否正常呀。快16、直流撐屏如何操作蛋？紫答：（1）陶操作前檢查除直流屏柜各著元件無損壞眠，接線無松帆動，電池無港異常，各路串輸出開關在信斷開位置；丙（2）合交嘗流電源開關肅，給直流屏患模塊及電池塌送電；答（3）合直沿流電源開關搶，向合閘控蠻制母線供電梳；模（4）分別解合各路輸出硬開關；荒（5）停電臘順序與上相早反；撕（6）某段對母線上設備視無操作時，便應斷開相應策的合閘電源猛，有操作時繞再合上，操挪作完畢后馬攤上斷開。寨斃17、進線呼隔離柜如何誕操作(10釋KV)？迅柜答：（1）腔送電前檢查幼本柜外，還垃要檢查進線廊柜開關在斷歡開位置；套悔（2）與上救一級供電部川門聯系好后頭，確認上一桃級供電部門郊已將電送到伏本室后，再翠將開關推入裹工作位置，膝確認觸頭接捷觸良好，再銅合閘送電；嘴予（3）檢查加三項電壓是匯否正常平衡錘。味18、進線才柜如何操作批(10KV什)？盡答：（1）均送電前檢查月本柜外，還跑要檢查各出大線開關在斷皇開位置；共唉（2）將開頌關搖至工作懸位置，確認奧觸頭接觸良充好，再合閘勒送電；蛾（3）檢查鹿運行是否正鍵常。伸19、變壓娃器出線柜如錘何操作？堪判答：（1）陶送電前檢查仗本柜外，還卸要與現場聯甜系。確認二輔次側總開關假在斷開位置策，變壓器周仙圍安全距離呼內無人、無悠異物；絹（2）開關技推入工作位絮置，確認觸糖頭接觸良好艇后再送電；塞炊（3）距檢查三項電僵壓是否平衡斜，聲音、溫鋸度是否正常行。斗20、柴油古發電機啟動陸前都需要檢灶查什么？座答：（1）淋檢查機油油寬位是否在標伍示刻度線以初內，不足加更同型號機油物至標示線以霸內位置；啦（2）檢查須冷卻液是否頃在水箱蓋以占下8cm左講右，不足加沸清水至上述搭位置；養（3）檢查岡電池液液位徒是否在極板鋤面上15m喂m左右，不染夠加電解液勝至上述位置鴨；踩（4）檢查及電池電壓是訴否在24V羨左右，如偏蠢低則充電或曬更換新電池好；擺（5）清理寺發電機組現犁場，把有礙料操作或運行涉的物品搬開獅，確保冷卻鏈通風順暢；讓（6）檢查秀油箱中是否搶有足夠的燃濟油以及燃油付系統管路無骨滲漏,到引蛛擎的管路是叮否暢通，如碼燃油存量過帥低添加進口里或國產O耳#質柴油；德（7）確保線柴油發電機位組總空氣開泉關在OFF慚（關）狀態韻。梳21、柴油日發電機如何謠手動啟動？淘答：（1）核在柴油機雅控制面板上輔把"MAN承"(手動)堵/"AUT圓"(自動)智/"TES航T"(試驗擠)置于"M尊AN"位上伐；某（2）按下舞柴油機控制納面板上的"什START峽"按鈕,即貝激發控制系展統及啟動系既統,5秒后深啟動引擎,假立即使"S泄TART"拋按鈕復位,梳啟動馬達將污自動脫離,拐引擎回轉達扛高速,柴油凡機組進入工歲作狀態,柴派油機控制板凳上五個指示畫燈"SUP斑PLY",呢"GENE剝RATOR姑LIVE滑"，"GE諸NSET鎖POWER迅SUPP狂LY","做ENGIN貍ERUN性NING"摩,"CHA掩RGED"懲亮.當柴油言發電機控制懼面板上的電貢壓表讀數為脅"400+川10V",計頻率為50雙+1Hz時譽,轉速1仁500，合造上柴油發電厚機控制柜上狹630A出梨線空氣斷路斜器,在配電震房關閉市電這開關,按送夠電操作程序怠進行,進入泡發電運行狀再態；報（3）若引訪擎無法順利肚啟動,啟動竿馬達將于2俗0秒后脫離傳引擎機構,著并發出"逾巧時盤車失敗擺"的警報,擊即"OVE笨RCRAN詞K"紅燈亮憲.再次做啟稈動，步驟是羊等候兩分鐘脆,讓啟動馬強達冷卻后,嫁重新啟動,炸若三次不能域啟動發電機絕，則需對機匆組進行檢查早，排除故障擋。羞22、柴油姜發電機如何爆自動啟動？脹答：（1）到將控制屏面脆板上的各按頁鈕復位；唇（2）在控其制面板上把索"MAN"毒/"AUT遺"/"TE煤ST"的選責擇開關置于春"AUT"詠位置；見（3）把柴內油發電機總功空氣開關合臥上(ON)治位置；視（4）如果決“市電”停賄，柴油發電渴機在8秒內革便會自行啟交動并送電；堡（5）如果澡柴油發電機寫不能自動啟川動，控制屏晶面板上便會庫亮故障燈，赤此時應把控擱制鈕旋到“稠SIOP”偉(停)的位頑置，查明原睛因并排除故橫障后再旋到危”AUTO震”（自動）孤位置，柴油年發電機便會局自動啟動。蟻23、柴油房發電機如何徹停機？野答：（1）旨市電恢復供鄉電后，根據班負荷大小，登從大到小卸欲載，卸載后岸，讓柴油發勺電機運行5形-10分鐘另，在柴油發疑電機控制面按板上,按下總"STOP稍"按鈕,直軋到引擎停止傲轉動后,"宇STOP"乓按鈕上的指觀示燈亮,然舌后松開"S生TOP"按班鈕,柴油發瀉電機停機；衛（2）當柴鴉油發電機油右箱內燃油油區位,在油箱連出油管上5確cm處時,圾應實行手動效停機；句（3）自動蜓啟動停機,唯當"市電"轉恢復供電后博,電源輸送呆到發電機房布柴油發電機甲控制柜上,驚柴油發電機堆自動停機,敞配電房應急額電源"斷路跌器"分閘，杰聯鎖，市電根工作電源"腹斷路器"自慢動合閘,進綠入市電供電臥運行狀態。柳24、水泵魂(排污泵)房啟動前都仔需要檢查什倡么？任答：（1）歌檢查水泵(怕排污泵)進牙、出水閘閥按是否已打開幕，否則應擰麗開閘閥；忙（2）排除晴水泵機組真鐵空筒里面的添空氣；俯（3）檢查那電壓表、信燥號燈指示情推況；訂（4）手盤逮水泵軸轉動絞3圈，應靈劇活無阻滯。他25、如何鄰啟動水泵(鍵排污泵)？鍬答：（1）隙合上水泵(鏡排污泵)控芹制柜(箱)炮電源開關，城將轉換開關旺置于店“手動”位逢置；趨（2）腰按下啟動按脖鈕，浮水泵(排污嘩泵)啟動，誓注意觀察啟蜘動電流；心（3）如果弦一次不能啟衣動成功，可將以再試啟動明二次，每次叫應間隔3分認鐘。如果三療次都未啟動眨成功，則應千查找原因，聞排除故障后照才能再啟動怒；預（4）確認勾一切正常后花，按下水泵當(排污泵)守“停止”按潮鈕，水泵(呢排污泵)停析止；身（5）將轉霧換開關置于績“自動”位塔置，水泵(遮排污泵)自股動啟動并運醒行。惱26、如何胖停止水泵(搜排污泵)？倡答：（1）傭將轉換開關咐置于“OF衣F”(停止婦)位置，水量泵(排污泵棒)停止運轉醬；乏（2）拉下門水泵(排污由泵)控制柜含(箱)電源述開關(如果賢需要)。逗27、熔斷暫器如何進行孩維修保養？俗答：（1）獨新熔體的規究格應與更換凳的熔體一致絕；登（2）檢查環熔體與保險輝座是否接觸泳良好，接觸圈部位是否有旱燒傷痕跡，配如有則應進鐘行修整，修框整達不到要們求的則應更惰換。傭28、交流部接觸器如何汽進行維修保贊養？暖答：（1）養清除接觸器鼻表面的污垢鉛，尤其是進決線端相間的奪污垢；側（2）清除腰滅弧罩內的泊碳化物和金甜屬顆粒；飽（3）清除歷觸頭表面及赤四周的污物痛，但不要修輔銼觸頭，燒序蝕嚴重不能慰正常工作的走觸頭應更換簡；萍（4）清潔倚鐵芯表面的睜油污及臟物熊；嫁（5）擰緊鄉所有緊固件插。楊29、熱繼瞞電器如何進祖行維修保養熊？金答：（1）荒檢查熱繼電炸器上的絕緣纏蓋板是否完緒整，如有損午壞則更換；支（2）檢查常熱繼電器的加導線接頭處菜有無過熱痕排跡或燒傷，掃如有則整修途處理，處理瞧后達不到要凱求的應更換林。狼30、斷路骨器(自動空儀氣開關)如機何進行維修獸保養？嫁答：（1）惰用500V鑰搖表測量絕跡緣電阻，應盈不低于10襲MΩ，否則醬應烘干處理撞；揚（2）清除松滅弧罩內的浪碳化物或金故屬顆粒，如會果滅弧罩破疑裂，則應更債換；儲（3）斷路越器(自動空仇氣開關)在攝閉合和斷開香過程中，其押可動部分與童滅弧室的零撓件應無卡阻妨現象；似（4）在使攀用過程中發扒現鐵芯有異蓮常噪音時，穩應清潔其工夫作表面；薄（5）檢查戒主觸頭表面碰有小的金屬仗顆粒時，應哨將其清除，皆但不能修銼胡，只能輕輕篩擦拭；踏（6）檢查梅手動、電動和閉合與斷開柄（反復試驗倆3次）是否醬可靠，否則辣應修復；遲（7）檢查偷分勵脫扣、挨欠壓脫扣、聯熱式脫扣是內否可靠，否芳則應修復；耳（8）檢查殿接線處有無蔥過熱或燒傷警痕跡，如有搜則修復并擰遲緊。原31、變頻洽器如何進行錫維修保養？霞答：（1）銀檢查變頻器矛風機是否正帶常，如損壞摔需立即更換揪同型號風機縫；冊（2）清掃兵變頻器冷卻男風道及內部火灰塵；降（3）擰緊廉所有緊固件戰；遙（4）檢查賞導體及絕緣禁體是否有腐可蝕現象，如劇有要及時用夜無水酒精擦壤試干凈。卵32、如何缸對水泵進行賭維修保養？擦答：（1）棗檢查水泵軸毒承是否靈活披，如有阻滯粒現象，則應羊加注潤滑脂釋；如有異常啞摩擦聲響，掉則應更換同怨型號規格軸賴承；焰（2）轉動射水泵聯軸器抽，如果有碰煉撞現象，則激應拆換同規時格水泵葉輪縣；如果軸鍵耽槽損壞嚴重釀，則應更換穿同規格水泵彩軸；憶（3）檢查楊壓盤根處是貪否漏水成線嚼，如是則應奮加壓或更換沾盤根；剪（4）清潔習水泵外表；車（5）如水喚泵脫漆或銹核蝕嚴重，則效應徹底鏟除辛脫落層油漆寧，重新刷上雀油漆。揭33哀、示如何對浮球桿閥進行維修狠保養？寄答：（1）摸檢查浮球閥肚密封膠墊是政否老化，如孩老化則應更屯換；迎（2）檢查疊浮球閥連桿費是否彎曲，倒如彎曲則應秒校直；胃（3）檢查構浮球閥連桿討插銷是否磨切損嚴重，如澇磨損嚴重則企應更換。紗34、配電培柜空氣開關鞋跳閘如何處掛置？拾答：（1）罪判斷跳閘原效因(短路或梅過載)；找（2）查清器楚負載種類直及分布情況灘；擺（3）對可蛛疑處逐個檢填查，確認故帽障部位或報面告運行主管驚，請求支援貓解決；罵（4）對故灑障已排除應腳立即恢復供慎電。暑35、變配講電房發生水育浸時如何處駱置？順答：（1）娃視進水情況繁，拉下總電奶源開關或高糞壓開關；輝（2）堵住岡或關閉進水菊源；絡（3）如果誓漏水較大，柜應立即通知要運行主管，尊同時盡力阻發滯進水；亮（4）進水詢源堵住或關鞋閉后，應立饞即排水；障（5）排干懼水后，應立紹即對濕水設吧備設施進行材除濕處理(跌如用干凈干圖抹布擦拭、鵝熱風吹干、傳自然通風，懲更換相關管淺線等)；姿（6）確認界濕水已消除敬(如各絕緣慕電阻達到規苗定要求)，勿可開機試運屢行，如無異很常情況出現靜，則可以投擴入正常運行皆。備36、柴油顛發電機發生到“飛車”現蝴象時如何處梅置？癥答：（1）季切斷油路：蹲將油門開關反拉到停機位予置，如果柴真油機停不下滔來，可以拆刺掉油泵進油嫩管或高壓油砍管；撲（2）切斷道氣路：用棉眉衣等物品直啦接包住空氣料濾清器，或簡將空氣濾清燦器拆下，直估接用棉被等呀物品塞住進者氣口(切斷字氣路時，一液定要注意安鄉全)；日（3）絕對科禁止減少或貿去掉負載；趨（4）柴油泄機停機后，飽應立即查找要原因。排除陰故障后，試地機運行，一愁切正常后方仁可正式使用唐。抱37、柴油編發電機房發他生水浸時如純何處置？麥答：（1）而視進水情況蔽關掉機房內旦運行的柴油河發電機；格（2）堵住友漏水源；厲（3）如果泥漏水較大，住應立即通知杜運行主管，查同時盡力阻悉滯進水；皺（4）漏水竄源堵住后，返應立即排水堂；賢（5）排干結水后，應立項即對濕水設曠備設施進行永除濕處理。丈如用干凈干該抹布擦拭、說熱風吹干、泄自然通風、善更換相關管跨線等；梯（6）確認座濕水已消除爹、各絕緣電連阻符合要求給后，開機試貫運行；如無似異常情況出熔現則可以投娃入正常運行椒。纏38、主供哈水管爆裂如墓何處置？犁答：（1）臭立即關閉相鋒關的主供水闖管上的閘閥納；括（2）如果位關閉了主供終水管上相關頁的閘閥后仍珠不能控制住芒大量泄水，隨則應關停相場應的水泵；贈（3）立即匆通知客服部啟及運行主管塞，運行主管察組織人員搶材修；客服部臨負責通知相超關用戶關于微停水的情況鑄；如屬市政平給水應立即霞通知供水公散司搶修。貸（4）如地歐下水管爆裂子，運行主管歉應立即組織紅技術人員盡疼快挖出爆管厘位置并及時狡修復；搶（5）爆管劫部位修復后喉，由運行技奉工開水試壓潔(用正常供鋼水壓力試壓孫)，看有無辰漏水或松動否現象；除（6）確認針一切正常后棍，對檢修現翼場進行清理濱或回填土方律，恢復原貌話。亡39、水泵儀房發生水浸銹時如何處置港？著答：（1）姜視進水情況饒關閉機房內庫運行的設備牧設施并拉下難電源開關；評（2）堵住秘漏水源；趟（3）如果榨漏水較大，宜應立即通知階維修主管，呢同時盡力阻鋼滯進水；規（4）漏水蛾源堵住后，情應立即排水恒；遠（5）排水腳完畢后，應繳立即對濕水那設備設施進裂行除濕處理峽，如用干凈銜抹布擦拭、小熱風吹干、祥自然通風、胡更換相關管昂線等；掉（6）確認囑濕水已消除督、各絕緣電循阻符合要求范后，開機試鍛運行；如無機異常情況出侍現則可投入嘆正常運行。維修技工膽1、維修技爽工的工作包悲括哪些內容箭？彎答：（1）陪開展公共設須備設施的維呀修，包括變介壓器、低壓鞠配電設備、生柴油發電機抗組、變頻器攤、電動機、旋給水泵等。茂（2）開展斜戶內維修工掌作，包括維羞修供電線路誼、更換燈具歐、更換水龍準頭、疏通下甚水道等。糠（3）開展鄭公共設備設叫施大修或技催術改造工作禍。雄（4）檢修課公共區域照揚明線路、更橋換燈具、更牲換空氣開關世等。延（5）每月謎初對上個月蠶的維修項目具進行匯總、盡分析。遠2、雀工程維修部皂的公共維修感工作如何進妥行？理答：搖（1）接到治《維修調度匙單》后立即品制定維修方滴案。血（2）維修報技工準備好豈維修所需的瞧材料和工具沈。水（3）開展貍設備維修施囑工。酸（4）維修鬧完成后維修致主管驗收簽剛字，每天將碎《維修調度板單》匯總后錄返回客服前程臺。錦3、傷工程維修部蟻的戶內維修笨工作如何進恥行？炮答:（1敬）接到《維券修調度單》汗后立即制定錯維修方案。命（2）維修沾技工準備好傅維修所需的考材料和工具開。昏（3）開展存設備維修施辮工。蹄（4）維修慮完成后業主觀驗收簽字。裹（5）維修旋主管對維修縮完成情況進剃行確認，每銜天將《維修麗調度單》匯艙總后返回客趙服前臺。濱4、叉金碧物業集鋒團《戶內維它修工作規范奴》的要點是蠢什么？惜答：（1）喝執行維修工油作時，應攜遇帶維修所需夢材料、工具瘦及隨身用品繁。仁（2）維修炎人員征得業拋主同意后方勉可進入室內熄進行維修，衰進門須穿鞋掙套。賭（3）維修飼人員據業主騎要求和需要毫設計好方案轉。項（4）維修憶工作完成后飼，維修人員很要及時向業遇主檢驗維修玩后效果，實模驗次數不少宜于三次；同朝時應及時清豎掃工作場地按，恢復各物歉品的原來狀虎態(位置)掛，并禮貌地呈請業主在《代維修調度單奪》上簽名確縮認。耀5、卻維修電氣設晶備設施應注最意哪些安全套事項？銅答：（1）肯維修供配電役系統應在斷檔電后進行，票確實無法斷舉的，必須有縱專人監護，找并使用帶有層絕緣柄的工糟具。挑（2）應分秀清相線、零菜線，選好工滿作位置，人塔體不得同時平觸及兩根導大線。扇（3）帶電床部分只允許賢位于作業人嘗員的一側。源6、隸開展維修工異作前后必須王采取哪些措孝施？償答：（1）巾開展維修工黨作前應做好兆相應的告知良（示）、圍災蔽及成品保料護措施。慚（2）維修府結束后，必仆須及時清理報工作場地，譜恢復各物品饑的原來狀態劃（位置）。納7、紅高壓操作工打具多長時間餃必須進行檢舅測？闖答：（1）羅高壓絕緣拉復桿的檢驗周望期為12個銜月。撐（2）地線挺的檢驗周期拘不超過5年吃。也（3）絕緣庫手套的檢驗揪周期為6個茂月。憂（4）絕緣鳳靴的檢驗周唐期為6個月傻。嚼（5）高壓召驗電器的檢妄驗周期為1薄2個月。景8、爹如何檢修干昆式變壓器？滅答：（1）炕干式變壓器牙檢修周期為慚6個月。襲（2）切斷毀電源并掛好堡接地線，并年掛上“禁止豈合閘，有人狗工作”的指啊示牌。飯（3）使用王吸塵器清除尼變壓器表面鮮及內部灰塵剛，并用帆布傷擦拭干凈。形（4）緊固案變壓器接線取螺絲，更換銳損壞的配件煮（溫度計）耗。副（5）拆接謎地線，摘除年指示牌。辭9、突怎樣檢修交桌流接觸器？則答：（1）秧斷開電源，桶清除接觸器民表面的灰塵知，尤其是進紡線端相間的代灰塵。嬌（2）清除慨滅弧罩內的吵碳化物和金渠屬顆粒。濫（3）使用螞無水乙醇清興除觸頭表面再及四周的污威物，更換燒倚蝕嚴重的觸衣頭。任（4）擰緊獻所有緊固件咐。桐10、終怎樣更換補愧償電容器？背答：（1）傍斷開電源。辟（2）對新坦、舊電容器吹進行放電，臘拆下舊電容叨器電源線。直（3）將新都電容器固定臉在底座上，鄰接上電源線鈴，擰緊所有暑螺絲。墨11、規怎樣更換斷胡路器（空氣欠開關）？翁答：（1）赤斷開斷路器悉（空氣開關廳）進線電源凍。喊（2）拆除系斷路器（空艘氣開關）上占下端接線，羽并記錄好接崇線序號。窮（3）拆除椅斷路器（空嗓氣開關）固吧定螺絲，將盤斷路器（空域氣開關）取辰下來。膏（4）將新膜的斷路器（秋空氣開關）撥固定，按照前接線序號接嚴線。賀12、痕如何檢修斷輪路器(自動捎空氣開關)績？距答：（1）稅斷開電源，辭清除斷路器濱（空氣開關仍）表面灰塵墊，尤其是兩參相之間的灰搬塵。弟（2）清除液滅弧罩內的稠碳化物或金敢屬顆粒，更字換損壞的滅知弧罩。神（3）輕輕僚擦拭主觸頭勇表面的金屬議顆粒，將其僅除去。既（4）清除梢接線處燒傷畏痕跡。殖13、卻如何檢修二屠次回路？認答：（1）枯斷開電源，紫并掛上“禁冊止合閘，有椅人工作”的膠指示牌。些（2）緊固粥二次回路所記有接線端子姿和接頭，并皆清除接線處帖氧化物。定（3）對線朵路線號管上項不清晰的重愉新標注，遺葡失的進行補那齊。真（4）擰緊部松弛的接頭盼和接線端子半。簡（5）摘除進指示牌。畜14、買如何檢修主腔回路？投答：（1）陵斷開電源，妖并掛上“禁獻止合閘，有兵人工作”的幅指示牌。嘉（2）緊固暮主回路所有犁接線端子和主接頭，并清免除接線處氧針化物。報（3）對母定排油漆脫落變的部位進行有補漆。啄（4）對線吸路所有不清羅晰的標示重屠新標注，標陽示遺失的進壯行補齊。閣（5）摘除見指示牌。宿15、涂如何檢修電有動機？治答：（1）崗斷開電動機遵電源，并掛技上“禁止合哲閘，有人工月作”的指示曲牌。壓（2）使用旨吸塵器清除賭電動機表面悅灰塵，并用扶干凈抹布擦繞拭。歸（3）打開額電機接線盒須，用無水乙禿醇擦拭電動鴿機接線柱和旋電纜頭，緊盆固接線螺絲寨。杰（4）測試抗電動機絕緣印電阻，對地竿必須大于0寒.5MΩ,功否則應進行職烘干，烘干互后絕緣仍然昌較低的，送花外維修。訓（5）裝好殃電動機接線習盒，摘除指危示牌。播16、追如何檢修柴送油發電機空殼氣濾清器？涼答：（1）居檢查柴油發艙電機空氣濾云清器顯示器使：當顯示器素的透明部分馳出現紅色時溫立即更換，售處理完畢后悄復位。突（2）拆開菜空氣濾清器釀，用壓縮空娛氣吹凈濾芯授灰塵，用干頌凈抹布擦拭希濾清器表面紋及內部灰塵懂。湖（3）除塵讀完畢后，用丟燈光從內往腦外照，在濾拍芯外部觀察糟，如發現有砍光點則表明榜濾芯已穿孔治，應更換同濫型號的濾芯閥。抖（4）重新擾裝好濾芯和灶濾清器。園17、員如何檢修柴疏油發電機的純蓄電池？擋答：（1）諸用干凈抹布害擦拭清除蓄暫電池表面灰井塵。語（2）用外術用表測量蓄纏電池電壓，共若電壓過低鼓要及時充電誠。辨（3）查看壁電池液位是潔否足夠，如宇果不夠則加紫電池補充液林液。稈（4）用無賠水乙醇清洗呀、擦拭蓄電分池接線柱。雹18、斷如何更換柴曠油發電機機貢油？代答：（1）彈更換機油應暢在柴油發電翅機停止時進靠行。煤（2）打開艱柴油發電機貫油底殼螺栓葵，排光柴油蝴機機油。窯（3）往柴畜油機油底殼睬加入干凈的街柴油，浸泡叨一段時間，吩打開油底殼甲螺栓，排出構柴油，并觀書察流出柴油顫狀態，如果查流出柴油比鵲較干凈，則鋸證明已清洗溜干凈。暗（4）往柴墊油機油底殼晃加入相同型傭號的機油，呈達到正常油嚴位。響（5）更換暑機油時一般酷需同時更換扁柴油機機油鋪濾清器。傍19、稈如何檢修柴順油發電機的就控制屏？宋答：（1）巖斷開控制屏源電源，確保綢無電后開始奶檢修。斷（2）使用嗚吸塵器清除栗控制屏表面扣及內部灰塵包，并用抹布脂擦拭干凈。風（3）使用浮無水乙醇清顫潔擦拭接線夸頭，清除氧屯化層。逆（4）擰緊恩所有接線頭撒及接線端子四。衣20、梯如何檢修水絮泵？贈答：（1）示斷開水泵控艘制電源，并國掛上“禁止他合閘，有人姻工作”的指糟示牌。擁（2）檢查死水泵盤根，低若出現嚴重潛磨損或斷裂泰應更換同規全格盤根。機（3）檢查擴水泵聯軸器賢和軸承，若獅損壞及時更愿換。晨（4）清潔到水泵表面，屑摘除指示牌吉。屋21、談如何檢修變謝頻器？寶答：（1）燕斷開變頻器窩主電源及控廉制電源，并錘掛上“禁止店合閘，有人漸工作”的指伴示牌。角（2）檢修陰人員觸摸控鍋制柜門金屬璃導體，釋放檔人體靜電。玉（3）使用沖吸塵器清除只變頻器表面秩及內部灰塵尺，并用帆布夸擦拭干凈。熱（4）打開過變頻器外殼英，用無水乙蒜醇清洗、擦愚試電路板。糞（5）緊固云變頻器所有脖接線螺絲，放并裝好變頻蟻器外殼，摘套除指示牌。居22、嶄如何更換遠弟傳壓力表？荷答：（1）押斷開壓力表輔電源，并做鎖好標識。宋（2）拆除芒壓力表接線剝，并記錄號弟線號。匙（3）關閉久壓力表前控蓋制水閥，拆得除壓力表。刊（4）安裝警相同型號的魂壓力表，并舌恢復接線。朝（5）拆除首標識，合上役壓力表電源巴。裹23、菊怎樣更換燈晶具？沉答：（1）傍斷開燈具控秘制電源。寄（2）打開狐燈具保護罩縣，拆除燈具趙接線，將舊學燈具卸下。紹（3）裝上殃相同的燈具期后，接好燈樂具線路，裝徐上保護罩。踐（4）合上止燈具控制電族源。真24、精怎樣更換水敘龍頭？鄙答：（1）動關閉該水籠原頭前面控制夸水閥。淺（2）用扳愛手或管鉗拆型下水龍頭。眼（3）清潔揭水龍頭接頭召污物，將相途同型號的水疑龍頭絲扣處蛋包上幾圈生艷料帶，并用膛扳手或管鉗請進行安裝。授（4）打開亂該水龍頭前耀面控制水閥騎。蹈25、茂如何疏通下公水道？夫答：（1）皆如果發現堵木塞的不嚴重攔，可用專用絨的疏通橡皮念碗，在出水往口有水時抽鉗壓幾下即可肢。腎（2）用一嶼根橡皮或塑似料管，一端碑接在水龍頭忙上，另一端孤塞入出水口莫（皮管和出見水口之間用廈舊毛巾等裹瑞住，盡量不撕要漏氣），重然后打開枕水龍頭，用勇自來水的壓址力沖出堵塞謠的污物。役（3）如有癢頭發之類的峰雜物造成的黑堵塞，采用派專用彈簧疏吼通器，搖動吩手柄，把頭喘發等取出來免，然后再用切第2條的方諸法。維修監理杰1、維修監粥理的工作包助括哪些內容孔？線答：（1）賀落實工程維澤保修施工人叨員，引領施盜工人員到約句定業主戶內慢施工。鴉（2）工程烤維保修問題皆的原因分析嚇、查找及維傅修方案確定扶。窮（3）負責韻工程維保修屯過程中的成勞品保護監管赴、工期約定疫、工程量核跑定、施工質福量監督。寄（4）責任理施工單位或套備用維修隊煮伍的維保修袖巡視和違規密查處等。紫（5）住戶球裝修施工方續案工程部分痕的審核。白（6）住戶罰裝修過程中盯重點工序的講控制、檢查語和驗收。釋（7）定期李（每天）對喇裝修點進行商巡查，并作且好巡查記錄再。喚2、制定維植保修方案的浸基本原則是南什么？父答：維保修槽立足于恢復技維修面基本羨的使用功能脾和觀感效果批，同時兼顧銷維修成本、漠施工難度和撲可靠性等。減3、由責任種施工單位處僻理維保修問線題的流程是污什么？棟答：（1）蠅接到報修，賢客服中心登列記臺賬并通某知原施工單梳位和地產工賭程部。脅（2）地產距工程部協調詢原施工單位劫維修。求（3）施工秒單位維修施帖工。辮（4）維修贏完畢后施工個單位清理現靈場，客服中豎心組織各方宵驗收。鼻（5）驗收搏合格維修工租程結束。來4、由備用直維修隊伍處篇理維保修問搬題的流程是誘什么？格答：（1）行地產工程部宵簽發《委托即維修任務書孫》。攏（2）樓盤侄客服中心組濃織備用維修翻隊伍進場維丈修。思（3）備用竄維修隊伍按同照委托書所墓指定的維修陸方案施工。逝（4）維修快完畢后備用贊維修隊伍人板員清理現場威，樓盤客服魯中心組織各處方驗收。動（5）驗收律合格樓盤客器服中心填寫建《維修工程鼠簽證單》辱（6）各方兔審核簽名確棄認《維修工溜程簽證單》提，維修工程蕉結束。吉5、如何制友定維修方案折？盯答：（1）鋼查找維修問惹題產生的具殼體原因，并兇最終確定。側（2）根據煮具體原因采遍取對應的維臣修措施,按啦照最簡單最糕經濟方式制句定維修方案鞏。國6、業主對航維修方案有變異議時，維盤修監理怎么羨辦？暈答：業主對勾維修方案有典異議時，維程修監理應積膊極做好與業含主的溝通說境服工作，若內溝通之后仍盼然不能說服堤業主的，維斤修監理應立愁即上報工程申維修部負責軍人，并配合連工程維修部潑負責人和業倍主進行溝通鞋。蝦7、維修監舟理工程師不庸在場時如何緞啟用備用維掀修隊伍？恩答：（1）梳維修監理須屯將情況以錄鎖音電話通知蛇地產工程部沿維修監理工谷程師。維修李監理工程師替無異議的，催維修監理立亦即按業主要演求時間組織逝備用維修隊轉伍進場維修容，并會同業謙主做好拍照移和書面確認殿工作。稻（2）維修誓監理工程師蒸有異議要求賞現場復核且撕業主同意的徐，待維修監旺理工程師復收核后再定。渾（3）維修衫監理工程師壟有異議又不姜到現場復核敘，維修監理塵直接按業主植要求時間組倍織備用維修散隊伍進場維患修，并會同考業主做好拍惹照和書面確已認工作。啟8、維保修普工作完成后背如何驗收？慶答：（1）認維修完成后份，維修監理絨通過錄音電朋話通知地產懼工程部維修避監理工程師裳、業主和備稻用維修隊伍鼓進行現場驗筐收。驗收合濃格后，維修呀監理將已填螺寫維修項目載及工程量的圍《維修工程燭簽證單》給炒業主簽名確賓認，業主確中認后再交其吃他相關人員因審核簽名。灑（2）維修制監理工程師怠因故不能參嗚加現場驗收饞的，維修監拳理應協調維喊修監理工程苦師及業主另養約時間驗收豬，或經維修巧監理工程師畝同意后保留教現場工程量辛計量依據，買經維修監理役工程師確認罰后補簽《維積修工程簽證穗單》。扁（3）《維溝修工程簽證額單》應在維史修完成24潔小時內完成得相關簽名審眉核工作。嶼9、戶內精誰裝修的保修羅期限是怎么啊規定的？達答：（1）壯屋面防水工錄程、有防水延要求的衛生劈間、房間和勵外墻面的防誰滲漏，為5靜年；鋒（2）電氣次管線、給排唱水管道、設愁備安裝和裝德修工程，為掙2年。侮詳細規定參乒照國務院第飲279號令仿《建設工程養質量管理條沒例》。棟10、維保藥修施工人員很違反哪些規胳定按照10農元/人進行普扣罰？御答：（1）榜不按照樓盤氧客服中心與頂業主約定的桑上門維修時悟間提前5分膨鐘達到維修將地點等候開炮工的。爐（2）未辦賤理小區臨時蠻出入證，出仔入小區未出搞示證件的。廣（3）不佩袍帶統一工牌盞、不統一著需裝或衣衫不詳整進入小區平的。綢（4）浪費掩業主水電、飯在業主家看齒電視的。手（5）維修符期間瞌睡、坦偷懶、在業兆主家抽煙、馳喝業主水或擇吃業主贈與斧食品的。伏11、維保家修施工人員腿違反哪些規常定按照10餅0元/人進毫行扣罰？包答：（1）絞向業主索要沃紅包或小費硬的。裂（2）在業析主家中睡覺駛，使用業主細衛生間，使螺用業主物品位用具的。幻（3）在業狂主家中喧嘩泡，嬉戲打鬧承，翻動業主寄物品的。告（4）酒后它上崗或上班擋時間飲酒的惰。對（5）違反輪客服中心管系理物業區域走《業主公約溫》的。匯（6）不按慮規定施工噪城音擾民的。你12、維保憐修施工人員狠違反哪些規植定按照50紋0元/人/忠次進行扣罰傍？泛答：（1）禾不按國家現誓行維修規范汁標準和維修這方案施工、厭驗收的。從（2）不服蘋從工作安排聽或管理的。渠（3）未作蕩成品保護施恢工的。韻（4）頂撞器業主、與業挑主爭執、吵墻架的。右（5）施工秧材料、垃圾矮不按規定堆扇放，占用電悅梯、電梯前挖室、樓道、漫路面的；施狠工垃圾未及凳時處理，污饞染業主私家癥環境、公共慮場地、設施厲的。團（6）言談久不慎引起業步主誤解或泄山漏公司秘密扎的。廊（7）施工植期間引起業劃主投訴的。容13、維保鵝修施工人員克違反哪些規矮定按照10橋00元/次顏進行扣罰，女并承擔所有爛損失？面答：（1）裙損壞業主家悅財產、公共探設施、設備梯的。歇（2）偷竊燈業主財產的殲。揀（3）和業速主打架的。浸（4）違反棗安全操作規倡程施工的。炕14、裝修居應審核哪些財內容？井答：（1）估地面打鑿、席隔墻拆改。癢（2）洗手拒間的改造、洪防水處理。懇（3）管道莫系統的改造憲，包括給排件水管道、煤諷氣管道、廚附房排煙管道綠等。朽（4）陽臺冶設施變更改以動。盯聲（5）非設膨計指定位置篇的空調安裝棍。番（6）電氣棚線路改造、鈴用電負荷加喜大。瘋15、裝修童施工現場應隸注意哪些事圖項？床答：（1）遠如裝修施工艙過程須動火撤作業，必須絞辦理動火申較請手續；屬凍臨時用電應帥提交用電申挎請。壟（2）為不紅影響鄰近業峰主和整個小桶區的正常工陳作與生活，遞裝修施工單旺位需按照規蠅定的施工時篇間進行施工革。煙（3）裝修礙垃圾必須“交袋裝化”，拾放置在裝修完所屬單元內睛，并按指定批時間、路線構和位置堆放估。旗16、什么紙情況下需要隔下發《裝修累整改通知單豆》？徹答：（1）號未經申請自寇行動火作業棕的。奏（2）因裝良修引起的漏訓水造成他人鞠受損的。露（3）末按枝裝修審批范編圍進行裝修右施工的。陳（4）在規動定的施工時輸間之外進行憶施工的。載（5）未按東指定的路線華和位置堆放赤裝修垃圾的禾。回（6）未申霞報或不符合巡規定條件自芽行開工裝修充的。器（7）擅自電占用公共通乳道的。哨17、水管振打壓法如何融操作？抖答：（1）煤必須在水路栽施工完成2穗4小時后進澇行。渾（2）水壓嶺試驗前管路近必須固定，釋接頭明露，六不得隱蔽，印內絲端頭必候須嚴密封堵組。教（3）加壓適可采用手動吃試壓泵，打歐壓時間不少淡于10分鐘紗，儀表精度周應為0.0宋5Mpa。療（4）管路跨注滿水后先送排出管道內啊空氣，進行購水密性檢查豆。天（5）加壓正至規定的試柴壓值（0.漲9Mpa電）后，穩壓坊1小時，觀改察接頭部位撲有無滲漏現轉象；1小時減后再補壓至冷規定試壓值包，15分鐘樹內壓力降不技超過0.0盒5Mpa為渴合格。楚18、淋水榴法如何進行深？宗答：采用φ歌20占㎜猴的水管，在脂建筑物頂層杯連續淋水6平小時，觀察續內墻面和窗梅邊四周有無諒滲水痕跡。供19、如何艘做衛生間閉射水試驗？傾答：（1）意把衛生間的怎門口用黃泥身土、低標號美水泥砂漿等山材料做個3拆0-50厘翠米高擋水條黑（坎），把史地漏等堵塞血嚴密。地面帖放水形成深窗度20-3侍0厘米深的惠小水池，并肉做好標記。壟右（2）水存株蓄24小時巡后，檢查標案記是否下降探，檢驗下層傾樓板是否否找滲漏。島20、如何尊驗收業主家跨中的暗敷給燭水管道？寇答：在進行賴暗敷管道的敬驗收前，要慘求業主將暗念敷管道灌滿決水，并加壓梢到0.6M稍pa，觀察律有無漏水、鹿滲水現象，編如無則可以松進行下一步拾操作，否則豪應進行整改筒，直到合格歡為止。購21、裝修稍點巡查應檢扒查哪些內容封？蛇答：（1）狀檢查裝修施大工人員是否觀按照裝修方即案施工，是妄否有超范圍茅行為。膛（2）檢查假裝修施工的鏟重點工序，撈如衛生間防邁水等。凡（3）檢查糠裝修施工的罩隱蔽工程，腰如暗敷管道澆等。蠅（4兄）檢查裝修霞施工過程中總必須的預防娛性試驗是否剝按要求進行蛾。戀（5曾）檢查裝修刺施工人員施稠工過程中是旗否采取了安李全保護措施比。消防技工慢1、消防技耍工的工作內擊容包括什么真？垮答：（1）豬對消防系統餅設備的日常井巡查；斃（2）負責此操作消防設隊備；摸（3）負責壩設備房消防融設備設施的外維修、保養歉；剪（4）對消暗防設備故障滿進行及時處蒸理；奪（5）協助底保安進行消驕防演習。貨2、消防系匆統日常巡檢轉的主要設備憤是什么？跌答：（1）腔火災自動報刺警系統及聯插動控制系統創；正（2）消火滔栓系統和自劃動噴水滅火歸系統章；序（3）防排映煙系統、藍防火卷簾蔬；豪（4）洗氣體滅火系造統封。傅3、報警控蔬制器的檢查瞧要點是什么風？原答：翁（膜1）通過火州災報警控制布器上的手動代檢查裝置，殘檢查報警控藏制器的各項平功能是否正舍常；喊（2）切斷規交流電源，做觀察備用電冤源自動投入綁情況，各項邪功能是否正鍬常；青（3）觀察渣各電壓表、叉電流表的指如示值；考（4）所有要指示燈、開閘關、按鈕應長無損壞及接嘉觸不良情況惠；英（5）通過愧手動檢查裝希置檢查報警周控制器的功旺能時，自動孤滅火、輸出司控制接點等詞均不應動作謹，時鐘亦不哨應停止計時棕。易4、火災自掛動報警系統薯及聯動控制瞞系統的日檢丈內容是什么料？矛答：（1）毅應檢查集中緣報警控制器匠和區域報警折控制器的功醬能（如火警博功能、故障得功能、復位杯、消音等）辣是否正常；仿（2）有關較指示燈有否泉損壞，船（3）值班招人員應將每刻日檢查、處橡理問題情況脂記錄在日常打維護檢查記趣錄表中。級5、消火栓銀系統的日檢篩內容是什么啟？尸答：（險1）檢查消耐防水泵控制虹柜工作狀態巷及供電情況療；旋（2）檢查擊閘閥的標示寧有無缺損、娃閘閥狀態是頃否正確（常碼開或常閉）嗓；純（3）檢查尖消火栓箱封挖條是否撕壞博，箱內設備貧是否齊全、觸是否完好無虜損；文（4）檢查也消火栓有無返障礙物阻擋觸，消火栓管頭道是否完好暑，是否漏水攝；擋（5）檢查看消火栓系統亮中的止回閥健、減壓閥、扛泄壓閥、Y玉型過濾器、犁水泵結合器畜等設備是否姻完好。醋6、自動噴詞水滅火系統誼的日檢內容率是什么？于答：（竄1）檢查噴氧淋水泵控制男柜工作狀態伍及供電情況勵；懇（2）檢查隙信號閘閥的瞞標示有無缺蜜損、信號閘食閥狀態是否眠正確（常開腹）；壟（3）檢查峽噴頭、水流虜指示器是否沫完好無損；箱（4）檢查濟噴淋管道是陰否完好，是校否漏水；粉（5）檢查薦噴淋系統中禁的止回閥、墳減壓閥、泄挺壓閥、Y型擦過濾器、水看泵結合器、留濕式報警閥爽等設備是否勢完好。術7、氣體滅安火系統的日帆檢查內容是冬什么？向答：（1）折主要檢查儲某氣瓶組、啟貢動瓶組、選績擇閥、集流堂管、高壓釋公放軟管、氣蕩體滅火控制耳盤、氣體釋役放指示燈、烏聲光報警器重、氣體噴頭祝等主要設備械、設施；朱（2）是否樂方便使用與與檢修；搖（3）有無刑明顯標志，秘外觀有無損柱壞等情況。摔檢查中還應臂注意線路連騎接是否正常嘗；咽（4）氣體救保護區域是攜否有工作人初員，無工作心人員時，氣商體滅火控制剝盤應設置為勇自動狀態。漂8、防火卷悟簾的日檢內莖容是什么？胖答：（1）瀉檢查卷軸轉膏動是否正常活，是否有裂肆紋；劫（2）檢查濟防火卷簾電島動機轉動是睬否正常，掛耀墻位置是否言有脫裂；秒（3）檢查尚防火卷簾門攤是否完好無訂損；如（4）檢查股手動按鈕是愛否有破壞；盡（5）檢查僑導軌中是否豪有雜物，槽更內是否清潔乒。跡9、消防技福工應了解噴沾淋泵和消防臂泵管網系統籠，報警系統藥的常識是什略么？恰答：（1）俱所在樓盤消呆防給水管路撲的走向及各盆主要閘閥的鋸位置遵；獸（2）所在磚樓盤消防報脊警系統的回咱路數量虎；芬（3）所在帽樓盤消防報常警系統的每罩個回路控制筆哪些樓宇及蘋報警總線走抽向謙；敞（4）所在瞞樓盤各消防塊低位水池、述天面水池、胃消防水管（上消火栓管、居噴淋管）必冰須長期充滿辛水綱；說（5）所在礦樓盤火災事匪故應急處理敢預案、火災糊處理程序及翅消防組織架弟構。內10、如何禾操作消防報鄙警聯動控制訊柜的消防報暫警？桑答：（1）喚系統自檢：泛主菜單下按渡系統自檢數寒字鍵進入“迫系統復位自暗檢”界面，剃再按界面提安示按數字鍵裁進行系統自瘋檢敏；些（2）報警基顯示：報警郊器報警后，武自動顯示在這控制柜顯示趨屏上，控制允柜按“火警央”按鈕，可野查到火警的控具體位置進；耕（3）系統條復位:現場劃報警器復位膀后,主菜單顧下按數字鍵仗“7”，進扒入“系統復穗位自檢”界寇面，再按復禾位數字鍵將握進行系統復睬位。厚11、如何趣操作消防報箏警聯動控制煙柜的聯動系燙統？會答：（1）歷聯動系統自病動啟動：主攪菜單下按“套自動”按鈕刺，進入“聯豬動啟動方式砌”設定界面座，按“設錫置”按鈕設說定聯動設備快自動啟動。霜按“解除”籍按鈕，聯動蹤設備手動啟皮動隔；悶（2）聯動皆系統手動啟牌動：主菜單艇下按界面提曠示按下相應紹數字鍵進入氏“聯動設備執信息顯示及辣啟動”界面津，再繼續按陷提示按下相菠應數字鍵進淘入“強制啟裁動聯動設備脅”，選擇相執應的設備，趙強制啟動聯宗動設備濾；刻（3）聯動悼設備停止：缸主菜單下按洽界面提示按高下相應數字購鍵進入“系槍統自檢和輔帳助系統”界咐面，再繼續喚按截面提示齒按下相應數鑒字鍵進入“舉停止所有聯咳動執行”，舅停止聯動執尚行餡；具（4）聯動妖手動盤操作期：主菜單上疫按“允許炭”鍵進入友“手動操作速鍵設定”界蛋面，輸入密秧碼，允許手寄動操作。在紡手動盤上選阻擇設備，按壞“啟動”鍵事啟動設備，查按“停止”臥鍵停止設備待。敲12、消防亡系統維護保篩養的主要設詞備是什么？析答：（1）城火災自動報肺警系統及聯企動控制系統手的吼維護保養滾；屢（2）消火掀栓系統和自絨動噴水滅火速系統的維護靈保養雜；瘡（3）防排嫩煙系統、勺防火卷簾趴的維護保養攏；加（4）管氣體滅火系猛統哲的維護保養氏。駱13.室毫外消火栓的照維護保養的損主要內容是綢什么？誕答：（付1）清除閥哨塞啟閉桿端皆部周圍雜物竟，將專用扳通手套于桿頭辰，轉動啟閉辛桿，加注潤辦滑油；爺（2）用油武紗頭擦洗出獲水口螺紋上鏡的銹漬，檢樓查悶蓋內橡然膠墊圈是否雜完好；董（3）打開潑消火栓，檢初查供水情況靈，在放凈銹羽水后再關閉疼，并觀察有奮無漏水現象歷；蹄（4）外表她油漆剝落后封應及時修補替；也（5）清除奶消火栓附近攪的障礙物，距對地下消火獅栓，清除井較內積聚的垃迎圾、砂土等夾雜物。笨14、室內質消火栓的維播護保養的主矮要內容是什叔么？廊答：（熊1）室內消秤火栓、水槍歲、水帶、消緊防水喉是否燈齊全完好，菠有無生銹、喜漏水，接口唇墊圈是否完脹整無缺；琴（2）消防位水泵在火警潔后5分鐘內兩能否正常供嚴水；愛（3）消火余栓按鈕、指君示燈及報警撇控制線路功柱能是否正常霧，無故障；奧（4）檢查診消火栓箱及戰箱內配裝的羽消防部件的傳外觀有無損責壞，涂層是熱否脫落，箱吐門玻璃是否槽完好無缺。鈔15、消防傭水泵的維護廢保養的要點吐是什么？帖答：（1）勻檢查消防水寒泵動力運行蓮是否可靠，叼水泵能否正站常運轉，流眼量和壓力能摧否保證；獨（2）電力冰上有無保證卵不間斷供電釣設施，其性舉能是否良好迅；尊（3）配手動、自動擴控制啟水泵青1～3次，域查信號有否府反饋，水壓區是否上升。質電機轉動是訪否正常、有墊無變形、發幫熱等狀況。生軸與電機、民連接部件是煩否有松動、融銹蝕、變形騰、發熱，是因否要加潤滑轉油；巴（4）齒主、備用泵斤能否自動切器換；撫（5）唉啟動水泵，敢打開試驗閥近，利用流量壩計檢查壓力柏和流量，起茂動前應注意偵各個閥門的芬啟閉狀態。僚16、排煙嗎閥、排煙防寺火閥、送風蘿閥的維護保辨養的要點是仆什么？挪答：（1）但排煙口、送昨風口有無變放形、損傷，歲周圍有無影惜響使用的障雜礙物；本（2）風管乏與排煙口連稈接部位的法括蘭有無損傷陡，螺栓是否啄松動；伐（3）閥件有是否完整，即易熔片是否染脫落，動作槽是否正常；意（4）旋轉講機構是否靈站活，每年對亮機械傳送機需構加適量潤懷滑劑；析（5）進行懶手動、遠程窩啟閉操作，捧檢查是否可釋完全打開。孫17、對送后風機、排煙驕風機的維護懸保養的要點月是什么？跑答：（跨1）傳動機畜構是否變形魯、損傷，葉叮輪是否與外誠殼接觸；抓（2）電動強機的接線是尸否松動，電蔥動機的外殼袍有無腐蝕現蔥象；道（3）檢查洪軸承部分潤疏滑油狀態是獸否異常（臟娘污、混入泥海沙、塵等）掠；我（4）檢查壘傳動皮帶是爛否松動，聯泳軸器是否牢芳固；委（5）啟動耍電動機，旋衫轉時有無異量常振動、雜熱音；冒（6）操作榮手動或自動測啟動裝置，暖進行每個防鑼煙分區（或智正壓送風）旋的動作試驗追。緣18、氣體至滅火系統維看護保養的主悶要內容是什卸么？雞答：（1）湯檢查電磁閥攀與控制閥的罷連接導線是勿否完好，端色子有否松動楚或脫落；熔（2）從啟豬動鋼瓶上卸各下電磁閥，羽檢查其動作殊是否靈活；見（3）卸下凍報警及控制凍系統與執行初機構的連接玩裝置，用模所擬試驗方法葉，檢查自動扒控制、報警載及延時功能閥的靈敏度和催動作可靠性惑；男（4）檢查易滅火劑貯存谷容器閥和啟坑動容器閥的寺安全裝置和稅管路安全閥析放氣口；薪（5）紀用氣動和手爸動方式，檢課查所有選擇絨閥的開啟動生作是否靈活臥可靠。散19、防火休卷簾維護保桿養要點是什喂么？閉答：（1）含初次使用時么應先按照安漠裝要求檢查格各部是否完姻善，再用手蠻動按鈕控制永卷簾升降一買下，并檢查肅接線相序是塞否正確，如疑有異常現象拳時，應立即四停機檢查，騾無誤后，即旦可投入正常耕使用尾；偉（2）帆正常使用過庫程中，如用印手動倒鏈或敗手柄升降卷畢簾門時，必拋須注意簾板芹至上、下限編位置時，須服留出一定的籮距離（以1謙2cm）為拌宜，以防止叨撞壞限位器扒；完（3）冒卷簾門導軌鴿中嚴禁有雜狗物，槽內要蹤保持清潔，鏟每一個季度鏡應加涂黃油庭一次。諷（4）咳卷簾門傳動田鏈條、導軌大等摩擦處應伯加適量潤滑桿油，嚴禁其爪上滴漏水、精酸、堿等嶺；污（5）鉛防火卷簾門內應設專人負剝責，定期靠對防火卷簾鍬門在消防控攔制室遠程啟恨、閉三次（雄不少于10陜%）蓬，令并進行整體蘿聯動試驗，脊以每月一次枯為易。非消帶防或專職人丙員不得隨意伙啟動防火卷倘簾門堂；箭（6）量不定期對卷逐簾門的限位相開關及電機跪進行檢查。憶栗20、如何休協助保安進錦行消防演習縫？飾答：（雜1）保障消漲防設備設施列的正常運行殼；兄（2）參與霞消防演習滅害火；詞（3）斷掉余和恢復消防軋演習危險區疤域的電源開扔關；特（4）協助脾恢復消防設俘備設施的正倉常使用功能概。電梯技工遵1、電梯技翅工的工作內腸容包括什么刑？價答：（1）饞負責電梯運死行情況巡查詞和故障報告顯；誘（2）鉤負責電梯困系人后的救援起工作；脊（3）負責須電梯發生異洞常情況的緊謊急處理；核（4）監督餐和檢查佛電梯維保單遮位牧對電梯的日百常維修保養沉；恭（5）監督確和檢查電梯尼維保單位的丘緊急維修工遵作；夾（6）對電補梯維保單位語進行評估和逐考核；蠢（7）做好舅工作交接，綿參加班前班譯后會。日2、電梯運忠行情況巡查請的重點是哪告些？婚答：（1）芹機房：曳引紫電機、減速癢箱、鋼絲繩拐（含繩頭）顛、制動器、蓮限速器、盤銳車手輪、開寶閘扳手、室保內溫度和濕蠶度；擺（2）控制桑柜：繼電器枯、接觸器、制變頻器；江（3）轎廂貧:照明、三風扇、按鈕下、開關門是診否順暢；糖（4）底坑支：限速器張栽緊裝置、有足無積水或雜輪物。粉3、檢查曳鞭引電機的主聽要內容是什非么？艙答：（1）爸有無異常噪逃音或氣味；制（2）是否茄溫度過高(握燙手)；肥（3）曳引葬電機軸承是柔否需要加注塔潤滑油；雄（4）螺栓對是否松動。棚4、檢查減購速箱的主要廚內容是什么憶？倍答：（1）捷是否需要加魄注潤滑油；瓣（2）油色翅、油位是否縫正常；危（3）聯軸庫器是否牢固告可靠；押（4）螺栓掏有無松動。蘆5、檢查變痛頻器的主要周內容是什么膊？生答：（1）擇冷卻風扇是盤否轉動；套（2）冷卻存風扇葉輪，屬外殼是否清汪潔；禾（3）變頻駁器表面是否執積塵。買6、當電梯欄困人，轎廂證停在距某平府層位置約±含0.5米范敵圍時，該如劫何進行救援著操作？戶答：（1）史拉下電梯電翁源開關、并誰同時保證轎勾廂內有照明堅；烤（2）用專暈用廳門鑰匙壟開啟廳門，芝用人力開啟獨轎廂門；合（3）協助溉乘客安全離分開轎廂；優（4）重新蕉關好廳門。縱7、絨當電梯困人柜，轎廂停于浙距某平層位疤置±0.5皇米范圍以外糊時，該如何威進行救援操飽作？蓬答：（1）忽救援工作需欺要三人同時勺進行，一人部在被困樓層博用對講機聯騙絡、兩人在懲機房操作；牙（2）進入曠機房切斷電用梯主電源，給防止電梯意期外啟動，但嗎必須保留轎領廂照明；吧（3）拆除伴曳引電動機映尾軸罩蓋，臂安上旋柄座廚及旋柄(即敏盤車手輪)揉；峽（4）操作剪必須由兩人馳配合進行。位一人把旋柄攏，另一人手訊持釋放桿，符輕輕撬開制配動器，利用掉轎廂自重向蝴正方向移動幸，直至接近竭廳門為止，跨確認剎車制茫動無誤，放系開盤車手輪起；攻（5）當轎譯箱平層后用慮專用廳門鑰名匙開啟廳門馬、用人力開司啟轎廂門、池協助乘客安禿全離開轎廂猴、重新關好板廳門。樓8、樓棟跑帽水時，對電領梯如何處置歉？應答：（1）栽操作電梯，乏使電梯轎廂央升高，遠離奇跑水層；擊（2）關閉竄電梯總電源存，使電梯處安于停止狀態香；澡（3）向工惹程部領導匯荒報，請求增巴援，處理跑絨水問題，迅僅速阻斷漏水溜源；陡（4）檢查至樓棟跑水對卡電梯及底坑孝的影響，正似確進行除濕帶干燥處理后村方可恢復電瓦梯正常運行猾。壺9、電梯浸攜水時，如何立處置？肚答：（1）扎當底坑內出侍現少量進水欲或浸水時，罪應將電梯停杜在二層以上昏，斷開電梯悠總電源；撲（2）當樓汪層發生水淹講而使井道或戴底坑進水時觀，應將轎廂啟停于進水層吵站的上一層算，斷開電梯械總電源；菠（3）當底出坑、井道或楊機房進水較親多時，應立嚇即停梯，斷圣開電梯電源樹總開關；感（4）發生交濕水時，應性迅速阻斷漏起水源；困（5）對濕漂水電梯應進棉行除濕處理漠，如用干凈泛干抹布擦拭食、熱風吹干姑(溫度不能探太高)、自溫然通風(用伙鼓風機)、諒更換管線等通確認濕水已老消除，各絕賀緣電阻達到枝要求并且試忽梯運行無異夠常后，方可姐投入正式運薯行。布10、如何暫做好電梯廳犬門鑰匙的管決理？恢答：（床1）必須由哪電梯維修保戶養專業人員患使用，其它霜人禁止使用儀；收（2）當用返三角鑰匙打即開層門時，優應看清電梯論是否停在本紋層，以防踏紗空；慎（3）上轎筍頂前先打急彎停開關，后禁把電梯置檢粉修位置，確墨認后方可上攤轎頂。向（4）緊急留救援時必須縫先切斷電梯拒控制電源，撐確認好轎廂之位置后再使敏用廳門鑰匙姓進行救援作航業。產11、如何惰做好電梯機魔房管理？王答：（1）麥非電梯技術含人員不準進復入機房，若帝需進入，須擺經運行主管協同意，填寫劑《設備機房病外來人員入俗室登記表》艙，在電梯技淺術人員的陪脊同下方可進旺入機房;傘（2）機房名內嚴禁存放狠易燃、易爆坦或危險物品暈，禁止吸煙雕，機房內應僚配置消防器輔材;誓（3）每兩絲周打掃一次拍機房的衛生訪，做到地面同、墻壁、天難花板、門窗胳、設備設施巧表面無積塵濃、無銹蝕、仇無油漬、無蹦污物，油漆怠完好、整潔耐光亮;扭（4）機房團應當通風良茅好、光線充茶足、門窗開繞啟靈活;遮（5）機房匯應當做到隨氏時上鎖，鑰罰匙由值班人絲員保管。涂12、監督糕和檢查電梯狡維保單位日穩常維修保養鋤的主要內容某是什么？危答：（1）羊制定或協助小電梯維保單攔位制定電梯理維修保養計統劃；付（2）電梯播技工監督電改梯維保單位僑進行電梯維亦修保養時，信應按電梯維茂修保養計劃饑進行和嚴格查落實各項電逢梯保養計劃隙；閱（3）抽查昨電梯維保修此效果，并簽議字確認；呢（4）及時考向電梯維保基單位提出工飼作中存在問甩題，并跟進藥改善情況；遼（5）電梯瓣技工監督電饒梯維保單位檔將上述維修天保養工作清燒晰、完整、姨規范地記錄敵在《設備維更修保養記錄客表》內，并徐長期保存。職13、電梯輛機房機械故唉障及處理措股施的主要內猜容是什么？個答：（1）須電機軸承故季障：電機運堡轉時發生異做常響聲，如皇判斷是軸承貍故障，應拆夠下電機檢查督軸承，如有戴磨損過大，廚則需更換軸執承;卸（2）制動殼器故障：制丘動閘瓦與制殼動輪之間有程摩擦現象。勸應調整制動抹閘瓦或更換豪制動閘瓦，橋除去制動輪必上的油污;爬（3）限速籃器故障：夾飄繩鉗口及繩廈槽處有雜物紫、軸承損壞遷。應清洗雜肆物、更換軸散承。賄14、電梯薄井道與轎廂越機械故障及翠處理措施的齡主要內容是宿什么？映答：（1）廣開門刀故障光：運行時有關碰聲或突然晴停車，應調亭整開門刀位幣置（開門刀蹦與廳門地坎逢間隙、開門嗚刀與廳門掛瞇輪間隙）;凡（2）導軌戀故障：運行耍不平穩、發積抖、震動等金現象，應調挽整軌道尺寸祥，用找道尺最調正、用軌玉道銼修平接膊口;刺（3）導靴正故障：運行槳不平穩、有借磨鐵聲、震型動等現象，粒導靴片磨嚴退重、導靴座謠位置不對等熄，應更換導移靴，調整導厭靴座位置;勤（4）安全抹鉗故障：運尖行時有磨鐵略聲、嚴重時原安全鉗還會夢動作剎車或懸單邊剎車。今應調整安全蘇鉗間隙、安劉全聯動機構剩、加油潤滑租，保證各活攔動部位靈活秤。拜15、電梯冰底坑機械故崇障及處理措閉施的主要內躲容是什么？種答：（1）吸補償鏈故障檢：運行時有洋碰鏈聲，由埋于補償鏈增頓長或縮短等杰原因所致。局應調整補償取鏈長度;閉（2）安全商鉗鋼絲繩張攏緊輪故障：百運行時有磨趣鋼絲繩聲或脈有異常聲。頑應調整安全昌鉗鋼絲繩，聯更換軸承;屈（3）緩沖衫器故障：緩演沖器生銹、頸不活動、液頑壓油量不足豈。應除去鐵廢銹、補充液攤壓油。壘16、電梯寬機房電氣故霞障及處理措俱施的主要內埋容是什么？早答：（1）挎保險絲故障領：膜緩沖除器、底坑急號停、斷繩開響關短路。應島排去底坑積仁水，排除短貓路點、換上卵雙同保險絲什、廳門轎門章安全回路；擺井道露有水，回路則有短路點。覺應斷去來水羊源，排除斷孫路點，換上防雙同保險絲木、指示燈回杰路;躺廳外因指示有水或莊有線破裂斷盲路。應排干宣水，排除短綿路點，更換述保險絲，控葡制回路；斤控制瓜線圈被燒，違控制元件內敗部斷路，應芒更換控制線臟圈和控制元抓件，排除線濕路斷路點，份換上雙同保卡險絲。銷（2）接觸宴器和斷路器鑒故障：接觸綁器或繼電器胞不工作，由墊于接觸器和幫繼電器線圈貨燒壞，控制報線路或插件飽有斷開點，晌控制線路保尊險被燒壞等之原因所致。甘應更換接觸暮器或繼電器框，排除斷開塵點，更換保巾險絲。紛17、電梯腿井道與轎廂院電氣故障及暗處理措施的侮主要內容是餐什么？槐答：（1）猶上、下限位蒜及極限開關早故障：此故貸障出現電梯仙不能走車，瞧一般是由于渴開關接觸不煌好或斷路等躍原因所致。崇應清潔接觸償點或更換、愿排除斷點等泄；殊（2）轎門豆、廳門聯鎖綁開關故障：耍此故障出現隱電梯只關門悔不走車，一拉般是由于聯符鎖開關接觸離不好或開關索損壞、線路蠟斷路等原因棵所致。應清景潔接觸點，唯更換開關排滲除線路斷點肝等。歐（3）安全周鉗開關、安狐全窗開關、復轎頂急停：醬此故障出現刑電梯不走車初，一般是由嗎于開關接觸脈不良或損壞免等原因所致吹。應清潔接故觸點，更換合開關。踐18、電梯