場地租賃協議

出租方：北京海淀鑫泰世紀文化進展有限公司（以下簡稱甲方）

法定代表人： 職務：董事長

地址：北京海淀新建宮門路2號海淀展覽館

郵編：100080 電話：62850559

承租方： （以下簡稱乙方）

法定代表人： 職務：

地址：

郵編： 電話：

甲乙雙方本著平等自愿、友好協商原則，依照《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定，經充分協商，就乙方租賃甲方場地舉辦“”活動達成如下協議（以下簡稱“本協議”），共同遵照執行：

租賃場地差不多情況：北京市海淀新建宮門路2號海淀公園，面積，租賃場地詳見附件一：《場地位置及布置圖》。

租賃場地用途：租賃場地僅用于乙方舉辦活動，內容為。除甲乙雙方另行書面約定外，乙方不得擅自變更租賃場地之用途。

場地租賃定義：甲方僅提供現狀場地及設施的租賃，因音樂節活動發生的任何相關費用需由乙方承擔，包括但不限于國家行政部門要求作出的設施更改。

租賃期限：年月日至年月日﹙每日時至時﹚

乙方設施進入租賃場地日期：年月日

搭建及布展期：年月日至年月日﹙每日時至時﹚

撤展期：年月日至年月日﹙每日時至時﹚

活動時刻：年月日至年月日﹙每日時至時﹚

乙方在布、撤展施工及展出時刻需要夜間加班時，應于當日15:00之前以書面形式通知甲方。在本協議約定的租賃期限內，乙方如需要加場時，應至遲于加場日前一日15：00之前以書面形式通知甲方，經甲方書面同意后安排加班或者加場。如乙方需要延長租賃期限，應當不遲于租賃期限屆滿之日的前[]日，書面通知甲方，雙方應當協商確定相關事宜。

場地租金及其他費用

租賃場地租金：﹙大寫﹚___________________________元（￥________元）。延長租賃期限的，延長期的場地租金按每小時[]的標準收取或甲乙方雙方另行協商確定。

2、押金：乙方應當以有效支票或現金形式向甲方支付押金人民幣﹙大寫﹚______貳拾萬__元（￥200000_元）。

3、電費：乙方向甲方支付整個租賃期間所產生的電費，標準為1.5元/度，數量以甲乙雙方確認的用電額為準。

4、服務費及加班費：施工期間服務時刻為8：30至17：00，活動期間服務時刻為9：00至23：00。除此服務時刻段以外，均按每小時4000元加班費計算。

六、租金及其他費用的支付

押金的支付：乙方于本協議簽字蓋章之日向甲方支付全部押金。如乙方在履行本協議過程中無任何違約行為，在乙方與甲方辦理完租賃物返還手續后，該押金退還給乙方或用于沖抵乙方應付未付的等額款項，該部分押金不足以沖抵乙方所應付款項時，不足部分甲方有權接著要求乙方支付及承擔逾期付款的責任。

經甲方驗收認為租賃物場地、設備設施等存在臟污、丟失、損毀或無法恢復原狀情形的，甲方有權自押金中扣留相應數額的賠償金，如賠償金數額大于押金金額，其不足部分甲方有權要求乙方另行支付；如賠償金數額小于押金金額的，扣除后剩余部分可用于沖抵乙方其他應付未付的等額款項。

租金的支付：乙方應于本協議生效當日向甲方支付50%租金（即￥元人民幣）作為定金；應至遲于場地布置前或租賃期開始3日前向甲方支付剩余50％的租金,即￥元人民幣。

其它費用的支付：甲方應于租賃期結束后3日內查驗各項數據及場地使用情況，向乙方提交費用清單（包括但不限于電費繳納通知單、場地清潔費用、場地損失情況及加班服務費等），乙方應于接到通知之日起2日內支付各項費用。

七、安全保衛

乙方應在合同約定的租賃期開始前，按照《大型群眾性活動消防安全審核條例》、《北京市大型社會活動治安治理規定》、《群眾性文化體育活動治安治理方法》等辦好各項審批手續。否則，甲方將不提供場地，并視此情況為乙方單方終止合同，甲方所收定金不予退還，且乙方有義務按照本合同約定標準向甲方支付違約金。

租賃期限內，租賃場地的安全保衛工作，本著誰承辦誰負責的原則，由乙方負責。其中施工期間乙方須雇用保安負責施工現場的安全保衛。

乙方工作人員證件，由乙方自制并送甲方安保部備案。

雙方須于本協議生效之日，簽署《安全消防協議書》。

八、場地交付及返還

甲乙雙方應于租賃期限開始日的前1日內，由雙方授權代表檢查租賃場地。租賃期限開始之日，雙方簽署租賃場地及租賃場地配套設備設施交接清單（見附件二），乙方正式接管租賃場地及租賃場地配套設備設施，并辦理交接手續；

乙方應于雙方約定租賃期限結束后，依上述租賃場地及租賃場地配套設備設施交接清單，恢復租賃場地原狀，并向甲方返還租賃場地及租賃場地配套設備設施并辦理租賃場地返還手續。租賃場地返還手續辦理完畢后，關于租賃場地內遺留的乙方未處置之物品，甲方有權自行處置。乙方不按本協議約定的期限將租賃場地恢復原狀并交還甲方的，甲方有權自行或托付其他機構代為恢復原狀，所需費用及乙方遺留物品的代保管費用等由乙方承擔

甲方其他權利義務：

甲方在本協議生效之日起2日內向乙方提供報批手續中甲方應提供的文件。

甲方提供現場總電源1處，遇故障由甲方負責及時維修。

甲方有權對乙方提交的租賃場地布置方案、活動方案等涉及租賃場地安全的內容提出修改建議，乙方應當在甲方約定的期限內予以調整，否則甲方有權單方終止本協議。

甲方有權在本協議約定的活動的進行中，對乙方應當租賃場地安全之行為予以糾正，乙方應當按照甲方的要求予以調整。

十、乙方其他權利義務：

乙方須遵守國家各項法規并辦理國家法規規定的各項審批手續，并于本協議生效之日起20日內，將活動已通過各項審批的證明材料等提供給甲方，方可辦理進入租賃場地之手續，否則甲方有權單方面解除本協議。

乙方自行負責此活動用電所需的全部物品，包括但不限于電纜等。

乙方搭建、布置租賃場地所發生的全部費用由乙方自行承擔，且乙方所使用之材料必須全部為防火材料。

乙方為本協議約定活動所進行的宣傳方案應包含甲方提供的介紹內容，該方案須經甲方認可后方可實施。

乙方應當妥善使用并保管甲方提供的包括租賃場地配套設備設施在內的全部設備設施，對甲方及租賃場地的各項建筑、固定設備不得擅自毀壞或拆改。門、窗、墻、柱、地面不得釘釘、鑿洞或涂寫，如需要張貼的，應保證不損害甲方相應的設備設施。否則應賠償甲方因此而受到的實際損失。

乙方對園林樹木、花草、草坪等注意防護，不準砍伐、采摘、踐踏，其損害判定及賠償按照北京市海淀區市政園林服務中心現行標準執行。

搭建期間，施工車輛憑甲方制定的車證進出公園，施工人員憑甲方施工證出入公園。

活動期間乙方工作人員憑甲方認可的工作證進出公園，所有車輛均不得入園。

乙方應當在租賃期間承擔保潔工作，保持租賃期間場內清潔衛生及負責租賃期后的地面清洗。

乙方的場地圍擋須按照甲方要求涂刷為統一顏色。

十一、協議終止

租賃期滿，本協議即終止。

任何一方均有權提出解除合同，但應提早6個月以書面形式通知對方，提出方需支付對方違約金，在租賃期限開始前6個月提出的，支付租金總額的60%作為違約金；在租賃期限開始前3-6個月（不包括第6個月）提出的，支付租金總額的80%作為違約金，在起租前3個月（不包括第3個月）內提出的，支付租金總額的100%作為違約金。雙方協商后簽定解除合同書，在解除合同書簽定之前，本合同仍有效。

乙方有下列情形之一的，甲方可單方面隨時解除本協議并收回租賃場地，如造成甲方其他損失的，由乙方承擔賠償責任；

未在本協議約定的時刻內交納本協議約定的押金或費用的；

擅自將租賃場地或租賃場地的一部分抵押、轉借他人或擅自調換使用的；

擅自改變租賃場地用途的；

未按照約定的用途或者租賃場地的性質使用，致使租賃場地受到損害的；

有本協議第七條第四款、第八條第一款約定之情形的；

利用租賃場地進行違反法律法規活動的。

有意或重大過失造成承租場地主體結構損壞的。

乙方有上述情形，甲方書面催告乙方采取補救措施，假如乙方自甲方書面催告之日起1日內仍未履行相應的義務，則甲方可停止一切場地、設備設施及配套服務的提供，包括但不限于停水、停電等方式，或者直接向乙方發出解除協議的通知，并解除協議。如甲方采取上述措施造成乙方經營不能接著進行的，所有后果均由乙方承擔。

乙方在接到甲方的解約通知后，應在1日內無條件將租賃場地恢復原狀并返還甲方。如造成甲方財產損失，乙方應按損失發生額承擔賠償責任。

乙方不按前款規定的期限、要求返還租賃物的，甲方有權托付其他機構代為恢復原狀，所需費用及乙方設備代保管費用等由乙方承擔。

十二、違約責任

甲方未按本協議約定的期限交付租賃場地的，每逾期一日，應向乙方支付租金的10%作為違約金，并承擔由此給乙方方造成的一切損失；

乙方未按本協議約定支付押金或費用的，每逾期一日，應按本協議全部押金的10%向甲方支付違約金，逾期超過5天（含第五天），甲方有權不承擔任何責任的選擇與乙方解除合同、要求乙方于5天內無條件退還租賃物并按以下標準支付違約金，違約金的計算標準如下：逾期5天（含第5天）至15天（不含第15天），乙方應向甲方支付合同金額的30%作為違約金，逾期15天至30天（不含第30天），乙方應向甲方支付合同金額的50%作為違約金，逾期30天至第45天（不含第45天），乙方應向甲方支付合同金額的100%作為違約金。同時，甲方能夠選擇行使單方解除權。

在履行本協議的過程中，因乙方緣故造成甲方及任何第三人（包括但不限于甲乙雙方的職員、游客）的財產或人身損害的，乙方應當承擔全部責任，并賠償甲方因此受到的損失。如因甲方緣故造成乙方及任何第三人的財產或人身損害的，甲方應當承擔全部責任，并賠償乙方因此受到的損失。

如雙方未履行或違反依據本協議所應承擔的其他義務的，應自對方給予書面通知之時立即履行義務或采取補救措施，仍未履行義務或采取補救措施的，應按照本協議合同價款的10％向對方支付違約金，并賠償對方因此受到的損失。

十三、不可抗力

因受不可抗力阻礙而不能履行或不能完全履行本協議的一方能夠部分或全部免除其責任。

“不可抗力”是指在本協議簽訂后發生的、受阻礙一方無法預見、無法幸免并無法克服的客觀情況。此等事件包括但不限于水災、火災、旱災、臺風、地震及其它自然災難、罷工、騷動、暴亂及戰爭（不論宣戰與否）以及政府部門的作為或不作為、政府部門行政審批未能通過等緣故。

任何一方由于不可抗力不能履行或不能全部履行本協議時，應及時向對方通知該不可抗力和不能履行或不能完全履行的理由，并由此可部分或全部免予承擔責任。發生不可抗力的一方應在不可抗力事由消除之日起15日內接著履行本協議約定的義務，除非雙方認為接著履行已無實際意義，并就此達成書面的變更協議或解除協議的協議。

如遇達成解除本合同之合意的情況下，若不可抗力發生在合同生效后至租賃期限開始之前，甲方應無息退還乙方押金并不再提供租賃物；若不可抗力發生在租賃期限開始之日（包括當日）之后，乙方應付甲方的租金和其他費用按日計算到不可抗力發生之日止，甲方退還乙方尚未發生部分的租金及相應押金并收回租賃物。

十四、爭議解決

甲乙雙方履行本協議如發生爭議，應友好協商解決，解決不成，訴至甲方所在地人民法院解決。

十五、協議效力

本協議自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。

本協