資產評估報告書河神評報字 (2016)第001號共一冊，第一冊河神資產評估有限公司二。一六年十一月二十日資產評估報告書目錄資產評估報告書摘要 錯誤. !未定義書簽。toc\o"1-5"\h\z一、委托方與資產占有方簡介 3二、評估目的 3三、評估范圍與對象 4四、評估基準日 4五、評估原則 4六、評估依據 5七、評估方法 6八、評估過程 6九、評估結論 7十、特別事項說明 7十一、評估基準日期后重大事項 8\o"currentdocument"十二、評估報告書的法律效力 8十三、評估報告提出日期 8資產評估報告書備查文件 10資產評估報告書摘要河神資產評估有限公司接受牛大寶先生資產評估的委托，對所擁有的華為榮耀 v8手機進行了評估，為委托方提供價值參考依據。本次評估的范圍：銀灰色華為榮耀 v8手機一臺。根據國家有關資產評估的法律和國家其他有關部門的法規與規定,本著獨立、公正、科學和客觀的原則及必要的評估程序 ,按照公認的資產評估方法對資產占有方提供的全部資產和負債進行了評估 ,根據以上評估工作，得出如下評估結論：委托方2016年11月11日華為手機評估價值為元（詳細情況見評估明細表）。本評估報告書所揭示的評估結論僅對評估目的有效，有效期壹年，2016年11月11日到2017年11月20日失效。以上內容摘自資產評估報告書，欲了解本項目的全面情況，應詳細閱讀資產評估報告書全文。注冊資產評估師： （簽章 ）注冊資產評估師： （簽章 ）河神資產評估有限公司二。一六年十一月二十日河神資產評估有限公司接受牛大寶先生的委托，根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對資產占有方提供的銀灰色華為榮耀 v8手機進行了評估。本公司的評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產實施了實物勘查、市場調查與詢價，對委估資產在 2016年11月11日所表現的市場價值作出了公允反映。現將資產評估情況及評估結果報告如下：一、委托方與資產占有方簡介1、委托方名稱:牛大寶先生2.資產占有方本次評估的委托方為牛大寶先生，也即本次評估的資產占有方。二、評估目的為委托方轉讓交易，提供價值參考依據。三、評估范圍與對象委托方提供的銀灰色華為榮耀v8手機一臺四、評估基準日本項目資產評估的基準日是 2016年11月11日。一切計價標準均為評估基準日有效的價格標準，所有資產均為評估基準日實際存在的資產。五、評估原則（一）遵循獨立性原則。作為獨立的社會公正性機構，評估工作始終堅持獨立的第三者立場，不受外界干擾和委托者意圖的影響；（二）遵循客觀性原則。評估人員從實際出發，通過現場勘察，在掌握翔實可靠資料的基礎上，以客觀公正的態度，運用科學的方法，使得評估結果具備充分的事實依據；（三）遵循科學性原則。結合各類資產的特點確定了科學的評估方法，使資產評估結果科學合理；（四）遵循產權利益主體變動原則。即以委評資產的產權利益主體變動為假設前提，確定其在評估基準日2016年11月11日的現行公允價值；（五）遵循公開市場原則。即評估的作價依據和評估結論在公開市場存在或成立；（六）維護資產占有者及其他關聯方合法權益的原則。六、評估依據我們在本次資產評估工作中所遵循的國家、地方政府和有關部門的法律法規，以及在評估中參考的文件資料主要有：（一）評估法律法規依據.國務院 1991年91號令《國有資產評估管理辦法》；.原國家國有資產管理局國資辦發 （1992）36號《國有資產評估管理辦法施行細則》；.中國資產評估協會中評協 [1996]23號《資產評估操作規范意見（試行）》；.財政部財評字 [1999]91號文關于印發《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》；（二）評估工作經濟行為依據資產評估業務委托合同書（三）評估工作重大合同協議、產權證明文件。（四）評估取價標準依據.《2016年手機電子產品報價手冊》，zol中關村在線網．《中國手機電子產品出廠價格目錄》 ,.《資產評估常用數據與參數》，北京科學技術出版社；（五）參考資料及其它1．手機購置發票2．委托方提供的評估明細表；3．評估人員現場勘察記錄；4．市場調查所取得的資料。七、評估方法（一）、評估方法選擇由于能夠在市場上找到與被評估資產完全相同的參照物，且被評估資產的取得時間與評估基準日非常接近且市場價格基本穩定。待估資產與參照資產是同一產家生產。功能上也基本一致。待估資產與參照資產的差異主要體現在新舊程度這一指標上，考慮到這種情況，可通過對成新率指標的調整來估算待估資產的市場價值。評估方法采用了市場法進行評估。（二）、對于所采用的評估方法的介紹市場法市場法也稱市場價格比較法，是指通過比較被評估資產與最近售出類似資產的異同，并將類似的市場價格進行調整，從而確定被評估資產價值的一種資產評估方法。市場法是一種最簡單、有效的方法，因為評估過程中的資料直接來源于市場，同時又為即將發生的資產行為評估。但是，市場法的應用與市場經濟的建立和發展、資產的市場化程度密切相關。在我國，隨著社會主義市場經濟的建立和完善，為市場法提供了有效的應用空間，市場法日益成為一種重要的資產評估方法。八、評估過程待估資產已使用了5個月，可使用年限為5年。因而尚可使用年限為待估資產成新率 =待估資產尚可使用年限 /（待估資產已使用年限+待估資產尚可使用年限）x100%=（+）=90%由于參照物資產是全新狀態，因而其成新率為 100%。則待估資產的評估值計算如下：資產評估值=參照物成交價格x（評估對象成新率/參照物成新率）該待估設備的評估值為：評估值=2299x（90%+100%）=歷）九、評估結論根據國家有關資產評估的法律和國家其他有關部門的法規與規定,本著獨立、公正、科學和客觀的原則及必要的評估程序 ,對本項目資產占有方提供的全部資產和負債進行了評估 ,根據以上評估工作，得出如下評估結論：委托方2016年11月11日華為手機價值為元。十、特別事項說明（一）本評估結論是我公司出具專業意見，并不能代表牛大寶先生的定價決策。（二）本評估項目是在市場成交價的基礎上進行的價值評估。評估報告使用者應注意以上的特別事項對評估結論所產生的影響。十一、評估基準日期后重大事項評估報告基準日后至評估報告提交日內，未發生其他對本次資產評估產生重大影響的事項。十二、評估報告書的法律效力（一）、本評估報告書評估結論有效期限自評估基準日2016年11月20日至2017年11月20日。當評估目的在評估基準日后的一年內實現時可以以評估結論作為參考依據，超過一年，需重新確定評估結論；， （三）、本評估報告在評估機構簽字蓋章后，具有法律效力；（四）、本報告書的評估結論僅供委托方為本次評