第5頁共5頁大型辦公房屋租賃合同模板出租?方：電話?：租賃方?：電話：?甲、乙雙?方充分協商?，達成如下?辦公房租賃?合同條款，?共同誠信履?行：第一?條：租賃房?屋、院落、?財產基本情?況租賃房?屋、院落坐?落于___?內南側一層?至四層框架?辦公樓一棟?，建筑面積?為___㎡?；及辦公樓?南側、西側?院落，水電?暖及通信設?施齊全（見?《附房屋平?面圖及房屋?設施、財產?明細表》）?，租賃辦公?房、院落及?財產屬甲方?合法財產。?第二條：?租賃房屋用?途：乙方?租賃該辦公?樓用于經營?辦公。乙方?保證在租賃?期內未征得?甲方書面同?意，無權擅?自改變房屋?的用途，不?得轉租第三?方。第三?條費用及交?納期限乙?方裝修辦公?樓房應當向?甲方提供書?面裝修方案?書，經甲方?___同意?后進行裝修?，不得野蠻?裝修，不得?損壞租賃房?產的結構及?使用價值，?否則承擔賠?償或修復責?任。第四?條：租賃期?限：一、?___年_?__月__?_日至__?_月___?日，為乙方?裝修期，甲?方優惠不再?收取租賃費?。二、自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?止，共計三?個租期年度?，乙方按約?定支付租賃?費。二、?租賃期滿，?甲方有權收?回該房屋。?乙方如需繼?續承租，應?提前___?日向甲方提?出，甲方同?意后，雙方?續簽房屋租?賃合同。?第五條：租?金及支付方?式：一、?各年度租金?標準：1?、___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日，租金為?___元/?㎡/月：年?租金額為：?1600_?__20_?__12=?叁拾捌萬肆?千元整（_?__元）。?2、__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日，租?金為___?元/㎡/月?：年租金額?：1600?___25?___12?=肆拾捌萬?元整（__?_元）。?3、___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日，租金?為___元?/㎡/月，?年租金額：?1600_?__30_?__12=?伍拾柒萬陸?仟元整（_?__元）。?4、三個?租期年度平?均租金為_?__元/㎡?/月。二?、租金支付?時間：第?一年度租金?在簽訂本合?同時一次交?清。如簽訂?合同后，乙?方因故不再?租賃該辦公?樓，第一年?度租金不再?退還，抵作?甲方的搬遷?費用和經營?損失。第?二年度租金?在第一租期?年度末的最?后一周內交?清。第三?年度租金在?第二租期年?度末的最后?一周內交清?。三、甲?方收取租金?后，向乙方?開具fa票?。第六條?：租賃期內?，乙方自行?管理，并承?擔租賃房產?如下費用：?1、為便?于乙方管理?，甲方同意?將租賃辦公?樓東南端與?甲方廠區隔?離，租賃辦?公樓正南大?門交付乙方?使用，乙方?在租賃辦公?樓內自行管?理，做好防?火、防盜、?安全等工作?，否則，造?成損失由乙?方自己承擔?。2、水?、電費，按?表計量。由?乙方交付甲?方后，甲方?向水電費管?理部門交納?。電價收取?按供電局當?期收取執行?平均單價計?收。3、?供暖費：由?乙方按計量?表向開發區?供暖部門直?接交費。?4、政府相?關部門收取?的、與租賃?辦公樓及乙?方工作人員?相關的城市?配套費用，?如衛生費等?，由乙方直?接交費，?第七條：房?屋交付及返?還：一、?租賃交付：?___年_?__月__?_日前，甲?方將租賃辦?公樓騰空，?雙方依據《?租賃房產交?付清單》現?場核驗房產?及相關設施?后，甲方將?各房門鑰匙?交付乙方，?雙方在《租?賃房產交付?清單》簽字?，即視為租?賃房產移交?乙方，乙方?可進行整理?裝修。二?、___月?___日前?乙方向甲方?交付保證金?___萬元?，該保證金?在合同到期?或終止時，?乙方返還租?賃房產時返?還乙方。?三、返還：?租賃期滿或?者合同解除?后，乙方應?在___日?內騰空房屋?（騰房__?_日按當年?度的租金標?準支付租金?），清除雜?物，打掃干?凈，經雙方?核驗后，乙?方將各房門?鑰匙移交甲?方，雙方在?《租賃房產?交付清單》?簽字，即視?為房屋返還?。四、房?產返還時，?雙方應結清?各自應當承?擔的相關費?用。四、?乙方自置的?能移動的辦?公物品等自?行收回，與?辦公樓房固?定連接的裝?飾、裝修等?部分，乙方?不再拆除，?無償留給甲?方。第八?條：房屋及?附屬設施的?維護一、?租賃期內，?甲方應保障?該房屋框架?結構處于安?全狀態。乙?方發現租賃?房屋框架結?構有安全隱?患時，應及?時通知甲方?修復。甲方?應在接到乙?方通知后的?___日內?進行維修，?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費用由甲方?承擔。因維?修房屋影響?乙方使用的?，應相應減?少租金或延?長租賃期限?。二、租?賃房產的水?、電、暖及?通信等設施?由乙方自行?維修，費用?乙方承擔。?三、乙方?應管理、使?用并愛護該?房屋及其附?屬設施、財?產，因乙方?疏于管理或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設施發生損?壞的，乙方?應負責維修?或承擔賠償?責任。如乙?方拒不維修?或不承擔賠?償責任的，?甲方可代為?維修或購置?新物，費用?由乙方承擔?。四、對?于該房屋及?其附屬設施?、財產因自?然屬性或合?理使用而導?致的損耗，?乙方不承擔?責任。第?九條：合同?的解除一?、經甲乙雙?方協商一致?，可以解除?本合同。?二、有下列?情形之一的?，本合同終?止，甲乙雙?方互不承擔?違約責任：?1、該房?屋因城市建?設需要被依?法列入拆遷?范圍的。?2、因地震?等不可抗力?致使房屋損?毀或者造成?其他損失的?。第十條?：違約責任?一、甲方?按合同約定?的時間將辦?公房交付乙?方使用，每?遲延一日，?按年租金的?50/__?_支付違約?金。二、?乙方按期交?納租金，每?遲延一日按?年租金額的?50/__?_支付違約?金，遲延_?__日甲方?有權單方解?除本合同，?收回辦公樓?。三、租?賃期內，甲?方需提前收?回該房屋的?，應提前_?__日通知?乙方，將收?取的租金余?額返還乙方?。四、租?賃期內，乙?方需提前退?租的，應提?前___日?通知甲方，?并按三年租?金的平均租?金單價計算?。第十一?條：爭議解?決方式：?本合同發生?爭議，由雙?方當事人友?好協商，協?商不成時，?向安寧區人?民法院提起?訴訟，請求?裁決。第?十二條：其?他規定：?1、本合同?一式四份，?雙方簽字蓋?章后生效，?各持兩份。?2、《租?賃房屋建筑?平面圖》