名詞解釋1、建設(shè)法律：是指國家權(quán)力機(jī)關(guān)或其授權(quán)的行政機(jī)關(guān)制定的，旨在調(diào)整國家及其有關(guān)機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體、公民相互之間在建設(shè)活動中或建設(shè)行政管理活動中發(fā)生的各種社會關(guān)系的法律、法規(guī)的總稱。2、建設(shè)法規(guī)：也稱，建設(shè)法律，是指國家立法機(jī)關(guān)或其授權(quán)的行政機(jī)關(guān)指定的旨在調(diào)整國家及其有關(guān)機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體、公民之間在建設(shè)活動中或建設(shè)行政管理活動中發(fā)生的各種社會關(guān)系的法律、法規(guī)的統(tǒng)稱。合同：法人之間為了實(shí)現(xiàn)一定的經(jīng)濟(jì)目的，明確相互間的權(quán)禾1」、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。建設(shè)活動：是社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重大活動，同社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生命財產(chǎn)息息相關(guān)。5、建設(shè)活動中的行政管理關(guān)系：是國家及其建設(shè)行政主管部門同建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位及其有關(guān)單位（中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）之間發(fā)生的相應(yīng)的管理與被管理的關(guān)系。6、建設(shè)活動中的經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)關(guān)系：是一種平等自愿、互利互惠的橫向協(xié)作關(guān)系。一般應(yīng)當(dāng)以合同的形式確定。7、建設(shè)活動中的民事關(guān)系：這是指因從事建設(shè)活動中而產(chǎn)生的國家、單位法人、公民相互之間的民事權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。8、責(zé)權(quán)利相一致：是對建設(shè)行為主體的權(quán)利和義務(wù)或責(zé)任在建設(shè)立法上提出的一項(xiàng)基本要求。-可編輯修改-9、法律關(guān)系：是在法律規(guī)范調(diào)整一定社會關(guān)系的過程中所形成的人們之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10、建設(shè)法律關(guān)系：是指法律規(guī)范調(diào)整一定社會關(guān)系而形成的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。一定的法律關(guān)系是以一定的法律規(guī)范為前提的，是一定的法律規(guī)范調(diào)整一定的社會關(guān)系的結(jié)果。11、建設(shè)法律關(guān)系主體：是指參加建設(shè)活動，受建設(shè)法律規(guī)范調(diào)整，在法律上享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人，也就是建設(shè)活動的參與者。12、建設(shè)法律關(guān)系客體：是指參加建設(shè)法律關(guān)系的主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)所共同指向的對象。13、法律事實(shí)：是指能夠引起建設(shè)法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的客觀現(xiàn)實(shí)和事實(shí)。14、行政行為：是指由國家授權(quán)的政府及其管理部門依法行使對建設(shè)業(yè)的管理權(quán)而發(fā)生法律后果的行為。15、立法行為：是指國家機(jī)關(guān)在法定權(quán)限內(nèi)通過規(guī)定的程序，制定、修改、廢止建設(shè)法律規(guī)范性文件的活動。16、司法行為：是指國家司法機(jī)關(guān)的法定職能活動。17、法律體系：通常指由一個國家的全部現(xiàn)行法律規(guī)范分類組合為不同的法律部門而形成的有機(jī)聯(lián)系的統(tǒng)一整體。18、建設(shè)法律體系：是指把已經(jīng)制定的和需要制定的建設(shè)法律、建設(shè)行政法規(guī)、地方性法規(guī)與建設(shè)部門規(guī)章和地方政府等銜接起來，形成一個相互聯(lián)系、相互補(bǔ)充、相互協(xié)調(diào)的完整統(tǒng)一的-可編輯修改-體系。19、企業(yè)資質(zhì)管理制度：是指建設(shè)行政主管部門對從事建設(shè)活動有關(guān)企業(yè)的人員素質(zhì)、管理水平、資金數(shù)量、業(yè)務(wù)能力等進(jìn)行審查，以確定其承擔(dān)任務(wù)的范圍，并發(fā)給相應(yīng)的資質(zhì)證書的一種制度。20、建筑業(yè)企業(yè)：是指從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程的新建、擴(kuò)建、改建等活動的企業(yè)。21、《勞動法》：是調(diào)整勞動關(guān)系以及與勞動關(guān)系密切聯(lián)系的其他社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。22、勞動關(guān)系：是基于勞動合同，在實(shí)現(xiàn)勞動過程中發(fā)生的既具有人身關(guān)系、經(jīng)濟(jì)關(guān)系，又具有平等性和從屬性的社會關(guān)系。23、勞動爭議：又稱勞動糾紛，是指勞動關(guān)系當(dāng)事人之間關(guān)于勞動權(quán)利和義務(wù)的爭議。24、公司：是企業(yè)法人，有獨(dú)立的法人財產(chǎn)，享有法人財產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。25、《安全生產(chǎn)法》：是指安全生產(chǎn)方面法律規(guī)范，除包括狹義的安全生產(chǎn)法之外，還包括與其配套實(shí)施的相關(guān)行政法規(guī)、部門規(guī)章以及地方性法規(guī)和規(guī)章。26、《擔(dān)保法》：在借貸、買賣、貨物運(yùn)輸、加工承攬等經(jīng)濟(jì)活動中，債務(wù)人需要以擔(dān)保方式保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，可以依照本法規(guī)規(guī)定設(shè)定擔(dān)保。本法規(guī)定的擔(dān)保方式為：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。-可編輯修改-

27、工程擔(dān)保制度：是一種維護(hù)建設(shè)市場秩序、保證參與工程各方守信履約的風(fēng)險管理機(jī)制。28、抵押：是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。29、質(zhì)押：是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔(dān)保。30、保證：是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。31、置:31、置:是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照《擔(dān)保法》規(guī)定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。32、定金：是債務(wù)人提交給債務(wù)人一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的方式。33、投標(biāo)擔(dān)保：或投標(biāo)保證金，是為了防止投標(biāo)人不謹(jǐn)慎投標(biāo)而由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中設(shè)定的一種擔(dān)保形式，保證投標(biāo)人中標(biāo)后履行簽訂合同的義務(wù)，否則，招標(biāo)人將沒收投標(biāo)保證金。34、《保險法》：是投保人與保險人約定保險權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。35、工程保險：是承保建筑、安裝工程在建筑安裝過程中因遭受自然災(zāi)害或意外事故的損失給予補(bǔ)償?shù)谋ｋU。36、《稅法》：是調(diào)整稅收關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。-可編輯修改-37、稅務(wù)管理：從狹義上講是稅務(wù)機(jī)關(guān)依據(jù)國家稅收政策法規(guī)所進(jìn)行的稅款征收活動，從廣義的角度來說是國家及其稅務(wù)機(jī)關(guān)，依據(jù)客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律和稅收分配特點(diǎn)，對稅收分配的全過程進(jìn)行決策、計劃、組織、監(jiān)督和協(xié)調(diào)，以保證稅收職能得以實(shí)現(xiàn)的一種管理活動。38、企業(yè)法律地位：是指由法律規(guī)定的企業(yè)所享有的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。39、城市規(guī)劃：是指為了實(shí)現(xiàn)一定時期內(nèi)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展目標(biāo)，確定城鄉(xiāng)規(guī)模和發(fā)展方向，合理利用土地，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間和各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署和具體安排。40、城市規(guī)劃管理：指在城市總體規(guī)劃或城市詳細(xì)規(guī)劃被批準(zhǔn)后城市當(dāng)局對規(guī)劃實(shí)施的管理，主要包括城市用地的管理和城市各項(xiàng)建設(shè)的管理。廣義的城市規(guī)劃管理是指中央和地方政府對城市規(guī)劃的編制、審批、實(shí)施及有關(guān)工作的管理。41、《城市規(guī)劃法》：廣義的城市規(guī)劃法指國家為調(diào)整在城市規(guī)劃活動中所發(fā)生的各種社會關(guān)系而制定的法律規(guī)范的總稱。所謂城市規(guī)劃是為合理利用城市土地，協(xié)調(diào)城市空間布局和各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署和具體安排。專義的城市規(guī)劃法是特指全國人大常委會1989年12月26日通過的《中華人民共和國城市規(guī)劃法》。42、城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施的“一書兩證”：建設(shè)項(xiàng)目選址意見書，建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。-可編輯修改-

43、選址意見書：城市規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目的選址和布局的法律憑證。44、建設(shè)用地規(guī)劃許可證：是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。45、臨時建設(shè)：是指必須限期拆除、結(jié)構(gòu)簡易、臨時性的建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線或其他設(shè)施。46、臨時用地：是指由于建設(shè)工程施工、堆料或其他原因，需要臨時使用并限期收回的土地。批準(zhǔn)臨時建設(shè)和臨時用地的使用期限，一般均不超過兩年。47、臨時建筑：是指必須限期拆除、結(jié)構(gòu)簡易、臨時性的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施，臨時建筑建設(shè)前也須經(jīng)規(guī)劃和建設(shè)等部門批準(zhǔn)，但在批準(zhǔn)書上都應(yīng)當(dāng)有規(guī)定的使用期限。48、城市：是以非農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)和非農(nóng)業(yè)人口集聚形成的較大居民點(diǎn)（包括按國家行政建制設(shè)立的市、鎮(zhèn)）。一般而言，人口較稠密的地區(qū)稱為城市（city），一般包括了住宅區(qū)、工業(yè)區(qū)和商業(yè)區(qū)并且具備行政管轄功能。49、《土地管理法》:49、《土地管理法》:是指對國家運(yùn)用法律和行政的手段對土地財產(chǎn)制度和土地資源的合理利用所進(jìn)行管理活動予以規(guī)范的各種法律規(guī)范的總稱。50、土地補(bǔ)償費(fèi)：是指因國家征用土地對土地所有者和土地使用-可編輯修改-者因?qū)ν恋氐耐度牒褪找嬖斐蓳p失的補(bǔ)償。按照國家政策有關(guān)規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)由被征地單位用于恢復(fù)和發(fā)展生產(chǎn)，土地補(bǔ)償費(fèi)的補(bǔ)償對象是土地所有人。51、土地使用權(quán):是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。52、土地出讓方式：是土地使用權(quán)取得者取得用地的一種方式，同時也是土地資產(chǎn)處置的一種方式。出讓的土地使用權(quán)是土地使用者向國家購買的一種財產(chǎn)權(quán)，土地使用者不僅可以占有、使用和取得土地收益，還可以獨(dú)立支配和處置土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓方式有協(xié)議、招標(biāo)和拍賣三種形式53、拍賣：又稱競拍，有些地方也叫“拍讓”，它是指土地所有者代表在指定的時間、地點(diǎn)，組織符合條件的土地使用權(quán)有意受讓人到場，就所出讓使用權(quán)的土地公開叫價競投，按“價高者得”的原則確定土地使用權(quán)受讓人的一種出讓方式。54、招標(biāo)：是指在指定的期限內(nèi)，由符合條件的單位或者個人以書面投標(biāo)形式競投某地段土地使用權(quán)，選擇出讓和收取出讓金的土地使用權(quán)的出讓方式。55、招標(biāo)投標(biāo)：是在市場經(jīng)濟(jì)條件下進(jìn)行大宗貨物的買賣、工程建設(shè)項(xiàng)目有發(fā)包與承包，以及服務(wù)項(xiàng)目的采購與提供時，所采用的一種交易方式。-可編輯修改-56、協(xié)議：是指兩個或兩個以上實(shí)體為了開展某項(xiàng)活動，經(jīng)過協(xié)商后雙方達(dá)成的一致意見57、掛牌交易：指掛牌出讓國有土地使用權(quán)等國有資產(chǎn)出讓過程中，為了避免價值流失經(jīng)常采用的交易形式。是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓的交標(biāo)的交易條件在指定的交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌期限截止時的出價結(jié)果確定土地使用者的行為。58、戈9撥土地使用權(quán)：是土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權(quán)。59、國家機(jī)關(guān)：是指從事國家管理和行使國家權(quán)力的機(jī)關(guān).包括國家元首、權(quán)力機(jī)關(guān)行政機(jī)關(guān)和司法機(jī)關(guān)。60、軍事用地：一般應(yīng)包括軍隊(duì)營區(qū)，國防工程設(shè)施、后勤基地、軍事訓(xùn)練和試驗(yàn)基地用地、軍用機(jī)場、港口等軍事交通用地，但不應(yīng)該包括軍隊(duì)用于房地產(chǎn)開發(fā)的用地。61、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地：城市軌道交通線、站、場、車輛段、保養(yǎng)維修基地；城市水運(yùn)碼頭；機(jī)場；城市交通綜合換乘樞紐；城市交通廣場等城市公共交通設(shè)施。62、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈送。63、土地使用權(quán)出租：是指土地使用者將土地使用權(quán)單獨(dú)或者隨同地上建筑物、其他附著物租賃給他人使用，由他人向其支-可編輯修改-

付租金的行為。64、土地使用權(quán)出讓：是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。65、土地使用權(quán)抵押：是指土地使用者將其依法取得的土地使用權(quán)作為清償債務(wù)的擔(dān)保的法律行為。66、土地使用權(quán)的終止：是指因法律規(guī)定的原因致使受讓人喪失土地使用權(quán)。67、《土地管理法》：是指對國家運(yùn)用法律和行政的手段對土地財產(chǎn)制度和土地資源的合理利用所進(jìn)行管理活動予以規(guī)范的各種法律規(guī)范的總稱。68、土地使用權(quán)戈U撥：是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付［1］給土地使用者使用的行為。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制，土地使用權(quán)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。69、建筑工程投標(biāo)：是指經(jīng)過特定審查而獲得投標(biāo)資格的建筑項(xiàng)目承包單位，按照招標(biāo)文件的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)向招標(biāo)單70、70、建筑工程招標(biāo)：是指建筑單位（業(yè)主）就擬建的工程發(fā)布通告，用法定方式吸引建筑項(xiàng)目的承包單位參加競爭，進(jìn)而通過法定程序從中選擇條件優(yōu)越者來完成工程建筑任務(wù)的一種法律-可編輯修改-行為。71、招標(biāo)人：是指在招標(biāo)投標(biāo)活動中以擇優(yōu)選擇中標(biāo)人為目的的提出招標(biāo)項(xiàng)目、進(jìn)行招標(biāo)的法人或者其他組織。72、招標(biāo)公告：是指招標(biāo)人在進(jìn)行工程建設(shè)、貨物采購、服務(wù)需求、合作經(jīng)營或大宗商品交易時，公布交易標(biāo)準(zhǔn)和條件，提出價格和要求等項(xiàng)目內(nèi)容，以期從中選擇承包單位或承包人的一種文書。73、公開招標(biāo)：是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標(biāo)。公開招標(biāo)，又叫競爭性招標(biāo)，即由招標(biāo)人在報刊、電子網(wǎng)絡(luò)或其它媒體上刊登招標(biāo)公告，吸引眾多企業(yè)單位參加投標(biāo)競爭，招標(biāo)人從中擇優(yōu)選擇中標(biāo)單位的招標(biāo)方式。74、邀請招標(biāo)：是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蚱渌M織投標(biāo)。邀請招標(biāo)，也稱為有限競爭招標(biāo)，是一種由招標(biāo)人選擇若干供應(yīng)商或承包商，向其發(fā)出投標(biāo)邀請，由被邀請的供應(yīng)商、承包商投標(biāo)競爭，從中選定中標(biāo)者的招標(biāo)方式。75、招標(biāo)投標(biāo)階段：76、議標(biāo)：亦稱為非競爭性招標(biāo)或稱指定性招標(biāo)。這種方式是業(yè)主邀請一家，最多不超過兩家承包商來直接協(xié)商談判。77、投標(biāo)人：是指在招標(biāo)投標(biāo)活動中以中標(biāo)為目的響應(yīng)招標(biāo)、參與競爭的法人或其他組織，一些特殊招標(biāo)項(xiàng)目如科研項(xiàng)目也允許個人參加投標(biāo)。-可編輯修改-78、招標(biāo)文件：是供應(yīng)商準(zhǔn)備投標(biāo)文件和參加投標(biāo)的依據(jù)，同時也是評標(biāo)的重要依據(jù)，因?yàn)樵u標(biāo)是按照招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行的。79、投標(biāo)：是指投標(biāo)人應(yīng)招標(biāo)人特定或不特定的邀請，按照招標(biāo)文件規(guī)定的要求，在規(guī)定的時間和地點(diǎn)主動向招標(biāo)人遞交投標(biāo)文件并以中標(biāo)為目的的行為。8。、現(xiàn)場考察：招標(biāo)人在投標(biāo)須知的時間組織投標(biāo)人自費(fèi)進(jìn)行現(xiàn)場考察。81、標(biāo)前會議：投標(biāo)人研究招標(biāo)文件和現(xiàn)場考察后以書面形式提出某些質(zhì)疑問題，招標(biāo)人可以及時給予書面解答，也可以留待標(biāo)前會議上解答。82、開標(biāo)：招標(biāo)單位在規(guī)定的時間、地點(diǎn)內(nèi)，在有投標(biāo)人出席的情況下，當(dāng)眾公開拆開投標(biāo)資料（包括投標(biāo)函件），宣布投標(biāo)人（或單位）的名稱、投標(biāo)價格以及投標(biāo)價格的修改的過程。83、評標(biāo)：是對各投標(biāo)書優(yōu)劣進(jìn)行比較，以便最終確定中標(biāo)人。由評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)評標(biāo)工作。84、評標(biāo)報告：是評標(biāo)委員會根據(jù)全體評標(biāo)成員簽字的原始評標(biāo)記錄和評標(biāo)結(jié)果編寫的報告。85、定標(biāo)：也即授予合同，是采購機(jī)構(gòu)決定中標(biāo)人的行為。定標(biāo)是采購機(jī)構(gòu)的單獨(dú)行為，但需由使用機(jī)構(gòu)或其他人一起進(jìn)行裁決。在這一階段，采購機(jī)構(gòu)所要進(jìn)行的工作有：決定中標(biāo)人，通知中標(biāo)人其投標(biāo)已經(jīng)被接受，向中標(biāo)人發(fā)現(xiàn)授標(biāo)意向書，通-可編輯修改-知所有未中標(biāo)的投標(biāo)，并向他們退還投標(biāo)保函等。86、競標(biāo)：是基于傳統(tǒng)的競標(biāo)方式，即賣家將所售物品賣給最高出價者。87、資格預(yù)審：是指在招標(biāo)投標(biāo)中對潛在投標(biāo)人比較多的招標(biāo)項(xiàng)目，招標(biāo)人組織審查委員會對資格預(yù)審申請人的投標(biāo)資格進(jìn)行預(yù)先審查，確定有資格參與投標(biāo)的投標(biāo)人的名單，并向合格的申請人發(fā)出投標(biāo)邀請書和向不合格的申請人發(fā)出未通過資格預(yù)審申請通知的過程。88、中標(biāo)：招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。89、詢標(biāo)：是指評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件內(nèi)容含義不明確的部分向投標(biāo)人所作的詢問。90、標(biāo)底：是由業(yè)主組織專門人員為準(zhǔn)備招標(biāo)的那一部分工程或設(shè)備，或工程和設(shè)備都有而計算出的一個合理的基本價格。它不等于工程（或設(shè)備）的概（預(yù)）算，也不等于合同價格。標(biāo)底是招標(biāo)單位的絕密資料，不能向任何無關(guān)人員泄露。91、分包：是指從事工程總承包的單位將所承包的建設(shè)工程的一部分依法發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的承包單位的行為，該總承包人并不退出承包關(guān)系，其與第三人就第三人完成的工作成果向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。92、發(fā)包：是指建設(shè)工程合同的訂立過程中，發(fā)包人將建設(shè)工程-可編輯修改-

的勘察、設(shè)計、施工一并交給一個工程總承包單位完成或者將建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工的一項(xiàng)或幾項(xiàng)交給一個承包單位完成的行為。93、94、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：是指依法設(shè)立、受招標(biāo)人委托代為組織招標(biāo)活動并提供相關(guān)服務(wù)的社會中介組織。95、建設(shè)工程：是指為人類生活、生產(chǎn)提供物質(zhì)技術(shù)基礎(chǔ)的各類建筑物和工程設(shè)施的統(tǒng)稱。96、《建筑法》：為了加強(qiáng)對建筑活動的監(jiān)督管理，維護(hù)建筑市場秩序，保證建筑工程的質(zhì)量和安全，促進(jìn)建筑業(yè)健康發(fā)展，制定本法。97、建筑工程發(fā)包與承包：是指建設(shè)單位（或總承包單位）委托具有從事建筑活動的法定從業(yè)資格的單位為其完成某一建筑工程工程的全部或部分的交易行為。98、建筑工程監(jiān)理：是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)（監(jiān)理公司），接受建設(shè)單位即項(xiàng)目法人的委托，承擔(dān)其部分項(xiàng)目管理工作，并代表建設(shè)單位對承建單位的建設(shè)行為進(jìn)行控制的專業(yè)化99、99、建筑安全生產(chǎn)管理：是堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主的方針，建立健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度和群防群治制度。100、建筑工程質(zhì)量管理：為了加強(qiáng)對建設(shè)工程質(zhì)量的管理，保證建設(shè)工程質(zhì)量，保護(hù)人民生命和財產(chǎn)安全的一種管理制度。-可編輯修改-101、勘察：是指根據(jù)建設(shè)工程的要求，查明、分析、評價建設(shè)場地的地質(zhì)、地理環(huán)境特征和巖土工程條件，編制建設(shè)工程勘察文件的活動。102、工程勘察：研究和查明工程建設(shè)場地的地質(zhì)地理環(huán)境特征，及其與工程建設(shè)相關(guān)的綜合性應(yīng)用科學(xué)。103、工程設(shè)計：是人們運(yùn)用科技知識和方法，有目標(biāo)地創(chuàng)造工程產(chǎn)品構(gòu)思和計劃的過程，幾乎涉及到人類活動的全部領(lǐng)域。104、建筑工程勘察設(shè)計法規(guī)：是指調(diào)整建筑工程勘察設(shè)計活動中所產(chǎn)生的各種社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。105、注冊結(jié)構(gòu)工程師：是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試合格，依法登記注冊，取得中華人民共和國注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格證書和注冊證書，從事房屋結(jié)構(gòu)、橋梁結(jié)構(gòu)及塔架結(jié)構(gòu)等工程設(shè)計及相關(guān)業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員。106、注冊建筑師：是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試合格后，依法登記注冊，取得《中華人民共和國一級注冊建筑師證書》或《中華人民共和國二級注冊建筑師證書》，在一個建筑單位內(nèi)執(zhí)行注冊建筑師業(yè)務(wù)的人員。107、工程勘察設(shè)計質(zhì)量管理：是指在嚴(yán)格遵守技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)法規(guī)的基礎(chǔ)上，正確處理和協(xié)調(diào)資金、資源、技術(shù)、環(huán)境條件的制約，使設(shè)計項(xiàng)目能更好地滿足業(yè)主所需功能和使用價值，充分發(fā)揮項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效益。108、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：是指對基本建設(shè)中各類工程的勘察、規(guī)劃、-可編輯修改-設(shè)計、施工、安裝、驗(yàn)收等需要協(xié)調(diào)統(tǒng)一的事項(xiàng)所制定的標(biāo)準(zhǔn)。I。9、項(xiàng)目建議書：是由項(xiàng)目投資方向其主管部門上報的文件，目前廣泛應(yīng)用于項(xiàng)目的國家立項(xiàng)審批工作中。它要從宏觀上論述項(xiàng)目設(shè)立的必要性和可能性，把項(xiàng)目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。項(xiàng)目建議書的呈報可以供項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)作出初步?jīng)Q策。它可以減少項(xiàng)目選擇的盲目性，為下一步可行性研究打下基礎(chǔ)。110、工程建設(shè)監(jiān)理：是指具有法人資格的監(jiān)理單位受建設(shè)單位的委托，依據(jù)有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、監(jiān)理合同及其它工程建設(shè)合同，對工程建設(shè)實(shí)施的投資、工程質(zhì)量和建設(shè)工期進(jìn)行控制的監(jiān)督管理。111、監(jiān)理：為實(shí)施承包合同，由業(yè)主組建或選擇監(jiān)理工程師單位依據(jù)合同對承包商的生產(chǎn)（進(jìn)度、質(zhì)量和投資）進(jìn)行監(jiān)督和管理工作。112、合同管理：企業(yè)的經(jīng)濟(jì)往來，主要是通過合同形式進(jìn)行的。一個企業(yè)的經(jīng)營成敗和合同及合同管理有密切關(guān)系。113、建筑工程施工許可證：為了加強(qiáng)對建筑活動的監(jiān)督管理，維護(hù)建筑市場秩序，保證建筑工程的質(zhì)量和安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程施工許可管理辦法》等法律。法規(guī)規(guī)定，1999年12月1日起在全國施行建筑工程施工許可證制度，此前，全國各地方政府也有類似管理制度，但名稱及管理方式缺乏統(tǒng)一指導(dǎo)，如開工報告、開工證等。-可編輯修改-

114、」恢復(fù)施工：是指把已中止施工的工程恢復(fù)正常運(yùn)作。115114、」恢復(fù)施工：是指把已中止施工的工程恢復(fù)正常運(yùn)作。115、題或者狀況，為保證施工人員的安全，避免事故加重，出現(xiàn)人員傷亡等，工程負(fù)責(zé)人根據(jù)相關(guān)規(guī)定作出停止施工的決定，向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報相關(guān)情況，等待事故解決的行為。116、項(xiàng)目經(jīng)理：是指企業(yè)建立以項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制為核心，對項(xiàng)目實(shí)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本管理的責(zé)任保證體系和全面提高項(xiàng)目管理水平設(shè)立的重要管理崗位。117、關(guān)鍵崗位（建筑持證上崗制）：建筑行業(yè)特種工必須持證上崗,《特種作業(yè)人員操作證》不得偽造、涂改或改借。特種工在操作過程中要嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，不允許擅自離崗或讓別人代替上崗。118、項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制：以項(xiàng)目經(jīng)理為責(zé)任主體的工程總承包項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任制度。根據(jù)我國《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包管理規(guī)范》的要求，建設(shè)項(xiàng)目工程總承包要實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。119、建設(shè)工程質(zhì)量：是指在國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及工程合同中對工程安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀等特性的綜合要求。121、宏觀管理:是指組織或機(jī)構(gòu)在本組織或機(jī)構(gòu)范圍內(nèi)進(jìn)行的，120、建筑工程質(zhì)量：建筑工程質(zhì)量是指在國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和合同中，對工程的安全、適用、121、宏觀管理:是指組織或機(jī)構(gòu)在本組織或機(jī)構(gòu)范圍內(nèi)進(jìn)行的，-可編輯修改-對本組織或者機(jī)構(gòu)內(nèi)的資源進(jìn)行調(diào)整和改善，以促進(jìn)組織或機(jī)構(gòu)的良性運(yùn)行和健康發(fā)展為目的的管理過程。122、微觀管理：亦作微觀管理學(xué)、微管理學(xué)、微管理或顯微管理學(xué)，是商業(yè)管理的一種管理手法，與宏觀管理的理念相反。123、建設(shè)工程安全生產(chǎn)：經(jīng)2003年11月12日國務(wù)院第28次常務(wù)會議通過，2003年11月24日公布，自2004年2月1日起施行。為了加強(qiáng)建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理，保障人民群眾生命和財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》，制定本條例。124、保修期限：是指廠商向消費(fèi)者賣出商品時承諾的對該商品因質(zhì)量問題而出現(xiàn)的故障時提供免費(fèi)維修及保養(yǎng)的時間段125、損害賠償：因建設(shè)工程質(zhì)量缺陷造成人身損害及缺陷工程以外的其他財產(chǎn)損害的，侵害人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定給予受害人賠償。126、事故報告：事故發(fā)生后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即向本單位負(fù)責(zé)人報告；單位負(fù)責(zé)人接到報告后，應(yīng)當(dāng)1小時內(nèi)向事故發(fā)生地縣級以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門報告。127、事故調(diào)查：事故發(fā)生后的認(rèn)真檢查，確定起因，明確責(zé)任，并采取措施避免事故的再次發(fā)生，這一過程即為“事故調(diào)查”(AccidentInvestigation)。128、竣工驗(yàn)收：指建設(shè)工程項(xiàng)目竣工后開發(fā)建設(shè)單位會同設(shè)計、施工、設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督部門，對該項(xiàng)目是否符合-可編輯修改-規(guī)劃設(shè)計要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)行全面檢驗(yàn)，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證。129、審核：是指為獲得審核證據(jù)并對其進(jìn)行客觀的評價，以確定滿足審核準(zhǔn)則的程度所進(jìn)行的系統(tǒng)的獨(dú)立的并形成文件的過程。13。、市政設(shè)施：是指在城市區(qū)、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）規(guī)劃建設(shè)范圍內(nèi)設(shè)置、基于政府責(zé)任和義務(wù)為居民提供有償或無償公共產(chǎn)品和服務(wù)的各種建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等。131、市政工程設(shè)施：是市政府為充分發(fā)揮市政工程設(shè)施的效益，以保持市容整潔，便利交通運(yùn)輸，有利生產(chǎn)，方便生活，特制定的條例，共有27條，自1982年8月21日起施行。132、城市道路：通達(dá)城市的各地區(qū)，供城市內(nèi)交通運(yùn)輸及行人使用，便于居民生活、工作及文化娛樂活動，并與市外道路連接負(fù)擔(dān)著對外交通的道路。133、城市道路設(shè)施：是城市的骨架，是城市組織生產(chǎn)和安排生活所必需的交通設(shè)施。134、城市防洪：是城市建設(shè)的重要組成部分，也是河流或防護(hù)規(guī)劃的一部分。135、城市防洪設(shè)施：是確保城市人民生命、財產(chǎn)安全的重要設(shè)施。136、城市排水：是指城市生活用水、工業(yè)廢水、大氣降水徑流和其他棄水的收集、輸送、凈化、利用和排放。137、城市公用事業(yè)：主要是指城市在供水、供熱、供氣、供電、-可編輯修改-公共交通等方面為城市生產(chǎn)和人民生活提供基礎(chǔ)性服務(wù)的公共設(shè)施及其管理。138、節(jié)約用水：是指通過行政、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等管理手段加強(qiáng)用水管理，調(diào)整用水結(jié)構(gòu)，改進(jìn)用水方式，科學(xué)、合理、有計劃、有重點(diǎn)的用水，提高水的利用率，避免水資源的浪費(fèi)。139、電力：是以電能作為動力的能源。發(fā)明于19世紀(jì)70年代，電力的發(fā)明和應(yīng)用掀起了第二次工業(yè)化高潮。140、電氣化：是國民經(jīng)濟(jì)各部門和人民生活廣泛使用電力。141、城市公共交通：在城市及其郊區(qū)范圍內(nèi)，為方便公眾出行，用客運(yùn)工具進(jìn)行的旅客運(yùn)輸。是城市交通的重要組成部分。城市公共交通對城市政治經(jīng)濟(jì)、文化教育、科學(xué)技術(shù)等方面的發(fā)展影響極大，也是城市建設(shè)的一個重要方面。142、出租汽車：taxi城市中為公眾提供不定線交通服務(wù)的租乘汽車。出租汽車的車型主要是轎車，也有普通客車、旅游客車和客貨兩用車。143、公交優(yōu)先：是社會服務(wù)窗口行業(yè)，駕駛員的舉止言行代表了省會城市的形象，良好的社會風(fēng)氣通過流動的公交車廂傳播。加強(qiáng)對公交職工的社會主義榮辱觀教育，認(rèn)真踐行“八榮八恥”，不僅是企業(yè)發(fā)展的需要，也是社會的必然要求。144、環(huán)境：是相對于某一事物來說的，是指圍繞著某一事物（通常稱其為主體）并對該事物會產(chǎn)生某些影響的所有外界事物（通常稱其為客體），即環(huán)境是指相對并相關(guān)于某項(xiàng)中心事物的周圍事-可編輯修改-

物。145、城市環(huán)境：是人類利用和改造環(huán)境而創(chuàng)造出來的高度人工化的生存環(huán)境。146、城市污染：是在城市的生產(chǎn)和生活中，向自然界排放的各種污染物，超過了自然環(huán)境的自凈能力，遺留在自然界，并導(dǎo)致自然環(huán)境各種因素的性質(zhì)和功能發(fā)生變異，破壞生態(tài)平衡，給人類的身體、生產(chǎn)和生活帶來危害。147、水污染：由有害化學(xué)物質(zhì)(harmfulchemical)造成水的使用價值降低或喪失，污染環(huán)境148、城市148、城市渠音：從物理學(xué)的角度來看：噪聲是發(fā)聲體做無規(guī)則振動時發(fā)出的聲音。在一定環(huán)境中不應(yīng)有而有的聲音。泛指嘈雜、刺耳的聲音。從環(huán)境保護(hù)的角度看:凡是妨礙到人們正常休息、學(xué)習(xí)和工作的聲音，以及對人們要聽的聲音產(chǎn)生干擾的聲音，149、149、固體廢物污染：固體廢物排入環(huán)境所引起的環(huán)境質(zhì)量下降而有害于人類及其他生物的正常生存和發(fā)展的現(xiàn)象。150、城市公共廁所：是指城市居民和流動人口共同使用的廁所，包括公共建筑(車站、碼頭、影劇院、體育場館、辦公樓等)的附設(shè)公廁。151、生活廢棄物：即生活垃圾，是指城市中的單位和居民在日常生活及為生活服務(wù)中產(chǎn)生的廢棄物，以及建筑施工活動中產(chǎn)生的垃圾。-可編輯修改-152、城市園林：是指城市區(qū)域內(nèi)運(yùn)用工程技術(shù)和藝術(shù)手段，通過改造地形，種植樹木花草，營造建筑和布置園路等途徑創(chuàng)造而成為一個十分優(yōu)美的自然環(huán)境和休息境園。153、城市園林規(guī)劃：是城市總體規(guī)劃的重要組成部分，它由城市規(guī)劃部門會同園林部門組織實(shí)施。154、防洪墻：是城市堤防的組成部分，它的頂部標(biāo)高，是為了防御城市的設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)的洪水，而不是防御經(jīng)常性的洪水。155、房地產(chǎn)：是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動產(chǎn)。156、房地產(chǎn)法律關(guān)系：指當(dāng)事人之間因房地產(chǎn)這類財產(chǎn)而發(fā)生的，符合房地產(chǎn)法律規(guī)范的，具有權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的社會關(guān)系。是房地產(chǎn)社會關(guān)系在法律上的反映。157、商品房：在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司（包括外商投資企業(yè)）通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。158、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目或者銷售、出租商品房的行為。159、房屋拆遷：是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)-可編輯修改-償?shù)幕顒印?60、貨幣拆遷：就是房屋拆遷人依照國家拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)，對拆遷人以貨幣支付形式對拆遷人居住利益的一種補(bǔ)償。161、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同：是指房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人之間簽訂的用于明確各方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。162、房地產(chǎn)抵押：是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。163、房屋租賃：由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。164、房屋租賃合同：是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。165、產(chǎn)權(quán)：是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。166、產(chǎn)權(quán)管理：在一定的環(huán)境下，為達(dá)成組織的最佳目標(biāo)，對組織所能支配的產(chǎn)權(quán)資源進(jìn)行有效計劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)和控制，以求高效率運(yùn)行的一種綜合性活動。167、產(chǎn)籍：通常所指的地籍、產(chǎn)籍、房地產(chǎn)籍是同一概念。它是指土地的自然狀況、社會經(jīng)濟(jì)狀況和法律狀況的調(diào)查與記錄，包括了土地產(chǎn)權(quán)的登記和土地分類面積等內(nèi)容。具體來講，是-可編輯修改-對在房地產(chǎn)調(diào)查登記過程中產(chǎn)生的各種圖表、證件等登記資料，經(jīng)過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。168、產(chǎn)籍管理：一般來講，產(chǎn)籍管理是產(chǎn)權(quán)管理的組成部分，產(chǎn)籍管理部門隸屬于產(chǎn)權(quán)管理機(jī)構(gòu)。產(chǎn)籍管理應(yīng)與產(chǎn)權(quán)管理協(xié)調(diào)一致，實(shí)行集中統(tǒng)一下的分級管理，即誰受理房