合肥中天·XX公館規劃建筑方案說明一、工程概況合肥——安徽省省會，位于中國中部（北緯32°、東經117°），長江淮河之間、巢湖之濱，通過南淝河通江達海，具有承東啟西、接連中原、貫通南北的重要區位優勢。合肥市轄瑤海、廬陽、蜀山、包河4區和肥東、肥西、長豐3縣，并賦予合肥高新技術產業開發區、合肥經濟技術開發區、合肥新站綜合試驗區市級管理權限。全市行政轄區總面積為7029.48平方公里，其中巢湖水面面積233.4平方公里；市區總面積838.52平方公里，新增南崗鎮面積91.95平方公里，新增煙墩鄉面積106.78平方公里，市區建成區面積為224平方公里。合肥屬亞熱帶濕潤季風氣候。全年氣候特點是：四季分明，氣候溫和，雨量適中，春溫多變，秋高氣爽，梅雨顯著，夏雨集中。年平均氣溫15.7度，降雨量近1000毫米，日照2100多個小時。本項目地塊位于合肥市中心城區南淝河畔，南臨濱河路，東至城市主干道銅陵路，西到宋斗灣路。基地周邊環境優美，交通便利。基地的南側依傍合肥市的景觀河——南淝河，伴隨著政府對南淝河的市政景觀改造，以及河岸大面積原生態綠化系統，使南淝河成為名副其實的“城市綠肺”。因此本地塊將來的地段品質、環境品質和人文品質將會有大幅的提升，沿河建筑造型也顯得十分重要。本項目總規劃用地面積約為28049.66平方米，實際用地面積26452.12平方米。規劃總建筑面積130182.32平方米。開發商稟持“實用、經濟、高品位、有特色”的經營理念，傾力將該地塊建設成內部環境優美，外觀形象突出，注重沿河建筑景觀設計，追求整體、群體形象的獨具特色的純陽光大型綜合社區。二、設計依據1、建設方提供的建設用地地形圖（電子圖）2、規劃局提供的設計要點3、民用建筑設計通則4、建筑設計防火規范5、高層民用建筑設計防火規范6、辦公建筑設計規范7、汽車庫建筑設計規范8、城市居住區規劃設計規范9、商店建筑設計規范10、國家有關設計規范和安徽省其它相關技術規定三、規劃設計原則肯1鵝、鴨充分利用現有收南淝河沸獨一無二的自驅然水面槐景觀鳴，引導自然進曲入人的生活，宇整個規劃希免望形成自然與南人的和諧交融核，同時以一種碰主動的，自發窩的態度來處理沿人與自然既矛榮盾又不可或顛缺竊的關系，創造圓性的達到保護旅與利用自然的郊雙贏模式。摩罪2貢、啊以廈“密現代都市街區痛，人性尺度空吩間，理性暫休閑挽序列，最優化案房型，現代城已市形賭象挎”鉆為規劃設計宗股旨。剛煉3桃、喂注重建筑對各受級街道的界面貝連續性進行限治定，用低矮的謎花木和高大的疼喬木，塑造在萬流動中變幻的酬街道景象，使協得環境跑人性稠化，景觀都市壯化的理想生活怕狀態逐步得以沸實現。把4助、革體淚現覺“吹以人為本、科低學運動、健康血生經活淋”秀的設計宗旨，院從整體構思到籮具體的綠地分弦布和建筑物排棚列細化設計使露得各期建設各礦成體系，完整戴統一吐。穿單自由形綠化庭鋪地頌長廊如同貫穿柜基地的飄帶北，近液通過步行系統型結合太平路城兆市廣場及南淝半河城市休閑道魔把整個用地結禿合成一個整體兇。怠四、總體規劃準構思1、因地制宜卻充分利用現狀頭南淝河，通過蜓形式豐富的駁喘岸處理手法將什商業街區所處文的特殊地理位谷置和環境，化擾為獨特的地理兩優勢，將商業鋼街區的建筑形辰式與沿河綠化喇帶緊密地融合得在一起，結合俱營造的城市廣練場及利用建筑籃退界帶來的鋪呈地空間，融合槐繪成了一幅和鑼諧優美的景觀黎畫面。2、人文特色燈特色風情街為瞧整個商業街區趁的文化主題，良圍繞這一主題貧概念，通過建鼠筑群體形成空剝間變化的內街欲與內庭空間，竿增加了商業街壯區的人情味和大情趣性；把人談流引進商業街禿內，提高了整霸體商業的價值重。咽3蘭、人性化設計鑰考慮到該地塊繳是集居住、辦勿公、商業為一膊體的綜合功能撞地塊，在人流敘與車流設計時威，以人車分流港的形式，互不勁干擾，同時小警區住宅與商業智相互獨立，動婚靜分區明確。括4燒、功能與景觀制緊密結合塌商業街區的設墻計充分考慮使烏用需求，結合韻景觀設置了小熄型風情特色步喝行休閑街、中辰庭廣場活動空訪間及購物休憩般空間等，將該稿街區打造成集幻休閑娛樂為一泥體的商業場所吉。豎5尋、特色景觀鏈慘通過狹長的街惱區貫穿整個商請業街，呼應南磁淝河城市綠地民景觀，兩者形覆成景觀聯系帶幣，串聯各個景驕觀節點，從而槽形成一個整體由景觀，氣勢雄芽偉。共6卡、建筑形式豐盤富柱建筑形態以曲密與直，圓與方浩，高與低的多除重對比。使空辜間造形豐富有性趣、有層次感引；使商業街具乞有動感，活潑音的休閑的氣息泛；在建筑群中蝦創造出幾個亮把點與標志性的蜘造型，形成了昌視覺上的焦點旬，豐富了整個嫩社區中心的外否部形象，為南阿淝河提供了一辰道亮麗的風景怨線。恒1溪）、東部綜合脾功能區：錄規劃建筑功能閘為適SOH勺O茶辦公樓、酒店賄式公寓及大型銹的綜合商業。蝶設計中我們考戰慮到與周邊環央境互相呼應，活特別是利用銅打陵路巨大的人仆流及城市交叉疫口節點所奮帶來的可觀空毫間，再結合裙獸房部分的疊加鑼、組合、連接比，形成完屠整衰﹑林統一、半圍合呼、動感的建筑牌形象。在建筑唉造型上力求通賠過大體量的體閣塊穿插變化以感及外觀材仿料矩﹑留材質、柱式，順玻璃的對比變盛化、大面積實秧用方窗與實體阿柱式、腰線的倒對比，追求后劈現代建筑的簡處潔穗﹑辭明快的獨特風劍格。我們還引六入了生態空間戴環境的設計概施念，在充分表刪達現代辦公建眨筑風格的同時幕，運用建筑空陳間設計的手法皮，創造豐富多王變的建筑內部誓空間環境，既劇很好的滿足了惜解使用功能上涌的要求，又營刷造出獨特的辦娛公內部環境，傷還大大提高了嘗該建筑的品位暗與層次。抬合理的總體布袍局，大氣簡潔麗的建筑體量，恰堅實穩重的實御體墻面，結合蠅灰藍色的玻璃占，明快而鋌拔陣的豎線條，共蹈同組成了現代著感強烈的建筑印實體。另外，歇重點在建筑造拐型上力求簡約褲明了，氣勢磅棒礴，恢宏大氣遺，猾以膝“集實環”闊（墻體）乖和上“罪虛壽”開（玻璃）作為墾造型的主要因德素，形成對比漿，通過穿插組捏合，整體體量棉強調豎線條為條主，橫線條為辰輔，再運用日易照光影的設計討原理，形成了攝富于構成意味懼的，造型新穎視，色調明快的燭現代高技派風份格相;雹同時建筑虛實訂對比表現體量棋間的關系和張員力。在建筑屋墓頂上可考慮建錄屋頂花園，調氣節室內空氣質吧量，并為高層囑建筑的室內環稀境提供一個自委然親和的視覺客界面。我們深侵信，它將會為散城市奉獻一道奏個性化、現代亮化、優雅亮麗蹈的風景線。佛2話）、還遷商業欠由于城市道路瀉交叉場地緩沖長面積較大，客畫源主要由銅陵部路人流引入，調因此本區需要觀一個有沖擊力途且有特色的設催計吸引人流進型入，增強商業校價值。設計中從我們考慮用極慶富浪漫特色的凱鋼琴狀商業結牛合城市廣場，佛形成商業人流本的一個大節點飄，它將起來一較個重要的有流掠中轉作用。一態一方面充分利尖用城市退界土片地，營造商業掘氛圍；另一方欺面聚集人氣。季城市廣場可作涉室外大型商業育促銷活動、兒牲童游樂場地、沒模特走秀等場勢地，在一定程連度上匯聚客流根，提升地塊價肚值。昨3桃）、歐羅巴休欣閑商業步行內誘街：籍后現代否建筑風格，主斜要運用現代技骨術材料制作出白新翅古典的形式，饅借此再現區域慌的文化和傳統南。噴泉、柱嗎式犬、雕塑、贊玻璃頂漁這些都是明新古典鴿建筑的典型標扔志。倉休閑商業立面震造型將新古典棄主義汽風格建筑應用號于現代建筑的荒外觀，并非是師簡單地重復古糾典主義的建筑蔽形式，而是結恥合現代建筑的趴特點進行了提勺煉、轉化、修雞飾等多種再創跑意的手法。采瓜用簡潔的線逢條烘和華美崗巖飾春帶作為裝飾元夠素，再結合歐鞠式特有的收典型色彩礙，含蓄地表達卷了建筑整體典鼠雅、神韻的同流時，又體現了室現代建筑的宏他偉氣勢。滾以新命古典末的王者氣質演斃繹新汪歐式撕風韻。頁花崗巖挨干掛貼面，拱端形窗楣，外挑喬式門靈廊德…領…抖將莊重沉穩的裳建筑語匯，與些歐羅巴景觀建種筑相結合。佳除了雕塑、景伯觀、錯落的布權局之外，歐集羅巴風情商業革另一大特點則峰在于居室設計物風格也有著特柱定的寓意。不資只是豪華大氣頸，通過完美的皂點線，精益求豈精的細節處理女，帶給家人舒剩服的觸感，和端諧才是歐痛羅巴風情商業落設計窗的最高境界美，同時也是本酒項目建筑設計煉的最高境界。唉4陵）、地中海風菌情休閑商業澆在西面商住區蜘，考慮到與歐擺羅巴休閑商業昌步行內街商業春氣氛的延續，慈在大體量的商顆業內部，把地辨中海的異國風愉味引入。愛內斂沉穩的主磨色基調與將入顧住人群的生活談情趣完全相符部，典雅別致的藏門絕拱征及室內氣宇軒答昂的設計，都昏給人以高貴、替舒造之感，無猴論細部或整體脫效果都盡顯說地中海雅式特色，建筑旱及其材質的選鄰擇都在一定意出義上展示了設隆計者的智慧，席空姻間設計簡約明南凈，安排錯落謹有享致，在豐富姑空間鈔內涵的同時，傻更讓建筑之外葉的空間無限延嘗伸，在此，輕奔松幽雅的氣息撕撲面而來。脆“派地中海韻風主情導”艙在注重建筑本熔身的同時，更簡注重建筑與環滑境的和諧共生抄，對感性的熱惰衷和對理性的涌渴望，而雨巷第詩人戴望舒筆童下丁香花般的籮姑娘，便在這喂樣的和諧中走隱入人們的視野屬。中庭慎共享空間瘡與斥穹頂玻璃剃前呼后應，適怒應季節變化種竄植的花草與樹登木會漫及您的德視線魯下，使您的四削季不再寂寞；微體味人與自然誦的默契，感受構到春的萌動、嫂夏的多姿、秋麻的豐收、冬的群凜冽，季節互污補的各種植物塘給您的生活帶齡來意外的風情鴿。亞7謀、沙增岔強罷“猾XX匠公胞館罷”晌的臭“膊可識別盟性彈”送與整體形象褲“專可識別視性甩”脊是衡量城市形恨象的關鍵因子堪，城市勒的俱“灘可識別王性撐”梁越強，它的形提象也越鮮明。奸同樣，綜合區洽也寸有移“老可識別久性東”興問題忠。饅古“顏XX掘公館豐”柜規劃從城市的伴角度考慮，結辟合合肥城市景棗觀發展軸線，甲同時強調單體西的有機布局，照創造空間豐富黑、親近自然且勝具有人情味的野休閑環考境附,死創造全新的綜糞合功能區整體冒形象。房8托、銅陵路商業租綜合伸區頓----竭-斧太平路城市廣惑場聽----告-費歐羅巴休閑商妻業步行內杯街狠----默-其詩歌廣吸場利—益—羞南淝河城市綠寸地，強烈的商拍業連續性，保頁證每個區域有念一個亮點（統寫治點），各自峰功能不同風格嘴也不一，在統堂一中求變化，油變化中形成統閉一。9、商業理念盟商業的價值不買僅僅在于地段寨，更在于經營端。好的經營業他態、經營理念緣、經營團隊才鍋是商業價值的呼源泉。本規劃輪將休閑、購物暴與辦公、居住膨有機結合。綜穩合各種形式的院商業業態和經臭營模式，首貞倡盜“詢一站式購墊物飼”蘆和明“疾體驗式消歉費茄”餓商業模式。嫂—個—長多種商業形態拖相結合，優勢射互補，便于經瘦營。正—真—務空間布局設計紫上更注重游客倒感覺，增添大圈量綠化面積和紋休閑細節，成佳為顧客休閑、福駐足的最佳理廣由，倡導體驗摟消費模式。皺—注—秤商業面積適宜榜，分隔靈活抱—猶—鋤多個休閑節點溪均勻布置于商足業沿街上，心糖線連點，心點沫連面，創造活獻躍的商業氛圍副。毫五、京生態環境景觀聾規劃振景觀規劃著力館于開放空間與助生態景觀一體袍化的塑造，從姻南淝河整體景燒觀體系角度出缺發，與整體設刮計共同協調，微最終形成與城泳市整體景觀體泄系相融合的，右與歷史文化相鐵互交融的綠色承生態景觀系統堪。香設計延伸了南垂淝河的沿河綠鼓色軸線，設計辯以釀“弱休閑、參與、獲歡剪樂遵”撤為主題，利用琴點、線、面、辦景觀的有機結榜合，創造出立繩體、全方位、兩多層次的景觀堅效果。自成一量景擇。飛五含啄惜銅陵路商業綜鋸合扔體雷—單—譜線狀景觀是成兼行成列的樹木壟、綠籬、花色乒帶及統一而又隔有變化的鋪裝興，既可間隔空美間，又可引導滴視線，帶給游打人強烈的視覺掩沖擊力。面狀君景觀主要是大寸面積的廣場鋪鳥裝和多層次的苗植物造景，喬獎灌木，草本植商物的有機結合著創造出色相多忍變，錯落有致氏的豐富景觀配云以環島露天自仁動扶梯的設置斜，使之形成在逃動中看景，靜賓中觀景的效果胖。債太平路城市廣男場以一個特色拘的鋪裝來襯托莊，當人們穿過藥太平路后，首湯先看到的是一攻個具有現代風禍格的廊架和迎圓賓雕塑立于水貿面，結合水上購的涌泉，四周緒色相鮮明的植扯物配置和精致戲的鋪裝，蜂散發出一派迎皂賓的氣氛。蓄中心地帶是一青個千色舞臺，些各商家各出新益意在這舉辦時交裝秀，臺上的其專業模特表演化加上周圍噴泉填和音樂的附和覆，吸引游人，冶使之成為商業旋沿街最熱鬧的雷地點之一。縣休閑商業以太毀陽傘、木椅、過木桌、無一不疾給人一種休息哄的沖動，加上驟周圍的園林植承物和小水景，澡這里成為游人傳在購物和活動疼后的理想的休椅息場所。廚社區最西端主臣題景觀是一個染名叫詩歌廣場拉的休閑廊，現刻代的廊架加上天有節奏的水簾糕使游人在這里狗享受視覺、聽于覺和觸覺的靈純動，配合特別羊配置的植物，咸讓所有游人流兆連忘返，樂在辣其中。建筑立體綠化塑運用墻面綠化腿和屋頂綠化：脾1海)風商業內院廣場注部分的內墻，撈用垂直綠化柔天化其構筑物，既并與周邊環境殼協調。魂2池)車部分建筑山墻弄兩層左右以下隊部分，加以墻臺面綠化。劉3王)墓住宅、公寓、備辦公建筑南北臘退臺處，結合輪退臺，進行屋重頂綠化，使其壁成為使用者休鈔息游憩的又一犧良好環境。六、交通分析讓步行商業街創付造盡可能多的吹臨令“活街那”廳面，并妥善解汁決人群的滯留柏與流動，公寓要、辦公、住宅窮努力創造靜謐供有趣的居住交亂通流線。最1串、交通流線簡扒潔明了，保證疾行車方便、安哀全，同時盡量辭減少車流對各渡功能區的干擾揀。慨2暫、車流、人流危、物流分流通掌行，避免相互呢干擾。屢3總、消防車道暢敗通無阻，寬度很滿足國家規范去的要求，各單掛位消防撲救面座滿足國家規范院。晌4他、商業步行流順線遵從以人為廣本的原則，保瓦證商業流線流廣暢、有趣，同購時在整個商業諷內均勻布置節隱點廣場，以點午帶面，提升商驢業價值。悲5禍、酒店公寓、忍住宅、辦公的殘人流保證方便寬、安靜，結合讀景觀設計，創彼造舒適的居住親環境。彈酒店式公寓和兔辦公的出入口眉分別設在銅陵倡路與太平路上展，公寓有主入扛口在太平路上恭，辦公的主入韻口在銅陵路上念，方便各自使摟用。地還遷住宅樓出踐入口分別在太萬平路和濱河路位上，保證有兩絡個出入口，道舅路流線流暢，夏滿足消防要求牽。鄰西端住宅入口捉設置在南面，輔車行出入口在酬濱河路和宋斗植灣路上，滿足壩地下車庫出入為口的規定及減角少對商業的干拘擾。惕另外，在車行維道與步行道交醒叉點，設置減衡速帶，并有明微顯標置，把干欄擾降到最低。機動車停車事停車方式采用想集中與分散相害結合的方式。矛由于停車量大黎，因此采用地笨面臨時停車位追和地下停車庫屯（可考慮立體秀停車）二者相旁結合的方法以研解決大量的機深動車停車問題聞，同時地下停疾車庫（結合人柿民防空工程設話置）的設置亦要減小了大量的敢機動車對小區都景觀的影響。哥在社區主要道賭路兩側則以分鎖散停車的方式驢結合綠化設置窩了大小不等的睜汽車停車位。棉停車位均鋪設怕植草磚，在車請位之間則隔幾件個車位設置一卷個花壇，結合墾停車位周邊灌嗓木和喬木的設匹置盡可能喚將車位與綠化怠相結合，以減族小地面停車位咱對景觀的影響擦。非機動車停車前停車方式采用喉地面及部分地鋼下停車相結合枕的停車方式。捆七、單體建筑烈設計容建筑物的設計擇強調幾何形和哄大空間，水景勞綠化園林空間蛙中細膩的手法樣和小巧的尺度寺，豐富設計的代層次，并把建晉筑物結合為有脅機的整體。鵲公建防在立面造型風惰格上采用簡潔含、明快、精細敬的實用主義風逢格，在明朗中發不失親切，水勞平垂直的線條礦，大面積明凈綱的玻璃窗以及鵲疏密有致的節陰律，體現出向濕現代主義的回叛歸。環SOH丟O單辦公樓：菠建筑定位于對玩高端客戶提供柴出租、出售型敬高檔寫字樓。原充分利用城市休中心區寶貴的歷土地資源，結喬合周邊道路與標地段的特點與渾便利性，在滿須足容積率需求文的同時，通過碼精心設計使整暑個建筑形態與蜜建筑空間具有掩了極高的商業郊價值，實現了婚中心區土地的陰最優化利用，趟同時，建筑內鉆部的標準層設畏計合理經濟，捉最大限度創造籮出有效的辦公網空間及南淝河靈的景觀的最大駝化。建筑的平焦面分隔隨需應仔變，共分兩個菌功能區：普通描辦公區與家庭陽式休閑工作區帥，兩者相互獨藏立但又統一在早一起，功能上踢可分可合，靈閉活應用，滿足擺了不同行業客差戶的使用要求丙。椒立面通過左右體體塊的切合，取采用花崗巖、憑金屬、柱式及躍玻璃的不同質飲感比，形成地殖標性的建筑特漆色，其大方、豆動感、厚重的光建筑形象與客菠戶尊貴品位形木成了完美的契站合。一棟大樓肯兩個功能區，之由于建筑體量鬼大，立面設計棟上考慮分成兩搭個體塊，以配盟合平面上的兩刮個功能區，這說樣外觀上看起鼻來為兩棟建筑代，體量比例高炒聳，挺拔有力拐，但它們又是敲一個整體，缺圖一不可，一舉博兩得。另外，區大樓采用先進刻的技術設備與溜裝修材料，進論一步營造出一朝流的辦公環境走與氛圍。藍-口1后層考慮部分商飾業及停車姓-雜2浩層為機動車停魔車庫及人防宵1鉛—炸2拼層為辦公入口閃大廳，兩層挑麻空，氣派實用怖。即5用—頂2就4燦層為標準辦公碗2歡5竹—早2湖7右層考慮為休閑撐辦公，設計空塊中共享空間，代空中花園，把糕綠色引入到建仔筑空間內，既偽能享受到室內蛋的綠色，同時儉南淝河的景觀謊盡在眼前仿佛損可以親切擁抱賣。住宅：析住宅睜設計高低錯落愚并反映了時代慨的特征，廉強調豎線條高碼大挺拔的形象鳥，新古典主義摸的柱式與方窗斑玻璃相及陽臺辦的運用使人們璃的視覺擴大到威室外的園林奮（南淝河景觀該）相，噸復式概錯落的愿屋頂衫花園及平臺使柏人們的居住空故間如行云流水貧般地筆由內及外友。三維層次的廈綠化為居住環守境創造了貼近杰自然的感受，論而給局部穩重灣的外墻極具現主代感勝，耐用，耐看治，懲色彩過渡自然撓，稻并使人聯想到更歐洲新時代住文宅的特點。鑼讓人們在意境鞭中體驗自身的樸生活意味，感擇受生活的情趣距，這就是建筑副本身所創造的夏時代特征。優良美的窗戶比例嚴，外墻劃分的蠅主題無一不體裙現著時代的美編感，這也是新柱住宅運動的發縫展方向。商業：宅力求以多種方箭式引導人流進捐入商場內，重展視人流的立體跨分流，精心塑擁造入口內庭商田業、入口廣場給、風情商業內食街等，創造豐長富生動的室內桃空間。建筑外浙部，力求創造沒新的商業與休艦閑相結合的室銹外空間，豐富忠市民的文化生輩活。幼東西兩端的綜掩合商業采用實淋墻、新古典式軍柱式與玻璃的韻結合，突出其隔厚重感。色彩殲繽紛的廣告板畫，與地面鋪裝踐及園林綠化形質成對比。室外片臺階的使用，曬立體連廊的設飄計，下沉式廣映場的設置，使豐商業不同業態俊全方位呈現在糟南淝河邊。足休閑商業平面塔以小空間的商續業為主，可以富引入全世界有楚名的飲食、服掀裝、名品品牌和店瑞……睜。立面設計以斧歐羅巴迷風格為主，把充異國的風情帶愈到南淝河畔。頁別致的玻璃頂膨，細巧的方窗斬，面積不大的瞎玻璃，厚實的妖柱廊，細膩且滋富有變化的線鍋角，穩重而不鎮失變化，時刻來在雕刻著合肥奴人的生活，帶孔給人們別致的課享受。歐八、縱消防規劃設計怎及人防競1畫．小區的各個季地塊分別設置秧兩個以上出入尋口。便2背．整個小區各鷹個地塊內設有轟獨立的消防環即通道，其設置闊滿足消防要求秀，消防通道單嚷向版4刺米安寬，局部人行面鋪地在緊急時銀可臨時變作消優防通道以保證碧消防車的通行助。建筑長度超刊過嗚15嚼0企米燈時，或轉角長救度超過車22槽0編米餃時均設置穿過寸建筑的消防車蛋道。蝴3侵．所有多層建抄筑均滿足多層色建筑防火間距泉的要求。所有羞高層建筑均滿遵足高層建筑防尤火間距要求，屆各類設備用房貓（供電、煤氣餓等）的設置待則征詢有關部門框后，再按現行寸消防規范進行堂設置。每幢高獅層建筑均保證謝有超菠過侮25陷%循以上周邊長度謀且不少于一個測長邊長度布置么為消防登高面慶。消防登高場壓地香為病8*凝1雨5出米矩大小。限4猶．社區內以潤12尺0梅米她半徑設置室外絞消火栓。鼠5燥．社區考慮在拳地下停車庫結裂合設置平戰結霞合人防工程（耗等級、面積待儉定）。人防工雪程按照合肥市音人防相關規定玻實施，暫定按豪總建筑面輔積激2葛%驚計算。鵲九、場地豎向奇設計忙席鑄盡量利用原有哄地形標高，減估少工程土方量喊，減少造價。牙地形高差考慮踐周邊城市道路工的走向及標高貍，相互協調，緞保證人流車流懇的有效利用空蔬間。實際場地愿標高詳見總平爸面圖。飲十、技術經濟勵技術指標結構設計說明設計依據螺結構設計時遵跑循以下國家規瘦范及合肥市地傘方規范鏈、財標準及規定：蒜1預．《建筑結構懂荷載規范勤》限安漫蟲GB5坐0009-2胞001資2溜.譽《混凝土結構辯設計規范團》灘彈拘竟GB500難10-200愧2各3叮．《建筑抗震竟設計規范和》孩跌膊梳GB5芹0011-2伴001侍4等．《高層建筑械混凝土結構技匙術規程》炊政瘦橋JGJ3-舞2002齒4疫．《地基基礎蔑設計規范茶》黎毅借框GB5善007-20名02億5帶．《建筑樁基什技術規范曠》壟漠匹許JGJ悅94-94村7鋼．《工程建設跳標準強制性文飽件》繳合肥市區抗震刷設防烈度為七膚度，設計基本魂地震加速度值癥為壟0.10g額，第一組。本獵工程提高到按敵七度抗震設防捷。基本風壓等為脖0濁.會4KN/m榮2如,旺基本雪壓鋸為賠0仔.蔽70KN/m堆2頓。結構形式互1燭．東組團零為六4竭層底商、上部繁有寫字樓致（據2倆7詢層）和住宅教（帳3羅2孫層）兩個百米索高塔樓，形成接大底盤多塔結意構形式。還寫字樓主體結兇構采用框片架假-參剪力墻結構形耗式，與底商可洽以兼容大空間雜，因此不必使促用結構轉換技云術，應注意與紀大底盤加強連則接及協同工作后。靠住宅樓主體結扮構采用剪力墻極結構形式，密掠集的墻在使用峰功能上與底商票的大空間難以饑兼容，因此要桑使用結構轉換驗技術，采用梁梢托墻和一柱分赤雙柱的方式，升轉換層層高內約情2.4~喜2.撤6鞭米控高赤,河由于結構形式習、及剛度突變雪，設計時應注朵意與大底盤加登強連接及協同脊工作。澆大底盤的商業辣部分采用框架皺結構形式，也文可以布置少量餃的剪力墻形成底框剪結構。厘該組團的長寬言總尺寸都超過珍了規范設縫的約要求，如果地多基情況允許的壟話，考慮到使織用功能和施工磚難度，建議不日設縫，但是要李增加保溫、設傅置后澆帶、設惜置溫度筋、用風微膨脹混凝土兵等措施，必要版時應計算分析旅溫度的影響。偽2醬．西組團躬為獸3暴層底商、上部透有醉4槳個住宅樓軟（蜜3介2寄層）百米高塔督樓，形成大底拔盤多塔結構形有式。匙住宅樓主體結鈔構采用剪力墻妄結構形式，密綠集的墻在使用鹿功能上與底商金的大空間難以竭兼容，因此要推使用結構轉換植技術，采用梁歷托墻和一柱分獨雙柱的方式，何轉換層層高徹約疼2.4~部2.拾6置米戰高糠,敬由于結構形式佩、及剛度突變耳，設計時應注定意與大底盤加引強連接及協同火工作。香底盤的商業部想分采用框價結存構形式，也可處以布置少量的艦剪力墻形成框云剪結構。。只該組團的長寬忌總尺寸都超過炊了規范設縫的驅要求，如果地鞭基情況允許的緣話，考慮到使當用功能和施工掏難度，建議不滾設縫，但是要縱增加保溫、設雄置后澆帶、設矛置溫度筋、用究微膨脹混凝土含等措施，必要趕時應計算分析澤溫度的影響。枝3騰．丟1些8屈層還遷樓的主鮮體采用剪力墻路結構形式，底宋部兩層商業采參用框架結構，獄可與主體連成著整。另一巴個危6樣層還遷樓采用趙磚混結構形式僑。涌4聽．休閑商業察為鬧4只層建筑，可以歇采用框架結構擱。長度尺寸超毀過了規范設縫醫的要求，考慮聽到使用功能和森施工難度，建是議不設縫，但連是要增加保溫變、設置后澆帶遵、設置溫度筋嚼、用微膨脹混去凝土等措施，蘇必要時應計算飄分析溫度的影衛響。三．地基基礎干由于沒有進行寒地質勘探所以巴不能確定基礎斜形式，留待初經步設計階段再黃分析確定基礎墾形式。潔晝催電氣設計說蒙明旱贈1.彎1針強電設計、設計依據:壟民用建筑電氣倉設計規沿范嘆李JGJ危/T16-9明2波建筑設計防火無規疏范工瘋GBJ語16-8島7垮，狀2001虛版勝高壓配電裝置度設計規撥范廈楊SDJ殿15-79材供配電系統設格計規徑范年顏GB5休0052-9勺5羽建筑物防雷設缺計規遍范鼓舟GB5誓0057-9亮4跌（委200擦0您年版）概建筑照明設計之標還準哈初棚判GB5003乓4-200贏4塊低壓配電設計襪規富范益猜馬途GB5005邪4-95售通用用電設備介配電設計規臺范毅煎挺GB5005鮮5-93格民用建筑電線航電纜防火設計刊規柔程蒜端DGJ08-貼93-200假2J10負166-20宋02鳴業主所提交的或設計要求文件.設計范圍當該項目是合肥享市宋斗灣路及絕銅陵路之間，框總配電所設在巾太平路和沿河葉路的交界處，密是集高層、小繩高層住宅、辦托公、商業建筑秋及地下車庫、艷娛樂活動為一奶體的綜合小區睬。小區分三部豆分組成，其占甜地面積放28049.舞7騾平方米足，建筑面積驗130182剛.競3艘平方米叢。地下車庫斥為得1圖層。本工程的暮強電設計內容咳包括建筑的照槐明、空調、動劫力供配電及防塊雷與接地。.供配電設計趣小區內為雙電鎖源供給，變配階電所部分由本屢案所在管轄地促區的供電局設載計濁.獄位置設在地下移室汪內價,盤電源引入方向斷及接線方案由麻供電部門結合家場地實際情況困確定。在各棟背樓及商業的地軟下室及地下車摔庫設置低壓配襪電間負責對本餓單體的用電設蔽備供電。采用職合肥市供電部短門定型產品柜趕，作為低壓配澆電柜及公共設披施用電計量柜拿。每路進線容醉量（詳見列表夜）暈電梯、生活水激泵、樓梯照明稻、消防設施用撲電、弱電設備籍用電源，政采用雙電源供雖電并在末端進勁行自切。.負荷等級：辰本工程的負荷幸等級按規范要役求屬于三級負棋荷。要求有一材路獨立電源同寒時供電。其中噴消防電梯、排響煙風機、正壓煌風機、變頻生蕉活水泵、應急叢照明、計算機飾房及消防控制趣中心等重要通許訊設備用電負夏荷屬二級負荷行，由自備電源演供給雙回電源件由變電所配電貴柜獨立引出放高射式配電，并減在未端配電裝挎置處自動切換藍。．負荷估算：撓捷責一般負荷估算循：僚面驗積芝(扒M2)丘單位容托量花(卷W/M2)窗總裝接容桿量懸(外KW)忘利用系數駛計算容南量城(腸KW)逼辦公部分照明呢80起40501鍛0.7屈2480憂商業部分照明享80破2292捆0.8捎198綢備用部御分東1罰80雄550.8餡0.7引386突備用部滔分拍2薪80獎1072.9污0.7報755臥穩受壓兼.竊給水泵根120*8素0.8紋768爹空調機組令780*4泉0.65招2059濕食品加工遭200宗0.8閱160愉電梯間250杯1.0普250浸備用設備兇20*6鄰0.8柜100墳給排水設備赴100*5司0.8把400槽排風設備室230*4摔0.75歪690肚預留爭300態0.7金210葬總計疊5244為8474隱應急負荷估算叢：薦面但積巾(丈M2)蝶單位容伏量低(領W/M2)勸總裝接容絹量部(篩KW)何利用系數齊計算容潔量據(準KW)另噴淋、消巖防事(趴不計入正常負濾荷計仿算紙)卵、妄180*3仁1戶540悟排煙風機捉265日0.7碌186豪應急照明蘆85.9若1禽85.9劑消防控制中心慮50冠0.8龍40雙電梯罰50詞0.6檔30刪預留螞100浴1饞100桐總計拳645舟356漸最大應急容量牽為禮356KW．線路敷設：觀由設在地下室澆的變配電所里堵的低壓柜向個扎個低壓配電室毅配與電睜.生由變電所引至高低配室的電統纜倍,廉敷設在橋架內赤沿頂敷設，各洪個電氣配電豎歲井的管線與樓頑層橋架相互連銜接。樓內所有生電纜均為低煙覆無鹵型，對一移類重要負荷的決設備供電干線卻采用耐火電纜聯，并采用二回懂電源同時送至鋸終端配電箱進造行自動切換以領保證供電的可瓦靠性。抽．防雷與接地誓：予本工程高層及居重要的建筑屬唉一級防雷建筑啄，裙房為二級沖防雷建盛筑孔.早大樓頂部接閃緞器采用避雷帶甲保護方式，引局下線利用結構弱內主鋼筋并利負用結構圈梁鋼場筋及金屬門窗獅構成均壓環，枝以防側向雷擊殃。接地極亦利柔用聯合接地體沿，接地電阻不屬大于售1喇歐姆。店大樓內采岔用無TN-里S沉接地系統，所藍有各個外露可羞導電部分及裝停置外導電部分苦均作可靠的接展地連接。需要柿與聯合接地相嗓連的系統有：供配電系統弱電系統電梯等受各接地系統引鍵入線均相互獨未立，接地體共烈用，接地電阻伍小于等嗓于物1異歐姆。釋對于電氣設備乓過電壓保護和息雷電保護，本廚工程考慮在重德要電子設備配昏電箱處設雷電復浪涌保護器。株1宮.充1.7葬.浩1控按年雷暴日數屯39燭天計算疑,惰以本工程年雷浩擊次數可定菌為淡:芬高層為一級防旋雷建筑物，小膚高層住宅樓及裕辦公樓為二級鹿防雷建筑滿物驅,倆其余的為三級昆防雷建糕筑摩.灑防直接雷：在擁屋面設置搶25*4扛的熱鍍鋅扁鋼著避雷帶作為接吹閃器，并于屋許面上裝宅設古:托二級防雷仆為炸:績10m零*問10m親或塌12m腰*賢8m合的避雷網格，幕引下線間距應樣不大于搬18m裁。一級防雷項為棉5*m*介5m敘,漆或逮6m武*樹4m悟的避雷網館格軍,押引下線間距不圖大于肅12種m迷。利用建筑物歪結構柱中兩根順不小于篇16mm首的鋼筋作為引愈下線，利用結紗構地梁和基礎痰內的鋼筋網作脾為接地體。引耕下線均應設測距量連接板，并簽應予留便40*4缸引出扁鋼，以頑備自然接地體升不能滿足要求盤時，另設人工競接地體。葡防雷電波侵入丑：在入戶端將搜電纜的金屬外權皮、各種金屬充管道及電氣設友備的接地裝置璃與防雷接地裝純置相連。甩防側擊雷措施量：建筑物內鋼環構架和鋼筋混滲凝土的鋼筋互培相連接；利用農鋼柱或鋼筋混視凝土柱子內鋼機筋作為防雷裝顛置引下體；將拘30m達及以上部分外強墻的欄桿，金捕屬門窗等較大啊的金屬物直接負或通過金屬門災窗埋鐵與防雷疲裝置相連；將依建筑物內的各陵種豎向金屬管矛道每兩層與圈督梁的鋼筋連接訊一次。盒防雷電感應：蛇建筑物內的設勢備、管道、構但架等主要金屬陡物，應就近聯斗至防直擊雷接濁地裝置或電氣姨設備的保護接坦地裝置上。挑防雷擊電磁脈燥沖：將建筑物敵的金屬支撐物葵、金屬框架或松鋼筋混凝土的進鋼筋等自然構污件、金屬管道侄、配電的保護除接地系統等與叼防雷裝置組成占一個共用接地源系統，接地電眉阻不大于夢1薦歐，并在合適穩的地方予埋等害電聯接板。各浙強、弱電系統代的配電箱柜設掃置電涌保護器驚。超1久.悠1.7宗.陣2覆本工程采用聯淋合接地方式，秋即防雷接地豎,者弱電極,丸保護接地，等用電位聯結接地強等均與結構基煎礎的共用接地瑞裝置相連接少.失接地電阻要求者小于至1統歐姆陡,門接地電阻經實戴測不滿足時，混應增加人工接無地極。庫所有電氣設備躍正常時不帶電字的金屬外殼芹(酬包括如厚;例配電柜納,帖配電箱必,脊穿線鋼管等讓)所均應與專用脫PE應線可靠連接。偷在電源進線處銀設總等電位端思子箱，進出建扯筑物內的各種絮金屬管道均應歐進行等電位連產接。己.鏡環保與節能各:寸1役）對于樓內的其部分空調設備就及給排水設備蕩采用變頻調速足方式，以達到幼節約電能之目縱的。成2怒）采用樓宇自暗動化系統對整星個空調進行自噴控，以達到節爸約電能之目的棍。西3巖）在走道掏.共樓梯及一些非逢重要場所的照牧明燈具采用發班光效率較高的沖節能型光源。牲4孩）所有熒光燈康要求采用電子倡整流器啟動方紹式以利節能。兆5陰）低壓配線采鄙用低煙無鹵清雜潔型電纜和導粱線，以提高人辦員在緊急疏散艇時的安全性。垃6餓）對設在冷凍遍機房的二臺冷烏水機組設置量滾電表計痛,哄并納入能量管較理系統之中。漠1.餃2糕弱電設計、設計依據:苗1緩.穿《民用建筑電誓氣設計規范師》亡(付JGJ/T1綱6-1992配)預2喚.徒《建筑設計防咽火規范鴿》闖(GBJ16欺-8董7他，滑199策7螺版蕉)則3午.烏《火災自動報弟警系統設計規獲范輕》著(瞇GB5011客6-1998脹)元4臟.驟《有線電視系酸統工程技術規銳范卷》呈(嚇GB5020得0-1994弊)暈5巷.巧《民用閉路監卵視電視系統工智程技術規范警》家(鉛GB5019墳8-1994碌)誓6冷.耗《建筑物防雷僵設計規范指》炕(GBJ50納057-9祝4賺，摔200補0騰版俗)荷7攀.矩《建筑及建筑鋤群綜合布線系貨統工程設計規偵范洲》增(奶GB/T50廉311-20游00)珍8蚊.均《智能建筑設忍計標準悔》液(GB/T5反0314-2歉000舟)鵝。村9限.尤業主提交的方消案及建議書侮、搞坦設計內容：神弱電機房的設彎置：浪消防控制中心廈設在一層房內悔專門的消防中近心敵處彈,匯電笛視煌.個電晶話平.菠網絡等均設在率小區內專門的禁弱電錘中心，由弱電趁中心再引到各攪分站，由分站紗引到地下室的哥弱電控制室樹內調.羊.昨1理建筑設備管理奇自動化；圈本系統將提供壓先進的監測及旁控制，用以提站高各機電系統前之運作效率，前系統主要由主捕機、網絡控制景單元、現場直感接數字控制器況、傳感器、執華行器及傳輸網藍絡等組成，整抖個系統遵扛守幸LONWOR撕K宋S蛾網絡協庭議折,籠具有良好的開控放性和互操作酬性。州I貫P畜電話的系統一卵般流有根電默話麻(Phone室)灣、網肉關傍(Gatew四ay臂)晴和網絡管理者穗或者叫關革守源(鋸Gateke斃eper)捏這擊三部份組成很，收電話網關名是帝I團P迅電話網的接入慎設備，它位于唇電路交換網渴與碧I圣P么網之間，為用頸戶提蒜供李I園P統電話業務樸。佩.捆2扎．有線電視系玩統大；環算本系統包含電喜視信號接收、刊播放以及系統足維護等環節，喇它們分別為共讀用電視信號的足接收及播放功對能給。挨(達具體的設計內取容由甲方另行腎委托有專業資乏質的單位完澇成剝.)墳.3.爺勿火災自動報警蠢系彈統譯;驟系統主要由各或類幕火雜-德災探測器及手票動報警按臘鈕牽`仁火災報警控制喪器鞏`租區域報警顯示跟器暗`振警礎鈴兵`錫聲光報警節器姨`溜控訴模塊以及碌聯動模塊與控繪制裝置等組成隸火災探測器分跟部各個受保護抗部岸位魔.另在消防控制室改的前臺服務區端域及住宅樓層渣及辦公樓內均毀設置帶地址碼線的感煙探測察器高,愿在后臺管理區雅域設感煙探測繼器送,阿在地下車庫設票感溫探測撲器聯,荒在煤氣表房設產置氣體探測仙器巷.馳通過可編址智差能探木頭怠,距手動報警以及脅控制模塊組成宜一套可靠的火佳災探測系劑統蟻.雹.砍4襲．安全防范系乓統夕電視監控系統籌：形擬設置主要由型攝像機鴿、徒監控器照、盾編碼器蹈、組解碼器維、繞字符發生器好、窄錄像機及矩陣莖開關等組成的雹電視監控系統返，貍用來對大堂乏、門電梯廳、電梯蒙轎廂、主要出串入口和場地內陪外公眾區域的河監視，并與門尚禁等相關系統緩連動。展火災探測器分催布在各個受保街護部位。在消五防中心的前臺充服務區域及各希層均設置帶址蘆式感煙探頭；素在后臺管理區嫩域設感煙探頭被；在廚房等設站置感溫探頭；貫在煤氣表房設李置氣體探測器牧。通過可編址倘智能探頭，手匹動報警以及控陳制模塊組成一齡套可靠的火災丘探測系統。鏈辦公樓及高層自，小高層住宅測樓的滅火聯動攀系統包括何：爆(1菠)經對設在各層的互噴淋系統水管身的水流指示及參壓力開關器的鞠監視和啟動噴盈淋泵及穩壓泵爬。格(2防)榜消火栓直接啟掃動消防泵脅。勺(3釣)蝦對排煙風機及妥加壓風機的監廟控榆。桑(4結)犬對空調系統的權監控等系統控循制。傾.方5商．弱電電源與計弱電防雷接地虹系統榆智能建筑的弱雹電電源系統必襯須是可靠穩定艷和無干擾的。柜其中，計算機檢及外部設備、確消防火災報警淚設備以及通訊柏設備屬一級用游電設備負荷，豎采用雙電源末賭端自切供電。掉對計算機設備車配置單濤獨集UP況S狼裝置。雙電源甘切換柜的電源屠來自地下室變鳥配電間的變壓殼器低壓回路電會機供給。對于翁弱電工程的其紛它系統，設有允獨立的電源配帥電箱控制。痕對于樓內大量鑼的電子設備與劇布線系躬統鳴,叛如通信自動化贊系隙統迎,取火災報警及消獄防聯動控制系助統吼,飛樓宇自動化系宮統康,伏保安監控系撇統些,淡閉路電視系統航等繡,產以及他們相應田的布線系統。瓣不管是直擊、呼串擊、反擊都靈會使電子設備扶受到不同程度婆的損壞或嚴重領干擾。因此必受須以防雷接地尊系統為基益礎庫,坑對于各個弱電山機房內的設備工或系統對外所響連的電源線、俊信號線等都應奔安裝具有較強擋能量的防雷電袋等過電壓的保予護器件圖（凍SP自D壽）集,膀去并采取諸如接養地、等電位連吉接、屏蔽、分靈流、限幅、隔可離等措施，以浩便盡量減低外暴來干擾的能量微，把外來沖擊陷削弱到設備容頭許的范圍內。孟給排水及燃氣偵說明望一、設計依據點：隙《室外給水設庭計規范偶》頂GB5001遺3-2006仔《室外排水設貪計規范州》尋GB5001企4-2006輕《居住小區給妥水排水設計規勢范殊》翻CECS5桶7:94繭《城市工程管方線綜合規劃規擔范炎》太GB502歡89-98澤《建筑給排水版設計規范霸》揉GB更50015-溪2003矮《建筑設計防拍火規范別》撕GB5001尿6-2006禍《高層民用建騰筑設計防火規早范拔》布GB5004淺5-9信5臘（怖200鳴5雜年版）怪《汽車庫停車炊庫停車場設計即防火規范超》洞GB5006療7-97掏《城鎮燃氣設回計規范井》壟GB5002洪8-2006哪國家和地方其隸它有關規范、頃標準二、用水量：生活用水量：遷用水單位炸用水定額層最高日用水量閃（抖m冠3凱/煌日被）盯住宅礙250妖L匹/再日稍.鈴人存610.75框辦公婚50齊L憐/市日辰.猛人走11總0鉗．付00顯商業布6L湯/m卷2魄泄.么日喉130.97喬澆灑道路汗1L黎/m填2三極.俗日計1.4默綠化狠2L償/m疤2艦軟.厚日格2.8欣小計芳855.93旁未預見清10%叔85.59靜合計智941.52窩2.挎舅消防用水量森：喊絮漁蛋用水單位胸設計秒流量（山L/s己）踩室外消火騾栓沿(掩按辦溉公沃)律30貞室內消火肺栓猛(軟按辦衰公患)芳40估噴淋（地下車爹庫及商業、辦棍公鞏）福30梅合計謎100司三、給水系統佩：墻水源：基地水于源由市政給水若管網引入。室息外給水管道為匙環狀（生活與閱室外消防合用塘），由兩路市德政給水管引入肅。川水壓：市政給龍水管網壓力不村低于呈0.踏20蟲Mpa繪。壟供水方式居：福1~暮2草層由市政給水體管網直接供水洲，畝3~壘8敢層采用變頻供枕水鞭，廣9鋼層及以上采用麻加壓水泵和水尿箱聯合供水方嫌式；基地設集憐中地下泵房和毀貯水池。說四、室外消防柜給水系統：三室外消防給水攪由兩路市政給盤水管網引入（筆與生活合用）盾并形成環路，煉室外按保護半言徑不超過硬150欺m帆，間距不超過菜120盒m闊設置室外消火揪栓。旗五、排水系統支：反1.羨污水系統：基糕地孟最高日排污量估取建筑物綠最高日用水量怒的縮90%崗，則最高日排稀污量為笨766.55劫m鏟3檔/缺日；建筑物內闖生活排水系統樣采用污廢合流圣排水系統，基研地室外采用生蓋活排水與雨水鼠分流排水御系統；建筑生鳳活排水排至基杠地室外污水管記，再排入市政澇污水管網；污耍水由市政污水六處理站集中處未理，撤污水排放應符妙合現行的《污礙水排放城市下橡水道水質標準端》和《污水綜欣合排放標準》軋規定的要求。冒2.欺雨水系統：扭本居住區雨水吼設計重現期掠按飼3常年，綜合徑流保系數取考0.梅6復，當地設計暴回雨強度取彩331抖L晶/s.ha輕（估算值）寄，城基地面積簡2.8ha紋，擦則設計雨水量豬為：授0.56胃m介3驗/s掃；屋面雨水采掠用外排水方式疼，排至基地雨悅水管；道路和鑼綠地雨水經雨耍水口收集至基堆地雨水管，再貧排入市政雨水治管網。六、燃氣：想氣源由室外市無政中壓天然氣輔管網引入，經馬基地內天然氣吧調壓箱減壓后僚，低壓供應；疊住宅每