工程部安全操作規程梁行第一頁，共二十八頁，2022年，8月28日崗位責任制制定工程部各崗位規范及操作規程嚴格執行操作規程、定期實施保養制度第二頁，共二十八頁，2022年，8月28日工程部

各崗位規范及操作規程第三頁，共二十八頁，2022年，8月28日

強電工班變配電系統的運行管理負責強電系統動力、照明設備維護保養熟練掌握電器設備的原理及實際操作運載系統/設備的運行、保養跟進管理第四頁，共二十八頁，2022年，8月28日暖通工班中央空調、鍋爐主機系統的運行管理負責暖通末端設備的運行及維護保養暖通水系統的維護保養和故障檢修暖通設備控制部分的故障檢修第五頁，共二十八頁，2022年，8月28日給排水工班供水、排水、污水、消防水系統的運行管理公共區域衛生、集水設施的運行、維護保養熟悉掌握給排水、消防水系統設備運行原理定期實施設備計劃保養及故障檢修第六頁，共二十八頁，2022年，8月28日裝修工班墻、天花、地面等各種裝飾的修補處理道路、裝飾物、金屬構架等的油漆翻新跟進土建結構、裝修等方面的滲漏處理各類木器、鎖具、小五金的安裝和修理

第七頁，共二十八頁，2022年，8月28日弱電工班屋宇自控系統的運行、巡查、保養監控、巡更系統的運行、檢查、保養消防報警主機/系統設備的運行、巡查

通迅、衛星系統的運行、管理、檢查

第八頁，共二十八頁，2022年，8月28日嚴格執行操作規程

定期實施保養制度第九頁，共二十八頁，2022年，8月28日變配電所管理制度

嚴格執行高低壓設備安全操作規程正確迅速處理應急事故及異常情況貫徹執行變配電設備的巡視制度堅決進行變配電房值班運行交接制度第十頁，共二十八頁，2022年，8月28日強電系統

動力、照明設備維護保養遵守帶電作業規定，采取安全措施規定巡回檢查路線、記錄數據及狀況檢查及保養所有動力、照明配電箱制定突發重大故障時快速反應措施第十一頁，共二十八頁，2022年，8月28日熟練掌握

電器設備的原理及實際操作定期運行分析、做好故障或事故記錄操作時規范安全、迅速及時，保證質量學習技術熟練掌握設備運行原理及性能合理使用電工工具、儀器和器材，第十二頁，共二十八頁，2022年，8月28日運載系統

設備運行、保養跟進管理密切監視和掌握各運載設備運行狀態監督運載設備外判商進行維修及保養協助運載設備外判商處理突發事故跟進運載設備年度安全檢測許可工作第十三頁，共二十八頁，2022年，8月28日中央空調、鍋爐主機系統

運行管理必須熟悉機組操作規程、嚴禁盲目操作認真執行巡視檢查制度、及時發現隱患熟練掌握機組設備運行原理及性能跟進主機設備年度維修保養及安全檢測第十四頁，共二十八頁，2022年，8月28日暖通末端設備

運行及維護保養嚴格執行末端設備安全操作規程熟悉掌握末端設備運行原理及作用認真執行巡回檢查制度、注意運行溫控定期實施末端設備計劃保養及故障檢修第十五頁，共二十八頁，2022年，8月28日暖通水系統

維護保養和故障檢修熟悉掌握水系統運行方位及作用檢查循環水管、冷凝水系統之暢通性跟進及實施暖通水系統水質處理工作及時進行水系統上附屬設備的故障檢修第十六頁，共二十八頁，2022年，8月28日暖通設備

控制部分的故障檢修

熟悉掌握設備控制部分運行原理及作用嚴格執行設備控制部分安全操作規程協助處理設備控制部分突發事故及故障制定突發事故及故障時快速反應措施第十七頁，共二十八頁，2022年，8月28日供水、排水、污水、消防水

系統的運行管理了解各類水系統上附屬設備位置與作用定期巡視檢查各類水系統的運行狀況確保各類水系統之暢通、安全、運作跟進及協助各類水系統水質處理工作第十八頁，共二十八頁，2022年，8月28日公共區域衛生、集水設施

運行、維護保養了解公共衛生、集水設施的位置與作用定期巡視公共衛生、集水設施運行狀況及時進行公共衛生、集水設施故障維修正確快速反應突發故障、避免擴大事態第十九頁，共二十八頁，2022年，8月28日熟悉掌握給排水、消防水系統

設備運行原理了解給排水、消防水系統設備運作原理定期執行并分析設備運行與故障記錄提高業務技術，熟練控制設備正常運行跟進年度消防設備檢測、實施消防演習第二十頁，共二十八頁，2022年，8月28日定期實施

設備計劃保養及故障檢修根據要求及能力，制定設備保養計劃依據保養計劃，安排人員、工具、備件如期實施設備計劃保養及故障檢修完成計劃保養及檢修記錄歸檔成案第二十一頁，共二十八頁，2022年，8月28日墻、天花、地面等各種裝飾

修補處理

了解各種裝飾物品的材質及性能熟練掌握各種裝飾物品的修補技術具有裝修、裝潢知識、一定審美能力儲備維修備品、確保物業環境設施完好第二十二頁，共二十八頁，2022年，8月28日道路、裝飾物、金屬構架等

油漆翻新了解各種被油漆物品的材質及性能熟悉掌握各類油漆用途及翻新修飾技術如期進行油漆設施計劃保養與日常修繕安全儲備油漆，確保物業設施完好如新第二十三頁，共二十八頁，2022年，8月28日跟進土建結構、裝修等方面

滲漏處理了解土建、裝修等方面的建筑拼接位置跟進二次裝修過程、定期檢討滲漏點分析滲漏性質及位置、提高修堵技術正確快速處理突發事故、避免擴大事端第二十四頁，共二十八頁，2022年，8月28日各類木器、鎖具、小五金

安裝和修理了解木器、鎖具、小五金的材質及性能熟練掌握木器、鎖具、小五金修理技術定期巡檢各類木器、鎖具、小五金現狀儲備維修備件、保障設施正常化運行第二十五頁，共二十八頁，2022年，8月28日屋宇自控系統

運行、巡查、保養熟悉屋宇自控系統的分別、總體集成掌握IBMS集中監視、控制、管理運行跟進屋宇自控系統主要設施檢測及升級定期實施各末端控制部分的保養及檢修第二十六頁，共二十八頁，2022年，8月28日監控、巡更系統

運行、檢查、保養熟悉監控、巡更系統設施的特性及功能掌握監控、巡更系統方法的維修技能；跟進系統主機設備技術檢測及維修保養及時進行系統上的末端設備故障維