20春東財《資產(chǎn)評估X》綜合作業(yè)-參考資料請仔細(xì)閱讀下面說明再下載：預(yù)覽的題目和您自己的作業(yè)順序必須完全相同再下載百?。。〉?題（單選題）根據(jù)國務(wù)院規(guī)定，居住用地土地使用權(quán)最高出讓年限為（）。A、30年B、40年C、50年D、70年參考答案：D第2題（單選題）由于市場競爭的加劇，使評估對象收益減少，引起資產(chǎn)貶值，這種貶值是（）。A、實體性貶值B、功能性貶值C、經(jīng)濟性貶值D、市場性貶值參考答案：C第3題（單選題）折現(xiàn)率是將未來各期間的預(yù)期收益換算為評估時點價值的比率，其本質(zhì)是（）。A、風(fēng)險收益率B、無風(fēng)險收益率C、期望超額收益率D、期望投資收益率參考答案：D第4題（單選題）預(yù)期收益是收益法中的一個重要的參數(shù)，其含義是（）。A、評估對象過去的現(xiàn)實收益B、評估對象目前的實際收益C、評估對象預(yù)期的客觀收益D、評估對象實現(xiàn)的歷史收益參考答案：C第5題（單選題）對于智力投入較多的技術(shù)型無形資產(chǎn)，確定其重置成本最適用的方法是（）。A、和算法B、倍加系數(shù)法C、市場詢價法D、價格指數(shù)法參考答案：B第6題（單選題）評估機構(gòu)和評估專業(yè)人員對其他評估機構(gòu)出具的評估報告進(jìn)行復(fù)查、審核和再評估的行為，稱為（）。A、評估咨詢B、評估復(fù)核C、完整性評估D、限制性評估參考答案：B第7題（單選題）資產(chǎn)評估報告審核所指的資產(chǎn)評估機構(gòu)的審核制度是（）。A、詳細(xì)審核制度B、三級審核制度C、兩級審核制度D、外部審核制度參考答案：B第8題（單選題）采用收益法對機器設(shè)備進(jìn)行價值評估的基礎(chǔ)依據(jù)是（）。A、機器設(shè)備的生產(chǎn)能力B、機器設(shè)備的盈利能力C、機器設(shè)備的市場價值D、機器設(shè)備的技術(shù)性能參考答案：B第9題（單選題）中華人民共和國資產(chǎn)評估法頒布于（）。A、2014年B、2015年C、2016年D、2017年參考答案：C第10題（單選題）某項資產(chǎn)設(shè)計使用年限為10年，評估時該資產(chǎn)已經(jīng)使用了3年，經(jīng)估測尚可使用9年。則該資產(chǎn)的成新率為（）。TOC\o"1-5"\h\zA、0.25B、0.3C、0.7D、0.75參考答案：D第11題（單選題）運用市場法對對某項資產(chǎn)的價值進(jìn)行評估，選取的參照交易實例成交價格為1600元/件，評估人員經(jīng)過調(diào)查，發(fā)現(xiàn)購買方不熟悉市場行情，成交價格較正常價格偏高10%，需要進(jìn)行交易情況修正。則交易情況修正系數(shù)為（）。A、90/100B、100/90C、110/100D、100/110參考答案：D第12題（單選題）在企業(yè)價值評估中，企業(yè)的投資資本價值是指（）。A、所有者權(quán)益+負(fù)債B、所有者權(quán)益+付息負(fù)債C、所有者權(quán)益+長期負(fù)債D、所有者權(quán)益+流動負(fù)債參考答案：C第13題（單選題）資產(chǎn)評估人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所履行的系統(tǒng)性工作步驟稱為（）。A、資產(chǎn)評估程序B、資產(chǎn)評估過程C、資產(chǎn)評估階段D、資產(chǎn)評估環(huán)節(jié)參考答案：A第14題（單選題）依據(jù)資產(chǎn)評估結(jié)果的價值屬性，對資產(chǎn)評估價值劃分的類別是（）。A、價值類型B、價值屬性C、價值形式D、價值分類參考答案：A第15題（單選題）參照物房地產(chǎn)的交易價格為16500元/平方米，交易時房地產(chǎn)價格指數(shù)為108.3%，評估時房地產(chǎn)價格指數(shù)為113.6%，則修正后的價格為（）。A、15730元/平方米B、17307元/平方米C、17703元/平方米D、15370元/平方米參考答案：B第16題（多選題）可以采用收益法評估的機器設(shè)備主要有（）。A、外購設(shè)備B、自制設(shè)備C、進(jìn)口設(shè)備D、租賃設(shè)備E、國產(chǎn)設(shè)備參考答案：AD第17題（多選題）市場價值作為評估結(jié)果的價值類型，應(yīng)當(dāng)滿足的條件有（）。A、公開市場條件B、非公開市場條件C、評估基準(zhǔn)日D、正常公平交易E、估計數(shù)額參考答案：ACDE第18題（多選題）外購無形資產(chǎn)重置成本的估測方法有（）。A、類比法B、詢價法C、價格指數(shù)法D、功能價值法E、倍加系數(shù)法參考答案：AC第19題（多選題）下列各項中，在采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估企業(yè)價值時不屬于評估范圍的項目有（）。A、存貨B、銷售網(wǎng)絡(luò)C、機器設(shè)備D、自創(chuàng)商譽E、企業(yè)管理效率參考答案：BDE第20題（多選題）資產(chǎn)評估人員需要明確評估的基本事項，其主要內(nèi)容包括（）。A、評估目的B、評估基準(zhǔn)日C、評估價值類型D、評估對象和范圍E、評估報告使用限制參考答案：ABCDE第21題（多選題）折現(xiàn)率是收益法中的一個重要的評估參數(shù)，下列關(guān)于折現(xiàn)率的闡述正確的有（）。A、折現(xiàn)率越高評估價值越低B、折現(xiàn)率的本質(zhì)是期望收益率C、折現(xiàn)率的咼低受收益風(fēng)險的影響D、折現(xiàn)率應(yīng)當(dāng)與預(yù)期收益的口徑一致E、折現(xiàn)率包括無風(fēng)險收益率的風(fēng)險收益率參考答案：ABCDE第22題（多選題）復(fù)原重置成本和更新重置成本的差異主要表現(xiàn)在重置資產(chǎn)與評估對象存在不同的（）。A、新舊程度B、價格水平C、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)D、建造材料E、制造技術(shù)參考答案：CDE第23題（多選題）資產(chǎn)評估報告按符合資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的要求劃分可分為（）。A、正常評估報告B、房屋評估報告C、限制型評估報告D、無形資產(chǎn)評估報告E、機器設(shè)備評估報告參考答案：AC第24題（多選題）房地產(chǎn)的評估目的有（）。A、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓B、房地產(chǎn)抵押C、房地產(chǎn)保險D、房地產(chǎn)課稅E、房地產(chǎn)征用拆遷補償參考答案：ABCDE第25題（多選題）無形資產(chǎn)分成率的估測方法有（）。A、分成率換算法B、邊際分析法C、約當(dāng)投資分成法D、市場比較法E、功能比較法參考答案：ABC第26題（多選題）資產(chǎn)評估的價值類型包括市場價值和市場價值以外的價值。下列屬于市場價值以外的價值的有（）。A、在用價值B、清算價值C、投資價值D、市場價值E、公允價值參考答案：ABC第27題（多選題）機器設(shè)備重置成本一般包括（）。A、設(shè)備自身購置價格B、運雜費C安討裝.費C、安衣費D、基礎(chǔ)費E、折舊費參考答案：ABCD第28題（多選題）資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托合同的基本內(nèi)容包括（）。A、評估目的B、評估假設(shè)C、評估收費D、評估基準(zhǔn)日E、評估計劃參考答案：ABCD第29題（多選題）按照機器設(shè)備的組合形式，機器設(shè)備可以劃分為（A、單臺設(shè)備B、獨立設(shè)備C、機組D、成套設(shè)備E、組合生產(chǎn)設(shè)備參考答案：ABCD第30題（多選題）按資產(chǎn)的構(gòu)成及獲利能力分類，資產(chǎn)可分為（）。A、有形資產(chǎn)B、無形資產(chǎn)C、單項資產(chǎn)D、整體資產(chǎn)E、可確指資產(chǎn)參考答案：CD第31題（多選題）下列不符合資產(chǎn)評估委托要求的事項有（）。A、以資產(chǎn)評估事務(wù)所的名義接受委托B、以注冊資產(chǎn)評估師個人名義接受委托C、同時接受特定委托人兩項資產(chǎn)評估委托D、對同一資產(chǎn)進(jìn)行兩項不同目的評估的委托E、接受評估機構(gòu)工作人員的的資產(chǎn)評估委托參考答案：BDE第32題（多選題）收益法適用的評估對象有（）。A、商場B、商務(wù)辦公樓C、餐館D、賓館E、酒店參考答案：ABCDE第33題（多選題）按評估報告披露內(nèi)容的詳盡程度劃分，資產(chǎn)評估報告可以劃分為（）。A、正常型評估報告B、完整型評估報告C、限制型評估報告D、簡明型評估報告E、復(fù)核型評估報告參考答案：BD第34題（多選題）經(jīng)驗評估階段的特點包括（）。A、經(jīng)常性B、經(jīng)驗性C、有償性D、責(zé)任性E、科學(xué)性參考答案：BCD第35題（多選題）收益途徑評估企業(yè)價值的折現(xiàn)模型的一般形式包括（）。