上海洋山保稅港區(qū)調(diào)查分析報(bào)告大洋（國(guó)際）控股有限公司

2012-10-9目錄：、上海洋山保稅港區(qū)1、港區(qū)概況2、區(qū)域優(yōu)勢(shì)3、投資環(huán)境二、洋山保稅港區(qū)周邊環(huán)境1、小洋山港口區(qū)域2、東海大橋3、陸域部分三、 優(yōu)惠政策四、洋山保稅港冷庫(kù)介紹1、 公司概況2、 公司架構(gòu)3、對(duì)外投資、上海洋山保稅港區(qū)1、港區(qū)概況洋山保稅港區(qū)經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立，2005年11月底通過國(guó)家有關(guān)部委的聯(lián)合驗(yàn)收，2005年12月10日正式啟用。建設(shè)洋山深水港區(qū)是一項(xiàng)國(guó)家戰(zhàn)略，是上海進(jìn)一步完善城市功能，提高城市國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力，加速建設(shè)國(guó)際經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易、航運(yùn)中心的關(guān)鍵性舉措之一。洋山保稅港區(qū)是上海國(guó)際航運(yùn)中心的核心載體。洋山保稅港區(qū)由小洋山港口區(qū)域、蘆潮港陸上區(qū)域和連接洋山島與陸地的東海大橋組成。規(guī)劃面積8.14平方公里，首期封關(guān)運(yùn)作面積為7.2平方公里。是上海市和浙江省跨區(qū)城合作建設(shè)，實(shí)行海關(guān)特殊監(jiān)管的經(jīng)濟(jì)功能區(qū)域。洋山保稅港區(qū)不但擁有世界一流的集裝箱深水港口l設(shè)施和完善的配套條件，而且具備與國(guó)際慣例接軌的保稅港區(qū)制度及相應(yīng)的投資政策和監(jiān)管環(huán)境。根據(jù)國(guó)務(wù)院關(guān)于設(shè)立洋山保稅港區(qū)的批復(fù)規(guī)定，洋山保稅港區(qū)主要發(fā)展國(guó)際中轉(zhuǎn)、配送、采購(gòu)、轉(zhuǎn)口貿(mào)易和出口加工等業(yè)務(wù)，并可拓展相關(guān)功能。洋山保稅港區(qū)享受保稅區(qū)、出口加工區(qū)、保稅物流園區(qū)相關(guān)的稅收和外匯管理政策。洋山保稅港區(qū)將實(shí)行體制創(chuàng)新和功能拓展，形成具有保稅港區(qū)發(fā)展特點(diǎn)、有利于促進(jìn)目際航運(yùn)中心建設(shè)的產(chǎn)業(yè)布局和綜合性政策環(huán)境，為中外投資者提供更加寬松和廣闊的投資發(fā)展機(jī)會(huì)。洋山保稅港區(qū)由小洋山港口區(qū)域、蘆潮港陸上區(qū)域和連接洋山島與陸地的東海大橋組成。規(guī)劃面積8.14平方公里，首期封關(guān)運(yùn)作面積為7.2平方公里。是上海市和浙江省跨省市合作建設(shè)，實(shí)行海關(guān)特殊監(jiān)管的經(jīng)濟(jì)功能區(qū)。2、區(qū)位優(yōu)勢(shì)保稅港區(qū)的小洋山港口區(qū)域，也是深水港的碼頭作業(yè)區(qū)域，地處浙江省嵊泗縣，位丁杭州灣口東海的崎嶇列島，距上海南匯蘆潮港28公里，離國(guó)際航線104公里，具備15米以上的水深條件。目前封關(guān)面積為2.14平方公里。洋山深水港一期工程5個(gè)7一10萬噸級(jí)的大型集裝箱碼頭泊位已經(jīng)建成投入運(yùn)營(yíng)。碼頭岸線長(zhǎng)1600米，安裝集裝箱橋吊18臺(tái)，可接納第五、第六代超巴拿馬型集裝箱船泊，年吞吐能力300萬標(biāo)準(zhǔn)箱以上。洋山深水港二期工程4個(gè)大型集裝箱泊位正在建設(shè)之中，碼頭岸線長(zhǎng)1400米，預(yù)計(jì)2006年底建成投產(chǎn)，年吞吐能力250萬標(biāo)準(zhǔn)箱以上。東海大橋總長(zhǎng)32.5公里，是目前世界上最長(zhǎng)的跨海大橋。大橋按雙向六車道加緊急停車帶的高速公路標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，橋?qū)?1.5米，設(shè)計(jì)車速80公里/小時(shí)，設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期為100年。大橋建有全覆蓋的視頻監(jiān)控系統(tǒng)和監(jiān)控中心，可滿足海關(guān)、檢驗(yàn)檢疫等口岸單位以及公安、養(yǎng)護(hù)等部門的監(jiān)管要求。海事管理部門可通過VTS系統(tǒng)監(jiān)控大橋區(qū)域的海上通航安全。洋山集裝箱深水樞紐港具有的大進(jìn)大出的口岸物流條件，具有聯(lián)系我國(guó)沿海和內(nèi)地廣闊經(jīng)濟(jì)腹地的區(qū)位條件和影響國(guó)際資源配置方向和效率的功能條件，洋山保稅港區(qū)具備發(fā)展各類物流增值服務(wù)、拓展物流產(chǎn)業(yè)鏈、參與國(guó)際物流市場(chǎng)服務(wù)和競(jìng)爭(zhēng)的功能平臺(tái)優(yōu)勢(shì)。與此同時(shí)，洋山保稅港區(qū)開發(fā)建設(shè)依托上海國(guó)際經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易、金融和航運(yùn)中心建設(shè)的大背景，受益于長(zhǎng)三角和長(zhǎng)江流域地區(qū)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展、國(guó)際化程度快速提高帶來的物流服務(wù)市場(chǎng)強(qiáng)力支持，以及上海城市功能定位的影響力和上海在航運(yùn)服務(wù)、金融保險(xiǎn)服務(wù)、信息人才服務(wù)的優(yōu)越條件。3、投資環(huán)境（1） 完善的配套環(huán)境臨港新城是上海市的三大輔城之一，是為深水港發(fā)展和國(guó)際航運(yùn)中心建設(shè)提供服務(wù)的一座現(xiàn)代化濱海新城。主城區(qū)以面積5.6平萬公里的滴水湖為中心，依次為城市生活中心帶、城市公園帶和居住功能帶。主城區(qū)：將建設(shè)現(xiàn)代化的居住、行政、又化教育、大學(xué)、商貿(mào)、金融、信息、旅游服務(wù)等設(shè)施。保稅港區(qū)及周邊地區(qū)正在形成暢通的交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。水路方面：已經(jīng)開通與外高橋港區(qū)之間的“穿梭巴士”式的集裝箱駁運(yùn)系統(tǒng)，規(guī)劃建設(shè)中的內(nèi)河航運(yùn)系統(tǒng)可溝通“長(zhǎng)三角”內(nèi)河運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)；鐵路萬面：浦東鐵路臨港段和集裝箱鐵路編組站已經(jīng)建成；航空萬面：經(jīng)A2、A30可快速聯(lián)通浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)；高速道路萬面：可通過A2、A30和A20溝通市內(nèi)高速路網(wǎng)，萬便地連接“長(zhǎng)三角”跨省市高速路網(wǎng)；軌道交通萬面：連接市中心的軌道交通11號(hào)線即：將啟動(dòng)建設(shè)。稅港區(qū)周邊地區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)有非保稅物流園區(qū)、鐵路中心站、集裝箱內(nèi)河轉(zhuǎn)運(yùn)區(qū)、危險(xiǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等物流運(yùn)作區(qū)。（2） 進(jìn)出口貨物轉(zhuǎn)關(guān)運(yùn)輸進(jìn)出口轉(zhuǎn)關(guān)貨物，通過境內(nèi)公路及水路運(yùn)輸?shù)模傺笊胶ｊP(guān)辦理手續(xù)。鐵海聯(lián)運(yùn)方式的進(jìn)口轉(zhuǎn)關(guān)貨物，由裝載地車站海關(guān)負(fù)責(zé)辦理手續(xù)，出口轉(zhuǎn)關(guān)貨物由洋山海關(guān)辦理手續(xù)。出口轉(zhuǎn)關(guān)貨物進(jìn)入洋山保稅港區(qū)后，由港務(wù)部門向海關(guān)發(fā)送“出口貨物運(yùn)抵報(bào)告”并辦理處境驗(yàn)放手續(xù)。放行后，企業(yè)即可向啟運(yùn)地海關(guān)提出證明聯(lián)簽發(fā)申請(qǐng)。水路運(yùn)輸?shù)霓D(zhuǎn)關(guān)貨物可由海關(guān)特別認(rèn)可的監(jiān)管船舶在外高橋港區(qū)與洋山保稅港區(qū)之間駁運(yùn)，駁運(yùn)船舶和貨物應(yīng)向海關(guān)備案。天然氣價(jià)格：2元/立方米。電力價(jià)格：18元/千瓦/月。水價(jià)：工業(yè)用水價(jià)格為15元/立方米；排水價(jià)格為0.5元/立方米；水資源使用費(fèi)0.03元/立方米。（3）綜合配套：區(qū)外：上海新興的現(xiàn)代化濱海新城一一臨港新城與洋山保稅港區(qū)毗鄰，提供了現(xiàn)代化的居住設(shè)施、文化娛樂、大學(xué)教育（、旅游服務(wù)等全方位城市配套服務(wù)。臨港新城對(duì)洋山保稅港區(qū)發(fā)展提供的支持除了生活居住、教育文化等配套服務(wù)外，產(chǎn)業(yè)配套上還有集裝箱海鐵、內(nèi)河轉(zhuǎn)運(yùn)區(qū)等功能區(qū)域，對(duì)保稅港區(qū)發(fā)展形成了功能支持和產(chǎn)業(yè)延伸的有利環(huán)境。區(qū)內(nèi)：為進(jìn)一步完善洋山的商務(wù)運(yùn)作環(huán)境，洋山保稅港區(qū)目前已經(jīng)設(shè)立保稅港區(qū)1線免費(fèi)公交（附免費(fèi)公交路線圖），并與區(qū)外交通接駁。洋山保稅港區(qū)配餐中心，一號(hào)卡口周邊公共服務(wù)設(shè)施、公共廁所等配套建設(shè)也將完善，并引進(jìn)醫(yī)療服務(wù)保健中心（深水港商務(wù)廣場(chǎng)A座二樓2樓）。同時(shí)，綜合保稅區(qū)管理委員會(huì)制定了覆蓋“三區(qū)”的“十二五”財(cái)政扶持政策，建立了反應(yīng)快速、運(yùn)作高效的企業(yè)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)以及完善的綜合執(zhí)法工作機(jī)制，為企業(yè)營(yíng)造更為優(yōu)良的投資發(fā)展環(huán)境。二、洋山保稅港區(qū)周邊環(huán)境1、 小洋山港口區(qū)域保稅港區(qū)的小洋山港口區(qū)域，也是集裝箱深水港碼頭作業(yè)區(qū)域，地處浙江省嵊泗縣，位于杭州灣口東海海上的崎嶇列島，距南匯蘆潮港27.5公里，離國(guó)際航線104公里，具備15米以上的水深條件。目前封關(guān)面積為2.14平萬公里。洋山深水港一期工程于2002年6月開工建設(shè)，5個(gè)7-10萬噸級(jí)的大型集裝箱碼頭泊位已經(jīng)建成投人運(yùn)營(yíng)。碼頭岸線長(zhǎng)1600米，安裝集裝箱橋吊18臺(tái)，可接納第五、第六代超巴盎馬型集裝箱船靠泊，年吞吐能力300萬標(biāo)準(zhǔn)箱以上。洋山深水港二期工程4個(gè)大型集裝箱泊位正在建設(shè)之中，碼頭岸線長(zhǎng)1400米，預(yù)計(jì)2006年底建成投產(chǎn)，年吞吐能力250萬標(biāo)準(zhǔn)箱以上。2、 東海大橋東海大橋起始干洋山保稅港區(qū)的陸地區(qū)域，跨抗州灣口寬闊的海面直抵小洋山島，總長(zhǎng)32.5公里，是目前世界上最長(zhǎng)的跨海大橋。大橋海上部分以60-70米跨徑的混凝土連續(xù)梁橋?yàn)橹鳎O(shè)有5000噸級(jí)主通航孔斜拉橋一處、1000噸級(jí)輔通航孔一處、500噸級(jí)輔通航孔兩處。

大橋按雙向六車道加緊急停車帶的高速公路標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，橋?qū)?1.5米，設(shè)計(jì)車速80公里/小時(shí)，設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期為100年。大橋建有全覆蓋的視頻監(jiān)控系統(tǒng)和監(jiān)控中心，可滿足海關(guān)、檢驗(yàn)檢疫等口岸單位以及公安、養(yǎng)護(hù)等部門的監(jiān)管要求。海事管理部門可通過VTS系統(tǒng)監(jiān)控大橋區(qū)域的海上通航安全。3、陸域部分保稅港區(qū)陸域部分，位于南匯蘆潮港地區(qū)的東海大橋的登陸點(diǎn)周圍，緊鄰臨港新城主城區(qū)和臨港重裝備產(chǎn)業(yè)區(qū)。主要規(guī)劃開發(fā)建設(shè)查驗(yàn)區(qū)、港口輔助區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)物流區(qū)、國(guó)際中轉(zhuǎn)區(qū)、采購(gòu)配送區(qū)、加工制造區(qū)、商貿(mào)服務(wù)區(qū)等功能區(qū)域。該區(qū)域主要發(fā)展和提供集裝箱港口增值、進(jìn)出口貿(mào)易、出口加工、保稅物流、采購(gòu)配送、航運(yùn)市場(chǎng)等產(chǎn)業(yè)和服務(wù)功能。預(yù)留物流園區(qū)及臨港工業(yè)區(qū)預(yù)留物流園區(qū)及臨港工業(yè)區(qū)三、優(yōu)惠政策洋山保稅港區(qū)適用保稅區(qū)、出口加工區(qū)、保稅物流園區(qū)的現(xiàn)行政策，實(shí)施更加便利的通關(guān)措施。1、對(duì)境外運(yùn)入保稅港區(qū)的企業(yè)建設(shè)所需機(jī)器、設(shè)備和基建物資等，企業(yè)自用的生產(chǎn)、管理設(shè)備和合理數(shù)量的辦公用品及所需維修零配件，生產(chǎn)用燃料、設(shè)備等免關(guān)稅和進(jìn)口環(huán)節(jié)稅；2、對(duì)境外運(yùn)入保稅港區(qū)的企業(yè)加工出口所需的原材料、零部件、元器件、包裝物件以及轉(zhuǎn)口貨物和在區(qū)內(nèi)存儲(chǔ)貨物實(shí)行保稅；3、境外貨物（除實(shí)行出口被動(dòng)配額管理的外）入出區(qū)免驗(yàn)許可證，免出口配額管理。保稅貨物在區(qū)內(nèi)存儲(chǔ)無期限限制。4、保稅港區(qū)企業(yè)生產(chǎn)供區(qū)內(nèi)銷售或運(yùn)往境外的產(chǎn)品，免征區(qū)內(nèi)加工環(huán)節(jié)的增值稅。5、區(qū)內(nèi)加工企業(yè)生產(chǎn)銷往國(guó)內(nèi)的產(chǎn)品，按照產(chǎn)品所含境外料件的比例征收關(guān)稅和進(jìn)口環(huán)節(jié)稅。6、國(guó)內(nèi)貨物進(jìn)人保稅港區(qū)視同出口，實(shí)行退稅。貨物入港后憑洋山海關(guān)簽發(fā)的出口退稅報(bào)關(guān)單證明聯(lián)，即可辦理退稅。7、保稅港區(qū)企業(yè)可以開立經(jīng)常項(xiàng)目外匯帳戶和資本項(xiàng)目外匯專用帳戶；不實(shí)行外匯核銷；企業(yè)外匯收人可以全額留存；企業(yè)外商投資者的利潤(rùn)、股息、紅利可以匯出境外。四、洋山保稅港冷庫(kù)介紹1、公司概況上海同盛物流園區(qū)投資開發(fā)有限公司系上海同盛投資（集團(tuán)）有限公司1下屬子公司，于2002年10月15日成立，注冊(cè)資金10億元。公司位于我國(guó)首個(gè)保稅港區(qū)——洋山保稅港區(qū)，通過東海大橋與洋山深水港緊密相連。公司主要負(fù)責(zé)洋山深水港區(qū)陸域配套項(xiàng)目的投資建設(shè)，并開發(fā)經(jīng)營(yíng)洋山保稅港區(qū)內(nèi)的物流產(chǎn)業(yè)，目前已開發(fā)完成保稅港區(qū)內(nèi)近2.5平方公里的土地。從2002年至今，公司已先后建設(shè)完成了口岸查驗(yàn)區(qū)、蘆潮輔助配套區(qū)一、二期工程，建造了大批現(xiàn)代化的倉(cāng)儲(chǔ)、堆場(chǎng)和辦公設(shè)施等，為海關(guān)、國(guó)檢提供了先進(jìn)的查驗(yàn)設(shè)施，目前正在從事蘆潮輔助配套區(qū)三期工程的建設(shè)。作為洋山深水港配套物流設(shè)施的獨(dú)家開發(fā)企業(yè)，公司依托港口，充分發(fā)揮在保稅港區(qū)內(nèi)的各方面優(yōu)勢(shì)，積極開拓物流市場(chǎng)，物流經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)正在不斷發(fā)展壯大。公司積極構(gòu)建具有時(shí)代氣息和自身特點(diǎn)的企業(yè)文化體系，秉承“依托洋山、面向市場(chǎng)、一流設(shè)施、誠(chéng)信服務(wù)”的經(jīng)營(yíng)理念，開拓創(chuàng)新，積極進(jìn)取，努力把公司打造成集開發(fā)經(jīng)營(yíng)、工程建設(shè)及資產(chǎn)管理為一體的綜合性物流投資開發(fā)企業(yè)。2、公司架構(gòu)a 1 &■-StHZE-fl審?f.r弟營(yíng)儡赤'-了場(chǎng)筑益新后軒中".左業(yè)世展部3、對(duì)外投資直屬子公司上海洋山保稅港區(qū)物流服務(wù)有限公司位于洋山保稅港區(qū)內(nèi)，注冊(cè)資本1000萬元。公司專業(yè)從事冷鏈物流，擁有保稅港區(qū)內(nèi)首座高標(biāo)準(zhǔn)、多功能、多溫度分區(qū)的現(xiàn)代化冷庫(kù)，以及專用的冷藏集裝箱堆場(chǎng)。冷庫(kù)建筑面積4700平方米，設(shè)有低溫庫(kù)、變溫庫(kù)、高溫庫(kù)、理貨間和封閉站臺(tái)，總?cè)萘靠蛇_(dá)5000噸。可儲(chǔ)藏各類冷凍貨物和果蔬乳品等保鮮貨物。公司緊靠東海大橋，與港口相連，毗鄰口岸查驗(yàn)區(qū)，地理位置優(yōu)越，貨物運(yùn)輸便捷。公司以洋山深水港為依托，服務(wù)于輔助作業(yè)區(qū)和口岸查驗(yàn)區(qū)，充分享受保稅港區(qū)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，可以為客戶提供包括倉(cāng)儲(chǔ)、堆存、拆裝箱、包裝、查驗(yàn)服務(wù)等在內(nèi)的多種業(yè)務(wù)。公司還擁有3萬平方米普通倉(cāng)庫(kù)，可操作常溫貨物。公司秉持“服務(wù)洋山，面向市場(chǎng)，客戶至上，信譽(yù)第一”的經(jīng)營(yíng)理念，竭誠(chéng)為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的一流服務(wù)，著力打造冷鏈物流行業(yè)的優(yōu)質(zhì)品牌。上海兩港國(guó)際貿(mào)易有限公司，注冊(cè)于洋山保稅港區(qū)內(nèi)，專業(yè)從事貨物進(jìn)出洋山保稅港區(qū)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)范圍涉及國(guó)際貿(mào)易、國(guó)際運(yùn)輸以及報(bào)關(guān)、報(bào)檢等。合資公司上海深水港國(guó)際物流有限公司由上海同盛物流園區(qū)投資開發(fā)有限公司和上港集團(tuán)物流有限公司共同資建立的專業(yè)物流服務(wù)企業(yè)，雙方各出資50%，注冊(cè)資金7億元，于2005年12月與洋山碼頭同步開港運(yùn)作。公司位于洋山保稅港區(qū)內(nèi)，為洋山深水港碼頭提供配套服務(wù)，主要由口岸查驗(yàn)區(qū)、輔助作業(yè)區(qū)、危險(xiǎn)品作業(yè)區(qū)三個(gè)部分組成，總占地面積112萬平方米。公司主要提供集裝箱裝卸、堆存及存貨管理，集裝箱拆裝箱、清洗、修理和租賃，保稅貨物倉(cāng)儲(chǔ)、保管、加工，危險(xiǎn)貨物集裝箱及危險(xiǎn)貨物倉(cāng)儲(chǔ)、保管，集裝箱貨物查驗(yàn)服務(wù)，國(guó)際貨運(yùn)代理，從事貨物和技術(shù)進(jìn)出口業(yè)務(wù)，報(bào)關(guān)業(yè)務(wù)等。主要業(yè)務(wù)公司致力于現(xiàn)代物流的投資及開發(fā)，主要負(fù)責(zé)洋山保稅港區(qū)內(nèi)服務(wù)于港口的各項(xiàng)配套物流設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理以及招商合作。市場(chǎng)開發(fā)公司現(xiàn)已在洋山保稅港區(qū)內(nèi)建成保稅倉(cāng)庫(kù)約20萬平方米，堆場(chǎng)約6萬平方米，辦公設(shè)施約1萬平方米，所有設(shè)施已開始全面對(duì)外招租或?qū)で蠛献骰锇椤９玖碛斜６愇锪髦行募s40萬平方米倉(cāng)庫(kù)正在建造中。公司積極開發(fā)第三方物流業(yè)務(wù)及冷鏈物流業(yè)務(wù)，先后成立“深水港國(guó)際物流有限公司”、“深水港冷鏈物流有限公司”等合資或獨(dú)資公司，從事口岸集裝箱查驗(yàn)、集裝箱堆存、拆裝箱、危險(xiǎn)品貨物倉(cāng)儲(chǔ)、冷凍冷藏貨物倉(cāng)儲(chǔ)等專項(xiàng)或特種物流業(yè)務(wù)。目前，公司正在繼續(xù)尋求合作伙伴，共同發(fā)展保稅港區(qū)內(nèi)的倉(cāng)儲(chǔ)堆存、加工包裝、分揀配送、商品展示等相關(guān)物流項(xiàng)目。資產(chǎn)管理公司還承擔(dān)倉(cāng)儲(chǔ)堆場(chǎng)等資產(chǎn)及其他受托資產(chǎn)的管理。目前，公司管理的資產(chǎn)包括洋山保稅港區(qū)口岸查驗(yàn)區(qū)、洋山深水港區(qū)二期工程蘆潮輔助配套區(qū)、危險(xiǎn)品作業(yè)區(qū)(擴(kuò)建工程)及其相關(guān)輔助配套設(shè)施等。工程建設(shè)作為洋山深水港區(qū)陸域配套設(shè)施的獨(dú)家投資建設(shè)單位，公司負(fù)責(zé)投資開發(fā)蘆潮輔助配套區(qū)的各類配套設(shè)施。公司成立至今，已開發(fā)建設(shè)了洋山保稅港區(qū)的口岸查驗(yàn)區(qū)、危險(xiǎn)品作業(yè)區(qū)、深水港商務(wù)廣場(chǎng)、蘆潮輔助區(qū)內(nèi)的倉(cāng)庫(kù)和堆場(chǎng)，以及周邊的道路綠化等配套設(shè)施。目前，洋山深水港區(qū)三期工程蘆潮輔助區(qū)部分配套設(shè)施已完成建設(shè)，正在申請(qǐng)國(guó)家竣工驗(yàn)收。旗下物業(yè)a)普通保稅倉(cāng)庫(kù)及堆場(chǎng)公司現(xiàn)有已建成的保稅倉(cāng)庫(kù)約20萬平方米和6萬平方米堆場(chǎng)對(duì)外招租，按項(xiàng)目分為“蘆潮輔助區(qū)二期”與“蘆潮輔助區(qū)三期”。

蘆潮輔助區(qū)二期項(xiàng)目占地總面積約25萬平方米，由四棟單體保稅倉(cāng)庫(kù)和堆場(chǎng)組成。單棟保稅倉(cāng)庫(kù)面積約15000平方米，可分隔為三個(gè)獨(dú)立單元，每單元保稅倉(cāng)庫(kù)面積約為5000平方米，梁底標(biāo)高9米，荷載3噸/平方米。庫(kù)內(nèi)采用進(jìn)口火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。每棟保稅倉(cāng)庫(kù)均設(shè)有附屬辦公樓，面積約3000平方米，分為三層，每層層高約4.2米。倉(cāng)庫(kù)間建有重箱堆場(chǎng)約6萬平方米，可承受5層重箱或8層空箱的堆放。公司另有冷藏保稅倉(cāng)庫(kù)一座，提供各種食品類貨物的冷凍、冷藏服務(wù)，并可提供貨物簡(jiǎn)易加工、分包裝、貼標(biāo)簽等增值服務(wù)。建筑面積：4700m，其中低溫庫(kù)1120m?、變溫庫(kù)840m、高溫庫(kù)840m、理貨間840m(可作為高溫庫(kù)使用)。房名稱 容積或面積容量庫(kù)溫溫度進(jìn)貨溫出貨溫冷卻時(shí)(T) (°C) (%) 度(°C)度(°C) 間(Hr)低溫庫(kù)40x28x7.21890-25 ?90 低溫庫(kù)40x28x7.21890-25 ?90 -10-2524=&064m?變溫庫(kù)40x21x7.2i=6,048m31420/910?90丨-10變溫庫(kù)40x21x7.2i=6,048m31420/910?90丨-10?丨-2530 -1024高溫庫(kù)40x21x7.2=6,048m?910100?301024理貨間| 40x21=840| -|0?10Iim2I I I封閉站 91x8=928 -5?10臺(tái) m2查驗(yàn)廣場(chǎng)、查驗(yàn)平臺(tái)、海關(guān)X線掃描和各種檢驗(yàn)檢疫查驗(yàn)設(shè)施，是貨物進(jìn)出洋山深水港的主要通道和查驗(yàn)場(chǎng)所。d）