2021-2022年房地產經紀人之職業導論模擬題庫及答案下載單選題（共55題）1、張小姐與同事李小姐合住在公司分配的一套兩室一廳的公寓內，此住房作為公司對員工的住房福利，不收取租金；水電等費用由張小姐、李小姐共同負擔。2016年2月公司暫調李小姐去省外的分公司工作，于是張小姐1人住在這套公寓內。同年5月，張小姐將李小姐的房間租給了趙某，并就租金、租規、解除租約事項達成了書面協議。趙某預付了三個月房租后，住進了李小姐的房間。A.房地產經紀行為B.房地產代理行為C.個人民事行為D.居間行為【答案】C2、由于房地產經紀行業大量小型機構的存在，無論是否有店鋪，采用單店經營模式的機構數量是非常大的，目前我國約有()的房地產經紀機構采用這種模式。A.1/2B.1/3C.2/3D.3/4【答案】B3、張小姐與同事李小姐合住在公司分配的一套兩室一廳的公寓內，此住房作為公司對員工的住房福利，不收取租金；水電等費用由張小姐、李小姐共同負擔。2016年2月公司暫調李小姐去省外的分公司工作，于是張小姐1人住在這套公寓內。同年5月，張小姐將李小姐的房間租給了趙某，并就租金、租規、解除租約事項達成了書面協議。趙某預付了三個月房租后，住進了李小姐的房間。A.工商行政管理B.房地產登記C.公安D.建設行政管理【答案】B4、利用網絡獲取房地產經紀信息的主要途徑不包括（）。A.利用互聯網收集信息B.利用聯機系統收集C.利用歷史數據收集D.利用商情數據庫收集【答案】C5、甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司）實行軍事化管理，陳某為注冊在甲公司的房地產經紀人。張某欲通過甲公司在房源稀少的地區購買一套二手住房，并與甲公司簽訂了房屋承購委托協議。甲公司根據《房地產經紀執業規則》，安排陳某承辦該經紀業務。陳某為了使張某放心，大膽承諾肯定能幫其買到滿意的住房。經過尋找，陳某發現李某的住房符合要求，并通過調查得知李某熟知房地產市場及交易程序，專業炒房，曾因交易欺詐行為被處理過。陳某擔心李某的住房被其他人買走，在未與張某溝通的情況下，以張某的名義簽訂了房屋買賣合同并墊付了10000元定金給李某。A.房地產經紀人注冊證書B.房地產經紀資格證書C.房地產經紀人協理資格證書D.房地產經紀人協理注冊證書【答案】A6、“在銷售現場接待購房者看房，簽訂商品房買賣合同”屬于新建商品房銷售代理業務流程中（）階段的工作。A.項目執行企劃B.銷售準備C.銷售執行D.項目的研究與拓展【答案】C7、房地產經紀信息管理系統設計的原則中，（）要求房地產經紀信息管理系統的設計，在提供信息共享的平臺的基礎上，構筑協同辦公的平臺。A.網絡化原則B.協同原則C.共享原則D.平等原則【答案】B8、以下描述房地產經紀的作用錯誤的是()A.降低交易成本B.保障交易安全C.加強交易監管D.促進交易公平【答案】C9、房地產經紀人執業資格的一個注冊有效期為()年，房地產經紀人應當在注冊有效期內參加中國房地產估價師與房地產經紀人學會或者其指定機構組織的房地產經紀業務培訓。A.1B.2C.3D.5【答案】C10、下列選項中，（）不僅提示房地產交易當事人預防上當受騙，還可以約束房地產經紀機構、房地產經紀人的執業行為。A.違法違規案件通報制度B.房地產經紀資信評價活動C.房地產交易風險提示D.房地產經紀信用檔案制度【答案】C11、減少合同糾紛的措施不包括()。A.采用房地產經紀合同示范文本B.求同存異，回避有爭議的條款C.由法律人士對合同內容進行審核D.采用書面合同形式【答案】B12、香港地區的房地產經紀人員分為地產代理和()。A.經紀營業員B.房地產銷售員C.經紀人D.營業員【答案】D13、買賣已出租房屋的，出賣人應當在出售前()通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。A.7天B.10天C.30天D.90天【答案】D14、房地產經紀信息的加工整理程序通常包括鑒別、篩選、()、編輯和研究五個環節。A.分析B.整序C.集中D.調整【答案】B15、二手房代理行為屬民事代理中的()。A.法人代理B.賣方代理C.商事代理D.表見代理【答案】C16、各省的房地產經紀人協理從業資格注冊情況應報中國房地產估價師與房地產經紀人學會()，并及時向社會公布注冊信息，為公眾提供便捷的查詢渠道。A.備案B.鑒定C.管理D.注冊【答案】A17、房地產轉讓的主要形式是（）。A.房地產買賣B.房地產租賃C.房地產贈與D.房地產作價入股【答案】A18、下列房地產經濟活動中，屬于房地產經紀活動的是（）。A.受人民法院委托，評估擬拍賣房地產的市場價值B.受房地產開發企業委托，對房地產開發項目進行策劃C.促成委托人與他人達成房地產交易D.為他人提供房地產咨詢服務【答案】C19、針對一些違法違規典型案例，中國房地產估價師與房地產經紀人學會建立違法違規案件通報制度，對具有()的違法違規案件及時予以通報。A.典型性B.代表性C.影響性D.普遍性【答案】B20、我國臺灣地區的房地產經紀業采用的管理模式是()。A.行政管理模式B.行業自治模式C.行政管理與行業自律并行模式D.行政委托管理模式【答案】B21、就目前的情況來看，通過房地產經紀行業管理來規范房地產經紀服務活動，有助于增加房地產（）。A.資源配置B.人員配備C.有效供給D.市場占有量【答案】C22、門店所面臨的街道是門店客流來源的通道，所以門店的（）對門店的客流量有很大影響。A.方位B.地勢C.與客戶的接近度D.臨路狀況【答案】D23、房地產經紀信息計算機管理系統的主要類型不包括（）。(2007年真題)A.數據管理信息系統B.網絡轉換管理信息系統C.流程控制信息系統D.輔助決策信息系統【答案】B24、從法律上講，代辦服務是以（）為完成的節點。A.房地產交易合同簽訂B.繳費完畢C.代辦結果發出D.手續辦理完畢【答案】D25、房地產經紀機構的組織結構形式中，（）的缺點是將某些基本職能外包，必然會增加控制上的困難，對外包業務缺乏強有力的控制。A.矩陣制組織結構形式B.網絡制組織結構形式C.分部制組織結構形式D.直線—參謀制組織結構形式【答案】B26、售樓處的家具、裝飾品等應選擇有利于激發客戶購買欲的品種，并可適當地配置背景音樂烘托氣氛，但要注意音樂文化屬性與（）的統一。A.企業文化B.市場定位C.項目定位D.客戶意愿【答案】C27、在房地產抵押貸款手續代辦業務中，房地產經紀機構不宜提供（）的服務。(2010年真題)A.貸款政策咨詢B.協助準備貸款資料C.貸款申請資料代交D.貸款審批擔保【答案】D28、對于房地產經紀人員的職業資格，國際上通行的做法是根據可從事的房地產經紀()的不同，設立房地產經紀人員職業資格的兩級認證制度。A.業務范圍B.年限C.區域D.業務水平【答案】A29、委托人作為房地產權利人委托出售房屋的，應當簽訂（）。A.房屋承購經紀服務合同B.房屋出售經紀服務合同C.房屋出租經紀服務合同D.房屋承租經紀服務合同【答案】B30、經紀機構要委托人委托，以自己的名義與第三方進行交易，并承擔規定的法律規定的商業行為在經紀行業中稱為()。A.代理B.行經C.居間D.代銷【答案】A31、下列經濟活動中，屬于房地產經紀的是（）。(2010年真題)A.房地產開發B.房地產測繪C.房地產代理D.物業管理【答案】C32、李某有一處住過兩年的房屋要轉讓，委托A房地產經紀公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題：A.將房屋轉讓涉及的稅費告訴賈女士與李某B.將李某的房屋正被租賃的情況告訴賈女士C.將賈女士想把此房屋抵押貸款的情況告訴李某D.將李某所經營公司的業績情況告訴賈女士【答案】D33、新建商品房銷售代理業務流程中，房地產經紀機構完成任務所需時間通常比較長的是（）階段。(2009年真題)A.銷售準備B.銷售執行C.項目結算D.項目執行企化【答案】B34、從社會效果來看，房地產經紀活動的目的是（）。(2009年真題)A.收取傭金B.促成和實現房地產交易C.客戶利益最大化D.提高房地產經紀人的社會地位【答案】B35、下列關于拍賣的表述中，錯誤的是()。A.設定拍賣底價的，買受人要以最高應價購得標的物B.潛在競買人需要進行競買登記才能參加拍賣C.拍賣要有兩個以上買主D.拍賣程序包括委托、公告、拍賣、結算和拍賣物交付五個階段【答案】A36、在房地產經紀活動中，判斷客戶是否有真實委托意愿的依據是()。A.客戶的口頭表述是否誠懇B.客戶是否帶了房產證和身份證C.客戶是否愿意簽訂經紀業務委托協議D.客戶是否詢問了一些核心的信息【答案】C37、房地產經紀機構在（）中，更注重與客戶建立長期的合作關系。A.房地產買賣經紀業務B.房地產租賃經紀業務C.房地產轉讓經紀業務D.房地產抵押經紀業務【答案】B38、我國房地產經紀行業自律管理框架體系的核心是（）。A.房地產經紀人員資格考試B.房地產經紀人員資格登記C.房地產經紀人員繼續教育D.房地產經紀機構備案【答案】B39、由于房地產經紀合同履行違約而依法承擔的法律后果屬于()。A.民事責任B.行政責任C.刑事責任D.締約過失責任【答案】A40、各分部有較大的自主經營權，利于發揮分部管理者的積極性和主動性，增強適應環境變化能力的房地產經紀機構組織形式是()。A.直線一參謀制組織結構形式B.分部制組織結構形式C.矩陣制組織結構形式D.網絡制組織結構形式【答案】B41、不屬于企業風險類型的是()。A.總體風險B.意外風險C.個別風險D.社會風險【答案】D42、一個房地產經紀人根據所掌握的信息，采用一定的方法進行分析，進而對市場供給、需求、價格的現狀及變化趨勢作出了準確的判斷，這說明該房地產經紀人具有（）。(2011年真題)A.收集信息的技能B.市場分析的技能C.人際溝通的技能D.供需搭配的技能【答案】B43、保障房地產權利人合法權益的基本手段是（）。A.傭金結算B.簽訂交易合同C.房地產登記D.核驗產權【答案】C44、經紀企業是服務性企業，（）是其最重要的資源。A.人力資源B.經濟資源C.信息資源D.管理水平【答案】A45、房地產經紀活動存在的原因不包括()。A.房地產交易需要簽訂書面合同B.房地產具有特殊性C.房地產交易具有復雜性D.房地產市場具有信息不對稱性【答案】A46、小李是甲房地產經紀公司的房地產經紀人。2016年3月，甲公司委派小李負責提供居間服務，為本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司與其簽訂了房地產經紀合同。1個月后，該房屋仍未賣出。于是小李憑借自己的專業知識和經驗，向王某介紹當前受國際金融危機影響，房地產市場低迷，建議王某適當降價。王某適當降價后又過了1個月，小李將該房屋介紹給金某并成交，買賣雙方簽訂了房屋買賣合同。A.規范執業B.誠實守信C.公平競爭D.盡職盡責【答案】B47、人們在從事各種職業活動的過程中應遵守的思想行為準則和規范是()。A.道德規范B.道德觀念C.職業道德D.社會道德【答案】C48、傳統的房地產經紀業主要集中于（）市場。A.寫字樓B.住宅C.商鋪D.購物中心【答案】B49、代理是指經紀人在受托權限內，以（）的名義與第三方進行交易，并由委托人承擔相應法律責任的經濟行為。A.經紀人B.受托人C.委托人D.代理人【答案】C50、在美國，特許經營已成為發展最快和滲透性最高的商業模式，其中零售業有()的銷售額來源于特許經營商。A.25%～30%B.25%～50%C.40%～50%D.45%～70%【答案】C51、凡取得中華人民共和國房地產經紀專業人員職業資格的人員，必須經過（）才能以房地產經紀專業人員的名義從事房地產經紀活動。A.考核B.會審C.鑒定D.登記【答案】D52、房地產經紀服務合同違約責任的承擔可以采用定金或者違約金的方式，糾紛解決方式可以采取相關部門調解、仲裁、司法訴訟等。A.基本服務B.延伸服務C.手續代辦服務D.抵押貸款服務【答案】B53、房地產專業網站的海量信息及其（）功能，也為房地產經紀人員獲取房地產市場、政策、宏觀經濟等相關信息提供了一條更方便、快捷和精準的渠道。A.搜索、定制B.編輯、存檔C.查詢、分類D.分類、整理【答案】A54、在雙務合同中，雙方當事人之間存在著()的關系。A.互惠互利B.公正、公平C.互為對價D.合作、對立【答案】C55、堅持原則就是要明確自身的談判訴求并保證其得以實現，但如果沒有適當的讓步，常常就會使談判陷入僵局，因此要把握好堅持原則與妥協的平衡點，這是房地產經紀人具有的（）的要點之一。A.市場分析技能B.議價談判技能C.人際溝通技能D.供需搭配技能【答案】B多選題（共26題）1、在新建商品房銷售代理中，房地產經紀機構應準備的銷售資料包括()。A.商品房預售許可證B.商品房買賣合同文本C.樓書D.施工許可證E.開盤廣告【答案】ABC2、房地產居間合同中房地產經紀人的義務有（）。A.如實報告的義務B.盡力提供居間服務的義務C.風險提示的義務D.支付報酬的義務E.支付必要費用的義務【答案】ABC3、房地產經紀人員的心理素質包括（）。A.堅韌、奮進B.自知、自信C.積極、主動D.成功、完美E.樂觀、開朗【答案】ABC4、協作辦公平臺是一個溝通的平臺，用以全面實現溝通過程的（）。A.時效性B.有效性C.連貫性D.完整性E.可靠性【答案】ABD5、業務輔助序列的崗位包括（）。A.司機B.辦事員崗位C.秘書D.會計E.咨詢顧問崗位【答案】B6、地產經紀信息的收集途徑主要有()。A.現場收集B.利用網絡收集C.公開傳播的信息收集D.從競爭對手處收集E.從有關單位內部收集【答案】ABC7、房地產經紀機構的外部環境分析的內容包括（）A.宏觀環境分析B.微觀行業環境分析C.風險分析D.管理制度分析E.市場分析【答案】AB8、隨著軍事戰略理論和實踐的不斷發展，戰略的概念逐漸應用于其他領域，而其含義也逐步演變成泛指()的謀略、方案和對策。A.全局性B.整體性C.決定性D.綜合性E.專業性【答案】AC9、2006年，張某為了加快發展，注銷了其原有的房地產經紀事務所，新成立了甲房地產經紀公司(以下簡稱甲公司)，甲公司共有5家全資門店，5家門店具有統一的識別系統。2010年8月，甲公司在業務迅猛發展的態勢下，確定了如下發展戰略：1)業務聚焦于高端住宅租賃市場;2)業務向附近的另外兩個城市拓展;3)客戶分級，實行客戶集中管理;4)每屆董事會中留出兩個名額給房地產經紀人，讓房地產經紀人為公司的發展出謀劃策。A.需要向工商行政管理部門辦理登記注銷手續B.需要向原備案的房地產管理部門辦理備案注銷手續C.逾期不辦理備案注銷手續的，視為未注銷，將受到懲罰D.逾期不辦理備案注銷手續的，視為自動注銷【答案】ABD10、房地產經紀門店的布局設計包含了（）等。A.門臉與櫥窗的設計B.內部場地的分配C.設備與用具的擺放D.交通方式E.招牌的設計【答案】BCD11、門店經營成本中租金所占成本的比率很高，所以必須謹慎考慮和核算，全面地考慮門店經營的可行性和延續性，往往要注意協商的環節包括（）。A.租金價格及調整B.是否便于停車C.繳付方式D.鄰居類型E.附加條件【答案】AC12、下列關于房地產經紀執業規范執行的表述，正確的是（）。A.主要依據道德進行調節B.依據經紀人員的自律C.通過內部管理強化執業規范的貫徹落實D.行業自律組織可以采用業內通報方式進行處理E.媒體發現經紀人員違背了執業規范，可以進行報導、披露【答案】BCD13、在房地產經紀合同有效的前提下，當事人的違約行為包括（）。A.履行不能B.履行遲延C.履行提前D.履行不當E.履行拒絕【答案】ABD14、一般來講，企業人力資源管理的內容包括()。A.加強風險管理B.員工招聘與選拔C.職務分析與設計D.勞動關系管理E.職業生涯規劃【答案】BCD15、房地產經紀必不可少的主要原因有（）。(2011年真題)A.房地產的特殊性B.房地產價格的波動性C.房地產交易的復雜性D.房地產交易的經常性E.房地產信息的不對稱性【答案】AC16、房地產經紀機構客戶關系管理系統中，客戶分析子系統可以提供和輸出（）以及客戶行為分析等的分析結果。A.客戶表單管理B.營銷表單管理C.客戶資料管理D.營銷服務質量分析E.銷售追蹤管理【答案】ABCD17、在連鎖經營模式中，房地產經紀機構與直接從事經營活動的組織之間的關系包括（）。A.投資關系B.隸屬關系C.代理關系D.契約合作關系E.聯盟關系【答案】BD18、清燥救肺湯的君藥是A.石膏B.桑葉C.杏仁D.人參【答案】B19、關于房地產經紀服務合同特征的說法，正確的有（）。A.房地產經紀服務合同屬于實踐性合同B.房地產經紀服務合同屬于雙務合同C.房地產經紀服務合同屬于有償合同D.房地產經紀服務合同屬于單務合同E.房地產經紀服務合同一般為書面