安裝工程分包合同第一部分協議書發包人（簡稱甲方）：******投資有限公司指定分包人（簡稱乙方）：***建筑安裝工程公司依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程安裝分項施工協商一致，訂立本合同。工程概況工程名稱：**廣場1~5#樓、地下商場、地下車庫工程地點：****市********交叉口西北角工程內容：框架結構、建筑面積5932.70m2工程立項批準文號：******號資金來源：自籌總承包人：****集團、****集團、****建筑工程公司工程承包范圍承包范圍：地下車庫工程施工圖內的強弱電、消防管道、噴淋、排水等。三、合同工期：開工日期：2008年3月30日竣工日期：2008年6月30日合同工期總日歷天數90天質量標準工程質量標準：優良合同價款金額（大寫）：（暫定）貳拾伍萬元（人民幣）￥：250000.00元組成合同的文件組成本合同的文件包括：本合同協議書投標書及其附件本合同專用條款本合同通用條款標準、規范及有關技術文件、圖紙工程量清單工程報價單或預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。本協議書中有關詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。指定分包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。發包人向指定分包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。合同生效合同訂立時間：年月日合同訂立地點：**市本合同雙方約定簽字、蓋章后生效。發包人：（公章）指定分包人：（公章）法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：住所：**市******號住所：電話：******電話：傳真：******傳真：開戶銀行：中國銀行**支行開戶銀行：賬號：******賬號：郵政編碼：******郵政編碼：第二部分通用條款（略）第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：執行《通用條款》第2條3、語言文字和適用法律、標準及規范3.1本合同除使用漢語外，還使用無語言文字。3.2適用法律和法規需要明示的法律、行政法規：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》等國家省市現行法律法規。3.3適用標準、規范適用標準、規范的名稱：國家現行有關工程施工驗收規范及質量檢驗評定標準。發包人提供標準、規范的時間：無。國內沒有相應標準、規范時的約定：無。4、圖紙4.1由總承包人向分包人提供圖紙2套數。發包人對圖紙的保密要求：執行《通用條款》4.2條。使用國外圖紙的要求及費用承擔：無。二、雙方一般權利和義務5．工程師5.2監理單位委派的工程師姓名：***職務：總監理工程師發包人委托的職權：按監理合同授權委托書執行。需要取得發包人批準才能行使的職權：見監理合同授權委托書。5.3發包人派駐的工程師姓名：***職務：項目經理職權：以發包人授權委托書為準。5.6不實行監理的，工程師的職權：無。7、項目經理=1\*GB2⑴分包單位項目經理姓名：***職務：項目經理（總包單位項目經理：***）8、發包人工作8.2發包人就按約定的時間和要求完成以下工作：=1\*GB2⑴施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：根據總承包進度配合施工。=2\*GB2⑵將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：由總包方提供1個施工用水接駁點和提供1個施工用電接駁點，要求分包單位安裝獨立施工用水、電表，按水表、電表實際用量每月繳回水電費給總包方。施工場地內水電管線由分包單位根據施工需要自行解決。=3\*GB2⑶施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：發包人負責辦理臨時用地和占道許可，確保開工前具備施工現場內主要交通干道與公共道路間的暢通。=4\*GB2⑷工程地質和地下管線資料的提供時間：開工前，由總承包人以書面形式提供給分包人，并對資料的真實準確性負責。=5\*GB2⑸由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前辦理完規劃定點、施工許可證及其他本工程施工所需的所有證件、批件，雙方各自承擔自己應承擔的費用。=6\*GB2⑹水準點與座標控制點交驗要求：開工前總承包人以書面形式提供，并辦理交驗手續。=7\*GB2⑺圖紙會審和設計交底時間：由總承包辦理。=8\*GB2⑻協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：分包人實施，費用由發包人承擔。=9\*GB2⑼雙方約定發包人應做的其他工作：執行《通用條款》第8.2條。9．承包人工作9.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：=1\*GB2⑴需由設計資質等級和業務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：無。=2\*GB2⑵應提供計劃、報表的名稱及完成時間（提供給總承包人，由總承包匯總上報）：序號計劃、報表名稱提供時間1施工組織設計開工前7天2施工方案、質量、進進度保證措施施分部分項工程開工工前7天3周施工進度計劃每周五提供下周計計劃4月施工進度計劃每月25日提供下月計劃5月度主要工程材料料、設備、構構配件采購供供應計劃（承承包人自行采采購部分）每月25日提供下月計劃6甲方供材提前15天提供7月度主要施工周轉轉材料供應計計劃每月25日提供下月計劃8月度勞動力安排計計劃每月25日提供下月計劃9月度主要施工機具具設備進場計計劃每月25日提供下月計劃10每個付款節點完成成的工作量報報表完成前5日內提供供11當月現場勞動力情情況報表當月22日提供12當月施工計劃完成情情況報表當月22日提供=3\*GB2⑶承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的現任和要求：執行《通用條款》第9.1條第3款。因承包人責任造成工程損壞、財產損失和人身傷害，承包人承擔所有責任及所發生的全部費用。=4\*GB2⑷向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：無。=5\*GB2⑸需分包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續：總承包人辦理，費用含在總包服務費中。=6\*GB2⑹已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：執行《通用條款》第9.1條第=6\*GB2⑹款。=7\*GB2⑺施工場地周周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：由承包人負責保護，因承包人責任造成損壞的，由承包人負責賠償和修復。=8\*GB2⑻施工場清潔衛生的要求：執行《通用條款》第9.1條第=8\*GB2⑻款和**市有關規定。工程竣工時，應及時清理現場（包括承包人堆放到場外）的余土及其他施工堆積物。交工工程做到：工完料盡、場地清。=9\*GB2⑼雙方約定承包人應做的其他工作：另行協商。三、施工組織設計和工期10、進度計劃10.1承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間：開工前7日提供，施工組織設計和進度計劃不得與本合同、總包合同約定的工期及其他內容相矛盾。工程師確認的時間：收到計劃后7日內確認。10.2群體工程中有關進度計劃的要求：無。13、工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：（1）《通用條款》第13.1條第(5)款內容中的“8小時”改為“16小時”。（2）除《通用條款》第13.1條規定(由發包人簽字認可為準)以外,其他因素導致的停工，承包方自行組織協調施工，工期不予順延。四、質量與驗收17、隱蔽工程和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位：執行《通用條款》第17條。19、工程試車19.5試車費用的承擔：無。五、安全施工執行《通用條款》第20、21、22條。六、合同價款與支付23、合同價款及調整23.2本合同價款采用（2）方式確定。=1\*GB2⑴采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍：無。風險費用的計算方法：無。風險范圍以外合同價款調整方法：無。=2\*GB2⑵采用可調價格合同，合同價款調整方法：1）進度款按暫定價款分比例撥付。竣工后據實進行結算。2）結算時，根據山東省安裝工程消耗量定額[2003]、山東省安裝工程價目表[2003]、山東省安裝工程消耗量定額計算規則[2003]、山東省安裝工程消耗量定額取費程序[2003]計算，根據雙方確認的市場價格（主材）套入2003年價目表+設計變更+工程簽證+材料價差。取費費率按：=1\*GB3①企業管理費：安裝39.2%；=2\*GB3②措施費：安裝16.3%；=3\*GB3③利潤率：安裝24.8%；人工工日單價安裝22元/工日。結算總價讓利4%。=3\*GB2⑶采用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定：無。23.3雙方約定合同價款的其他調整因素：無。24、工程預付款發包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：無。25、工程量確認25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：階段工程完工前5日內提供工程量報表四份。26、工程款（進度款）支付雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：=1\*GB2⑴實收工程款=應付工程款-稅金-發包人代購材料款（已領用部分）-承包方違約金-承包人應付而發包人已代付的其他費用（中標服務費按總造價1%計取，結算時扣回）。=2\*GB2⑵進度款按以下方式撥付：1）主體驗收合格后付暫定價款的20%，2）開始穿線、安裝潔具時付暫定價款的30%，3）達到竣工驗收條件后付暫定價款的30%，4）竣工結算后付至總造價的95%，5）留5%的質保金，保修期滿無問題后付清。=3\*GB2⑶在確認計量結果或付款節點后10個工作日內，發包人應向承包人支付工程款。七、材料設備供應27、發包人供應27.4發包人供應的材料設備與一覽表不符時,雙方約定發包人承擔責任如下：1）材料設備單價與一覽表不符：執行《通用條款》第27.4條第（3）款。2）材料設備的品種、規格、型號、質量等級與一覽表不符：執行《通用條款》第27.4條第（2）款。3）承包人可代為調劑串換的材料：執行《通用條款》第27.4條第（3）款。4）到貨地點與一覽表不符：執行《通用條款》第27.4條第（4）款。5）供應數量與一覽表不符：執行《通用條款》第27.4條第（5）款。6）到貨時間與一覽表不符：執行《通用條款》第27.4條第（6）款。27.6發包人供應材料設備的結算方法：發包人供應的材料、設備等以實際進貨價進入結算，并按實際價格轉帳。28、承包人采購材料料設備28.1承包人人采購材料設設備的約定：：由承包人采采購的主要材材料、設備成成品、半成品品的生產廠家家、型號、數數量、質量和和價格，必須須經發包人考考察確定后，承承包人方可采采購供應使用用，否則，發發包人不予認認可，拒付此此項材料款。八、工程變更執行《通用條款》第29、30、31條。九、竣工驗收與結結算達到竣工驗收條件件后7日內，分包包人提供有關關資料給總承承包人，由總總承包人提交交驗收報告和和一套完整的的竣工驗收資資料，由發包包人組織驗收收。竣工驗收收合格后30日內，分包包人提交結算算資料。32、竣工驗收32.1承包人提提供竣工圖的的約定：提供供給總承包人人，由總承包包人按總包合合同向發包人人提交。32.6中間交交工工程的范范圍和竣工時時間：無。十、違約、索賠和和爭議35、違約35.1本合同同中關于發包包人違約的具具體責任如下下：本合同通用條款第第24條約定發包包人違約承擔擔的違約責任任：無。本合同通用條款第第26.4款約定發包包人違約應承承擔的違約責責任：每遲延一天，發包包人支付承包包人違約金=欠款的萬分分之一。違約約金累計最高高限額不超過過欠款的千分分之三。本合同通用條款第第33.3款約定發包包人違約應承承擔的違約責責任：每遲延一天，發包包人支付承包包人違約金=欠款的萬分分之二。違約約金累計最高高限額不超過過欠款的千分分之三。雙方約定的發包人人其他違約責責任：按照相相關的法律法法規執行。35.2本合同同中關于承包包人違約的具具體責任如下下：本合同通用條款第第14.2款約定承包包人違約承擔擔的違約責任任：總工期每每延期一天，承包人支付發包人違約金=合同價款的萬分之二。違約金累計最高限額不超過合同總價款的千分之三，從工程結算款中扣除。如拖后十五日，其工程備案證交不到發包人，發包人有權解除合同，承包人承擔發包人由此造成的全部損失。階段工期違約金按補充協議條款執行。本合同通用條款第第15.1款約定承包包人違約應承承擔的違約責責任：承擔發發包方由此造造成的人全部部損失。雙方約定的承包人人其他違約責責任：按照相相關的法律法法規執行。37、爭議37.1雙方方約定，在履履行合同過程程中產生的爭爭議時，由雙雙方當事人協協商解決，協協商不成的按按下列第（2）種方式解決決：(1)提請無仲裁委員會會仲裁；(2)依法向人民法法院提起訴訟訟。十一、其他39、不可抗力39.1雙方關關于不可抗力力的約定：執執行《通用條條款》第39條全部，自自然災害以當當地相關部門門發布的信息息為準。40、保險40.6本工程程雙方約定投投保內容如下下：（1）發包人投保內容：：執行《通用用條款》第40.1、40.2條。發包人委托承包人人辦理的保險險事項：執行行《通用條款款》第40.3條。承包人投保內容：：執行《通用用條款》第40.4條。41、擔保40.3本工程程雙方約定擔擔保事項如下下：（1）發包人向承包人提提供履約擔保保，擔保方式式為：無擔保合同作作為本合同附附件。（2）承包人向發包人提提供履約擔保保，擔保方式式為：提供保保證金為合同同總價款的5%，工程驗收收合格后無息息返還。擔保保合同作為本本合同附件。雙方約定的其他擔擔保事項：無。46、合同份數46.1雙方約約定合同副本本份數：本合合同正本貳份份，雙方各執執壹份；副本本八份，雙方方各執四份。正正本副本均具具同等法律效效力。47、補充條款1、水電費按表計量：：電費按電業局價格格收取，水費費按當地自來來水公司價格格收取，水損損電損按照實實際損計算收收取，由分包包方按實向總總包方交水電電費。工程結算審計費用用：由發包人暫付，按按照文件規定定應由承包人人承擔的部分分，從結算工工程款中扣除除。3、冬季施工：承包方方在保證質量量的前提下，可可以進行冬季季施工。其冬冬季施工措施施費用由承包包方承擔。4、總包管理服務：（1）總包服務費按分包包工程總造價價的2%計取，總包包服務費由發發包方代扣（分分包人）代轉轉（總承包人人）。（2）分包方必須積極極配合。所有有分包工程一一切交工資料料，總承包方方負責匯總上上報，相應費費用總包人與與分包人協商商解決其中分分包項目資料料費用由分包包單位承擔）。（3）分包工程項目納納