第十章建設工程價款結算

一、工程價款結算方式二、工程預付款及其計算三、工程進度款的支付四、竣工結算五、工程價款的動態結算一、工程價款結算方式（1）按月結算與支付：即實行按月支付進度款，竣工后清算的辦法；（2）分段結算與支付：即當年開工、當年不能竣工的工程按照工程形象進度，劃分不同階段支付工程進度款；（3）雙方約定的其他結算方式二、工程預付款及其計算

工程預付款：預付備料款根據工程承發包合同規定，由發包單位在開工前撥給承包單位一定限額的預付備料款，作為承包工程項目儲備主要材料、構配件所需的流動資金。預付款的金額對于包工不包料的工程：材料供應由建設單位負責的工程，沒有預付備料款，只有按進度撥付的進度款。包工包料工程：預付款按合同約定撥付，原則上預付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%。在實際工作中，要根據各工程類型、合同工期、承包方式和供應體制等不同條件而定。預付備料款的數額計算按合同約定；工程預付款的數額是根據施工工期、年度建安工作量、主要材料和構配件費用占年度建安工作量的比例以及材料儲備期等因素來確定的。

預付款數額=年度建筑安裝工作量*主要材料所占比重*材料儲備天數／施工工期預付款數額=年度建筑安裝工作量*預付款占年度建筑安裝工作量比例

例：某住宅工程計劃完成年度建筑安裝工作量為286萬元,計劃工期為286天,材料比例為60%,材料儲備期為100天,試確定工程預付款數額.預付款數額=年度建筑安裝工作量*主要材料所占比重*材料儲備天數／施工工期工程預付款的扣回發包人撥付給承包人的預付備料款屬于預支性質，到了工程實施后，隨著工程所需主要材料儲備的逐步減少，應以充抵工程價款的方式陸續扣回。即：當月實際付款金額=應簽發的工程款-應扣回的預付款關鍵問題：1、從何時開始起扣？2、每次支付工程價款時扣回多少？方法一：累計工作量法從未施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于預付款數額時起扣，從每次結算工程價款中,按材料比重扣抵工程價款,竣工前全部扣清。T=P-M/NT——累計工作量（金額）起扣點M——預付款數額N——主要材料所占比重P——年度建安工作量扣回方式例：某工程計劃年度建筑安裝工作量為850萬元,根據合同規定工程預付款額度為25%,材料比例為50%,試計算累計工作量起扣點。累計工程量起扣點=年度建安工作量-預付款數額/主要材料所占比重預付款的扣回（分次扣回法）若累計完成建筑安裝工作量未超過起扣點，則不扣還工程預付款；若累計完成建筑安裝工作量已超過起扣點，則應按材料比重扣回扣還工程預付款.累計工程款超過起扣點的當月應扣回工程預付款:（截止當月累計完成建筑安裝工作量-起扣點）×主要材料所占比重；累計完成建筑安裝工作量超過起扣點的以后各月應扣回工程預付款:當月完成的工作量×主要材料所占比重；例:某建設項目計劃完成年度建筑安裝工作量為850萬元,工程預付款為212.5萬元，材料比例為50%.7月份累計完成建筑安裝工作量510萬元，當月完成建筑安裝工作量112萬元，8月份當月完成建筑安裝工作量108萬元.試計算7月份和8月份月終結算時應扣回工程預付款數額。起扣點計算時間選擇：在承包人完成金額累計達到合同總價的10%后，由承包人開始向發包人還款；每次扣款額的規定：發包人從每次應付給承包人的金額中扣回工程預付款，發包人至少在合同規定的完工期前三個月將工程預付款的總計金額按逐次分攤的辦法扣回。特殊情況處理：當發包人一次付給承包人的金額少于規定扣回的金額時，其差額應轉入下依次支付中作為債務結轉。方式二:《招標文件范本》扣抵方式中間結算的具體步驟:(1)根據每月所完成的工程量依照合同計算工程款(2)計算累計工程款(3)按累計工程款計算支付工程款若累計工程款沒有超過起扣點：根據當月工程量計算出的工程款即為該月應支付的工程款；若累計工程款已超過起扣點，則應支付工程款的計算公式分別為累計工程款超過起扣點的當月應支付工程款=當月完成工作量-（截止當月累計工程款-起扣點）×主要材料所占比重累計工程款超過起扣點的以后各月應支付的工程款=當月完成的工作量×（1-主要材料所占比重）三、工程進度款的支付(中間結算)竣工結算是指承包單位按照合同規定的內容全部完成所承包的工程，并經質量驗收合格，達到合同要求后，向發包單位進行的最終工程價款結算。四、竣工結算竣工結算工程價款合同價款施工過程中合同價款調整額預付及已結算工程價款保修金=+--調值公式法它首先將總費用分為固定部分、人工部分和材料部分，然后分別按照各部分在總費用中所占的比例及人工、材料的價格指數變化情況，用調值公式進行價差調整。工程實際結算款=合同價款*[a０+∑（ai*Ai/Ai０）]式中：

a０——合同規定的不能調整部分；取值0.15—0.35，由合同約定。

ai——各項變動費用(如人工、材料等費用)在合同總價中所占的比例(

a０+∑ai＝1)；由合同約定。

Ai０—各項費用的基期價格或價格指數；

Ai——各項費用的現行價格或價格指數。計算時注意要嚴格按題目中給定的條件和方法計算

五、工程價款的動態結算某工程合同價為100萬元，合同約定：采用調值公式進行動態結算，其中固定要素比重為0.2，調價要素分為A、B、C三類，分別占合同價的比重0.15、0.35、0.3，結算時價格指數分別增長了20％、15％、25％，則該工程實際結算款額為(

)萬元。

A．115．75

B．119．75

C．118．75

D．120．75

答案：[A]某施工單位承包工程項目，甲乙雙方簽訂的關于工程價款的合同內容有：1．建筑安裝工程造價660萬元，主要材料費占施工產值的比重為60％2．預付備料款為建筑安裝工程造價的20％；3．工程進度款逐月計算；4．工程保修金為建筑安裝工程造價的5％，保修期半年；5．材料價差調整按規定進行(按有關規定上半年材料價差上調10％，在六月份一次調增)。工程各月實際完成產值如表5．1。問題：1．通常工程竣工結算的前提是什么?2．該工程的預付備料款、起扣點為多少?3．該工程1月至5月，每月撥付工程款為多少?累計工程款為多少?4．6月份辦理工程竣工結算，該工程結算總造價為多少?甲方應付工程尾款為多少?5．該工程在保修期間發生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另請施工單位修理，修理費1．5萬元，該項費用如何處理？

[問題1]

工程竣工結算的前提是竣工驗收報告被批準。

[問題2]1．預付備料款：660萬元*20％=132萬元

2．起扣點：660萬元—132萬元／60％=440萬元

[問題3]

2月：工程款55萬元，累計工程款55萬元

3月：工程款110萬元，累計工程款165萬元

4月：工程款165萬元，累計工程款330萬元

5月：工程款220萬元—(220萬元+330萬元—440萬元)*60％=154萬元累計工程款484