OraclePropertyManager<InsertPictureHere>議程OraclePropertyManager介紹相關案例總結與討論OPM主要關注空間管理與租賃管理ConstructionManagementLeaseAdministrationandSpaceManagementFacilitiesManagementProcurement/FinancialSalesandMarketing/DealManagement|OraclePropertyManager核心內容房產檔案與空間管理租約結構化管理租金計提與賬務處理預警/通知查詢/更改商業地產管理核心流程和業務不動產基礎設置建筑物/樓層/單元等基礎信息空間可視化管理招商管理可租商鋪管理租戶管理建檔審批流程經營管理租約管理租金計提續租轉租經營分析租賃分析收入分析運營分析租賃財務一體化商業地產管理核心流程和業務不動產基礎設置建筑物/樓層/單元等基礎信息空間可視化管理招商管理可租商鋪管理租戶管理建檔審批流程經營管理租約管理租金計提續租轉租經營分析租賃分析收入分析運營分析租賃財務一體化

空間的全面管理建筑物（棟）樓層單元建筑群起始日期建筑物/樓層/單元面積單元特征單元用途單元日志單元租金市場租金/潛在租金/續租租金相關的不動產基礎全面設置XXXX地產管理有限公司廣州分公司深圳分公司休閑娛樂城電器城高檔百貨寫字樓A酒店

購物中心B寫字樓B購物中心A土地

A地塊

1地塊

2區域區域完善清晰的空間層次結構定義多層次結構化的定義:單元(Unit)樓層（Floor）建筑物(Building)不動產（Property）公司(Company)可租面積(租賃單元)單位組合(可以選擇)財務單元(B.U)建筑群財務實體1樓1011022014014023012樓3樓4樓區域類型1:商鋪區域類型2:時尚區域類型3:食品和飲料區域類型4:劇院5015025樓“多維度的分析查詢”空間的可視化管理商業地產管理核心流程和業務不動產基礎設置建筑物/樓層/單元等基礎信息空間可視化管理招商管理可租商鋪管理租賃建檔管理審批流程經營管理租賃管理物業服務合同管理經營分析租賃分析收入分析運營分析租賃財務一體化招商管理快速查詢空置單元xxxxxxx分析合同到期日重新組合現有空間招商專員在什么時候有怎樣的閑置空間？工業客戶零售客戶公司客戶倉儲客戶在建/修繕空間管理我能夠把它出租給誰?“掌握正確的空間”正確的“空間”匹配正確的“租戶”規范的招商與租戶建檔流程多維度查詢幫助掌握正確的空間招商管理快速查詢空置單元xxxxxxx分析合同到期日重新組合現有空間招商專員在什么時候有怎樣的閑置空間？工業客戶零售客戶公司客戶倉儲客戶在建/修繕空間管理我能夠把它出租給誰?“匹配正確的租戶”正確的“空間”匹配正確的“商戶”規范的招商與租戶建檔流程“掌握正確的空間”招商流程地址/電話銀行賬戶信息稅務信息緊急聯系人租戶歷史信息/信譽租戶個性信息規范的招商流程與租戶建檔流程規范的招商談判與審批流程管理循序漸進的商戶信息管理主力店重點管理新店開業裝修/入駐監控發現機會招商談判活動管理審批流程合約

租賃意向書合同草案機會潛在商機招商流程租戶建檔流程信譽不佳商戶一般商戶商戶潛在商戶商戶信息庫機會優質客戶可靈活配置的租賃審批流程可通過個性化的工作流配置方式，實現符合客戶審批需求的相應流程工作列表中提示待審批事項商業地產管理核心流程和業務不動產基礎設置建筑物/樓層/單元等基礎信息空間可視化管理招商管理可租商鋪管理租戶管理建檔審批流程經營管理租約管理租金計提續租轉租經營分析租賃分析收入分析運營分析租賃財務一體化結構化的租約創建重要事件預警執行欠款預警——根據租戶付款情況進行提醒（30/60/90天自定義天數）租約到期預警——基于租約日期信息以及租賃日志中關鍵日期信息對即將到期租約進行提示注冊的注銷預警——所屬地注冊信息集成的預警提示租戶信用預警——對不良信用租戶建立新的租賃的提示支持多種租金計算方式可變租金固定租金增加租金&指數租金租金自動計提CAM公共費用分攤

商業地產管理核心流程和業務不動產基礎設置建筑物/樓層/單元等基礎信息空間可視化管理招商管理可租商鋪管理租戶管理建檔審批流程經營管理租約管理租金計提續租轉租經營分析租賃分析收入分析運營分析租賃財務一體化租賃業務與租賃財務的高度集成與統一與財務模塊無縫集成，自動生成租金相關的財務信息GeneralLedgerOraclePropertyManagerPayablesReceivablesHumanResourcesProjectseAM計提租金的審核與賬務自動處理租賃財務一體化商業地產管理核心流程和業務不動產基礎設置建筑物/樓層/單元等基礎信息空間可視化管理招商管理可租商鋪管理租戶管理建檔審批流程經營管理租約管理租金計提續租轉租經營分析租賃分析收入分析運營分析租賃財務一體化租賃分析租賃分析租賃分析經營分析<InsertPictureHere>議程OraclePropertyManager介紹相關案例總結與討論OraclePropertyManager部分客戶

“OraclePropertyManagerisaveryimportant systemtous,managingover2,200activeleases. TheintegrationbetweenOraclePropertyManagerandOracleReceivableshelpsensurewearebillingallweareentitledtobillandhelpseliminatediscrepanciesbetweenleaseagreementsandthetransactions.” --ScottReilly,VPofTechnology

“StandardizedkeyprocessesforRetailMallLeasingManagement.Easilyincorporatenewleasetypesandtermswhileminimizingnewlegalrequirements.Automatedworkflowandintegrationbetweenleasing,financialandpropertyoperations--SeanO’Donoghue,Vice-PresidentofBusinessApplicationsandTechnolog客戶評價OPM:CommercialNetLeaseRealtyROIof136%3-yearCostSavingsof$2,041,668AmericanTowerManaging40,000+LeasesExpenseandRevenueLeasesOracleCorporationManages5.8millionSquareFeetofRealEstateAnnualSavingsof$10+millionOPM幫助客戶實現：MoribuildingCustomerName:

Moribuilding

GeographicAreaServed:

包括匯豐大廈（上海）、上海環球金融中心（SWFC）的不動產業務，主要圍繞租金、管理費、停車費的收取管理Dateofinstallation:

2006年2月至2009年底（項目分了多期，由畢博（日本）、畢博（中國）實施）<InsertPictureHere>議程OraclePropertyManager介紹相關案例總結與討