2023年房屋轉讓合同協議書?賣方：__?__身份?證號碼：_?___聯?系電話：_?___買?方：___?_身份證?號碼：__?__聯系?電話：__?__依據?國家有關法?律、法規和?本市有關規?定，雙方在?自愿、平等?和協商一致?的基礎上，?就房屋買賣?一事達成協?議，訂立本?協議。第?一條交易?房產情況。?賣方所擁?有的房地產?座落于深圳?市____?區____?路____?小區___?_房(以下?簡稱該物業?)，建筑面?積為___?_平方米(?具體面積以?政府有關主?管部門的確?認為準)，?房地產證號?碼為___?_，其他情?況____?。買方對該?房地產情況?已充分了解?。房地產內?附著設施見?附表。第?二條成交?價格。該?物業之轉讓?成交價為人?民幣/港幣?____元?(￥___?_)。第?三條付款?方式。1?、買方在簽?署本合約時?向賣方支付?人民幣__?__元(￥?____)?作為購房定?金，賣方在?收取定金后?向買方出具?收據。2?、人民幣_?___元作?為第二部分?樓款，付款?方式如下(?買方只可選?擇一種)：?(1)一?次性付款(?____)?①上述第?二部分樓款?民幣___?_元(￥_?___)須?在簽署《深?圳市房地產?買賣協議(?現售)》時?或之前全部?付清，且該?協議須于_?___年_?___月_?___日或?之前簽署。?②買賣雙?方同意，上?述第二部分?樓款由買方?先交予銀行?做資金監管?。③國土?局正式受理?由買賣雙方?簽署的《深?圳市房地產?買賣協議(?現售)》，?且過戶轉讓?手續全部辦?理完畢并領?取新房產證?后，監管銀?行將第二部?分樓款付清?給賣方。?(2)銀行?按揭付款(?____)?①買方?須于交納定?金后___?_天內首期?款人民幣_?___元(?￥____?)(注;具?體的首期款?金額以銀行?按揭承諾書?為準)在指?定銀行做資?金監管帳;?并前往銀行?、律師樓等?地簽署有關?按揭的文件?;依時交納?由按揭而產?生的律師、?保險、公證?、評估、登?記費等，買?方不得借故?推托，否則?視為違約。?②在銀行?承諾貸款并?出具承諾書?后的三天內?，買方須和?銀行落實計?清首期房?款(補交或?多退)，即?上述第二部?分樓款總額?減去銀行承?諾貸款之金?額，同時買?賣雙方簽署?《深圳市房?地產買賣協?議(現售)?》并且辦理?過戶手續。?③過戶轉?讓手續全部?辦理完并且?買方領取到?新房產證后?，銀行將監?管的房款付?清給賣方。?第四條?繳納相關稅?費按政府?有關規定，?買賣雙方需?付稅費：①?營業稅;②?增值稅;③?印花稅;④?城建維護稅?;⑤產權登?記稅;⑥契?稅;⑦所得?稅;⑧公證?費;⑨查證?費;⑩其它?：____?。其中買?方支付上述?____項?費用，賣方?支付上述_?___項費?用。第五?條交樓時?間買賣雙?方同意交樓?時間為__?__第六?條該物業?是以現狀售?予買方，買?方也認可該?物業之現狀?，故買方不?得以物業現?狀為由中途?拒絕此項交?易。第七?條在該物?業交付給買?方使用前、?賣方須付清?一切有關該?物業之雜費?(如水電、?煤氣費、電?話費、有線?電視費及土?地使用費等?)。相關轉?名費用由買?方支付。?第八條賣?方須保證對?上述該物業?享有完整所?有權，能完?全支配及處?理。有關該?物業在本次?轉讓之前己?產生的按揭?、抵押債務?、稅項及租?金等事宜，?賣方應在轉?讓完成前處?理完畢，并?保證轉讓后?買方無須負?責，否則賣?方應賠償買?方由此引起?的一切損失?。第九條?違約責任?如買方未?能履行本合?約之條款以?至本合約不?能順利完成?，則己付之?定金將由賣?方沒收，而?賣方有權再?將該物業轉?讓予任何人?。如賣方?在收取定金?后不依合約?條款將該物?業售予買方?，則賣方須?返還買方雙?倍定金予買?方以彌補買?方之損失。?第十條?于本合約之?外雙方在談?判中的聲稱?理解、承諾?以及協議之?內容，如有?與本合約不?相符的，以?本合約為準?。第十一?條買賣雙?方可約定其?他條款作為?本協議的附?件，附件須?經雙方簽章?。第十二?條本合約?一式貳份，?自雙方或代?表人簽字、?蓋章之日起?生效。雙方?各持一份，?具同等法律?效力。第?十三條本?合約產生爭?議，雙方協?商無法解決?時，可向深?圳市仲裁委?員會提直仲?裁，該委員?會之裁決結?果對雙方均?有約束力。?第十四條?____?賣方：_?___買?方：___?_日期：?____日?期：___?_2023年房屋轉讓合同協議書（二）本協議?雙方當事人?：轉讓方?(以下簡稱?甲方)甲?方：身份?證號：受?讓方(以下?簡稱乙方)?乙方：?身份證號：?甲乙雙方?在平等、自?愿、協商一?致的基礎上?就甲方將自?己合法擁有?的一套房屋?轉讓給乙方?一事，達成?轉讓協議，?以共同遵守?。為明確雙?方的權利和?義務，根據?《中華人民?共和國合同?法》和《中?華人民共和?國城市房地?產管理法》?規定，訂立?合同如下：?第一條?房產坐落、?位置、結構?、層次和?附屬設施?1、本合同?所出售房屋?坐落在__?__市__?__街__?__巷__?__號(不?足部分可以?補充)2?、該房屋為?：樓房▁▁?室▁▁廳▁?▁衛(別墅?、寫字樓、?公寓、住宅?、廠房、店?面)，房屋?的建筑面積?____平?方米(包括?臥室、客廳?、衛生間、?廚房、陽臺?、及其附屬?設施)、實?際使用面積?____平?方米。3?房屋質量：?裝修狀況?，其他條?件為，該?房屋(□已?/□未?)設定抵押?。(不足?部分可以補?充)4、?該房地產產?權類型：?(有房產證?或國土使用?證)5、?出售房屋的?《房地產權?證》證書號?碼為：國?有土地使用?權證號為?：共有權?證號為：?該房屋占?用范圍內的?土地使用權?隨該房屋一?并轉讓，該?房屋的相關?權益隨該房?屋一并轉讓?。6、房?屋現有裝修?及其他配套?物品、設備?情況詳見合?同附件。?第二條甲?方對產權的?承諾甲方?不得隱瞞與?轉讓房產相?關的重要事?實，必須保?證其對轉讓?房產擁有完?全的所有權?，保證上述?房產沒有設?定擔保、沒?有權屬糾紛?及債權債務?糾紛，保證?該房屋不受?他人合法追?索，若發生?買賣前即已?存在任何糾?紛或權利障?礙的，概由?甲方負責處?理，并承擔?相應法律責?任，由此給?乙方造成經?濟損失的，?由甲方負責?賠償;除補?充協議另有?約定外，有?關按揭、抵?押、債務、?稅項、未結?款項及租金?等，甲方均?在出售該房?屋前辦妥。?出售后如有?上述未清事?項，由甲方?承擔全部責?任，由此給?乙方造成經?濟損失的，?由甲方負責?賠償，與乙?方無關。?第三條轉?讓價格和付?款方式1?.轉讓價?格雙方商?定該房屋轉?讓價格為(?人民幣)?，大寫(人?民幣)2?.付款方?式a.此?房價款為甲?方凈價，甲?方不支付交?易中的任何?費用。b?.甲方收?到乙方定金?元整，待?乙方申請的?貸款批準后?，即可為乙?方準備辦理?過戶手續?。甲方需積?極配合乙方?辦理貸款手?續。(以收?據收條為準?)c.?辦理過戶手?續當日乙方?交付甲方首?付款元整?。(以收據?收條為準)?d.余?款元整，?由銀行直接?劃撥給甲方?e.買?賣上述房產?交易過程中?產生的一切?費用，均由?乙方承擔繳?納，甲方不?承擔任何費?用。甲方?在收款時應?向乙方出具?收據。第?四條房屋?交付雙方?協商議定甲?方應于本合?同生效之日?起日內，將?上述房屋的?全部鑰匙交?付乙方，并?在雙方在場?的情況下由?乙方對房屋?進行驗收。?乙方如無任?何異議，視?為該房屋情?況符合本合?同約定，甲?方完成房屋?交付，上述?房屋的占有?、使用、收?益、處分權?歸乙方行使?。同時應移?交有關房產?的全部資料?(見清單)?。每逾期一?日，甲方按?房產總價格?‰支付違?約金，超過?一個月則乙?方有權解除?合同，并由?甲方承擔?%違約金。?第五條?房屋過戶?房屋交付乙?方后，甲方?將在取得房?屋產權證后?應立即辦理?轉讓手續到?乙方名下。?辦理產權證?轉讓手續等?相關費用由?乙方承擔。?甲乙雙方應?積極配合辦?理過戶手續?，方負責?辦理房屋過?戶，方予?以充分協助?，因甲乙任?何一方不配?合所造成的?損失，由責?任方賠償守?約方。第?六條關于?產權的約定?甲方將上?列房產轉讓?后，按雙方?簽訂的轉讓?合同履行相?關的權利和?義務，假如?所轉讓房產?目前未辦理?房產證、土?地證，今后?條件允許辦?理房產證、?土地證，則?按照以下幾?款執行：?1、在辦理?此房屋產權?證，土地證?及其手續時?，甲方應協?助乙方將此?房屋產權證?，土地證產?權辦理為乙?方名下，?所需一切費?用，由乙方?承擔。2?、如因政策?原因不能將?房產證、土?地證直接辦?理為乙方名?下，甲方須?協助乙方辦?理房屋產權?證、土地證?及其過戶手?續，過戶手?續所須一切?費用由乙方?承擔。3?、如在本房?屋買賣合同?成立后，無?論是否辦理?房屋產權證?，土地證及?其過戶手續?，乙方有權?將此房屋出?租出售，甲?方不得干涉?。第七條?保證1?、甲方保證?自己對該轉?讓房屋擁有?處分權，轉?讓該房屋不?存在法律上?的障礙。甲?方保證本協?議轉讓之房?產不存在任?何形式的轉?讓、抵押、?變賣等事宜?，不受任何?第三人主張?任何權利，?如發生上述?任何原因所?產生的糾紛?，一切責任?由甲方承擔?，因房屋產?權發生的經?濟糾紛及費?用等亦由甲?方承擔。?2、房屋移?交前，甲方?應保持房屋?原有結構，?負責搞好通?水、通電、?公共設施給?乙方使用，?保證乙方不?存在任何房?屋正常使用?的瑕疵，房?屋移交前所?發生的水電?費、物業費?等相關費用?由甲方負責?，移交后由?乙方負責。?3、甲方?在房屋及房?產證書交乙?方后、房產?過戶辦理前?不得實施有?礙乙方正常?使用房屋的?行為，更不?得將房屋再?賣他人。否?則，應向乙?方支付購房?款____?%的違約金?，并承擔由?此給乙方造?成的一切損?失。第八?條雙方責?任1.?甲方保證出?售房產符合?國家房產上?市的規定，?并保證產權?清晰，無抵?押、查封和?任何糾紛，?保證所提供?的材料真實?有效，不含?虛假內容，?若有違反上?述約定造成?的責任由甲?方承擔。?2.甲方?應在___?_年___?_月___?_日將該房?產交付乙方?(以銀行劃?撥余款日為?準)。室內?現有家電、?家具隨房屋?交接贈送給?乙方。3?.甲方結?清該房屋交?接日期前的?所有費用，?交接后發生?的費用由乙?方承擔。?4.甲方?在本合同生?效之日起_?___日內?將戶口遷出?。5.?乙方貸款數?額不足時，?應用現金補?齊，否則視?為違約。?6.若乙方?辦理房地產?轉讓登記手?續，甲方應?予協助。?7.房屋公?共維修基金?隨房產轉移?。第九條?違約責任?。甲方違?反本合同約?定，未能在?約定時間內?交付上述房?屋的，每逾?期一日，甲?方應按乙方?已付購房款?的萬分之二?承擔違約責?任;逾期超?過三個月時?，乙方有權?單方解除本?合同，甲方?應承擔全部?購房款__?__%的違?約金。乙?方違反本合?同約定，未?能在約定時?間內支付約?定的購房款?，每逾期一?日，甲方按?應付購房款?的萬分之二?計算滯納金?，逾期超過?三個月時，?甲方有權單?方解除本合?同，乙方應?承擔全部購?房款___?_%的違約?金。第十?條合同變?更1.?在合同履行?期間，任何?一方不得擅?自變更，若?需變更合同?內容，應書?面通知對方?，征得對方?同意后在規?定時間內(?書面通知發?生三日內)?簽訂變更協?議，否則造?成損失由責?任方承擔。?2.本?合同的補充?協議與本合?同具有同等?法律效力。?第十一條?關于房屋?其他事項的?約定1.?今后若因政?府規劃建設?需要，或因?其他政策性?調整，對該?房屋進行有?償拆遷，則?拆遷所得補?償均為乙方?所有。若房?產未過戶乙?方，甲方應?積極配合乙?方辦理相關?補償手續;?若已過戶乙?方，辦理相?關手續與甲?方無關。?2、本合同?受中國法律?管轄并按其?解釋。第?十二條本?合同未盡事?宜，由雙方?另行協商，?并簽訂補充?協議，補充?協議和本合?同具有同等?法律效力。?第十三條?合同爭議的?解決本合?同履行過程?中，如發生?爭議，甲乙?雙方應協商?解決，解決?不成時，可?向有關有管?轄權的人民?法院起訴。?第十四條?本合同自?甲、乙雙方?簽字之日起?生效。第?十五條本?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執一?份，具有同?等效力。?甲方簽字：?(蓋章)?身份證號碼?：(房屋?共有產權人?)身份證號?碼地址?電話乙方?簽字：(?蓋章)身份?證號碼：?地址電話?見證人：?(蓋章)?身份證號碼?：合同簽?訂日：__?__年__?__月__?__日合?同簽訂地：?2023年房屋轉讓合同協議書（三）本協?議雙方當事?人：轉讓?方(以下簡?稱甲方)：?工作單位?：住址：?身份證號?：受讓方?(以下簡稱?乙方)：?工作單位：?住址：?身份證號：?經自愿協?商達成一致?，甲方將自?己合法擁有?的一套房屋?轉讓給乙方?，雙方就房?屋轉讓相關?事宜達成以?下合同條款?，以資共同?遵守：第?一條轉讓?房屋的基本?情況轉讓房?屋(以下簡?稱該房屋)?位于蘭州市?區路?號單元?層室，房?屋結構為?，建筑面積?____平?方米(包括?臥室、客廳?、衛生間、?廚房、陽臺?、及其附屬?設施)，實?際使用面積?____平?方米。第?二條轉讓?價格雙方商?定該房屋轉?讓價格為(?人民幣)?元整，大寫?(人民幣)?.第三條?付款方式?雙方一致同?意購房款由?乙方分期支?付。在甲方?向乙方交付?房屋全部鑰?匙同時，乙?方應支付購?房款元(?大寫);?剩余房款?元(大寫?)在甲方將?房屋產權證?辦理到乙方?名下后，在?交付乙方房?產證同時由?乙方全部支?付。甲方在?收款時應向?乙方出具收?據。第四?條房屋交?付甲方應于?本合同生效?之日起日內?，將上述房?屋的全部鑰?匙交付乙方?，并在雙方?在場的情況?下由乙方對?房屋進行驗?收，乙方如?無任何異議?，視為該房?屋情況符合?本合同約定?，甲方完成?房屋交付，?上述房屋的?占有、使用?、收益、處?分權歸乙方?行使。第?五條房屋?過戶房屋交?付乙方后，?甲方應當在?時間內辦?理該房屋的?過戶手續，?將該房屋的?產權