《土地登記代理人之土地登記代理實務》題庫

一,單選題(每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、在土地登記查詢中，查詢機關對屬于不予受理查詢范圍的，應在（）個工作日內告知查詢人。

A.3

B.5

C.10

D.15【答案】A2、對由股份有限公司或有限責任公司等公路經營企業經營管理的高速公路及其他封閉式公路線路用地而言，公路線路用地登記的持證人是（）。

A.公路經營企業

B.公路行政主管部門

C.國土資源行政主管部門

D.人民政府代表全體人民所有【答案】A3、下列關于土地登記代理合同的說法，錯誤的是（）。

A.土地登記代理合同有利于維護土地登記代理市場的秩序

B.代理事項是土地登記代理合同的客體

C.土地登記代理人以代理人的名義與委托人簽訂合同

D.土地登記代理合同能有效保障合同當事人的合法權益【答案】C4、土地登記代理人要求報酬應當以（）為前提。

A.證書領到

B.約定的委托事務完成

C.合同到期

D.委托人自行確定【答案】B5、代理關系的主體不包括（）。

A.代理人

B.被代理人

C.利害關系人

D.相對人【答案】C6、土地登記依法原則的含義不包括（）。

A.土地登記申請人應當依法向土地登記機構申請

B.土地登記機構依法對存有權屬糾紛的土地進行處理

C.土地權利經登記后的效力由法律、法規和政策規定，任何單位和個人都不能隨意夸大或縮小土地登記的效力

D.土地登記機構應當依法對土地登記義務人的申請進行審查和在土地登記簿上進行登記【答案】B7、（）土地登記不需報人民政府審批。

A.更改

B.初始

C.注銷

D.變更【答案】C8、在履行合同過程中，因土地登記代理人的故意或過失，給當事人造成經濟損失的，應由（）承擔賠償責任

A.土地登記代理人

B.土地登記代理人所在代理機構

C.土地登記代理行業協會

D.土地行政主管部門【答案】B9、土地更正登記的法律特征不包括（）。

A.已完成初始和變更土地登記

B.利害關系人申請更正登記的，應取得土地登記簿記載的土地權利人同意更正的書面或口頭證明

C.更正登記內容涉及土地權利歸屬時，更正登記結果應當公告

D.更正登記的內容不應妨礙第三者的利害關系，否則應經其同意【答案】B10、土地利用具有（）。

A.社會性

B.統一性

C.階級性

D.歷史性【答案】A11、土地登記依法原則的含義不包括（）。

A.土地登記申請人應當依法向土地登記機構申請

B.土地登記機構依法對存有權屬糾紛的土地進行處理

C.土地權利經登記后的效力由法律、法規和政策規定，任何單位和個人都不能隨意夸大或縮小土地登記的效力

D.土地登記機構應當依法對土地登記義務人的申請進行審查和在土地登記簿上進行登記【答案】B12、由（）批準實行國家控股公司試點的企業，方可采用國家作價出資(入股)方式配置土地。

A.省級國土資源行政主管部門

B.省級以上人民政府

C.縣級以上人民政府

D.國務院【答案】B13、下列各項中，國土資源行政主管部門不能對已進行異議登記的內容進行注銷的是（）。

A.土地權利人對異議表示反對的

B.異議登記申請人在異議登記之日起十五日內沒有起訴的

C.人民法院對異議登記申請人的起訴不予受理的

D.人民法院對異議登記申請人的訴訟請求不予支持的【答案】A14、下列關于集體“四荒”土地的說法不正確的是（）。

A.包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘

B.使用權最長不得超過30年

C.使用權可以繼承、轉讓、抵押或參股聯營

D.同等條件下，本集體組織成員有對其的優先承包權【答案】B15、世界多數國家的地籍資料的發展大體都經歷了（）的階段。

A.法律地籍——稅收地籍——多用途地籍

B.產權地籍——稅收地籍——現代地籍

C.法律地籍——產權地籍——現代地籍

D.稅收地籍——產權地籍——多用途地籍【答案】D16、下列各項中，不屬于土地總登記技術準備工作的內容的是（）。

A.制定各項工作規定和細則

B.購買儀器

C.收集資料

D.宣傳培訓【答案】B17、因（）的消滅而進行的登記稱為注銷登記。

A.土地

B.土地權利

C.土地用途

D.土地權利人【答案】B18、以出讓方式獲得土地使用權的土地進行房地產開發，滿（）年未動工開發的可以收回土地使用權。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】B19、物權變動必須遵循（）原則。

A.公示

B.登記

C.交付

D.通告【答案】A20、土地登記通告的內容，不包括（）。

A.土地登記區的劃分

B.土地登記期限

C.土地登記收件時間

D.土地登記申請人應該提交的證明文件和資料【答案】C21、關于地址變更登記，下列說法不正確的是（）。

A.地址變更登記在宗地《土地登記簿》上進行

B.地址所在街道名稱改變時應向土地管理部門提出地址變更申請

C.由于一個土地權利人只能有一個地址，因此當其地址發生變化時，地址變更登記申請人權利范圍內的全部土地均應進行地址變更

D.由于我國的土地權利證書上未設“土地權利人地址”欄目，不須記載土地權利人地址內容，因此，地址變更登記一般不須對土地權利證書進行更改【答案】B22、下列各項中，不屬于土地總登記技術準備工作的內容的是（）。

A.制定各項工作規定和細則

B.購買儀器

C.收集資料

D.宣傳培訓【答案】B23、因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，向國土資源部門提出土地變更登記申請后由（）依法進行土地權利的變更。

A.建設局

B.縣級人民政府

C.原土地登記機構

D.接受申請的國土資源部門【答案】C24、下列有關查詢土地登記的申請的說法中，錯誤的是（）。

A.查詢人查詢土地登記資料，應當向查詢機關提供本人的身份證明，并填寫查詢申請表

B.查詢人為個人的，應當提交單位的證明文件

C.土地權利人應當提交其權利憑證

D.境外委托人的授權委托書應當按照有關規定經過公證或者認證【答案】B25、對由股份有限公司或有限責任公司等公路經營企業經營管理的高速公路及其他封閉式公路線路用地而言，公路線路用地登記的持證人是（）。

A.公路經營企業

B.公路行政主管部門

C.國土資源行政主管部門

D.人民政府代表全體人民所有【答案】A26、下列選項屬于異議登記申請內容的是（）。

A.房屋面積及編號

B.所購房產土地使用年限

C.不動產權利歸屬

D.所在小區土地用途【答案】C27、土地更正登記的法律特征不包括（）。

A.已完成初始和變更土地登記

B.利害關系人申請更正登記的，應取得土地登記簿記載的土地權利人同意更正的書面或口頭證明

C.更正登記內容涉及土地權利歸屬時，更正登記結果應當公告

D.更正登記的內容不應妨礙第三者的利害關系，否則應經其同意【答案】B28、下列各項中，不屬于更名登記申請人應當提交的權屬證明文件的是（）。

A.土地登記機關頒發的土地證書

B.地上建筑物、附著物權屬證明

C.姓名或名稱變更證明文件

D.人民政府的批地文件【答案】D29、（）是指土地權利變動事項是否登記，依當事人雙方意愿，政府無強制要求。

A.登記自愿原則

B.登記自主主義

C.登記自發主義

D.登記無強制作用【答案】D30、土地登記公開性的內在要求是（）。

A.公開土地登記結果

B.公開土地登記依據

C.公開土地登記程序

D.土地登記資料可公開查詢【答案】D31、（）是委托代理法律關系成立的要件之一。

A.《土地登記申請書》

B.《土地登記委托書》

C.《國有土地所有權出讓合同》

D.土地權屬來源證明材料【答案】B32、抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，其轉讓所得價款（）。

A.由抵押人自行處理

B.向抵押權人提前清償債務

C.由抵押人和抵押權人進行平分

D.若由于抵押權人的原因無法接受該價款，則可由抵押人自行支配【答案】B33、下列關于地上建筑物的行為中，不會涉及建設用地使用權轉移的是（）。

A.買賣

B.贈與

C.坍塌

D.交換【答案】C34、根據國務院有關規定，承包、租賃、拍賣“四荒”土地使用權，最長不超過（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】B35、下列關于土地登記的說法，錯誤的是（）。

A.國有土地和農民集體所有的土地依法確定給單位或者個人使用并進行土地登記后，對土地權利人依法取得的土地權利可以起到確認保障的作用

B.在土地交易過程中，通過土地登記，對土地權屬變動關系進行確認，可以有效的促進土地市場規范，維護正常的土地市場秩序

C.土地登記是土地管理的基礎性工作，是國家掌握土地動態變化的一個主要信息源，是國家收取土地租、稅、費的重要依據

D.任何土地用途變更均需要進行土地登記，而且土地部門應無條件對其進行登記【答案】D36、下列關于土地登記代理合同的說法，錯誤的是（）。

A.土地登記代理合同有利于維護土地登記代理市場的秩序

B.代理事項是土地登記代理合同的客體

C.土地登記代理人以代理人的名義與委托人簽訂合同

D.土地登記代理合同能有效保障合同當事人的合法權益【答案】C37、下列關于農民集體內部成員之間宅基地變更的說法錯誤的是（）。

A.由于買賣房屋而轉移宅基地使用權的，應向所在的村民小組申請，經村民大會討論通過，村民委員會審核同意，報鄉鎮人民政府批準

B.農村村民出賣、出租住房后，不得再申請宅基地

C.農村村民出租、出賣住房后，一般可以再申請宅基地

D.出賣或出租建房用地的，限期將土地退回集體，沒收全部所得款項，并處以罰款【答案】C38、土地登記公開性的內在要求是（）。

A.公開土地登記結果

B.公開土地登記依據

C.公開土地登記程序

D.土地登記資料可公開查詢【答案】D39、承租國有建設用地使用權期滿，承租人可以申請續期，但出現下列（）情況時，受讓權不予以批準。

A.承租人欲繼續享有該土地的受讓權

B.原土地使用權人把土地租賃給其他權利主體

C.承租人未按合同約定開發建設

D.根據社會公共利益的需要收回該幅土地【答案】D40、根據國務院有關規定，承包、租賃、拍賣“四荒”土地使用權，最長不超過（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】B41、下列土地登記事項中，不可能發生的是（）。

A.原始登記文件可能出錯

B.原始登記文件不會出錯

C.土地登記人員審查疏忽或書寫錯誤

D.登記申請人的弄虛作假、偽造證件等欺騙手段獲準土地登記引發的錯誤【答案】B42、按照法律有關規定，國土資源行政主管部門應當自受理土地登記申請之日起（）日內，辦結土地登記審查手續。特殊情況需要延期的，經國土資源行政主管部門負責人批準后，可以延長10日。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】C43、土地登記代理人禁止同時在（）土地登記代理機構內執業。

A.1個

B.2個及2個以上

C.3個及3個以上

D.4個及4個以上【答案】B44、一個企業購買其他企業的產權，使其他企業失去法人資格或改變法人實體的一種行為稱為企業的（）。

A.合并

B.兼并

C.分立

D.破產【答案】B45、關于地址變更登記，下列說法不正確的是（）。

A.地址變更登記在宗地《土地登記簿》上進行

B.地址所在街道名稱改變時應向土地管理部門提出地址變更申請

C.由于一個土地權利人只能有一個地址，因此當其地址發生變化時，地址變更登記申請人權利范圍內的全部土地均應進行地址變更

D.由于我國的土地權利證書上未設“土地權利人地址”欄目，不須記載土地權利人地址內容，因此，地址變更登記一般不須對土地權利證書進行更改【答案】B46、下列關于土地用途變更批準文件的說法，錯誤的是（）。

A.土地用途變更批準文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時審核的一般文件

B.土地用途變更批準文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時審核的重點

C.土地用途變更批準文件是土地登記機關進行土地用途變更登記的依據

D.土地用途變更批準文件是土地權利人向土地登記機關申請土地作用變更的要件【答案】A47、根據《中華人民共和國土地管理法》第十一條規定，單位和個人依法使用的國有土地，由（）登記造冊，核發證書，確認使用權。

A.縣級人民政府

B.縣級以上人民政府

C.縣級土地行政主管部門

D.縣級以上土地行政主管部門【答案】B48、確定和區分土地權利歸屬的惟一標識是（）。

A.土地權屬

B.宗地號

C.土地坐落

D.土地權利人的名稱【答案】D49、下列關于土地登記中權屬問題的描述，錯誤的是（）。

A.我國只對集體土地所有權登記，而不對國家土地所有權進行登記

B.土地權利人申請土地登記時，應當提交土地權屬來源證明文件

C.“土地權屬性質”欄包括所有權、使用權、抵押權和地役權等

D.只有根據合法的土地權屬來源證明，土地登記機構才能確定土地權屬的性質和土地使用權類型，并進而在土地登記簿上予以登記【答案】C50、下列關于集體土地產權登記申請人的表述中，不正確的是（）。

A.使用宅基地的城鎮、農村居民由其集體土地所有權人申請土地登記

B.村集體內有兩個以上農村集體經濟組織的，可以由村集體代辦

C.村集體所有土地由村屬農村集體經濟組織或者村民委員會及其代表申請土地登記

D.使用四荒拍賣土地的農村居民由農地使用合同簽訂人申請土地登記【答案】A51、土地使用權抵押的抵押權人為（）。

A.抵押土地使用權的債務人

B.接受抵押擔保的債權人

C.土地所有權人

D.第三人【答案】B52、我國的土地登記原則上采用的是（）立法思想。

A.意思主義

B.形式主義

C.形式審查主義

D.實質審查主義【答案】B53、根據《土地登記辦法》規定，對當事人提出的土地登記申請，其申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場或者在（）日內一次告知申請人需要補正的全部內容。

A.3

B.5

C.10

D.15【答案】B54、關于土地登記分類，下列說法正確的是（）。

A.土地登記僅包括初始登記

B.土地登記僅包括變更登記

C.土地登記包括初始登記和變更登記

D.權利的設定登記屬于初始登記【答案】C55、土地使用權抵押的抵押權人為（）。

A.抵押土地使用權的債務人

B.接受抵押擔保的債權人

C.土地所有權人

D.第三人【答案】B56、因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，向國土資源部門提出土地變更登記申請后由（）依法進行土地權利的變更。

A.建設局

B.縣級人民政府

C.原土地登記機構

D.接受申請的國土資源部門【答案】C57、申請人向土地登記機關申請土地登記，應當提交的文件資料不包括（）。

A.土地登記申請書

B.申請人身份證明

C.地上附著物權屬證明

D.土地利用現狀證明【答案】D58、根據《中華人民共和國土地管理法》第十一條規定，單位和個人依法使用的國有土地，由（）登記造冊，核發證書，確認使用權。

A.縣級人民政府

B.縣級以上人民政府

C.縣級土地行政主管部門

D.縣級以上土地行政主管部門【答案】B59、對由股份有限公司或有限責任公司等公路經營企業經營管理的高速公路及其他封閉式公路線路用地而言，公路線路用地登記的持證人是（）。

A.公路經營企業

B.公路行政主管部門

C.國土資源行政主管部門

D.人民政府代表全體人民所有【答案】A60、若土地上設有抵押權或其他權利，則作為該塊土地的負擔登記的登記制度是（）。

A.契約登記制度

B.權利登記制度

C.我國的登記制度

D.托倫斯登記制度【答案】D61、下列關于土地登記的說法，錯誤的是（）。

A.國有土地和農民集體所有的土地依法確定給單位或者個人使用并進行土地登記后，對土地權利人依法取得的土地權利可以起到確認保障的作用

B.在土地交易過程中，通過土地登記，對土地權屬變動關系進行確認，可以有效的促進土地市場規范，維護正常的土地市場秩序

C.土地登記是土地管理的基礎性工作，是國家掌握土地動態變化的一個主要信息源，是國家收取土地租、稅、費的重要依據

D.任何土地用途變更均需要進行土地登記，而且土地部門應無條件對其進行登記【答案】D62、（）是指土地權利變動當事人雙方只要意思表示一致，訂立了契約，就發生土地權利變動的法律后果，以契約為生效要件。

A.權利意思主義制度

B.采用形式主義立法

C.權利變更意思主義

D.采用意思主義立法【答案】D63、下列關于農民集體內部成員之間宅基地變更的說法錯誤的是（）。

A.由于買賣房屋而轉移宅基地使用權的，應向所在的村民小組申請，經村民大會討論通過，村民委員會審核同意，報鄉鎮人民政府批準

B.農村村民出賣、出租住房后，不得再申請宅基地

C.農村村民出租、出賣住房后，一般可以再申請宅基地

D.出賣或出租建房用地的，限期將土地退回集體，沒收全部所得款項，并處以罰款【答案】C64、下列選項屬于異議登記申請內容的是（）。

A.房屋面積及編號

B.所購房產土地使用年限

C.不動產權利歸屬

D.所在小區土地用途【答案】C65、集體土地所有權主體不包括（）。

A.鄉農民集體

B.村農民集體

C.村民個人

D.村民小組農民集體【答案】C66、關于出讓土地使用權的轉讓，下列說法不正確的是（）。

A.出讓合同和登記文件中所載明的義務和權利隨之轉移

B.未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發利用土地的，不得轉讓

C.轉讓后用途不得改變

D.其使用期限為出讓合同規定的期限減去原使用者已使用的期限后的剩余年限【答案】C67、在履行合同過程中，因土地登記代理人的故意或過失，給當事人造成經濟損失的，應由（）承擔賠償責任

A.土地登記代理人

B.土地登記代理人所在代理機構

C.土地登記代理行業協會

D.土地行政主管部門【答案】B68、有關注銷登記的工作程序，下列排列正確的是（）。

A.注銷登記申請、審核、注冊登記、注銷(收回)或更改土地權利證書

B.審核、注銷登記申請、注冊登記、注銷(收回)或更改土地權利證書

C.審核、注冊登記、注銷(收回)或更改土地權利證書

D.注銷登記申請、審核、注銷(收回)或更改土地權利證書【答案】A69、下列土地登記事項中，不可能發生的是（）。

A.原始登記文件可能出錯

B.原始登記文件不會出錯

C.土地登記人員審查疏忽或書寫錯誤

D.登記申請人的弄虛作假、偽造證件等欺騙手段獲準土地登記引發的錯誤【答案】B70、建筑（）即允許建筑物的最高高度。

A.最高上限

B.高限

C.限高

D.海拔【答案】C71、土地登記代理人禁止同時在（）土地登記代理機構內執業。

A.1個

B.2個及2個以上

C.3個及3個以上

D.4個及4個以上【答案】B72、土地登記代理人最基本的權利是（）。

A.獲取勞務報酬的權利

B.依法開展土地登記代理業務的權利

C.要求委托方提供相關資料的權利

D.對委托方提出建議的權利【答案】A73、地役權變更登記時不需要提交的權屬證明文件是（）。

A.原地役權合同

B.《集體土地所用證》

C.變更后的地役權合同

D.《土地他項權利證明書》【答案】B74、土地等不動產物權變動的公示方式為（）。

A.交付

B.登記

C.協議

D.協商【答案】B75、有關注銷登記的工作程序，下列排列正確的是（）。

A.注銷登記申請、審核、注冊登記、注銷(收回)或更改土地權利證書

B.審核、注銷登記申請、注冊登記、注銷(收回)或更改土地權利證書

C.審核、注冊登記、注銷(收回)或更改土地權利證書

D.注銷登記申請、審核、注銷(收回)或更改土地權利證書【答案】A76、當土地登記簿記載的事項有誤或有遺漏時，由土地權利人和利害關系人申請更正原登記內容的土地登記稱為（）。

A.預告登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.更正登記【答案】D77、土地登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請（）。

A.更正登記

B.異議登記

C.預告登記

D.查封登記【答案】B78、下列各項中，農村集體經濟組織不能收回土地使用權的情形是（）。

A.為鄉村公共與公益事業需要使用土地的

B.不按照批準的用途使用土地的

C.因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的

D.在法定允許下將土地轉讓他人使用的【答案】D79、不動產查封期限屆滿，人民法院未續封的，查封登記（）。

A.繼續有效

B.不確定

C.失效

D.兩年有效【答案】C80、現行最全面、最集中規定土地登記程序的文件是（）。

A.《土地登記辦法》

B.《確定土地所有權和使用權的若干規定》

C.《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

D.《土地權屬爭議調查處理辦法》【答案】A81、以出讓方式獲得土地使用權的土地進行房地產開發，滿（）年未動工開發的可以收回土地使用權。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】B82、下列關于農民集體內部成員之間宅基地變更的說法錯誤的是（）。

A.由于買賣房屋而轉移宅基地使用權的，應向所在的村民小組申請，經村民大會討論通過，村民委員會審核同意，報鄉鎮人民政府批準

B.農村村民出賣、出租住房后，不得再申請宅基地

C.農村村民出租、出賣住房后，一般可以再申請宅基地

D.出賣或出租建房用地的，限期將土地退回集體，沒收全部所得款項，并處以罰款【答案】C83、土地總登記中，對登記公告結果有異議的，可以向（）申請復查。

A.縣人民政府

B.縣國土資源局

C.國土資源部門的上級單位

D.土地登記代理機構【答案】B84、土地登記代理人禁止同時在（）土地登記代理機構內執業。

A.1個

B.2個及2個以上

C.3個及3個以上

D.4個及4個以上【答案】B85、（）登記資料是指涉及國家安全、軍事設施等單位的土地登記資料內容。

A.特殊

B.秘密

C.特密

D.機密【答案】A86、土地等不動產物權變動的公示方式為（）。

A.交付

B.登記

C.協議

D.協商【答案】B87、下列關于地上建筑物的行為中，不會涉及建設用地使用權轉移的是（）。

A.買賣

B.贈與

C.坍塌

D.交換【答案】C88、土地登記代理人最基本的權利是（）。

A.獲取勞務報酬的權利

B.依法開展土地登記代理業務的權利

C.要求委托方提供相關資料的權利

D.對委托方提出建議的權利【答案】A89、土地登記通告的內容，不包括（）。

A.土地登記區的劃分

B.土地登記期限

C.土地登記收件時間

D.土地登記申請人應該提交的證明文件和資料【答案】C90、（）是指土地權利變動事項是否登記，依當事人雙方意愿，政府無強制要求。

A.登記自愿原則

B.登記自主主義

C.登記自發主義

D.登記無強制作用【答案】D91、土地登記公開性的內在要求是（）。

A.公開土地登記結果

B.公開土地登記依據

C.公開土地登記程序

D.土地登記資料可公開查詢【答案】D92、下列關于集體“四荒”土地的說法不正確的是（）。

A.包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘

B.使用權最長不得超過30年

C.使用權可以繼承、轉讓、抵押或參股聯營

D.同等條件下，本集體組織成員有對其的優先承包權【答案】B93、下列關于農民集體內部成員之間宅基地變更的說法錯誤的是（）。

A.由于買賣房屋而轉移宅基地使用權的，應向所在的村民小組申請，經村民大會討論通過，村民委員會審核同意，報鄉鎮人民政府批準

B.農村村民出賣、出租住房后，不得再申請宅基地

C.農村村民出租、出賣住房后，一般可以再申請宅基地

D.出賣或出租建房用地的，限期將土地退回集體，沒收全部所得款項，并處以罰款【答案】C94、土地登記公開性的內在要求是（）。

A.公開土地登記結果

B.公開土地登記依據

C.公開土地登記程序

D.土地登記資料可公開查詢【答案】D95、地役權變更登記時不需要提交的權屬證明文件是（）。

A.原地役權合同

B.《集體土地所用證》

C.變更后的地役權合同

D.《土地他項權利證明書》【答案】B96、建筑（）即允許建筑物的最高高度。

A.最高上限

B.高限

C.限高

D.海拔【答案】C97、確定和區分土地權利歸屬的惟一標識是（）。

A.土地權屬

B.宗地號

C.土地坐落

D.土地權利人的名稱【答案】D98、土地登記通告的內容，不包括（）。

A.土地登記區的劃分

B.土地登記期限

C.土地登記收件時間

D.土地登記申請人應該提交的證明文件和資料【答案】C99、抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，其轉讓所得價款（）。

A.由抵押人自行處理

B.向抵押權人提前清償債務

C.由抵押人和抵押權人進行平分

D.若由于抵押權人的原因無法接受該價款，則可由抵押人自行支配【答案】B100、對土地總登記之外設立的土地權利進行的登記是（）。

A.全面登記

B.初始登記

C.設定登記

D.其他登記【答案】B二,多選題(共100題，每題2分，選項中，至少兩個符合題意)

101、申請抵押權首次登記，需要提交以下哪些材料：（）

A.不動產權屬證書

B.主債權合同

C.抵押合同

D.在建建筑物抵押的，應當提交建設工程規劃許可證

E.被擔保債權數額、最高債權額、擔保范圍、債務履行期限發生變更等書面同意文件和身份證明文件【答案】ABCD102、小王即將在30天后取得國土資源部土地登記上崗資格證，那么在這段時間內，他（）。

A.可以無證上崗

B.不需參加繼續教育培訓

C.不得從事土地權屬審核和登記審查工作

D.不得在土地登記審批表和土地登記簿上簽字

E.對違規操作造成錯登漏登的，不承擔任何責任【答案】CD103、土地登記的原則包括（）。

A.依法的原則

B.公開的原則

C.申請的原則

D.審查的原則

E.屬地登記的原則【答案】ACD104、土地登記代理人的義務中，下列選項錯誤的是（）

A.可以隨意從事土地登記代理活動，不收約束

B.保守商業秘密，保障委托人的權益

C.維護自身的合法權益

D.接受主管部門的監督管理

E.參加職業繼續教育和培訓【答案】AC105、下列關于《土地登記申請書》填寫基本要求的表述正確的有（）。

A.《土地登記申請書》由登記機關負責填寫

B.《土地登記申請書》以宗地為單位填寫

C.一個土地使用者或所有者使用或擁有兩宗以上土地的，按宗地分別填寫

D.一宗地有多個使用者的，按其共有使用權人在本宗地所占土地份額，由各共有使用權人分別填寫

E.土地他項權利申請書只由土地他項權利擁有人填寫【答案】BCD106、關于國家授權經營的國有建設用地使用權人應接受授權部門的監督管理，下列描述正確的有（）。

A.被授權的企業必須對土地資產保值、增值情況提供年度報告

B.對企業土地股權的年度變化情況以及對土地資產處置的文件及時報授權部門備案

C.被授權的企業必須保證土地資產處于持續增值狀態

D.授權部門每年要對企業經營的土地資產情況和執行土地管理法律、法規情況進行監督檢查

E.授權部門對被授權企業的監督管理要保證每一季度至少兩次的頻率【答案】ABD107、土地登記的特點有（）。

A.統一性

B.強制性

C.多樣性

D.連續性

E.公開性【答案】AD108、土地登記代理機構的設立應具備的條件包括（）。

A.有足夠數量的專業人員

B.有自己的名稱和組織機構

C.有固定的服務場所

D.有充足的資金

E.符合法律、行政法規規定【答案】ABCD109、關于初始土地登記，下列表述正確的有（）。

A.初始土地登記又稱作總登記

B.初始土地登記是對一定區域內的土地進行的普遍登記

C.初始土地登記是變更土地登記的基礎

D.國家政策發生變化時需要對原已登記過的區域進行全面的重新登記

E.一般在從未進行過土地登記的地區，以及原有登記需要全面更新的情況下進行初始土地登記【答案】ABC110、土地登記代理合同中，委托人的義務有（）。

A.承擔局部后果的義務

B.承擔處理事務費用的義務

C.支付代理傭金的義務

D.提供相關資料的義務

E.對代理人的監督管理【答案】BCD111、下列各項中可以免征契稅的有（）。

A.醫院用地

B.因地震造成住房滅失而重新購買住房

C.朋友贈與的房屋，也未發生價值增值的

D.城鎮職工按規定第一次購買公有住房

E.軍事單位承受土地，房屋用于軍事設施【答案】ABD112、我國土地登記過程中會頒發的權利憑證有（）。

A.《國有土地所有證》

B.《國有土地使用證》

C.《集體土地所有證》

D.《集體土地使用證》

E.《土地他項權利證明書》【答案】BCD113、下列關于土地登記代理合同的敘述中，正確的有（）。

A.土地登記代理合同是雙務合同

B.雙方當事人之間存在著互為對等的關系

C.土地登記代理合同是有償合同

D.土地登記代理合同是從合同

E.為更有效地維護雙方權益，土地登記代理合同一般采用書面形式【答案】ABC114、在土地登記申請過程中，不可以直接申請，必須由其法定代理人代理申請的是（）。

A.法人

B.非法人組織

C.無民事行為能力的自然人

D.有完全民事行為能力的自然人

E.限制民事行為能力的自然人【答案】C115、土地登記代理機構的義務有（）。

A.依照法律、法規和政策開展經營活動

B.可向主管部門提出實施專業培訓的要求和建議

C.認真履行土地登記代理合同，督促土地登記代理人認真開展代理業務

D.維護委托人的合法權益，按照約定為委托人保守商業秘密

E.承擔因代理不當造成的委托人的損失賠償【答案】ACD116、下列各項中，屬于注銷土地登記申請人應當向土地登記機關提交的文件資料有（）。

A.土地滅失證明文件

B.注銷土地登記申請書

C.土地權利終止證明文件

D.由土地登記機關頒發的土地權利證書

E.土地交換協議書【答案】ABCD117、土地初始登記的特點體現為（）。

A.初始登記屬于總登記的范疇

B.初始登記具有經常性

C.初始登記具有集中性

D.初始登記具有全域性

E.初始登記具有分散性【答案】B118、承租人在按規定支付土地租金并完成開發建設后，經有關部門同意或根據租賃合同約定，可將承租的國有建設用地使用權（）。

A.出讓

B.轉租

C.轉讓

D.處置

E.抵押【答案】BC119、土地登記代理機構接受地籍測量委托的，收費標準可以（），由委托雙方商議后確定。

A.根據國家制定的統一的土地登記代理收費標準

B.參照國家測繪局制定的《測繪工程產品價格》標準

C.根據宗地測量的難度、以及地籍控制點資料的情況

D.按機構經驗的大小來決定

E.由委托人和土地登記代理機構協商確定【答案】BC120、土地登記代理當事人發生糾紛時，可以采取（）處理方式。

A.協商

B.復議

C.調解

D.仲裁

E.申訴【答案】ACD121、下列土地變更登記需要報經人民政府審批的有（）。

A.國家授權經營國有土地使用權設定登記

B.土地使用權出租設定登記

C.土地使用權出租權的變更登記

D.劃撥國有土地使用權變更登記

E.集體土地使用權抵押權的設定登記【答案】AD122、由于書面形式的合同具有（）的優點，土地登記代理合同一般應采用書面形式。

A.及時描述

B.可查證

C.可長久保存

D.便于分清責任

E.發生糾紛時容易舉證【答案】BD123、下列（）情況發生時，視為土地登記代理機構年度審查不合格。

A.未按時辦理資質有關登記事項變更登記的

B.專業持證人員數量不足的

C.公司注冊資本不足1000萬元的

D.有嚴重違法經營行為的

E.逾期未辦理年審的【答案】ABD124、關于國家授權經營的國有建設用地使用權人應接受授權部門的監督管理，下列描述正確的有（）。

A.被授權的企業必須對土地資產保值、增值情況提供年度報告

B.對企業土地股權的年度變化情況以及對土地資產處置的文件及時報授權部門備案

C.被授權的企業必須保證土地資產處于持續增值狀態

D.授權部門每年要對企業經營的土地資產情況和執行土地管理法律、法規情況進行監督檢查

E.授權部門對被授權企業的監督管理要保證每一季度至少兩次的頻率【答案】ABD125、下列關于單位使用土地的土地登記申請人的表述中，正確的有（）。

A.凡是以企業法人名義取得土地使用權的，由企業法人及其法人代表申請土地登記

B.機關法人以法人名義取得土地使用權的，由法人及其法人代表申請土地登記

C.社團法人有法人資格但不是以本法人名義取得土地使用權的，由現在法人及其法人代表申請土地登記

D.聯營單位以單位法人及法人代表申請土地登記

E.私營單位屬合作性質且土地使用權不作為合作條件的，自行確定土地登記申請人【答案】ABD126、申請抵押權首次登記，需要提交以下哪些材料：（）

A.不動產權屬證書

B.主債權合同

C.抵押合同

D.在建建筑物抵押的，應當提交建設工程規劃許可證

E.被擔保債權數額、最高債權額、擔保范圍、債務履行期限發生變更等書面同意文件和身份證明文件【答案】ABCD127、按照土地權利的不同，土地權屬來源可分為（）。

A.土地他物權來源

B.集體土地所有權來源

C.集體土地使用權來源

D.國有土地使用權來源

E.國有土地所有權來源【答案】BCD128、關于土地登記卡填寫要求，下列表述正確的有（）。

A.土地登記卡以權利人為單位填寫

B.土地權利人獨自擁有或使用一宗土地的，土地登記時在土地登記卡主卡上進行登記

C.兩個以上土地使用權人共同使用一宗土地的，土地登記時，填寫宗地土地登記卡及續表、共用宗土地登記卡目錄、各土地使用權人土地登記卡及續表

D.地號、宗地面積發生變更的，須更換土地登記卡

E.土地登記卡登記的內容發生變更或設定、變更及注銷土地他項權利的，在土地登記卡續表上進行登記【答案】BCD129、土地總登記中，土地登記領導小組的任務包括（）。

A.審核土地總登記實施方案

B.調處重大土地權屬糾紛和問題

C.負責制定本地區內涉及土地總登記工作計劃

D.進行土地總登記申請的受理和處理工作，進行地籍調查和地籍測量

E.領導下設的辦事機構，負責土地總登記日常工作【答案】ABC130、不動產登記機構受理不動產登記申請的，應當按照下列要求進行查驗。（）

A.不動產界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備

B.有關證明材料、文件與申請登記的內容是否一致

C.登記申請是否違反法律、行政法規規定

D.與他人利害關系的說明材料【答案】ABC131、申請抵押權首次登記，需要提交以下哪些材料：（）

A.不動產權屬證書

B.主債權合同

C.抵押合同

D.在建建筑物抵押的，應當提交建設工程規劃許可證

E.被擔保債權數額、最高債權額、擔保范圍、債務履行期限發生變更等書面同意文件和身份證明文件【答案】ABCD132、土地登記公開查詢的意義體現在（）。

A.土地登記的公開查詢能切實做到讓社會了解土地權利的狀況

B.土地登記的公開查詢能真正把土地登記的公示作用落到實處

C.土地登記的公開查詢可以有效的降低交易風險，盡可能地避免土地市場欺詐，達到交易安全

D.土地登記的公開查詢是保障土地權利人的合法權益、促進土地市場健康發展的需要

E.土地登記的公開查詢可以防止房地產投資過熱的情況發生【答案】ABCD133、下列關于土地登記代理成果的敘述中，正確的有（）。

A.代理辦理土地登記申請、指界、地籍調查、領取土地權利證書的成果內容應該是向委托方提供的辦理土地登記后規范的分析報告

B.代理收集、整理土地權屬來源證明資料等與土地登記相關的資料的成果應該是對土地權屬來源情況的推斷分析報告

C.代理查詢土地登記資料的成果應該為土地登記資料的查詢結果

D.代理查證土地產權的成果為查證土地產權的分析報告及為此收集的有關權屬資料

E.幫助土地權利人辦理解決土地權屬糾紛的相關手續的成果就是為權利人收集、查詢有關資料【答案】BCD134、土地登記代理人的權利包括（）。

A.根據法律、法規規定，從事土地登記代理活動

B.要求委托人提供與代理有關的資料

C.保護自己的勞動成果和知識產權

D.參加職業繼續教育和培訓

E.執行土地登記代理業務，并根據合同約定獲取報酬【答案】ABC135、下列各項屬于土地登記代理服務行業協會主要職能的有（）。

A.制定土地登記代理機構及人員的行為準則及道德規范

B.實施土地登記代理服務行業資格認證，并組織土地登記代理人考試

C.調解土地登記代理行業的內部爭議

D.向土地行政主管部門反映土地登記代理及從業人員的意見和要求

E.辦理土地行政主管部門委托的其他事項【答案】ACD136、關于國家授權經營的國有建設用地使用權人應接受授權部門的監督管理，下列描述正確的有（）。

A.被授權的企業必須對土地資產保值、增值情況提供年度報告

B.對企業土地股權的年度變化情況以及對土地資產處置的文件及時報授權部門備案

C.被授權的企業必須保證土地資產處于持續增值狀態

D.授權部門每年要對企業經營的土地資產情況和執行土地管理法律、法規情況進行監督檢查

E.授權部門對被授權企業的監督管理要保證每一季度至少兩次的頻率【答案】ABD137、下列使用權類型中，屬于國有土地使用權獲得方式的有（）。

A.劃撥

B.批準撥用宅基地

C.荒地拍賣

D.出讓

E.授權經營【答案】AD138、下列各項中，屬于注銷土地登記申請人應當向土地登記機關提交的文件資料有（）。

A.土地滅失證明文件

B.注銷土地登記申請書

C.土地權利終止證明文件

D.由土地登記機關頒發的土地權利證書

E.土地交換協議書【答案】ABCD139、下列各項中，屬于注銷土地登記申請人應當向土地登記機關提交的文件資料有（）。

A.土地滅失證明文件

B.注銷土地登記申請書

C.土地權利終止證明文件

D.由土地登記機關頒發的土地權利證書

E.土地交換協議書【答案】ABCD140、關于土地登記代理人的權利和義務，下列表述正確的有（）。

A.土地登記代理人有保護自己的勞動成果和知識產權的義務

B.土地登記代理人有獲取勞務報酬的權利

C.土地登記代理人有保障委托人權益的義務

D.土地登記代理人有要求委托人提供與土地登記代理有關的資料的權利

E.土地登記代理人有按照委托人指示處理一切代理事務的義務【答案】BCD141、下列關于土地登記代理成果的敘述中，正確的有（）。

A.代理辦理土地登記申請、指界、地籍調查、領取土地權利證書的成果內容應該是向委托方提供的辦理土地登記后規范的分析報告

B.代理收集、整理土地權屬來源證明資料等與土地登記相關的資料的成果應該是對土地權屬來源情況的推斷分析報告

C.代理查詢土地登記資料的成果應該為土地登記資料的查詢結果

D.代理查證土地產權的成果為查證土地產權的分析報告及為此收集的有關權屬資料

E.幫助土地權利人辦理解決土地權屬糾紛的相關手續的成果就是為權利人收集、查詢有關資料【答案】BCD142、下列各項中，屬于注銷土地登記申請人應當向土地登記機關提交的文件資料有（）。

A.土地滅失證明文件

B.注銷土地登記申請書

C.土地權利終止證明文件

D.由土地登記機關頒發的土地權利證書

E.土地交換協議書【答案】ABCD143、在土地登記申請過程中，不可以直接申請，必須由其法定代理人代理申請的是（）。

A.法人

B.非法人組織

C.無民事行為能力的自然人

D.有完全民事行為能力的自然人

E.限制民事行為能力的自然人【答案】C144、下列（）情況發生時，視為土地登記代理機構年度審查不合格。

A.未按時辦理資質有關登記事項變更登記的

B.專業持證人員數量不足的

C.公司注冊資本不足1000萬元的

D.有嚴重違法經營行為的

E.逾期未辦理年審的【答案】ABD145、土地總登記中，土地登記領導小組的任務包括（）。

A.審核土地總登記實施方案

B.調處重大土地權屬糾紛和問題

C.負責制定本地區內涉及土地總登記工作計劃

D.進行土地總登記申請的受理和處理工作，進行地籍調查和地籍測量

E.領導下設的辦事機構，負責土地總登記日常工作【答案】ABC146、當一宗地有多個土地使用權人時，下列土地登記表格填寫方式正確的有（）。

A.由各共有土地使用權人分別填寫申請書

B.按宗地分別填寫申請書

C.按各共有使用權人的土地情況分別填寫審批表

D.應當由當事人雙方共同填寫一份申請書

E.審批表以宗地為單位填寫【答案】AC147、關于土地登記代理人的權利和義務，下列表述正確的有（）。

A.土地登記代理人有保護自己的勞動成果和知識產權的義務

B.土地登記代理人有獲取勞務報酬的權利

C.土地登記代理人有保障委托人權益的義務

D.土地登記代理人有要求委托人提供與土地登記代理有關的資料的權利

E.土地登記代理人有按照委托人指示處理一切代理事務的義務【答案】BCD148、下列各項中，屬于注銷土地登記申請人應當向土地登記機關提交的文件資料有（）。

A.土地滅失證明文件

B.注銷土地登記申請書

C.土地權利終止證明文件

D.由土地登記機關頒發的土地權利證書

E.土地交換協議書【答案】ABCD149、關于國家授權經營的國有建設用地使用權人應接受授權部門的監督管理，下列描述正確的有（）。

A.被授權的企業必須對土地資產保值、增值情況提供年度報告

B.對企業土地股權的年度變化情況以及對土地資產處置的文件及時報授權部門備案

C.被授權的企業必須保證土地資產處于持續增值狀態

D.授權部門每年要對企業經營的土地資產情況和執行土地管理法律、法規情況進行監督檢查

E.授權部門對被授權企業的監督管理要保證每一季度至少兩次的頻率【答案】ABD150、土地登記代理委托書應明確的內容包括（）。

A.土地登記代理的權限

B.土地登記代理人姓名

C.土地登記代理機構名稱

D.土地權屬狀況

E.土地登記代理的內容【答案】ABC151、下列關于土地登記代理成果的敘述中，正確的有（）。

A.代理辦理土地登記申請、指界、地籍調查、領取土地權利證書的成果內容應該是向委托方提供的辦理土地登記后規范的分析報告

B.代理收集、整理土地權屬來源證明資料等與土地登記相關的資料的成果應該是對土地權屬來源情況的推斷分析報告

C.代理查詢土地登記資料的成果應該為土地登記資料的查詢結果

D.代理查證土地產權的成果為查證土地產權的分析報告及為此收集的有關權屬資料

E.幫助土地權利人辦理解決土地權屬糾紛的相關手續的成果就是為權利人收集、查詢有關資料【答案】BCD152、土地登記代理委托書在生效之前需由（）簽字。

A.委托人

B.土地法人

C.土地登記申請法人代表

D.土地登記代理機構

E.土地登記代理人【答案】AD153、下列使用權類型中，屬于國有土地使用權獲得方式的有（）。

A.劃撥

B.批準撥用宅基地

C.荒地拍賣

D.出讓

E.授權經營【答案】AD154、土地登記代理委托書應明確的內容包括（）。

A.土地登記代理的權限

B.土地登記代理人姓名

C.土地登記代理機構名稱

D.土地權屬狀況

E.土地登記代理的內容【答案】ABC155、土地登記查詢人對查詢到的土地登記資料可以采用的手段有（）。

A.委托查詢機構摘錄有關土地登記資料

B.自行抄錄土地登記信息

C.要求查詢機構對其查詢結果鑒證蓋章

D.借用帶走登記資料

E.委托查詢機構復制有關土地登記資料【答案】ABC156、《土地登記申請書》中權屬性質一欄填寫的內容包括（）。

A.國有土地所有權

B.國有土地使用權

C.集體土地所有權

D.集體土地使用權

E.土地他項權利【答案】BCD157、在土地登記查詢中，對查詢人的要求有（）。

A.根據資料的重要程度交納相關查詢費

B.未經土地登記機關的批準，不得將土地登記資料攜帶出指定的場所

C.不得非法使用查詢結果

D.對涉密登記資料負保密義務

E.查詢時保持土地登記資料的完好，不得在登記資料上圈點、劃線、注記、涂改或折頁【答案】BCD158、申請抵押權首次登記，需要提交以下哪些材料：（）

A.不動產權屬證書

B.主債權合同

C.抵押合同

D.在建建筑物抵押的，應當提交建設工程規劃許可證

E.被擔保債權數額、最高債權額、擔保范圍、債務履行期限發生變更等書面同意文件和身份證明文件【答案】ABCD159、劃撥依法轉為出讓的國有建設用地使用權初始登記的申請人為原劃撥國有建設用地使用權人。申請人應當提交的權屬證明文件包括（）。

A.人民政府批準文件

B.原《國有土地使用證》

C.《國有建設用地使用權出讓合同》

D.土地出讓金及有關稅費繳納憑證

E.國有建設用地劃撥決定書【答案】ABCD160、下列情形中，可以實行國有土地使用權租賃的有（）。

A.原有建設用地發生土地轉讓

B.原有建設用地發生企業改制

C.原有建設用地發生用途改變

D.新增建設用地

E.經營性房地產開發用地【答案】ABC161、土地注銷登記的權屬審核應著重從（）等方面進行。

A.一般進行公章與單位名稱一致性檢查

B.注銷土地登記證明材料應是真實、合法和有效的

C.注銷土地登記證明材料的開具單位無需為有批準權的部門

D.證明內容與其他相關內容應一致無誤

E.注銷土地登記證明材料上的單位名稱應當是單位的簡稱【答案】ABD162、土地登記代理人的權利包括（）。

A.根據法律、法規規定，從事土地登記代理活動

B.要求委托人提供與代理有關的資料

C.保護自己的勞動成果和知識產權

D.參加職業繼續教育和培訓

E.執行土地登記代理業務，并根據合同約定獲取報酬【答案】ABC163、地役權的合同一般包括（）。

A.供役地和需役地的位置

B.當事人的姓名或者名稱和住所

C.政府批文

D.利用期限

E.利用目的和方法【答案】ABD164、對宗地自然狀況審核的內容主要包括（）。

A.宗地范圍

B.宗地面積

C.宗地用途

D.宗地形狀

E.宗地價格【答案】ABC165、土地登記代理的程序主要包括（）。

A.接受委托

B.簽訂土地登記代理委托書、代理合同

C.收集查詢土地登記相關信息與資料

D.開展具體業務

E.制作土地證書與提交成果【答案】ABCD166、土地用途變更登記時申請人應當提交的權屬文件資料包括（）。

A.土地登記機關發出的土地證書

B.申請人的身份證明

C.地上建筑物權屬證明

D.土地用途變更的批準文件

E.土地調查說明書【答案】ACD167、查封、預查封登記中，人民法院應提交的文件資料有（）。

A.協助執行通知書

B.查封或預查封裁定書

C.人民政府批準查封材料

D.土地登記申請書

E.人民法院執行人員工作證和執行公務證【答案】AB168、下列關于土地登記資料查詢范圍的說法中，正確的有（）。

A.土地登記結果不可隨便由公眾進行查詢

B.土地權利人、取得土地權利人同意的單位和個人有權查詢其土地權利范圍內的原始登記資料

C.土地登記代理機構有權查詢與其代理業務直接相關的原始登記資料

D.國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關和紀檢監察部門有權查詢與調查、處理與案件有關的原始登記資料

E.涉及軍事用地的登記資料，需提交申請后進行查詢【答案】BCD169、我國土地登記過程中會頒發的權利憑證有（）。

A.《國有土地所有證》

B.《國有土地使用證》

C.《集體土地所有證》

D.《集體土地使用證》

E.《土地他項權利證明書》【答案】BCD170、根據土地管理法律法規的相關規定，下列說法正確的有（）。

A.農村集體經濟組織可以與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業

B.農村村民一戶只能擁有一處宅基地

C.農村村民出賣、出租住房后，若在規定面積內的，可再申請宅基地

D.自治區、直轄市可以按照鄉鎮企業的不同行業和經營規模，分別規定用地標準

E.“村改居”和“以租代征”方式使農民集體所有土地轉為國有土地的的途徑靈活化了，值得推崇【答案】ABD171、下列各項屬于土地使用條件的有（）。

A.建筑占地

B.建筑限高

C.建筑結構

D.建筑容積率

E.建筑密度【答案】ABD172、土地登記代理人應注銷登記的情況有（）。

A.脫離土地登記代理工作崗位的時間超過1年

B.同時在兩個以上土地登記代理機構執業代理業務

C.允許他人以本人名義執行業務

D.嚴重違反職業道德和土地登記代理行業管理規定

E.不具有完全民事責任能力【答案】BCD173、土地總登記中，土地登記領導小組的任務包括（）。

A.審核土地總登記實施方案

B.調處重大土地權屬糾紛和問題

C.負責制定本地區內涉及土地總登記工作計劃

D.進行土地總登記申請的受理和處理工作，進行地籍調查和地籍測量

E.領導下設的辦事機構，負責土地總登記日常工作【答案】ABC174、土地登記文件資料的收集應遵循的原則包括（）。

A.及時

B.完整

C.間隔

D.系統

E.無遺漏【答案】ABD175、按照土地權利的不同，土地權屬來源可分為（）。

A.土地他物權來源

B.集體土地所有權來源

C.集體土地使用權來源

D.國有土地使用權來源

E.國有土地所有權來源【答案】BCD176、產生土地使用條件的來源包括（）。

A.開發商的要求

B.周轉建筑的實際情況

C.城鎮規劃的限定

D.批準用地文件所規定

E.土地使用權有償使用合同的規定【答案】CD177、土地使用權設定抵押后，抵押人仍享有對該抵押土地使用權的（）的權利。

A.占有

B.使用

C.收益

D.處分

E.所有【答案】ABC178、下列關于土地登記代理成果的敘述中，正確的有（）。

A.代理辦理土地登記申請、指界、地籍調查、領取土地權利證書的成果內容應該是向委托方提供的辦理土地登記后規范的分析報告

B.代理收集、整理土地權屬來源證明資料等與土地登記相關的資料的成果應該是對土地權屬來源情況的推斷分析報告

C.代理查詢土地登記資料的成果應該為土地登記資料的查詢結果

D.代理查證土地產權的成果為查證土地產權的分析報告及為此收集的有關權屬資料

E.幫助土地權利人辦理解決土地權屬糾紛的相關手續的成果就是為權利人收集、查詢有關資料【答案】BCD179、下列使用權類型中，屬于國有土地使用權獲得方式的有（）。

A.劃撥

B.批準撥用宅基地

C.荒地拍賣

D.出讓

E.授權經營【答案】AD180、小王即將在30天后取得國土資源部土地登記上崗資格證，那么在這段時間內，他（）。

A.可以無證上崗

B.不需參加繼續教育培訓

C.不得從事土地權屬審核和登記審查工作

D.不得在土地登記審批表和土地登記簿上簽字

E.對違規操作造成錯登漏登的，不承擔任何責任【答案】CD181、土地登記代理人的義務中，下列選項錯誤的是（）

A.可以隨意從事土地登記代理活動，不收約束

B.保守商業秘密，保障委托人的權益

C.維護自身的合法權益

D.接受主管部門的監督管理

E.參加職業繼續教育和培訓【答案