廠區物業管理的合同范本廠區物業管理的合同1

被托付方：________物業管理有限公司(以下簡稱甲方)

托付方：________(以下簡稱乙方)

搞好廠房的物業管理，________物業管理有限公司與進駐企業________(以下簡稱乙方)經友好協商，甲、乙雙方簽訂如下協議，以茲共同遵守。

一、甲方負責大樓進駐企業的供水、供電和電梯，以及供應治安保衛，環衛清掃、綠化管理等項服務。甲方為乙方供應服務，乙方應樂觀幫助，供應便利條件。

二、乙方提出的供水、供電要求：

1、用電類別：;用水容量：

用電容量：;用表直供：

用甲方配電房柜直供。

2、每月水費、排污費按黃石市規定工業用水、排污費的收費標準計取;

電費按供電部門費用標準另分攤配電費及修理費0.15元/度;每月初3號抄表，7號收費。

3、除突遇不行抗拒因素導致停水、停電外，凡因維(檢)修等緣由，甲方應提前一天通知乙方作預備。

4、乙方要嚴格按申報的電容量用電，若一經發覺超負荷用電，除按有關規定賜予懲罰外，由此造成的事故責任和損失，由乙方全部擔當。

5、凡由甲方配電、供水的直供戶，不得向樓外鄰近的用戶供應水、電，也不得在內部擅自接用水、電，如若超負荷造成的配電設備損壞，或因其他緣由影響他人生產或造成下水道堵塞而造成的損失，由乙方負責賠償，修復。

三、計量方法：

1、乙方專線始端應配置電度表，每月按表計費，并分攤部分公用電費用;

如中小企業合用一個電表、水表時，則按電表、水表的有用數進行各戶分攤，分攤比例按各戶使用狀況，水管直徑等狀況議定。

2、依據XX市供電局有關規定，實行基本電價元/KVA.月，基本水價以自來水公司規定底價，作為該戶的起動價。

3、乙方接到甲方《繳費通知》后，如對耗電量費用有疑問時，應在2個工作日內向甲方提出詢問、核對，逾期被視為認可。

4、甲方向乙方發出《繳費通知》(含本協議第七條規定的收費項目和租房合同所規定的項目)后三日內(遇節、假日順延)應繳納費用，如電話督促仍逾期不交者，按日加收滯納金0.05%，每月20日前仍不結清欠款的，則停止水、電供應。

四、物件設施管理：

1、甲方有償供應給乙方的物件、設備、設施(如門窗、配電柜、廁所、空調、電梯)應完好無損。

2、乙方要加強員工管理訓練，愛惜公物和公共設施，自覺遵保衛生條例，不亂扔廢棄物，不亂堆垃圾，不亂停放車輛，違法亂紀者將處以5.50元罰款。

3、甲、乙雙方都要加強治安保衛工作，甲方負責門衛治安，乙方負責內部保安工作。甲、乙雙方要相互支持，親密協作。

五、電梯使用管理：

1、甲方供應正常運行客貨梯，其修理、大修、保養費用和電費，由乙方或使用電梯單位共同擔當。

2、原則上由甲方指派專業人員操作電梯，也可由乙方指派專人持證上崗操作電梯，并且負責保養電梯、打掃電梯內衛生。

3、若電梯消失故障時，應準時通知甲方物業管理部門派專業人員檢修，其維(檢)修費或更換零件費等開支，由乙方支付。

4、電梯為客貨兩用，不能超重，嚴格根據電梯使用的有關制度進行管理。

六、收費項目及金額：

1、電梯使用費：0.1元/平方米?月，使用電費由企業共同擔當。

2、物業管理費用：3元/平方米?月(含市政設施、公用修理、環衛、公共衛生、綠化及治安等費用)。

七、其他：

1、本協議系甲、乙雙方所簽孵化場地租賃合同之附件，與該合同具同等效力。

2、本協議未盡事宜，雙方另行議定，其補充協議書經雙方簽章后與本協議具同等效力。

3、本協議經雙方簽章后生效。

4、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：

乙方：

甲方代表：

日期：

廠區物業管理的合同2

第一條本合同當事人

托付方(以下簡稱甲方)：______________________

受托方(以下簡稱乙方)：______________________

依據有關法律、法規，在自愿、公平、協商全都的基礎上，甲方將________(物業名稱)托付于乙方被告物來管理，訂立本合同。

其次條物業基本狀況

物業類型：________________________________

坐落位置：_______市________區_______路(街道)________號

四至：東______________南______________

西______________北______________

占地面積：____________平方米

建筑面積：____________平方米

托付管理的.的業構成細目見附件一。

第三條乙方供應服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物來使用人均應對履行本合同擔當相應責任。

其次章托付管理事項

第四條房屋建筑共用部位的修理、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________________________________________。

第五條共用設施、設備的修理、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中心空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_____________________________________。

第六條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的修理、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、___________________________

第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

第八條附屬配套建筑和設施的修理、養護和管理，包括商業網點、文化體育消遣場所、____________________。

第九條公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的清運、____________________

第十條交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條維持公共秩序，包括平安監控、巡察、門崗執勤、___________________________________。

第十二條管理與物來相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第