2023年房地產項目合作合同協議書2023年房地產項目合作合同協議書7篇

2023年房地產項目合作合同協議書如何寫呢？合作合同是指雙方或多方簽署以進行投資活動而不另成立法人的文件。以下是我細心收集整理的2023年房地產項目合作合同協議書，下面我就和大家共享，來觀賞一下吧。

2023年房地產項目合作合同協議書（精選篇1）

甲方:

乙方：身份證號碼：

第一條依據《中華人民共和國公司法》及中國其它法律、法規規定，為明確甲、乙雙方在合作經營上的權利和義務，特訂立本合同，以便共同遵守，房地產合作合同范本。

其次條合作經營項目名稱：臺海岸活蝦餐飲(店)(簡稱門店)

第三條：合作經營項目的內容、范圍、營業地址和規模

1、投資合作經營位于省市(縣)路(巷)號“臺海岸活蝦餐飲(店)”。

2、營業范圍：甲方享有商標權和專有技術的羅氏沼蝦特色餐飲店

3、營業規模：營業場地約平方米(詳見合同附件：房屋租賃合同)

第四條：合作期限為年，自20年月日開頭至20年月日止，同合作經營項目營業場地房屋租賃合同期限(房屋租賃合同期限原則上不得少于6年)。

第五條合作經營方式：

1、甲方和乙方共同投資，其中，乙方為現金投資人，投資款為100萬元人民幣。甲方以臺海岸活蝦的商標、商譽、配料技術、經營管理系統和閱歷等無形資產以及合作項目投資中乙方現金投資不足部分的現金，進行投資。

2、由甲方全權管理經營合作經營項目，乙方不參加管理，但可委派一名財務收銀人員參加項目管理。

3、利潤安排方式為，

(1)乙方按年度(以每年度12月31日為截止日)固定安排利潤，甲方負責向乙方支付。計算方式以合作經營項目獨立經濟核算，乙方每年保底固定利潤安排(無論合作經營項目實際盈虧狀況)為乙方現金實際投資總額的25%，并以總公司的資產作為本合同的擔保方。

(2)合作經營項目當年度稅后純利潤高于50萬元人民幣時，則乙方根據50%的比率分取定額紅利。

(3)除乙方固定安排利潤的其他利潤，歸甲方全部。合作經營期滿，門店的全部資產歸乙方全部。

(4)年利潤金額以甲方供應的合作經營項目的年總營業收入及相關財務報表為準。如有疑義，乙方有權要求甲方對財務數據做出解釋。

(5)不足一年的合作經營期，以該年度實際合作經營期除以12個月計算乙方的定額分利。

(6)乙方享有固定分利的起始日期為合作經營項目實際開業之日的次月首日為起始日。

(7)甲方為合作項目唯一管理經營方，無論經營年度實際風險和損失均需擔當向乙方支付保底固定分利的責任。

第六條乙方一次性投資額為人民幣100萬元，投資款專項用于：

1.門店設計費和裝修費;

2.門店租金;

3.門店籌建費;

4.門店開業籌備費;

5.門店開業前的流淌資金;

6.門店各類經營所需設備;

7.門店的其他經營費用。

照實際用款總額超出乙方的投資額，則超出部分由甲方負責擔當并出資;照實際用款總額低于乙方的投資額，則多余部分由甲方用于門店備用金或廣告宣揚開支。

第七條甲方和乙方的出資方式

1.甲方許可門店使用甲方全部的商標、配料配方等技術訣竅;委派店長和其他主管職員，并對門店員工進行聘請和培訓。負責門店的裝修設計審核、裝修工程監督管理、廣告、營業手續的辦理、設備設施的購置、以及其他選購，管理人員的薪酬標準的制定、廣告管理以及營銷政策等一切經營管理事項，合同范本《房地產合作合同范本》。

2、乙方應分兩次將其投資款匯入甲方指定銀行帳戶。第一次出資應于本合同簽定之后三日內交付50%投資資本，計50萬元;其次次應于第一次資金交付后15天內交付50%的投資資本，計50萬元。

3.乙方未能在前條規定的期間內履行出資義務，需依據延誤的時間和金額，按每日2‰的利率向甲方支付延誤違約金。如超過期限壹個月仍未履行出資義務，即屬乙方違約，甲方可單方面解除本合同，并有權按本合同第九條第一款比例處理乙方的已出資額。

第八條本合作項目的乙方投資權，在合作期限內未經甲方書面同意不得轉讓給第三方。

第九條本合同一經簽訂，乙方在合作期內原則上不得退出合作抽回資金，如乙方確需退出項目并抽回投資金，在征得甲方書面同意后可按以下方式處理：

1.在簽定合同之日起一年內按乙方投資總金額的70%由甲方退還;

2.在簽定合同之日起二年(含)內按乙方投資總金額的60%由甲方退還;

3.在簽定合同之日起三年(含)內按乙方投資總金額的50%由甲方退還;

4.在簽定合同之日起四年(含)以上不予以退還。

乙方在收到以上退還金額之日起，停止當年保底紅利及享受利潤安排,本合同自然終止，同時該合作項目全部權歸甲方。

第十條如甲方在合同期滿內，單方提出取消合作關系，甲方除退還乙方全部投資額，還須按以下方式賜予乙方賠償：

1.在簽定合同之日起一年內賜予乙方實際投資額的30%賠償;

2.在簽定合同之日起二年(含)賜予乙方實際投資額的40%賠償;

3.在簽定合同之日起三年(含)賜予乙方實際投資額50%賠償;

4.在簽訂合同之日起四年(含)，甲方不得終止合同。

甲方按以上方式賠償之日起，乙方不再享有當年的紅利及利潤安排，同時合作項目全部權歸甲方。

第十一條，合同期滿后，合作項目經營場所內的`全部資產歸乙方全部，但乙方不得使用甲方的商標、商名、標志(包括與其相像或易混淆的任何商標、商名和標志)，如乙方轉讓，甲方享有優先權。如房屋租賃合同期限延長，在征得甲方認可后，雙方可連續合作經營合同。

第十二條甲方的權利和義務

1.對經營場所進行裝修或改造。

2.負責辦理經營場所所需的一切相關證照及手續，并由甲方出面注冊公司法人或負責人。

3.人員培訓及上崗。

4.全權負責及管理經營場所涉及的相關工作。對門店根據甲方的管理制度進行標準化管理。

5.全權負責及管理經營活動的財務支出、收入和其他財務事項。

6.與項目場地出租方簽訂租賃合同。

7.將合作經營項目的年度總營業收入及年度相關財務報表于次年月前交與乙方備案。

8.幫助乙方查找適合的營業用房。

9.對雙方有意向的營業用房出具風險評估報告。

第十三條乙方的權利和義務

1.按時收取相關年度財務報表并查賬質詢。

2.不參加合作經營項目的經營管理及財務管理。

3.于年報表發放之日起五日內收取當年保本紅利或利潤。

4.在經營合作項目中消費可享受8.8折優待。

5.負責在合作項目當地或異地查找經營活動場地。

6.須幫助甲方辦理經營場所所需的相關證照手續。

7.負責處理甲方在當地經營中與有關部門的一切協商工作。

8.有權選擇甲方推舉的任何但尚未投入裝修的經營用房的合作投資。

第十四條由于地震、臺風、水災、火災、戰斗以及其他不能預見并且對其發生和后果不能避開或克服的不行抗力的事故和大事造成的損失，各方都不負賠償責任。

第十五條甲乙雙方在履行本合同中發生的或者與本合同有關的任何爭議，應首先以友好精神力求協商解決。如爭議未能協商解決，可在甲方所在地人民法院提交訴訟解決爭議。在發生爭議期間，除有爭議的問題外，甲乙雙方應連續履行本合同中規定的各自應擔當的其他義務。

第十六條本合同一式叁份，甲方執貳份，乙方執一份，具有同等法律效力。并由甲乙雙方簽署后生效。

第十七條本合同以下附件為本合同不行分割的組成部分：附件一：經營場所房屋租賃合同復印件;附件二：甲乙雙方有關證照或證件復印件。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

法定代表人簽字：法定代表或個人簽字：

年月日年月日

2023年房地產項目合作合同協議書（精選篇2）

編號：[_______]穗房交合字(________)號

________年_________月_________日

立合同人：

賣方：

法定代表：

托付代理人：

買方：

法定代表：

托付代理人：

買賣雙方現就下列房地產買賣，訂立本合同，共同遵守：

一、房地產座落于廣州市區路街巷(里、坊)號房，《證》證號號，測量：圖幅地號。

二、該房地產結構層，使用土地面積為平方米，出售部位為該屋樓(棟)單元(詳見房地產證確權面積)，建筑面積為平方米，連同室內附著設施。

三、買賣雙方議定交易價為人民幣元，(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)簽定本合同時，買方已按房地產交易價20%元，(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)作為定金支付給賣方，余額元，(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)，應在廣州市房地產交易所(簡稱：交易所)辦理房地產過戶之日支付給賣方。

四、賣方或買方不按規定日期辦理過戶手續，視為違約。

五、簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無權懇求退還定金;賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費給交易所;雙方提出解除合同的.，解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負擔一半。

六、本合同簽訂后，凡違反《廣州市房地產交易管理方法》(簡稱：《交易管理方法》)第十二條、第十三條的，交易所將不予以辦理，賣方應將定金退回買方。交易所將根據《交易管理方法》第四十一條、第四十二條規定處理。

七、本合同自雙方簽字，經交易所登記后生效。

八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣方、買方各執一份，交易所存檔一份。合同履行后，買賣雙方所執合同應交回交易所備案。

立合同人：

賣方或托付代理人(簽名)：

身份證號碼：

聯系地址：

聯系電話：

買方或托付代理人(簽名)：

身份證號碼：

聯系地址：

2023年房地產項目合作合同協議書（精選篇3）

賣方：_________

營業執照號碼：_________

開發企業資質證書號碼：_________

法定代表人：_________

托付代理人：_________

買方：_________

法定代表人：_________

托付代理人：_________

第一條本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定，由買方、賣方在公平、自愿、協商全都的基礎上共同訂立。

其次條賣方與_________市規劃國土局簽訂深地合字(_________)_________號《土地使用權出讓合同書》及_________號補充協議，取得位于_________市_________區_________路，宗地編號為_________，土地面積_________平方米的土地使用權，土地用途為_________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

賣方經批準在上述土地上興建商品房，定名為_________，主體建筑物的性質為_________，屬_________結構，建筑層數：地上_________層，地下_________層。

本房地產項目地價款已繳清，所售房地產未設定抵押，也無其他權利限制。深圳市規劃國土局已批準本房地產項目進行預售，《房地產預售許可證》號為_________.

第三條買方購買_________的第_________棟_________座_________號房，位于_________層，用途為_________，建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，分攤公用建筑面積_________平方米。

詳細分攤項目和不分攤項目見附表。

詳細樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

賣方出售的房地產所位于宗地編號為_________的土地及公共設施，為該地域范圍內房地產權利人共同享有(法律、法規及土地使用權出讓合同中另有規定的除外)。

賣方承諾在本合同所售房地產交付買方使用時，本項目的土地出讓合同書及其補充協議中規定的公共設施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有商定的除外)。

第四條買賣雙方商定前條所述房地產按下面第_________種方式計算購房款：

(一)按建筑面積計算，單價為人民幣/港幣_________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。

(二)按套內建筑面積計算，單價為人民幣/港幣_________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。

(三)按套計算，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。

第五條賣方托付_________為購房款的代收和監管機構，_________為本項目的工程監理機構。

雙方商定：買方不直接將購房款交給賣方，而是根據附表規定的付款方式將購房款匯入代收機構，以便于監管。

賣方在代收機構的帳戶名稱是_________，帳號_________.

第六條買方未按本合同附表規定的付款方式按期給付購房款的，應當擔當拖延支付的違約責任：

(一)買方給付的價款達到應付總價款_________%以上的，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執行)。

(二)買方給付的金額不足應付價款_________%的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之_________的違約金(一般不超過_________%)。

賣方或托付代理人(簽名)：

身份證號碼：

聯系地址：

聯系電話：

買方或托付代理人(簽名)：

身份證號碼：

聯系地址：

2023年房地產項目合作合同協議書（精選篇4）

甲方：（以下簡稱“甲方”）

地址：

法定代表人：

乙方：（以下簡稱“乙方”）

地址：

法定代表人：

依據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等有關法律法規及深圳市的相關規定，甲、乙雙方本著公平自愿、互惠互利的原則，就合作開發位于深圳市____區____路的“________”項目事宜，經協商全都達成如下協議，以供雙方共同遵照執行。

一、項目概況：

1、本協議中由甲、乙方雙方合作開發的項目位于：深圳市____區____路，項目暫定名為：________（以下稱“本項目”），項目用地面積為：3723.46平方米，簽約時土地用途為：工業住宅混合用地（本項目合作開發過程中進行土地用途的變更），宗地號為：__________________號，簽約時使用權人為：深圳市a股份有限公司。（以上詳見宗地圖、土地使用證及房產證）；

2、本項目是通過對位于____區____路的________________號地塊（以下稱“本項目所在地塊”）合作開發，建成一個大型商、住兩用樓，并在銷售獲利后雙方按比例安排收益，實現甲乙雙方互惠共贏；

3、本項目方案開發總建筑面積______________平方米，其中地上______________層（包括住宅面積______________平方米、商用面積______________平方米），地下________層（面積________平方米），上述面積若因政府規劃審批等緣由導致變動，應以規劃審批的實際面積為準；

二、合作模式：

1、本項目方案投資總額____________萬元，全部由乙方出資，甲方不再投入資金；

2、在本項目中，甲方負責辦理項目前期的土地出讓、土地用途變更、圖紙設計、規劃審批、施工許可、拆遷賠償等相關手續，在此基礎上乙方一次性期向甲方支付人民幣____________萬元整，作為甲方開展上述工作的前期費用；

3、甲乙雙方共同成立項目公司負責管理本項目的建設與銷售。項目公司的設立方式、公司名稱、股權比例、公司章程、人員配備、財務制度及運作機制等，本協議中有商定的，依據該商定；本協議中未商定的，由雙方另行協商全都后確定。

三、項目實施：

1、甲方須在本協議簽訂后五日內向乙方供應本項目所在地塊的權屬證明及宗地圖；

2、乙方須在本協議簽訂后五日內向甲方支付本協議中其次條第2款的資金，以確保項目前期工作的正常進行；

3、甲方在收到上述第三條其次款的資金后，應與本項目所在地塊全部權人（即深圳市a股份有限公司）的股東洽談協商，以取得深圳市a股份有限公司百分之百股權的形式實際掌握本項目所在的地塊；

4、甲方實際掌握本項目所在地塊后，負責辦理土地用途變更、圖紙設計、規劃審批、施工許可、拆遷賠償等相關手續，乙方應予以幫助；

5、在甲方實際掌握本項目所在地塊后，乙方負責出資人民幣____________萬元成立項目公司，并保證設立后的項目公司的企業類型、經營范圍等符合動作本項目。項目公司設立后，由乙公司臨時取得項目公司100%的股權；乙方負責辦理該項目公司的全部設立手續，設立該項目公司的費用由乙方擔當；

6、甲方以其擁有的深圳市a有限公司100%的股權向項目公司出資（以下如沒有特殊說明，所稱項目公司均指甲方出資后的項目公司），甲方出資后，甲方擁有項目公司49%的股權，乙方擁有項目公司51%的股權；

7、甲方指派______擔當項目公司的______，指派______擔當項目公司的______；指派______擔當項目公司的______；由乙方指派______擔當項目公司的______，指派______擔當項目公司的______；指派______擔當項目公司的______；

8、甲乙方雙方共同協商確定公司章程的內容；

9、對上述第三條第6、7、8、9項的事項，甲乙雙方應共同辦理相應的變更登記手續，為此所支付的全部費用由乙方擔當；

10、項目公司的財務制度由甲乙雙方協商全都后確定；若一方指派的人員擔當會計的，則另一方指派的人員擔當出納；

11、本項目工程設計單位、施工單位的選擇，應通過招標或其甲乙雙協商全都的方式確定。未經對方同意，本協議的任何一方（含關聯公司）均不得參與本項目工程的投標和設計、施工；

12、本項目工程的監理單位的選擇，應通過招標或甲乙雙方協商全都的方式確定；

13、項目公司在經營管理本項目過程中的其它事項，由甲乙雙方或甲乙雙方指派的人員協商后，以股東會決議、董事會決議等方式做出打算，但不得違反本協議中（包括本協議的補充協議）已經確定的內容，否則責任方應認定為違約。

四、收益安排：

1、本項目完成后，甲乙按雙方各自所持有的項目公司的股份比例安排收益（即按49：51的比例安排收益：甲方獲得全部收益的49%，乙方獲得全部收益的51%）；

2、若本項目中的房產建成后，銷售取現臨時困難，也可由雙方協商同意后按上述第四條第一款的比例安排房屋作為收益，雙方應對各自分得的房屋分別辦理《商品房預售許可證》，各自銷售其分得的房屋。

五、其它商定：

1、本協議簽訂生效后，未經乙方許可，甲方不得就上述地塊的轉讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協議，不得設置第三者權益；

2、在本項目報批報建手續完成并符合開工條件后，本項目的設計方案必需甲、乙雙方協商同意后，方可以進行開工；

3、假如乙方中途消失資金不足或無力量開發，如需要將項目轉讓，乙方所發生的債權與甲方無關，轉讓時必需經甲方同意及確認，但本合同條款不變。若因上述緣由導致工程停工一年時間，甲方有權終止合同，沒收所建物業，并有權與任何第三者另行簽訂合作開發合同。

六、違約責任：

1、甲方違反本協議的有關規定，將開發地塊自行開發或與第三者進行轉讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協議，或者設置任何第三者權益，或甲方在合理的時間內未能準時取得合作開發土地的報批報建手續，乙方有權終止本協議，并要求甲方賠償相應經濟損失；

2、若乙方在本協議商定的期限內無法全部履行出資義務（包括乙方應向甲方支付的前期費用及乙方在項目公司設立時及設立后的投資），乙方應向甲方支付未出資金額10%的違約金并同時賠償甲方的實際損失；同時，甲方有權終止與乙方的合作，乙方不得依據任何理由追究甲方的經濟和法律責任；

3、任何一方不履行本協議中的其它義務或履行義務不符合商定的，在本協議終止前，應當擔當連續履行，實行補救措施或者賠償損失等違約責任；

4、任何一方若因不行抗力（如戰斗、自然災難等）導致部分或全部不能履行本協議中相應條款的，均不用向另一方擔當違約責任，但應實行一切必要的補救措施以削減損失；

5、因甲乙雙方指派的人員（包括但不限于雙方指派的法定代表人、雙方指派的參與股東會的人員，董事會成員、監事、財務人員，還包括原在一方工作或由一方聘請，后經指派或自行到項目公司工作的其它工作人員）的行為所導致的對本協議中任何條款的違反，均視為指派該人員的一方的責任。

七、爭議的解決：

1、本協議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規；

2、因履行本協議發生爭議，甲乙方雙方應協商解決，協商不成的，可向本項目所在地的人民法院起訴。

八、協議生效、修改及終止：

1、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，經雙方簽字蓋章后生效；

2、本協議未盡事宜，經雙方共同協商全都，可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力；對補充協議的違反，視為對本協議的違反；

3、經雙方共同協商全都，可修改本協議中的部分條款；凡對本協議中的任何條款進行修改，應簽訂書面協議；對修改后的協議條款的違反，視為對本協議的違反；

4、本協議中的全部條款全部履行完畢后本協議即自動終止。

甲方：乙方：

授權代表人：授權代表人：

簽約日期：

簽約地點：

2023年房地產項目合作合同協議書（精選篇5）

甲方：__房地產開發有限公司法定代表人：__

住宅地：

乙方：__

住宅地：

丙方：__

住宅地：

甲、乙、丙雙三方就甲方取得土地使用權，位于#################的項目合作開發事宜，經充分、友好的協商，本著互利互惠、誠懇信用的原則，訂立如下協議，以資三方共同遵守執行：

一、合作內容

合作項目位于__

二、合作方式

1、甲方供應依法取得的國有土地使用權。乙方籌集項目建設所需的土地出讓金、開發、報建、建筑、管理、營銷等全部資金，估計投資資金為人民幣@@億元。在乙方投資款項全部到位的狀況下，乙方負責該項目的開發經營權。丙方負責該項目的前期策劃和運作。項目所獲的利潤按投資比例安排：甲方占@@%，乙方@@%，丙方@@%。

2、甲乙丙三方確認，三方均以中小企業融資進行投資，中小企業融資財務費用均按月息@@％的標準進入項目成本核算。

3、甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的@@%，乙方按總投資的@@%，丙方按總投資的@@%出資。由乙方統一籌集，并以三方的名義投入該項目。

4、甲乙丙三方確認，乙方可以用甲方的產權、土地進行中小企業融資，但所融到的資金必需用在本合作項目，但不影響項目開發的前提下，必需優先償還按投資比例多出資本金的乙方本金。

5、本合作項目不發生土地權屬的變更，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權名義上仍舊歸甲方全部，但乙方和丙方有權依照本合同的商定對項目所涉的土地使用權及其地上建筑物享有收益權。

6、本合作項目全部的對外合同，報建、竣工驗收等手續的辦理均以甲方名義進行。

三、合作管理機構及職責

1本協議簽訂后，由丙方負責前期的項目落實工作，由甲方給予丙方在辦理該項目前期工作中的權利，并由甲方出具相關的托付書，供應公司的營業執照副本及公章等。

2、甲乙丙三方共同派員組成“合作開發項目部”，負責建設項目的詳細組織和實施。項目部設總經理一名，由乙方委派，副總經理一名，由甲方委派。其他工作人員由乙方依據需要委派。

3、項目部下設工程部、銷售部、財務部。工程部負責人由乙方委派，銷售部負責人由乙方委派。財務人員由三方各委派一名，會計由乙方委派，出納由甲方丙方委派。財務部印鑒與支票應分開管理，并根據國家法律、法規進行日常財務管理工作。

4、工程部負責本建設項目的招投標及施工管理、建設項目驗收工作；銷售部負責本項目的日常銷售、廣告宣揚、按揭貸款手續以及房屋產權登記過戶等事項。

5、項目部下設的部門對項目部負責，重大問題（重大問題的范圍由三方另行補充商定）均應由項目部會議表決打算。會議內容應形成紀要，各方代表應在紀要上簽字確認。

6、項目部日常費用的支出由項目部總經理簽字后生效。

四、工程投資款及其他費用的籌集與撥付

1、本建設項目所需的投資資金及其他與建設項目相關的費用，由乙方直接劃入三方共同開立的帳戶，專款專用。劃入時間以項目部呈報的的用款方案為準。

2、若因城市規劃調整等而使乙方實際籌集投資數額超出本協議其次條第一款商定的金額，對增加投資額的應由各方實實際出資額來確定增加利潤的安排比例。若一方放棄出資的，享有由于增加投資而產生的收益的12.5%。

五、成本核算和利潤安排

1、本建設項目成本核算應當在項目竣工驗收后60日內完成。項目竣工后，由甲乙雙方共同托付一家有資質的會計師事務所進行決算審計。利潤安排應依據該審計報告并根據甲方丙三方25:50:25的比例進行利潤安排。若因城市規劃調整而新產生的利潤，根據本協議第四條其次款商定的方法安排。

2、竣工決算前預售房屋的銷售收入，應根據甲乙丙三方25:50:25的比例分別記賬，未經三方同意，任何一方不得挪用銷售款項。原則上優先償還投資本金。

六、審批手續的辦理

本協議簽訂后，待丙方前期協調妥當后，移交給乙方。甲方根據乙方的要求予以重新授權和托付。由乙方負責辦理建設項目的審批、驗收等手續，包括工程設計方案的`報批、工程招投標、施工許可證、工程竣工驗收手續、商品房預售許可證的申領等。

七、違約責任

本協議簽訂后，該項目獲得@@相關部門批準可以實施時，由于乙方資金未到位而造成的后果，乙方情愿擔當賠償給甲方人民幣@@@萬元；而由于甲方未經乙方和丙方的全都同意而另找其他第三方合作開發的，甲方情愿賠償給乙方和丙方人民幣@@@萬元。

八、其他事項

1、本協議簽訂后，甲方即刻出具給丙方授權托付書，并供應公司的公章和營業執照副本，便于丙方順當開展前期的相關工作。丙方辦妥前期商定工作后，移交給乙方，再由甲方按約授權或托付給乙方辦理本項目開發的相關事宜。

2、甲方公司在本協議生效前或與本項目無關的業務往來所發生的債權、債務不涉及乙方、丙方，概由甲方自行負責，由此而造成乙方、丙方利益損害的在該項目產生的甲方收益中償還。

九、本協議自雙方簽字之日起生效。

十、本協議未盡事宜，經甲乙丙三方共同協商全都同意，與本協議具有同等效力。

十一、本協議壹式叁份，由甲乙丙三方各執壹份，同具法律效力。

甲方：乙方：丙方：

簽訂時間：簽訂時間：簽訂時間：

簽訂地點：

2023年房地產項目合作合同協議書（精選篇6）

甲方：_______________(以下簡稱甲方)乙方：_______________(以下簡稱乙方)

為使_______________項目(以下簡稱本項目)在_______高新技術產業開發區實現產業化，依據國家及地方有關法律、法規，雙方本著公平、自愿、有償的原則，訂立本協議。

一、土地問題

1、土地位置及出讓方式

甲方同意本項目進入________出口加工區實現產業化。初步確定項目建設地點位于______占地約_____畝。其中獨自使用面積______畝，代征道路面積______畝，準確位置坐標四至和土地面積待甲方規劃土地建設管理部門實測后確認。甲方將國有土地使用權以有償出讓方式供應給乙方。

2、土地價格

為體現對本項目的支持，甲方初步確定以_____萬元人民幣/畝的優待價格，將項目所需該宗土地的使用權出讓給乙方，出讓金總額為_____萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計______萬元，由高新區參照項目單位納稅中高新區財政收益部分賜予相同額度的扶持。

3、付款方式

高新技術產業開發區規劃土地建設管理部門與乙方簽訂正式土地使用權出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內，一次性向甲方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金后，按國家有關規定，盡快辦妥國有土地使用證等有關手續。

二、工程建設

1、開工條件(1)根據乙方建設規劃要求，甲方承諾于_____年_____月_____日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網、公用天線、通電、通信、通路和場平即九通一平的基本建設條件，確保乙方順當進場。否則擔當由此給乙方造成的經濟損失。

(2)甲方樂觀幫助乙方辦理有關建設手續。乙方則負責按規定時間、額度繳納有關費用。

2、工程進度

乙方必需在_____年_____月_____日前進場開公建設，并嚴格根據施工進度方案投入資金進行建設，保證建設進度。

3、竣工時間

乙方必需在_____年_____月_____日前竣工，延期竣工時應于原定竣工日期前三十日以上時間內，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。

三、違約責任

1、假如乙方未按《土地使用權出讓合同》商定準時支付土地出讓金等其他應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0.5‰繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權解除協議，并可懇求違約賠償。

2、乙方取得土地使用權后未按協議規定建設的，應交納已付土地出讓金5%的違約金;連續兩年不投資建設的，甲方有權根據國家有關規定收回土地使用權。

3、假如由于甲方緣由使乙方延期占用土地使用權時，甲方應賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。(面試網)

4、為避開國有資產流失，保證甲方對本項目的補貼在肯定時間內得到補償。自本項目正式投產起五年內，乙方向高新區稅務機關繳納的各種稅金(退稅或創匯嘉獎)，低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應稅種(退稅或創匯嘉獎)金額的50%時(優待政策除外)，乙方應賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項目報告書中承諾的某一稅種詳細金額x50%=乙方當年該稅種實際繳納金額。

四、其他

1、在履行本協議時，若發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方同意向濟南市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。2、任何一方對于因發生不行抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協議有關條款之規定義務時，該種不履行將不構成違約，但當事一方必需實行一切必要的補救措施以削減造成的損失。并在發生不行抗力三十日內向另一方提交協議不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由報告，同