010120120120月，全國(guó)商品房銷售額為20263.2億元，環(huán)比增長(zhǎng)39.9%。月-2023年2月長(zhǎng)春市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長(zhǎng)率商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率%001201201012012012㎡。月-2023年2月長(zhǎng)春市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速新開工面積施工面積同比新開工面積同比0000010000%0001201201012012012，長(zhǎng)春房地產(chǎn)開發(fā)投資額為59.22億元，同比下降37.73%。月-2023年2月長(zhǎng)春市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速發(fā)投資額發(fā)投資額120000%01102176.1億元，同比增長(zhǎng)33.38%。，長(zhǎng)春房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為85.81億元，同比下降-2023年2月長(zhǎng)春市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增%速500住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房%，漲幅較去年同期023年長(zhǎng)春市新建住宅價(jià)格1-2月累計(jì)漲幅走勢(shì)%210比下跌2.29%，跌幅較去年同期擴(kuò)大0000%210-0.5-1-1.5)1)11251-1221810268-112519996-102688094-99960-80942023年1-2月,南關(guān)區(qū)、凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)等區(qū)域?yàn)殚L(zhǎng)春商品住宅(不含保障性住房)成交均價(jià)最高區(qū)域。其中，域有雙陽(yáng)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、寬城區(qū)等，同比分別上漲42.6%、33.1%、32.7%；2023年1-2月長(zhǎng)春市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交均價(jià)情況環(huán)比1221815.812278凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)12037119633.6-1.41199133.11311031.919.71125128.811418.54.2109068.511193.26.21026810211-0.9汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)99969.210288-2.65.7989724.6980826.4-1.8983232.71011396.9809442.6891749.920.3|價(jià)格水平-二手房%，漲幅較去年同期023年長(zhǎng)春市二手住宅價(jià)格1-2月累計(jì)漲幅走勢(shì)%05-0.1-0.1-0.155-0.3同期收窄8000000%0-0.2-0.4-0.6-0.8住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2023年1-2月，長(zhǎng)春商品住宅(不含保障性住房)成交面積為39.9萬(wàn)㎡，同比下降5.3%；商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為降6.3%。2017年-2023年長(zhǎng)春市商品住宅(不含保障性住房)1-2月成交量及同比走勢(shì)0002023年02月，長(zhǎng)春商品住宅(不含保障性住房)成交面積為21.09萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)12.13%，同比增長(zhǎng)38.75%；商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為1899套，環(huán)比增長(zhǎng)7.11%，同比增長(zhǎng)32.8%。2020-2023年02月長(zhǎng)春市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面萬(wàn)㎡積走勢(shì)0123456789101112住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2023年1-2月,凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、長(zhǎng)春新區(qū)、二道區(qū)等區(qū)域?yàn)殚L(zhǎng)春商品住宅(不含保障性住房)成交主力區(qū)域，共成交23.09萬(wàn)㎡，占城市成交面積的57.9%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、綠園區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)85.0%、39.5%、積同比下降的區(qū)域有經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、寬城區(qū)、南關(guān)區(qū)等，同比分別下降63.4%、62.5%、40.5%。2023年1-2月長(zhǎng)春市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交面積情況環(huán)比7-83-72-31-20-1新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)8.36214.5621.682.420.2區(qū)7.8219.68.54.420.979.828.56.9117.326.72.843.547.8-30.23.458.737.22.210.5157.873.147.939.5.627.770.96.63.027.6-40.5.818.62.150.42.666.7-62.5.527.2-50.133.6汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)2.35.885.095.2104.3-10.11.353.4-22.40.612.930.6-16.9經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)0.882.2-63.40.42-39.5-7.4|成交規(guī)模-二手房023年長(zhǎng)春市二手住宅1-2月成交量及同比走勢(shì)%%60400-4010002017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-2023年02月長(zhǎng)春市二手住宅月度成交面積走勢(shì)積123456789101112住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房春90(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最31.31.40.3%5.7%2.6%5.7%23-0123-02%500(含)㎡以上，從總價(jià)段來(lái)看，長(zhǎng)春100(含)-500萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)6%56.26.1%.7%%2.1%(含)萬(wàn)元以上100(含)-500萬(wàn)元6%56.26.1%.7%%2.1%住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房，從單價(jià)段來(lái)看，長(zhǎng)春8000(含)-10000元單價(jià)段成交套分點(diǎn)。%3.1%3.1%23-0123-02含)-25000元含)-10000元-8000元%48.48.23-0123-02住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房長(zhǎng)春市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)120㎡0㎡210000003431100050萬(wàn)761000060萬(wàn)9100004720100萬(wàn)9300020980萬(wàn)以上00100080968-供應(yīng)2023年1-2月，長(zhǎng)春商品住宅(不含保障性住房)月均新批上市面㎡，同比下降83.2%。2017年-2023年長(zhǎng)春市商品住宅(不含保障性住房)1-2月供應(yīng)量及同比走勢(shì)70200020-100-1002020-2023年02月長(zhǎng)春市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面積走勢(shì)140200123456789101112-供應(yīng)2023年1-2月,凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、雙陽(yáng)區(qū)等區(qū)域?yàn)殚L(zhǎng)春商品住宅(不含保障性住房)供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)2.65萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)區(qū)等，同比分別下降74.2%。2023年1-2月長(zhǎng)春市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域新批上市面積情況環(huán)比凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)2.0276.20.6323.8-74.2供求關(guān)系-銷供比2018年3月-2023年2月長(zhǎng)春市商品住宅(不含保障性住房)供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m202018年3月-2023年2月長(zhǎng)春市商品住宅(不含保障性住房)銷供比走勢(shì)876543210供求關(guān)系-銷供比2023年1-2月長(zhǎng)春市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域銷供比情況4.141.882.150.721.430.191.172018年3月-2023年2月長(zhǎng)春市商品住宅(不含保障性住房)可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間月月1400550000區(qū)0區(qū)9723685002023年2月，長(zhǎng)春市商品住宅(不含保障性住房)庫(kù)存主要集中在長(zhǎng)春新區(qū)、凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、二道區(qū)，可售面積分別為226.3萬(wàn)2023年2月長(zhǎng)春市各區(qū)縣商品住宅(不含保障性住房)庫(kù)存對(duì)比250月0企業(yè)-2月)長(zhǎng)春市企業(yè)成交金額排行榜123456789-2月)長(zhǎng)春市企業(yè)成交面積排行榜123456789企業(yè)長(zhǎng)春市企業(yè)成交金額排行榜19652523456789長(zhǎng)春市企業(yè)成交面積排行榜19652523456789 住宅項(xiàng)目 12博覽城3發(fā)區(qū)4院發(fā)區(qū)56萬(wàn)科時(shí)代都會(huì)7城區(qū)8島9區(qū)區(qū) 住宅項(xiàng)目 1博覽城23凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)4院凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)56城區(qū)7萬(wàn)科時(shí)代都會(huì)8山973島住宅項(xiàng)目1博覽城23城區(qū)4山5保利閱云臺(tái)6區(qū)7萬(wàn)科時(shí)代都會(huì)8島9區(qū)保利朗閱發(fā)區(qū)臺(tái)住宅項(xiàng)目1博覽城2山34城區(qū)5保利閱云臺(tái)6887區(qū)8萬(wàn)科時(shí)代都會(huì)9島臺(tái)-基本信息逸逸逸都C區(qū)G14#|CGG逸都C區(qū)G10#|在售逸都C區(qū)G13#|在售CGGGG在售朝陽(yáng)周邊低層,多層0000m20m20)二居(建面86㎡)三居(建面96㎡)9-289-28m2m22023-02)02)時(shí)間6注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況0000022-1122-12001000000000套數(shù)面積價(jià)成交價(jià)907990-14001住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖中鐵·長(zhǎng)春博覽城_127㎡四室戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_127.0m2_157.0m2中鐵·長(zhǎng)春博覽城_127㎡三室戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_127.0m2_136.0m2中鐵·長(zhǎng)春博覽城_加推新品戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_127.0m2-基本信息AAH|在售AT1#|在售AT8#|待售A區(qū)T3#|待售A區(qū)T2#|在售A區(qū)T9#|待售AT18#|在售AT21#|在售AT#AT29#|待售AHAT30#|待售AH8#|在售,小高層坯,帶裝修)三居(建面120㎡)三居(建面139㎡)個(gè)停車上停車個(gè)，地下停202021-08-18202021-08-182023-02)時(shí)間202020-100重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況00002000 22-1022-1122-12535657100009279833130088000套數(shù)面積價(jià)成交價(jià)0-12072009322716住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖亞泰·蓮花山_120㎡戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_120.0m2亞泰·蓮花山_139㎡戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_139.0m2_196㎡一層_4室3廳4衛(wèi)1廚_196.0m2-基本信息m2m2)三居(建面106㎡)三居(建面130㎡)規(guī)劃停車位1460個(gè)2-266-2287m202)時(shí)間6注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況00022-1122-1122-104622-120000套數(shù)面積價(jià)成交價(jià)90-1400-1400303住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖2月,長(zhǎng)春商業(yè)成交均價(jià)為14786元/㎡，同比上漲48.2%。成交均價(jià)為18525元/㎡，環(huán)比上漲27.6%，同比上漲45.2%。-2023年2月長(zhǎng)春市商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)%%0-10000商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2月，長(zhǎng)春商業(yè)成交面積為9.5萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)26.4%。023年長(zhǎng)春市商業(yè)1-2月成交量及同比走勢(shì)%%交面積同比00550-100023年02月長(zhǎng)春市商業(yè)成交面積走勢(shì)86420123456789101112商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交7.49萬(wàn)㎡，占城市成交面積的78.8%。2月長(zhǎng)春市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況環(huán)比1-51-50-1區(qū)5.0953.60.1727.4-96.5凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)1.4815.50.034.9-97.90.929.60.798.30.022.8-97.7汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)0.33.20.272.80.2133.62910.252.70.022.9-92.3經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)0.190.1523.3230.40.180.022.6-900.030.30.022.617.42月，長(zhǎng)春商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為2.0萬(wàn)㎡，同比下降023年長(zhǎng)春市商業(yè)項(xiàng)目1-2月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)%%應(yīng)面積同比88776554433020110-1000223年02月長(zhǎng)春市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)864201234567891011121高新CBD棲樂(lè)薈385區(qū)213象區(qū)45院2發(fā)區(qū)6汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)7御翠豪庭68發(fā)區(qū)9139區(qū)長(zhǎng)電紫盈花城319603838庭中心1高新CBD棲樂(lè)薈385區(qū)213院2發(fā)區(qū)45139區(qū)6象區(qū)7汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)8長(zhǎng)電紫盈花城319609發(fā)區(qū)201400000辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平14000002月,長(zhǎng)春辦公樓成交均價(jià)為11404元/㎡，同比上漲18%。樓成交均價(jià)為11319元/㎡，環(huán)比下跌1.4%，同比下跌13.3%。-2023年2月長(zhǎng)春市辦公樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)%%00辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2月，長(zhǎng)春辦公樓成交面積為1.9萬(wàn)㎡，同比下降58.0%。023年長(zhǎng)春市辦公樓1-2月成交量及同比走勢(shì)%80866442200223年02月長(zhǎng)春市辦公樓成交面積走勢(shì)864201234567891011122月,經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、綠園區(qū)、南關(guān)區(qū)等區(qū)域?yàn)殚L(zhǎng)春辦公成交主力區(qū)域，共成交1.54萬(wàn)㎡，占城市成交面積的78.9%。2月長(zhǎng)春市辦公分區(qū)域成交面積情況環(huán)比區(qū)0.7739.20.4549.144.60.4221.40.3335.4259.40.3618.3凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)0.2110.60.1368.9區(qū)0.189.20.01-92.20.020.010.32月，長(zhǎng)春辦公項(xiàng)目新批上市面積為0.0萬(wàn)㎡，同比下降023年長(zhǎng)春市辦公項(xiàng)目1-2月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)%%應(yīng)面積同比3032211-0-12005023年02月長(zhǎng)春市辦公項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)1234567891011122月長(zhǎng)春市土地市場(chǎng)推出情況土地供求2月長(zhǎng)春市土地市場(chǎng)推出情況積樓面均價(jià)146.31351417.93290419.74-27.250715.5816用地23283.3199.56635.52966491.62月長(zhǎng)春市土地市場(chǎng)成交情況積樓面均價(jià)變化516.75524.32192-53.23.67192.14-83.325.04-68.173555.8-0.384-50.4用地9-71.941.8-51.71319117.6-0.25.515.1各類用地|土地供求增長(zhǎng)635.46%;成交規(guī)劃建筑面積41.8萬(wàn)㎡，同比下降51.69%。，長(zhǎng)春共推出各類用地規(guī)劃建筑面積191.85萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)931.42%;成交規(guī)劃建筑面積5.41萬(wàn)㎡，同比下降35.18%。-2023年2月長(zhǎng)春市各類用地推出與成交同比走勢(shì)積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比140000%00土地價(jià)格2月,長(zhǎng)春成交樓面均價(jià)為1319元/㎡，同比上漲117.63%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降0.23個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)5.51增長(zhǎng)5.13%。,長(zhǎng)春成交樓面均價(jià)為1985元/㎡，環(huán)比上漲62.73%,同比上漲402.99%;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)1.07億元，環(huán)比下降長(zhǎng)226.06%。-2023年2月長(zhǎng)春市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)00%86420區(qū)域2月長(zhǎng)春市各區(qū)縣各類用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))520區(qū)1104331804131320-2023年2月長(zhǎng)春市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)%%成交規(guī)劃建筑面積120080002004000-2023年2月長(zhǎng)春市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率%撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率500.70.60.50.40.30.20.10-2023年2月長(zhǎng)春市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)000000%864202月長(zhǎng)春市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))2222區(qū)區(qū)商辦用地|土地供求劃建筑面積16.75萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)524.33%。99萬(wàn)㎡;成交規(guī)劃建筑面積2.65萬(wàn)㎡。-2023年2月長(zhǎng)春市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)%%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比00014000000250008000000商辦用地|土地價(jià)格2月,長(zhǎng)春成交樓面均價(jià)為2192元/㎡，同比下跌53.21%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)3.67億元，同比增長(zhǎng)192.14%。,長(zhǎng)春成交樓面均價(jià)為3404元/㎡，環(huán)比上漲73.26%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)0.9億元，環(huán)比下降67.48%。-2023年2月長(zhǎng)春市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)0000%502月長(zhǎng)春市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))1-2月長(zhǎng)春市各類用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1凈月區(qū)，東至生態(tài)東街，西至其他規(guī)劃用地，南至天合路，北至水系綠化帶12622420032587長(zhǎng)春市凈月投資控股(集團(tuán))有2凈月區(qū)，東至規(guī)劃公園綠地、西至新城丙十三街、北至新城丙十二路、南至新城丙十路。13989410522752長(zhǎng)春市凈月投資控股(集團(tuán))有3區(qū)政府圍墻、南至教師宿舍樓17680733541494蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)四家鄉(xiāng)青山村，東至其他規(guī)劃用地、西至其他規(guī)劃用地、南至其他規(guī)劃用地、北至世一路9389602964215凈月區(qū)，東至新城大街、西至規(guī)劃公園綠地、北至新城丙十二路、南至新城丙十路。763325791759長(zhǎng)春市凈月投資控股(集團(tuán))有6長(zhǎng)春汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，東至項(xiàng)目用地、南至項(xiàng)目用地、西至丙二十七街、北至騰飛大路27649734627麥格納車身底盤系統(tǒng)(長(zhǎng)春)有787981677.789078蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)四家鄉(xiāng)青山村，東至農(nóng)林用地、西至雪場(chǎng)西街、南至農(nóng)林用地、北至其它規(guī)劃用地544665230332023年1-2月長(zhǎng)春市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1凈月區(qū)，東至生態(tài)東街，西至其他規(guī)劃用地，南至天合路，北至水系綠化帶12622420032587長(zhǎng)春市凈月投資控股(集團(tuán))有2區(qū)政府圍墻、南至教師宿舍樓17680733541493蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)四家鄉(xiāng)青山村，東至其他規(guī)劃用地、西至其他規(guī)