初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫完整題庫精品（鞏固）第一部分單選題(50題)1、對業(yè)主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權(quán)益的行為，業(yè)主委員會可以行使的處置權(quán)是()。

A.只能對行為人進行勸告，不能要求其賠償損失

B.有權(quán)依法依規(guī)要求行為人停止侵害、賠償損失

C.有權(quán)要求行為人消除危險并對其進行罰款

D.有權(quán)強行拆陳行為人的違章搭建

【答案】：B

2、下列關(guān)于工程承包合同的說法中，正確的是（）。

A.不可調(diào)值總價合同適用于工期較短的項目

B.當采用成本加酬金合同時，承包商承擔的風險較大

C.當采用估算工程量單價合同時，合同單價在任何情況下都不能調(diào)整

D.當采用估算工程量單價合同時，必須按照事先確定的工程量進行結(jié)算

【答案】：A

3、下列有關(guān)工程進度管理說法，正確的是（）。

A.通過工程進度管理可使工程總投資最省

B.進行工程進度管理的目的是使工程建設(shè)周期最短

C.通過進度管理可使工程項目的各項目標均達到最優(yōu)

D.工程進度管理的目的是確保工程進度總目標的實現(xiàn)

【答案】：D

4、下列單位或者個人中，一般不是物業(yè)管理招標主體的是()。

A.物業(yè)建設(shè)單位

B.業(yè)主大會

C.物業(yè)施工單位

D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人

【答案】：C

5、下列方案評價法中，屬于數(shù)額法的是()。

A.凈現(xiàn)值法

B.ABC分析法

C.投資回收期法

D.內(nèi)部收益率法

【答案】：A

6、某基礎(chǔ)工程在一個施工段上的土方開挖量為500m3，該工作的產(chǎn)量定額為2m3/人.天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應為（）人。

A.15

B.25

C.50

D.250

【答案】：B

7、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標，是我國國內(nèi)工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結(jié)果由日本大成公司中標并成功履約。

A.3637.8萬美元

B.4822.2萬美元

C.12097.8萬美元

D.3451.65萬美元

【答案】：D

8、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366

【答案】：C

9、下列房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不屬于按企業(yè)功能分類的是()。

A.中外合資房地產(chǎn)開發(fā)公司

B.房地產(chǎn)開發(fā)兼營公司

C.房地產(chǎn)開發(fā)項目公司

D.房地產(chǎn)開發(fā)專營公司

【答案】：A

10、在下述各項中，屬工程進度管理應采取的組織措施的是（）。

A.計劃進度與實際進度的動態(tài)比較

B.落實進度管理人員和職責分工

C.合同工期與進度計劃的協(xié)調(diào)

D.采取措施加快工程進度

【答案】：B

11、房地產(chǎn)業(yè)分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、（）、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營和其他房地產(chǎn)業(yè)五類。

A.房地產(chǎn)銷售

B.房地產(chǎn)交易

C.房地產(chǎn)測繪

D.房地產(chǎn)中介服務

【答案】：D

12、流水作業(yè)的組織方式通常被建設(shè)工程施工所釆用，是因其具有（）的特點。

A.單位時間內(nèi)所投入的資源量最少

B.可以實現(xiàn)工程總成本最低

C.施工現(xiàn)場的組織和管理工作簡單

D.各專業(yè)工作隊能夠連續(xù)施工

【答案】：D

13、工程監(jiān)理單位應對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔（）。

A.相關(guān)責任

B.連帶責任

C.監(jiān)理責任

D.主要責任

【答案】：C

14、工程質(zhì)量控制中，關(guān)鍵環(huán)節(jié)是（）。

A.工程竣工階段的工作報告

B.工程設(shè)計階段的方案設(shè)計

C.工程檢驗階段的技術(shù)標準

D.工程施工階段的工作質(zhì)量控制

【答案】：D

15、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.5108978

B.5074056

C.5148485

D.498980

【答案】：B

16、向有關(guān)部門領(lǐng)取施工許可證的應該是()。

A.設(shè)計單位

B.投資人

C.建設(shè)單位

D.施工單位

【答案】：C

17、下列各項中，不屬于社會公共利益、公共安全的項目是()。

A.水運、航空等交通運輸項目

B.科技文化項目

C.石油、天然氣等能源項目

D.郵電、通信等通訊項目

【答案】：B

18、股票的發(fā)行價格低于其面額時，被稱為（）。

A.平價發(fā)行

B.溢價發(fā)行

C.折價發(fā)行

D.時價發(fā)行

【答案】：C

19、下列有關(guān)物業(yè)承接查驗說法錯誤的是（）

A.物業(yè)承接查驗和工程竣工驗收是相同的。

B.《物業(yè)承接查驗辦法》是指承接新建物業(yè)前，按照國家有關(guān)規(guī)定和前期物業(yè)服務合同約定，共同進行檢查和驗收的活動。

C.物業(yè)承接查驗應當遵循誠實守信、客觀公正、權(quán)責分明以及保護業(yè)主共有財產(chǎn)的原則。

D.廣義的物業(yè)承接查驗還包括物業(yè)服務企業(yè)更迭時的承接查驗。

【答案】：A

20、建設(shè)單位撥付工程款應經(jīng)（）。

A.監(jiān)理工程師簽字

B.現(xiàn)場監(jiān)理組同意

C.總監(jiān)理工程師簽字

D.監(jiān)理單位同意

【答案】：C

21、某施工企業(yè)，去年預算成本為4800萬元，施工產(chǎn)值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據(jù)分析今年可實現(xiàn)產(chǎn)值6500萬元，固定成本將增加60萬元。

A.10444.44

B.3481.48

C.5222.22

D.1044.44

【答案】：C

22、依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收后的土地，納入儲備滿（）未供應的，在下達下一年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃時扣減相應指標。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

【答案】：B

23、施工總承包企業(yè)的資質(zhì)總共設(shè)立（）個等級。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：C

24、下列事件中，屬于因承包商原因引起的可能造成工期延誤的事件是（）。

A.征地、拆遷沒有及時完成

B.工程預付款不能按時支付

C.施工機械設(shè)備不配套

D.設(shè)計變更

【答案】：C

25、房地產(chǎn)經(jīng)紀是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員為促成委托人與他人達成房地產(chǎn)買賣、租賃等交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務并向委托人收取()的行為。

A.差價

B.傭金

C.勞務費

D.管理費

【答案】：B

26、已知單面清水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.04m3，雙面混水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.24m3。瓦工班組40人砌100m3一磚厚內(nèi)墻，單面清水墻和雙面混水墻各占50%。確定塔式起重機的臺班用量（不考慮機械幅度差）（）。

A.1.20

B.3.79

C.21.93

D.37.9

【答案】：A

27、下面各項不是工程進度管理的主要任務的是（）。

A.編制項目總進度計劃并控制其執(zhí)行

B.編制月、旬作業(yè)計劃并控制其執(zhí)行

C.編制單位工程施工進度計劃并控制其執(zhí)行

D.編制項目總的資源分配計劃并控制其執(zhí)行

【答案】：D

28、關(guān)于房地產(chǎn)市場泡沫的說法，錯誤的是（）。

A.可以用市場價格背離實際價值的程度來度量房地產(chǎn)市場泡沫

B.資源稀缺性是房地產(chǎn)市場泡沫形成的基礎(chǔ)

C.投機需求膨脹是房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接誘因

D.過于寬松的貨幣政策是房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接助燃劑

【答案】：A

29、關(guān)于住房公積金管理委員會的成員組成，下列說法正確的是()。

A.工會代表和職工代表占1／3

B.人民政府負責人和建設(shè)、財政、人民銀行等有關(guān)部門負責人以及有關(guān)專家占l／2

C.單位代表占l／2

D.工會代表和職工代表占1／2

【答案】：A

30、1993年，全國第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)在()頒布，開創(chuàng)了通過地方立法方式規(guī)范物業(yè)管理制度的先河。

A.上海

B.北京

C.深圳

D.廣州

【答案】：C

31、建筑工程險的費率中實行單獨的年費率的是()。

A.保證期費率

B.建筑用機器、裝置及設(shè)備

C.各種附加險增收費率

D.第三者責任險

【答案】：B

32、施工現(xiàn)場發(fā)生機械傷害事故的主要原因是（）。

A.作業(yè)人員違章操作

B.缺少防護和保險裝置

C.不按規(guī)定進行保養(yǎng)和維修

D.機械故障

【答案】：B

33、安全技術(shù)措施計劃是企業(yè)年度或數(shù)年間的（）。

A.安全技術(shù)工作的規(guī)劃

B.安全生產(chǎn)技術(shù)的改進計劃

C.安全技術(shù)投入的計劃

D.安全生產(chǎn)工作的規(guī)劃

【答案】：A

34、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，下列費用項目中，應在規(guī)費項目清單中列示的是（）。

A.工程排污費

B.暫列金額

C.暫估價

D.總承包服務費

【答案】：A

35、下列物業(yè)管理服務中，按服務的性質(zhì)和提供的方式分類，屬于專項服務的是()。

A.電梯設(shè)備管理

B.蟲害防治管理

C.開設(shè)小型商場

D.車輛停放管理

【答案】：C

36、某設(shè)備投資20萬元后，可使用10年，當壽命期到達時，其凈殘值為10萬元，若基準收益率為10％，則該設(shè)備的年度投資額相當于（）萬元。已知：(A／P，10％，10)=0．1627；(A／F，10％，10)=0．0627。

A.3.462

B.2.627

C.2.946

D.2.855

【答案】：B

37、房屋買賣中契稅的納稅時間是在（ ）之前。

A.商定成交價格

B.簽訂房屋買賣合同

C.交付購房首付款

D.辦理房屋權(quán)屬證書

【答案】：D

38、建筑企業(yè)安全生產(chǎn)管理的重點是()。

A.施工人員的安全管

B.施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理

C.組織安全教育

D.定期進行安全檢查

【答案】：B

39、下列招標人行為中，屬于排斥投標人或潛在投標人的是（）。

A.要求投標人具有履行合同的能力

B.向5家以上符合資質(zhì)條件的投標人發(fā)出投標邀請書

C.對潛在投標人或投標人采用不同的資格審查或評標標準

D.要求投標人在最近3年內(nèi)沒有重大工程質(zhì)量問題

【答案】：C

40、下列情況中，不屬于契稅征稅對象的是()。

A.國有土地使用權(quán)出讓

B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

C.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移

D.房屋買賣與贈與

【答案】：C

41、公開招標由招標單位在（）指定的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)及其他媒介發(fā)布招標公告。

A.國家

B.招標代理機構(gòu)

C.建筑行政主管部門

D.國家有關(guān)部門

【答案】：A

42、采用工程量清單方式招標，招標工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性、完整性由()負責。

A.招標人

B.投標人

C.招標機構(gòu)

D.投標單位

【答案】：A

43、工程項目決策階段管理工作的主要任務是（）。

A.編制設(shè)計任務書

B.完成初步設(shè)計

C.確定項目的定義

D.組織工程招標

【答案】：C

44、今年的保本點產(chǎn)值最低為()萬元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330

【答案】：A

45、工程成本核算的原則之一是（）。

A.收付實現(xiàn)制

B.權(quán)責發(fā)生制

C.計劃價格制

D.預算價格制

【答案】：B

46、有關(guān)建設(shè)項目國民經(jīng)濟評價與財務評價說法，錯誤的是()。

A.多數(shù)項目應先進行財務評價，在此基礎(chǔ)上對效益、費用、價格等進行調(diào)整后，進行國民經(jīng)濟評價

B.對于國民經(jīng)濟評價結(jié)論不可行的項目，一般應予以否定；對于關(guān)系公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經(jīng)濟和社會發(fā)展項目，如果國民經(jīng)濟評價結(jié)論可行，但財務評價結(jié)論不可行，應重新考慮方案，必要時可提出經(jīng)濟優(yōu)惠措施的建議，使項目具有財務生存能力

C.財務評價和國民經(jīng)濟評價效益和費用的含義及劃分范圍不同

D.財務評價和國民經(jīng)濟評價評價采用的價格相同

【答案】：D

47、為保證工程成本核算的真實性、準確性，應根據(jù)項目計劃期內(nèi)實際完成工程的（）計算工程成本。

A.實際消耗和預算價格

B.實際消耗和實際價格

C.預算消耗和預算價格

D.預算消耗和實際價格

【答案】：B

48、關(guān)于施工平行發(fā)包特點的說法，正確的是（）。

A.業(yè)主用于招標的時間縮短

B.不利于對投資的早期控制

C.符合質(zhì)量控制上的“自己控制”原則

D.企業(yè)不用負責對多個合同的跟蹤管理

【答案】：B

49、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定，通常不計算（）。

A.材料一次使用量

B.損耗率

C.材料攤銷量

D.回收量

【答案】：B

50、物業(yè)管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標人代表以外的專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的()。

A.1／2

B.2／3

C.1／3

D.1／4

【答案】：B

第二部分多選題(50題)1、下列組織結(jié)構(gòu)的特點中，屬于直線制組織特點的有（）。

A.責權(quán)分明、工作效率高

B.有利于領(lǐng)導者培養(yǎng)未來的管理人員

C.一般適用于生產(chǎn)簡單、規(guī)模不大的建筑企業(yè)

D.不利于領(lǐng)導者集中精力考慮企業(yè)的重大問題

E.容易產(chǎn)生多頭領(lǐng)導、指令不一的問題

【答案】：ACD

2、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務設(shè)施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門簽訂了國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機構(gòu)辦理了土地登記。

A.招標

B.拍賣

C.劃撥

D.掛牌

【答案】：ABD

3、房地產(chǎn)所有權(quán)的特性包括（）。

A.完全性

B.整體性

C.恒久性

D.彈力性

E.相對性

【答案】：ABCD

4、2012年4月，某大學為建設(shè)學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學可預付工程款（合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴重質(zhì)量問題，由承包人負責修復等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。

A.由大學另行委托其他建筑公司修復，修復費用由大學承擔

B.由大學另行委托其他建筑公司修復，修復費用由大學從原建筑公司的保修金中扣除

C.由建筑公司負責修復，修復費用由建筑公司承擔

D.由建筑公司負責修復，修復費用由大學承擔

【答案】：BC

5、按建筑自然層計算建筑面積的有（）。

A.室內(nèi)樓梯間

B.電梯井

C.煙道

D.垃圾道

E.管道井

【答案】：ABD

6、下列物業(yè)管理活動中，屬于物業(yè)環(huán)境管理的有()。

A.垃圾收集與處理

B.外墻清洗

C.白蟻防治

D.日常綠化養(yǎng)護管理

E.與業(yè)主溝通

【答案】：ABCD

7、設(shè)計概算可分為（）。

A.單位工程概算

B.設(shè)備及安裝單位工程概算

C.單項工程綜合概算

D.工程建設(shè)其他費用概算

E.建設(shè)項目總概算

【答案】：AC

8、科技展覽館工程施工項目部按上級公司質(zhì)量制度規(guī)定，在施工準備階段開展了一系列前期質(zhì)量控制活動，相關(guān)情況如下：

A.符合工程質(zhì)量控制要求

B.不符合工程質(zhì)量控制要求

C.有利于保證相應專業(yè)分包工程的質(zhì)量

D.不利于保證相應專業(yè)分包工程的質(zhì)量

【答案】：BD

9、勞動定額的測定方法，通常采用（）。

A.類推比較法

B.技術(shù)測定法

C.經(jīng)驗估計法

D.統(tǒng)計分析法

E.混合法

【答案】：ABCD

10、下列選項中，屬于物業(yè)管理內(nèi)涵的有()。

A.服務對象是業(yè)主和物業(yè)使用人

B.物業(yè)管理的客體是物業(yè)

C.本質(zhì)是提供一種有償服務，屬于第三產(chǎn)業(yè)

D.屬補充性、協(xié)助性安全防范性質(zhì)

E.使物業(yè)保值增值

【答案】：ABCD

11、初步設(shè)計不得隨意改變被批準的可行性研究報告所確定的（）等控制指標。

A.建設(shè)規(guī)模

B.產(chǎn)品方案

C.設(shè)計標準

D.工程標準

E.總投資

【答案】：ABD

12、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米。現(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業(yè)服務企業(yè)。

A.市政府辦公大樓產(chǎn)權(quán)人

B.市政府采購中心

C.市政府辦公大樓建設(shè)單位

D.市政府辦公大樓全體使用人

【答案】：AB

13、投標人投標環(huán)境調(diào)查的重點主要有()。

A.力工現(xiàn)場條件

B.招標文件的內(nèi)容

C.工程現(xiàn)場附近的各種社會服務設(shè)施和條件

D.相關(guān)的環(huán)保法律法規(guī)E:材料設(shè)備的供應條件

【答案】：AC

14、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設(shè)備及其資金的數(shù)量標準。

A.定額是編制工程計劃，組織和管理施工的重要依據(jù)

B.定額是確定建筑產(chǎn)品成本和造價的依據(jù)

C.定額是加強企業(yè)管理的重要工具

D.定額是安全檢查和驗收的依據(jù)

【答案】：ABC

15、在組織流水作業(yè)時，劃分流水施工段應遵循的基本原則有（）。

A.分段施工應保證擬建項目結(jié)構(gòu)整體的完整性

B.為組織連續(xù)、均衡施工，各流水段的工程量應保持大致相等

C.流水施工段的數(shù)量應與參與流水施工的施工過程數(shù)相等

D.參加流水作業(yè)的各個施工段的勞動量大致相等

E.流水施工段的劃分應保證施工有足夠的工作面

【答案】：ABD

16、訂立合同應遵循的基本原則有（）。

A.合同當事人法律地位平等原則

B.自愿和公平原則

C.誠實信用原則

D.公正原則

E.合法原則

【答案】：ABC

17、工程項目成本預測的實質(zhì)是工程項目在施工以前對成本進行核算，因此成本預測是（）。

A.工程項目成本決策的依據(jù)

B.考核項目成本目標的依據(jù)

C.編制工程項目成本計劃的依據(jù)

D.制定預算成本的依據(jù)

E.進行項目可行性研究的依據(jù)

【答案】：AC

18、物業(yè)承接查驗的類型分為()。

A.新建物業(yè)的承接查驗

B.物業(yè)資料交換時的承接查驗

C.物業(yè)管理機構(gòu)更迭時的承接查驗

D.共用部位的承接查驗

E.設(shè)施設(shè)備的承接查驗

【答案】：AC

19、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：

A.與其他專業(yè)工種配合中不可避免的停歇時間

B.現(xiàn)場內(nèi)單位工程之間操作地點轉(zhuǎn)移影響的操作時間

C.材料在現(xiàn)場加工的用工

D.移動臨時水電線路引起臨時停水、停電所發(fā)生的不可避免的停歇時間

【答案】：ABD

20、工程質(zhì)量檢測機構(gòu)的檢測依據(jù)有（）。

A.國家頒發(fā)的法規(guī)和技術(shù)標準

B.部門頒發(fā)的法規(guī)和技術(shù)標準

C.地區(qū)頒發(fā)的法規(guī)和技術(shù)標準

D.設(shè)計文件

E.施工方案

【答案】：ABC

21、國有土地上房屋征收補償內(nèi)容包括（）。

A.被征收房屋價值的補償

B.因征收房屋造成的搬遷補償

C.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償

D.因征收房屋造成的臨時安置補償

E.因征收房屋造成的上、下班交通費補償

【答案】：ABCD

22、工程項目成本計劃的作用有（）。

A.控制項目成本的依據(jù)

B.收取工程款的依據(jù)

C.編制項目生產(chǎn)經(jīng)營計劃的基礎(chǔ)

D.落實成本責任制的依據(jù)

E.計算實際成本的依據(jù)

【答案】：ACD

23、下述條件中，不屬領(lǐng)取施工許可證必備條件的有（）。

A.已經(jīng)進行了工程的公開招標

B.辦理了建筑工程用地批準手續(xù)

C.按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的工程已經(jīng)委托監(jiān)理

D.建設(shè)單位必須委托招標代理機構(gòu)進行招投標

E.建設(shè)資金必須到位80%以上

【答案】：AD

24、施工索賠具有的特征有（）。

A.索賠具有雙向性

B.索賠具有單向性

C.不以實際發(fā)生的經(jīng)濟損失或權(quán)利損害為前提

D.是一種未經(jīng)對方確定的單方行為，需要對方確認才能實現(xiàn)

E.以實際發(fā)生的經(jīng)濟損失或權(quán)利損害為前提

【答案】：AD

25、某國有資金投資建設(shè)項目，采用公開招標方式進行施工招標，業(yè)主委托具有相應招標代理和造價咨詢資質(zhì)的中介機構(gòu)編制了招標文件和招標控制價。通過招投標活動，最終確定施工總承包單位A公司為中標單位。業(yè)主辦理施工許可證時間延遲，導致實際開工時間比計劃開工時間晚7天。施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)簽訂的工程技術(shù)標準和要求與中標通知書部分內(nèi)容不符。工程竣工后，業(yè)主組織相關(guān)單位進行工程竣工驗收。

A.投標競爭激烈，擇優(yōu)率更高

B.縮短招標時間

C.獲得有競爭性的商業(yè)報價

D.節(jié)約招標費用

【答案】：AC

26、下列物業(yè)管理內(nèi)容中，屬于常規(guī)性公共服務的有()。

A.房屋及設(shè)施設(shè)備管理

B.小區(qū)環(huán)境管理

C.公共秩序維護管理

D.業(yè)主的機動車輛保管

E.客戶管理

【答案】：ABC

27、工程進度管理是對工程建設(shè)全過程進行計劃、實施、檢査、協(xié)調(diào)及信息反饋等一系列活動的總稱。

A.編制項目總進度計劃

B.控制項目總進度計劃的進行

C.編制分部分項工程施工進度計劃

D.編制周作業(yè)計劃

【答案】：ABC

28、國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定預期土地用途，對土地進行分類，分類后的土地包括()。

A.農(nóng)用地

B.工礦倉儲用地

C.建設(shè)用地

D.未利用地

E.商業(yè)用地

【答案】：ACD

29、已知某單代號網(wǎng)絡(luò)計劃中工作C的持續(xù)時間為5天，其最早開始和最遲開始時間分別為第6天和第11天，工作C有兩項緊后工作D和E，其最早開始時間分別為第15天和第18天。關(guān)于工作C的時間參數(shù)，正確的有()。

A.總時差為1天

B.總時差為5天

C.自由時差為1天

D.自由時差為7天E:與緊后工作D和E的時間間隔分別為4天和7天

【答案】：B

30、下列關(guān)于定標和簽發(fā)中標通知書的說法中，正確的有（）。

A.評標委員會完成評標后，應當向招標人提出書面評標報告

B.招標人根據(jù)評標委員會提出的書面報告和推薦的中標候選人確定中標人

C.評標委員會推薦的中標候選人應當限定在1～3人

D.使用國有資金投資或者國家融資的項目，招標人應當確定排名第一的中標候選人為中標人

E.中標人確定后，招標人應當向中標人發(fā)出中標通知書，不再通知其他未中標人

【答案】：ABCD

31、下列定額中，屬于按投資的費用性質(zhì)分類的有（）。

A.建筑工程定額

B.設(shè)備安裝工程定額

C.工具器具定額

D.施工定額

E.建筑安裝工程費用定額

【答案】：ABC

32、關(guān)于早期介入，下列說法正確的有()。

A.在可行性研究階段介入時要考慮物業(yè)的使用成本

B.是在新建物業(yè)竣工后所引入的物業(yè)管理的咨詢活動

C.銷售階段主要是參與房地產(chǎn)的銷售

D.竣工階段的早期介入的主要內(nèi)容是參與竣工驗收

E.早期介入有助于提高建設(shè)單位的開發(fā)效益

【答案】：AD

33、工程質(zhì)量驗收的依據(jù)是（）。

A.工程施工驗收規(guī)范

B.設(shè)備制造廠家的產(chǎn)品說明書

C.工程預算和造價

D.工程設(shè)計文件

E.工程材料與設(shè)備質(zhì)量驗收標準

【答案】：ABD

34、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權(quán)，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產(chǎn)。

A.國家機關(guān)用地和軍事用地

B.城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地

C.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地

D.居民住宅用地

【答案】：ABC

35、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權(quán)，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產(chǎn)。

A.出售

B.租賃

C.交換

D.抵押

【答案】：AC

36、依照我國法律，下述各項中必須進行招標的有（）。

A.施工合同估算價為150萬元，項目總投資為3200萬元的礦井建設(shè)工程

B.經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目，設(shè)計單項合同價128萬

C.某鎮(zhèn)醫(yī)院建設(shè)項目，勘察單項合同價48萬元

D.亞洲銀行貸款的生態(tài)保護工程，監(jiān)理單項合同價200萬元

E.旅游設(shè)施工程、單項取暖、空氣凈化設(shè)備采購合同98萬

【答案】：ABD

37、在FIDIC合同條件下，工程量清單項目分為()。

A.一般項目

B.工程變更

C.費用索賠

D.暫定金額E:計日工

【答案】：AD

38、關(guān)系社會公共利益、公共安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目有（）。

A.生態(tài)環(huán)境保護項目

B.科技文化項目

C.水運、航空等交通運輸項目

D.石油、天然氣等能源項目

E.郵電、通信等通訊項目

【答案】：ACD

39、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)包括（）。

A.人員素質(zhì)

B.企業(yè)信譽

C.管理水平

D.資金數(shù)量

E.技術(shù)裝備

【答案】：ACD

40、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位具體表現(xiàn)在（）。

A.建筑業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)

B.建筑業(yè)是國民經(jīng)濟各行業(yè)賴以生存發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)

C.建筑業(yè)是國家積累的最大消費部門

D.建筑產(chǎn)品不是商品，是為基本建設(shè)投資提供勞務的附屬部門

E.建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中占有較大比重

【答案】：AB

41、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。

A.考慮要全面具體

B.要有針對性

C.要在開工前編制

D.不必審批

E.無需編制單位工程

【答案】：ABC

42、下列不屬于股份有限公司發(fā)行新股必須具備的條件的是（）。

A.具備健全且運行良好的組織機構(gòu)

B.公司股本總額不少于3000萬元

C.公開發(fā)行的股份達到公司股份總數(shù)的25%以上

D.公司最近三年沒有重大違法行為

E.具有持續(xù)盈利能力、財務狀況良好

【答案】：BC

43、成本計劃中，加強費用管理，節(jié)約施工管理費的途徑包括（）等。

A.精簡管理機構(gòu)

B.壓縮生產(chǎn)和輔助人員

C.提高機械利用率

D.制定費用定額指標

E.減少材料二次搬運

【答案】：AD

44、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。

A.取得出讓方同意

B.自行變更

C.交土地出讓金

D.取得有關(guān)規(guī)劃部門同意

【答案】：ACD

45、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設(shè)當?shù)厝斯すと展べY標準為50元/工日。

A.工日/m2

B.m2/工日

C.工日/kg

D.m/工日

【答案】：BD

46、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.當事人的名稱和住所

B.土地界址

C.土地用途

D.建造該土地上建筑物的房產(chǎn)商名稱、地址

【答案】：ABC

47、一般把國民經(jīng)濟劃分為三大產(chǎn)業(yè)。下列各項中屬于第二產(chǎn)業(yè)的有（）。

A.工業(yè)

B.采掘業(yè)

C.房地產(chǎn)業(yè)

D.建筑業(yè)

E.農(nóng)業(yè)

【答案】：AD

48、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。

A.國際工程項目的承包規(guī)則或要求

B.誠實守信

C.各類協(xié)會組織的相關(guān)規(guī)則

D.《中華人民共和國建筑法》

【答案】：ACD

49、編制定額應簡明適用，是指（）。

A.項目齊全，便于使用

B.粗細適度，步距大小適當

C.技術(shù)工藝先進

D.組織合理

E.計算方法簡便，宜于掌握

【答案】：AB

50、在工程質(zhì)量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在發(fā)生質(zhì)量問題時，有所依據(jù)。

A.設(shè)計單位可對建設(shè)工程的設(shè)計自行修改

B.不必嚴格按照工程建設(shè)的強制性標準進行勘察和設(shè)計

C.勘察單位提供的勘察成果必須真實、準確

D.應依法取得相應等級的資質(zhì)證書

【答案】：CD

第三部分大題(50題)1、某建筑公司，去年預算成本7664

2.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。實際成本降低率為()。

【答案】：

2、某建筑公司，去年預算成本7664

2.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。今年的保本點產(chǎn)值最低為()萬元。

【答案】：

3、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。建筑市場的交易規(guī)則包括()。

【答案】：

4、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。我國的建筑市場有自己的特點，比如()。

【答案】：

5、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。建筑市場的交易規(guī)則包括()。

【答案】：

6、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設(shè)備及其資金的數(shù)量標準。在工程建設(shè)中實行定額管理能()。

【答案】：

7、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。工程質(zhì)量管理要從基礎(chǔ)抓起，其基礎(chǔ)工作包括()。

【答案】：

8、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設(shè)備及其資金的數(shù)量標準。以下不是工程建設(shè)定額特點的是()。

【答案】：

9、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。下列各選項中，可歸于建筑市場內(nèi)涵的有()。

【答案】：

10、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。以下屬于工程質(zhì)量的特點有()。

【答案】：

11、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。建筑市場的交易主體可以有()。

【答案】：

12、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。對工程質(zhì)量的管理要形成制度，下述說法中不正確的有()。

【答案】：

13、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。以下屬于工程質(zhì)量的特點有()。

【答案】：

14、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。我國的建筑市場有自己的特點，比如()。

【答案】：

15、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。我國的建筑市場有自己的特點，比如()。

【答案】：

16、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設(shè)備及其資金的數(shù)量標準。以下不是工程建設(shè)定額特點的是()。

【答案】：

17、某建筑公司，去年預算成本7664

2.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。當今年產(chǎn)值實現(xiàn)90000萬元，那么實際成本為()萬元。

【答案】：

18、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。對工程質(zhì)量的管理要形成制度，下述說法中不正確的有()。

【答案】：

19、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。有關(guān)建筑市場交易機制，下列說法正確的有()。

【答案】：

20、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。下列各選項中，可歸于建筑市場內(nèi)涵的有()。

【答案】：

21、某建筑公司，去年預算成本7664

2.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。單位產(chǎn)值變動成本率()。

【答案】：

22、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設(shè)備及其資金的數(shù)量標準。上面所說的“正常的施工條件”包括()。

【答案】：

23、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。下列各選項中，可歸于建筑市場內(nèi)涵的有()。

【答案】：

24、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設(shè)備及其資金的數(shù)量標準。工程建設(shè)定額的作用有()。

【答案】：

25、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。工程質(zhì)量管理要從基礎(chǔ)抓起，其基礎(chǔ)工作包括()。

【答案】：

26、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。影響工程質(zhì)量的因素包括()。

【答案】：

27、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。工程質(zhì)量管理的原則有()。

【答案】：

28、某建筑公司，去年預算成本7664

2.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。當今年產(chǎn)值實現(xiàn)90000萬元，那么實際成本為()萬元。

【答案】：

29、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設(shè)備及其資金的數(shù)量標準。上面所說的“正常的施工條件”包括()。

【答案】：

30、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設(shè)備及其資金的數(shù)量標準。按生產(chǎn)要素工程建設(shè)定額可分為()。

【答案】：

31、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。建筑市場的交易規(guī)則包括()。

【答案】：

32、某建筑公司，去年預算成本7664

2.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。預算成本與產(chǎn)值比例()。

【答案】：

33、某建筑公司，去年預算成本7664

2.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。今年的保本點產(chǎn)值最低為()萬元。

【答案】：

34、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。建筑市場的交易規(guī)則包括()。

【答案】：

35、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。工程質(zhì)量管理的原則有()。

【答案】：