土地轉讓合同甲方：____________________________________乙方：____________________________________簽訂日期：_________年_______月_______日甲方： _________________乙方： _________________丙方： _________________經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：一、地塊概況1.___________________ 該地塊位于 ___________，土地面積為 _____ 平方米 （折______________________畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。二、轉讓方式甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于 _________%，土地用途為商業、住宅用地。2.______________________ 土地的轉讓價為 萬元 /畝［包括級差地租、 市政配套費、 開發補償費、 建筑物和（理費］，轉讓總價為人民幣 _____ 萬元。

）乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的_________ %，計人民幣 ________ 萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后 ___________天內支付 ;第二期，付清余款，計人民幣 _________ 萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證后 _____ 個工作日內支付。4. 為保證前款第一期地價款的及時支付， 丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為 __________平方米 （詳見成國用 （）字第 _________

號和成國用 （ ）字第 ________號），抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后_____天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，鎮_______畝土地的國有土地使用證之日止。

抵押期限至乙方取得機投5. 該項目由乙方獨立運作，目開發結束并經審計后，

盈虧自負。 甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目凈利潤率超過 _____%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五

項五分成。三、違約責任甲方誠邀乙方參與其_____畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計 ________ 萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起 ________個工作日內支付此款。2. 乙方未能按時支付地價款， 應以每日未付部分的萬分之 ____ 點作滯納金支付給甲方。

如未能按時付款超過 _____個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。甲方應對乙方承擔連帶責任。四、其他1.在掛牌出讓過程中， 乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用， 其他有關營業稅 等均由甲方承擔。乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。3. 本協議未盡事宜， 須經各方協商解決， 并簽訂相應的補充協議，等法律效力。

補充協議與本協議具有同本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。本協議經各方代表簽字蓋章后生效。本協議一式六份，三方各執兩份。甲方 （蓋章 ）： __________代表： ______________________時間：年 ___月____日__________乙方 （蓋章）：代表：__________時間：年___月____日_