物權法試題及答案根據物權法律制度的規定，下列關于物權變動的表述中，不正確的是（）。A基于無主物之先占取得物權屬于物權的原始取得B基于添附取得物權屬于物權的原始取得C基于買賣而受讓標的物的所有權屬于物權的原始取得(正確答案)D在他人房屋所有權上設立取得抵押權屬于創設繼受取得答案解析：選項C，移轉繼受取得是指就他人既有的物權，依其原狀移轉而取得，如基于買賣、贈與而受讓標的物的所有權。正確答案:C根據物權法律制度規定，下列關于拾得遺失物說法正確的是（）。A遺失物自發布招領公告之日起1年內無人認領的，歸國家所有(正確答案)B有關部門收到遺失物，不知道的，應當及時發布招領公告，公告期為3年C拾得人因故意致使遺失物滅失的，無須承擔民事責任D權利人領取遺失物時，無須向拾得人支付保管遺失物的必要費用答案解析：選項B，有關部門收到遺失物，知道權利人的，應當及時通知其領取;不知道的，應當及時發布招領公告，公告期為1年;選項C，拾得人在遺失物送交有關部門前，有關部門在遺失物被領取前，應當妥善保管遺失物，因故意或者重大過失致使遺失物毀損、滅失的，應當承擔民事責任;選項D，權利人領取遺失物時，應當向拾得人或者有關部門支付保管遺失物等支出的必要費用。正確答案:A根據物權法律制度規定，下列關于擔保物權說法錯誤的是（）。A擔保的方式主要包括保證、抵押、質押、留置和定金B抵押、質押、留置為物的擔保C擔保物權需從屬于被擔保的債權而存在，其成立以債權成立為前提D擔保期間，擔保財產毀損，擔保物權人無權就獲得的保險金優先受償(正確答案)解析:選項D，擔保期間，擔保財產毀損、滅失或者被征收等，擔保物權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優先受償。被擔保債權的履行期限未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。正確答案:D根據物權法律制度的規定，下列關于物權的表述中，正確的有（）A物權包括所有權、用益物權和擔保物權(正確答案)B物權屬于請求權C物權是排他性的財產權(正確答案)D物權的權利人是特定的，義務人不特定(正確答案)解析:選項B，物權是權利主體對于標的物直接支配的權利，合同債權作為請求權，其實現通常需要債務人的履行行為予以配合。正確答案:A，C，D甲、乙、丙、丁、戊、庚六人對一臺挖掘機按份共有，甲的份額是2/3，其余五人的份額各為1/15。根據物權法律制度的規定，沒有特別約定時，下列轉讓挖掘機的行為中，有效的有（）。A甲將挖掘機轉讓給辛，乙、丙、丁、戊、庚均表示反對(正確答案)B甲、乙將挖掘機轉讓給辛，丙、丁、戊、庚均表示反對(正確答案)C乙、丙、丁、戊、庚將挖掘機轉讓給辛，甲表示反對D丙、丁、戊、庚將挖掘機轉讓給辛，甲、乙均表示反對答案解析：處分共有的不動產或者動產，應當經占份額2/3以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。正確答案:A，B根據物權法律制度規定，下列關于土地承包經營權說法正確的有（）。A土地承包經營權的主體只能是農業經營者(正確答案)B承包人限于本集體經濟組織成員（通過招標方式承包）C土地承包經營權互換、轉讓的，未經登記，不得對抗善意第三人(正確答案)D流轉期限為5年以上的土地經營權，自登記時設立答案解析：選項B，承包人不限于本集體經濟組織成員，集體經濟組織以外的自然人、法人或其他組織均可取得此類土地的承包經營權;選項D，流轉期限為5年以上的土地經營權，自流轉合同生效時設立。正確答案:A，C因人民法院、仲裁機構的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自申請人申請時發生效力。對錯(正確答案)答案解析：因人民法院、仲裁機構的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發生效力。按份共有人，可以自由處分其共有份額，除非共有人之間另有約定。對(正確答案)錯答案解析：按份共有人，可以自由處分其共有份額，除非共有人之間另有約定。根據物權法律制度規定，下列關于抵押權說法不正確的是（）。A抵押擔保的范圍除另有約定，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用B孳息的清償先后順序為“主債權、主債權的利息、充抵收取孳息的費用”(正確答案)C建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產D設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同答案解析：孳息的清償順序為:①充抵收取孳息的費用;②主債權的利息;③主債權。正確答案:B根據物權法律制度規定，下列關于抵押權說法正確的有（）。A正在建造的建筑物設定抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時起設立(正確答案)B建設用地使用權設定抵押的，抵押權自合同成立時起設立C抵押登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的，以登記記載的內容為準(正確答案)D正在建造的船舶設定抵押，抵押權自登記時設立答案解析：選項B，以建筑物和其他土地附著物、建設用地使用權、海域使用權、正在建造的建筑物設定抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時起設立;選項D，當事人以生產設備、原材料、半成品、產品、交通運輸工具和正在建造的船舶、航空器抵押或其他動產設定抵押，抵押權自抵押合同生效時設立;抵押權未經登記，不得對抗善意第三人。正確答案:A，C根據物權法律制度規定，下列關于質權說法正確的有（）。A質押分為動產質權和權利質權(正確答案)B設立質權，當事人應當采取書面形式訂立質押合同(正確答案)C當事人在質押合同中約定流質條款的，質押合同內容全部無效D以應收賬款出質的，質權自辦理出質登記時設立(正確答案)答案解析：選項C，質權人在債務履行期屆滿前，不得與出質人約定債務人不履行到期債務時質押財產歸債權人所有。這類條款稱為“流質條款”;當事人在質押合同中約定流質條款的，流質條款無效，但不影響質押合同其他部分內容的效力及質權的設立，質權人只能依法就質押財產優先受償。正確答案:A，B，D根據物權法律制度的規定，債務人有權處分的下列權利中，可用于設立權利質押的有（）。A建設用地使用權B倉單(正確答案)C專利權(正確答案)D現有的以及將有的應收賬款(正確答案)答案解析：債務人或者第三人有權處分的下列權利可以出質:（1）匯票、支票、本票;（2）債券、存款單;（3）倉單、提單;（4）可以轉讓的基金份額、股權;（5）可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權;（6）現有的以及將有的應收賬款;（7）法律、行政法規規定可以出質的其他財產權利。正確答案:B，C，D留置權人無權收取留置財產的孳息。對錯(正確答案)答案解析：留置權人有權收取留置財產的孳息。孳息應當先充抵收取孳息的費用。根據物權法律制度的規定，下列關于物權的表述中，正確的有（）。A.所有權屬于自物權(正確答案)B.地役權屬于用益物權(正確答案)D.抵押權、質權、留置權屬于擔保物權(正確答案)C.居住權屬于擔保物權答案解析：選項C，用益物權包括建設用地使用權、宅基地使用權、土地承包經營權、地役權、居住權等。正確答案:ABD根據物權法律制度的規定，下列關于不動產物權登記的表述中，正確的有（）。A.不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記(正確答案)B.異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向登記機構請求損害賠償C.權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記(正確答案)D.未經辦理不動產首次登記，不得辦理不動產其他類型的登記(正確答案)答案解析：選項B，不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記;登記機構子以異議登記，申請人自異議登記之日起15日內不提起訴訟的，異議登記失效;異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。正確答案:ACD因繼承取得物權的，自登記時發生效力。對錯(正確答案)答案解析：因繼承取得物權的，自繼承開始時發生效力。林某舉辦畫展期間，鄭某擬購買A畫，林某同意，雙方確立了A畫的買賣合同關系。之后雙方約定，林某借用并繼續展覽A畫直至畫展結束。該約定生效時，A畫的所有權即歸屬買受人鄭某。對(正確答案)錯答案解析：占有改定:動產物權轉讓時，當事人又約定由出讓人繼續占有該動產的，物權自該約定生效時發生效力。根據物權法律制度規定，下列屬于添附的有（）。A.先占B.附合(正確答案)C.混合(正確答案)D.加工(正確答案)答案解析：添附包括附合、混合、加工。正確答案:BCD共有人對共有的不動產沒有約定共有類型，即使共有人具有家庭關系，也視為按份共有。（錯）明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。(正確答案)建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，不得約定。對錯(正確答案)答案解析：建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分面積所占比例確定。根據物權法律制度規定，下列關于建設用地使用權說法正確的有（）。A.工業用地和教育、科技、文化、衛生、體育用地最高年限為50年(正確答案)B.商業、旅游、娛樂用地最高年限為40年(正確答案)C.住宅建設用地使用權期限屆滿的，不得自動續期D.土地劃撥具有無償性(正確答案)答案解析：選項C，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。正確答案:ABD根據物權法律制度規定，下列關于居住權說法正確的有（）。A.當事人設立居住權，必須以遺囑方式設立居住權B.居住權不得轉讓但可以繼承C.居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外(正確答案)D.設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外(正確答案)答案解析：選項A，當事人設立居住權，應當采用書面形式訂立居住權合同，也可以以遺囑方式設立居住權選項B，居住權不得轉讓、繼承。正確答案:CD根據物權法律制度規定，下列關于抵押財產說法正確的有（）。A.土地所有權可以設立抵押權B.生產設備、原材料、半成品、產品可以設立抵押權(正確答案)C.正在建造的建筑物可以設立抵押權(正確答案)D.建設用地使用權可以設立抵押權(正確答案)答案解析：不得設立抵押權的財產:（1）土地所有權（選項A）;（2）宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外;（3）學校、幼兒園、醫院等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;（4）所有權、使用