本文格式為Word版，下載可任意編輯——游泳池設備維修保養規程1．目的

模范游泳池設備保養工作，保障游泳池設備各項性能完好。

2．適用范圍

游泳池設備保養管理

3．程序要點

3.1電動機修理保養

3.1.1用500V搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5兆歐以上，否那么應烘干處理或修復。

3.1.2檢查電動機軸承有無阻滯或奇怪聲響，如有那么應更換同型號規格軸承。

3.1.3檢查電動機風葉有無碰殼現象，如有那么應修整處理。

3.1.4清潔電動機外殼。

3.1.5檢查電動機是否脫漆嚴重，如脫漆嚴重那么應徹底鏟除脫落層油漆重新油漆。

3.2水泵修理保養

3.2.1檢查水泵軸承是否生動，如有阻滯現象，那么應加注潤滑油。如有奇怪摩擦聲響，那么應更換同型號規格承。

3.2.2轉動水泵軸，如有卡住、碰撞現象，那么應更換同規格水泵葉輪。假設軸鍵槽損壞嚴重，那么應更換同規格水泵軸承。

3.2.3檢查壓盤根處是否漏水成線，如是那么應加壓盤根。

3.2.4清潔水泵外表。

3.2.5假設水泵脫漆或銹蝕嚴重，那么應徹底鏟除脫落層油漆，重新刷上油漆。

3.2.6檢查電動機與水泵彈性聯軸器有無損壞，如損壞那么應更換。

3.2.7檢查水泵機組螺栓是否緊固，如松弛那么應擰緊。

3.3.操縱柜修理保養

工程技術員每年應對游泳池設備房的操縱柜舉行二次清潔、保養。

3.3.1用小毛刷，明凈干抹布清潔柜內全體元器件，清潔操縱柜外殼，務必使柜內無積塵、無污物。

3.3.2檢查、緊固全體接線頭，對于燒蝕嚴重的接頭應更換。

3.3.3檢查柜內全體線頭的號碼管是否明顯，是否有脫落現象，如是那么應整改。

3.3.4交流接觸器修理保養

1)除掉滅弧罩內的碳化物和金屬顆粒。

2)除掉觸頭外觀及四周的污物（但不要修銼觸頭），燒蝕嚴重不能正常工作的觸頭應更換。

3)清潔鐵心上的油污及臟物。

4）檢查復位彈簧處境。

5）擰緊全體緊固件。

6）檢查接觸器線圈是否燒壞，通斷正常、生動，是否符合使用要求。

3.3.5自耦減壓啟動器修理保養

1)用500V搖表測量絕緣電阻，應不低于0.5兆歐，否那么應舉行枯燥處理。

2)外殼應穩當接地，如有松脫或銹蝕那么應在除銹處理后，擰緊接地線。

3.3.6熱繼電器修理保養

1)檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整無損，如損壞那么應更換。

2)檢查熱繼電器的導線接頭處有無過熱痕跡或燒傷，如有那么整修處理，達不到要求的應更換。

3）檢查熱繼電器線圈是否燒壞，通斷正常、生動，是否符合使用要求。

3.3.7自動空氣開關修理保養

1)用500V搖表測量絕緣電阻，應不低于100兆歐，否那么應烘干處理。

2)除掉滅弧罩內的碳化物或金屬顆粒，假設滅弧罩破碎那么應更換。

3)自動空氣開關在閉合或斷開過程中，其可動片面與滅弧室的零件應無卡住現象。

4)檢查觸頭外觀是否有小的金屬顆粒，如有那么應將其除掉，但不能修銼，只能輕輕擦拭。

5）定期對自動空氣開關（帶漏電養護裝置）舉行試驗，是否符合使用要求。

3.3.8中間繼電器、信號繼電器修理保養：對中間繼電器、信號繼電器應做模擬試驗，檢查兩者的動作是否穩當，（若有線圈那么檢查線圈是否燒壞）輸出信號是否正確，如有問題那么應更換同型號的中間繼電器、信號繼電器。

3.3.9信號燈、指示儀表修理保養

1)檢查各信號燈是否正常，如有不亮那么應更換同規格的小燈泡。

2)檢查各指示儀表是否正確，如有偏差那么應作適當調整，調整后偏差仍較大的那么應更換同規格同型號的儀表。

3.4閥門、止回閥的修理保養

3.4.1閥門修理保養

1)檢查密封膠墊處是否漏水，如漏水那么應更換密封膠墊。

2)檢查壓黃油麻繩處是否漏水，如漏水那么應更換加壓黃油麻繩。

3)對閥門閥桿加黃油潤滑。

4)對銹蝕嚴重的閥門（明裝）應在徹底鏟除底漆后重新油漆。

5）檢查閥門開關是否生動及在正常開關位置，否那么應舉行調整或更換。

3.4.2止回閥修理保養

1)檢查止回閥密封膠墊是否損壞，如損壞那么應更換。

2)檢查止回閥彈簧彈力是否足夠，如太軟那么應更換同規格彈簧。

3)檢查止回閥油漆是否脫落，如脫落嚴重那么應處理重新油漆。

4）檢查止回閥安裝方向是否正確，動作應生動穩當。

3.5潛水泵或排污泵修理保養

3.5.1用500V搖表檢測潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.25兆歐以上，否那么應拆開潛水泵或排污泵，對線圈舉行烘干處理。

3.5.2檢查密封圈是否已老化，如已老化那么應更換。

3.5.3檢查軸承磨損處境，如轉動時有明顯的奇怪聲響或有阻滯現象，那么應更換同型號同規格的軸承。

3.5.4清潔潛水泵、排污泵外殼，如銹蝕嚴重那么應在外觀處理后重新油漆一遍。

3.5.5檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否堅韌，如松弛那么應緊固。擰緊潛水泵、排污泵上的全體螺母。

3.6.明裝給排水管修理保養（每年10月舉行一次）

3.6.1檢查流向標示是否鮮明醒目，否那么應整改。

3.6.2檢查支持托架是否堅韌，否那么應加強。

3.6.3檢查養護漆是否完好，如脫漆較嚴重那么應重新油漆一遍。

3.6.4檢查各連接處是否有漏水現象，如漏水那么應處理（更換膠墊）。

3.7突發性設備設施故障，可以先組織解決而后寫出《事故報告》并上報公司。

3.8工程技術員應將修理保養工作明顯、完整、模范地記錄在《游泳池設備設施修理保養記錄表》內，于每次修理保養后3天內整理成冊存檔，保存期為1年。

4．相關文件與記錄

QR-SB-014《事故報告》

QR-SB-021《游泳池設備設施保養記錄表》

篇2：供配電設施設備修理保養標準作業程序

一、目的

模范供配電設備設施修理保養工作，確保供配電設施設施各項性能良好。

二、適用范圍

適用于物業部轄區內供配電設備設施的修理保養。

三、職責

1、管理處主任負責審核《供配電設施設施修理保養年度籌劃》并檢查該籌劃的執行處境。

2、工程部主管負責組織制定《供配電設備設施修理保養年度籌劃》并組織監視、實施該籌劃。

3、變配電室組長/值班電工負責對供配電設施舉行修理保養。

4、事務部負責向有關用戶通知停電的處境。

四、程序要點

1、《供配電設備設施修理保養年度籌劃》的制定

(1)每年的12月15日前，由工程部主管組織變配電組長/值班電工一起研究、制定《供配電設備設施修理保養年度籌劃》制定的原那么：

(2)《供配電設備設施修理保養年度籌劃》制定的原那么：

①供配電設備設施使用的頻度；

②供配電設備設施運行狀況(故障隱患)；

③合理時間(避開節假日、特殊活動日等)。

(3)《供配電設備設施修理保養年度籌劃》應包括如下內容：

①修理保養工程及內容；

②概括實施修理保養的時間；

③預計費用。

2、對供配電設備設施舉行修理保養時，應嚴格遵守《供配電設備設施安好操作標準作業程序》，按《供配電設備設施修理保養年度籌劃》舉行。

3、高壓開關柜、變壓器的主要修理保養工程由外委完成，外部清潔及片面外部附件的修理保養由變配電室值班電工負責，低壓配電柜的修理保養由變配電室值班電工負責。

4、變壓器修理保養

(1)外委修理保養：每年的11月份囑托供電公司對住宅小區內全體變壓器舉行測試、試驗等工程的修理保養，此項工作由變配電室值班電工負責監視舉行，并將結果記錄在《供配電設備設施修理保養記錄表》內。

(2)外部修理保養：每年的4月份、10月份對小區內全體變壓器外部舉行一次清潔保養：

①測定變壓器線圈的絕緣電阻，如察覺其電阻值比上次測定的數值下降30%~50%時，應作絕緣油試驗(對外囑托試驗)，如絕緣油不合格那么應全部換掉；換上嶄新的合格絕緣油后，假設變壓器的絕緣電阻還低于120m，那么應對變壓器線圈舉行處理(外委完成)；

②清掃變壓器外殼，變壓器漏油時應擰緊螺母或更換密封膠墊；

③擰緊變壓器引出線的接頭，如察覺接頭燒傷或過熱痕跡，應舉行整修處理并重新接好；

④變壓器油位處于批示器下限時，應補同型號絕緣油，并除掉油枕集泥器中的水和污垢；

⑤檢查變壓器的接地線是否良好，地線是否被腐蝕，腐蝕嚴重時應更換地線。

5、高壓開關柜修理保養。每年12月份囑托供電公司對小區內全體高壓開頭柜舉行一次修理保養，此項工作由變配電房管理員負責監視舉行并記錄在《供配電設備設施修理保養記錄表》內。

6、低壓配電柜修理保養：每年的4月、10月份對小區內的全體低壓配電柜內外都舉行一次清潔，先用壓縮空氣舉行吹污、吹塵，然后用干的明凈抹布擦拭。

(1)刀開關修理保養：

①檢查安裝螺栓是否緊因，如松馳那么擰緊；

②檢查刀開關轉動是否生動，如有阻滯現象那么應對轉動部位加潤滑油；

③檢查刀開關三相是否同步，接觸是否良好，是否有燒傷或過熱痕跡，如有問題那么舉行機械調整或整修處理；

④用500V搖表測量絕緣底板，其絕緣電阻假設低于10M那么應舉行烘干處理，烘干達不到要求的那么應更換。

(2)熔斷器的修理保養：

①新熔體的規格和外形應與更換的熔體一致；

②檢查熔體與保險座是否接觸良好，接觸片面是否有燒傷痕跡，如有那么應舉行修整，修整達不到要求的那么應更換。

(3)交流接觸器修理保養：

①除掉接觸外觀的污垢，尤其是進線端一致的污垢；

②除掉滅弧罩內的碳化物和金屬顆粒；

③除掉觸頭外觀及四周的污物，但不能修銼觸頭，燒蝕嚴重不能正常工作的觸頭應更換；

④清潔鐵芯外觀的油污及臟物；

⑤擰緊全體緊固件。

(4)自耦減壓啟動器修理保養：

①用500V搖表測表絕緣電阻，應不低于0.5M,否那么應舉行枯燥處理；

②外殼應穩當接地，如有松脫或銹蝕那么應除銹處理后擰緊接地線。

(5)電容器修理保養：

①清理冷卻風道及外殼灰塵，使電容器散熱良好；

②檢查電容有無膨脹、漏油或奇怪響聲，如有那么應更換；

③檢查接頭處，接地線是否有松脫或銹蝕，如有那么應除銹處理并擰緊；

④檢查電容三相不平衡電流是否超過額定值的15%或電容缺相，如是那么更換電容。

(6)熱繼電器修理保養：

①檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞那么更換；

②檢查熱繼電器的導線接頭處有無過熱痕跡或燒傷，如有那么整修處理，處理后達不到要求的應更換。

(7)斷路器(自動空氣開關)修理保養：

①用500V搖表測量絕緣電阻，應不低于10M，否那么應烘干處理；

②除掉滅弧罩內的碳化物或金屬顆粒，假設滅弧罩破碎，那么應更換；

③斷路器(自動空氣開關)在閉合和斷開過程中，其可動片面與滅弧室的零件應無卡住現象；

④在使用過程中察覺鐵芯有特異噪音時，應清潔其工作外觀；

⑤各傳動機構應注入潤滑油；

⑥檢查主觸頭外觀有小的金屬顆粒時，應將其除掉，但不能修銼，只能輕輕擦拭；

⑦檢查手動(3次)、電動(3次)閉合與斷開是否穩當，否那么應修復；

⑧檢查分勵脫扣、欠壓脫扣、熱式脫扣是否穩當，否那么應修復；

⑨檢查接頭處有無過熱或燒傷痕跡，如有那么修復并擰緊；

⑩檢查接地線有無松動或銹蝕，如有那么除銹處理并擰緊。

(8)二次回路修理保養：

①號碼管是否明顯或掉落，如有那么補上新號碼管；

②接頭處是否松馳，如松馳那么擰緊。

(9)主回路修理保養：

①標示牌是否明顯或掉落，如是那么補上新的標示牌；

②接頭處是否有過熱或燒傷痕跡，如是那么修復并擰緊；

③母線排油漆是否脫落，如是那么重新油漆。

7、供配電設備的修理保養時間不允許超過8小時，如務必超過8小時，那么機電處電工填寫申請延時修理保養表，經機電處主管審核、物業經理批準后面可延可。

8、對籌劃中未列出的修理保養工作，應由機電處主管盡快補充至籌劃中，對于突發性設備設施故障，先經機電處主管口頭批準后，可以先組織解決而后寫出《事故報告》并上報公司。

9、變配室值班電工應將上述修理保養工作明顯、完整、模范地記錄在《事故報告》內，變配電室組長應于每次修理保養后的3天內將記錄整理成冊后交機電處存檔，保存期為長期。

10、停電管理。供配電設備設施因檢修等理由需要停電時，應由機電處主管填寫《停申請表》，經管理處主任批準后通知事務部，由事務部提前24小時通知有關住戶。如因特殊處境突然停電，應在恢復供電12小時內向有關住戶作出解釋。

五、記錄

1、《修理保養年度籌劃表》

2、《修理保養年度籌劃表》

3、《申請延時修理保養表》

4、《外委修理保養申請表》

5、《停申請表》

6、《事故報告》

7、《備品、備件籌劃表》

篇3：供配電設施設備修理保養標準作業程序

一、目的

模范供配電設備設施修理保養工作，確保供配電設施設施各項性能良好。

二、適用范圍

適用于物業部轄區內供配電設備設施的修理保養。

三、職責

1、管理處主任負責審核《供配電設施設施修理保養年度籌劃》并檢查該籌劃的執行處境。

2、工程部主管負責組織制定《供配電設備設施修理保養年度籌劃》并組織監視、實施該籌劃。

3、變配電室組長/值班電工負責對供配電設施舉行修理保養。

4、事務部負責向有關用戶通知停電的處境。

四、程序要點

1、《供配電設備設施修理保養年度籌劃》的制定

(1)每年的12月15日前，由工程部主管組織變配電組長/值班電工一起研究、制定《供配電設備設施修理保養年度籌劃》制定的原那么：

(2)《供配電設備設施修理保養年度籌劃》制定的原那么：

①供配電設備設施使用的頻度；

②供配電設備設施運行狀況(故障隱患)；

③合理時間(避開節假日、特殊活動日等)。

(3)《供配電設備設施修理保養年度籌劃》應包括如下內容：

①修理保養工程及內容；

②概括實施修理保養的時間；

③預計費用。

2、對供配電設備設施舉行修理保養時，應嚴格遵守《供配電設備設施安好操作標準作業程序》，按《供配電設備設施修理保養年度籌劃》舉行。

3、高壓開關柜、變壓器的主要修理保養工程由外委完成，外部清潔及片面外部附件的修理保養由變配電室值班電工負責，低壓配電柜的修理保養由變配電室值班電工負責。

4、變壓器修理保養

(1)外委修理保養：每年的11月份囑托供電公司對住宅小區內全體變壓器舉行測試、試驗等工程的修理保養，此項工作由變配電室值班電工負責監視舉行，并將結果記錄在《供配電設備設施修理保養記錄表》內。

(2)外部修理保養：每年的4月份、10月份對小區內全體變壓器外部舉行一次清潔保養：

①測定變壓器線圈的絕緣電阻，如察覺其電阻值比上次測定的數值下降30%~50%時，應作絕緣油試驗(對外囑托試驗)，如絕緣油不合格那么應全部換掉；換上嶄新的合格絕緣油后，假設變壓器的絕緣電阻還低于120m，那么應對變壓器線圈舉行處理(外委完成)；

②清掃變壓器外殼，變壓器漏油時應擰緊螺母或更換密封膠墊；

③擰緊變壓器引出線的接頭，如察覺接頭燒傷或過熱痕跡，應舉行整修處理并重新接好；

④變壓器油位處于批示器下限時，應補同型號絕緣油，并除掉油枕集泥器中的水和污垢；

⑤檢查變壓器的接地線是否良好，地線是否被腐蝕，腐蝕嚴重時應更換地線。

5、高壓開關柜修理保養。每年12月份囑托供電公司對小區內全體高壓開頭柜舉行一次修理保養，此項工作由變配電房管理員負責監視舉行并記錄在《供配電設備設施修理保養記錄表》內。

6、低壓配電柜修理保養：每年的4月、10月份對小區內的全體低壓配電柜內外都舉行一次清潔，先用壓縮空氣舉行吹污、吹塵，然后用干的明凈抹布擦拭。

(1)刀開關修理保養：

①檢查安裝螺栓是否緊因，如松馳那么擰緊；

②檢查刀開關轉動是否生動，如有阻滯現象那么應對轉動部位加潤滑油；

③檢查刀開關三相是否同步，接觸是否良好，是否有燒傷或過熱痕跡，如有問題那么舉行機械調整或整修處理；

④用500V搖表測量絕緣底板，其絕緣電阻假設低于10M那么應舉行烘干處理，烘干達不到要求的那么應更換。

(2)熔斷器的修理保養：

①新熔體的規格和外形應與更換的熔體一致；

②檢查熔體與保險座是否接觸良好，接觸片面是否有燒傷痕跡，如有那么應舉行修整，修整達不到要求的那么應更換。

(3)交流接觸器修理保養：

①除掉接觸外觀的污垢，尤其是進線端一致的污垢；

②除掉滅弧罩內的碳化物和金屬顆粒；

③除掉觸頭外觀及四周的污物，但不能修銼觸頭，燒蝕嚴重不能正常工作的觸頭應更換；

④清潔鐵芯外觀的油污及臟物；

⑤擰緊全體緊固件。

(4)自耦減壓啟動器修理保養：

①用500V搖表測表絕緣電阻，應不低于0.5M,否那么應舉行枯燥處理；

②外殼應穩當接地，如有松脫或銹蝕那么應除銹處理后擰緊接地線。

(5)電容器修理保養：

①清理冷卻風道及外殼灰塵，使電容器散熱良好；

②檢查電容有無膨脹、漏油或奇怪響聲，如有那么應更換；

③檢查接頭處，接地線是否有松脫或銹蝕，如有那么應除銹處理并擰緊；

④檢查電容三相不平衡電流是否超過額定值的15%或電容缺相，如是那么更換電容。

(6)熱繼電器修理保養：

①檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞那么更換；

②檢查熱繼電器的導線接頭處有無過熱痕跡或燒傷，如有那么整修處理，處理后達不到要求的應更換。

(7)斷路器(自動空氣開關)修理保養：

①用500V搖表測量絕緣電阻，應不低于10M，否那么應烘干處理；

②除掉滅弧罩內的碳化物或金屬顆粒，假設滅弧罩破碎，那么應更換；

③斷路器(自動空氣開關)在閉合和斷開過程中，其可動片面與滅弧室的零件應無卡住現象；

④在使用過程中察覺鐵芯有特異噪音時，應