在廠房改造中對常遇問題的分析隨著產業布局的調整，在原有廠房內進行改造是工業建筑技術改造的發展方向，同時，也成為節約投資提高效率的重要方式，沈陽機電研究設計院根據多年的工程設計經驗,完成了國內很多工業廠房的設計，而業主常常委托原設計單位進行技術改造。在進行的技術改造工程案例中,主要有以下幾種類型:(1)由于生產面積的增加而緊鄰原廠房;(2)由于生產線類型更新使原室內布局改變;(3)由于生產性質改變，使原廠房室內裝修和平面布局改變；(4)在原建筑預留的面積上增加新設備和用房；(5)業主把多層或高層工業建筑的各層出租給不同的使用者;(6)建筑的性質因其使用要求而改變,如工業建筑轉變為民用建筑等。1、廠房改造的原則1.1技術合理性舊廠房利用的技術包括兩大部分，建造技術與意識保存技術，第一類技術包含防腐、加固、翻新等,需要由專門從事建筑保護的人員進行出力。第二類技術需要由技術人員與建筑設計人員積極配合,打破陳規，勇于創新，在有限的條件下設計出好的解決方案,在進行施工以前,要充分論證技術的可行性和合理性，避免改建性破壞以至于日后再投入大量資金進行維護。對于已經破損無法應用現有技術進行再改造的舊廠房，或雖可再改造但要付出非常規的技術手段的舊廠房,應采取其他方式對待。1.2經濟合理性廠房改造應具有經濟合理性，換句話說，只有經濟上是合理的不會造成重大經濟損失的舊廠房，再利用才是可行的。一個好的改造計劃可以極大的節約建造成本，有時還可以帶來客觀的經濟收益和社會收益。因此，對于一般的舊廠房來講,項目的經濟性是改造的重要原則之一。1.3可持續發展性建筑的再利用是基于可持續發展觀念的活動，它強調的是建筑物質基礎持續的利用。因此再利用時應該保持建筑的可持續性，使其在較長的時間內能夠被反復利用，要使舊廠房能夠被連續地再利用，應該在利用時避免對建筑進行破壞性改造，如大拆大建，破環原有結構的獨立性和穩定性，重細部而輕整體的做法。特別是對于建成時間較短、結構保存完好的舊廠房,應盡量保持它的結構和設備的完整性，這樣可以充分利用建筑所貯藏的能量，使其在長時間內持續發揮作用。同時還可以減少建造成本,縮短建設周期，降低施工對環境的破壞作用。1.4常見的問題原有建筑的技術改造必然會帶來諸多問題，主要包括：(1)由于設備增加使樓地面荷載增加，由于電氣橋架或暖通管道的增多或增加吊頂,使樓屋面吊掛荷載增加，從而引起結構體系的重新評估；(2)由于建筑使用性質改變，新的平面布局要滿足不同的防火規范要求，需要用新方案解決消防疏散的難題;(3)建筑材料及建筑配件的更新(如門、窗、輕質隔墻、吊頂、活動地板等)，雖然給建筑師更多的選擇,但也要在滿足使用要求的前提下,節約資金降低造價,給業主帶來更大利潤;(4)既要使改建廠房的形象與原有廠區的整體環境和相鄰建筑相協調，又要使廠區面貌有所改觀,使建筑體現企業形象和企業實力。2、生產與辦公之間的防火分區在工業建筑設計中，常常遇到生產廠房、辦公、會議等民用建筑內容。通常,根據工業、民用建筑使用性質不同，分成兩個防火分區，各自遵照執行建筑設計防火規范條款。防火分區之間采用防火墻和甲級防火門窗隔開。但是，《建筑設計防火規范》(GB50016-2006),第3.3.8條規定:“丙類廠房內設置的辦公室、休息室，應采用耐火極限不低于2.5h的不燃燒體隔墻和不低于1.00h樓板與廠房隔開，…應采用乙級防火門。”而對丁戊類廠房并沒有做詳細規定，參照本條款，有人建議，對于丁戊類廠房辦公室與車間可不采用防火墻。怎樣掌握分區尺度,是設計人員常常考慮的問題。針對該條款，我們認為車間內部辦公、檢修、檢驗、人員休息等，只要是為生產過程服務用房,采用承重墻、乙級防火門方式分割車間與辦公室;對于以辦公、培訓為主等，民用比重大的辦公用房應采用防火墻分隔。3、廠房平面布局辦公區平面布置:將總經理辦公室、辦公室、開放式辦公區定為主要房間，這些房間按使用面積大小，布置在廠房朝向較好的南向;將衛生間、淋浴間等布置在廠房北側,平面布置滿足《民用建筑設計通則》要求。主入口設置前廳，收發室、接待室等設在主入口兩側，進入主入口后,左右可設置小辦公室、開放式辦公區、會議室等。平面布置，要方便室內人員流動;同時避免工作之間的相互干擾。使用功能要得到最大發揮。生產車間位于廠房辦公區北側,平面布局符合生產工藝的要求。整體平面布局滿足工業、民用建筑交通組織及安全疏散要求。目前,工業建筑設計中，特別市外資企業，辦公區分布采用套間式組合,沒有走廊。這樣布置多數不符合消防疏散要求。遇到此類問題,要與業主溝通，增加走廊或調整室內平面，使其任意點滿足消防安全疏散距離。4、構造處理及外墻門窗處理在改造中不得動用原廠房結構及設施，因此在車間改造中要盡量采用原有門窗，減少墻面開洞。構造主要指辦公區結構選型和內墻處理。結構采用鋼柱和鋼筋混凝土樓板、內墻采用100mm厚石膏板輕質墻。這樣，在廠房內施工時操作靈活，安裝方便;對于有防火、防水、防潮要求的房間采用200mm厚混凝土砌塊磚墻。5、廠房改造過程的體會隨著市場經濟的發展，產品也要隨行就市，對于這些生產產品廠房的改造，是當前企業發展的一種新思路。改造廠房的優越性很多：成品低,見效快，靈活性好,可隨市場行情調節生產結構。要搞好廠房改造,就要自己設計實踐,只有掌握了第一手資料，才能“有的放矢”對廠房進行合理改造。6、結語設計一個新建筑可以給建筑師更多的空間表達其設計理念,但改造項目由于要受諸多條件的限制，留給建筑師發揮的空間很小，滿足新工藝生產的要求，這是一件費力又不見成效的工