１.民用建筑分類(住宅按層數;辦公樓按高度)（1)住宅建筑按層數分類:一~三層為低層住宅，四~六層為多層住宅，七～九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。（2）除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于2４m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不涉及高度大于２４m的單層公共建筑）。人們通常又將建筑高度大于1０0ｍ的民用建筑稱為超高層建筑。２.建筑的組成建筑物由結構體系、圍護體系和設備體系組成。３．民用建筑的構造(1)實行建筑高度控制區內建筑高度,應按建筑物室外地面至建筑物和構筑物最高點的高度計算。(2）非實行建筑高度控制區內建筑高度,平屋頂應按建筑物室外地面至其屋面面層或女兒墻頂點的高度計算;坡屋頂應按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度計算；突出物不計入建筑高度內。(4)有人員正常活動的最低處凈高：2米命題考點二建筑物理環境技術規定1.室內光環境公共建筑外窗可啟動面積不小于外窗總面積的3０%。２.室內熱工環境:體型系數最小的平面形式為圓形的建筑最節能。建筑抗震構造規定1.結構抗震相關知識２．框架結構的抗震構造措施(略)震害調查表白,框架結構震害的嚴重部位多發生在框架梁柱節點和填充墻處；一般是柱的震害重于梁，柱頂的震害重于柱底,角柱的震害重于內柱,短柱的震害重于一般柱。3.多層砌體房屋的抗震構造措施（1）多層砌體房屋的破壞部位重要是墻身，樓蓋自身的破壞較輕。設立構造柱：(注意上下左右中的規定)（2）構造柱與圈梁連接處，構造柱的縱筋應在圈梁縱筋內側穿過,保證構造柱縱筋上下貫通。伸到頂部壓頂。命題考點四房屋結構平衡技術規定1.荷載的分類(一）按隨時間的變異分類:永久作用、可變作用、偶爾作用(二)按結構的反映分類：靜荷載、動荷載。(三）按荷載作用面大小分類：線荷載、面荷載、集中荷載(四）按荷載作用方向分類：垂直荷載和水平荷載2.平面力系的平衡條件及其應用(略看）平面匯交力系的平衡條件是:∑X=0和∑Y=0命題考點五房屋結構安全性、合用性、耐久性規定1．安全性、合用性和耐久性概括稱為結構的可靠性。2.結構的合用性規定(梁的撓度）3．結構的耐久性規定（１)結構設計使用年限:普通建筑50年;重要建筑1２02３。(2)混凝土結構耐久性的規定:混凝土最低強度等級：5０年C２5;1２０2３C3０。命題考點六鋼筋混凝土梁、板、柱的特點及配筋規定1.混凝土結構的特點(優、缺)2.鋼筋混凝土梁的受力特點及配筋規定（1）梁的正截面破壞：梁的正截面破壞形式與配筋率、混凝土強度等級、截面形式等有關,影響最大的是配筋率。適筋破壞為塑性破壞，既安全又經濟;超筋破壞和少筋破壞均為脆性破壞，既不安全又不經濟。(2）梁的斜截面破壞:影響斜截面破壞形式的因素:截面尺寸、混凝土強度等級、荷載形式、箍筋和彎起鋼筋的含量等,其中影響較大的是配箍率。（3)梁的縱向受力鋼筋布置在梁的受拉區，承受由于彎矩作用而產生的拉力;箍筋重要是承擔剪力。3.鋼筋混凝土板的受力特點及配筋規定(雙向板短向為主受力方向,連續梁是跨中正彎矩,支座負彎矩)砌體結構的特點及技術規定1.填充墻與框架的連接:(1）有抗震設防規定期宜采用填充墻與框架脫開的方法:1)墻體高度超過４m時宜在墻高中部設立與柱連通的水平系梁；2）填充墻高不宜大于6m；(2）當填充墻與框架采用不脫開方法:1）填充墻長度超過５m或墻長大于2倍層高時,墻頂與梁宜有拉接措施,墻體中部應加設構造柱;建筑材料１.鋼板分厚板(厚度大于4mm)和薄板(厚度不大于４mm)兩種。2.符號：HPB是光圓；HＲＢ是帶肋;鋼筋代號（一、二、三級鋼）。帶肋鋼筋是重要的鋼筋混凝土受力鋼筋。3.鉻的含量越高,鋼的抗腐蝕性越好(１2％以上的鐵基合金鋼)。4.有較高規定的抗震結構合用的鋼筋（HRＢ４００Ｅ)規定：(1)鋼筋實測抗拉強度與實測屈服強度之比不小于1.2５;（２)鋼筋實測屈服強度與規定的屈服強度特性值之比不大于1.30;（3)鋼筋的最大力總伸長率不小于9%。5.鋼材的重要性能涉及力學性能：拉伸性能：屈服強度、抗拉強度和伸長率。抗拉強度與屈服強度之比（強屈比）是評價鋼材使用可靠性的一個參數。強屈比愈大，鋼材可靠性越大，安全性越高。沖擊性能:指鋼材抵抗荷載的能力（與溫度有關)疲勞性能:受交變荷載反復作用時，鋼材在賺錢遠低于其屈服強度的情況下忽然發生脆性斷裂破壞的現象。6.工藝性能:涉及彎曲性能和焊接性能等。命題考點九無機膠凝材料的性能和應用１.石灰的技術性質:(1)（２)(3）(4)(５)２．水泥凝結時間:水泥的凝結時間分初凝時間大于等于4５min,和終凝時間終凝時間不得長于6.5h,其他五類常用水泥的終凝時間不得長于10h。3.體積安定性:水泥的體積安定性是指水泥在凝結硬化過程中，體積變化的均勻性。4.強度及強度等級：采用膠砂法來測定水泥的3d和28ｄ的抗壓強度和抗折強度。５．常用水泥的特性及應用１)硅酸鹽水泥和普通水泥:凝結硬化快（較快)、初期強度高(較高)、水化熱大（較大）、抗凍性好(較好）。2)其他四類水泥:凝結硬化慢（較慢)、初期強度低、水化熱較小、抗凍性差;礦渣水泥：耐熱性好火山灰水泥：抗滲性較好；粉煤灰水泥：抗裂性較好十混凝土（含外加劑)的技術性能和應用１.混凝土拌合物的和易性:涉及流動性(指標為坍落度)、黏聚性和保水性。2.混凝土立方體抗壓強度:制作邊長為150mｍ的立方體試件，在標準條件（溫度20±2℃，相對濕度9５%以上)下，養護到28d齡期，測得的抗壓強度值為混凝土立方體試件抗壓強度,單位為N/mm2，或MＰa。（35ＭPa＜Ｃ３0代表≥３0MPa)。3.混凝土的耐久性涉及的內容(三抗+碳化+堿骨料反映）4.混凝土中摻人減水劑后的效果1)混凝土中摻入減水劑能顯著提高拌合物的流動性；2）可提高混凝土強度；３)可節約水泥；4)混凝土的耐久性也能得到顯著改善。5.早強劑（冬)、緩凝劑（夏）等外加劑填入后的效果。建筑砂漿常用的膠凝材料:水泥、石灰、石膏等。1.流動性:稠度(越小越稠）;2.保水性:分層度（小于30ｍm）;３．抗壓強度與強度等級:（１）砂漿強度等級是以邊長為７0.7mｍ的立方體試件；(２)立方體試件以3個為一組進行評估；(3）當三個測值的最大值或最小值中如有一個與中間值的差值超過中間值的１５％時，則把最大值及最小值一并舍除，取中間值作為該組試件的抗壓強度值;如有兩個測值與中間值的差值均超過中間值的１５%時，則該組試件的實驗結果無效。十二飾面石材、陶瓷的特性應用1.天然花崗石和天然大理石的特點及合用范圍２.陶瓷衛生產品的重要技術指標是吸水率,它直接影響到潔具的清洗性和耐污性。３.耐急冷急熱規定必須達成標準規定。4.用水量:小便器－坐便器-蹲便器:普通型５L－9L-11L；節水型3Ｌ-6L－８L。5.水龍頭合金材料中的鉛含量愈低愈好。命題考點十三木材、木制品的特性和應用1.影響木材物理力學性質和應用的最重要的含水率指標是纖維飽和點和平衡含水率。2.木材的變形在各個方向上不同,順紋方向最小,徑向較大,弦向最大。1.凈片玻璃：產生明顯的“暖房效應”。（注意與著色玻璃的“冷室效應”進行區分)2．安全玻璃涉及鋼化玻璃、防火玻璃和夾層玻璃（透明度好,抗沖擊性能高)。3.鋼化玻璃特性4．哪些安全玻璃能不能在現場切割,需要選用定型產品或按尺寸定制(鋼化、夾層)。５.節能裝飾型玻璃涉及著色玻璃、鍍膜玻璃和中空玻璃。6.著色玻璃:可產生“冷室效應”，達成蔽熱節能的效果。７.中空玻璃特點及應用命題考點十五防水材料的特性和應用１.常用的防水材料的分類及特點：防水卷材、建筑防水涂料、剛性防水材料（防水砂漿與防水混凝土）、建筑密封材料。其他常用建筑材料的特性和應用１.各種塑料管材的合用范圍命題考點十七施工測量技術1．水準儀(由望遠鏡、水準器、基座）重要測兩點高差。２.施工測量通常先布置施工控制網，再以施工控制網為基礎,開展建筑物軸線測量和細部放樣等施工測量工作3.平面控制網的重要測量工作：直角坐標法、極坐標法，角度交匯法、距離交匯法等。4.測高差：ＨA+a=ＨB+ｂ命題考點十八地基與基礎工程施工技術及驗槽(3m，5ｍ)１．無支護土方工程采用放坡挖土(當基坑開挖深度不大、周邊環境允許,經驗算能保證土坡的穩定性時,可采用放坡開挖。),有支護土方工程可采用中心島式(也稱墩式)挖土、盆式挖土和逆作法挖土等方法。2．基坑邊沿堆置土方和建筑材料,一般應距基坑上部邊沿不少于２m,堆置高度不應超過1.5ｍ。３．當填方高度小于１0m時。可采用1:1．5;超過10ｍ，可作成折線形，上部采用1:1.５,下部采用１:1.75。４．填土施工分層厚度及壓實遍數表２Ａ3１2０235.填方應在相對兩側或周邊同時進行回填和夯實。６.驗槽程序（1)在施工單位自檢合格的基礎上進行。施工單位確認自檢合格后提出驗收申請；(2）由總監理工程師或建設單位項目負責人組織建設、監理、勘察、設計及施工單位的項目負責人、技術質量負責人,共同按設計規定和有關規定進行。7.碰到下列情況之一時,應在基底進行輕型動力觸探:(1）持力層明顯不均勻;(2）淺部有軟弱下臥層；（3)有淺埋的坑穴、古墓、古井等，直接觀測難以發現時；(4）勘察報告或設計文獻規定應進行輕型動力觸探時。8．基礎底板大體積混凝土工程（1)為保證結構的整體性和施工連續性的方案：全面分層、分段分層、斜面分層等方式。（2)混凝土澆筑宜從低處開始,沿長邊方向自一端向另一端進行。注意：采用分層澆筑時,應保證在下層混凝土初凝前將上層混凝土澆筑完畢。（3）大體積混凝土的養護１）養護方法分為保溫法和保濕法兩種。2）養護時間：起：大體積混凝土澆筑完畢后的12ｈ內止:①抗滲規定的砼,采用普通水泥的養護時間≥14d;②礦渣水泥、火山灰水泥的砼養護時間由其水泥相關特性擬定,同時應滿足施工方案。9．溫度控制:50℃、25℃、２0℃、２℃/d1０.大體積混凝土裂縫的控制:①材料控制.②施工控制,③設計控制：(1)灌注樁每澆筑50m3混凝土必須有l組試件，小于5０m3的樁,每根樁必須有一組試件。（2）工程樁應進行承載力檢查。對于灌注樁，應采用靜載荷實驗的方法進行檢查,檢查樁數不應少于總數的１％，且不應少于３根，當總樁數不少于50根時，不應少于2根。(《50根：2根；５0－３00:3根；》３００:１％)(3)樁身質量應進行檢查。對灌注樁，抽檢數量不應少于總數的30％，且不應少于20根；其他樁基工程的抽檢數量不應少于總數的20%，且不應少于1０根；每個柱子承臺下不得少于１根。（4）基坑土方開挖遵循“開槽支撐，先撐后挖，分層開挖，嚴禁超挖”的原則。(５)符合下列情況之一,為一級基坑：1）重要工程或支護結構做主體結構的一部分;２）開挖深度大于10ｍ;3）與鄰近建筑物，重要設施的距離在開挖深度以內的基坑；4）基坑范圍內有歷史文物、近代優秀建筑、重要管線等需嚴加保護的基坑。6．三級基坑為開挖深度小于７m,且周邊環境無特別規定期的基坑。混凝土結構工程施工質量驗收的有關規定１.模板及其支架應具有足夠的承載能力、剛度和穩定性。2.對跨度不小于4m的現澆鋼筋混凝土梁、板，其模板應按設計規定起拱;當設計無具體規定期，起拱高度宜為跨度的l/1000～3/１000。3.底模及其支架拆除時的混凝土強度應符合設計規定:4.鋼筋采用冷拉調直時,HPB300光圓鋼筋的冷拉率不宜大于４％;HＲB帶肋鋼筋的冷拉率不宜大于1％。5.鋼筋混凝土結構、預應力混凝土結構中，嚴禁使用含氯化物的水泥。預應力混凝土結構中,嚴禁使用含氯化物的外加劑。鋼筋混凝土結構中，當使用含氯化物的外加劑時，混凝土中氯化物的總含量應符合現行國家標準《混凝土質量控制標準》的規定。6.按同一生產廠家、同一等級、同一品種、同一批號且連續進場的水泥,袋裝不超過200t為一批，散裝不超過5０0ｔ為一批,每批抽樣不少于一次。7.用于檢查結構構件混凝土強度的試件,應在混凝土的澆筑地點隨機抽取。取樣與試件留置應符合的規定。8．對涉及混凝土結構安全的重要部位應進行結構實體檢查,結構實體檢查應在監理工程師(建設單位項目專業技術負責人）見證下,由施工項目技術負責人組織實行。承擔結構實體檢查的實驗室應具有相應的資質。1．砂漿原材料規定(1)砂：宜用過篩中砂，砂中不得具有有害雜物。(２）拌制水泥混合砂漿的建筑生石灰、建筑生石灰粉熟化為石灰膏,其熟化時間分別不得少于7d和2d。（3）水：宜采用自來水。(４）由邊長為7.07cm的正方體試件,通過２8d標準養護,測得一組三塊試件的抗壓強度值來評估。2.砌體施工（1）寬度超過300ｍm的洞口上部,應設立鋼筋混凝土過梁。(2）砌體結構工程檢查批的劃分不超過２５0ｍ3砌體。(３)水泥進場使用前，應分批對其強度、安定性進行復驗。當在使用中對水泥質量有懷疑或水泥出廠超過三個月（快硬硅酸鹽水泥超過一個月)時,應復查實驗，并按其結果使用。不同品種的水泥，不得混合使用。（４）混凝土多孔磚、混凝土實心磚、蒸壓灰砂磚蒸壓粉煤灰磚等塊體的產品齡期不應小28d。不同品種的磚不得在同一樓層混砌。防潮層以下的砌體，不應采用多孔磚。（5)磚過梁底部的模板及其支架拆除時，灰縫砂漿強度不應低于設計強度的75％。（６)磚砌體的轉角處和交接處應同時砌筑，嚴禁無可靠措施的內外墻分砌施工。對不能同時砌筑而又必須留置的臨時間斷處應砌成斜槎，普通磚砌體斜槎水平投影長度不應小于高度的2/3,多孔磚砌體的斜槎長高比不應小于1/2。非抗震設防臨時間斷處，當不能留斜槎時，除轉角處外,可留直槎，但直槎必須做成凸槎，且應加設拉結鋼筋。(7）底層室內地面以下或防潮層以下的砌體,應采用強度等級不低于Ｃ２０的混凝土灌實小砌塊的孔洞。(8）小砌塊應將生產時的底面朝上反砌于墻上。3.燒結空心磚、蒸壓加氣混凝土砌塊、輕骨料混凝土小型空心砌塊等進場后應按品種、規格分別堆放整齊，堆置高度不宜超過2ｍ。４.在廚房、衛生間、浴室等處采用輕骨料混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑墻體時,墻底部宜現澆混凝土坎臺，其高度宜為2０0ｍｍ。５．燒結空心磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊砌體的灰縫應為8~12mm。蒸壓加氣混凝土砌塊砌體采用水泥砂漿、水泥混合砂漿或蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑砂漿時，水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度不應超過15mm;當采用蒸壓加氣混凝土砌塊粘結砂漿時,水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度宜為3～4mm。鋼結構工程施工質量驗收的有關規定１．對屬于下列情況之一的鋼材，應進行抽樣復驗：(1)國外進口鋼材；(2)鋼材混批;（3)板厚等于或大于40mm，且設計有Z向性能規定的厚板；（4）建筑結構安全等級為一級，大跨度鋼結構中重要受力構件所采用的鋼材;（5）設計有復驗規定的鋼材；對質量有疑義的鋼材。2.碳素結構鋼應在焊縫冷卻到環境溫度、低合金結構鋼應在完畢焊接２4h以后,進行焊縫探傷檢查。3.螺栓的緊固順序應從中間開始，對稱向兩邊進行。初擰、復擰、終擰應在24h內完畢（先栓后焊、先腐后火)。４.焊工、油漆工屬于特殊工種（持證上崗)。命題考點二十二屋面工程質量驗收的有關規定１．屋面防水等級和設防規定２.屋面找坡：結構找坡不應小于3%,材料找坡宜為２％；檐溝、天溝縱向找坡不應小于１%。3.找平層分格縫縱橫間距不宜大于6ｍ,分格縫的寬度宜為5~20mm。4.卷材鋪貼方向宜平行于屋脊，且上下層卷材不得互相垂直鋪貼。５．平行屋脊的卷材搭接縫應順流水方向，卷材搭接寬度應符合規范相關規定。相鄰兩幅卷材短邊搭接縫應錯開，且不得小于500mｍ。上下層卷材長邊搭接縫應錯開,且不得小于幅寬的1／3。6.小于3mm的高聚物改性瀝青防水卷材，嚴禁采用熱熔法施工。７.女兒墻和山墻的卷材應滿粘,卷材收頭應用金屬壓條釘壓固定,并應用密封材料封嚴。地下防水工程質量驗收的有關規定１.地下工程防水等級分為四級。２.試配抗滲混凝土抗滲等級應比設計規定提高0.2MPA2．連續澆筑的防水混凝土，每５00m3應留置一組6個抗滲試件,且每項工程不得少于兩組。３.防水混凝土應連續澆筑,宜少留施工縫。當留設施工縫時,應符合下列規定:墻體水平施工縫不應留在剪力最大處或底板與側墻的交接處.應留在高出底板表面不小于３０0ｍｍ的墻體上。４．五級風,5℃,１４ｄ二十四建筑裝飾裝修工程相關技術標準1．吊頂工程施工技術規定(1)吊頂工程的吊桿(木防火解決,鋼防銹解決)。（2)不上人吊頂采用Ф6的吊桿當吊桿長度大于1.5m時，應設立反支撐上人吊頂采用Ф8的吊桿(3)吊頂燈具、風口及檢修口等應設附加吊桿。重型燈具、電扇及其他重型設備嚴禁安裝在吊頂工程的龍骨上,必須增長附加吊桿。（4)主龍骨宜平行房間長向布置,分檔位置線從吊頂中心向兩邊分,間距不宜大于1200mｍ；跨度大于1５m的吊頂,應在主龍骨上每隔１５m加一道大龍骨;次龍骨間距宜為300-６00ｍm.在潮濕地區和場合間距宜為3０0-４00mm。２．吊頂工程應對下列隱蔽工程進行驗收：⑴吊頂內管道、設備的安裝及水管試壓⑵木龍骨的防火、防腐解決⑶預埋件或拉結筋⑷吊桿安裝⑸龍骨安裝⑹填充材料的安裝3.同一品種的吊頂工程每5０間（大面積房間和走廊按吊頂面積30m2為一間）應劃分為一個檢查批，局限性50間也應劃分為一個檢查批。每個檢查批至少抽查１0％，并不得少于3間,局限性３間時應全數檢查。4.輕質隔墻工程施工技術規定(１)石膏板應豎向鋪設,長邊接縫應落在豎向龍骨上。雙面石膏板安裝時兩層板的接縫不應在同一根龍骨上。需進行隔聲、保溫、防火解決的應根據設計規定在一側板安裝好后,進行隔聲、保溫、防火材料的填充，再封閉另一側板。石膏板采用自攻螺釘固定。（２)安裝石膏板時，應從板的中間開始向板的四邊固定。釘頭略埋入板內，但不得損壞紙面，釘眼應用石膏膩子抹平。５．地面工程施工技術規定⑴變形縫的設立室內地面的水泥混凝土墊層，應設立縱向縮縫和橫向縮縫；縱向縮縫間距不得大于6m,橫向縮縫不得大于6m。⑵天然石材防堿背涂解決采用傳統的濕作業法鋪設天然石材,由于水泥砂漿在水化時析出大量的氫氧化鈣,透過石材孔隙泛到石材表面，產生不規則花斑，俗稱泛堿現象。(3）整體面層養護時間不少于7天，抗壓強度達成5Ｍｐa，才可以上人。6.飾面板（磚）工程施工技術規定(1)飾面板:內墻飾面板；外墻高度不大于24m、抗震設防烈度不大于７度。飾面磚:內墻飾面磚;外墻高度不大于100m、抗震設防烈度不大于8度。（2）飾面板(磚）工程應對下列材料及其性能指標進行復驗:①室內用花崗石的放射性;②粘貼用水泥的凝結時間、安定性和抗壓強度;③外墻陶瓷面磚的吸水率④寒冷地區外墻陶瓷面磚的抗凍性7.門窗工程施工技術規定（1)建筑外墻金屬窗、塑料窗的抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲透性能。8．建筑幕墻工程施工技術(1）預埋件：嚴禁使用冷加工鋼筋，T型焊，預埋件與角碼連接（栓、墊）(2）玻璃板塊的注膠和養護（3)隱框、半隱框玻璃幕墻所采用的結構粘結材料必須是中性硅酮結構密封膠;采用鍍膜玻璃時，不應采用酸性硅酮結構密封膠粘結。(4）玻璃幕墻啟動窗角度不宜大于30°，啟動距離不宜大于300mm。（5）同一幕墻玻璃單元不應跨越兩個防火分區。（６）幕墻的金屬框架應與主體結構防雷體系可靠連接。命題考點二十五單位工程施工組織設計１．編制審批和交底（項目負責人組織，施工單位技術負責人審批，項目技術負責人交底）2．過程檢查與驗收（三個階段：地基與基礎、主體、裝修)建筑工程進度與索賠及協議一、施工進度計劃橫道圖注意:判斷合適的流水組織形式，圖的繪制要遵循橫向是施工時間,豎向是施工過程，橫道的長度為工序連續的時間；網絡圖重要考：是雙代號網絡圖（六時參數，關鍵線路,工期)。二、流水施工橫道圖繪制方法1.判斷流水施工分類求步距（K)：等節奏（等于t）、無節奏(大差法)。2.找齊基本參數求工期：⑴工藝參數：施工過程(N)和流水強度;⑵空間參數：施工段(M)⑶時間參數：流水節拍（t），流水步距（K)，工期(Ｔ）(4)工期(T)：四、工程索賠2.索賠成立的四個前提條件：無責,風險外，有損，及時(提出索賠的時效是２8天,設計變更1４d）４.索賠的計算:網絡分析法,跟網絡圖中的總時差比較。５.索賠費用：1)人工費(工日和窩工費）2)設備費(自有按折舊,租賃按臺班）3）措施項目費用4)規費和稅金(增量賠規、稅)（5）利潤(有過錯方事件賠利潤)６.不可抗力的分擔原則五、分包協議示范文本中承包人義務:支付、提供、組織、協調。一、土方工程施工質量管理1.工程軸線控制樁設立離建造物的距離一般應大于２S(Ｓ為挖土深度)。2.土方開挖一般從上往下分層分段依次進行,坑底應預留20~30cm厚的土層。超挖時，不準用松土回填到設計離程，應用砂、碎石或低強度混凝土填實至設計高程（但不得私自回填）。3.鋼筋的搭接焊（5d,10d)二、建筑工程質量驗收管理1.檢查批由監理工程師組織進行驗收。①主控項目和一般項目的質量經抽樣檢查合格②均有完整的施工操作依據、質量檢查記錄２.分項工程由監理工程師組織進行驗收。３.分部工程由總監理工程師（建設單位項目負責人）組織驗收，驗收人員涉及建設單位、勘察單位、設計單位、監理單位工程項目負責人和施工單位技術質量部門負責人。4.單位工程由建設單位項目負責人組織施工、設計、監理等單位負責人進行驗收,勘察單位可以不參與。當參與驗收各方對工程質量驗收意見不一致，可請本地建設行政主管部門或工程質量監督機構協商解決。5.單位工程驗收應具有的條件（三合格＋兩完整P2４９）：三、室內環境質量驗收四、節能工程質量驗收１.節能分部工程應由總監理工程師組織。五、消防工程竣工驗收１.施工安裝單位必須委托具有資格的建筑消防設施檢測單位進行技術測試。2.建設單位應向公安消防監督機構提出工程消防驗收。六、建筑工程竣工資料移交①施工單位應向建設單位移交施工資料②實行施工總承包的,各專業承包單位應向施工總承包單位移交施工資料③監理單位應向建設單位移交監理資料④建設單位應按國家有關法規和標準的規定向城建檔案管理部門移交工程檔案命題考點二十八建筑工程施工安全管理一、基坑工程安全管理1.基坑支護結構及周邊環境監測重要是監測變形和沉降，防止開挖對周邊的影響。2.基坑支護與降水、土方開挖必須編制專項施工方案（≥3m；≥5還需專家論證）,并出具安全驗算結果,經施工單位技術負責人、監理單位總監理工程師簽字后實行,并有專職安全工程師監督執行。4.在基坑開挖過程中安全控制要點及解決措施(防坍塌，防地下水，注意周邊環境）。二、腳手架安全管理的要點１.單排≤24ｍ;雙排≤５０m,高度超過50ｍ的雙排腳手架,應采用分段搭設的措施。2.腳手架必須設立縱、橫向掃地桿。掃地桿上皮距地面不大于200ｍm。3.高度在24m以下的單、雙排腳手架宜采用剛性連墻件與建筑物可靠連接,7.腳手架的檢查與驗收應由項目經理組織（檢查內容:六一節前前后后）三、模板工程安全管理的要點1．模板支架考點同腳手架的搭設(拆除部分內容同模板技術)四、高處作業及洞口安全管理的要點1.2m以上算高處作業，墜落半徑(２m,3m,4m，5ｍ）；2．樓板、屋面和平臺等面上洞口防護:短邊尺寸在2.５－25ｃｍ，25cm-５０cm，50cm－150ｃｍ,１50cｍ以上。五、施工用電安全管理的要點１．施工現場臨時用電在5臺或者總用電量在５0ＫW以上者，應編制施工用電組織設計,在這以下,可編制安全用電措施。2．施工用電采用:“三級配電、兩級保護、一機一閘一保護”:總配電箱(漏)-分派電箱－開關箱(漏）。3.施工現場照明用電:序號電壓范圍高度36V隧道、人防工程、高溫、有導電灰塵、比較潮濕低于２.5m２24V潮濕和易觸及帶電體場合的照明３12Ｖ特別潮濕場合、導電良好的地面、鍋爐或金屬容器內六、垂直運送機械的安全管理要點1.外用電梯:外用電梯的安裝和拆卸作業必須由取得相應資質的專業隊伍進行,安裝完畢經驗收合格,取得政府相關主管部門核發的《準用證》后方可投入使用。外用電梯底籠周邊2.5m范圍內必須設立牢固的防護欄桿，進出口處的上部應根據電梯高度搭設足夠尺寸和強度的防護棚。2.外用電梯與各層站過橋和運送通道，除應在兩側設立安全防護欄桿、擋腳板并用安全立網封閉外,進出口處尚應設立常閉型的防護門。外用電梯在大雨、大霧、六級及以上大風時，應停止使用,暴風雨過后,要對電梯及安全裝置進行全面檢查。3.塔式起重機塔吊的安裝和拆卸作業必須由取得相應資質的專業隊伍進行，安裝完畢經驗收合格，取得政府相關主管部門核發的《準用證》后方可投入使用。施工現場多塔作業時，塔機間應保持安全距離,以免作業過程中發生碰撞。遇六級及六級以上大風等惡劣天氣,應停止作業,將吊鉤升起。七、施工安全檢查評分方法（施工安全檢查評估等級)八、安全生產事故報告：１.發生安全事故后，事故現場人員立即向施工單位負責人報告，施工單位負責人接到報告后，應當在1小時內向施工所在地縣級以上政府主管部門和有關部門報告；實行總承包的由總承包單位負責事故報告;３.較大事故、重大事故、特大事故逐級上報至國務院建設主管部門，一般事故逐級上報至生、自治區、直轄市政府主管部門,每級上報不超過２小時。事故報告后出現新情況，以及事故發生之日起30d內傷亡人數發生變化的,應當及時補報。４.事故解決“四不放過”：事故因素未查明不放過；事故責任者和員工未受到教育不放過；事故責任者未解決不放過;整改措施為貫徹不放過。九、專項施工方案和專家論證項目專項施工方案條件專家論證條件(5人及以上）基坑支護、降水工程開挖深度≥3m開挖深度≥5m土方開挖工程開挖深度≥3m開挖深度≥5ｍ模板工程及支撐系統大模板、滑板、爬模、飛模滑板、爬模、飛模搭設高度≥５ｍ；搭設跨度≥10m；施工總荷載1０kN/ｍ2；集中線荷載１5kＮ／ｍ;搭設高度≥8m;搭設跨度≥18m;施工總荷載15kN／m2,集中線荷載20ｋN/m；用于鋼結構安裝等滿堂支撐體系用于鋼結構安裝等滿堂支撐體系，承受單點集中荷載７０0ｋg以上起重吊裝及安裝拆卸工程非常規起重設備、方法,單件起吊重量在10ｋN及以上非常規起重設備、方法，單件起吊重量在100kN及以上采用起重機械進行安裝的工程起重量300ｋN及以上的起重設備安裝工程，高度2００ｍ以上內爬起重設備的拆除起重機械設備自身的安裝、拆卸無腳手架工程搭設高度24m及以上的落地式鋼管腳手架工程搭設高度50m及以上附著式整體和分片提高腳手架提高高度１5０m及以上懸挑式腳手架工程架體高度20ｍ及以上拆除、爆破工程建筑物、構筑物的拆除工程;采用爆破拆除的工程采用爆破拆除的工程,有危險性的情況等幕墻幕墻安裝施工高度5０米及以上幕墻安裝鋼結構鋼結構安裝、預應力跨度大于等于3６米鋼結構安裝跨度大于等于6０米網架及索膜結構人工挖孔樁人工挖孔樁深度超過16米的人工挖孔樁新技術、新工藝、新材料、新設備危險性較大的分部分項工程都需要都需要1、專項方案應當由施工單位技術部門組織本單位施工技術、安全、質量等部門的專業技術人員進行審核。經審核合格的，由施工單位技術負責人簽字。實行施工總承包的，專項方案應當由總承包單位技術負責人及相關專業承包單位技術負責人簽字。不需專家論證的專項方案,經施工單位審核合格后報監理單位,由項目總監理工程師審核簽字。２、專家論證會的人員規定（1）專家組成員;(2）建設單位項目負責人或技術負責人;（3）監理單位項目總監理工程師及相關人員；（４)施工單位分管安全的負責人、技術負責人、項目負責人、項目技術負責人、專項方案編制人員、項目專職安全生產管理人員；(５)勘察、設計單位項目技術負責人及相關人員。３、專家組成員應當由5名及以上符合相關專業規定的專家組成，本項目參建各方的人員不得以專家身份參與專家論證會。４、專家論證的重要內容：（1）專項方案內容是否完整、可行；（２)專項方案計算書和驗算依據是否符合有關標準規范；(３）安全施工的基本條件是否滿足現場實際情況。專項方案經論證后，專家組應當提交論證報告,對論證的內容提出明確的意見,并在論證報告上簽字。該報告作為專項方案修改完善的指導意見。二十九建筑工程造價與成本管理一、工程造價的構成與計算１．建筑安裝工程費按照費用構成要素劃分:由人工費、材料(包含工程設備）費、施工機具使用費、公司管理費、利潤、規費和稅金組成。2．建筑安裝工程費按照工程造價形成由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費、稅金組成。３.措施項目費內容涉及:安全文明施工費(含環境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費)、夜間施工增長費、二次搬運費、冬雨季施工增長費、已竣工程及設備保護費、工程定位復測費、特殊地區施工增長費、大型機械設備進出場及安拆費、腳手架工程費。4.工程量清單計價規范綜合單價=分部分項工程量清單項目＋施工機械使用費+公司管理費+利潤+一定范圍內的風險費用。5．規費、稅金和措施費里面的安全文明施工費不得作為競爭性費用。二、目前常用的協議價款約定方式有以下3種:１．單價協議。一般合用于工期長、施工圖不完整、施工過程中也許發生各種不可預見因素較多的工程項目。工程量清單計價:單價協議，但規范規定變更導致實際完畢的變更工程量與已標價工程量清單或預算書中列明的該項目工程量的變化幅度超過l5%的，可調整單價。2．總價協議。固定總價協議合用于規模小、技術難度小、工期短(一般在一年之內)的工程項目。３.成本加酬金協議。合用于災后重建、新型項目或對施工內容、經濟指標不擬定的工程項目。三、工程預付款１．預付款:簽訂協議后的一個月內并不遲于約定的開工日期前7天，按照協議約定的比例支付。2.預付備料款起扣點＝承包總額-（預付備料款/重要材料所占比重)起扣點已竣工程量=協議價款－預付款/材料費比重抵扣額：超過起扣點的工程量＊材料費比重四、竣工工程的結算１.工程竣工驗收報告經發包人認可后的２8天內，承包人提交竣工結算報告；發包人收到工程竣工結算報告的28天內進行核算;承包人收到結算價款的14天內將竣工工程交給發包人。發包人收到報告的２8天內不支付結算價款,承包人可以催告,發包人收到