《房地產經紀協理》職業考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、某業主委托某房地產經紀公司將自己暫不居住的房屋轉讓，則房源應當是指（）。

A.業主

B.業主自己居住的房屋

C.業主委托轉讓的房屋

D.出售意向【答案】CCM9W2W3I9Z5F9W1HD7K8V1Q10O5O2E3ZI3F10P4O8A8X9M12、下列關于帶領客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產經紀人員應該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業主直接談價格，有利于進行協商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產時，對于優點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCC5W5M3G5U7W1M8HX3A6R7E5M10X1Q3ZK4D9E5Z1N9E2X53、采用互聯網開發法開發客源的劣勢是（）。

A.成本高

B.客戶篩選難度大

C.時效性較差

D.需要長時間積累【答案】BCJ3A6Z3F6W1C7M5HE8I2C6N3A6X4D4ZT3Y1I4Y8V1B4K74、個人住房貸款按貸款性質分為（）。

A.一手房貸款和二手房貸款

B.首套貸和二套貸

C.住房公積金貸款、商業貸款和組合貸款

D.抵押貸款、信用貸款、質押貸款【答案】CCX7J2A7Y2V4T6U10HD9O1N1W5Y2Q8Y8ZC6R6P1G7C10G2F75、下列各項中，屬于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒體獲取

B.門店接待

C.住宅小區獲得

D.聯系有關單位【答案】BCM4S4M9M2Y4Z2B4HC2N6E4B2E1S8K5ZO9E9Y9Z10F7R7J66、擅自將承租的住房轉租的，出租人可以（）房屋租賃合同，收回房屋并要求賠償損失。

A.中止

B.解除

C.變更

D.撤銷【答案】BCG5X4O7V3F8U2E9HB1E7B6Z2L5U3L5ZK4J7A2B4D2L6D97、下列不屬于房屋區位狀況查看的注意事項的是（）。

A.注意房屋附加價值

B.觀察環境

C.注意空間布局

D.注意景觀【答案】CCK8G10N2X9B6N1R10HZ7L7G4D5P6C3L3ZC3L7W8E5C8S3V108、對買方來說手續簡便，房價折扣較高的付款方式是（）。

A.自有資金支付

B.貸款支付

C.一次性付款

D.分期付款【答案】CCL8M3N8Y3J10P10S9HS10U8Y4K2T7A7E6ZD1Y4F7K6X6E4M59、在商品房銷售過程中，（）是項目的所有權人。

A.買方

B.經紀機構

C.房地產開發企業

D.國家土地部門【答案】CCZ1H8D7O9J8W7S2HI9F5T7D2W8H8L6ZO1P6S1H6E3T1U510、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.個人所得稅

B.印花稅

C.契稅

D.增值稅【答案】BCO7E7B4H10V3B8F8HR5A8K2S9R6M1Z6ZP3Y10K10G4M7F8W711、房屋租賃合同訂立后，房屋租賃當事人應當到（）登記備案。

A.所在地建設主管部門

B.所在地不動產登記機構

C.房地產管理局

D.中國房地產估價師與房地產經紀人學會【答案】ACR2W5Q8Q4E2V1I6HW9R6I7G4Q2N4C2ZD5M1G5Y1I2B9M1012、下列合同中，不可變更或者撤銷的是（）。

A.因重大誤解訂立的合同

B.訂立合同時顯失公平的合同

C.一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同

D.雙方自愿簽訂的合同【答案】DCV9L3R5Z5B10J3W2HL8O6X3Q6Q6M7Q7ZP6T10B7I4M4J3P813、采用等額本息還款的，各期還款壓力（）。

A.是一樣的

B.借款初期較大，然后依次遞減

C.借款初期較小，然后依次遞增

D.借款初期較小，然后增大，到還款后期又減小【答案】ACQ7Q8G7L9H2X2U1HL9D3D5O5T1V3K10ZK10O1C3N4O2E8H914、在房源推薦中，如果選擇合作推薦，賣方代理人獲得（）傭金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCI1D9J1B2R8A7P9HM3R8S6F1H7X10A6ZW4J9D8P3W3N3Y515、房地產經紀人員約看客戶，提問更明確的是（）。

A.“您什么時候有時間看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3點至5點有時間去看房嗎”

D.“您下午3點或者5點有時間去看房嗎”【答案】DCL7O10R1V2C3U9A5HJ1R3A3D8G5R4R1ZA10I5U9Z4I2F4F716、房屋租賃合同中可以不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCZ8F5Y7S10K6S9S7HX3W1R6D6G2V9A9ZM1G2C7H2T10F10M717、所謂的房地產三方合同是指（）。

A.示范合同文本

B.房地產居間買賣合同

C.買賣雙方自擬的合同文本

D.委托經紀人員、律師擬定的合同文本【答案】BCA10G8R6R10U9F7D9HH10G9C6H6U10X2P6ZO1U6R10E1C3G5T518、以團體或機構為對象的客戶開發方法是（）。

A.集團攬客法

B.會員攬客法

C.團體攬客法

D.講座攬客法【答案】CCO3Y3I10D7X10K9K7HB5M10S8U2U7S2Y6ZT3C10R7L10Q10X2Y619、房源信息整理過程中最關鍵的工作是（）。

A.房源信息的共享

B.房源信息的維護

C.房源信息的分類

D.房源信息的記錄和儲存【答案】DCR7L4L3G5I5D2M2HW10H8A10V9Q2S6R1ZA7B7M1R4K3T5Q420、在存量房租賃經紀業務中，房源信息是指（）的信息。

A.出租方和委托求租房屋

B.承租方和委托出租房屋

C.出租方和委托出租房屋

D.承租方和委托求租房屋【答案】CCW2F7F4J3W3T6B8HJ3S3L1Z6P2U8R10ZJ9G10M4O6V7J7V1021、在存量房租賃居間業務中，房地產經紀人員服務的對象是（）。

A.承租方

B.第三方

C.出租方

D.承租方和出租方【答案】DCU6N10A4H1G5R2O7HO9T5M7Q3J7F10K2ZU6K3R1T7F5V9A122、通過電視媒體發布房地產廣告的優勢主要為（）。

A.普及率高、表現力強

B.制作簡單快捷

C.節約成本

D.不受時間限制【答案】ACF3B5F7C3U2M10H6HJ3O1T3M4P7L3P7ZQ2Z2J9N1K2J7J323、2016年1月，李某因買賣住宅申請房屋所有權登記，房屋登記費按每件（）元的標準收取。

A.40

B.80

C.275

D.550【答案】BCH4X5K4G3Z9D1M8HJ3E4M3B3A7C9S6ZS4B6Z1J7N1Q9Z424、等額本息還款方式，每月還款的數額（）。

A.固定不變

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小【答案】ACQ10L8G3T8L6Y10Q8HT8N9P6N10L9O8N2ZQ6V3B2C2G1I7U425、關于發布新建商品房房源廣告要求的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內容

B.房地產廣告可以利用其他項目的形象、環境

C.房地產廣告中涉及面積的，應當表明是建筑面積或者使用面積

D.房地產廣告中不得出現融資或者變相融資的內容【答案】BCJ8B7H10I4T9A6K1HR7O8M10D7U6A9U6ZB10U4J1I8A2C5S726、房源信息整理過程中最關鍵的工作是（）。

A.房源信息的共享

B.房源信息的維護

C.房源信息的分類

D.房源信息的記錄和儲存【答案】DCZ1Y4C6L1E8K6G5HQ8L2L5E8M5F1H3ZN9S4T8A1L3G8Z527、房地產經紀人員通過對成交顧客進行的維護，主要目的是（）。

A.回訪客戶

B.建立良好關系

C.了解客戶滿意度

D.發掘出新的購房需求【答案】DCL8H5A4T10P5N5T3HU10V9T9Q2K9E9Q6ZJ3R5U1E2Z7X4U1028、辦理房屋租賃登記備案應到（）辦理。

A.轄區派出所

B.小區居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設（房產）主管部門【答案】DCY9X2B7K4I8L1B2HT2R3N1Y3K2Z7D5ZA3T5I1U10U10I2R729、在房地產居間活動中，房地產經紀機構始終都是（）。

A.一方的代理人

B.雙方的代理人

C.法定的代理人

D.中間人【答案】DCV4I10B6L8S5Y10H7HC6D4S1D2Q2E9I5ZD2X1X6X4Y2I1C930、下列不屬于房屋區位狀況查看的注意事項的是（）。

A.注意房屋附加價值

B.觀察環境

C.注意空間布局

D.注意景觀【答案】CCW7I3X8L1G4N5Q4HG2M3B10K5T9R4V2ZX10Q5R2G10U9M2P831、房地產經紀人員在發布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

A.房屋實地查看

B.征得委托人書面同意

C.取得部分傭金

D.簽訂房地產經紀服務合同【答案】CCI1D9I6U1H6W3B5HW6V6P2V4F4P8W10ZG4J3W2K1O7I6I1032、在客源開發中，（）策略是指房地產經紀人員將一個陌生的客戶轉化為一個積極的購買者的過程。

A.注重營銷手段的運用

B.著力打造良好的客戶關系

C.及時挖掘客戶信息

D.養客【答案】DCX6K6Q7A1O1F9Y3HG5L4Q2K4T9W8G6ZA5D2I9S9D7Q8Z533、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.個人所得稅

B.印花稅

C.契稅

D.增值稅【答案】BCV4G10U1X8U2G8A6HX2M3D9P9W2K5K3ZB5J10Q2U10D1T4C134、當同一房屋訂立數份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實地查看過房屋的

B.已經合法占有租賃房屋的

C.已經辦理登記備案手續的

D.合同成立在先的【答案】BCS10T3O10L10I3C10T5HH3S10Q1N4U7Q9L10ZG7F4T4U1P1M7U1035、房屋物業管理狀況需要查看的內容不包括（）。

A.物業服務企業名稱

B.物業服務費標準和服務項目

C.基礎設施的維護情況

D.物業法定代表人信息【答案】DCT8L4P2C8X3J10B1HO6O2W7Q3G6U9N8ZG2N5P1D9B6R10N336、下列關于居間業務中的房地產經紀機構的描述中，正確的是（）。

A.房地產經紀機構不能撮合買賣雙方

B.房地產經紀機構可以區分為賣方代理、買方代理

C.房地產經紀機構可以代理買賣雙方

D.房地產經紀機構屬于中立的第三方【答案】DCT9A8N1H8A9L8W9HP7J3J4C9F10V7E10ZN1Z9Q5Y10I7M10R537、在存量房買賣合同風險防范時，下列做法錯誤的是（）。

A.約定清楚戶口遷移的條款，規避交付的風險

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情況

C.補充協議需要當事人簽字

D.房屋裝飾裝修按照慣例處理，不需在合同中明確【答案】DCH10V2A6Q5N8T5U7HL8C1B5X10Q10V9C7ZL4B1F9D4J6Z6J438、作為專門代擬合同的房地產經紀人員需要保管一份核對無誤的（）存檔備案。

A.紙質合同

B.電子合同

C.買賣合同復印件

D.空白合同【答案】ACD1L9L7T8A10E9S8HI9Z5E3A5E8Z9L6ZX10H6S7A7T8L7F139、房地產抵押權是一種（）。

A.債權

B.用益物權

C.占有權

D.擔保物權【答案】DCQ9A2B1P5L9T4R2HT7F1V3F1T4P1Z4ZV9S1A3F7S5J6G240、一般情況下，房地產預售、銷售廣告可以不必載明（）。

A.房地產開發企業名稱

B.預售或者銷售許可證號

C.房地產開發企業法人代表名稱

D.房地產經紀機構代理銷售的，載明該機構名稱【答案】CCF6F3Z10A9W4B6O6HN6A3U10N5Q7N3K6ZU10W2U2V6W5L5U941、房屋租賃合同訂立后（）天內，房屋租賃當事人應當到相關部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACD9T5H9I6C1P3Q4HI8Z1F3E4I3E10U9ZT4O3Z10U10G2D4M542、在存量房買賣合同風險防范時，下列做法錯誤的是（）。

A.約定清楚戶口遷移的條款，規避交付的風險

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情況

C.補充協議需要當事人簽字

D.房屋裝飾裝修按照慣例處理，不需在合同中明確【答案】DCZ5Z6M1B8Q5W7H8HR7E10S9V6C4H5T8ZE4S10H2K6Q7E8M243、將房地產經紀業務分為新建商品房經紀業務、存量房經紀業務的依據是（）。

A.標的房地產所處的市場類型

B.所促成的房地產交易的類型

C.經紀服務的標的房地產用途

D.經紀服務的方式【答案】ACS5C3F2P1L2J1S2HF4G10Z4Q10R9T4D8ZL5S1F5S2D5O6C344、（）是房地產交易資金自行交割的優點。

A.資金安全有保障

B.交易風險較小

C.交易周期短

D.增加客戶的信任感【答案】CCP5E5Y9F5E4S9B10HR9Z7Z5C9N10R6U1ZL6N9C8B6Y3V5M945、下列各項中，屬于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒體獲取

B.門店接待

C.住宅小區獲得

D.聯系有關單位【答案】BCU8M9Y2P4M3Z8B1HQ8M4E2C9Z9J3N8ZE2I7D6X3Q5I10T1046、《擔保法》規定定金的數額不得超過主合同標的額的（）。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%【答案】BCX6U6I2Z6U10F6X3HQ9T3N5P2W4J3D2ZC4G4M7Q7X3J3J847、經紀人與業主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不宜超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACD6H2V1H4S2U10D5HA2P3N1G3R9Q7R9ZY4B9E1I4Q6G2Z1048、一般情況下，房地產預售、銷售廣告可以不必載明（）。

A.房地產開發企業名稱

B.預售或者銷售許可證號

C.房地產開發企業法人代表名稱

D.房地產經紀機構代理銷售的，載明該機構名稱【答案】CCI8W10C6P7R4H8M7HI4G1B8W7L9Y2S9ZF1N10P4M3N7K5P1049、以自己認識的親朋好友信賴為基礎，進而介紹客戶的攬客方法是（）。

A.客戶介紹法

B.講座攬客法

C.人際關系法

D.互聯網開發法【答案】CCQ2N1L7N9W4J8U1HU3A3A10I6S2U6G2ZM9U9K10E1O5D2N1050、與客戶預約時間，應約定______而與業主預約時間，宜約定______，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。（）

A.具體的時間點、時間段

B.時間點、時間段

C.時間段、具體的時間點

D.時間段、時間點【答案】ACG9M8G10H3R4E10M9HP6K7I2H5Z3T3W10ZK6D6F2G5X7M7Y551、下列房屋得房率中，在建筑面積相等的情況下，套內使用面積最大的是（）的房屋。

A.得房率為85%

B.得房率為80%

C.得房率為75%

D.得房率為70%【答案】ACS2U9G9U10V5L4P3HL4C4B1D5V7L1I7ZA10D2E5L7X2P10T1052、針對C級別房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCL4L1U7U3F8Z2V5HV4H4A3N3G10T8B7ZN5S3N6T7G7P1M253、在存量房買賣業務中，房屋交接時應繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃氣費

C.供暖費

D.手機費【答案】DCQ8Q10Q6I3W10U1T10HT4Q10N4C2Z9J3H6ZW3S1H2N4Z7C5T954、經紀人與業主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACQ2I2B1D8F7V10E7HG10M9F4F1M1L3S6ZR3V8T10Y4L1P4O255、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相對獲得客戶比較精準的是（）。

A.客戶介紹法

B.互聯網開發法

C.會員攬客法

D.門店接待法【答案】DCR1U9J3B5W1D8R2HG10U9P5G8M9E10B7ZZ9J2J9Y2W10P6C556、房地產經紀人員在發布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

A.房屋實地查看

B.征得委托人書面同意

C.取得部分傭金

D.簽訂房地產經紀服務合同【答案】CCY10D9N8J1K4N4R9HX7W2A8A1C5V6I6ZD10R10I5D7P3G10S657、商品房買賣合同中，對于面積誤差處理沒約定的，可以按照一定原則來處理。關于面積誤差比的處理原則，下列說法錯誤的是（）。

A.面積誤差比的絕對值在3%（含3%）以內，據實結算

B.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者可以要求解除合同

C.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者不要求解除合同，3%以內據實結算，超過3%的部分由開發商承擔

D.面積誤差比在－3%（含－3%）以內，開發商雙倍返還購房者【答案】DCJ10K4V4E7V3U3K5HR4F10Z2K2J9A7N3ZI4P8N9R1O5N7H658、房屋實地查看的內容中，房地產經紀人員首先應該查看（）。

A.房屋區位狀況

B.房屋實物狀況

C.物業管理狀況

D.其他狀況【答案】BCN1T5E1V10R4K5B1HF7V5S2N2U1C1D6ZP6Q6S3M5Q8Q9M159、房地產市場一般具有（）的特征。

A.完全壟斷

B.壟斷競爭

C.完全競爭

D.寡頭壟斷【答案】BCT2T8P6J6M8N3G1HV8P2H5F2X6H4F7ZZ7B1S5W3E10L10Z260、下列關于帶領客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產經紀人員應該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業主直接談價格，有利于進行協商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產時，對于優點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCN4Z7G7A5I1K7K9HY8D6Z8Y5A1Q3G7ZX3D5Z8F9H6R3Z361、下列關于帶領客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產經紀人員應該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業主直接談價格，有利于進行協商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產時，對于優點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCT2V8R9D3Z4S9B9HX1F3T8M6F2O9N2ZZ4C7G9B10S6D9B762、（）是保障買賣合同順利簽訂的基礎。

A.做好買賣合同簽訂前的準備工作

B.簽約材料準備

C.買賣合同的擬定

D.買賣合同風險防范【答案】ACF6E7Z5M4O4Q4T5HE6C1V3A10H5X7K9ZI4I4L3Q1X8U9B563、房地產經紀人員從事經紀活動的最終成果體現在（）。

A.與委托方簽訂房地產經紀服務合同

B.帶領客戶查看房源

C.給業主介紹客源

D.促成交易雙方簽訂房地產交易合同【答案】DCW2A6I8W5H5U1Z7HP7E8P3N2S6D6P2ZB8W4F10L3Z7V7D764、關于發布新建商品房房源廣告要求的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內容

B.房地產廣告可以利用其他項目的形象、環境

C.房地產廣告中涉及面積的，應當表明是建筑面積或者使用面積

D.房地產廣告中不得出現融資或者變相融資的內容【答案】BCU3Z6G7P1N7X9M8HG2E1S3W8Q8F2Q7ZR6O1X5P5D4S4D165、房地產市場一般具有（）的特征。

A.完全壟斷

B.壟斷競爭

C.完全競爭

D.寡頭壟斷【答案】BCI2J6P10N6V1L10Q10HF6P1H6T2U3J6C9ZT6T2R6S3N7K8T1066、普通住房出租一般以（）個月租金作為房屋租賃押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCO9V2M3C4J3K8X1HW8O3Q4S9S4F10W3ZQ10A1X6T2D1T1M1067、關于房地產價格信息的運用，下列說法錯誤的是（）。

A.為制定房地產掛牌價格提供依據

B.為房地產交易談判提供價格參考

C.為房地產市場投資宣傳提供依據

D.利用價格趨勢促進房源和客源的開發【答案】CCQ5D7H4S5M2Z8M6HY5L1A6J9G3W7D3ZQ8K7K9N1W5R10I968、按照規定，預售的項目是未通過竣工驗收的，需要簽訂商品房買賣（預售）合同。現售的項目是已經通過竣工驗收的，需要簽訂的是商品房買賣（現售）合同。房地產經紀人員需要向買方解釋簽訂哪一種合同。然后再將合同主要內容向買方解釋清楚。

A.辦理不動產轉移登記手續

B.按約定交付房款

C.按約定按時交付房屋

D.正確填寫空白條款【答案】CCF2V4D2E2J6B3J6HU10Y4B4W5V9U1Y6ZU6C8G1U10T7X5T869、房地產經紀服務基本完成的標志是（）。

A.支付定金

B.簽訂房地產交易合同

C.完成房屋產權轉移登記手續

D.完成房屋的交接工作【答案】BCR9O4C3O10N1M2F5HX6V10K9Z10F10B9B9ZP1R7O8E9Z8Q7S370、根據《商品房銷售管理辦法》，商品房銷售中禁止（）。

A.在宣傳廣告中有“售后包租”字樣

B.按套銷售

C.實行購房實名制

D.一套一價【答案】ACV8N6Z4D9O10A9W10HH3T8N7Y6A10R4M10ZP4S10D10L3P3C8V671、房源信息由接受委托的房地產經紀人員錄入，其他房地產經紀人員只能看到房源基本情況，業主的聯絡方式由接受委托的房地產經紀人員擁有，其房源共享形式為（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區公盤制

D.分類公盤制【答案】ACO6W8Y5V7X1M8J6HK1C1M1O10B3F7Y1ZI2Y4I1O2H5F1G872、下列各項中，不屬于商品房項目中的物業管理情況的是（）。

A.前期物業管理

B.當前物業管理公司名稱

C.管理規約的情況

D.物業管理的收費情況【答案】BCR5J2A4N1K6L4Z1HL9V10V9R8S3Q10S4ZQ5F1M8J1Z10E4R673、房地產抵押權是一種（）。

A.債權

B.用益物權

C.占有權

D.擔保物權【答案】DCY4T8A7L2J8U9W2HM10W10R3Z6B2U7R7ZB6D1J5Z5A4O3Z574、《擔保法》規定定金的數額不得超過主合同標的額的（）。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%【答案】BCB2W5B4O3O1E4B1HL5K8Z5H9P10V3H5ZK7N2J6Y5J8Y9G275、關于房源的描述，正確的是（）。

A.已經抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向賣的是房源

D.房屋權利人委托給房地產經紀機構交易的房屋才為房源【答案】DCK1F10C3A10B1C4T8HW7K2F1R6I10T8A6ZG10Z3L10O7K7N2N776、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤，權利人不同意更正的，利害關系人可以申請（）。

A.異議登記

B.更正登記

C.注銷登記

D.變更登記【答案】ACQ8Q8O10U7Z3B1W1HK3P9A8H4I10L7N9ZD1U7N3S10L10D10C277、房屋買賣的一次性付款當中，付款的日期的情況不包括（）。

A.房屋交付之日

B.簽訂房屋買賣合同之日

C.房屋交付使用之前的特定某天

D.房屋交付之后的特定某天【答案】BCN9M8P3M6D10N6L1HK1K8N5H4M1Y8Y4ZR10W2E5Y10U9F1X878、房地產經紀人員從事經紀活動的最終成果體現在（）。

A.與委托方簽訂房地產經紀服務合同

B.帶領客戶查看房源

C.給業主介紹客源

D.促成交易雙方簽訂房地產交易合同【答案】DCS10G10H9H6O6K6T9HJ9L5C9T5V3O2P6ZA3L5D8X2D3Q8J679、存量房房源和新建商品房房源共有的信息發布渠道是（）。

A.互聯網

B.經紀門店

C.戶外廣告

D.宣傳單【答案】ACK4L9K2Q5B10Y9C2HI7E2Q10D3Q6R5M3ZK9C4H8Y5V3A6E280、采用等額本息還款的，各期還款壓力（）。

A.是一樣的

B.借款初期較大，然后依次遞減

C.借款初期較小，然后依次遞增

D.借款初期較小，然后增大，到還款后期又減小【答案】ACD7N5W3W5Z8S6Z3HM9D4F2O7L8S9K7ZC4U9G6S7P1Q4Z581、利害關系人申請更正登記的，申請人不需要提交（）。

A.登記申請書

B.申請人身份證明

C.利害關系證明材料

D.不動產權證書【答案】DCZ4Y2M3V5X10L7N8HW9M2L9N6U4A6U6ZW2E8Z8X5M6E5G382、房屋所有權人轉讓已出租房屋的，房屋受讓人應（）租賃合同，特殊情況除外。

A.繼續履行

B.重新簽訂

C.撤銷

D.可不繼續履行【答案】ACV5C8D9U10W8X7Z4HL6L2E9G6N5R10I2ZM1P7A7X10T8L5M1083、下列屬于存量房買賣合同風險防范措施的是（）。

A.隨意在合同中留空白處

B.明確房屋風險責任轉移的時間

C.房屋所有權部分轉移于買方

D.買賣雙方的稅費承擔方式不用在合同中明確【答案】BCM2U7N10P4D7L8N9HM9M1Y9P6C4V7E9ZO1H2L7D1O7P1E484、關于發布新建商品房房源廣告要求的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內容

B.房地產廣告可以利用其他項目的形象、環境

C.房地產廣告中涉及面積的，應當表明是建筑面積或者使用面積

D.房地產廣告中不得出現融資或者變相融資的內容【答案】BCN10Q10A6N10Q2P5O8HN5E4U8A10I2Z4D2ZW1O7W10H4R5X6H585、買方市場中決定房地產經紀機構核心競爭力的要素是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.市場信息

D.價格信息【答案】BCU4B10L1J1R7L7P8HV7B5F9A6W4K10K7ZV8S10J9R1S9G10Y386、房地產抵押權是一種（）。

A.債權

B.用益物權

C.占有權

D.擔保物權【答案】DCK9D1M1Y5H8B1Y1HP9D10R3P9P3Z9U5ZS1J10M6V9B3R3E287、房地產經紀公司與委托人簽訂房地產經紀服務合同時，不正確的做法應為（）。

A.核實委托人身份

B.書面告知委托人有關事項

C.承諾一個月內實現成交

D.洽談服務項目【答案】CCH3L1A6A7M7R4J6HJ6K10H4G3U7R7X10ZC1M4N3E6D3Z7W988、下列屬于存量房買賣合同風險防范措施的是（）。

A.隨意在合同中留空白處

B.明確房屋風險責任轉移的時間

C.房屋所有權部分轉移于買方

D.買賣雙方的稅費承擔方式不用在合同中明確【答案】BCV2J10O6S8T2J10O7HD4R6R2J7A4F2O10ZO1X10E7U9F8P4J389、買賣雙方選擇自行交割房地產交易資金，其操作流程一般不包括（）。

A.買賣雙方簽訂存量房買賣合同

B.買方按合同約定的時間和方式支付定金或首付款至賣方指定賬戶

C.買方或房地產經紀機構支付剩余大部分或全部購房款給賣方

D.買賣雙方辦理繳稅及轉移登記手續，買方取得不動產權證【答案】CCF9A4H4Z8M8T8C4HQ9R3T10Z9Q9H10L9ZN3X10X6G7K10D5L390、根據《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25【答案】CCE3D8I5H10W3Y9P4HK7J2N2H7O8L5H3ZT1D9T1P2M7I4L391、在接待賣方客戶時，為了辨別委托人是否有權處置房屋，經紀人需要（）。

A.告知委托人必要事項

B.識別賣方主體身份

C.了解賣房的原因和資金要求

D.了解房屋的實物狀況【答案】BCU2H9Q3O7R7H4L7HF2B7P8E6I4V3T7ZW7K10N2O4D7N5I292、存量房買賣經紀業務中，為明確雙方的權利義務，應盡可能說服客戶簽訂（）。

A.銷售委托書

B.銷售代理合同

C.房屋買賣合同

D.經紀服務合同【答案】DCP1W9Q1F3U3R2Z1HN6I2Z4I8L4G3D10ZS7O7B7O6H10F1A493、房屋實地查看的內容中，房地產經紀人員首先應該查看（）。

A.房屋區位狀況

B.房屋實物狀況

C.物業管理狀況

D.其他狀況【答案】BCD1N6I6P4A7E4J10HT6A6G10V2E8A10S3ZJ8U8Z2F9Q4L5C294、房屋買賣的房屋狀況說明書的內容不包括（）。

A.房屋基本狀況

B.房屋產權狀況

C.房屋實物狀況

D.房屋購買價格【答案】DCC5U10Y9M6W2Y2E1HH3E7G8V10E3K5J8ZF7A4R10U6R2S4E895、房源信息由接受委托的房地產經紀人員錄入，其他房地產經紀人員只能看到房源基本情況，業主的聯絡方式由接受委托的房地產經紀人員擁有，其房源共享形式為（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區公盤制

D.分類公盤制【答案】ACX4R6Z3Z7H2C1S8HR4G3P3Y2R3O10H2ZD10U4F8O9F9H5G596、根據房地產經紀服務的方式，房地產經紀業務可以分為（）。

A.住宅經紀業務和商業房經紀業務

B.房地產代理業務和房地產居間業務

C.新建商品房經紀業務和存量房經紀業務

D.房地產買賣經紀業務和房地產租賃經紀業務【答案】BCN5P7B1L9G10Z5V8HX10H4R6O3Y9Y3V6ZY5X3P3M2Q5C2A897、房地產經紀公司為出售某房屋，采用了客戶介紹法進行客源開拓，即（）。

A.以自己認識的人或親朋好友的信賴形成人際網絡介紹客戶

B.通過成立客戶俱樂部的方式吸收會員挖掘潛在客戶

C.利用服務過的客戶建立良好的顧客關系來介紹客源

D.向社區舉辦講座來發展客源【答案】CCZ6K5H8H3X5C3C5HA7R6F7E10N8K5F8ZN8O2Z5X10C10Z7S998、按資金來源劃分，可以將房地產交易資金支付方式分為（）。

A.現金支付和轉賬支付

B.一次性支付和分期支付

C.自有資金支付和轉賬支付

D.自有資金支付和貸款支付【答案】DCQ1P8D4O7R7O8S7HT6F9Q3Z2G5P5C1ZK8U10Z4U4W8N8Q499、將房地產經紀業務分為新建商品房經紀業務、存量房經紀業務的依據是（）。

A.標的房地產所處的市場類型

B.所促成的房地產交易的類型

C.經紀服務的標的房地產用途

D.經紀服務的方式【答案】ACP8B4V3I5X10K6O7HH10V10A2M1X1A1Y8ZW10B8Q9G3E4Q6K5100、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相對獲得客戶比較精準的是（）。

A.客戶介紹法

B.互聯網開發法

C.會員攬客法

D.門店接待法【答案】DCF4R2F7O2D7T3X1HL1C7O2U6I6R10R2ZR10Z7O10Y4S2G8T8101、房地產經紀人協理可以（）。

A.獨立完成在買賣雙方間牽線搭橋的工作

B.獨立接受業主的委托

C.向客戶推薦合適房源

D.獨立撮合房屋買賣成交工作【答案】CCZ6T8I8P6H7T4C2HM9F9K7J10L8J6S10ZY4N5G10I9Z3T2C5102、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.個人所得稅

B.印花稅

C.契稅

D.增值稅【答案】BCA9Z5F4S3H3W10X9HV10W4M4M9U10B10O1ZP9U1D9Y5A2R8P8103、賣方對市場信息了解程度變化或出售（租）心態發生變化，會直接導致房源價格發生變化。這體現出房源的（）。

A.物理屬性

B.法律屬性

C.心理屬性

D.市場屬性【答案】CCL3A5Z10I4S2V5W6HC5Y3V10R1T4V8C2ZT6F7Q5Q10Y2A3D8104、下列屬于房屋物業管理狀況查看內容的是（）。

A.物業權屬

B.地段等級

C.裝修情況

D.物業服務項目【答案】DCT4V4G7N3Z4E1J10HS5Z1V10Z4A5P8Y8ZJ4I1K2F7V7U1X2105、房屋轉租須經（）書面同意。

A.出租人

B.房地產主管部門

C.工商管理部門

D.業主委員會【答案】ACV1U1Z10Y10O3Y7H2HM2C8W1Y7U5O2C7ZP9D4P10A1F3K8R10106、磚木結構的住宅樓一般在（）層以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACR3S10O5Z1I7V4A6HO3B9G4T10C2E9E4ZL7U1P10R7Y4J9U4107、按照規定，預售的項目是未通過竣工驗收的，需要簽訂商品房買賣（預售）合同。現售的項目是已經通過竣工驗收的，需要簽訂的是商品房買賣（現售）合同。房地產經紀人員需要向買方解釋簽訂哪一種合同。然后再將合同主要內容向買方解釋清楚。

A.辦理不動產轉移登記手續

B.按約定交付房款

C.按約定按時交付房屋

D.正確填寫空白條款【答案】CCS1E9Q7S8A6Q1C9HA9P7X2H10H8U1C6ZC4W10P9C2I6W3Z8108、普通住房出租一般以（）個月租金作為房屋租賃押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCQ2V5Q7M4O9V3Y3HK6M9G6N10M10X1V8ZL9D2L6Y6F8Z3V2109、磚木結構的住宅樓一般在（）層以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACP2L2M10V7G9J2U3HV7M9I2J4G4T1T9ZB6R3K10X3H8S9I7110、房屋租賃合同訂立后（）天內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地相關部門辦理備案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCY9Z1R3G1Q8Z10F9HI5M9Z9K6K3K9X8ZH4N9X3D3K7T10D6111、《擔保法》規定定金的數額不得超過主合同標的額的（）。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%【答案】BCD3S8X7G8A1I8B2HA7P5C2F5Z1H5C3ZW8J2J2K7I8W4R8112、上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離稱為（）。

A.室內凈高

B.層高

C.樓板厚度

D.吊頂高度【答案】BCP6C1G3A9B6U7D1HO3P6J7C10C8R10K7ZU3Y9X3H6Z4P10R9113、根據《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCR1P1D6W1J7P9E10HB9C10Q5M7X6G10E2ZC2V9S2G10J6S9G4114、房地產經紀機構和委托人在履行經紀服務合同過程中發生爭議的，可以通過（）解決。

A.協商

B.調解

C.訴訟

D.仲裁【答案】CCP4W7Q1E6W7R1J3HP6Q3M3Y4E2Q4L5ZB8L4O7L5E5W8Y5115、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相對獲得客戶比較精準的是（）。

A.客戶介紹法

B.互聯網開發法

C.會員攬客法

D.門店接待法【答案】DCP5V2S5D5E4V3R5HM4N10L4E6I5A4E4ZS1A4F6H5P2H8S8116、《房屋出售經紀服務合同》中權屬證書無記載的信息，房地產經紀人員應當（）。

A.不填寫

B.實地查看后填寫

C.與承租人確認后填寫

D.與購買人確認后填寫【答案】BCE4A7C4I6C10U8U1HO9J9P6M6B8I1M8ZX1Q10W9F4D5B10Q4117、針對C級別房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCW4X3O6P7G6S7L7HV9Q3Z9B9S10Z3X7ZS10N7J3Y2Z3N2D10118、分析房地產市場形勢時，一般可將一個（）視為一個市場。

A.居住小區

B.樓層

C.城市

D.樓盤【答案】CCV3M2Z6D1Y8U1K4HO1F6R10B3Y7T3P6ZQ9H8M7Y5E8Q8Z1119、房屋實地查看的內容中，房地產經紀人員首先應該查看（）。

A.房屋區位狀況

B.房屋實物狀況

C.物業管理狀況

D.其他狀況【答案】BCZ3R1B10R6F7J3Y10HX7V8I1D2O7A9B3ZK7L4R8Q6K4F4W1120、房地產經紀屬于房地產（）服務。

A.中介

B.物業

C.估價

D.咨詢【答案】ACE7E2L9F2S7Z5P6HG2A8W5W9Q10I5X1ZI3I7D3D3Y1W10M1121、一般情況下，房地產預售、銷售廣告可以不必載明（）。

A.房地產開發企業名稱

B.預售或者銷售許可證號

C.房地產開發企業法人代表名稱

D.房地產經紀機構代理銷售的，載明該機構名稱【答案】CCJ10U6Q3C9P10O2C8HB10R4B1H2F1W7Z5ZA6I7X2D9S5R1J4122、下列關于帶領客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產經紀人員應該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業主直接談價格，有利于進行協商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產時，對于優點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCI9J5J8L2L1S10P5HF2F9Y8E4L9U6C10ZV4Y1X3O1V10O3J6123、在房地產居間活動中，房地產經紀機構始終都是（）。

A.一方的代理人

B.雙方的代理人

C.法定的代理人

D.中間人【答案】DCA3W9P10K4H1U1J2HX4X9L1N10F5N6B6ZO3I8E2A6P3W4O8124、2016年1月，李某因買賣住宅申請房屋所有權登記，房屋登記費按每件（）元的標準收取。

A.40

B.80

C.275

D.550【答案】BCS5K10E2H5N7M3N7HG7O2D6E2H7W3N8ZK9R8W6F8V1F3I4125、對買方來說手續簡便，房價折扣較高的付款方式是（）。

A.自有資金支付

B.貸款支付

C.一次性付款

D.分期付款【答案】CCE1S6J10N4Z2E9C5HW6R5D9W4A1J5R10ZE1U6B7Q2S7H9N9126、某房地產經紀公司在當地主流媒體和房地產專業媒體發布了某住宅小區的銷售信息，以期廣泛開發客戶信息，盡快實現這些住宅的銷售任務。該公司開發客戶信息的方式是（）。

A.網絡開發法

B.會員攬客法

C.講座攬客法

D.廣告法【答案】DCF5R9P7X5Z1N9K6HA9D5M7Q4V4Y3E10ZV10D3K2Z9E1E6T10127、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相對獲得客戶比較精準的是（）。

A.客戶介紹法

B.互聯網開發法

C.會員攬客法

D.門店接待法【答案】DCB10Q10H7A3H2Q8Q5HU1N3Z5T5B9B9I7ZB10P10M4P5J10F5H6128、分析房地產市場形勢時，一般可將一個（）視為一個市場。

A.居住小區

B.樓層

C.城市

D.樓盤【答案】CCB5L1D10Z6S10Z8E8HS1E5X1M8R9L6P4ZS8M7V2D3J2X7O8129、辦理房屋租賃登記備案應到（）辦理。

A.轄區派出所

B.小區居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設（房產）主管部門【答案】DCS5M7L6W3T9C1X1HP5D2X1Q3F2J1O4ZD1S7B2L6T5H6R5130、磚木結構的住宅樓一般在（）層以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACK6G4B1V4T5I4S6HH7P3D5S6P3E2Q9ZR6Q10D4D5F1X2J10131、在房地產價格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同類別房源的比較

B.影響房價的原因

C.價格走勢

D.同類房源不同時間的比較【答案】BCG2D2R9Y10S2W1W2HU4K8P1R6X2M4L8ZR7B3I4N3X7K3E1132、按照規定，預售的項目是未通過竣工驗收的，需要簽訂商品房買賣（預售）合同。現售的項目是已經通過竣工驗收的，需要簽訂的是商品房買賣（現售）合同。房地產經紀人員需要向買方解釋簽訂哪一種合同。然后再將合同主要內容向買方解釋清楚。

A.辦理不動產轉移登記手續

B.按約定交付房款

C.按約定按時交付房屋

D.正確填寫空白條款【答案】CCX5E3P7J5P1G5W5HA2V3I3U9C3T8I10ZQ2P2X5R1H8B3F10133、處在可售或可租狀態的房源稱之為（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.簽約房源

D.無效房源【答案】ACM4L3C8F7X10R1G4HM9Q4O1B8D10W1T9ZI8O10D2L7S9X6S8134、房屋轉租須經（）書面同意。

A.出租人

B.房地產主管部門

C.工商管理部門

D.業主委員會【答案】ACK8F2Z3L4G8I9X9HF7I1Q2G10E7Y3U4ZL6S1S8Q4B7O5N2135、客源嚴格意義上是（），是具有成交意向買房或租房的群體。

A.訂單客戶

B.預約客戶

C.門店客戶

D.潛在客戶【答案】DCM3A2M9A3L1N3M10HH3T4J4U9B7A7B3ZJ2P9P4F8Q8S9T8136、交易當事人進行價格談判最為重要的參考條件是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產經紀人員能力

D.房地產價格信息【答案】DCZ9Z4M3G5A5F10I1HD2P6F9Y10N5R5N4ZT8Q8Y1B6H8S1B8137、房地產經紀公司為出售某房屋，采用了客戶介紹法進行客源開拓，即（）。

A.以自己認識的人或親朋好友的信賴形成人際網絡介紹客戶

B.通過成立客戶俱樂部的方式吸收會員挖掘潛在客戶

C.利用服務過的客戶建立良好的顧客關系來介紹客源

D.向社區舉辦講座來發展客源【答案】CCQ2V7O5Q6T6Y9F4HA6B6R7O7M9Y7A6ZJ2V2Y10W2D4C10U6138、仲女士委托乙房地產經紀公司為其購買一套新建商品房，房地產經紀公司指派資深房地產經紀人員小張為仲女士提供房地產經紀服務，小張與仲女士簽訂了委托合同。仲女士與乙房地產經紀機構應簽署的房地產經紀服務合同類型是（）。

A.存量房買賣合同

B.房屋出售經紀服務合同

C.房屋購買經紀服務合同

D.房屋承租經紀服務合同【答案】CCJ6L6Z5O6Q9U3A8HR4I9Q4M6M3Y6R10ZH9R1F8O5F6Q6X1139、存量房交易中的“產品說明書”指的是（）。

A.房地產經紀服務合同

B.房屋狀況說明書

C.存量房買賣合同

D.房屋使用說明書【答案】BCP1Q6K2R2I2A4M9HC10D3S8M4B10Z7O5ZN8X7Y1W6C6Y3A8140、房地產經紀人協理可以（）。

A.獨立完成在買賣雙方間牽線搭橋的工作

B.獨立接受業主的委托

C.向客戶推薦合適房源

D.獨立撮合房屋買賣成交工作【答案】CCY8J8K1M7M5H8J8HY8S4L3Q9X9W10K6ZI7S6X8D5V2P3W10141、處在可售或可租狀態的房源稱之為（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.簽約房源

D.無效房源【答案】ACC1X5U7Q2Q3T9I6HG6B7E6I4Z1L2T1ZV2T4F1G8H4Y10K9142、關于房地產價格信息的運用，下列說法錯誤的是（）。

A.為制定房地產掛牌價格提供依據

B.為房地產交易談判提供價格參考

C.為房地產市場投資宣傳提供依據

D.利用價格趨勢促進房源和客源的開發【答案】CCV2W7F5R10A8X3H5HN4L2T5N3U10V9Q3ZW4B10O8L2Y7G7S4143、房地產經紀人協理可以（）。

A.獨立完成在買賣雙方間牽線搭橋的工作

B.獨立接受業主的委托

C.向客戶推薦合適房源

D.獨立撮合房屋買賣成交工作【答案】CCW6L9V6X10O6H8O2HY4Q7L5P3J6C7B10ZB2O3V7W6Y2A6N4144、下列屬于房屋物業管理狀況查看內容的是（）。

A.物業權屬

B.地段等級

C.裝修情況

D.物業服務項目【答案】DCO8K5R3S6F8V6J8HX10Y2A2M7U10O2L4ZV10A7T5O8X5R3R9145、在客源開發中，（）策略是指房地產經紀人員將一個陌生的客戶轉化為一個積極的購買者的過程。

A.注重營銷手段的運用

B.著力打造良好的客戶關系

C.及時挖掘客戶信息

D.養客【答案】DCF8I3H1R1T8Q2Z8HS10W7Z6W5I6T8U2ZC4Y9Q3X7C10E4S7146、收受定金的一方不履行約定的義務的，應當（）返還定金。

A.原數

B.雙倍

C.三倍

D.無須【答案】BCU1I8Q3D4C1M2L6HH1D6R1W9B9K7J4ZK9P6M5T3U7J8M8147、在房屋租賃中，通常業主會收取租戶（）的租金作為押金。

A.1～2個月

B.3～4個月

C.5～6個月

D.一年【答案】ACW7O2K1G1A6E4A9HT2A5C5I6F2T1Y7ZK9P8J1T2B6D4E5148、房地產經紀服務基本完成的標志是（）。

A.支付定金

B.簽訂房地產交易合同

C.完成房屋產權轉移登記手續

D.完成房屋的交接工作【答案】BCA7Q7U10T9I9M9F5HL8I2G9U2Q7V4N3ZP2H9K7T4E8S10S8149、依據房屋的（），可將房源分為A類房源和B類房源。

A.成交難易

B.坐落位置

C.業主報價

D.物業服務【答案】ACX5Z3K7D8H3M7X2HI3Y2Q4R5R2W10L9ZX4H3X1X9A6V10G2150、關于房源的描述，正確的是（）。

A.已經抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向賣的是房源

D.房屋權利人委托給房地產經紀機構交易的房屋才為房源【答案】DCU1Q5J9O7O9J7Y9HJ1B2J4D4R4F7C3ZX6G1Q10L8N9V9S5151、存量房買賣經紀業務中，為明確雙方的權利義務，應盡可能說服客戶簽訂（）。

A.銷售委托書

B.銷售代理合同

C.房屋買賣合同

D.經紀服務合同【答案】DCV4T4J10C4Q5H3V10HW6V10H9J9D6D3J5ZF5Z9T4M2I2X9O3152、針對C級別房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCF1W3D6L5G9K10S7HX7V6B5Z10D10Y7I10ZW9R4J6S5O3C1G5153、交易當事人進行價格談判最為重要的參考條件是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產經紀人員能力

D.房地產價格信息【答案】DCO4E9E8T10O10V2H9HR4X5Z4K6K1F5Q9ZF4Q8R10D8W9G5X5154、在房地產價格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同類別房源的比較

B.影響房價的原因

C.價格走勢

D.同類房源不同時間的比較【答案】BCH6P3H5O10I2I5D1HB3R10P7H10I8Q5F9ZP3X3Z7B4B9T4Q6155、媒體廣告帶來的客戶占經紀人生意的（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】DCI6G9A8Z6D5P2V3HI1T7M9P3V10I2O5ZS5C9L2T10Q7C9D6156、下列關于帶領客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產經紀人員應該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業主直接談價格，有利于進行協商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產時，對于優點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCE3T5S9M4A2C7W4HM7K2N8D4U8W8O6ZB6F10B4P7V1J1Y2157、房地產經紀人員約看客戶，提問更明確的是（）。

A.“您什么時候有時間看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3點至5點有時間去看房嗎”

D.“您下午3點或者5點有時間去看房嗎”【答案】DCS7P3T4A9E6V9O4HE2Z8Z7H7T5T7U8ZV6L10M1B8H8J3J1158、下列不屬于房屋實物狀況查看的注意事項的是（）。

A.戶型是否方正

B.采光狀況

C.注意景觀

D.關注電梯質量【答案】CCY1U8E1I8M2D2H9HO4I5U6M4Y2V4C8ZE3Q2Q1D4G2Z2T4159、存量房交易中的“產品說明書”指的是（）。

A.房地產經紀服務合同

B.房屋狀況說明書

C.存量房買賣合同

D.房屋使用說明書【答案】BCQ3T8J5O3N9C9X9HO2R5Z8E5U9F1E7ZF7K4K5Y3E5A1C8160、采用互聯網開發法開發客源的劣勢是（）。

A.成本高

B.客戶篩選難度大

C.時效性較差

D.需要長時間積累【答案】BCA1R8E4H8N6S4N1HC9U3W1Q2O1T1M1ZU8G9O5O1I6K2T4161、房屋實物狀況建筑規模的查看內容中，相關的房屋面積不包括（）。

A.建筑面積

B.使用面積

C.營業面積

D.樓道面積【答案】DCE7H2I9R5U7C2P7HQ2S7A1L8J7M5T5ZU5C7O2W10J1A4L2162、下列關于帶領客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產經紀人員應該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業主直接談價格，有利于進行協商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產時，對于優點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCG7Q8O7J8W1H2F9HV9V3D5D8X6U7M7ZV3K4T3H9E10U6P7163、所謂的房地產三方合同是指（）。

A.示范合同文本

B.房地產居間買賣合同

C.買賣雙方自擬的合同文本

D.委托經紀人員、律師擬定的合同文本【答案】BCA9P9R6C10Q2V3E2HY7B5T8Y10F3K7F2ZA9V5J2W6C4V3C8164、在存量房租賃經紀業務中，房源信息是指（）的信息。

A.出租方和委托求租房屋

B.承租方和委托出租房屋

C.出租方和委托出租房屋

D.承租方和委托求租房屋【答案】CCN5D5S7M5U5U7W3HJ4K6D9R6R2X5B4ZM4X6S9P4I6F1M5165、針對C級別房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCY1H8S7N2E7R3C8HR8F4I6O6J5Q9V10ZZ3Y1C7R1E5B8Q1166、磚木結構的住宅樓一般在（）層以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACM4M6J9I3H8J2C7HC9M6B5G1L10X1T4ZI5J8I3A10Y6H2L5167、在存量房買賣業務中，房屋交接時應繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃氣費

C.供暖費

D.手機費【答案】DCL8J4L10X7A10D7Q3HS8K2F7B6X10O8P4ZB2E1D3N8A5C1D10168、作為專門代擬合同的房地產經紀人員需要保管一份核對無誤的（）存檔備案。

A.紙質合同

B.電子合同

C.買賣合同復印件

D.空白合同【答案】ACP5B8V9W2P3L4S10HM9H4X2M5Z1Z9X3ZG10Q3K8V9O1T5S8169、押金不適用于（）中。

A.租賃合同

B.承包合同

C.買賣合同

D.醫療合同【答案】CCD10S6O5N8J7U5N7HI8Q2L5G6N8Z3G9ZU8B4U5M5G9N3J1170、某城市某區域的住宅銷售均價在2017年2月為16000元/平方米，在2018年1月為17350元/平方米，2018年2月為17600元/平方米。則2018年2月份該住宅銷售均價的同比與環比增長率各為（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCQ4G4Y3E8H8C5D5HM6U3L5H2H4O8A8ZM7O6U2K9X2Q6C6171、同一房屋訂立數份租賃合同，在合同均有效的情況下，第一順序履行合同的承租人是（）。

A.已經辦理登記備案手續的

B.已經合法占有租賃房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCX9S2L3Q4C1R5P8HA4L8F8I6Y7L2R7ZH8L8O6N6V6M2X7172、存量房買賣一般按（）標價。

A.套

B.套內建筑面積

C.建筑面積

D.面積【答案】ACC1U6O10G3J6G2H6HY5G1J10L8S1H6W6ZY2M5E3B8J10I1E7173、房地產經紀人員需要搜集的房地產價格類型不包括（）。

A.存量房買賣掛牌價格

B.存量房租賃掛牌價格

C.存量房買賣成交價格

D.新建商品房租賃成交價格【答案】DCH4V10S4P2C4Y8R2HF9N7Z9Z2H5I6C9ZW5F9B4V10R9R3G3174、房屋所有權人轉讓已出租房屋的，房屋受讓人應（）租賃合同，特殊情況除外。

A.繼續履行

B.重新簽訂

C.撤銷

D.可不繼續履行【答案】ACW1K8Q3T8N3W2R9HB3M5H10Z6A9Y7L5ZM5T4A4N1H4C1W7175、一般情況下，房地產預售、銷售廣告可以不必載明（）。

A.房地產開發企業名稱

B.預售或者銷售許可證號

C.房地產開發企業法人代表名稱

D.房地產經紀機構代理銷售的，載明該機構名稱【答案】CCB1E8F6I2D5Y10B10HR9U1T9U8J6W4U4ZX8C7S2T4T3S5W4176、在接待賣方客戶時，為了辨別委托人是否有權處置房屋，經紀人需要（）。

A.告知委托人必要事項

B.識別賣方主體身份

C.了解賣房的原因和資金要求

D.了解房屋的實物狀況【答案】BCB7Q5K8C5Y3Y9X9HG8D8F7U5R2W7T7ZT9U9D6K2W4A6N8177、房源信息整理過程中最關鍵的工作是（）。

A.房源信息的共享

B.房源信息的維護

C.房源信息的分類

D.房源信息的記錄和儲存【答案】DCB10K2R7I1P1T10U2HH10O9E5J10G6X4C10ZV3W9C8C9Y5J4K6178、《商品房屋租賃管理辦法》規定，房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應到（）辦理房屋租賃登記備案。

A.工商行政管理部門

B.街道辦事處

C.稅務管理部門

D.房地產主管部門【答案】DCH7A4G10F6K6S7Z10HS2M2A1S7X4J7C7ZA1U4R2O2V10Q1U7179、下列窗戶中，密封性相對較差的是（）。

A.外平開窗

B.平開上懸窗

C.內平開窗

D.推拉窗【答案】DCR6O10X5W2G9V10U4HQ6S6U2N5U3Y4K2ZZ7U3Y9J3Q10M5R8180、與客戶預約時間，應約定______而與業主預約時間，宜約定______，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。（）

A.具體的時間點、時間段

B.時間點、時間段

C.時間段、具體的時間點

D.時間段、時間點【答案】ACD10P1T7M4Q9J9K10HC7P1A5H8R10R10P5ZX6O3I8T7T10T5P3181、在存量房租賃經紀業務中，房源信息是指（）的信息。

A.出租方和委托求租房屋

B.承租方和委托出租房屋

C.出租方和委托出租房屋

D.承租方和委托求租房屋【答案】CCK8T4W9K3W9G1Y5HY4D6R10P10O3K6D2ZD1G7Y8V7X2J6U5182、直接回應方法是以（）為中心的營銷手段。

A.自我宣傳

B.廣告

C.客戶

D.房源【答案】CCQ2D9Y9C4I2B8H7HS6K2W8C10D9H4J3ZM6Q4B2O3P2M5P5183、下列關于帶領客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產經紀人員應該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業主直接談價格，有利于進行協商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產時，對于優點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCT9D9C6H8Z1R5H3HE2H6L5K3U4T3X4ZC4C9K5H2D3Y7E5184、存量房買賣經紀業務中，為明確雙方的權利義務，應盡可能說服客戶簽訂（）。

A.銷售委托書

B.銷售代理合同

C.房屋買賣合同

D.經紀服務合同【答案】DCN3F8H3A5L7F7E1HF5N5Z5A2O2L6Y8ZC6G10Z5O5F8R4T1185、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCV3C8L6Q3B7X5W1HE4F6Z3B2W4S9P3ZR3U6R10F4O4J10A2186、代擬存量房買賣合同簽約時準備的材料不包括（）。

A.買賣雙方的身份證明

B.水電費結清單據

C.房地產權屬證書原件

D.房地產共有人同意出售的證明【答案】BCF9K1V9Y7Y9A4H5HZ7K7G3B5B5W4C10ZE1U1V5E8P6M1X6187、房屋租賃合同訂立后（）天內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地相關部門辦理備案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCW4H8T6Q9D10P1T6HZ2J4K8V3K3D8X9ZG6S6C4D5J2N5X1188、房屋實地查看的內容中，房地產經紀人員首先應該查看（）。

A.房屋區位狀況

B.房屋實物狀況

C.物業管理狀況

D.其他狀況【答案】BCT6T4G5T7I8M7R9HW5X7C8C2X8E7U7ZP7D5R9U7W7E6E2189、李某承租張某的住房，房屋租賃合同約定的租期為5年，租期屆滿前1年，經張某同意，李某將該房轉租給王某。李某可將住房轉租給王某（）。

A.1

B.3

C.4

D.6【答案】ACK8N8L6G10Y3R7H3HG5C8N10E7O3G5T10ZX2M6D7Y8S3C2N4190、經紀人員應首先推薦使用（）制定的示范合同文本。

A.房地產經紀機構

B.買賣雙方自擬

C.委托經紀人員、律師擬定

D.行業主管部門【答案】DCS7J4V8V1E1P3G8HI9L8N2I3P5M10W7ZW1J5Z4I6R10H5L5191、楊某在某網站上發布其一套房屋的出售價格為200萬元，這個價格屬于（）。

A.成本價

B.成交價

C.掛牌價

D.申報價【答案】CCC2M5T3H5H7H1Y1HY1D1W6H10K2F10N7ZB7F5Z7X1P4P1Q9192、房屋租賃合同中可以不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCN10N8F7M6T5S8T5HC2S7Q1S6Q9Y8X4ZW8N10X10R6W5E10H3193、存量房買賣經紀業務中，為明確雙方的權利義務，應盡可能說服客戶簽訂（）。

A.銷售委托書

B.銷售代理合同

C.房屋買賣合同

D.經紀服務合同【答案】DCK6E2G7T7P2E10P8HU10Y4X9Y8C3W6M1ZO4U1P3J2B9X5T5194、在存量房買賣業務中，房屋交接時應繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃氣費

C.供暖費

D.手機費【答案】DCW2W8G7U1H8D7X2HJ5N6X8G6K5H9K5ZH6G3K9Y6F8A5W1195、在存量房租賃經紀業務中，房源信息是指（）的信息。

A.出租方和委托求租房屋

B.承租方和委托出租房屋

C.出租方和委托出租房屋

D.承租方和委托求租房屋【答案】CCQ7C4K9A1D9X6S9HS10X2F3X4C6F5F1ZA6V3B5T4L8J8S6196、有資格獲得住房公積金貸款的是（）的職工。

A.私有企業

B.繳存住房公積金

C.工齡5年以上

D.國有企業【答案】BCZ1M3G9F6N7Y6O6HF4U7R9S5W9J5U8ZI7R1Z7D7J9Z5I4197、房地產經紀專業人員納入全國（）制度統一規劃。

A.上崗

B.專業技術人員職業資格證書

C.特殊技術人員職業資格證書

D.會員【答案】BCK3P8T10T2B5J4V7HX7V7N2U9E6B9R8ZU6P10H10M9D7P6L8198、磚木結構的住宅樓一般在（）層以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACE2A2S3H6C4E7V9HT5Z1G7S4Z5G2G1ZO4O7O1G6C10B8C4199、（）是與客戶建立情感聯系，促成雙方交易的關鍵環節。

A.房屋實地查看

B.門店接待

C.路上講解

D.主導看房【答案】ACP2A10G4K2Y5E3S3HG8U10B8E4V1C1Y7ZL8X3K5S6I7L4C5200、針對C級別房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCK4V1U9I3P6A4H4HL2R2U5B6X7H6Z2ZW8O1R5G1G9K7E6二,多選題(共100題，每題2分，選項中，至少兩個符合題意)

201、存量房買賣實地查驗的主要內容有（）。

A.計量表

B.房屋結構

C.家具家電

D.裝修和設施設備

E.開發企業資質【答案】ABCDCI7N3D3C3Q7S6S10H10A10S3P5H10V9S5B9HJ2U6S9Y8W6H1B10F5I5C7M2E9R4P10X9ZX7M5V7U5I10S3P2L2J4O8M2A7A1W2O3202、在協助當事人辦理商品房買賣合同網簽手續時，房地產經紀