歡迎下載內容僅供參考××景區合作協議書甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：××××工業園區整體搬遷的××甲、乙雙方就××景區建設及相關事宜，經充分、友好協商一致，簽訂本協議。第一條：項目選址及開發范圍。項目選址位于××等，開發總面積約4815畝（含水面具體范圍按市政府審批的規劃建設方案為準。附：××景區項目開發范圍示意圖第二條：建設目標。通過挖掘海洋及歷史文化，融合當地濱5A本項目建設成極具旅游吸引力的濱海休閑旅游度假勝地。××市城市總體規劃的要求，融要包括以下七個方面：1、休閑游艇項目，包括游艇、游艇碼頭、星級海上絲路度假酒內的各式游艇，亦可享受游艇帶來的精神上的放松。2、海上休閑運動區項目，主要包括沙灘陽光沐浴區、沖浪游泳區、海上垂釣區、海上摩托艇激情駕駛區、海上捕魚體驗區、娛樂休閑區等。3、濱海休閑度假村。在設計上充分結合原有岸線、生態防風林、海島、沙灘、紅樹林等原生態資源，建設集健身娛樂、住宿餐飲、商務會議于一體的休閑度假村。4、兒童歡樂谷項目，以全新項目“魔幻城堡”為目標，規劃建305216、文化博覽館，以展示古商船、古航道等古海洋文化，演繹當年商賈如云、整齊飄揚、樓船如梭及百官行儀、祭海起航等震撼人心的場景及海上絲路傳奇故事，重現一千多年前海上絲路始發港的繁榮景象。7、東南亞風情街（海邊休閑餐飲長廊，以戶外場地為主，合理10（最終以經市政府審批的規劃建設方案估算為準）以上。第五條：建設期限。1020162025（具體建設期限以乙方取得土地使用權后開始計算。第六條：合作方式。本著誠信合作、效益兼顧的原則，雙方共同努力推進本項目的開發建設。1、甲方授權乙方委托設計單位，結合資源特色開展旅游策劃，并按本協議約定的建設目標及建設內容，對項目范圍進行規劃設計，雙方共同向市政府及相關規劃審批部門申報報批。2、甲方負責項目范圍內用地及用海的報批、征收、搬遷安置工作；乙方負責墊資土地開發成本，并投資建設經營本項目。3、甲方同意國家、自治區及××的各項扶持和優惠政策同樣適用于本項目，并在項目建設方面給予乙方相當于該項目土地出讓金（有關資金后）50%作為項目建設補助資金或扶持資金支持。4、甲方同意按經審批的規劃建設方案的設計建設條件和乙方的（含公共道520%—25由乙方用于各項建設使用。6、甲方同意將本項目用地性質規劃為綜合用地性質，由甲方負責在土地出讓前辦理完相關手續。由乙方投資開發本項目形成景區后，乙方享有經營權，經營權期限為五十年。7、用海用島按國家海洋管理的有關規定辦理使用權手續使用，公共綠地或海域水面部分可以其他形式按建成景區后其他土地使用權的最高年限，雙方另簽訂協議交付乙方配套管理使用。第七條：甲方的責任。1、負責協調土地、規劃、住建、工信、旅游等部門為乙方提供權限的申報事項。2、負責按雙方同意的分期投資計劃開展用地的征收、補償、拆面積及標準墊支足額的土地開發成本后，12個月內按相應的土地面3、負責指導并協助乙方申請國家、自治區和××市相應的各項（土地開發成本和按國家法律、政策規定計提有關資金后）的50%作為項目建設補助資金或扶持資金支持，按宗地成交的當年兌現到位。4、負責建設連接至本項目接入口的主干道路，并協調相關部門建設連接至本項目接入口的供水、供電、排污、通信、有線電視、互聯網絡等。其中：供水、供電的介入按滿足項目接待容量需求設計建4期營運項目完工后一個月內建設到位。5、負責協助乙方申請辦理項目用海報批等相關手續；負責項目用地，甲方予以協助辦理。6、項目范圍內公共服務設施（包括但不限于海堤、公共碼頭、義務教育學校外，由甲方負責提供專項資金依規劃建設。第八條、乙方的責任。1、負責投入資金開展旅游策劃、項目規劃設計、可行性研究、環評、用海用島論證等前期工作，并辦理完善各項申報手續。3042拍、掛的競標，在無其他人摘牌的情況下，乙方必須摘牌。繳納相應出讓金及規費，依法辦理國有建設用地使用權證。3、負責投入資金，按經審批的規劃建設方案建設本項目。4工程項目的驗收、審計工作。56的管網接入、運營維護等方面給以便利。第九條、違約責任1乙方完工期限相應順延。2、由于甲方原因導致本項目終止的，自雙方解除本協議之日起20%向乙方支付違約金。3、由于乙方原因導致本協議第八條第一項不能按期推進的，甲承擔任何賠償責任。4、由于乙方原因導致本協議第八條第二項、第三項不能按期推進的，或投資進度期限內乙方投入不足投資進度50除本協議引進第三方實施本項目建設，自本協議解除之日起三個月9010%項目投資款扣做違約金。5、由于乙方原因在取得土地使用權后不按規定進行開發導致土地閑置兩年以上的，甲方有權按國家法律法律法規的規定回收土地。第十條、其他約定1、本協議簽訂后，乙方組建相應的工作團隊，確保工作按期推進；同時，甲方按工作推進的需要，成立由指定領導擔任現場指揮長的指揮部，協同乙方共同推進本協議的項目工作。2、本協議履行過程中，如有爭議，雙方應協商解決；如協商不成，任何一方均可向具有管轄權的法院提起民事訴訟。3、未盡事宜，雙方可另行簽訂