第12頁共12頁居間買賣合?同范本買?受人(甲方?)：居間?方(乙方)?：根據中?華人民共和?國有關法律?、法規和本?市有關規定?，買賣雙方?遵循自愿、?公平和誠實?信用的原則?，經協商一?致就甲方有?意向購買房?屋事宜，經?過初步協商?，雙方都認?為有繼續協?商的必要和?實際成交的?可能，故起?草并簽署該?合同，以資?共同遵守。?第一條?居間標的物?乙方將座?落于上海市?區路?弄號室?的房屋推薦?給甲方：?(一)房屋?權利人，?房屋性質：?，結?構：;?(二)房屋?建筑面積?平方?米，該房屋?占用范圍內?的土地使用?權【面積】?【分攤面積?】平?方米，實際?可使用面積?平方米，?具體包含?。(三)?該房屋占用?范圍內的土?地所有權為?【國有】【?集體所有】?;國有土地?使用權以【?出讓】【劃?撥】【?】方式獲得?。(四)?隨房屋同時?轉讓的設備?(非房屋附?屬設備)及?裝飾情況由?乙方在第六?條中予以一?一列明。?(五)出賣?人(房屋出?售方，下同?)轉讓房地?產的相關關?系(包括抵?押、相鄰、?租賃等其他?關系)由?乙方在第六?條中予以一?一列明。?(六)該房?屋內的戶口?情況;?(七)其他?：;乙?方保證上述?房地產權屬?狀況、設備?、裝飾情況?和相關關系?完全屬實，?且沒有遺漏?。第二條?乙方義務?1.乙方?應積極認真?地把該房屋?的真實情況?及出賣人的?真實意思表?示介紹給甲?方，并將與?該房屋有關?的重要事實?如產權性質?、產權有無?爭議、戶口?情況等在本?協議中列明?，重要情況?應以書面形?式告知甲方?。若在與出?賣人談判過?程中，甲方?發現乙方提?供的居間信?息中有虛假?或不真實的?信息時，甲?方有權向乙?方索取本合?同約定居間?服務費總金?額的50%?作為違約金?，并有權單?方終止本合?同。2.?乙方應積極?努力的做好?居間介紹，?協調雙方意?見，尤其是?房屋價格、?房款支付方?式及日期、?登記過戶時?間、房屋交?付、附屬設?施歸屬等，?若因上述事?實買賣雙方?未達成一致?導致交易未?完成，乙方?無權收取任?何費用。?3.乙方應?協助買賣雙?方辦理貸款?、簽訂買賣?合同、登記?過戶、產證?辦理、房屋?交付等相關?工作，待房?屋產權轉移?至甲方名下?，辦理出產?權證書，且?完成房屋交?付并辦理完?交付手續，?即視為乙方?居間完成。?第三條?甲方的義務?自乙方完?成所有居間?義務之日起?三日內，甲?方向乙方支?付其應付的?所有居間服?務費。第?四條居間?服務費1?、居間服務?費的約定：?乙方居間?服務費按照?成交房屋合?同價的百分?之一向甲方?收取，在?時由甲方向?乙方預付，?在乙方完成?本合同及相?關合同約定?的所有的居?間服務和義?務之日起三?日內，該筆?預付款始轉?為居間服務?費，此前，?該筆預付款?的所有權仍?為甲方所有?。2、居?間未完成時?預付款的退?還：在簽?訂本協議后?若買賣雙方?無法對買賣?條件達成一?致，或甲方?因法律、法?規、部門規?章等規定不?符合購買條?件或非因甲?方原因無法?完成交易或?合同無法履?行完畢時，?乙方應當在?接到甲方書?面告知后3?天內將預付?款全部返還?給甲方，否?則按照日千?分之五的標?準支付違約?金。第五?條誠信原?則自本合?同簽訂之日?起兩個月內?，如果甲方?未通過乙方?就該房屋而?與出賣人私?下自行成交?，則甲方仍?應按照第4?條的約定向?乙方支付約?定數額的居?間服務費。?第六條?房屋交易相?關事實房?屋交付時出?賣人將該房?屋固定裝修?，維修基金?，煤氣初裝?費，有線初?裝費，隨房?附送給甲方?。甲方(?簽章)：_?____??????????乙方(簽章?)：___?__簽訂?地點：__?___??????????簽訂?地點：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?居間買賣合?同范本（二?）買受人?（甲方）：?身份證號碼?：聯系方式?：居間方（?乙方）：聯?系方式：根?據中華人民?共和國有關?法律、法規?和本市有關?規定，買賣?雙方遵循自?愿、公平和?誠實信用的?原則，經協?商一致就甲?方有意向購?買房屋事宜?，經過初步?協商，甲、?乙雙方都認?為有繼續協?商的必要和?實際成交的?可能，故起?草并簽署該?合同，以資?共同遵守。?風險提示：?標的物信息?買賣合同?中應根據標?的物的類型?，在合同中?將其特定化?。防止因產?品約定不清?，而產生糾?紛。數量?、價款要明?確，包括數?額的計量單?位，大多數?事項應由雙?方協定，同?時需要標出?標的物的單?價、總價，?幣種、支付?方式及程序?等，各項須?明確填寫，?不得含糊。?第一條：?居間標的物?乙方將坐落?于____?_的房屋推?薦給甲方：?1、房屋?權利人__?___，房?屋性質：_?____，?結構：__?___。?2、房屋建?筑面積__?___平方?米，該房屋?占用范圍內?的土地使用?權面積分攤?面積___?__平方米?，實際可使?用面積__?___平方?米。3、?該房屋占用?范圍內的土?地所有權為?國有集體所?有；國有土?地使用權以?出讓劃撥方?式獲得。?4、隨房屋?同時轉讓的?設備（非房?屋附屬設備?）及裝飾情?況由乙方在?第六條中?予以列明。?5、出賣?人（房屋出?售方，下同?）轉讓房地?產的相關關?系（包括抵?押、相鄰、?租賃等其他?關系）由乙?方在第六?條中予以列?明。6、?該房屋內的?戶口情況：?_____?。7、乙?方保證上述?房地產權屬?狀況、設備?、裝飾情況?和相關關系?完全屬實，?且沒有遺漏?。第二條?：乙方義務?1、乙方?應積極認真?地把該房屋?的真實情況?及出賣人的?真實意思表?示介紹給甲?方，并將與?該房屋有關?的重要事實?如產權性質?、產權有無?爭議、戶口?情況等在本?協議中列明?，重要情況?應以書面形?式告知甲方?。若在與出?賣人談判過?程中，甲方?發現乙方提?供的居間信?息中有虛假?或不真實的?信息時，甲?方有權向乙?方索取本合?同約定居間?服務費總金?額的___?__%作為?違約金，并?有權單方終?止本合同。?2、乙方?應積極努力?的做好居間?介紹，協調?雙方意見，?尤其是房屋?價格、房款?支付方式及?日期、登記?過戶時間、?房屋交付、?附屬設施歸?屬等，若因?上述事實買?賣雙方未達?成一致導致?交易未完成?，乙方無權?收取任何費?用。3、?乙方應協助?買賣雙方辦?理貸款、簽?訂買賣合同?、登記過戶?、產證辦理?、房屋交付?等相關工作?，待房屋產?權轉移至甲?方名下，辦?理出產權證?書，且完成?房屋交付并?辦理完交付?手續，即視?為乙方居間?完成。第?三條：甲方?的義務自乙?方完成所有?居間義務之?日起___?__日內，?甲方向乙方?支付其應付?的所有居間?服務費。風?險提示：價?款支付在?實務中，有?的買賣合同?只是簡單地?約定合同款?項的金額，?對于款項的?支付時間和?支付方式卻?未作出約定?。這一漏洞?將為支付方?無限期不支?付或遲延支?付找到借口?。另外，?需方應盡量?采取銀行轉?賬方式來履?行支付貨款?。明確付款?的具體期限?及條件，盡?量要簡單、?明確易實施?，避免催款?方因為無法?舉證付款條?件成就而不?能主張貨款?的風險。設?定明確的逾?期付款的違?約責任，有?效督促或威?懾合同付款?方。第四?條：居間服?務費1、?居間服務費?的約定：乙?方居間服務?費按照成交?房屋合同價?的百分之_?____向?甲方收取，?在時由甲方?向乙方預付?，在乙方完?成本合同及?相關合同約?定的所有的?居間服務和?義務之日起?_____?日內，該筆?預付款始轉?為居間服務?費，此前，?該筆預付款?的所有權仍?為甲方所有?。2、居?間未完成時?預付款的退?還：風險提?示：違約?責任違約?責任要條款?化，在出現?違約情形時?，能有效執?行，避免糾?紛。很多合?同對違約責?任沒作約定?或約定太過?含糊，不具?可操作性。?比如有的合?同約定違反?合同約定，?支付違約金?10萬元，?這個約定就?太過籠統，?實務中很難?操作。具?體應明確，?違反合同的?哪條約定，?應承擔何種?違約責任，?如：質量不?符、數量不?符、未按時?足額付款、?未及時交貨?等等，不同?違約情況應?制定相應的?違約責任，?另外，違約?金的數額要?具體化、數?字化，以便?于向違約方?主張。在?簽訂本協議?后若買賣雙?方無法對買?賣條件達成?一致，或甲?方因法律、?法規、部門?規章等規定?不符合購買?條件或非因?甲方原因無?法完成交易?或合同無法?履行完畢時?，乙方應當?在接到甲方?書面告知后?3天內將預?付款全部返?還給甲方，?否則按照日?千分之__?___的標?準支付違約?金。第五?條：誠信原?則自本合同?簽訂之日起?兩個月內，?如果甲方未?通過乙方就?該房屋而與?出賣人私下?自行成交，?則甲方仍應?按照第4條?的約定向乙?方支付約定?數額的居間?服務費。?第六條：房?屋交易相關?事實1、?房屋交付時?出賣人將該?房屋固定裝?修，維修基?金，煤氣初?裝費，有線?初裝費，隨?房附送給甲?方。贈送的?家具家電具?體如下：_?____。?2、買賣?雙方于甲方?辦妥《__?___市房?地產權證》?，后___?__個工作?日內至物業?處辦妥維修?基金的更名?手續；并對?水、電、煤?氣的戶名進?行更名。風?險提示：爭?議解決方式?合同雙方?一旦發生爭?議，協商不?成的只能求?助于仲裁機?構或法院。?那么具體選?擇哪一種方?式，則需要?當事人雙方?約定，如果?選擇仲裁機?構就一定要?明確是哪個?仲裁委員會?，否則就會?因約定不明?而致約定條?款無效。?當然雙方也?可以約定管?轄的法院，?而約定法院?則只能在被?告所在地法?院、原告所?在地法院、?合同履行地?法院、合同?簽訂地法院?、標的物所?在地法院中?選擇其一，?而不能隨意?選擇，否則?該條款無效?。第七條?：爭議的處?理本合同在?履行過程中?發生的爭議?，由雙方當?事人協商解?決，協商不?成的，依法?向原告方所?在地人民法?院起訴。?第八條：本?合同一式_?____份?，甲、乙雙?方各執__?___份，?均具有同等?效力。風險?提示：證據?保留注意?保留和收集?合同及附件?以及合同履?行過程中形?成的補充協?議、送貨單?、購銷憑證?、發票簽收?記錄、雙方?的來往函件?、備忘錄、?會議紀要、?傳真件，交?通票據、運?輸單、電話?記錄、電子?郵件等等書?面、視頻、?錄音資料，?一旦發生糾?紛，這些證?據都將有可?能成為有力?的事實證據?。甲方：?_____?年____?_月___?__日乙方?：____?_年___?__月__?___日?居間買賣合?同范本（三?）買受人?（甲方）：?身份證號?碼：聯系?方式：居?間方（乙方?）：聯系?方式：根?據中華人民?共和國有關?法律、法規?和本市有關?規定，買賣?雙方遵循自?愿、公平和?誠實信用的?原則，經協?商一致就甲?方有意向購?買房屋事宜?，經過初步?協商，甲、?乙雙方都認?為有繼續協?商的必要和?實際成交的?可能，故起?草并簽署該?合同，以資?共同遵守。?第一條：?居間標的物?乙方將坐?落于___?__的房屋?推薦給甲方?：1、房?屋權利人_?____，?房屋性質：?_____?，結構：_?____。?2、房屋?建筑面積_?____平?方米，該房?屋占用范圍?內的土地使?用權面積/?分攤面積_?____平?方米，實際?可使用面積?_____?平方米。?3、該房屋?占用范圍內?的土地所有?權為國有/?集體所有；?國有土地使?用權以出讓?/劃撥方式?獲得。4?、隨房屋同?時轉讓的設?備（非房屋?附屬設備）?及裝飾情況?由乙方在第?六條中予以?列明。5?、出賣人（?房屋出售方?，下同）轉?讓房地產的?相關關系（?包括抵押、?相鄰、租賃?等其他關系?）由乙方在?第六條中予?以列明。?6、該房屋?內的戶口情?況：___?__。7?、乙方保證?上述房地產?權屬狀況、?設備、裝飾?情況和相關?關系完全屬?實，且沒有?遺漏。第?二條：乙方?義務1、?乙方應積極?認真地把該?房屋的真實?情況及出賣?人的真實意?思表示介紹?給甲方，并?將與該房屋?有關的重要?事實如產權?性質、產權?有無爭議、?戶口情況等?在本協議中?列明，重要?情況應以書?面形式告知?甲方。若在?與出賣人談?判過程中，?甲方發現乙?方提供的居?間信息中有?虛假或不真?實的信息時?，甲方有權?向乙方索取?本合同約定?居間服務費?總金額的_?____%?作為違約金?，并有權單?方終止本合?同。2、?乙方應積極?努力的做好?居間介紹，?協調雙方意?見，尤其是?房屋價格、?房款支付方?式及日期、?登記過戶時?間、房屋交?付、附屬設?施歸屬等，?若因上述事?實買賣雙方?未達成一致?導致交易未?完成，乙方?無權收取任?何費用。?3、乙方應?協助買賣雙?方辦理貸款?、簽訂買賣?合同、登記?過戶、產證?辦理、房屋?交付等相關?工作，待房?屋產權轉移?至甲方名下?，辦理出產?權證書，且?完成房屋交?付并辦理完?交付手續，?即視為乙方?居間完成。?第三條：?甲方的義務?自乙方完?成所有居間?義務之日起?三日內，甲?方向乙方支?付其應付的?所有居間服?務費。第?四條：居間?服務費1?、居間服務?費的約定：?乙方居間?服務費按照?成交房屋合?同價的百分?之____?_向甲方收?取，在時由?甲方向乙方?預付，在乙?方完成本合?同及相關合?同約定的所?有的居間服?務和義務