第15頁共15頁標準版私人工程合同樣本發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程實際情況，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。第一條工程概況1.工程名稱：別墅園林景觀工程。2.工程地點：潤成科技院內(nèi)3.工作內(nèi)容：別墅周邊約5000平方米景觀工程設(shè)計及施工，施工內(nèi)容詳見甲方簽審的施工圖及圖紙會審所涉調(diào)整內(nèi)容。第二條工期本工程工期為60天，自甲方出具的開工書面通知書要求開工之日（現(xiàn)場具備開工條件）開始計算工期，非乙方原因或不可抗拒自然因素造成的工期延誤，工期順延。（一）如遇下列原因工期順延：1.未及時簽審施工圖紙和施工組織計劃；2.設(shè)計變更；3.甲方未能按期提交施工場地；4.連續(xù)4小時遇雨和停水、停電；5.未按合同規(guī)定時間撥付工程款項；6.遇不可抗拒因素。（二）竣工驗收：1.甲方在收到乙方竣工報告的_____日內(nèi)組織驗收，否則視為默認工程合格并進行竣工結(jié)算；2.若未能通過竣工驗收，雙方應確定整改方式及時間，再次驗收程序同上。第三條工程合同價款及支付方式1.經(jīng)雙方商定本項目免收設(shè)計費，本工程暫定造價50元（預算詳見“合同附件一”）；2.本工程按甲方審定預算中各項目的綜合單價辦理結(jié)算；3.結(jié)算工程量以現(xiàn)場實際收方量為準。4.合同簽訂后_____日內(nèi)，甲方支付乙方工程預付款100000元整；5.工程竣工并驗收合格后1_____日內(nèi)，雙方按合同第三條第2、第3款辦理結(jié)算，結(jié)算后一個月內(nèi)甲方向乙方付至結(jié)算總額的95%，余結(jié)算總額的5%作為保修金，保修期滿后甲方付清余款。第四條關(guān)于設(shè)計調(diào)整（更改）本工程涉及設(shè)計調(diào)整（更改）工程項目，待調(diào)整資料完善并經(jīng)甲方簽審后，工程量及造價按本合同第三條進行增減。第五條保修期1.保修期：從乙方遞交竣工報告后的第_____日起算，保修責任按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中植物保活期_____年，工程部分保修期為_____年。2.成活率：植物管護移交時按行規(guī)達到95%的成活率。第六條雙方的責任（一）甲方責任：1.保證施工場地具備開工條件，保證施工所需用水、用電；2.合同簽定后_____日內(nèi)審定乙方的施工組織計劃及施工圖，并以書面形式通知乙方；3.負責協(xié)助辦理施工的各項進場手續(xù)。4.負責協(xié)調(diào)現(xiàn)場各施工單位間的關(guān)系；5.若施工變更應以書面形式通知乙方；6.按合同規(guī)定時間按時付款。（二）乙方責任：1.按甲方簽審的施工圖和確定的變更通知內(nèi)容，結(jié)合有關(guān)規(guī)范組織施工；2.接受甲方指派監(jiān)理公司的監(jiān)理及甲方現(xiàn)場代表的管理；3.文明施工，安全生產(chǎn)，確保工程質(zhì)量，按期完工；4.負責施工中的成品保護；第七條甲、乙雙方現(xiàn)場代表及責任1.甲方現(xiàn)場代表：甲方代表作為現(xiàn)場簽證代表；2.乙方現(xiàn)場代表：乙方代表作為接受甲方書面通知的代表第八條材料的認定及采購1.乙方應按設(shè)計要求對材料自行采購，涉及裝飾及燈具材料需經(jīng)甲方認定后方可采購。2.設(shè)計材料變更須經(jīng)甲方認定并以書面形式通知乙方后，乙方方可購買。第九條違約責任（一）甲方違約責任：1.甲方未履行合同規(guī)定的義務，除順延竣工期外，還應賠償乙方因此發(fā)生的實際損失；2.甲方對工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更造成的停工，應采取措施補救或減少損失，同時賠償乙方因此而造成的停工、窩工、返工的機械設(shè)備調(diào)運等實際損失；3.甲方超過合同規(guī)定期限驗收或未按合同規(guī)定付款，每超_____日，按合同總額的5‰向乙方支付逾期違約金。（二）乙方違約責任：乙方未按合同規(guī)定完成工程，且無故拖延時間影響工程進度，每延_____日，按合同總額的5‰向甲方支付違約金。第十條爭議解決方式在合同履行中，雙方因履行合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商無果，雙方約定向施工所在地人民法院起訴。第十一條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第十三條本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，均具同等法律效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____代表人：_____代表人：_____本合同簽訂日期_____年_____月_____日標準版私人工程合同樣本（二）發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際情況，就工程施工承包給乙方的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條工程概況1.工程名稱：2.工程地點：3.工程承包方式：4.工程范圍和內(nèi)容：第二條工程期限1.本工程合同總工期為天（從開工之日算起）2.本工程開工日期_____年_____月_____日，竣工日期_____年_____月_____日。第三條工程合同總價本工程合同總價為人民幣元整（元），工程總價包含乙供材料費、安裝費用、材料保管費用、搬運費用、安全保障設(shè)施費用、工傷保險費用等，乙方不得要求甲方支付非經(jīng)甲方認可的`其他費用。第四條工程質(zhì)量和檢查驗收1.乙方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進行施工，并接受甲方代表的監(jiān)督檢查。2.乙方應按工程進度，及時向甲方提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料等。隱蔽工程未經(jīng)甲方專業(yè)人員檢查不得隱蔽，否則將承擔有關(guān)責任。3.工程竣工驗收，應以施工圖紙、圖說、技術(shù)交底紀要、設(shè)計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)。4.工程竣工后雙方共同組織有關(guān)單位進行竣工驗收。5.驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符合質(zhì)量要求，需要返工的工程，由乙方負責修好再進行檢驗。乙方如不能在安排的期限內(nèi)整改完成且達到竣工要求時，甲方有權(quán)按計劃合法使用而不被視為驗收通過，乙方須在有限的時間內(nèi)處理完畢，直至驗收合格。6.竣工日期以最后驗收合格的日期為準。第五條施工設(shè)計變更甲方根據(jù)工程實際情況需要，可以對施工設(shè)計進行部分變更，乙方必須遵照執(zhí)行，因施工設(shè)計變更造成的工程量增減，根據(jù)實際工程量結(jié)算。第六條雙方負責事項1.甲方1）合同簽訂后，向乙方提供有關(guān)技術(shù)要求和圖紙；2）組織乙方和設(shè)計單位參加施工圖紙交底，并做好各方共同簽署的交底紀要；3）監(jiān)督乙方工程進度及質(zhì)量。2.乙方1）自備工程所需要的加工器械和施工工具；2）做好材料和設(shè)備的檢驗、管理；3）嚴格按照施工圖與說明書進行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付.4）在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對屬于乙方負責的工程質(zhì)量問題，負責無償修理。5）負責提供現(xiàn)場的二、三級電箱，以滿足現(xiàn)場的施工要求，使用的電箱要符合有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范的要求，承擔施工用電費用。6）負責及時收集、清運現(xiàn)場施工垃圾，并對所屬施工區(qū)域安排專人進行清掃，確保施工現(xiàn)場整潔。7）負責竣工驗收完成交付甲方之前半成品及成品的保護工作。第八條安全生產(chǎn)1.乙方必須認真貫徹有關(guān)安全施工的規(guī)章制度，進行安全技術(shù)培訓，設(shè)置安全保障設(shè)施，自費辦理工傷保險，嚴格遵守安全操作規(guī)程，施工中如發(fā)生傷亡事故，其損失由乙方負責。2.在施工過程中，造成的火災事故，由乙方負責。第九條工程價款的支付與結(jié)算1.本工程總價一次包死，不再調(diào)整。2.工隊進場預付總價款的%元；按工程進度付款，此月支付至已完成工程價款的%；工程竣工驗收合格結(jié)算完畢交付后天內(nèi)，甲方付至總價款的%.3.余%為工程質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為年，到期后付清。4.施工圖中已反映的內(nèi)容，如屬漏報，則認為已包含在其它相關(guān)項中，不再增補。第十條違約責任與獎勵規(guī)定1.乙方在工程的施工管理中對于材料的使用，應堅持合理用料、節(jié)約用料的原則，嚴禁超標準用料，超標準用料造成甲方的超額支出損失，在工程費用結(jié)算時從乙方承包費中扣除。2.乙方工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價的10％償付逾期違約金，并賠償甲方實際損失。3.乙方工程交付時間不符合規(guī)定，乙方按合同總價的10％償付逾期違約金。4.甲方未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償乙方因此發(fā)生的實際損失。5.甲方不能按照合同約定支付承包費用，按照同期銀行借款利息支付違約金，甲方無正當理由提前解除合同，應承擔合同價款10%的違約金。第十一條爭議的解決方式合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成可直接向甲方住所地人民法院起訴。第十二條附則其它本合同未言明事項，一律按《中華人民共和國民法典》和其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，至合同工程竣工交驗，結(jié)清工程尾款，保修期滿后自然失效。本合同一式二份，其中甲方、乙方各執(zhí)一份。附件：《設(shè)計圖紙及要求》甲方：_____乙方：_____簽約日期：年_____月_____日標準版私人工程合同樣本（三）發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）甲方在關(guān)岱岳村東新建一棟辦公樓，同意該辦公樓的土建工程以包工包料形式承包給乙方施工。依照《中華人民共和國建筑法》《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利的原則，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達成以下合同條款：一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、建筑規(guī)模：建筑面積約_____。二、承包方式：以包工包料的形式承包給乙方施工。乙方應包該項工程的施工質(zhì)量、工期、施工安全及工程竣工驗收合格。三、工程造價：總工程平方米，造價每平方米_____元（大寫：_____萬叁仟玖佰陸拾陸元整）。四、承包范圍：1、本工程按甲方提供的施工圖紙全部內(nèi)容（以下項目不在承包范圍內(nèi)：（1）室內(nèi)門不做。（2）衛(wèi)生潔具不做。（3）采暖支管留口不做地暖。（4）電氣工程燈具不做安40白熾燈，弱電只布管不穿線。（5）樓梯欄桿不做。（6）毛墻毛地不做鋪裝面層。完成施工（包括本合同所注明的內(nèi)容）。基礎(chǔ)工程（包括打樁、包括回填）、主體工程、室內(nèi)及天面排水工程、屋面工程。三通一平工作。施工報建手續(xù)。2、乙方要包以下項目：（1）主體工程：該工程為框架結(jié)構(gòu)，層高按設(shè)計圖紙施工。（2）裝飾工程：①內(nèi)墻面用水泥砂漿批灰。②外墻面刮涂料。③樓面、地面面層為水泥漿。五、工程款支付方式：1、乙方三層屋面封頂付工程造價總額的。2、待柱體完工甲方付給乙方工程造價總額的。3、工程全部完工時甲方付乙方工程造價總額的。4、工程全部完工驗收合格，_____年月）日前甲方付給乙方工程造價總額的35%。其余的5%保證金，若無質(zhì)量問題，甲方待_____年后付清。六、施工工期：1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商：從施工基礎(chǔ)承臺開始至竣工驗收合格月日開工至_____年_____月_____日竣工。2、因不可抗拒的客觀情況影響工程進度的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，工期可相應順延。七、甲方的工作及責任：1、必須辦理好項目的報建手續(xù)及施工臨時用地占用道路等合法手續(xù)，并承擔此工作應由甲方出費用。2、工程開工前，做好工程的“三通一平”，將施工用的水、電線路接通到施工場地，鋪設(shè)好臨時的運輸?shù)缆罚瑵M足施工要求，并承擔以上工作的費用。3、開工前、準確提供建筑物四大角位置的控制點、水準點及177;0.00位置。4、開工前，由甲、乙雙方組織圖紙會審和技術(shù)交底。協(xié)商一致，方可施工。5、甲方應按合同約定的工程部位支付工程進度款，如違約支付，責任由甲方負責。八、乙方的工作及責任：1、乙方在施工中必須有足夠的建筑材料和建筑機械，以保證工作項目的順利完成。乙方施工提供地下管線布設(shè)情況，平整場地清除地上、地下障礙物等，處理鄰近建筑物保護工作，并承擔以上工作的費用和安全責任。2、乙方處理地下管線及臨近建筑的保護工作。3、乙方必須按甲方提供的圖紙及相關(guān)建筑法律、法規(guī)、強制性標準施工。在工程質(zhì)量方面同要達到國家規(guī)定的質(zhì)量驗收合格標準，并按規(guī)定的時間完成任務整個工程項目。4、在施工過程中，乙方必須服從甲方代表（或監(jiān)理人員）的監(jiān)督，加強各班組人員的管理。提高安全施工意識，做好安全文明施工工作。如出現(xiàn)安全事故或打架斗毆事件所造成的一切損失，概由乙方負責。5、施工場地乙方必須保持清潔，對已完成的工程未交付甲方使用之前，乙方應對成品派專人保管和保護。6、施工單位的工人的所有保險費用以及施工安全文明措施由乙方負責。7、一切建筑材料均由乙方采購與保管，材料品牌、規(guī)格、顏色由甲方認可。主要建筑材料須送檢合格后方可用于該工程中。8、施工臨時設(shè)施如臨時圍擋，乙方負責人工。臨時工棚辦公室、施工需要的水、電管線安裝的費用由乙方負責。9、乙方協(xié)助甲方辦理好施工報建等有關(guān)手續(xù)。10、乙方需按時發(fā)放工人工資和及時支付材料款，如乙方拖欠工資或材料款，與甲方無關(guān)。11、所有的檢測費包括樁檢費用、材料送檢費均由乙方負責。12、做好工程資料及材料送檢的一切費用由乙方負責。工程竣工驗收后，乙方盡快為甲方辦理好工程資料，如因乙方工程質(zhì)量原因或資料不合格應由乙方負責（注：由甲方負責驗收）。九、工程質(zhì)量要求：1、乙方應嚴格按照現(xiàn)行施工驗收規(guī)范，按照甲方提供的設(shè)計圖紙進行施工。隱蔽工程須經(jīng)甲方及監(jiān)理人員驗收合格后，才能進行下一道工序的施工。2、工程質(zhì)量不合格全