拆遷人用購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷集體土地上的房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換產(chǎn)生的問題！因為拆遷人（甲公司）在拆遷地（集體土地，沒有房產(chǎn)調(diào)換給被拆遷人（乙，被拆遷人（乙）在拆遷地沒有戶口，且只有這間唯一的住所，拆遷人不搞回建房，別人都得宅基地重建房屋，就被拆遷人（乙）沒有，拆遷人（甲公司）就與拆遷地有房產(chǎn)的所（丙公司（乙備注：以后該B（乙）帶來不盡麻煩。征地拆遷中，被拆遷人（乙）房產(chǎn)證合法房產(chǎn)建筑面積為100，未得到補償）,20072003（20042005，即使按2003年標準，政策標準可產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置面積10，拆遷人（甲公司）與被拆遷人（乙）(A)，約定產(chǎn)權(quán)（丙公司XC80）2003疑問1：只按房屋面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換房產(chǎn)，但土地證上建筑面積外的土地補償，會因為沒有戶口得不到補償嗎？2007年的拆遷為什么要按2003年的標準？2007年某房地產(chǎn)開發(fā)商（丙公司）和拆遷人（甲公司）先讓被拆遷人（乙）先簽訂了（甲公司）和房地產(chǎn)開發(fā)商（丙公司）沒有通知被拆遷人（乙）來在落款處簽字蓋章（甲和丙都有乙的（乙（甲公司B疑問《購房定金協(xié)議》讓被拆遷人（乙）簽，而正試購房合同卻不讓被拆遷人（）拆遷人不是用自己建造的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進行調(diào)換產(chǎn)權(quán)流程規(guī)X到底是如何的，合法？該合同(首頁賣買當事人寫明是出賣人是房地產(chǎn)開發(fā)商（丙公司，但該房賣買合同的結(jié)束部分落款買受人沒有被拆遷人（乙（甲公司（甲公司）的。拆遷人（甲公司）和房地產(chǎn)開發(fā)商（丙公司）2007年轉(zhuǎn)到丙公司名下了，該合同沒問題，到時間收房就是了。疑問誰？房地產(chǎn)開發(fā)商（丙公司）應(yīng)向誰履行義務(wù)？就這份合同(，被拆遷人（乙）應(yīng)當向X收房時間到了以后，房地產(chǎn)開發(fā)商（丙公司）通知拆遷人（乙）驗房收房，卻以各種理由推諉拖延時間1年多，收房經(jīng)歷了5個階段（具體看結(jié)束部分說明）后，說合同(不能在房產(chǎn)局備案，需要和拆遷人（乙）重新簽訂房屋買賣合同?，才能得到如伙同通知書，去驗房收房。疑問原來，重新簽訂房屋買賣合同?，不能加入原來的前因后果在合同中，不能修改開發(fā)商（丙公司）提供不利于購房者的條款。該新的房屋買賣合同?200780?78220072009?（少了?的面積788078的面積78要一致，不然不能在房產(chǎn)局進行合同備案。同時房地產(chǎn)開發(fā)商（司）?的情況和原因。5:（丙公司（乙2007廢？為什么？如果需要重新簽合同，怎樣才能保證獲得原有的政策和權(quán)利。期間拆遷人（甲公司）也是拖拖拉拉的，并拒絕作為收房人和驗收人。疑問6（甲公司（產(chǎn)權(quán)調(diào)換（乙（乙（乙拆遷人（甲公司）有無責任，是直接責任呢，還是連帶責任，或者是間接補充責任？3/5！附被拆遷人（乙，收房經(jīng)歷的5階段如下：1、收房時間到了以后，房地產(chǎn)開發(fā)商（丙公司）通知拆遷人（乙）驗房收房，但需要原購房合同原件，因拆遷人（乙）簽訂拆遷安置（產(chǎn)權(quán)調(diào)換）人（乙，只能提供該拆遷安置（產(chǎn)權(quán)調(diào)換）房買賣合同的復(fù)印件，經(jīng)過交涉同意復(fù)印件也可以。2（丙公司，買受人是被拆遷人（乙，但該房賣買合同的結(jié)束部分落款買受人沒有被拆遷人（乙，該合同落款買受人簽章處是拆遷人（甲公司（甲公司）的。不能給被拆遷人（乙）收房驗房，除非提供甲公司證明是給你的，于是又去找拆遷人（甲公司）開證明，這樣拆遷人（甲公司）總是找理由拖了一兩個月，才得到第一份證明（不過，情況說明除了拆遷人甲公司的證明外，還得到政府部門拆遷辦的證明，因該很有權(quán)威性了）3、證明是有了，房地產(chǎn)開發(fā)商（丙公司）還是不給被拆遷人（乙）收房驗房，雖然證明該房子是屬于你的了，因為錢是拆遷人（甲公司）轉(zhuǎn)來的，但證明材料還要補充原合同購房款多退少補由誰負責，實際上該房付款方式為一次性付清，且到房地產(chǎn)開發(fā)商（丙公司）帳上的金額遠遠超過實際房款，被拆遷人（乙）明確表示少了找自己，多退給拆遷人（甲公司）都行，并可以立字為證不會找房地產(chǎn)開發(fā)商（丙公司）麻煩，因為還有甲乙的拆遷有產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議在，如果多了被拆遷人（乙）自己會找甲。且如果錢少了到時你不給房產(chǎn)證就行了，不影響收房驗房啊？為什么分期付款的都可以驗房收房，一次性付清了，且比原房款還多的，卻不能驗房收房。房地產(chǎn)開發(fā)商（丙公司）還是拒絕驗房交房，一定要再補充說明。且不讓拆遷人（甲公司）驗房收房，一定堅持被拆遷人（乙）收房驗房，經(jīng)過交涉又拖了一段時間，終于有按其要求補充了它所謂的說明。4、原合同購房款多退少補由誰負責的補充說明有了，房地產(chǎn)開發(fā)商（丙公司）還是不給驗房交房，說這種證明無效，一定要把這種情況說明的形式，并為來函的形式才行，且要把原合同作廢。被拆遷人（乙）再次提出要有拆遷人（甲公司）來驗房收房，房地產(chǎn)開發(fā)商（丙公司）還是拒絕。經(jīng)過共一年多的時間函形式的證明終于到房地產(chǎn)開發(fā)商（丙公司）的手上，其間函形式的證明原件一份還不行，又要了第二份原件。5、函有了，房地產(chǎn)開發(fā)商（丙公司）又提出，驗房收房可以，但得再交錢。原來通過1萬元多交的現(xiàn)金，現(xiàn)在還得交不能從中扣除，又交涉一段時間才同意從中扣除。但要重新簽合同和被拆遷人（乙