語答：是指承重的主要構件是用鋼材料建造的，包括懸索結構。問：鋼、鋼筋混凝土結構答：是指承重的主要構件是用鋼、鋼筋混凝土建造的。問：鋼筋混凝土結構結構及使用滑模、升板等建造的鋼筋混凝土結構的建筑物。鋼筋混凝土制成，以磚墻為承重墻，或者梁是用木材建造，柱是用鋼筋混凝土建造。答：房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0以上計算；采光窗在屋總層數(shù)為房屋地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。假層、附層〔夾層〕、插層、閣樓〔暗樓〕、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數(shù)。答：是指房屋全部或局部在室外地坪以下的局部〔包括層高在2.2m以下的半1/2者。答：是指建房時建造的，一般比擬低矮的樓層。其前后沿的高度大于1.7m，面積缺乏底層的二分之一的局部。附層〔夾層〕是房屋內(nèi)部空間的局部層次。答：指一層至三層的住宅。答：指四層至六層的住宅。答：指七層至十二層的住宅。答：指十層及十二層以上的住宅。高層住宅答：以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。問：問：單元式高層住宅答：由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。問：問：通廊式高層住宅答：由共用樓梯、電梯通過內(nèi)、外廊進入各套住宅的高層住宅。括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳(堂屋)、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓問：成套住問：成套住宅建筑面積答：是指成套住宅的建筑面積總和。問：問：房屋的產(chǎn)權面積權面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權認定。測面積據(jù)國家規(guī)定，由房地產(chǎn)主管機構認定具有測繪資質(zhì)的房屋測量機構，主要依據(jù)施工圖紙、實行合法銷售的面積依據(jù)。測面積商依據(jù)國家規(guī)定委托具有測繪資質(zhì)的房屋房屋測繪機構參考圖紙、預測數(shù)據(jù)及國家測繪標準之規(guī)定對樓宇進行的實地勘測、繪圖、計算而得出的面積。是開發(fā)商和業(yè)主的法律依據(jù)，是業(yè)主辦理產(chǎn)權證、結算物業(yè)費及相關費用的最終依據(jù)。問：房屋的共有建筑面積答：房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權主共同占有或共同使用的建筑面積。答：商品房按“套〞或“單元〞出售，商品房的銷售面積即為購房者聽購置的售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分攤的公用建筑面積。建筑面積間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢效勞的公共用房和管理用房的建〔包括山墻〕水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢效勞的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。施工面積又停建緩建的房屋面積仍包括在施工面積中，多層建筑應填各層建筑面積之和。問：房屋新開工面積施工的房屋面積和上期停緩建而在本期恢復施工房屋面積。房屋的開工應以房屋正式開始破土創(chuàng)槽〔地基處理或打永久樁〕的日期為準。竣工面積報告期以前簽訂了預售合同，在報告期又竣工的商品房屋面積。個樓梯的控制面積又稱為一個居住單元。答：是指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權證大產(chǎn)證止，所出售商品房稱為期房。消費者在購置期房時應簽商品房預售合同。房的起價答：是指商品房在銷售時各樓層銷售價格中的最低價格。房的均價式商品房并采用戶內(nèi)獨用的小樓梯連接的房屋。答：是指依水而建的房屋。義上指在城區(qū)的沿街聯(lián)排而建的市民城區(qū)房屋。答：最早是由日本建筑師黑川紀章提出。其本意是指建筑與其外部環(huán)境之間的邊的廣場、綠地等。答：是soho〔居家辦公〕住宅觀念的一種延伸。它屬于住宅，但同時又融入寫字樓的諸多硬件設施，尤其是網(wǎng)絡功能的興旺，使居住者在居住的同時又能從事商業(yè)活動答：就是以所在物業(yè)業(yè)主為主要效勞對象的綜合性高級康體娛樂效勞設施。會閱覽室等其他效勞設施。以上一般都是對業(yè)主免費或少量收費開放。更廣闊的視野，更大限度地感受自然、親近自然，通常它的窗臺較低甚至為落地窗。大大提高。為基數(shù)增減樓層，朝向差價后而得出。朝向，以2800元／平方米統(tǒng)一價銷售〞，即以均價作銷售價，也不失為引人矚目的營銷策答：是指土地(生地)在通過一級開發(fā)后，使其到達具備上水、雨污水、電力、暖氣、電信和道路通以及場地平整的條件，使二級開發(fā)商可以進場后迅速開發(fā)建設。答：是指土地具備上水、電和道路通以及場地平整的條件。答：房地產(chǎn)商在預售商品房時應具備?建設用地規(guī)劃許可證?、?建設工程規(guī)劃其中前兩個證由規(guī)劃部門核發(fā)，?開工證?由建設部門核發(fā)，?國有土地使用證?和?商品房預售許可證?由國土資源部門和房屋管理局核發(fā)。答：是指在市場經(jīng)濟條件下，通過出讓方式取得土地使用權后開發(fā)建設的房屋，均按市場價出售。商品房兩種。。，戶內(nèi)設多處入墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層的地板。因此復式住宅具備了省地、省工、省料又實用的特點，特別適合子三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對獨立，又到達了相互照應的目答：躍層式住宅是近年來推廣的一種新穎住宅建筑形式。這類住宅的特點是，內(nèi)部空間借鑒了歐美小二樓分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯聯(lián)接。躍層式住宅的優(yōu)點是每戶都有二層或二層合一的采光面，即使朝向不好，也可通過增大采光面積彌補，通風較好，戶內(nèi)居住面積和輔助答：是指居民之間以自身原有產(chǎn)權房進行置換的一種業(yè)務。一般是在中介的撮合下進行，并可由中介代辦答：是一種義務性的住房長期儲金。住房公積金制度是結合我國城鎮(zhèn)住房制度改革的實際情況而實行的一種房改政策，指有關住房公積金的歸集、管理、使用、歸還等諸環(huán)節(jié)有機構成的整個運行機制和管理的制權轉(zhuǎn)移時所書立的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為萬分之五。的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權變動征收的一種專門稅種，主要對個人和私營單位購置、承受贈與或交答：是借款人購、建、修住房時以借款人或第三者能自主支配的房地產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請一定數(shù)額答：是指借款人或第三人以所購住房和其他具有所有權的財產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或由第三人為其貸款提物，或要求保證人承當連帶歸還本息責任。答：一般指上有屋頂，周圍有墻，能防風避雨，御寒保溫，供人們在其中工作、生活、學習、娛樂和儲藏出租的房屋。照本錢價或者標準價購置的已建公有住房。按照本錢價購置的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價答：一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免局部稅費，由參加位和職工共有，答：亦稱微利商品房，指由各級政府房產(chǎn)管理部門組織建設和管理，以低于市場價格和租金、高于福利房房屋。本地城鎮(zhèn)居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。用房首次上市出售的房屋。答：是指政府和單位在住房領域?qū)嵤┥鐣Ｕ下毮埽蚓哂谐擎?zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金答：也叫西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，建筑密答：是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設方案安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達方案，用地一般實行行政劃撥免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的集體宿舍〔包括職工單身宿舍和學生宿舍〕等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。答：是指歸國家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設或管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種。答：是指國家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購建的房產(chǎn)。答：是指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn)。即集體所有制單位投資建造、購置的房產(chǎn)。答：是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人所投資建造、購置的房產(chǎn)，以及中國公民投資的私營企業(yè)〔私營獨資企業(yè)、私營合伙企業(yè)和私營有限責任公司〕所投資答：是指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權證〔大產(chǎn)證〕止，在這一期間的商品房稱為或企業(yè)補貼，答：是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土建造的。包括薄殼結構、大模板現(xiàn)澆結構及使用滑模、升板等建答：是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土和磚木建造的。如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成，以磚墻為幢房屋是木制房架、磚墻、木柱建造的。。答：房屋的產(chǎn)權面積系指產(chǎn)權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權面積由直轄市、市、縣房政主管部門登記確權認定。機構認定具有測繪資質(zhì)的房屋測量機構，主要依據(jù)施工圖紙、實地考察和國家測量標準對尚未施工的房屋繪資質(zhì)的房屋房屋測繪機構參考圖紙、預測數(shù)據(jù)及國家測繪標準之規(guī)定對樓宇進行的實地勘測、繪圖、計算而得出的面積。是開發(fā)商和業(yè)主的法律依據(jù)，是業(yè)主辦理產(chǎn)權證、結算物業(yè)費及相關費用的最終依據(jù)。答：商品房按“套〞或“單元〞出售，商品房的銷售面積即為購房者聽購置的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積〔以下簡稱套內(nèi)建筑面積〕與應分攤的公用建筑面積之和。商品房銷售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分攤的公用建筑面答：共有面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢效勞的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻〔包括山墻〕水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的房屋面積，本期復工的房屋面積。本期竣工和本期施工后又停建緩建的房屋面積仍包括在施工面積答：是指在報告期內(nèi)新開工建設的房屋建筑面積，不包括上期跨入報告期繼續(xù)施工的房屋面積和上期停緩：樓花答：是指報告期已竣工的房屋面積中已正式交付給購房者或已簽訂〔正式〕銷售合同的商品房屋面積。不，答：是指在多層、高層樓房中的一種住宅建筑形式。通常每層樓面只有一個樓梯，住戶由樓梯平臺直接進。問：期房答：是指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權證大產(chǎn)證為止，所出售商品房稱為期房證的商品房，答：是指商品房在銷售時各樓層銷售價格中的最低價格。答：是指商品房在銷售價格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的價格。一層樓中增建一個夾層，從而形成上下兩層的樓房。問：會所答：就是以所在物業(yè)業(yè)主為主要效勞對象的綜合性高級康體娛樂效勞設施。會所具備的軟硬件條件：康體設施應該包括泳池、網(wǎng)球或羽毛球場、高爾夫練習館、保齡球館、健身房等娛樂健身場所；中西餐廳、酒吧、咖啡廳等餐飲與待客的社交場所；還應具有網(wǎng)吧、閱覽室等其他效勞設施。以上一般都是對業(yè)主免費答：指房屋窗子呈矩形或梯形向室外凸起，窗子三面為玻璃，從而使人們擁有更廣闊的視野，更大限度地較低甚至為落地窗。答：中空玻璃是對傳統(tǒng)單玻門窗的革新，是現(xiàn)代門窗生產(chǎn)中的一項新的玻璃加工技術，它由兩層甚至更多。答：是指土地(生地)在通過一級開發(fā)后，使其到達具備上水、雨污水、電力、暖氣、電信和道路通以及場地平整的條件，使二級開發(fā)商可以進場后迅速開發(fā)建設。答：是指土地具備上水、電和道路通以及場地平整的條件。?和?商品房預售許可證?由國土資源部門和房屋管理局核發(fā)。各答：是一種物理網(wǎng)絡系統(tǒng)建立在國際標準之上，以TIA/EIA570A為核心，以每戶為單位，支持家庭和小答：是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權所有人征收的一種稅。答：指對在經(jīng)濟活動中或經(jīng)濟交往中書立的或領受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦。答：是指由政府依法設立的，由房地產(chǎn)主管部門設立的房地產(chǎn)交易機構為房屋權利人辦理交易過戶等手續(xù)行登記，并核發(fā)房屋所有權證書時，向房屋所有權人收取的登記費，不包括房產(chǎn)測繪機構收取的房產(chǎn)測繪答：土地使用者將其所使用的土地使用權轉(zhuǎn)讓〔含連同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓〕給第三者時，就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款，或土地使用者將其所使用的土地使用權出租〔含連同地面建筑物一同出租〕給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款答：各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股答：是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入。答：是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。程等各項費用(萬元/ha)。、綠化等各項工程建設投資及必要的管理費用(元/m2)。進行登記，并依法確認房屋產(chǎn)權歸屬關系的行為。答：是指因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發(fā)生轉(zhuǎn)移后所進行的房屋所有權登記。。權四項權能，這也是房屋所有權的四項根本內(nèi)容。答：是指依法享有房屋所有權和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權、房地產(chǎn)他項權利的法人、其他組織和自指已獲得了房屋并提出房屋登記申請，但尚未取得房屋所有權證書的法人、其他組織和自然人。人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證，房屋權屬權證?或者?房地產(chǎn)權證?、?房產(chǎn)他項權證?。權利的證書。答：指由縣級以上房產(chǎn)管理部門對共有的房屋向共有權人核發(fā)，每個共有權人各持一份的權利證書。是?宅基地證是當前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價確定,報人民政府批準并對外公布的房屋基準價格。答：通常指房屋能按其設計功能正常使用的年限。以主體結構確定的建筑耐久年限分以下四級：一級耐久限要的建筑。四級耐久年限15年以下適用于臨時性建筑。答：是指對已建成的房屋進行拆改、翻修和維護，以保障房屋的住用平安，保持和提高房屋的完好程度與用后，對業(yè)主承當保修責任的期限。加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。模答：樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。凈高和層高的關系可以用公式來表示：凈高答：指位于自然層內(nèi)，利用房屋內(nèi)的上部空間或人字屋架添、加建的使用面積缺乏該層面積的暗樓，不計。答：指聯(lián)接建筑物間，有頂蓋、有廊臺，具備一定形式的通道。在地面上的稱底層通廊或長廊、迥廊；高。問：陽臺行室外活動、晾曬衣物等的空間。根據(jù)其封閉情況分為非封閉陽臺和封閉陽臺；根據(jù)其與主墻體的關系分：房屋二層〔含二層〕以上的陽臺答：房屋總層數(shù)為地上層數(shù)加地下層數(shù)之和。房屋所在層數(shù)系指房屋的層次，采光窗在室外地坪以上的層答：建筑物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部采用不同結構〔設備〕類型，并備〕轉(zhuǎn)換層。)答：是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積(m2/ha)或以總建筑面積(萬m2)與居住區(qū)用地(萬m2)的比值表示。附屬建筑物也計算在內(nèi)，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。路紅線內(nèi)的綠地)，不應包括屋頂、曬臺的人工綠地。占住宅總套數(shù)的比重。與住宅基底總面積的比值(層)。總建筑面積的比率(%)。198問：小高層住宅(7~10層)比例與住宅總建筑面積的比率(%)。。稱。答：將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑的公用建筑面積分攤系數(shù)。公用建筑面積套內(nèi)建筑面積之和＝公用建筑面積分攤系數(shù)小汽車、單位通勤車等停放場地。答：滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動設施的、供居民共享的游憩綠地，應包括居住區(qū)公園、小效勞設施、道路和公共綠地的總稱。答：一般稱公建用地，是與居住人口規(guī)模相對應配建的、為居民效勞和使用的各類設施的用地，應包括建答：即樓房抵押貨款，是房地產(chǎn)信貸中的一種抵押擔保方式，樓宇按揭是開展商、銀行和購房者三方面的一種約定，約定購房者將其已預付局部購房款房產(chǎn)的全部權益做抵押，開展商為購房者按期消償銀行貸款年不等。銀行按揭是促進房地產(chǎn)市場活潑的最有效的手段。通過對設備的自動監(jiān)控、對信息資源的管理和使用者的效勞及其與建筑的優(yōu)化組合，所獲得的高效率、高S答：物業(yè)管理是物業(yè)管理企業(yè)接受房屋產(chǎn)權人、使用人的委托，對其所有和居住的房屋、設備和相關環(huán)境人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設備、公用的效