住宅小區室外管網施工順序及控制要點1.1安排施工順序，堅持“四讓”原則。即有壓管道讓無壓管道，埋管淺的管道讓埋管深的管道，單管讓雙管，柔性材料管道讓剛性材料管道。按照這個原則，小區管網施工順序基本是：排水管道（污水管、雨水管）——熱力管道——煤氣管道——供水管道（自來水管、中水管、純凈水管）——通訊及智能管線（電話、有線電視、寬帶網）——電力管線。1.2相鄰管線，在埋設的高程相同或相近時，最好考慮大開槽的施工方案，這是縮短工期、加快工程進度的有效措施。1.3在小區道路結構層內偏上的管線，最好待道路結構層碾壓成形后，返挖槽施工。這既能確保道路結構層的碾壓施工及質量，又避免了道路碾壓施工對管道施工成果的損壞。1.4按照總工期的要求，結合各專業管線編制的施工進度計劃，遵循上述施工程序安排原則，統籌各專業管線的開工期和工期。如條件成熟，最好作出小區管網工程施工進度網絡圖，并據此進行有效控制，使小區管網施工形成一個銜接緊湊、合理交叉和有條不紊的施工局面。2既要控制管線的平面位置，又要控制管線的立面高程為了環境美觀，當今小區管線幾乎全部埋設地下。小區道路或綠地下的管網縱橫密布，上下交錯，因而，加強對管線平面位置和立面高程的雙重控制，是確保小區管網正常有序施工的關鍵。從這幾年我們監理過的工程看，有相當多的小區管網設計單位，僅做小區綜合管網平面圖，而未做小區管網立面綜合圖，這無疑給小區管網施工造成了許多困難，而許多業主對管網立面綜合圖的重要性認識不足。對此，總監理工程師應當積極向業主提出建議，要求設計單位進行管網的立面設計，做出管網的立面綜合圖，為控制管線的立面高程創造必須的條件。專業監理工程師必須認真熟悉施工圖，并協助業主做好設計技術交底，加強對小區管線平面位置和立面高程的預控。各專業管線放線后，應由專業監理工程師統一驗線，確認簽字后方可開槽。必須強調的是，各專業管線的路徑不能隨意變動，如必須調整務必報告業主，并由原設計單位出具書面變更通知，經總監理工程師審核無誤后方可實施。管線交叉較多的丁字和十字路口，是管線立面高程控制的重點和難點部位，在此部位管線互相打架屢見不鮮。為搞好控制工作，項目監理部最好指定一名專業管線知識面廣、又熟悉工程測量的監理工程師專門負責管線立面高程控制工作。同時，總監也應重點做好協調工作。在管線立面交叉中，監理人員必須按設計或相關規范要求注意控制各專業管線之間保持一定的間距。為避免或減少立面交叉管線之間相互損壞和確保安全，在施工過程中，應督促施工單位采取一些必要的支、掛、吊管等臨時性措施。3加強對管道施工用料的控制施工用的管材、管件及閥門等配件的質量，是影響管道工程質量的關鍵因素之一，因而，加強對管道施工用料的控制是質量控制的重點。各種專業管線使用的材料各異，品種、規格繁多，當前以塑代鋼已成發展趨勢，塑料管材及管件五花八門，加之建材市場管理混亂，魚目混珠，增加了控制難度。通過幾年來監理實踐的摸索，感到重點應從以下幾方面控制：3.1建立進場材料及配件申報制度。主要管材、閥門進場前，要求施工單位提前報驗，監理人員應審核其出廠合格證書、技術性能檢測報告、準用證等是否齊全有效，是否符合設計和相關規范要求。不合格的材料及配件不準進場。3.2對進場的管材和管件，按批量進行抽查，檢查品種規格和外觀質量，以防止以次充好，材料實物與報驗不符。當前，由于利益驅使，有為數不少的生產廠商，其生產的管材質量不符規范標準，尤其在壁厚方面，無論是鋼筋混凝管、鋼管、塑料管，以薄充厚的現象比比皆是。所以監理人員進行抽查時，應以壁厚為重點。以塑料管材為例，有普通管和加厚管之分，如DN100的PVC普通管，壁厚應為3.5mm，加厚管應為4.5mm，而現在市場上有相當部分的PVC管的壁厚僅有2.2mm-3.0mm。用于電力管線埋設的鋼管，施工單位以次充好，以薄充厚的較為普遍。煤氣和熱力管道使用的直徑大于DN150的螺旋焊管，應特別注意管截面橢園度的檢查，如超標會造成焊結對口困難，影響焊接質量。管件多為沖壓件，其砂眼、夾碴和壁厚沖壓不均是常見的毛病。3.3管道使用的閥門，如截止閥、閘閥、球閥、蝶閥等也是控制的重點。首先，應檢查出廠質量合格證書與閥門上的銘牌是否相符，型號、規格、壓力使用范圍、密封等是否滿足設計要求。不僅如此，安裝前還應檢查閥門開閉是否靈活，必要時，還應按施工驗收規范的要求進行強度和嚴密性試驗，合格者方可使用。4嚴格按規范要求，控制管道的強度和功能性試驗的質量強度和功能性試驗主要指：排水管道的閉水試驗;供水管道的系統試壓;供熱管道的分段和系統試壓;煤氣管道的試壓和嚴密性檢測等。管道的強度和功能性試驗，是對管道施工質量的全面檢測，也是工程質量驗收的主要依據。因而，監理人員必須嚴格按規范要求，控制試驗的質量，把好工程驗收前最關鍵的一關。試驗之前，要求施工單位務必制定試驗方案，報專業監理工程師審查同意后方可實施。專業監理工程師應按規范要求并結合施工現場情況，審查其試驗方案是否安全、合理、可行。排水管道的閉水試驗為檢查管道接口的嚴密性。如接口不嚴，管道接口長期滲漏，導致排水管道基礎下沉、管道懸空，甚至路面塌陷。出現這類現象的教訓不少。閉水試驗是對排水管道施工質量的全面檢查，所占時間較長又煩瑣，很多施工單位總以種種借口不做。監理人員有責任督促施工單位認真做好這項試驗。供水管道和熱力管道試壓。監理人員應重點控制：(1)試驗用水的水質應使用自來水，但有的施工單位為省錢而使用溝塘水，溝塘水泥砂多，還可能含有害物質腐蝕管道，故應當制止；(2)試壓用的壓力表及安裝位置應符合要求。壓力表必須在校驗的有效期內，其表的刻度值應達到試驗壓力的1.5倍，并應在管道的遠、近端各安置一塊壓力表；(3)試驗壓力值和穩定時間應嚴格按設計要求或相關的驗收規范執行；(4)熱力管道試壓必須在管線上構筑物(如固定墩)的混凝強度達到80%以上方可進行。尤其應注意試壓前，管道的端頭應做“靠背”加固措施，監理人員必須認真檢查是否安全可行。4.4煤氣管道試壓和嚴密性檢測應使用壓縮空氣進行。必須十分注意安全。在管道強度和功能性試驗中，現場監理人員必須對試驗的全過程進行旁站監督，嚴格檢查試驗結果，并督促施工單位認真做好記錄，如實填報試驗資料，履行簽字手續。各類專業管線在隱蔽前，專業監理工程師務必認真檢查現場，并核實隱蔽驗收資料是否真實、齊全、有效。應進行而未進行強度和功能性試驗的管道，或經試驗不合格的管道，一律不得回填隱蔽。5做好組織協調工作，有效控制工程進度小區管網工程施工過程中現場極易產生各行其事、相互干擾的混亂局面，項目監理工程師，尤其是總監，應當盡力做好組織協調工作，以便在一定的時間與空間條件下，使各專業管線科學合理、有條不紊地進行施工，爭取實現工期目標。.1協調好項目監理部內部的關系。專業管道分工負責，各專業監理工程師既分工又協作，還要密切配合顧全大局，發揮項目監理部的整體控制優勢。協調好施工與業主、設計的關系。要督促業主按施工合同條款提供施工條件，促使業主及時排除施工現場的障礙和干擾。發現現場情況與設計不符時，通過業主敦促設計人員及時到場，盡快提出設計變更或修改。協調好施工單位之間的關系。監理人員在組織協調上應盡力減少施工單位之間的相互干擾，緩和他們之間的矛盾。現場因前期施工成果被損而引起施工單位之間的糾紛屢見不鮮，監理人員應督促后續的施工單位重視和加強對已完施工成果的保護，必要時應采取一些臨時性保護措施。與此同時，監理人員還應配合業主，建立一項“誰損壞誰賠償”的制度，這是保護施工成果較為有效的辦法。協調好工期與質量的關系。由于工期緊，施工單位忽視施工質