第第頁共10頁其他公共、公用設施、設備及場地的用水、用電費用由乙方承擔，其物業管理服務費用開支情況無須向甲方或業主公布。2、本物業的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米1.10元,獨立商鋪管理費為建筑面積每月每平方米 2.00元向業主或物業使用人收取；3、管理服務費需調整時，要按政府有關部門有關規定執行；4、空置房屋的管理服務費，由乙方按上述同類物業管理服務費的100%向物業產權人或物業使用人收取。如空置房屋的物業產權人為甲方則甲方須向乙方交付該物業的100%服務管理費；5、業主和物業使用人逾期交納物業管理費的從逾期之日起按每天應交管理費的千分之一交納滯納金；6、甲方在住宅等項目竣工驗收投入使用前須負擔清潔、綠化、保安、維修等費用。前期物業管理協議、業戶手冊等印刷費用由甲方負責。如甲方要求乙方提前介入管理的非協議內約定的項目費用由甲方負責，具體費用雙方另行商定（凡未綜合驗收交付使用或未正式移交乙方管理的物業均不屬于乙方管理責任范圍）。第二十二條 車位使用費的管理由乙方按下列標準向車位使用人收取：1、露天車位：按照市場同類價格實行收費，其收入全部歸管理處所有。2、車庫：已售車庫車位的物業管理費為每個每月 30元:3、摩托車：已售摩托車位物業管理費為每個每月二 元；4、按小區管理服務收費定價較低實際情況出發，管理處所經營的廣告收入全部歸管理處所有，以此彌補其他費用的開支。第二十三條乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護及其它特約服務向受益人按實發生的費用計收，收費標準須經相關業主同意。第二十四條 房屋的共用部位、共用設施設備、公共場地的維修、養護費用：1、房屋共用部位的小修、養護費用，由乙方承擔（從物業管理費中開支）；大中修費用由甲方承擔；更新費用由甲方承擔｛2000元以上（含2000元）為中修；5000元以上（含5000元）為大修｝;2、房屋共用設施、設備的小修、養護費用，由乙方承擔；大中修費用由甲方承擔；更新費用由甲方承擔｛2000元以上（含2000元）為中修；5000元以上（含5000元）為大修｝;3、市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養護費用，由乙方承擔；大中修費用由甲方承擔；更新費用由甲方承擔｛ 2000元以上（含2000元）為中修；5000元以上（含5000元）為大修｝;4、公共綠地的養護費用，由乙方承擔；改造、更新費用，由甲方承擔｛2000元以上（含2000元）為中修；5000元以上（含5000元）為大修｝;5、附屬配套建筑和設施的小修、養護費用，由乙方承擔；大中修費用由甲方承擔；更新費用由甲方承擔｛2000元以上（含2000元）為中修；5000元以上（含5000元）為大修｝。第七章違約責任第二十五條甲方違反合同第十八條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決；逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。第二十六條乙方違反本合同第四章第十九條及第五章的約定，未能達到約定的管理目標及合同約定乙方義務時，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。第二十七條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。第二十八條 甲、乙任何一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付伍萬元的違約金；給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。第八章附則第二十九條自本合同生效之日起 20天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續（或按實際情況雙方商定）。第三十條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。第三十一條 本合同補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和有關規定執行。第三十二條 本合同共10頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門（備案）各執 1份，每份具有同等法律效力。第三十三條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第三十四條 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。第三十五條 本合同在履行中如發生爭議， 雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，可以向人民法院起訴。第三十六條 合同期滿本合同自然終止，雙方如續訂合同，