合同編號：弱電工程施工合同甲方：**房地產(chǎn)（集團）有限公司乙方：北京**科技有限公司就弱電工程施工事宜，甲乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上，本著誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款，以資雙方共同遵守。1．工程內(nèi)容1.1．****北區(qū)會所弱電工程，包括綜合布線系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、背景音樂廣播系統(tǒng)、車輛管理系統(tǒng)和樓宇自控系統(tǒng)等工程內(nèi)容。1.2．乙方確認已認真熟悉了施工圖紙等資料和甲方的相關(guān)要求，且已對施工現(xiàn)場進行了踏勘，對北區(qū)會所的工程現(xiàn)狀進行了全面、充分地了解和認知，對任何可能存在的疑問都已經(jīng)得到甲方的澄清或解答，并對由合同文件所定義的工程內(nèi)容達到完全、透徹和充分的理解。1.3．本工程具體施工內(nèi)容和施工方案見本合同附件—《北區(qū)會所弱電系統(tǒng)分部分項工程量清單價格確認表》（即《工程量清單報價》）、施工圖紙（2006年8月版）和甲方的要求。2．履行期限和地點2.1．乙方應(yīng)于2007年3月10日至2007年8月15日完成本合同項下全部工程內(nèi)容的施工，確保工程施工與北區(qū)會所其他工程的施工進度保持同步，不影響北區(qū)會所整體工程進度。2.2．上述工期為絕對日歷工期，已充分考慮了冬、雨季和節(jié)、假日等因素，乙方必須保證按合同約定的工期保質(zhì)保量完成，并充分考慮多個工程可能同時施工的特點，采取科學(xué)、合理、有效的措施保證工程按時完工。2.3．本合同履行地為****北區(qū)會所施工現(xiàn)場。3．質(zhì)量要求和驗收標準3.1．乙方應(yīng)按照工程量清單報價和施工圖紙規(guī)定的材質(zhì)、規(guī)格、型號、產(chǎn)地等要求進行材料和設(shè)備的采購，確保材料和設(shè)備符合工程和甲方的要求。3.2．本工程適用以下標準：《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（GB50198—94）、《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（GB50200-94）、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗收規(guī)范》（GB50312-2000）、《建筑及住宅小區(qū)智能化工程檢測驗收規(guī)范》（DB11/146-2002）、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB/T50311-2000）、《智能建筑設(shè)計標準》（GB50314-2000）、《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》（GB50348-2004）。3.3．上述標準為工程驗收標準。4．驗收4.1．材料、設(shè)備驗收．乙方在材料和設(shè)備進場前應(yīng)取得甲方同意，不得擅自進場。進場后的施工用材按照甲方的要求運輸至現(xiàn)場甲方指定的地點。．乙方應(yīng)當采取足以防止材料和設(shè)備損毀或者滅失的方式進行包裝和運輸，并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的費用。．材料和設(shè)備進場后，甲乙雙方和監(jiān)理單位依照本合同和附件規(guī)定的標準共同進行驗收。驗收應(yīng)當場形成書面驗收報告，參加驗收的單位各執(zhí)一份。4.1.4．對于驗收不合格的材料和設(shè)備不得進場。進入現(xiàn)場后發(fā)現(xiàn)的，乙方應(yīng)當立即無條件撤出施工現(xiàn)場。4.1.5．本合同項下全部材料和設(shè)備須經(jīng)甲方和監(jiān)理單位驗收合格后，方可進行批量安裝施工。4.2．工程驗收．隱蔽工程（包括中間驗收），乙方應(yīng)首先進行自檢，確認無質(zhì)量問題后，在驗收前48小時以書面形式通知甲方和監(jiān)理單位驗收。驗收合格且甲方和監(jiān)理單位在驗收記錄上簽字確認后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方和監(jiān)理單位限定的時間內(nèi)修改并重新報請驗收。．本合同項下工程的各分項工程和不同工種均應(yīng)先行在甲方指定的位置進行樣板施工。施工樣板經(jīng)甲方和監(jiān)理單位驗收并確認合格后，方可進行批量施工。未經(jīng)樣板驗收程序而擅自批量施工的工程，不得納入結(jié)算的工程量。．工程竣工后，乙方應(yīng)首先進行自檢，確認符合驗收條件后書面申請甲方組織預(yù)驗收。甲方將在接到乙方通知后7日內(nèi)組織總包施工單位、監(jiān)理單位和乙方聯(lián)合進行預(yù)驗收。預(yù)驗收應(yīng)當場形成書面驗收報告，參加驗收的單位各執(zhí)一份。預(yù)驗收不合格的，乙方應(yīng)按照要求進行整改并重新報請預(yù)驗收。．預(yù)驗收合格后10日內(nèi)，乙方應(yīng)免費向甲方提供電子版竣工圖一套、竣工圖紙七套及相關(guān)的竣工資料文檔。．乙方應(yīng)協(xié)助甲方和總包施工單位完成質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等部門的竣工驗收和備案工作。因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過竣工驗收的，乙方應(yīng)按要求進行整改。．工程竣工日期為消防、人防和質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)驗收合格的日期。因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過竣工備案驗收而重新整改并再次驗收的，竣工日期為最終通過竣工驗收的日期。5．合同價款和付款方式5.1．本合同執(zhí)行工程量清單計價，具體見本合同附件-《工程量清單報價》。清單的單價為固定價格，在合同履行期間不因工程的實際變化、市場變化因素（包括但不限于原材料的漲幅、運輸方式的改變等）和政府有關(guān)部門對定額、取費標準或材差作調(diào)整而作任何變動。5.2．《工程量清單報價》中確定的單價，已包括本合同項下工程施工圖紙范圍內(nèi)的人工、材料（含采購、保管費）、機械、損耗、儲存、運輸、管理、超時工作、工期、質(zhì)量、材料價格之任何市場差別、施工管理費、文明施工、所有間接費、垃圾清運、成品保護、總包服務(wù)費、與其他分包及供貨單位的配合、交叉作業(yè)、冬雨季施工措施、安全措施、趕工措施、綜合費率、材料檢測費、維修保養(yǎng)發(fā)生的費用、國家規(guī)定的任何收費、保險、獎金、利潤、稅金等完成本工程所需要的全部費用。5.3．乙方為完成本工程施工圖紙的全部內(nèi)容而發(fā)生的費用已全部包含在清單報價中，甲方不再增加新的分部分項清單項目。5.4．質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的水電、人工、成品保護等全部費用已包含在清單報價中。5.5．本合同暫估總價款為人民幣=1600000\*CHINESENUM2壹佰陸拾萬元整（￥1,600,000元），此價款僅作為甲方支付工程進度款的依據(jù)。5.6．付款方式：5.6.1．本合同簽訂且乙方進場施工后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同暫估總價款的10%；5.6.2．穿線工程竣工并經(jīng)甲方、總包施工單位和監(jiān)理單位驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同暫估總價款的10%；5.6.3．合同項下設(shè)備、材料全部進場并經(jīng)甲方、總包施工單位和監(jiān)理單位驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同暫估總價款的40%；5.6.4．全部工程竣工并經(jīng)甲方、總包施工單和監(jiān)理單位驗收合格且甲乙雙方完成結(jié)算后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同結(jié)算價款的95%，剩余5%作為質(zhì)保金。5.6.5．在本工程質(zhì)保期滿30日前，乙方應(yīng)書面向甲方提出質(zhì)保金支付申請。經(jīng)甲方和物業(yè)公司確認工程無質(zhì)量異議且質(zhì)保期屆滿后，甲方向乙方無息支付質(zhì)保金。6．結(jié)算原則6.1．工程竣工驗收合格后10日內(nèi)，乙方應(yīng)一次性向甲方報齊所有結(jié)算資料，一式三份。少報、漏報或者后報結(jié)算資料無效，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方承擔(dān)。6.2．乙方結(jié)算資料報送完畢后，甲乙雙方按照現(xiàn)場實際發(fā)生的工程量和合同單價據(jù)實結(jié)算。6.3．如工程施工中產(chǎn)生經(jīng)濟洽商或設(shè)計變更，甲乙雙方按以下原則進行結(jié)算：6.3.1．如合同中有適用的分部分項工程清單，按相應(yīng)單價和實際發(fā)生的工程量進行結(jié)算；6.3.2．如合同中沒有完全適用的分部分項工程清單，執(zhí)行合同中確定的相關(guān)費率和人工費，主材單價按當期北京市造價信息執(zhí)行或者由雙方依照現(xiàn)行市場價進行確認，作補充清單單價，按相應(yīng)單價和實際發(fā)生的工程量進行結(jié)算。如雙方未達成一致，按北京市造價處的解釋方案處理。6.4．乙方施工、生活所發(fā)生的水電費及質(zhì)保期內(nèi)的水電費，均由乙方按實際發(fā)生量據(jù)實按月向甲方或收費單位支付。6.5．工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)與甲方和物業(yè)公司簽訂三方維保協(xié)議書，約定工程維保整改事宜。不簽訂的，不得進行結(jié)算和付款。7．雙方權(quán)利和義務(wù)7.1．甲方應(yīng)向乙方提供施工圖紙五套，根據(jù)現(xiàn)場條件及時通知乙方進場，并向乙方進行施工交底。乙方不得將甲方提供的圖紙進行復(fù)制或者轉(zhuǎn)讓給任何第三人。7.2．乙方應(yīng)當提交政府和監(jiān)理公司所要求的內(nèi)業(yè)資料和相關(guān)手續(xù)等，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位核驗后，同時簽署甲方、總包施工單位和監(jiān)理單位確定的《施工現(xiàn)場管理制度》后，方可進場。7.3．在本合同簽訂后7日內(nèi)，乙方應(yīng)與總包施工單位簽訂施工配合協(xié)議書，明確施工界面、配合范圍和總包服務(wù)費支付等事宜。同時提交甲方和監(jiān)理單位備案。乙方應(yīng)嚴格履行施工配合協(xié)議書。7.4．本合同簽訂后5日內(nèi)，乙方應(yīng)將工程的工期進度計劃和施工組織設(shè)計報送甲方和監(jiān)理單位。在本工程施工過程中，乙方必須按照甲方確認的工期進度計劃和施工組織設(shè)計進行施工，接受甲方和監(jiān)理單位對工程進度、質(zhì)量的檢查和監(jiān)督。同時，乙方必須服從甲方和監(jiān)理單位的指令。如有疑問，應(yīng)提出書面質(zhì)疑意見，由甲方和監(jiān)理單位予以答復(fù)。7.5．施工組織設(shè)計應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：詳細的施工工藝和各主要階段的描述；施工進度計劃及保證施工進度措施；質(zhì)量管理方案；項目管理機構(gòu)圖，包括各主要階段所需的各級人員和設(shè)備估計數(shù)量的詳細情況；安全文明施工方案，包括重要部位的風(fēng)險分析。7.6．按照工期進度計劃，專項工程擬施工前15日，乙方應(yīng)提交專項施工方案，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位審核后，方可實施。以上審核并不免除乙方在合同中應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任。7.7．乙方應(yīng)自行解決工人的住宿，加強對施工人員的生活管理，不得在居住區(qū)附近亂扔垃圾等雜物。7.8．乙方應(yīng)嚴格按甲乙雙方確認的施工圖紙施工。如乙方認為施工圖紙存在問題，應(yīng)及時向甲方書面提出。7.9．在施工過程中，乙方應(yīng)遵守政府及有關(guān)主管部門的施工規(guī)章制度及安全條例。如發(fā)生工傷及安全事故（包括乙方之外的其他各方的人身或者財產(chǎn)損失），乙方自行承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款，工期不予延長。7.10．在施工過程中，乙方應(yīng)遵守政府有關(guān)部門關(guān)于文明施工的相關(guān)規(guī)定，保證文明施工，加強對施工人員的培訓(xùn)和管理，不得亂扔施工垃圾等雜物，否則甲方和監(jiān)理單位有權(quán)進行處罰。乙方自行承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。7.11．乙方在施工過程中應(yīng)服從甲方和監(jiān)理單位的現(xiàn)場管理，積極配合其他專業(yè)施工單位的施工。如有爭議問題，應(yīng)當立即告知甲方和監(jiān)理單位，不得推諉、扯皮和積壓。7.12．在施工過程中，根據(jù)工程需要，甲方需要增加或減少部分施工內(nèi)容的，乙方應(yīng)當施工，不得推諉、拒絕。7.13．在施工過程中，乙方應(yīng)遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地、交通、施工、噪音以及環(huán)境保護等管理規(guī)定，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此發(fā)生的費用。乙方自行承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。7.14．在施工過程中，乙方應(yīng)做好現(xiàn)場保潔工作，保證施工場地符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。工程竣工后，應(yīng)當做到場清地凈。乙方自行承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。7.15．在施工過程中，乙方負責(zé)現(xiàn)場的成品保護工作。如造成現(xiàn)有或者已完工的工程毀損滅失的，應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。7.16．進場當日，乙方應(yīng)將項目經(jīng)理和主要技術(shù)人員名單及聯(lián)系方式送交甲方和監(jiān)理單位。非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得撤換項目經(jīng)理和主要技術(shù)人員。7.17．施工過程中乙方項目經(jīng)理和技術(shù)人員應(yīng)當在現(xiàn)場；項目經(jīng)理應(yīng)當保持通訊工具24小時暢通；甲方的施工例會和監(jiān)理例會，項目經(jīng)理或者主要技術(shù)負責(zé)人必須按時參加。7.18．乙方駐現(xiàn)場項目經(jīng)理不服從甲方和監(jiān)理單位的指令或者現(xiàn)場組織不力的，甲方有權(quán)要求乙方撤換，乙方應(yīng)無條件服從。7.19．工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)當配合甲方直接移交小區(qū)物業(yè)管理公司。在甲方將工程移交物業(yè)公司前，由乙方負責(zé)成品保護工作。在此期間無論何種原因造成工程缺陷，均應(yīng)由乙方無償、及時、免費修復(fù)。7.20．在甲方向業(yè)主交房期間，乙方應(yīng)按甲方要求派駐足夠的技術(shù)人員在現(xiàn)場配合交房工作，及時解決業(yè)主提出的各種疑問及發(fā)生的質(zhì)量問題。8．變更和洽商8.1．在本工程施工過程中，甲方有權(quán)對原設(shè)計進行更改。8.2．乙方應(yīng)對設(shè)計中存在的缺陷主動提出合理建議，但上述合理建議必須取得甲方和設(shè)計單位的一致同意，方可轉(zhuǎn)為正式設(shè)計變更。8.3．如乙方認為工程發(fā)生確需進行的洽商時，乙方須向甲方和監(jiān)理單位申報并經(jīng)甲方授權(quán)簽發(fā)人和監(jiān)理工程師簽字批準后方可實施，洽商需注明屬于技術(shù)洽商或經(jīng)濟洽商，否則視為技術(shù)洽商。8.4．甲方對變更和洽商的授權(quán)簽發(fā)人為***，乙方為***。非經(jīng)授權(quán)簽發(fā)人簽發(fā)的變更和洽商，一律無效。授權(quán)簽發(fā)人變更的，以書面通知為準。9．質(zhì)量保修9.1．本工程質(zhì)保期為二年，自北區(qū)會所工程取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》之日起計算。9.2．質(zhì)保期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方或物業(yè)公司通知后24小時內(nèi)到場，并立即進行維修工作。10．違約責(zé)任10.1．本合同依法成立即具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)當嚴格遵守并全面履行。否則，應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任。10.2．甲方未能按合同約定付款的，應(yīng)按當期應(yīng)付款的日萬分之二向乙方支付違約金。10.3．乙方未能按合同約定的工期竣工的，應(yīng)按合同總價的日萬分之二向甲方支付違約金。10.4．工程竣工驗收前，因乙方的原因致使工程達不到合同約定的質(zhì)量要求的，乙方負責(zé)無償返工或維修。造成逾期完工的，應(yīng)按本合同第10.2條之約定向甲方支付逾期違約金。返工或維修后仍達不到合同約定的標準的，甲方有權(quán)扣除合同總價款的5%。此外，乙方還應(yīng)賠償由此給甲方造成的一切損失。10.5．如因乙方設(shè)計圖紙違反規(guī)范、設(shè)計缺陷、技術(shù)錯誤等其他問題，造成工程質(zhì)量或業(yè)主投訴等問題，由此所產(chǎn)生的全部責(zé)任均由乙方承擔(dān)。10.6．乙方施工的材料、設(shè)備與合同和附件規(guī)定不符的，應(yīng)當負責(zé)無條件更換、返工并不得影響工期，同時甲方有權(quán)對不符部分雙倍扣款。在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)上述問題的，乙方應(yīng)當按照甲方要求更換、返工，并賠償由此給甲方造成的全部損失。10.7．因乙方原因造成工程無法通過質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的竣工驗收的，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。10.8．由于乙方工程施工或者質(zhì)量等原因，造成甲方或第三人損失的，或者造成現(xiàn)場成品損毀滅失的，乙方應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方拒絕或怠于賠償?shù)模追娇芍苯酉扔栀r償，所需的費用直接從乙方