海南區域珊瑚宮殿項目二期北二標段08月質量風險分析報告匯報人：關偉2016年8月海南區域珊瑚宮殿項目二期北二標段1上月與本月數據對比分析2質量問題整改排查計劃3整改方案4項目質量風險預判目錄CONTENTS班組信息統計及落地5現場施工及管理亮點61上月與本月數據對比分析2質量問題整改排查計劃3整改方案4項一、上月與本月數據對比分析（綜合分數匯總）2016年07月與08月綜合分數匯總標段珊瑚宮殿項目二期北二標段月份07月08月檢查項實測得分觀感得分實測得分觀感得分分表得分87.16（建筑）74.30（裝修）83.25（建筑）76.48（裝修）91.79（建筑）76.40（裝修）82.94（建筑）85.57（裝修）做簡要分析說明：建筑實測分數與上月對比提高4.63分；裝修實測比與上月對比提高2.1分；建筑觀感分數與上月對比下降0.31；裝修觀感分數與上月對比提高9.09分；一、上月與本月數據對比分析（綜合分數匯總）2016年07月與一、上月與本月數據對比分析（實測數據對比）85分為區域要求及格線80分為集團最低及格線一、上月與本月數據對比分析（實測數據對比）85分為區域要求8一、上月與本月數據對比分析（觀感數據對比）85分為區域要求及格線80分為集團最低及格線一、上月與本月數據對比分析（觀感數據對比）85分為區域要求8一、上月與本月數據對比分析（分項數據分析）85分為區域及格線80分為集團最低及格線土建各分項整體實測平均分（柱狀圖）（07月與08月）實測低于85%的有：1、抹灰-陰陽角；一、上月與本月數據對比分析（分項數據分析）85分為區域及格線一、各標段土建觀感得分情況分析裝修各分項整體實測平均分(柱狀圖）（07月與08月）85分為區域及格線80分為集團最低及格線實測低于85%的有：1、墻面涂飾面-垂直度；2、墻面飾面磚-垂直度；3、墻面飾面磚-陰陽角；4、墻面飾面磚-接縫高低差;5、地面飾面磚-平整度；6、地面飾面磚-接縫高低差。一、各標段土建觀感得分情況分析裝修各分項整體實測平均分(柱狀一、各標段土建觀感得分情況分析土建各分項觀感整體平均分(柱狀圖）（07月與08月）85分為區域及格線80分為集團最低及格線實測低于85%的有：1、內墻抹灰工程2、門窗工程;3、水電安裝工程一、各標段土建觀感得分情況分析土建各分項觀感整體平均分(柱狀一、各標段土建觀感得分情況分析裝修各分項觀感整體平均分(柱狀圖）（07月與08月）實測低于85%的有：1、外墻工程；2、天花工程；85分為區域及格線80分為集團最低及格線一、各標段土建觀感得分情況分析裝修各分項觀感整體平均分(柱狀一、問題原因分析珊瑚宮殿項目二期北二標段（8月份）實測、觀感序號問題產生原因分析采取措施風險延續性分析1實測陰陽角1、技術交底落地轉化不到位對陰陽角進行打磨、膩子進行修補；影響后續交樓觀感頂板水平度1、木模板多次使用變形2、加固不牢出現漲模現象3、由于高溫濕水后模板彎曲變形1、控制材料的使用2、加強現場管控與驗收影響后續交樓觀感墻、地面飾面磚工人施工未進行排版、選磚工序施工前進行排版，對排版錯誤、施工粗糙的部位進行鑿除重新施工且加強現場巡查管理力度影響后續交樓觀感2觀感內墻抹灰工程（空鼓、開裂）1、養護不到位2、水灰比過大3、玻纖網掛網不到位鑿除空鼓部位進行濕水處理、甩漿、分兩次抹灰掛玻纖網后續墻磚空鼓、觀感水電安裝工程（排水管標高、空調孔位、防雷焊接）1、技術交底不到位2、現場管理人員監督不到位按照規范及公司要求進行整改施工影響后續交樓觀感一、問題原因分析珊瑚宮殿項目二期北二標段（8月份）實測、觀感一、問題原因分析珊瑚宮殿項目二期北二標段（8月份）分項合格率下降/提升原因分析（分析：本月與上月合格率下降/提升的分項合格率）包括實測、觀感序號問題產生原因分析（下降）采取措施風險延續性分析1

天花工程基層未處理到位，打磨未到位。對基層進行處理，已完成天花進行打磨處理，整改完成后進行現場測量直至合格。影響后續交樓地面工程工人選磚不到位，施工過程中未及時復核。施工前進行排版放線，要求施工人員對磚的選取及鋪設方法。項目及施工方做到及時驗收。影響后續交樓一、問題原因分析珊瑚宮殿項目二期北二標段（8月份）分項合格率二、問題原位排查整改原位整改原位整改排查表二、問題原位排查整改原位整改原位整改排查表二、問題排查整改門邊整改陰陽角修補（整改后合格率85%）二、問題排查整改門邊整改陰陽角修補（整改后合格率85%）二、問題排查整改陰陽角打磨（整改完成后合格率85%）機電點位整改二、問題排查整改陰陽角打磨（整改完成后合格率85%）機電點位三、整改方案三、整改方案四、項目問題質量風險預判

序號標段可整改項預計復檢或下月檢查中該項合格率預計提高值標段綜合得分預計提高值備注1珊瑚宮殿項目二期北二標段1、接縫高低差：（60%）2、內墻抹灰觀感（65.79%）1、20%2、20%3（分）其余分項持續整改四、項目問題質量風險預判

序號標段可整改項預計復檢或下五、班組信息統計及落地序號標段樓棟班組1珊瑚宮殿項目二期北二標段高層30#張國兵231#潘孝平332#張振堂433#蔣飛華5珊瑚宮殿項目二期北二標段別墅B105-112#、B126-127#B113-122#、B128-133#、B136-137#B123-124#、B125#B134-135#張國兵蔣傳新陳戊申李廣明五、班組信息統計及落地序號標段樓棟班組珊瑚宮殿項目二期海南區域珊瑚宮殿項目二期北一標段標段08月質量風險分析報告匯報人：關偉2016年8月海南區域珊瑚宮殿項目二期北一標段標段1上月與本月數據對比分析2質量問題整改排查計劃3整改方案4項目質量風險預判目錄CONTENTS班組信息統計及落地5現場施工及管理亮點61上月與本月數據對比分析2質量問題整改排查計劃3整改方案4項一、上月與本月數據對比分析（綜合分數匯總）2016年08月與09月綜合分數匯總標段珊瑚宮殿項目二期北一標段月份08月09月檢查項實測得分觀感得分實測得分觀感得分分表得分91.18（建筑）83.27（建筑）93.85（建筑）89.22（建筑）做簡要分析說明：建筑實測分數與上月對比下降2.67分；建筑觀感分數與上月對比上升5.95；一、上月與本月數據對比分析（綜合分數匯總）2016年08月與一、上月與本月數據對比分析（實測數據對比）85分為區域要求及格線80分為集團最低及格線一、上月與本月數據對比分析（實測數據對比）85分為區域要求8一、上月與本月數據對比分析（實測數據對比）85分為區域要求及格線80分為集團最低及格線一、上月與本月數據對比分析（實測數據對比）85分為區域要求8一、上月與本月數據對比分析（分項數據分析）80分為集團最低及格線85分為區域及格線土建各分項整體實測平均分（柱狀圖）（07月與08月）實測低于85%的有：1、陰陽角方正數據在逐步提升。一、上月與本月數據對比分析（分項數據分析）80分為集一、各標段土建觀感得分情況分析80分為集團最低及格線85分為區域及格線土建各分項觀感整體平均分(柱狀圖）（07月與08月）實測低于85%的有：1、混凝土工程2、水電工程一、各標段土建觀感得分情況分析80分為集團最低及85一、問題原因分析珊瑚宮殿項目二期北一標段（8月份）實測、觀感序號問題產生原因分析采取措施風險延續性分析1實測陰陽角抹灰過程控制不到位加強抹灰過程管控及測量影響后續裝修砌體垂直度施工彈線不準，控制不好采取紅外線控制砌筑，提高精確度影響后續裝修2觀感砌體頂頂磚灰縫不均勻、不飽滿頂磚技術交底不到位加強砌體頂磚技術交底，嚴格控制頂磚角度、砂漿飽滿度影響后續抹灰水電線盒后開槽1、沒在抹灰前開槽，工序不對嚴格要求水電線盒開槽在抹灰之前完成。影響后續裝修一、問題原因分析珊瑚宮殿項目二期北一標段（8月份）實測、觀感一、問題原因分析珊瑚宮殿項目二期北一標段（7月份）分項合格率下降/提升原因分析（分析：本月與上月合格率下降/提升的分項合格率）包括實測、觀感序號問題產生原因分析（下降）

采取措施風險延續性分析1

混凝土工程觀感模板垂直度差，拼縫不嚴，造成漏漿加強模板驗收，達不到標準不澆筑混凝土影響后續觀感抹灰平整度灰餅控制不好，技術交底不到位對班組加強技術交底，嚴格控制灰餅厚度，在窗邊增設灰餅。影響后續裝修一、問題原因分析珊瑚宮殿項目二期北一標段（7月份）分項合格率二、問題整改情況二、問題整改情況四、項目問題質量風險預判

序號標段需整改項預計復檢或下月檢查中該項合格率預計提高值標段綜合得分預計提高值備注1珊瑚宮殿目二期北一標段1、陰陽角方正：（75%）2、混凝土觀感（80%）3、砌體垂直度（86%）1、5%；2、25%；3、4%

1.5（分）四、項目問題質量風險預判

序號標段需整改項預計復檢或下五、班組信息統計及落地序號標段樓棟班組1珊瑚宮殿項目二期北一標段高層34#張國兵235#、39#、40#陳茂申341#、42#蔣傳新436#、43#潘中海537#、38#、44#李廣明6珊瑚宮殿項目二期北一標段別墅B96-97#、B92-93#、B98、B103B86-87#、B104#B100-102#B73-80#B81-83、B86蔣傳新陳戊申李廣明蔣飛華劉文秒五、班組信息統計及落地序號標段樓棟班組34#張國兵356現場施工及管理亮點大門入口安全通道施工安全通道6現場施工及管理亮點大門入口安全通道6現場施工及管理亮點鋁膜樓梯鋁膜板面6現場施工及管理亮點鋁膜樓6現場施工及管理亮點混凝土主體混凝土樓梯6現場施工及管理亮點混凝土6現場施工及管理亮點混凝土墻面混凝土反坎6現場施工及管理亮點混凝土6現場施工及管理亮點高層外立面外立面及旗桿6現場施工及管理亮點高層外立面現場圖片現場圖片6現場施工及管理亮點項目部對施工總辦管理人員及班組進行抹灰施工交底

6現場施工及管理亮點項目部對施工總辦管理人員及班組進行抹灰施6現場施工及管理亮點現場砌筑樣板

6現場施工及管理亮點現場砌筑樣板現場圖片現場圖片現場圖片現場圖片現場圖片頂板效果剪力墻效果窗臺效果現場圖片頂板效果剪力墻效果窗臺效果現場圖片樓層整體效果實測數據實測數據實測數據現場圖片樓層整體效果實測數據實測數據實測數據THANKS!THANKS!海南區域珊瑚宮殿項目二期北二標段08月質量風險分析報告匯報人：關偉2016年8月海南區域珊瑚宮殿項目二期北二標段1上月與本月數據對比分析2質量問題整改排查計劃3整改方案4項目質量風險預判目錄CONTENTS班組信息統計及落地5現場施工及管理亮點61上月與本月數據對比分析2質量問題整改排查計劃3整改方案4項一、上月與本月數據對比分析（綜合分數匯總）2016年07月與08月綜合分數匯總標段珊瑚宮殿項目二期北二標段月份07月08月檢查項實測得分觀感得分實測得分觀感得分分表得分87.16（建筑）74.30（裝修）83.25（建筑）76.48（裝修）91.79（建筑）76.40（裝修）82.94（建筑）85.57（裝修）做簡要分析說明：建筑實測分數與上月對比提高4.63分；裝修實測比與上月對比提高2.1分；建筑觀感分數與上月對比下降0.31；裝修觀感分數與上月對比提高9.09分；一、上月與本月數據對比分析（綜合分數匯總）2016年07月與一、上月與本月數據對比分析（實測數據對比）85分為區域要求及格線80分為集團最低及格線一、上月與本月數據對比分析（實測數據對比）85分為區域要求8一、上月與本月數據對比分析（觀感數據對比）85分為區域要求及格線80分為集團最低及格線一、上月與本月數據對比分析（觀感數據對比）85分為區域要求8一、上月與本月數據對比分析（分項數據分析）85分為區域及格線80分為集團最低及格線土建各分項整體實測平均分（柱狀圖）（07月與08月）實測低于85%的有：1、抹灰-陰陽角；一、上月與本月數據對比分析（分項數據分析）85分為區域及格線一、各標段土建觀感得分情況分析裝修各分項整體實測平均分(柱狀圖）（07月與08月）85分為區域及格線80分為集團最低及格線實測低于85%的有：1、墻面涂飾面-垂直度；2、墻面飾面磚-垂直度；3、墻面飾面磚-陰陽角；4、墻面飾面磚-接縫高低差;5、地面飾面磚-平整度；6、地面飾面磚-接縫高低差。一、各標段土建觀感得分情況分析裝修各分項整體實測平均分(柱狀一、各標段土建觀感得分情況分析土建各分項觀感整體平均分(柱狀圖）（07月與08月）85分為區域及格線80分為集團最低及格線實測低于85%的有：1、內墻抹灰工程2、門窗工程;3、水電安裝工程一、各標段土建觀感得分情況分析土建各分項觀感整體平均分(柱狀一、各標段土建觀感得分情況分析裝修各分項觀感整體平均分(柱狀圖）（07月與08月）實測低于85%的有：1、外墻工程；2、天花工程；85分為區域及格線80分為集團最低及格線一、各標段土建觀感得分情況分析裝修各分項觀感整體平均分(柱狀一、問題原因分析珊瑚宮殿項目二期北二標段（8月份）實測、觀感序號問題產生原因分析采取措施風險延續性分析1實測陰陽角1、技術交底落地轉化不到位對陰陽角進行打磨、膩子進行修補；影響后續交樓觀感頂板水平度1、木模板多次使用變形2、加固不牢出現漲模現象3、由于高溫濕水后模板彎曲變形1、控制材料的使用2、加強現場管控與驗收影響后續交樓觀感墻、地面飾面磚工人施工未進行排版、選磚工序施工前進行排版，對排版錯誤、施工粗糙的部位進行鑿除重新施工且加強現場巡查管理力度影響后續交樓觀感2觀感內墻抹灰工程（空鼓、開裂）1、養護不到位2、水灰比過大3、玻纖網掛網不到位鑿除空鼓部位進行濕水處理、甩漿、分兩次抹灰掛玻纖網后續墻磚空鼓、觀感水電安裝工程（排水管標高、空調孔位、防雷焊接）1、技術交底不到位2、現場管理人員監督不到位按照規范及公司要求進行整改施工影響后續交樓觀感一、問題原因分析珊瑚宮殿項目二期北二標段（8月份）實測、觀感一、問題原因分析珊瑚宮殿項目二期北二標段（8月份）分項合格率下降/提升原因分析（分析：本月與上月合格率下降/提升的分項合格率）包括實測、觀感序號問題產生原因分析（下降）采取措施風險延續性分析1

天花工程基層未處理到位，打磨未到位。對基層進行處理，已完成天花進行打磨處理，整改完成后進行現場測量直至合格。影響后續交樓地面工程工人選磚不到位，施工過程中未及時復核。施工前進行排版放線，要求施工人員對磚的選取及鋪設方法。項目及施工方做到及時驗收。影響后續交樓一、問題原因分析珊瑚宮殿項目二期北二標段（8月份）分項合格率二、問題原位排查整改原位整改原位整改排查表二、問題原位排查整改原位整改原位整改排查表二、問題排查整改門邊整改陰陽角修補（整改后合格率85%）二、問題排查整改門邊整改陰陽角修補（整改后合格率85%）二、問題排查整改陰陽角打磨（整改完成后合格率85%）機電點位整改二、問題排查整改陰陽角打磨（整改完成后合格率85%）機電點位三、整改方案三、整改方案四、項目問題質量風險預判

序號標段可整改項預計復檢或下月檢查中該項合格率預計提高值標段綜合得分預計提高值備注1珊瑚宮殿項目二期北二標段1、接縫高低差：（60%）2、內墻抹灰觀感（65.79%）1、20%2、20%3（分）其余分項持續整改四、項目問題質量風險預判

序號標段可整改項預計復檢或下五、班組信息統計及落地序號標段樓棟班組1珊瑚宮殿項目二期北二標段高層30#張國兵231#潘孝平332#張振堂433#蔣飛華5珊瑚宮殿項目二期北二標段別墅B105-112#、B126-127#B113-122#、B128-133#、B136-137#B123-124#、B125#B134-135#張國兵蔣傳新陳戊申李廣明五、班組信息統計及落地序號標段樓棟班組珊瑚宮殿項目二期海南區域珊瑚宮殿項目二期北一標段標段08月質量風險分析報告匯報人：關偉2016年8月海南區域珊瑚宮殿項目二期北一標段標段1上月與本月數據對比分析2質量問題整改排查計劃3整改方案4項目質量風險預判目錄CONTENTS班組信息統計及落地5現場施工及管理亮點61上月與本月數據對比分析2質量問題整改排查計劃3整改方案4項一、上月與本月數據對比分析（綜合分數匯總）2016年08月與09月綜合分數匯總標段珊瑚宮殿項目二期北一標段月份08月09月檢查項實測得分觀感得分實測得分觀感得分分表得分91.18（建筑）83.27（建筑）93.85（建筑）89.22（建筑）做簡要分析說明：建筑實測分數與上月對比下降2.67分；建筑觀感分數與上月對比上升5.95；一、上月與本月數據對比分析（綜合分數匯總）2016年08月與一、上月與本月數據對比分析（實測數據對比）85分為區域要求及格線80分為集團最低及格線一、上月與本月數據對比分析（實測數據對比）85分為區域要求8一、上月與本月數據對比分析（實測數據對比）85分為區域要求及格線80分為集團最低及格線一、上月與本月數據對比分析（實測數據對比）85分為區域要求8一、上月與本月數據對比分析（分項數據分析）80分為集團最低及格線85分為區域及格線土建各分項整體實測平均分（柱狀圖）（07月與08月）實測低于85%的有：1、陰陽角方正數據在逐步提升。一、上月與本月數據對比分析（分項數據分析）80分為集一、各標段土建觀感得分情況分析80分為集團最低及格線85分為區域及格線土建各分項觀感整體平均分(柱狀圖）（07月與08月）實測低于85%的有：1、混凝土工程2、水電工程一、各標段土建觀感得分情況分析80分為集團最低及85一、問題原因分析珊瑚宮殿項目二期北一標段（8月份）實測、觀感序號問題產生原因分析采取措施風險延續性分析1實測陰陽角抹灰過程控制不到位加強抹灰過程管控及測量影響后續裝修砌體垂直度施工彈線不準，控制不好采取紅外線控制砌筑，提高精確度影響后續裝修2觀感砌體頂頂磚灰縫不均勻、不飽滿頂磚技術交底不到位加強砌體頂磚技術交底，嚴格控制頂磚角度、砂漿飽滿度影響后續抹灰水電線盒后開槽1、沒在抹灰前開槽，工序不對嚴格要求水電線盒開槽在抹灰之前完成。影響后續裝修一、問題原因分析珊瑚宮殿項目二期北一標段（8月份）實測、觀感一、問題原因分析珊瑚宮殿項目二期北一標段（7月份）分項合格率下降/提升原因分析（分析：本月與上月合格率下降/提升的分項合格率）包括實測、觀感序號問題產生原因分析（下降）

采取措施風險延續性分析1

混凝土工程觀感模板垂直度差，拼縫不嚴，造成漏漿加強模板驗收，達不到標準不澆筑混凝土影響后續觀感抹灰平整度灰餅控制不好，技術交底不到位對班組加強技術交底，嚴格控制灰餅厚度，在窗邊增設灰餅。影響后續裝修一、問題原因分析珊瑚宮殿項目二期北一標段（7月份）分項合格率二、問題整改情況二、問題整改情況四、項目問題質量風險預判

序號標段需整改項預計復檢或下月檢查中該項合格率預計提高值標段綜合得分預計提高值備注1珊瑚宮殿目二期北一標段1