樓宇自控系統功能說明及接口要求一、 BA系統監控的范圍：本方案BA系統監控的范圍包括：地下室、一到五層。二、 BA系統監控對象：監控對象包括：給排水系統：地下室集水井、排污泵、生活水泵送排風系統：地下室送風機、送/排風機、排煙送/排風機（雙速）、CO濃度冷熱源系統：冷水機組、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔。空調通風系統：新風機、空調機、全熱交換器三、 BA系統的功能實現1、給排水系統＞給排水系統監控點如下：排污泵運行狀態（DI）排污泵故障狀態（DI）集水井超高液位狀態（DI）生活水泵運行狀態（DI）生活水泵故障狀態（DI）＞排污泵狀態監測：排污泵自帶強電自控箱，根據液位自動啟停，因此，BA系統只監不控。監測排污泵的運行狀態、故障狀態，在軟件平臺上面以動態圖形效果實時顯示。當排污泵發生故障的時候，彈出報警提示信息提示管理員進行處理，報警信息自動記錄，后期可以查詢。＞集水井超高液位監測：監測集水井超高液位狀態，在軟件平臺上面以動態圖形效果實時顯示。當排污泵故障，現場切到自動，導致集水井液位超高的時候，彈出報警提示信息提示管理員進行處理，報警信息自動記錄，后期可以查詢。＞生活水泵狀態監測：生活水泵自帶強電自控箱，根據供水壓力自動啟停、變頻控制，因此，BA系統只監不控。監測生活水泵的運行狀態、故障狀態，在軟件平臺上面以動態圖形效果實時顯示當生活水泵發生故障的時候，彈出報警提示信息提示管理員進行處理，報警信息自動記錄，后期可以查詢。2、送排風系統＞送/排風機監控點如下：送/排風機啟停控制（DO）送/排風機運行狀態（DI）送/排風機故障狀態（DI）送/排風機手自動狀態（DI）＞送/排風機控制：啟停控制：根據介休文化廣場的運營時間表，設計院設定的換氣次數要求，設定啟停時間段自動對介休文化廣場的送/排風機進行啟停控制。節省能源、降低人力成本。時間表可以在操作界面上隨時修改。與地下室一氧化碳濃度傳感器聯動，在一氧化碳濃度超標的時候，開啟送/排風機將室內污濁空氣排至室外，確保介休文化廣場地下室的空氣清新度。在操作平臺上，可以通過選擇遠程手動的方式，遠程手動開啟或者關閉任意一臺送/排風機，以便在有需要的時候遠程控制，非常靈活。＞送/排風機狀態監測：送/排風機狀態監測：監測送/排風機的運行狀態、故障狀態、手自動狀態，在軟件平臺上面以動態圖形效果實時顯示。當風機發生故障的時候，彈出報警提示信息提示管理員進行處理報警信息自動記錄，后期可以查詢。3、冷熱源系統功能冷水機組、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔啟停控制（DO）冷水機組、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔運行狀態（DI）冷水機組、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔故障狀態（DI）冷水機組、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔手自動狀態（DI）?冷凍水泵、冷卻水泵頻率調節（A0）冷凍水泵、冷卻水泵頻率反饋（AI）電動蝶閥控制控制（DO）電動蝶閥開/關狀態反饋（DI）旁通閥開度調節（AO）旁通閥開度反饋（AI）冷凍水供回水溫度、壓力檢測（AI）冷卻水供回水溫度、壓力檢測（AI）冷凍水回水流量檢測（AI）水流狀態檢測（DI）＞冷水機組順序啟停控制：冷水機組、冷凍水泵、冷卻水泵和冷卻塔的啟動和停機，有順序控制要求，人工操作存在誤操作引起設備故障、損毀的風險。通過本系統，可以實現在軟件平臺上一鍵啟動冷機（啟動順序：開蝶閥-開冷卻塔-開冷卻水泵-開冷凍水泵-開冷機）和一鍵關閉冷機（關閉順序：關冷機-關冷凍水泵-關冷卻水泵-關冷卻塔-關蝶閥）。＞冷水機組時間表自動控制：可以根據介休文化廣場的運營時間表，設定啟停時間段自動對介休文化廣場的冷源系統進行啟停控制，實現高度智能，解放人力，降低維護成本。＞冷源系統節能控制：通過系統設置的供回水溫度、流量傳感器，可以計算出大樓的實際需冷量，進而控制冷源系統設備的運行臺數（包括冷機、冷凍水泵、冷卻水泵和冷卻塔的臺數），提供相應的冷量，避免多機低負荷運行，浪費能源的情況。此功也成為“群控”。還可以通過優化停機時間表，下班時間到之前提前半小時（可修改），利用余冷給大樓供冷，可以很大程度的節約能源。＞冷源系統狀態監測：冷機狀態監測通過網關方式連接冷水機組，讀取機組的運行狀態、運行時間、控制方式、蒸發器狀態、壓力、冷凝器狀態、壓力等等各種重要的參數。監測冷機的故障報警狀態、故障信息，提供給物業管理部門分析。故障報警自動記錄，可供日后查詢。水泵狀態監測監測冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔的運行狀態、故障狀態和手自動狀態，在軟件平臺上面以動態圖形效果實時顯示。當設備發生故障的時候，彈出報警提示信息提示管理員進行處理，報警信息自動記錄，后期可以查詢。水管溫度、壓力、流量監測監測供回水管道的溫度、壓力、水流狀態、回水總管流量，用來分析系統當前的運行情況是否正常。通過計算可得出實時的需冷負荷，進而管理系統的運行臺數。溫度、壓力、流量等參數將定時記錄，自動生成趨勢曲線，可以進行比較分析。4、空調通風系統功能3.1新風機監控功能＞新風機監控點如下：新風機啟停控制（DO）新風機運行狀態（DI）新風機故障狀態（DI）新風機手自動狀態（DI）新風機風門控制（DO）新風機水閥開度調節（AO）新風機送風溫度（AI）空氣質量反饋（AI）新風機風機壓差監測（DI）新風機過濾網壓差監測（DI）＞新風機控制：啟停控制：根據介休文化廣場的運營時間表，設定啟停時間段自動對介休文化廣場的新風機進行啟停控制。節省能源、降低人力成本。還能解決介休文化廣場項目后期運營經常遇到的管理問題（到新風機房現場開關需要經過辦公室、新風機房很分散，全部開關一次耗時很長、設備運行狀況無法實時了解，不能及時發現故障等等問題。），時間表可以在操作界面上隨時修改。在操作平臺上，可以通過選擇遠程手動的方式，遠程手動開啟或者關閉任意一臺新風機，以便在有需要的時候遠程控制，非常靈活。新風機風門控制：新風機風門與新風機連鎖啟停，開啟新風機前，系統自動控制開啟新風門，關閉新風機后，連鎖關閉新風門，減少外界灰塵雜物進入。新風機水閥開度調節：檢測新風機的送風溫度，根據送風溫度和設定送風溫度進行比較，通過PID運算來控制新風機水閥的開度，確保送風溫度能穩定在設定范圍內，給介休文化廣場提供穩定溫度的新風，提高環境的舒適度。空氣質量聯動控制：根據檢測的室內空氣質量判斷室內環境，室內環境質量差的時候聯動啟動新風機，送新風改善室內空氣環境。＞新風機狀態監測：風機狀態監測：監測風機的運行狀態、故障狀態、手自動狀態、風機頻率，在軟件平臺上面以動態圖形效果實時顯示。當風機發生故障的時候，彈出報警提示信息提示管理員進行處理，報警信息自動記錄，后期可以查詢。新風機送風溫度監測：監測新風機的送風溫度，定期記錄送風溫度，可生成溫度曲線提供查詢功能，為優化設定值提供依據。新風機濾網壓差監測：監測濾網壓差狀態，達到堵塞設定值（壓差開關傳感器上設置）系統彈出告警信息，提示管理員清洗過濾網。風機壓差狀態監測：監測風機壓差狀態，如果風機壓差狀態與風機運行狀態不一致則在平臺上彈出告警信息，提示風機壓差告警（風機皮帶滑落之類故障）。3.2空調機監控功能空調機監控點如下：?空調機啟停控制（DO）?空調機運行狀態（DI）?空調機故障狀態（DI）?空調機手自動狀態（DI）?空調機新風門開度調節（A0）?空調機回風門開度調節（AO?空調機水閥開度調節（A0）?空調機送風溫度（AI）?空調機回風溫度（AI）?空調機風機壓差監測（DI）?空調機過濾網壓差監測（DI）＞空調機控制：啟停控制：根據介休文化廣場的運營時間表，設定啟停時間段自動對介休文化廣場的空調機進行啟停控制。節省能源、降低人力成本。還能解決介休文化廣場項目后期運營經常遇到的管理問題（到空調機房現場開關需要經過商鋪、空調機房很分散，全部開關一次耗時很長、設備運行狀況無法實時了解，不能及時發現故障等等問題。），時間表可以在操作界面上隨時修改。在操作平臺上，可以通過選擇遠程手動的方式，遠程手動開啟或者關閉任意一臺空調機，以便在有需要的時候遠程控制，非常靈活。空調機風門控制：監測室內/外溫濕度，計算焓值來控制空調機新風風門和回風風門的開度，同時聯動室內二氧化碳濃度傳感器，一旦室內二氧化碳濃度超標，則加大新風門的開度減少回風風門的開度，加大新風量以調節室內空氣質量。新風門與回風門與空調機連鎖，關閉空調機后，連鎖關閉新風門和回風門，減少外界灰塵雜物進入。空調機水閥開度調節：檢測空調機的送風溫度和回風溫度，根據回風溫度和設定回風溫度進行比較，通過PID運算來控制空調機水閥的開度，確保室內溫度能穩定在設定范圍內，提高環境的舒適度，營造良好的購物環境。空氣質量聯動控制：根據檢測的室內空氣質量判斷室內環境，室內環境質量差的時候聯動空調機，加大新風閥開度，加大新風送風量改善室內空氣環境。＞空調機狀態監測：風機狀態監測：監測風機的運行狀態、故障狀態、手自動狀態，在軟件平臺上面以動態圖形效果實時顯示。當風機發生故障的時候，彈出報警提示信息提示管理員進行處理，報警信息自動記錄，后期可以查詢。空調機送風/回風溫度監測：監測空調機的送風/回風溫度，定期記錄送風溫度，可生成溫度曲線提供查詢功能，為優化設定值提供依據。空調機濾網壓差監測：監測濾網壓差狀態，達到堵塞設定值（壓差開關傳感器上設置）系統彈出告警信息，提示管理員清洗過濾網。風機壓差狀態監測：監測風機壓差狀態，如果風機壓差狀態與風機運行狀態不一致則在平臺上彈出告警信息，提示風機壓差告警（風機皮帶滑落之類故障）。3.3全熱交換器監控功能＞全熱交換器監控點如下：全熱交換器啟停控制（DO）全熱交換器運行狀態（DI）全熱交換器故障狀態（DI）全熱交換器機手自動狀態（DI）全熱交換器送風溫度（AI）全熱交換器過濾網壓差監測（DI）＞全熱交換器控制：啟停控制：根據介休文化廣場的運營時間表，設定啟停時間段自動對介休文化廣場的全熱交換器進行啟停控制。節省能源、降低人力成本。還能解決介休文化廣場項目后期運營經常遇到的管理問題（到空調機房現場開關需要經過商鋪、空調機房很分散，全部開關一次耗時很長、設備運行狀況無法實時了解，不能及時發現故障等等問題。），時間表可以在操作界面上隨時修改。在操作平臺上，可以通過選擇遠程手動的方式，遠程手動開啟或者關閉任意一臺空調機，以便在有需要的時候遠程控制，非常靈活。空氣質量聯動控制：根據檢測的室內空氣質量判斷室內環境，室內環境質量差的時候聯動開啟全熱交換器，加大新風送風量改善室內空氣環境。全熱交換器狀態監測：風機狀態監測：監測風機的運行狀態、故障狀態、手自動狀態，在軟件平臺上面以動態圖形效果實時顯示。當風機發生故障的時候，彈出報警提示信息提示管理員進行處理，報警信息自動記錄，后期可以查詢。全熱交換器送風溫度監測：監測全熱交換器的送風溫度，定期記錄送風溫度，可生成溫度曲線提供查詢功能為優化設定值提供依據。全熱交換器濾網壓差監測：監測濾網壓差狀態，達到堵塞設定值（壓差開關傳感器上設置）系統彈出告警信息，提示管理員清洗過濾網。各系統接口要求一、 排污泵、生活水泵配電箱接口要求地下室排污泵、生活水泵配電箱中提供給BA系統的接點需統一接至端子排，套號碼管，粘貼明確標簽。提供給BA系統的接點為單獨接點，不與其他系統共用。配電箱類型接點名稱接點類型設備編號/配電箱編號備注排污泵、生活水泵配電箱1運行狀態無源干觸點觸點開路=停止，觸點閉合=運行2故障報警狀態無源干觸點觸點開路=正常，觸點閉合=故障二、 送/排風機配電箱接口要求地下室送/排風機、排煙排風機配電箱中提供給BA系統的接點需統一接至端子排，套號碼管，粘貼明確標簽。提供給BA系統的接點為單獨接點，不與其他系統共用。

配電箱類型接點名稱接點類型設備編號/配電箱編號備注送/排風機配電箱1運行狀態無源干觸點觸點開路=停止，觸點閉合=運行2故障報警狀態無源干觸點觸點開路=正常，觸點閉合=故障3手自動狀態無源干觸點觸點開路=非自動，觸點閉合=自動4啟停控制24VDC中間繼電器BA提供24VDC控制信號，要求配電箱提供24VDC中間繼電器三、 空調機接口要求1、配電箱接口要求：配電箱中提供給BA系統的接點需統一接至端子排，套號碼管，粘貼明確標簽。提供給BA系統的接點為單獨接點，不與其他系統共用。配電箱類型接點名稱接點類型設備編號/配電箱編號備注空調機組1運行狀態無源干觸點觸點開路=停止，觸點閉合=運行2故障報警狀態無源干觸點觸點開路=正常，觸點閉合=故障3手自動狀態無源干觸點觸點開路=非自動，觸點閉合=自動4啟停控制24VDC中間繼電器BA提供24VDC控制信號，要求配電箱提供24VDC中間繼電器2、風閥、水閥接口要求：空調機組回水管上設置了1個電動二通調節閥，新風和回風上各設置了1個電動風閥，本方案按常規考慮電動二通調節閥由暖通提供，新風閥執行器、回風閥執行器BA系統提供（BA系統也可以提供水閥，由業主確定）。BA系統對電動二通調節閥、風閥的要求如下：電動二通調節水閥：BA系統提供0-10VDC信號對二通調節閥進行開度控制，電動二通調節閥需提供0-10VDC反饋信號真實的反饋水閥的開度。另外，BA提供24VAC電源。＞新風閥和回風閥上預留不少于5CM閥桿，用于安裝BA系統提供的電動風閥執行器。四、新風機接口1、配電箱接口要求：配電箱中提供給BA系統的接點需統一接至端子排，套號碼管，粘貼明確標簽。提供給BA系統的接點為單獨接點，不與其他系統共用。配電箱類型接點名稱接點類型設備編號/配電箱編號備注新風機組1運行狀態無源干觸點觸點開路=停止，觸點閉合=運行2故障報警狀態無源干觸點觸點開路=正常，觸點閉合=故障3手自動狀態無源干觸點觸點開路=非自動，觸點閉合=自動4啟停控制24VDC中間繼電器BA提供24VDC控制信號，要求配電箱提供24VDC中間繼電器2、風閥、水閥接口要求：新風機組回水管上設置了1個電動二通調節閥，新風管上設置了1個電動風閥，本方案按常規考慮電動二通調節閥由暖通提供，新風閥執行器BA系統提供（BA系統也可以提供水閥，由業主確定）。BA系統對電動二通調節閥、風閥的要求如下：＞電動二通調節水閥：BA系統提供0-10VDC信號對二通調節閥進行開度控制，電動二通調節閥需提供0-10VDC反饋信號真實的反饋水閥的開度。另外，BA提供24VAC電源。＞新風閥上預留不少于5CM閥桿，用于安裝BA系統提供的電動風閥執行器。五、全熱交換器配電箱接口要求全熱交換器配電箱中提供給BA系統的接點需統一接至端子排，套號碼管，粘貼明確標簽。提供給BA系統的接點為單獨接點，不與其他系統共用。配電箱類型接點名稱接點類型設備編號/配電箱編號備注全熱交換器配電箱1運行狀態無源干觸點觸點開路=停止，觸點閉合=運行2故障報警狀態無源干觸點觸點開路=正常，觸點閉合=故障3手自動狀態無源干觸點觸點開路=非自動，觸點閉合=自動4啟停控制24VDC中間繼電器BA提供24VDC控制信號，要求配電箱提供24VDC中間繼電器六、冷熱源系統1、冷水機組通訊接口（“軟接口”）要求要求冷水機組通過以太網或者RS485總線提供標準、開放的通訊協議給BA系統進行集成，協議要求采用BACnetms/tp