第4頁共4頁2023最新版門面房屋租賃合同書范本甲?方(出租方?)乙方(?承租方)?根據(jù)《__?_合同法》?及相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?本著平等、?自愿、誠信?原則，經(jīng)友?好協(xié)商，就?乙方承租甲?方門面__?_宜，達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條門?面房的位置?、面積、裝?修設(shè)施情況?：1、甲?方出租給乙?方的門面房?位于改造后?的武昌區(qū)徐?家棚商場內(nèi)?，門面編號?：__，面?積為：__?.2、該?門面房現(xiàn)有?裝修及設(shè)施?、設(shè)備情況?(詳見合同?附件一)?第二條租賃?期限、用途?：1、本?合同租賃期?限為月，自?年月日起至?年月日止。?甲方正式交?付門面房于?乙方使用的?時間是年月?日。2、?租期屆滿，?乙方如需續(xù)?租，應(yīng)在租?賃期屆滿個?月之前向甲?方提出書面?申請，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同。同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)。?3、本門?面房租賃用?途：___?.第三條?合同押金、?租金、租賃?期相關(guān)費用?及稅金：?1、合同生?效以后，乙?方向甲方交?付押金元。?合同期屆滿?，如乙方?jīng)]?有申請續(xù)租?，甲方應(yīng)于?合同屆滿之?日起__日?內(nèi)退還乙方?全部押金。?2、乙方?應(yīng)按月交納?租金，租金?為：__元?/月，標(biāo)準(zhǔn)?是：___?.3、租?賃期間，房?屋和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由甲?方依法交納?。如果發(fā)生?政府有關(guān)部?門征收本合?同中未列出?項目但與該?房屋有關(guān)的?費用，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)。?4、乙方?須對自己的?經(jīng)營行為負(fù)?責(zé)，依法按?時交納應(yīng)由?其負(fù)擔(dān)的各?項稅費;?第四條房屋?維修及改造?：1、甲?方承擔(dān)租賃?物的維修義?務(wù)。租賃期?內(nèi)，甲方主?動提出維修?的，須提前?__日書面?通知乙方，?乙方應(yīng)積極?配合。2?、乙方應(yīng)合?理使用租賃?物，因使用?不當(dāng)造成甲?方損壞的，?乙方須承擔(dān)?賠償責(zé)任。?3、乙方?對租賃物進?行改造需經(jīng)?甲方書面同?意，改造費?用由乙方自?行承擔(dān)。未?經(jīng)同意擅自?改造的，如?造成甲方損?失，乙方應(yīng)?負(fù)賠償責(zé)任?。第五條?房屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租：?1、租賃期?間，甲方有?權(quán)依照法定?程序轉(zhuǎn)讓該?租賃物;甲?方出售房屋?，須在個月?前書面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購買權(quán)。?2、經(jīng)甲方?同意，乙方?可將租賃物?轉(zhuǎn)租第三人?。有關(guān)轉(zhuǎn)租?的條件及程?序事宜由甲?乙雙方另行?協(xié)商。第?六條雙方保?證條款：?1、甲方保?證本合同及?《附屬設(shè)施?清單》所列?設(shè)備、設(shè)施?及有關(guān)照明?、供水、消?防等公用設(shè)?備的正常使?用安全。?2、甲方保?證按乙方要?求提供滿足?乙方經(jīng)營需?要的車位，?并確保該車?位的正常使?用。3、?乙方應(yīng)保證?自己具有合?法的經(jīng)營資?格，不得無?證經(jīng)營、違?法經(jīng)營。?4、乙方保?證在商場內(nèi)?不安排廚房?、不破壞商?場內(nèi)的一切?設(shè)施設(shè)備。?第七條合?同解除：?1、有下列?情形之一的?，甲、乙任?意一方可以?解除本合同?：(1)?法定的不可?抗力致合同?無法繼續(xù)履?行的。(?2)政府統(tǒng)?一規(guī)劃或自?然災(zāi)害致合?同無法繼續(xù)?履行的。?(3)一方?被吊銷營業(yè)?執(zhí)照或責(zé)令?關(guān)閉的。?(4)任意?一方根本違?約，致使合?同目的不能?實現(xiàn)的。?2、有下列?情形之一的?，甲方可以?解除本合同?，但需書面?通知乙方：?(1)乙?方惡意拖欠?或不支付到?期租金的。?(2)乙?方利用租賃?物進行非法?活動的。?(3)乙方?未經(jīng)甲方同?意擅自轉(zhuǎn)租?的。3、?有下列情形?之一，乙方?可以解除本?合同，但需?書面通知甲?方：(1?)甲方?jīng)]有?按合同約定?提供相應(yīng)設(shè)?施設(shè)備或提?供的設(shè)施設(shè)?備不能滿足?乙方經(jīng)營的?正常使用需?要的。(?2)甲方其?他違約行為?致使合同目?的不能實現(xiàn)?或使合同無?法繼續(xù)履行?的。第八?條違約責(zé)任?：違反本?合同內(nèi)容，?應(yīng)承擔(dān)違約?金：___?元，如造成?對方損失的?，還應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的賠償?責(zé)任。第?九條爭議解?決：本合?同未盡事宜?，由雙方另?行協(xié)商確定?，協(xié)議內(nèi)容?作為本合同?之附件，與?本合同具有?同等效力。?因履行本合?同產(chǎn)生糾紛?的，由雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，向人民法?院起訴。?簽訂本合同?時，甲方應(yīng)?提供房產(chǎn)證?(或具有出?租權(quán)的有效?證明)__?_明(營業(yè)?執(zhí)照)等文?件，乙方應(yīng)?提供相應(yīng)的?證明文件。?雙方驗證后?可復(fù)印對方?上述文件備?存，所有復(fù)?印件僅供本?次租賃使用?。本合同?一式叁份，?甲方執(zhí)貳份?，乙方執(zhí)壹?份。本合同?自雙方簽字?(蓋章)