按揭房購房合同（3份范本）名目第1篇按揭房購房合同第2篇按揭房屋購房合同第3篇按揭房購房合同書

【第1篇】按揭房購房合同

2023按揭房購房賣方(以下簡稱甲方)________________(本人)

(法定代表人)姓名：________________

(身份證)(護照)(營業執照號碼)________________

國籍：_________________

地址：_________________

郵政編碼：________________

聯系電話：________________

(房產共有人)姓名：________________

(身份證)(護照)(營業執照號碼)________________

國籍：_________________

地址：_________________

郵政編碼：________________

聯系電話：________________

托付代理人：_________________

國籍：_________________

地址：_________________

郵政編碼：________________

電話：_________________

買方(以下簡稱乙方)________________(本人)

(法定代表人)姓名：________________

(身份證)(護照)(營業執照號碼)________________

國籍：_________________

地址：_________________

郵政編碼：________________

聯系電話：________________

(房產共買人)姓名：________________

(身份證)(護照)(營業執照號碼)________________

國籍：_________________

地址：_________________

郵政編碼：________________

聯系電話：________________

托付代理人：_________________

國籍：_________________

地址：_________________

郵政編碼：________________

電話：_________________

第一條房屋的基本狀況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________________;位于第_____________層，共_________________(套)(間)，房屋結構為_________________，建筑面積________________平方米(其中實際建筑面積________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________平方米)，房屋用途為_________________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋全部權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_________________.

其次條房屋面積的特別商定

本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_________________%(不包括_________________%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_________________%(包括_________________%)時，甲乙雙方同意按下述第_____________種方式處理：_________________

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________________天內將乙方已付款退還給乙方，并按________________利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3._____________.

第三條土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為_________________;土地使用權年限自_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________________;該房屋買賣后，根據有關規定，乙方(必需)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_____________幣)每平方米_________________元，總金額為(_____________幣)_______________億_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

第五條付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_____________幣)________________億_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整，并應于本合同生效之日起_________________日內將該房屋全部價款付給甲方。詳細付款方式可由雙方另行商定。

第六條交付期限

甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________________日內，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按_________________計算。逾期超過_____________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_____________種商定，追究乙方的違約責任。

1.終止合同，乙方按累計應付款的_________________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的_________________%向甲方支付違約金，合同連續履行。

3.______________.

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在_____________個月內按_____________利率計算;自第_________________個月起，月利息則按_________________利率計算。逾期超過_________________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________________種商定，追究甲方的違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的_________________%向乙方支付違約金，合同連續履行。

3.______________.

第九條關于產權登記的商定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________________%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任。

第十一條因本房屋全部權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有商定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第十五條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_________________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)

第十六條本合同(經甲、乙雙方簽字)(經_________________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

第十七條本合同連同附表共_____________頁，一式_____________份，甲、乙雙方各執一份，_________________各執一份，均具有同等效力。

(賣方)甲方(簽章)_____________(買方)乙方(簽章)_____________

房產共有人(簽章)_____________房產共買人(簽章)_____________

甲方代理人(簽章)_____________乙方代理人(簽章)_____________

_________________年_____________月________________日_________________年_____________月________________日

簽于_____________簽于_____________

附件一房屋平面圖(略)

【第2篇】按揭房屋購房合同

2023按揭房屋購房賣方：_______________身份證號：__________________

買方：_______________身份證號：___________________

依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在公平、自愿、協商全都的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區______________________擁有的房產，建筑面積為_____平方米。。

其次條、上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條、付款時間與方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將房屋設施使用費_________等費用結清。

第五條、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方擔當，中介費及代辦產權過戶手續費由______方擔當。

第六條、違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條、本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第八條、本合同一式六份。甲方產權人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,乙方托付代理人一份，太原市房地產交易中心一份、公證處一份。

第九條、本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十一條、雙方商定的其他事項：

出賣方：_________________

身份證號碼：__________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

代理人：_________________

身份證號碼:___________________

見證方______________

地址______________

郵編______________

電話______________

法人代表______________

代表______________

【第3篇】按揭房購房合同書

賣方：甲方

買方：乙方

注明：甲方于________年____月____日以按揭的方式向___________園置業有限公司夠買商品房一套，總金額元。甲方已付房款的30%付款金額為元。其余萬元，向中國工商很行股份有限公司潁上支行，以按揭方式貸款購買。貸款期限為年。截止本合同簽訂之日已支付個月的貸款。

現甲乙雙方經充分協商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉賣給乙方。

購房條款

甲乙雙方現就按揭房屋買賣事宜訂條約如下：

一、甲方自愿將下列按揭房屋轉賣給乙方，雙方商定按揭房屋的轉讓價格為人民幣元

二、乙方同時應付給甲方購買按揭房屋時的相關費用，以下費用按發票為依據支付

1.甲方已付個月銀行貸款元。

2.抵押登記費元，

3.貸款公證費元。

4.契稅元。

5.房產費用元，

6.水入戶元，

7.電入戶元，

8.物業費元，

9.防盜窗元。

10.公共修理金元。

以上費用合計元：

三、本合簽字蓋章時乙方應向甲方支付購房定金

人民幣元

甲方并將全部與按揭房屋相關憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收

四、其余費用在乙方搬入房屋居住后付清，付款方式為金錢支付。

五、本合同簽訂之日起乙方按甲方簽定的《個人購房借款合同》向銀行支付借款。直致還清借款為止。還款期間為________年月到________年月。共計月。

六、乙方還清借款后，甲方應在個月之內準時幫助乙方辦理房屋過戶手續。

房屋狀況

七、1、房屋狀況

房屋座落：

幢號室號建筑結構總層數建筑面積用途

2、該房屋的全部權證號為：;國有土地使用權證號為：。

3、該按揭房屋的土地使用權取得方式為出讓取得，合同一經簽訂，該按揭房屋占用范圍內的土地使用權伴同按揭房屋同時轉讓。

八、甲方應就該房屋的所處環境、