本溪市太子河沿岸、宏遠三號地、李家山地區詳細規劃●第一篇：現狀綜合分析●第二篇：規劃目標定位●第三篇：整體設計●第四篇：重點地塊設計●第五篇：城市設計導則第一篇：現狀綜合分析

一、區位分析一、區位析

基地位于本溪老城區和新城區重要的連接部位，北側為規劃的姚家奧林匹克新區，且正對姚家南北向的公共空間軸線，處在本溪東西向的發展軸和南北向的空間軸的交匯點，地理位置顯要，是展示本溪城市形象、歷史文化、風土人情的重要窗口。一、區位分析規劃范圍本次規劃研究范圍東起李家山沈丹公路西側、西至孤山公園、南起明山路、北至濱河路及兩側沿線，總規劃面積約54.04公頃。基地呈長條型沿江展開，規劃區內現狀建設量不大，北面臨江，基地內東側李家山，山水相依，環境宜人。太子河在此彎了個優美的弧線，對岸青山如屏，山形優美，自然環境絕佳。一、區位分析二、現狀綜合分析1、土地利用現狀規劃區現狀土地性質有：居住用地、市政公用設施用地、工業用地和倉儲用地。其中李家山片區有規模較大的山體林地和大峪水廠，沿峪明路一側有一些規模較小的工廠，基地的中部規劃在建住宅區，其它為閑置用地。一、區位分析2、現狀交通關系分析

北側為城市快速路濱河路，阻隔了基地與濱河休閑綠地之間的聯系；南側有鐵路通過，阻隔了基地與城市干道峪明路之間的聯系；東側為沈丹高速公路；復雜的交通為基地內部交通組織帶來了不利的影響。

一、區位分析3、現狀環境評價根據基地各區域視野的不同、景觀資源的優劣以及與太子河的遠近關系，將規劃區的環境劃分為四個等級：環境最佳、環境較佳、環境一般和環境較差，在此基礎上進行基地的功能組織，以便最大限度地提升土地的使用價值。

一、區位分析4、現狀地形分析根據使用要求，用地被劃分為三個等級：①坡度<10%地區為能適應各項建設需要，不需工程措施即可用于建設的用地；②坡度在10%-25%的地區是需要采取一定的工程措施才能用做建設的用地；③坡度>25%地區是不適于建設的用地。

一、區位分析5、現狀市政設施分析宏遠三號地現有一條Ф800的污水干管東西向穿過，其左側沿張家河有排污口和一熱交換站。李家山中部現有66kv架空高壓線通過，其北側和山頂有大峪水廠，并有一條Ф1000mm的給水干管向南穿過片區。一、區位分析6、現狀空間層次分析分析本地區的空間層次目的在于找尋本地區空間演變的痕跡，進而為規劃區空間塑造奠定基礎。基地現狀的天際線主要是由李家山及其上面的水廠及其西側的小高層和多層住宅錯落構成，輪廓層次較為平淡，韻律感不強。一、區位分析三、基地面臨的問題●鐵路阻隔交通●周邊配套不完善●濱河單調缺人氣

四、基地具備的優勢●區位條件優越●自然環境優美●開發條件成熟

一、區位分析五、相關案例分析杭州西湖濱步行街高檔的商業步行街。上海新天地聞名海內外的時尚場所，上海都會新地標。一、區位分析第二篇：規劃目標定位一、區位分析目標定位：居住環境優美、商業活力充沛的高品質濱水示范區一、區位分析設計理念：●承東啟西、溶于城市●自然和諧、營造環境●彰顯活力、提升形象設計原則：

●整體原則●生態原則●人本原則

一`第三篇：整體設計一`一`

設計圍繞“山、水”做文章，使得太子河的景觀被有效利用，建筑布局和設計彰顯地域文化特色，建構融于自然、體現城市魅力的新地標。

一`一`一`一、功能結構分析規劃功能結構概括為：一帶，兩片一帶：濱河景觀帶。兩片：宏遠三號地塊，李家山片區。一`二、道路交通分析

規劃重點考慮了基地與濱河綠帶和峪明路之間的聯系：通過兩條下穿通道、一條地上步行交通使濱河路南北兩側融為一體通過三個平交道口和一個立體交通跨越鐵路與峪明路相聯系。一`三、綠化系統分析

以濱河休閑綠帶和山體生態控制綠帶為綠化系統的基本構架，以小區級綠地為中心布置組團綠地，通過綠色步道及庭院綠地使各級綠地相互滲透，形成有機的綠色網絡。一`四、景觀視線分析

規劃在基地中部設置了若干條視廊穿過規劃組團，以便最大限度地將太子河及對岸的景觀引入規劃區域；各主要功能建筑都有面向太子河的良好視野，而其本身由于所處的位置和本身的特色也是對岸觀景的主要組成部分。一`五、高度分區控制

規劃對建筑高度分區進行控制，體現全區從北到南，從太子河到山體的城市空間高差層次，引導高低起伏錯落有致的視線感受。一`六、豎向規劃①盡量保留自然山體，結合山體地勢控制和設計道路走向和排水；②道路坡度控制在在0.3%-8%間；③山體防護考慮景觀設計要求，盡量設計成綠化斜坡形式，盡量減少硬質擋土墻設計；④適當抬高宏遠三號地塊的地平標高，提高規劃區的防洪標準。一`七、公共設施規劃

規劃沿濱河路兩側有兩個公共活動帶，北側利用太子河的優美景觀，合理安排濱水活動空間以滿足居民的休閑活動和觀景使用，南側在沿河主要街道設置停駐空間，步移景移，從不同視角的景觀考慮來滿足不同的活動要求。一`第四篇：重點地塊設計一`一、太子河沿岸規劃設計1、存在問題：2，設計重點

●缺乏居民活動空間●生態環境保護●岸線邊界過于生硬●居民游憩需求●缺乏河邊親水空間●城市形象發展●護堤缺乏設計概念●經濟價值提升

一`典型剖面示意一一`典型剖面示意二一`典型剖面示意三一`典型剖面示意四一`典型剖面示意五一`二、宏遠三號地規劃設計-方案一

以高層和小高層為主一`方案一主要技術指標一`宏遠三號地塊規劃設計-方案二高層與多層兼顧一`方案二主要技術指標一`休閑商業街效果1

一`休閑商業街效果2一`●功能分區

西側高層住宅群房安排社區配套商業及氣氛較為安靜的休閑商業，最大限度地減少對住區的干擾。東側合金溝地塊集中安排其它休閑商業功能。●步行與公共空間規劃沿濱河路設置了一系列的廣場、街頭綠地等節點，采取有層次有發展的手法把人們從西側引導到合金溝下沉廣場，在高潮中實現富于戲劇的結束。●高度分析

規劃重點考慮了面對太子河的視線感受和視覺層次，建筑高度由南向北逐層跌落一`公共活動安排一`建筑示意一`環境示意濱河路到商業街分三級抬高，提高休閑商業街和住區的防洪等級。

一`

高層住宅區：本溪市的新地標、高品質的社區，居民的理想家園。

方案分兩級考慮了基地的防洪規劃：

1、抬高規劃區地平標高0.5—1米，提高規劃區的防洪等級；

2、采取底層架空方式停車，保障住宅的防洪安全。

一`環境意象一`三、李家山片區規劃設計

功能分區

以星級酒店和公建中心以及改造過的水廠形成景觀核心，圍繞該核心布置獨立別墅、聯排別墅、雙聯別墅三個組團。并將現狀山體作為生態控制區。一`三、李家山片區規劃設計獨立別墅區：位于李家山片區的西北側，能夠充分利用太子河以及山體等自然景觀資源，在片區內相對獨立。聯體別墅區：位于李家山的南側，呈半環形布置，自然景觀條件相對一般，但卻緊靠中心綠地，內部也規劃了規模較大的組團綠地。雙聯別墅區：位于李家山東側，景觀較佳，能夠眺望本溪新城。一`三、李家山片區規劃設計

度假娛樂區：考慮到本溪市缺少環境優美的高檔次酒店，而李家山有獨特的地理條件和優美的景觀資源，規劃在李家山中部建設五星級酒店，酒店客房錯落有制，面向優美的太子河，下面的山谷部分作為酒店接待和服務區進行建設。一`三、李家山片區規劃設計

水廠標志區：水廠占據了本片區的最佳位置，也是本溪市的地標性建筑，但空間環境和建筑形態不佳。規劃對其內部環境進行梳理，對建筑立面進行改造，使水廠的環境與形態與本地區的定位相適應。一`四、建筑設計高層住宅一`獨立別墅一`獨立別墅一`聯排別墅一`第五篇、城市設計導則一`一、建筑符合本溪市總體空間布局和景觀構思，整體建筑風格協調，利于形成高品質的濱水區形象，標志性建筑物突出。建筑色彩：應體現地方特點，建議用淺色調，局部重點部位用用鮮艷的顏色提示。建筑材料：宜輕質、不反光；玻璃宜淺色透明。建筑形體：整體簡潔，組合體現現代特點。建筑風格：典雅，明快。一`觀賞性小品：應注重形體的美感注重體現地方精神，可廣泛采用各種材質，建議采用鮮艷的顏色。休憩性小品：應注重使用的舒適性，建議選用鋼質、木質材料，造型宜簡潔明快。功能性小品：應注重使用的便利性，可廣泛選用石質、鋼質和木質材料，造型簡潔美觀。二、景觀小品和構筑物

一`三、鋪地

鋪地主要規定材料和圖案樣式。圖案有自然圖案和規則圖案兩種。在街道、臺階和踏步上，采取規則的圖案；環境中的小徑鋪地多采用自然的圖案。鋪地材料采用板石鋪地和卵石鋪地相結合。板石鋪地——街道、臺階、踏步等卵石鋪地——河灘、環境中的小徑鋪地人行道——鋪磚等材料一`四、夜景燈光夜景的設計，凸顯規劃區高低錯落有致獨特空間效果。①建筑照明，對重點建筑進行照明，通過燈鏈勾勒建筑輪廓線，通過泛光燈作建筑點的照明。②環境照明，公共開放空間應明亮，半私密部分燈光應柔和，各種不同的燈光相互配合。③街道照明，所有光源燈具應體現道路的特征，嚴格限制照明眩光；④整體控制，對城區夜間照明作出整體設計控制要求，在重要空間應做藝術化處理，營造濱河夜間景觀氛圍。一`五、植物體現北方氣候特點，以當地鄉土樹種為主，植物造型美觀，姿態優美，無毒、無