上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同（2001版）發包方（簡稱甲方）：__________________________________承包方（簡稱乙方）：__________________________________依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益愛護法》、《中華人民共和國價格法》、《上海市合同格式條款監督條例》、《上海市建筑市場管理條例》，建設部《家庭居室裝飾裝修管理試行方法》以及其他有關法律法規規定的原則，結合本工程的具體狀況，甲、乙雙方在同等、自愿、協商一樣的基礎上達成如下協議，共同遵守。第一條工程概況1．甲方裝飾住房系合法居住。_____乙方為本市經工商行政管理機關核準登記，并持有市建委頒發的《建筑業企業資質證書》的企業。2．裝飾施工地點：________區（縣）_______________路____弄（村）____號___樓____室。3．住房結構：__________房型______房_____廳_____套，施工面積___________平方米。4．裝飾施工內容：（見附件一《裝飾施工內容表》）。5．承包方式：__________________（包工包料、清包工、部分承包）。6．總價款：￥_________元，大寫（人民幣）：________________其中：材料費：_____________________，人工費：__________________管理費：________________________________，設計費：_______垃圾清運費：____________________，稅金（3．41％）：______其他費用：___________________________雙方約定，如變更施工內容、變更材料，這部分的工程款按實另計。7．工期：自_________年_______月________日開工，至________年_______月_______日竣工，工期________天。其次條材料供應的約定：1．甲方供應的材料：（見附件二《甲方供應材料、設備表》）。甲方負責選購 供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，甲、乙方應辦理交接手續。乙方如發覺甲方供應的材料、設備有質量問題或規格差異，應剛好向甲方提出，甲方仍表示運用的，由此造成工程損失，責任由甲方擔當。甲方供應的材料按時抵達現場后，甲乙方負責保管，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。2．甲方選購 供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。3．乙方供應的材料：（見附件三《主材料報價單》）。乙方供應的材料、設備，甲方應到現場驗收，如不符合設計、施工要求或規格有差異，應禁止運用。如已運用，對工程造成的損失由乙方負責。第三條關于工程質量及驗收的約定：1．本工程執行DBJ08－62－97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、DB31／T30－1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準，質量評定驗收標準。2．本工程由_________方設計，供應施工圖紙一式______份。3．甲方供應的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方擔當，工期順延。4．由于乙方緣由造成質量事故，其返工費用由乙方擔當，工期不變。5．在施工過程中，甲方提出設計修改看法及增減工程項目，須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》（見附件四《工程項目變更單》）后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。6．工程驗收。甲、乙雙方應剛好辦理隱藏工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約日期參與驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認，事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方擔當，工期也予順延。7．工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續（見附件五《工程質量驗收單》）。假如甲方在規定時間內不能組織驗收，須剛好通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并擔當乙方的看管費用和其他相關費用。8、工程保修期壹年。竣工驗收后甲、乙雙方簽署《工程保修單》（見附件七《工程保修單》），憑保修單實行保修，保修期一年，從竣工驗收簽章之日起算。第四條有關平安生產和防火的約定：1．甲方供應的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應實行必要的平安防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的平安，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述狀況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。2．施工中凡涉及變更房屋結構，拆、改承便墻，加大樓（地）面荷裁，由甲方向物業管理部門提出申請，經所在地建設行政主管部門批準后，方能施工。第五條關于工程價款及結算的約定：工程款付款方式：（將不選定方式劃去）：(1)工程款付款可以雙方協商約定：(2)工程款付款可以按下表：工程款付款時辰表付款時間付款比例金額對預算、設計方案認可簽訂合同之日定金若干不超過1000元其次次付款時扣除合同簽訂后開工前三天內30%元施工過程中水、電、管線隱藏工程通過驗收35%元工期過半油漆工進場前30%元竣工驗收驗收合格當天5%元增加工程項目簽訂工程項目變更單時100%元2．雙方款項往來均應出具收據，施工結束乙方應開具統一發票交甲方。3．工程結算：（見附件六《工程結算單》）。第六條其它事項1．甲方工作：（1）甲方應在開工前三天，向乙方供應經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明_________份，并向乙方進行現場交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應實行愛護措施。向乙方供應施工需用的水、電等必備條件，并說明運用留意事項。（2）做好施工中因臨時運用公用部位操作影響鄰里關系等的協調工作。2．乙方工作：（1）參與甲方召集的施工圖紙或施工說明的現場交底。（2）指派______________為乙方駐工地代表，全權負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如更換人員，乙方應剛好書面通知甲方。第七條違約責任：1．由于甲方緣由導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方________元；甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天向乙方支付________元的違約金。2．由于乙方緣由逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付______元違約金。3．甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并擔當責任。4．乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并擔當責任。5.工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前運用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。第八條糾紛處理方式：1．因工程質量雙方發生爭議時，憑本合同文本和施工企業開具的統一發票，可向上海市家庭裝飾行業協會申請調解，也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投拆。2．當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解不成時，可以依據本合同約定向：——上海仲裁委員會申請仲裁；——人民法院提起訴訟（將不選定的解決方式劃去）第九條合同的變更和解除：1．合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一樣后，重新簽訂補充協議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款______％支付違約金，并辦理終止合同手續。2．施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，解除本合同。第十條附則：1．工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙_______把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責供應新鎖_______把，由乙方當場負責安裝交付運用。2．本合同簽訂后，工程不得轉包。3．本合同一式______份，甲、乙雙方各執一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。凡在本市各家庭裝飾有形市場簽訂的合同，本合同一式三份，甲乙雙方及市場有關管理部門各執一份。4．本合同當事人自愿鑒證的，可將本合同提交所在區縣的工商行政管理部門進行鑒證。第十一條．其它約定：1．______________________________________________________2．______________________________________________________3．______________________________________________________4．______________________________________________________5．______________________________________________________第十二條合同附件：附件一：裝飾施工內容表；附件二：甲方供應材料、設備表；附件三：主材料報價單（工程報價單可用電腦打印件）；附件四：工程項目變更單附件五：工程質量驗收單附件六：工程結算單附件七：工程保修單如企業另有合同附件，其內容應包括上列示范附件內容。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：托付代理人： 法定代表人：住址： 托付代理人：電話： 地址：郵編： 電話： 郵編：簽訂日期：年月日簽訂地點：

附件一：上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同裝飾施工內容表甲方：_____________乙方：_____________序號分項工程施工說明一地面部位二墻面部位三天棚部位四門窗部位甲方代表： 乙方代表：年月日

附件一：上海市家庭居室裝飾裝修施工合同裝飾施工內容表（續）序號分項工程做法說明五家具六衛生間七廚房八電氣、水管九其他要求：甲方代表： 乙方代表：年月日

附件二：上海市家庭居裝飾裝修施工示范合同甲方供應材料、設備表甲方：_____________乙方：_____________序號材料或設備名稱、品牌規格型號質量等級單位數量供應時間送達地點備注甲方代表： 乙方代表：年月日

附件三：上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同主材料報價單甲方：_____________乙方：_____________序號裝飾內容及裝飾材料規格、型號、品牌、等級數量單位單價合價甲方代表： 乙方代表：年月日

附件四：上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同工程項目變更單甲方：_____________乙方：_____________變更內容原價格新價格增減金額（+-）具體說明：增加工程金額減項工程金額（增－減）金額實付金額元元元元注： （1）若變更內容過多請另附說明； （2）增加項目金額、削減項目金額后應將實付金額在簽變更單認可時，將款一次付清。甲方代表： 乙方代表：年月日

附件五：上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同工程質量驗收單甲方：_____________乙方：_____________日期檢驗項目名稱檢驗結果檢驗簽名合格不合格補驗驗收看法整體工程甲方代表：乙方代表：注：（1）分項檢驗評定：合格打“√”，不合格打“×”，補驗合格打“√”簽名。年月日

附件六：上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同工程結算單甲方：_____________乙方：_____________序號項目金額備注1工程合同總價元2變更增加項目元3變更削減項目元4工程結算總額元5甲方已付金額元6甲方結算應付金額元甲方代表（簽字蓋章）：乙方代表（簽字蓋章）：年月日

附件七：上海市家庭居室裝飾裝修施工合同工程保修單甲方：_____________乙方：_____________公司名稱聯系電話