第八章建設(shè)工程合同管理法規(guī)第一節(jié)建設(shè)工程合同管理法規(guī)概述第二節(jié)建設(shè)工程合同的訂立第三節(jié)建設(shè)工程合同的履行第四節(jié)建設(shè)工程施工合同第一節(jié)建建設(shè)工工程合同同管理法法規(guī)概述一、合同同的概念念二、建設(shè)設(shè)工程合合同的概概念和特特征三、建設(shè)設(shè)工程合合同的分分類一、合同同的概念念概念：合同又稱稱契約，，合同的的概念有有廣義和和狹義之之分。廣義的合合同泛指指發(fā)生一一定權(quán)利利義務(wù)關(guān)關(guān)系的協(xié)協(xié)議；狹義的合合同專指指雙方或或多方當(dāng)當(dāng)事人關(guān)關(guān)于設(shè)立立、變更更、終止止民事法法律關(guān)系系的協(xié)議議。一、合同同的概念念合同的法法律關(guān)系系：由三部分分組成，，即主體、客客體和內(nèi)內(nèi)容。主體：是指簽訂訂及履行行合同的的雙方或或多方當(dāng)當(dāng)事人，，又稱民民事權(quán)利利義務(wù)主主體；客體：是指主體體享有的的權(quán)利和和承擔(dān)義義務(wù)所共共同指向向的對(duì)象象，包括括財(cái)、物物、行為為和智力力成果；；內(nèi)容：是指合同同約定和和法律規(guī)規(guī)定的權(quán)權(quán)利和義義務(wù)，是是合同的的具體要要求。二、建設(shè)設(shè)工程合合同的概概念和特特征（一）概概念建設(shè)工程程合同是指在工工程建設(shè)設(shè)過(guò)程中中發(fā)包人人與承包包人依法法訂立的的、明確確雙方權(quán)權(quán)利義務(wù)務(wù)關(guān)系的的協(xié)議。。在建設(shè)工工程合同同中，承承包人的的主要義義務(wù)是進(jìn)進(jìn)行工程程建設(shè)，，權(quán)利是是得到工工程價(jià)款款；發(fā)包包人的主主要義務(wù)務(wù)是支付付工程價(jià)價(jià)款，權(quán)權(quán)利是得得到完整整、符合合約定的的建筑產(chǎn)產(chǎn)品。二、建設(shè)設(shè)工程合合同的概概念和特特征建設(shè)工程程合同關(guān)關(guān)系施工單位位勘察設(shè)計(jì)計(jì)單位發(fā)包人監(jiān)理單位位其他工程程咨詢機(jī)機(jī)構(gòu)勘察設(shè)計(jì)計(jì)合同監(jiān)理合同同施工合同同工程咨詢?cè)兎?wù)協(xié)協(xié)議二、建設(shè)設(shè)工程合合同的概概念和特特征（二）建建設(shè)工程程合同的的特征合同主體體的嚴(yán)格格性。。主體一一般只能能是法人人，承包包人還需需具備一一定的資資質(zhì)條件件。合同標(biāo)的的的特殊殊性。合合同的標(biāo)標(biāo)的為建建筑產(chǎn)品品，建筑筑產(chǎn)品的的單件性性及固定定性決定定了建筑筑工程合合同標(biāo)的的的特殊殊性。合同履行行期限的的長(zhǎng)期性性。生產(chǎn)產(chǎn)周期相相對(duì)較長(zhǎng)長(zhǎng)，則合合同履行行期限較較長(zhǎng)。二、建設(shè)設(shè)工程合合同的概概念和特特征投資和程程序上的的嚴(yán)格性性。合同同的訂立立和履行行必須遵遵守國(guó)家家關(guān)于基基本建設(shè)設(shè)程序的的規(guī)定，，并接受受有關(guān)部部門(mén)的監(jiān)監(jiān)督管理理。三、建設(shè)設(shè)工程合合同的分分類根據(jù)承包包內(nèi)容的的不同分分工程勘察察合同工程設(shè)計(jì)計(jì)合同工程施工工合同工程監(jiān)理理合同三、建設(shè)設(shè)工程合合同的分分類按承包形形式分總承包合合同與分分別承包包合同總承包：：勘察、、設(shè)計(jì)、、施工均均由一個(gè)個(gè)總承包包人承擔(dān)擔(dān)分別承包包：勘察察、設(shè)計(jì)計(jì)、施工工分別由由不同承承包人承承擔(dān)總包合同同與分包包合同三、建設(shè)設(shè)工程合合同的分分類總包合同同：總承承包人、、分別承承包人與與發(fā)包人人訂立的的合同分包合同同：經(jīng)發(fā)發(fā)包人同同意，總總承包人人、分別別承包人人將其承承包的部部分工作作分包給給第三人人所訂立立的合同同四、建設(shè)設(shè)工程合合同的形形式合同形式式：書(shū)面面、口頭頭、其它它（如默默示形式式）《合同法》明確指出出，建設(shè)設(shè)工程合合同應(yīng)當(dāng)當(dāng)采用書(shū)面形式式。書(shū)面形式式：指合合同書(shū)、、信件、、電報(bào)、、電傳等等可以有有形的表表現(xiàn)所載載內(nèi)容的的形式。。第二節(jié)建建設(shè)工工程合同同的訂立立一、建設(shè)設(shè)工程合合同訂立立的原則則二、建設(shè)設(shè)工程合合同訂立立的程序序三、建設(shè)設(shè)工程合合同的訂訂立和主主要條款款四、建設(shè)設(shè)工程合合同的成成立和效效力一、建設(shè)設(shè)工程合合同訂立立的原則則平等、自自愿原則則。合同當(dāng)事事人的法法律地位位平等，，一方不不能將自自己的意意志強(qiáng)加加給對(duì)方方。公平原則則。合同的權(quán)權(quán)利、義義務(wù)、承承擔(dān)責(zé)任任要對(duì)等等而不能能顯失公公平。誠(chéng)實(shí)信用用原則。。在合同訂訂立和履履行的過(guò)過(guò)程中應(yīng)應(yīng)以真誠(chéng)誠(chéng)的態(tài)度度相互協(xié)協(xié)作，正正確、適適當(dāng)行使使權(quán)利，，全面履履行義務(wù)務(wù)，不欺欺詐，不不瞞騙，，不損害害國(guó)家、、集體、、第三人人及社會(huì)會(huì)公共利利益。合法原則則。合同的訂訂立和履履行應(yīng)當(dāng)當(dāng)遵守法法律法規(guī)規(guī)。二、建設(shè)設(shè)工程合合同訂立立的程序序建設(shè)工程程招標(biāo)投投標(biāo)的過(guò)過(guò)程，實(shí)實(shí)際上是是建設(shè)工工程合同同的訂立立過(guò)程。。從準(zhǔn)備備招標(biāo)文文件，發(fā)發(fā)出招標(biāo)標(biāo)公告或或投標(biāo)邀邀請(qǐng)開(kāi)始始，經(jīng)過(guò)過(guò)投標(biāo)、、開(kāi)標(biāo)、、評(píng)標(biāo)、、中標(biāo)，，直至合合同簽字字結(jié)束為為止的全全過(guò)程，，都是建建設(shè)工程程合同簽簽訂的實(shí)實(shí)際準(zhǔn)備備和運(yùn)作作過(guò)程。。這個(gè)過(guò)過(guò)程，通通常可以以分為以以下三個(gè)個(gè)階段：：要約邀請(qǐng)請(qǐng)、要約約、承諾諾二、建設(shè)設(shè)工程合合同訂立立的程序序要約邀請(qǐng)請(qǐng)是指建設(shè)設(shè)工程招招標(biāo)人希希望投標(biāo)標(biāo)人向自自己提出出訂立建建設(shè)工程程合同建建議的意意思表示示。其直接目目的是喚喚起別人人注意，，希望投投標(biāo)人向向自己提提出訂立立合同的的建議（（即要約約）。建設(shè)工程程招標(biāo)人人提出要要約邀請(qǐng)請(qǐng)的方式式，是發(fā)發(fā)出招標(biāo)公告告或投標(biāo)標(biāo)邀請(qǐng)。二、建設(shè)設(shè)工程合合同訂立立的程序序要約要約是指指建設(shè)工工程投標(biāo)標(biāo)人根據(jù)據(jù)招標(biāo)文文件向招招標(biāo)人提提出訂立立建設(shè)工工程合同同建議的的意思表表示。投標(biāo)人提提出要約約的目的的是希望望與招標(biāo)標(biāo)人訂立立建設(shè)工工程合同同，因此此，要約約應(yīng)當(dāng)具具體、明明確、肯肯定，能能夠確定定合同的的內(nèi)容，，且一經(jīng)招標(biāo)標(biāo)人承諾諾，投標(biāo)標(biāo)人即受受該意思思表示的的約束。。投標(biāo)人提提出要約約的方式式，是編制和遞遞交投標(biāo)標(biāo)文件。二、建設(shè)設(shè)工程合合同訂立立的程序序承諾承諾是指指建設(shè)工工程招標(biāo)標(biāo)人完全全同意和和接受中中標(biāo)人的的投標(biāo)文文件的意意思表示示。招標(biāo)人作作出承諾諾的目的是為為了與中中標(biāo)的投投標(biāo)人訂訂立合同同，因此，，承諾的內(nèi)內(nèi)容必須須與要約約的內(nèi)容容完全一一致。承諾對(duì)要要約的內(nèi)內(nèi)容作出出實(shí)質(zhì)性性變更的的，為新要約。所謂對(duì)要要約內(nèi)容容的實(shí)質(zhì)質(zhì)性變更更，是指指有關(guān)合合同標(biāo)的的、數(shù)量量、質(zhì)量量、價(jià)款款或報(bào)酬酬、履行行期限、、履行地地點(diǎn)和方方式、違違約責(zé)任任和解決決爭(zhēng)議方方法等的的變更。。二、建設(shè)設(shè)工程合合同訂立立的程序序承諾對(duì)要要約的內(nèi)內(nèi)容作出出非實(shí)質(zhì)質(zhì)性變更更的，除除了要約約人及時(shí)時(shí)表示反反對(duì)或要要約表明明承諾不不得對(duì)要要約的內(nèi)內(nèi)容作出出任何變變更的以以外，該該承諾有有效，合合同的內(nèi)內(nèi)容以承諾的內(nèi)內(nèi)容為準(zhǔn)。招標(biāo)人作作出承諾諾的方式式，是定定標(biāo)，發(fā)發(fā)出中標(biāo)標(biāo)通知書(shū)書(shū)。實(shí)行招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)的的建設(shè)工工程一旦旦定標(biāo)，，即意味味著招標(biāo)標(biāo)人對(duì)中中標(biāo)人的的投標(biāo)作作出承諾諾。三、建設(shè)設(shè)工程合合同的訂訂立和主主要條款款(一)勘察、設(shè)設(shè)計(jì)合同同的訂立立勘查、設(shè)設(shè)計(jì)單位位接到發(fā)發(fā)包人的的要約和和計(jì)劃任任務(wù)書(shū)、、建設(shè)地地址報(bào)告告后，經(jīng)經(jīng)雙方協(xié)協(xié)商一致致，在書(shū)書(shū)面合同同簽字或或蓋章后后合同生生效。勘察、設(shè)設(shè)計(jì)如由由一單位位完成，，則應(yīng)簽簽訂一個(gè)個(gè)勘察設(shè)設(shè)計(jì)合同同；若由兩個(gè)個(gè)不同單單位承擔(dān)擔(dān)，則應(yīng)應(yīng)分別訂訂立勘察察合同和和設(shè)計(jì)合合同。三、建設(shè)設(shè)工程合合同的訂訂立和主主要條款款(二)施工、安安裝工程程承包合合同的訂訂立發(fā)包人和和承包人人根據(jù)已已獲批準(zhǔn)準(zhǔn)的初步步設(shè)計(jì)、、技術(shù)設(shè)設(shè)計(jì)、施施工圖和和總概算算等文件件，就合合同的內(nèi)內(nèi)容協(xié)商商一致時(shí)時(shí)，即可可簽訂建建筑施工工和安裝裝工程承承包合同同。發(fā)包人可可以將全全部施工工安裝工工程發(fā)包包給一個(gè)個(gè)單位總總承包，，也可以以發(fā)包給給幾個(gè)單單位分別別承包。。三、建設(shè)設(shè)工程合合同的訂訂立和主主要條款款(三)分承包的的禁止總承包人人經(jīng)發(fā)包包人許可可，可將將承包的的部分工工作交由由第三人人完成，，但不得得將全部部工程交交由第三三人完成成。總承包人人不得將將工程肢肢解發(fā)包包給若干干個(gè)分承承包人。。違反上述述規(guī)定，，發(fā)包人人有合同同解除權(quán)權(quán)。三、建設(shè)設(shè)工程合合同的訂訂立和主主要條款款(四)建設(shè)工程程合同的的主要條條款勘查、設(shè)設(shè)計(jì)合同同的主要要條款：：包括提提交有關(guān)關(guān)基礎(chǔ)資資料和文文件(包括概算算)的期限、、質(zhì)量要要求、費(fèi)費(fèi)用以及及其他協(xié)協(xié)作條件件等條款款。施工合同同的主要要條款包包括：工工程范圍圍、建設(shè)設(shè)工期、、中間交交工工程程的開(kāi)工工和竣工工時(shí)間、、工程質(zhì)質(zhì)量、工工程造價(jià)價(jià)、技術(shù)術(shù)資料交交付時(shí)間間、材料料和設(shè)備備供應(yīng)責(zé)責(zé)任、撥撥款和結(jié)結(jié)算、竣竣工驗(yàn)收收、質(zhì)量量保修范范圍和質(zhì)質(zhì)量保證證期、雙雙方相互互協(xié)作等等條款。。四、建設(shè)設(shè)工程合合同的成成立和效效力合同成立立要件發(fā)包人必必須具有有法人資資格建設(shè)項(xiàng)目目必須取取得立項(xiàng)項(xiàng)、規(guī)劃劃許可、、環(huán)境評(píng)評(píng)價(jià)等承包人必必須具有有法人資資格及相相關(guān)承包包行業(yè)的的相應(yīng)資資質(zhì)等級(jí)級(jí)簽訂合同同的程序序必須符符合要約約與承諾諾的相關(guān)關(guān)程序，，特別是是招投標(biāo)標(biāo)的程序序。四、建設(shè)設(shè)工程合合同的成成立和效效力合同生效效要件當(dāng)事人具具有相應(yīng)應(yīng)民事權(quán)權(quán)利能力力和民事事行為能能力當(dāng)事人意意思表示示真實(shí)不違反法法律、行行政法規(guī)規(guī)的強(qiáng)制制性規(guī)定定，不損損害社會(huì)會(huì)公共利利益具備法律律所要求求的形式式四、建設(shè)設(shè)工程合合同的成成立和效效力無(wú)效合同同是已經(jīng)成成立的合合同，是是欠缺生生效要件件的合同同，是不不具有法法律約束束力的合合同，不不受國(guó)家家法律保保護(hù)。無(wú)無(wú)效合同同自始無(wú)無(wú)效。無(wú)效合同同產(chǎn)生的的事由：：四、建設(shè)設(shè)工程合合同的成成立和效效力一方以欺欺詐、脅脅迫的手手段訂立立合同，，損害國(guó)國(guó)家利益益惡意串通通，損害害國(guó)家、、集體或或者第三三人利益益以合法形形式掩蓋蓋非法目目的損害社會(huì)會(huì)公共利利益違反法律律、行政政法規(guī)的的強(qiáng)制性性規(guī)定示例例1：根據(jù)《合同法》規(guī)定,依法成立立的合同同自())生效。A.成立時(shí)B.成立6個(gè)月后C.審核合格格后D.法定代理理人追認(rèn)認(rèn)后答案：A示例例2：我國(guó)《合同法》規(guī)定,工程施工工合同應(yīng)應(yīng)當(dāng)采用用())。A.口頭形式式B.書(shū)面形式式C.其它形式式D.以上都不不對(duì)答案：B示例例3：合同生效效必須具具備的一一定的要要件,包括())。A.行為人具具有相應(yīng)應(yīng)的民事事行為能能力B.審查合同同當(dāng)事人人意思表表示是否否真實(shí)C.審查有無(wú)無(wú)違反法法律和社社會(huì)公共共利益的的情況D.審查是否否確定了了合理的的合同工工期E.審查合同同是否具具備法律律規(guī)定的的形式答案：ABCE示例例4：訂立建設(shè)設(shè)工程合合同應(yīng)當(dāng)當(dāng)遵循()原則。A.公開(kāi)B.公平C.合法D.誠(chéng)實(shí)信用用E.平等、自自愿原則則答案：BCDE示例例5：投標(biāo)人在在截止時(shí)時(shí)間前向向招標(biāo)人人提交了了投標(biāo)文文件的行行為是（（））。A.要約邀請(qǐng)請(qǐng)B.要約C.承諾D.新要約答案：B第三節(jié)建建設(shè)工工程合同同的履行行一、建設(shè)設(shè)工程合合同履行行的原則則二、建設(shè)設(shè)工程合合同履行行中的抗抗辯權(quán)制制度三、合同同條款空空缺的處處理四、建設(shè)設(shè)工程合合同履行行中的主主要糾紛紛一、建設(shè)設(shè)工程合合同履行行的原則則全面履行行原則—按照合同同約定全全面履行行義務(wù)誠(chéng)實(shí)信用用原則—講究信用用，恪守守信用，，以善意意的方式式履行合合同義務(wù)務(wù)協(xié)作履行行原則—雙方當(dāng)事事人應(yīng)本本著團(tuán)結(jié)結(jié)、協(xié)作作、互相相幫助的的精神，，履行各各自應(yīng)盡盡的責(zé)任任。效益原則則—講究經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益，，以最小小成本獲獲得最大大效益二、建設(shè)設(shè)工程合合同履行行中的抗抗辯權(quán)制制度廣義上的的抗辯權(quán)權(quán)是指妨妨礙他人人行使其其權(quán)利的的對(duì)抗權(quán)權(quán)，至于于他人所所行使的的權(quán)利是是否為請(qǐng)請(qǐng)求權(quán)在在所不問(wèn)問(wèn)。而狹狹義的抗抗辯權(quán)則則是指專專門(mén)對(duì)抗抗請(qǐng)求權(quán)權(quán)的權(quán)利利，亦即即權(quán)利人人行使其其請(qǐng)求權(quán)權(quán)時(shí)，義義務(wù)人享享有的拒拒絕其請(qǐng)請(qǐng)求的權(quán)權(quán)利。民法上的的抗辯權(quán)權(quán)很多，，諸如同同時(shí)履行行抗辯權(quán)權(quán)、后履履行抗辯辯權(quán)、不不安抗辯辯權(quán)、先先訴抗辯辯權(quán)、時(shí)時(shí)效消滅滅抗辯權(quán)權(quán)等等。。二、建設(shè)設(shè)工程合合同履行行中的抗抗辯權(quán)制制度（一）同同時(shí)履行行抗辯權(quán)權(quán)概念同時(shí)履行行抗辯權(quán)權(quán)，是指指在沒(méi)有規(guī)定定履行順順序的雙務(wù)合合同中，，當(dāng)事人人一方在在當(dāng)事人人另一方方未為對(duì)對(duì)待給付付以前，，有權(quán)拒拒絕先為為給付的的權(quán)力。。二、建設(shè)設(shè)工程合合同履行行中的抗抗辯權(quán)制制度同時(shí)履行行抗辯權(quán)權(quán)的構(gòu)成成條件由同一雙雙務(wù)合同同產(chǎn)生互互負(fù)的債債務(wù)；合同中未未約定履履行順序序；當(dāng)事人另另一方未未履行（（或未完完全履行行）債務(wù)務(wù)；對(duì)方的對(duì)對(duì)待給付付是可能能履行的的義務(wù)。。二、建設(shè)設(shè)工程合合同履行行中的抗抗辯權(quán)制制度（二）后后履行抗抗辯權(quán)概念后履行抗抗辯權(quán)是是指在雙雙務(wù)合同同中應(yīng)當(dāng)當(dāng)先履行行的一方方當(dāng)事人人未履行行或者不不適當(dāng)履履行，到到履行期期限的對(duì)對(duì)方當(dāng)事事人享有有不履行行、部分分履行的的權(quán)利。。二、建設(shè)設(shè)工程合合同履行行中的抗抗辯權(quán)制制度后履行抗抗辯權(quán)構(gòu)構(gòu)成條件件由同一雙雙務(wù)合同同產(chǎn)生互互負(fù)的債債務(wù)；合同中約約定了履履行順序序；應(yīng)當(dāng)先履履行的當(dāng)當(dāng)事人未未履行或或未正確確履行債債務(wù)；二、建設(shè)設(shè)工程合合同履行行中的抗抗辯權(quán)制制度（三）不不安抗辯辯權(quán)概念是指雙務(wù)務(wù)合同中中，雙方方當(dāng)事人人互負(fù)債債務(wù)，有有先后履履行順序序的，先先履行的的一方有有確切的的證據(jù)證證明后履履行方有有喪失或或可能喪喪失履行行能力的的情況下下，可暫暫時(shí)中止止履行的的權(quán)利。。二、建設(shè)設(shè)工程合合同履行行中的抗抗辯權(quán)制制度不安抗辯辯權(quán)的適適用條件件由同一雙雙務(wù)合同同產(chǎn)生互互負(fù)的債債務(wù)；合同中約約定了履履行順序序；先履行方方債務(wù)已已屆清償償期；先履行方方有確切切證據(jù)證證明后履履行方于于合同成成立后喪喪失或可可能喪失失履行能能力。三、合同同條款空空缺的處處理合同生效效后，當(dāng)當(dāng)事人就就質(zhì)量、、價(jià)款或或者報(bào)酬酬、履行行地點(diǎn)等等內(nèi)容沒(méi)沒(méi)有約定定或者約約定不明明確的，，可以協(xié)議議補(bǔ)充；；不能達(dá)成成補(bǔ)充協(xié)協(xié)議的，，按照合同同有關(guān)條條款或者者交易習(xí)習(xí)慣確定定。當(dāng)事人就就有關(guān)合合同內(nèi)容容約定不不明確，，依照上上述規(guī)定定仍不能能確定的的，適用用下列規(guī)規(guī)定：三、合同同條款空空缺的處處理（1）質(zhì)量要要求不明明確的，，按照國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、行業(yè)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履履行；沒(méi)沒(méi)有國(guó)家家標(biāo)準(zhǔn)、、行業(yè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的，，按照通通常標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)或者符符合合同同目的的的特定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)履行行。（2）價(jià)款或或者報(bào)酬酬不明確確的，按照訂立立合同時(shí)時(shí)履行地地的市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)格履履行；依法應(yīng)當(dāng)當(dāng)執(zhí)行政政府定價(jià)價(jià)或者政政府指導(dǎo)導(dǎo)價(jià)的，，按照規(guī)規(guī)定履行行。三、合同同條款空空缺的處處理（3）履行地地點(diǎn)不明明確，給給付貨幣幣的，在接受貨貨幣一方方所在地地履行；；交付不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)的，，在不動(dòng)產(chǎn)所所在地履履行；其他標(biāo)的的，在履行義義務(wù)一方方所在地地履行。。（4）履行期期限不明明確的，，債務(wù)人人可以隨隨時(shí)履行行，債權(quán)權(quán)人也可可以隨時(shí)時(shí)要求履履行，但但應(yīng)當(dāng)給給對(duì)方必必要的準(zhǔn)準(zhǔn)備時(shí)間間。（5）履行方方式不明明確的，，按照有有利于實(shí)實(shí)現(xiàn)合同同目的的的方式履履行。（6）履行費(fèi)費(fèi)用的負(fù)負(fù)擔(dān)不明明確的，，由履行行義務(wù)一一方負(fù)擔(dān)擔(dān)。四、建設(shè)設(shè)工程合合同履行行中的主主要糾紛紛(一)解除施工工合同的的條件問(wèn)問(wèn)題1.發(fā)包人請(qǐng)請(qǐng)求解除除合同的的條件承包人具具有下列列情況之之一，發(fā)發(fā)包人可可請(qǐng)求行行使解除除權(quán)：（1）明確表表示或以以行為表表明不履履行合同同主要義義務(wù)的；；（2）合同約約定的期期限內(nèi)沒(méi)沒(méi)有完工工，且在在發(fā)包人人催告的的合理期期限內(nèi)仍仍未完工工的；（3）已經(jīng)完完成的工工程質(zhì)量量不合格格，并拒拒絕修復(fù)復(fù)的；（4）非法轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包、違違法分包包的。四、建設(shè)設(shè)工程合合同履行行中的主主要糾紛紛2.承包人請(qǐng)請(qǐng)求解除除合同的的條件發(fā)包人具具有下列列情況之之一，承承包人可可請(qǐng)求行行使解除除權(quán)：（1）未按約約定支付付工程價(jià)價(jià)款的；；（2）提供的的主要建建筑材料料、建筑筑構(gòu)配件件和設(shè)備備不符合合強(qiáng)制性性標(biāo)準(zhǔn)的的；（3）不履行行合同約約定的協(xié)協(xié)助義務(wù)務(wù)的；四、建設(shè)設(shè)工程合合同履行行中的主主要糾紛紛3.合同解除除后的法法律后果果合同解除除后，尚尚未履行行的，終終止履行行。已經(jīng)履行行的，根根據(jù)履行行情況和和合同性性質(zhì)，可可以要求求恢復(fù)原原狀、采采取補(bǔ)救救措施，，并有權(quán)權(quán)要求賠賠償損失失。合同解除除，不影影響合同同中結(jié)算和清清理?xiàng)l款款以及糾糾紛解決決條款的效力。。一方違約約導(dǎo)致合合同解除除的，違違約方應(yīng)應(yīng)賠償因因此而給給對(duì)方造造成的損損失。四、建設(shè)設(shè)工程合合同履行行中的主主要糾紛紛解除后已已完成的的工程質(zhì)質(zhì)量合格格的，發(fā)發(fā)包人應(yīng)應(yīng)當(dāng)按照照約定支支付相應(yīng)應(yīng)的工程程價(jià)款。。已完成的的建設(shè)工工程質(zhì)量量不合格格的，按按以下處處理：修復(fù)后的的建設(shè)工工程經(jīng)竣竣工驗(yàn)收收合格，，發(fā)包人人請(qǐng)求承承包人承承擔(dān)修復(fù)復(fù)費(fèi)用的的，應(yīng)予予支持。。修復(fù)后工工程經(jīng)竣竣工驗(yàn)收收不合格格，承包包人請(qǐng)求求支付工工程價(jià)款款的，不不予支持持。四、建設(shè)設(shè)工程合合同履行行中的主主要糾紛紛（二）建建設(shè)工程程質(zhì)量不不符合約約定的責(zé)責(zé)任承擔(dān)擔(dān)1.因承包商商過(guò)錯(cuò)導(dǎo)導(dǎo)致質(zhì)量量不符合合約定的的處理發(fā)包人有有權(quán)要求求施工人人在合理理期限內(nèi)內(nèi)無(wú)償修修理或者者返工、、改建。。經(jīng)過(guò)修理理或返工工、改建建后，造造成逾期期交付的的，施工工人應(yīng)當(dāng)當(dāng)承擔(dān)違違約責(zé)任任。承包人拒拒絕修理理、返工工的，發(fā)發(fā)包人可可減少支支付工程程價(jià)款。。四、建設(shè)設(shè)工程合合同履行行中的主主要糾紛紛2.發(fā)包人擅擅自使用用后出現(xiàn)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題的處處理建設(shè)工程程未經(jīng)竣竣工驗(yàn)收收，發(fā)包包人擅自自使用后后，又以以使用部部分質(zhì)量量不符合合約定為為由主張張權(quán)利的的，不予予支持。。承包人應(yīng)應(yīng)當(dāng)在工工程合理理使用壽壽命內(nèi)對(duì)對(duì)地基基基礎(chǔ)工程程和主體體結(jié)構(gòu)質(zhì)質(zhì)量承擔(dān)擔(dān)民事責(zé)責(zé)任。四、建設(shè)設(shè)工程合合同履行行中的主主要糾紛紛3.工程質(zhì)量量驗(yàn)收不不合格導(dǎo)導(dǎo)致的糾糾紛建設(shè)工程程施工合合同有效效，但建建設(shè)工程程經(jīng)竣工工驗(yàn)收不不合格的的，處理理如下：：（1）修復(fù)后后的工程程經(jīng)竣工工驗(yàn)收合合格，發(fā)發(fā)包人請(qǐng)請(qǐng)求承包包人承擔(dān)擔(dān)修復(fù)費(fèi)費(fèi)用的，，應(yīng)予以以支持。。（2）修復(fù)后后的建設(shè)設(shè)工程經(jīng)經(jīng)竣工驗(yàn)驗(yàn)收不合合格，承承包人請(qǐng)請(qǐng)求支付付工程價(jià)價(jià)款的，，不予支支持。（3）工程不不合格造造成的損損失發(fā)包包人有過(guò)過(guò)錯(cuò)的，，應(yīng)當(dāng)承承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)民事責(zé)責(zé)任。四、建設(shè)設(shè)工程合合同履行行中的主主要糾紛紛（三）竣竣工日期期的爭(zhēng)議議竣工日期期的確定定：（1）合同約約定竣工工日期。。（2）實(shí)際竣竣工日期期。如實(shí)際竣竣工日期期超過(guò)約約定竣工工日期，，承包人人應(yīng)承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)責(zé)任。如實(shí)際竣竣工日期期先于約約定竣工工日期，，承包商商可以根根據(jù)約定定獲得獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)。工程竣工工驗(yàn)收通通過(guò)，承承包人送送交竣工工驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告的日日期為實(shí)實(shí)際竣工工日期。。工程按發(fā)發(fā)包人要要求修改改后通過(guò)過(guò)竣工驗(yàn)驗(yàn)收的，，承包人修修改后提提請(qǐng)發(fā)包包人驗(yàn)收收的日期期為實(shí)際際竣工日日期。四、建設(shè)設(shè)工程合合同履行行中的主主要糾紛紛1.由于建設(shè)設(shè)單位和和施工單單位對(duì)工工程質(zhì)量量是否符符合合同同約定產(chǎn)產(chǎn)生爭(zhēng)議議而導(dǎo)致致對(duì)竣工工日期的的爭(zhēng)議質(zhì)量有爭(zhēng)爭(zhēng)議的需需權(quán)威部部門(mén)來(lái)鑒鑒定。鑒定結(jié)果果是合格格的，應(yīng)應(yīng)以提交交竣工驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告告之日為為實(shí)際竣竣工日期期。2.由于發(fā)包包人拖延延驗(yàn)收而而產(chǎn)生的的對(duì)實(shí)際際竣工日日期的爭(zhēng)爭(zhēng)議發(fā)包人收收到竣工工驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告后28天內(nèi)組織織有關(guān)單單位驗(yàn)收收，并在在驗(yàn)收后后14天內(nèi)給予予認(rèn)可或或提出修修改意見(jiàn)見(jiàn)。承包人已已提交竣竣工驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告，，發(fā)包人人拖延驗(yàn)驗(yàn)收的，，以承包包人提交交驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告之日日為竣工工日期。。3.由于發(fā)包包人擅自自使用工工程而產(chǎn)產(chǎn)生的對(duì)對(duì)實(shí)際竣竣工驗(yàn)收收日期的的爭(zhēng)議建設(shè)工程程未經(jīng)竣竣工驗(yàn)收收，發(fā)包包人擅自自使用的的，以轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移占有有建設(shè)工工程之日日為竣工工日期。。四、建設(shè)設(shè)工程合合同履行行中的主主要糾紛紛（四）因因合同計(jì)計(jì)價(jià)方式式產(chǎn)生的的糾紛合同計(jì)價(jià)價(jià)方式固定價(jià)可調(diào)價(jià)成本加酬酬金外部條件件變化使使得施工工成本增增加的處處理固定價(jià)，，建設(shè)單單位不必必支付可調(diào)價(jià)，，建設(shè)單單位應(yīng)支支付成本加酬酬金，建建設(shè)單位位應(yīng)支付付四、建設(shè)設(shè)工程合合同履行行中的主主要糾紛紛（五）工工程量的的爭(zhēng)議解解決1.未經(jīng)簽證證但事實(shí)實(shí)上已完完成的工工程量確確認(rèn)（1）當(dāng)事人人對(duì)工程程量有爭(zhēng)爭(zhēng)議的，，按簽證證等書(shū)面面文件確確認(rèn)。（2）承包人人能夠證證明發(fā)包包人同意意其施工工，但未未能提供供簽證文文件的，，可按當(dāng)當(dāng)事人提提供的其其他證據(jù)據(jù)確認(rèn)實(shí)實(shí)際發(fā)生生工程量量。2.確認(rèn)工程程量的時(shí)時(shí)間糾紛紛（1）發(fā)包人人在收到到竣工結(jié)結(jié)算文件件后，在在約定期期限內(nèi)不不予答復(fù)復(fù)的，視視為認(rèn)可可竣工結(jié)結(jié)算文件件。（2）此時(shí)承承包人請(qǐng)請(qǐng)求按照照竣工結(jié)結(jié)算文件件結(jié)算工工程款，，應(yīng)予以以支持。。示例例1：A市的甲與與C地的乙采采購(gòu)一批批建材，，約定在在A市交貨付付款。但但交貨時(shí)時(shí)發(fā)現(xiàn)采采購(gòu)協(xié)議議中沒(méi)有有明確材材料價(jià)款款，則雙雙方可（（））。A.按照交貨貨時(shí)A市的市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)格履履行B.按照交貨貨時(shí)C地的市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)格履履行C.按照訂立立合同時(shí)時(shí)A市的市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)格履履行D.按照訂立立合同時(shí)時(shí)C地的市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)格履履行答案：C示例例2：A市的甲向向C地的乙采采購(gòu)一批批建材，，約定交交貨時(shí)甲甲需向乙乙支付全全部貨款款共計(jì)9萬(wàn)元。但但交貨時(shí)時(shí)發(fā)現(xiàn)采采購(gòu)協(xié)議議中沒(méi)有有明確交交貨地點(diǎn)點(diǎn)，則雙雙方應(yīng)（（）。。A.在A市交貨B.在C地交貨C.在第三地地交貨D.甲有權(quán)決決定提貨貨地點(diǎn)答案：B示例例3：甲承包商商施工的的某商住住樓出現(xiàn)現(xiàn)了質(zhì)量量問(wèn)題，，第一次次驗(yàn)收為為不合格格，但經(jīng)經(jīng)修復(fù)后后驗(yàn)收合合格，則則以下說(shuō)說(shuō)法正確確的是（（）。A.修復(fù)費(fèi)用用由發(fā)包包方承擔(dān)擔(dān)B.修復(fù)費(fèi)用用由甲承承包商承承擔(dān)C.修復(fù)費(fèi)用用由雙方方各承擔(dān)擔(dān)一半D.甲承包商商送交竣竣工驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告的的日期為為實(shí)際竣竣工日期期E.甲承包商商修改后后提請(qǐng)發(fā)發(fā)包人驗(yàn)驗(yàn)收的日日期為實(shí)實(shí)際竣工工日期答案：BE第四節(jié)建建設(shè)工工程施工工合同一、建設(shè)設(shè)工程施施工合同同概述二、《建建設(shè)工程程施工合合同（示示范文本本）》簡(jiǎn)簡(jiǎn)介三、施工合同同中質(zhì)量量、進(jìn)度度和費(fèi)用用的控制與管理理四、施工工索賠一、建設(shè)設(shè)工程施施工合同同概述（一）概概念建設(shè)工程程施工合合同是指指發(fā)包方方（建設(shè)設(shè)單位））和承包包方（施施工人））為完成成商定的的施工工工程，明明確相互互權(quán)利、、義務(wù)的的協(xié)議。。依照施工工合同，，施工單單位應(yīng)完完成建設(shè)設(shè)單位交交給的施施工任務(wù)務(wù)，建設(shè)設(shè)單位應(yīng)應(yīng)按照規(guī)規(guī)定提供供必要條條件并支支付工程程價(jià)款。。一、建設(shè)設(shè)工程施施工合同同概述（二）施施工合同同的特點(diǎn)點(diǎn)合同標(biāo)的的的特殊殊性合同內(nèi)容容的復(fù)雜雜性與多多樣性合同履行行期限的的長(zhǎng)期性性合同管理理的嚴(yán)格格性一、建設(shè)設(shè)工程施施工合同同概述（三）施施工合同同的分類類按施工的的種類進(jìn)進(jìn)行分類類根據(jù)建筑筑工程種種類不同同，施工工合同一一般可以以分為建筑施工工合同、、設(shè)備安安裝施工工合同、、裝飾裝裝修及房房屋修繕繕施工合合同等。。一、建設(shè)設(shè)工程施施工合同同概述按承包單單位的數(shù)數(shù)量不同同進(jìn)行分分類根據(jù)承包包單位數(shù)數(shù)量的不不同，可可以將施施工合同同分為：：總承包施施工合同同分別承包包施工合合同分包施工工合同。。一、建設(shè)設(shè)工程施施工合同同概述按合同價(jià)價(jià)的計(jì)價(jià)價(jià)方式進(jìn)進(jìn)行分類類總價(jià)合同同、單價(jià)價(jià)合同、、成本加加酬金合合同總價(jià)合同同指支付給給承包方方的款項(xiàng)項(xiàng)在合同同中是一一個(gè)“規(guī)規(guī)定的總總額”，，即總價(jià)價(jià)。總價(jià)價(jià)合同也也稱作總總價(jià)包干干合同，，即根據(jù)據(jù)施工招標(biāo)標(biāo)時(shí)的要要求和條條件，當(dāng)當(dāng)施工內(nèi)內(nèi)容和有有關(guān)條件件不發(fā)生生變化時(shí)時(shí)，業(yè)主主付給承承包商的的價(jià)款總總額就不不發(fā)生變變化。一、建設(shè)設(shè)工程施施工合同同概述總價(jià)合同同又分固定總價(jià)價(jià)合同和和變動(dòng)總總價(jià)合同同兩種固定總價(jià)價(jià)合同俗稱“閉閉口合合同”或或“包死死合同””。所謂謂“固固定”是是指這這種價(jià)款款一經(jīng)約約定，除除業(yè)主主增減工程程量和設(shè)設(shè)計(jì)變更更外，一一律不允允許調(diào)整整。所謂謂“總價(jià)價(jià)”是是指承包包單位完完成合同同約定范范圍內(nèi)工工程量以以及為完完成該工工程量而而實(shí)施的的全部工工作的總總價(jià)款。。一、建設(shè)設(shè)工程施施工合同同概述變動(dòng)總價(jià)價(jià)合同又稱為可可調(diào)總價(jià)價(jià)合同，，合同價(jià)價(jià)格是以以圖紙及及規(guī)定、、規(guī)范為為基礎(chǔ)，，按照時(shí)時(shí)價(jià)進(jìn)行行計(jì)算，，得到包包括全部部工程任任務(wù)和內(nèi)內(nèi)容的暫定合同同價(jià)格。它是一一種相對(duì)對(duì)固定的的價(jià)格，，在合同同執(zhí)行過(guò)過(guò)程中，，由于通貨膨脹脹等原因因而使所使使用的工工料成本本增加時(shí)時(shí)，可按按照合同同約定對(duì)對(duì)合同總總價(jià)進(jìn)行行相應(yīng)的的調(diào)整。。一、建設(shè)設(shè)工程施施工合同同概述單價(jià)合同同是承包人人在投標(biāo)標(biāo)時(shí)，按按招投標(biāo)標(biāo)文件就就分部分分項(xiàng)工程程所列出出的工程程量表確確定各分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)用的合合同類型型。單價(jià)價(jià)合同也也可以分分為固定單價(jià)價(jià)合同和和可調(diào)單單價(jià)合同同。一、建設(shè)設(shè)工程施施工合同同概述固定單價(jià)價(jià)合同。。合同單價(jià)價(jià)固定，，總價(jià)僅僅是中間間支付的的依據(jù)之之一，在在合同執(zhí)執(zhí)行過(guò)程程中，產(chǎn)產(chǎn)生變更更時(shí)，單單價(jià)做為為定價(jià)參參考。。可調(diào)單價(jià)價(jià)合同。。合同單價(jià)價(jià)可調(diào)，，一般是是在工程程招標(biāo)文文件中規(guī)規(guī)定。在在合同中中簽訂的的單價(jià)，，根據(jù)合合同約定定的條款款，如在在工程實(shí)實(shí)施過(guò)程程中物價(jià)價(jià)發(fā)生變變化等，，可作調(diào)調(diào)整。一、建設(shè)設(shè)工程施施工合同同概述成本加酬酬金合同同指發(fā)包方方向承包包方支付付工程項(xiàng)項(xiàng)目的實(shí)實(shí)際成本本，并按按事先約約定的某某一種方方式支付付酬金的的合同類類型。在在這類合合同中，，發(fā)包方方需要承承擔(dān)工程程建設(shè)實(shí)實(shí)際發(fā)生生的一切切費(fèi)用，，因此也也就承擔(dān)擔(dān)了項(xiàng)目目的全部部風(fēng)險(xiǎn)。。這種合同同有兩個(gè)個(gè)明顯的的特點(diǎn)：：一是發(fā)發(fā)包方對(duì)對(duì)工程總總價(jià)不能能實(shí)施實(shí)實(shí)際的控控制；二二是承包包方對(duì)降降低成本本不關(guān)心心。二、《建建設(shè)工程程施工合合同（示示范文本本）》簡(jiǎn)簡(jiǎn)介國(guó)家建設(shè)設(shè)部、國(guó)國(guó)家工商商行政管管理局于于1999年12月24日發(fā)布了了《建設(shè)工程程施工合合同（示示范文本本）》（GF—1999—0201）,以下簡(jiǎn)稱稱《施工合同同文本》。（一）《施工合同同文本》的組成《施工合同同文本》由《協(xié)議書(shū)》、《通用條款款》、《專用條款款》三部分組組成，并并附有三三個(gè)附件件。二、《建建設(shè)工程程施工合合同（示示范文本本）》簡(jiǎn)簡(jiǎn)介（1）《協(xié)議書(shū)》《協(xié)議書(shū)》是《施工合同同文本》中總綱性性的文件件，是發(fā)發(fā)包人與與承包人人依照《中華人民民共和國(guó)國(guó)合同法法》、《中華人民民共和國(guó)國(guó)建筑法法》及其他有有關(guān)法律律、行政政法規(guī)，，遵循平平等、自自愿、公公平和誠(chéng)誠(chéng)實(shí)信用用的原則則，就建建設(shè)工程程施工中中最重要要的事項(xiàng)項(xiàng)協(xié)商一一致訂立立的協(xié)議議。《協(xié)議書(shū)》主要包括括以下十十個(gè)方面面的內(nèi)容容：二、《建建設(shè)工程程施工合合同（示示范文本本）》簡(jiǎn)簡(jiǎn)介①工程概概況。主主要包括括工程名名稱、工工程地點(diǎn)點(diǎn)、工程程內(nèi)容、、工程立立項(xiàng)批準(zhǔn)準(zhǔn)文號(hào)、、資金來(lái)來(lái)源等。。②工程承包包范圍。③合同工期期。包括開(kāi)開(kāi)工日期期、竣工工日期、、合同工工期總?cè)杖諝v天數(shù)數(shù)。④質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。⑤價(jià)款（分別用用大、小小寫(xiě)表示示）。⑥組成合合同的文文件。二、《建建設(shè)工程程施工合合同（示示范文本本）》簡(jiǎn)簡(jiǎn)介⑦本協(xié)議議書(shū)中有有關(guān)詞語(yǔ)語(yǔ)含義與與合同示示范文本本“通用用條款””中分別別賦予它它們的定定義相同同。⑧承包人人向發(fā)包包人承諾諾按照合合同約定定進(jìn)行施施工、竣竣工并在在質(zhì)量保保修期內(nèi)內(nèi)承擔(dān)工工程質(zhì)量量保修責(zé)責(zé)任。⑨發(fā)包人人向承包包人承諾諾按照合合同約定定的方式式支付合合同價(jià)款款及其他他款項(xiàng)。。⑩合同生生效。包包括合同同訂立時(shí)時(shí)間（年年、月、、日）、、合同訂訂立地點(diǎn)點(diǎn)、本合合同雙方方約定的的生效時(shí)時(shí)間。二、《建建設(shè)工程程施工合合同（示示范文本本）》簡(jiǎn)簡(jiǎn)介（2）《通用條款款》《通用條款款》是根據(jù)《合同法》、《建筑法》、《建設(shè)工程程施工合合同管理理辦法》等法律、、法規(guī)，，對(duì)承、、發(fā)包雙雙方的權(quán)權(quán)利和義義務(wù)作出出的規(guī)定定，除雙雙方協(xié)商商一致對(duì)對(duì)其中的的某些條條款作出出修改、、補(bǔ)充或或取消外外，其余余條款雙雙方都必必須履行行。《通用條款款》具有很強(qiáng)強(qiáng)的通用用性，適適用于各各類建設(shè)設(shè)工程。。《通用條款款》由11部分47條組成。。主要包包括：二、《建建設(shè)工程程施工合合同（示示范文本本）》簡(jiǎn)簡(jiǎn)介①詞語(yǔ)定定義及合合同文件件；②雙方一一般的義義務(wù)；③施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)和工期期；④質(zhì)量與與檢驗(yàn)；；⑤安全施施工；⑥合同價(jià)價(jià)款與支支付；⑦材料設(shè)設(shè)備供應(yīng)應(yīng)；⑧工程變變更；⑨竣工驗(yàn)驗(yàn)收與結(jié)結(jié)算；⑩違約、、索賠和和爭(zhēng)議；；(11))其他。二、《建建設(shè)工程程施工合合同（示示范文本本）》簡(jiǎn)簡(jiǎn)介（3）《專用條款款》考慮到建建設(shè)工程程的內(nèi)容容各不相相同，工工期、造造價(jià)也隨隨之變動(dòng)動(dòng)，承包包人、發(fā)發(fā)包人各各自的能能力、施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的環(huán)境境也不相相同，《通用條款款》不能完全全適用于于各個(gè)具具體工程程，因此此配之以以《專用條款款》對(duì)其作必要的修修改和補(bǔ)補(bǔ)充，使《通用條款款》和《專用條款款》共同成為為雙方統(tǒng)統(tǒng)一意愿愿的體現(xiàn)現(xiàn)。《專用條款款》的條款號(hào)號(hào)與《通用條款款》相一致，，但主要要是空格格，由當(dāng)當(dāng)事人根根據(jù)工程程的具體體情況予予以明確確或者對(duì)對(duì)《通用條款款》進(jìn)行修改改。二、《建建設(shè)工程程施工合合同（示示范文本本）》簡(jiǎn)簡(jiǎn)介（4）附件《施工合同同文本》的附件則則是對(duì)施施工合同同當(dāng)事人人的權(quán)利利、義務(wù)務(wù)的進(jìn)一一步明確確，使施施工合同同當(dāng)事人人的有關(guān)關(guān)工作一一目了然然，便于于執(zhí)行和和管理。。二、《建建設(shè)工程程施工合合同（示示范文本本）》簡(jiǎn)簡(jiǎn)介（二）施施工合同同文件的的組成及及解釋順順序組成建設(shè)設(shè)工程施施工合同同的文本本包括：：（1）施工合合同協(xié)議議書(shū)；（2）中標(biāo)通通知書(shū)；；（3）投標(biāo)書(shū)書(shū)及其附附件；（4）施工合合同專用用條款；；（5）施工合合同通用用條款；；（6）標(biāo)準(zhǔn)、、規(guī)范及及有關(guān)技技術(shù)文件件；（7）圖紙；；（8）工程量量清單；；（9）工程報(bào)報(bào)價(jià)單或或預(yù)算書(shū)書(shū)。二、《建建設(shè)工程程施工合合同（示示范文本本）》簡(jiǎn)簡(jiǎn)介施工合同同文件的的解釋順順序1．上述合合同文件件應(yīng)能夠夠互相解解釋、互互相說(shuō)明明。2．當(dāng)合同同文件中中出現(xiàn)不不一致時(shí)時(shí)，除專用條條款另有有約定外外，上面的順順序就是是合同的的優(yōu)先解解釋順序序。3．當(dāng)合同同文件出出現(xiàn)含糊糊不清或或者當(dāng)事事人有不不同理解解時(shí)，按按照合同同爭(zhēng)議的的解決方方式處理理。二、《建建設(shè)工程程施工合合同（示示范文本本）》簡(jiǎn)簡(jiǎn)介4．在不違違反法律律、行政政法規(guī)的的前提下下，當(dāng)事事人可以以通過(guò)協(xié)協(xié)商變更更施工合合同。此此變更的協(xié)協(xié)議或文文件，效效力高于于其他合合同文件件，簽署署在后的的協(xié)議或或文件高高于在先先簽署的的協(xié)議或或文件。。5．招標(biāo)文文件其實(shí)實(shí)應(yīng)是最最高的，，不響應(yīng)應(yīng)招標(biāo)文文件早就就是廢標(biāo)標(biāo)了。所所以招標(biāo)標(biāo)文件不不在“施施工合同同”的解解釋順序序里，但但可以在在施工合合同中約約定招標(biāo)標(biāo)文件為為合同的的組成部部分。三、施工合同同中質(zhì)量量、進(jìn)度度和費(fèi)用用的的控制制與管理理(一)對(duì)工程質(zhì)質(zhì)量的控控制和管管理1.材料、設(shè)設(shè)備供應(yīng)應(yīng)的質(zhì)量量控制①發(fā)包方方供應(yīng)材材料、設(shè)設(shè)備時(shí)的的質(zhì)量控控制發(fā)包方按按照合同同約定的的材料設(shè)設(shè)備種類類、規(guī)格格、數(shù)量量、單價(jià)價(jià)、質(zhì)量量等級(jí)和和提供的的時(shí)間、、地點(diǎn)的的清單，，向承包包方提供供材料、、設(shè)備及及其產(chǎn)品品合格證證明。三、施工合同同中質(zhì)量量、進(jìn)度度和費(fèi)用用的的控制制與管理理監(jiān)理工程程師在驗(yàn)驗(yàn)收24小時(shí)前書(shū)書(shū)面通知知承包方方，承包包方派人人與發(fā)包包方一起起驗(yàn)收。。無(wú)論承包包方是否否派人參參加驗(yàn)收收，驗(yàn)收收后由承承包方妥妥善保管管，發(fā)生生損壞丟丟失，由由承包方方負(fù)責(zé)賠賠償，發(fā)發(fā)包方支支付相應(yīng)應(yīng)的保管管費(fèi)用。。發(fā)包方不不按規(guī)定定通知承承包方驗(yàn)驗(yàn)收，承承包方不不負(fù)責(zé)材材料、設(shè)設(shè)備的保保管，損損壞、、丟失由由發(fā)包方方負(fù)責(zé)。。三、施工合同同中質(zhì)量量、進(jìn)度度和費(fèi)用用的的控制制與管理理發(fā)包方供供應(yīng)的材材料、設(shè)設(shè)備與清清單不符符，應(yīng)按按下列情情況分別別處理：：a材料設(shè)備備單價(jià)與與一覽表表不符，，由發(fā)包包方承擔(dān)擔(dān)所有價(jià)價(jià)差。b材料設(shè)備備的品種種、規(guī)格格、型號(hào)號(hào)、質(zhì)量量等級(jí)與與一覽表表不符，，承包方方可拒絕絕接受保保管，由由發(fā)包方方運(yùn)出施施工場(chǎng)地地并重新新采購(gòu)。。c發(fā)包方供供應(yīng)的材材料規(guī)格格、型號(hào)號(hào)與一覽覽表不符符，經(jīng)發(fā)發(fā)包方同同意，承承包方可可代為調(diào)調(diào)劑串換換，由發(fā)發(fā)包方承承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)費(fèi)用。。三、施工合同同中質(zhì)量量、進(jìn)度度和費(fèi)用用的的控制制與管理理d到貨地點(diǎn)點(diǎn)與一覽覽表不符符，由發(fā)發(fā)包方負(fù)負(fù)責(zé)運(yùn)至至一覽表表指定地地點(diǎn)。e供應(yīng)數(shù)量量少于一一覽表約約定的數(shù)數(shù)量時(shí)，，由發(fā)包包方補(bǔ)齊齊；多于于一覽表表約定的的數(shù)量時(shí)時(shí)，發(fā)包包方負(fù)責(zé)責(zé)將多出出部分運(yùn)運(yùn)出施工工場(chǎng)地。。f到貨時(shí)間間早于一一覽表約約定日期期，發(fā)包包方承擔(dān)擔(dān)因此發(fā)發(fā)生的保保管費(fèi)用用；到貨貨時(shí)間遲遲于一覽覽表約定定的供應(yīng)應(yīng)時(shí)間，，發(fā)包方方賠償由由此造成成的承包包方損失失，造成成工期延延誤的，，相應(yīng)順順延工期期。三、施工合同同中質(zhì)量量、進(jìn)度度和費(fèi)用用的的控制制與管理理②承包方方供應(yīng)材材料、設(shè)設(shè)備時(shí)的的質(zhì)量控控制承包方應(yīng)應(yīng)按合同同約定提提供材料料、設(shè)備備和產(chǎn)品品合格證證明。在到貨24小時(shí)前通通知監(jiān)理理工程師師參加驗(yàn)驗(yàn)收。對(duì)對(duì)不符合合合同約約定的產(chǎn)產(chǎn)品，監(jiān)監(jiān)理工程程師拒絕絕驗(yàn)收，，承包方方按監(jiān)理理工程師師要求的的時(shí)間運(yùn)運(yùn)出施工工現(xiàn)場(chǎng)，，重新購(gòu)購(gòu)置符合合要求的的產(chǎn)品，，承擔(dān)由由此發(fā)生生的一切切費(fèi)用，，工期不不予順延延。三、施工合同同中質(zhì)量量、進(jìn)度度和費(fèi)用用的的控制制與管理理承包方采采購(gòu)的材材料、設(shè)設(shè)備在使使用前，，承包方方應(yīng)按監(jiān)監(jiān)理工程程師的要要求進(jìn)行行檢驗(yàn)或或試驗(yàn)，，不合格格的不得得使用，，檢驗(yàn)或試試驗(yàn)費(fèi)用用由承包包方承擔(dān)擔(dān)。監(jiān)理工程程師發(fā)現(xiàn)現(xiàn)承包方方采購(gòu)并并使用不不符合設(shè)設(shè)計(jì)或標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求求的材料料、設(shè)備備時(shí)，應(yīng)應(yīng)要求承承包方負(fù)負(fù)責(zé)修復(fù)復(fù)、拆除除或重新新采購(gòu)，，并承擔(dān)擔(dān)發(fā)生的的費(fèi)用，，由此延延誤的工工期不予予順延。。三、施工合同同中質(zhì)量量、進(jìn)度度和費(fèi)用用的的控制制與管理理（2）對(duì)施工工過(guò)程的的質(zhì)量控控制在工程施施工過(guò)程程中，發(fā)發(fā)包方在在不妨礙礙承包方方正常作作業(yè)的情情況下，，可以隨隨時(shí)對(duì)工工程進(jìn)行行檢查、、驗(yàn)收，，這是發(fā)發(fā)包方的的權(quán)利。。承包方應(yīng)應(yīng)按照標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范和設(shè)設(shè)計(jì)的要要求以及及監(jiān)理工工程師依依據(jù)合同同發(fā)布的的指令施施工，隨隨時(shí)接受受發(fā)包方方的檢查查、驗(yàn)收收和監(jiān)督督，并予予以積極極配合。。三、施工合同同中質(zhì)量量、進(jìn)度度和費(fèi)用用的的控制制與管理理（3）隱蔽工工程和中中間驗(yàn)收收工程具備備覆蓋、、掩蓋條條件或達(dá)達(dá)到協(xié)議議條款約約定的中中間驗(yàn)收收部位，，承包方方自檢合合格后在在隱蔽和和中間驗(yàn)驗(yàn)收48小時(shí)前通通知監(jiān)理理工程師師進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收。通知包括括承包方方自檢記記錄、隱隱蔽和中中間驗(yàn)收收的內(nèi)容容、驗(yàn)收收的時(shí)間間和地點(diǎn)點(diǎn)。承包包方準(zhǔn)備備驗(yàn)收記記錄。經(jīng)監(jiān)理工工程師檢檢查驗(yàn)收收合格后后，辦理理隱蔽工工程驗(yàn)收收手續(xù)，，承包方方方可進(jìn)進(jìn)行隱蔽蔽和繼續(xù)續(xù)施工。。驗(yàn)收不合合格的，，承包方方在限定定期限內(nèi)內(nèi)修改后后重新驗(yàn)驗(yàn)收。三、施工合同同中質(zhì)量量、進(jìn)度度和費(fèi)用用的的控制制與管理理工程質(zhì)量量符合規(guī)規(guī)范要求求，驗(yàn)收收24小時(shí)后，，監(jiān)理工工程師不不在驗(yàn)收收記錄上上簽字可可以視為為監(jiān)理工工程師已已經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)，承包包方可以以進(jìn)行隱隱蔽或繼繼續(xù)施工工。監(jiān)理工程程師不能能按時(shí)進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收收，應(yīng)在在驗(yàn)收前前24小時(shí)以書(shū)書(shū)面形式式向承包包方提出出延期要要求，延延期不能能超過(guò)48小時(shí)。監(jiān)監(jiān)理工程程師未能能按以上上時(shí)間提提出延期期要求，，不進(jìn)行行驗(yàn)收，，承包方方可自行行組織驗(yàn)驗(yàn)收，監(jiān)監(jiān)理工程程師應(yīng)承承認(rèn)驗(yàn)收收記錄。。三、施工合同同中質(zhì)量量、進(jìn)度度和費(fèi)用用的的控制制與管理理無(wú)論監(jiān)理理工程師師是否參參加驗(yàn)收收，當(dāng)其其提出對(duì)對(duì)已隱蔽蔽工程進(jìn)進(jìn)行檢驗(yàn)驗(yàn)的要求求時(shí)，承承包方應(yīng)應(yīng)按要求求進(jìn)行剝剝露，并并在檢驗(yàn)驗(yàn)后重新新進(jìn)行覆覆蓋或修修復(fù)。符合質(zhì)量量要求的的，檢驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)用由由發(fā)包方方負(fù)擔(dān)，，賠償承承包方的的損失并并相應(yīng)順順延工期期；不符符合質(zhì)量量要求的的，承包包方則應(yīng)應(yīng)承擔(dān)檢檢查的費(fèi)費(fèi)用，工工期不予予順延。。三、施工合同同中質(zhì)量量、進(jìn)度度和費(fèi)用用的的控制制與管理理（4）竣工驗(yàn)驗(yàn)收（5）工程保保修承包人應(yīng)應(yīng)當(dāng)在工工程竣工工驗(yàn)收之之前與發(fā)發(fā)包人簽簽訂質(zhì)量量保修書(shū)書(shū)，作為為合同附附件。質(zhì)質(zhì)量保修修主要包包括工程程質(zhì)量保保修范圍圍和內(nèi)容容、質(zhì)量量保修期期、質(zhì)量量保修責(zé)責(zé)任、保保修費(fèi)用用和其他他約定五五部分內(nèi)內(nèi)容保修期從從竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格格之日起起計(jì)算。。三、施工合同同中質(zhì)量量、進(jìn)度度和費(fèi)用用的的控制制與管理理（二）施施工合同同的進(jìn)度度控制與與管理（1）施工準(zhǔn)準(zhǔn)備階段段的進(jìn)度度控制①確定合合同工期期施工合同同約定合合同工期期通常有有兩種辦辦法：一一種是約定具體體開(kāi)工日日期和竣竣工日期期；另一種種則是不不明確規(guī)規(guī)定開(kāi)工工日期和和竣工日日期，而而是明確工期期天數(shù)，同時(shí)規(guī)規(guī)定發(fā)包包方發(fā)布開(kāi)工工令的日日期為開(kāi)開(kāi)工日期期。施工工期期要以建建設(shè)工期期定額為為依據(jù)，，這也是是簽訂施施工合同同工期的的重要依依據(jù)。三、施工合同同中質(zhì)量量、進(jìn)度度和費(fèi)用用的的控制制與管理理②進(jìn)度計(jì)計(jì)劃的提提交與審審批承包方應(yīng)應(yīng)在合同同約定的的日期將將施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)或施工工方案和和進(jìn)度計(jì)計(jì)劃提交交監(jiān)理工工程師，，這是承承包方的的責(zé)任。。監(jiān)理工工程師應(yīng)應(yīng)當(dāng)按合合同約定定的時(shí)間間予以批批準(zhǔn)或提提出修改改意見(jiàn)，，逾期不不批復(fù)，，可視為為該進(jìn)度度計(jì)劃已已獲批準(zhǔn)準(zhǔn)。監(jiān)理工程程師對(duì)施施工進(jìn)度度計(jì)劃的的審查和和批準(zhǔn)，，并不解解除承包包方對(duì)施施工進(jìn)度度計(jì)劃的的任何責(zé)責(zé)任和義義務(wù)。三、施工合同同中質(zhì)量量、進(jìn)度度和費(fèi)用用的的控制制與管理理③延期開(kāi)開(kāi)工承包方應(yīng)應(yīng)按合同同約定的的時(shí)間開(kāi)開(kāi)始施工工，如不不能按時(shí)時(shí)開(kāi)工，，應(yīng)在合合同約定定開(kāi)工日日期7天前以書(shū)面形形式向發(fā)發(fā)包方提提出延期期開(kāi)工的的理由和和要求。。監(jiān)理工工程師應(yīng)應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)答答復(fù)承包包方。48小時(shí)內(nèi)不不予答復(fù)復(fù)，可視視為同意意，工期期相應(yīng)順順延。發(fā)發(fā)包方不不同意延延期要求求或者承承包方未未在規(guī)定定時(shí)間內(nèi)內(nèi)提出延延期開(kāi)工工要求，，工期不不予順延延。三、施工合同同中質(zhì)量量、進(jìn)度度和費(fèi)用用的的控制制與管理理若發(fā)包方方要求延延期開(kāi)工工，發(fā)包包方須在在征得承承包方同同意后，，以書(shū)面面形式通通知承包包方后可可推遲開(kāi)開(kāi)工日期期，并承承擔(dān)承包包方因此此造成的的經(jīng)濟(jì)支支出，相相應(yīng)順延延工期。。（2）施工階階段的進(jìn)進(jìn)度控制制①暫停施施工a監(jiān)理工程程師要求求的暫停停施工。。監(jiān)理工程程師在確確有必要要時(shí)，可可書(shū)面通通知承包包方暫停停施工，，并在提提出要求求后48小時(shí)內(nèi)提提出處理理意見(jiàn)。。承包方方按處理理意見(jiàn)實(shí)實(shí)施后可可提出復(fù)復(fù)工要求求，批準(zhǔn)準(zhǔn)后繼續(xù)續(xù)施工。。如發(fā)包包方未能能在規(guī)定定的時(shí)間間內(nèi)提出出處理意意見(jiàn)，或或收到承承包方復(fù)復(fù)工要求求后48小時(shí)內(nèi)未未予答復(fù)復(fù)，承包包方可自自行復(fù)工工。三、施工合同同中質(zhì)量量、進(jìn)度度和費(fèi)用用的的控制制與管理理如果停工工責(zé)任在在發(fā)包方方，由發(fā)發(fā)包方承承擔(dān)經(jīng)濟(jì)濟(jì)支出，，并順延延工期；；如果停停工責(zé)任任在承包包方，由由承包方方承擔(dān)相相應(yīng)費(fèi)用用，工期期不順延延。b由于發(fā)包包方違約約，承包包方可主主動(dòng)暫停停施工。。c特殊情況況導(dǎo)致的的暫時(shí)停停工。在施工過(guò)過(guò)程中出出現(xiàn)特殊殊情況，，如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)古墓、、文物、、有價(jià)值值的構(gòu)筑筑物等，，承包方方應(yīng)停工工。三、施工合同同中質(zhì)量量、進(jìn)度度和費(fèi)用用的的控制制與管理理②審批工工程延期期造成工程程進(jìn)度拖拖延的原原因主要要有：一一是由于于承包方自自身的原原因造成的工工期延誤誤；二是是由于承包方以以外的原原因造成的工工期延誤誤。對(duì)于以下下幾種情情況造成成的工期期延誤，，經(jīng)監(jiān)理理工程師師確認(rèn)，，可順延延相應(yīng)工工期：a發(fā)包方未未按約定定提供圖圖紙和開(kāi)開(kāi)工條件件；b發(fā)包方未未按約定定的時(shí)間間支付工工程款、、進(jìn)度款款，致使使施工不不能正常常進(jìn)行；；三、施工合同同中質(zhì)量量、進(jìn)度度和費(fèi)用用的的控制制與管理理c監(jiān)理工程程師未按按合同約約定提供供所需指指令、批批準(zhǔn)等，，致使施施工不能能正常進(jìn)進(jìn)行；d設(shè)計(jì)變更更和工程程量增加加；e一周內(nèi)非承包方方原因停停電、停停水、停停氣造成成停工累計(jì)超過(guò)過(guò)8小時(shí)；f不可抗力力；g合同中約約定或監(jiān)監(jiān)理工程程師同意意給予順順延的其其他情況況。三、施工合同同中質(zhì)量量、進(jìn)度度和費(fèi)用用的的控制制與管理理③工期提提前兩種情況況：一是是發(fā)包方方要求提提前建成成工程項(xiàng)項(xiàng)目，則則發(fā)包方方首先要要安排落落實(shí)相應(yīng)應(yīng)的建設(shè)設(shè)條件，，并協(xié)調(diào)調(diào)同步建建設(shè)項(xiàng)目目的進(jìn)度度，以及及辦理有有關(guān)手續(xù)續(xù)；二是是承包方方在有條條件的情情況下，，經(jīng)過(guò)努努力加快快建設(shè)進(jìn)進(jìn)度，使使工期提提前，有有關(guān)部門(mén)門(mén)應(yīng)積極極予以支支持。不論是哪哪一種情情況，施施工中如如需提前前竣工，，雙方協(xié)協(xié)商一致致后簽訂訂提前竣竣工協(xié)議議，合同同竣工日日期可以以提前。。三、施工合同同中質(zhì)量量、進(jìn)度度和費(fèi)用用的的控制制與管理理(3)竣工驗(yàn)收收階段的的進(jìn)度控控制發(fā)包方在在收到承承包方竣竣工報(bào)告告后28天內(nèi)不組組織驗(yàn)收收，或驗(yàn)驗(yàn)收后14天內(nèi)不提提出修改改意見(jiàn)，，視為竣竣工驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告已已被認(rèn)可可，即可可辦理結(jié)結(jié)算手續(xù)續(xù)。竣工日期期為承包包方送交交竣工驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告告的日期期；需修修改后才才能達(dá)到到竣工要要求的，，應(yīng)為承承包方修修改后提提請(qǐng)發(fā)包包方驗(yàn)收收的日期期。三、施工合同同中質(zhì)量量、進(jìn)度度和費(fèi)用用的的控制制與管理理（三）施施工合同同的費(fèi)用用控制與與管理（1）施工合合同價(jià)款款及調(diào)整整對(duì)于可調(diào)調(diào)價(jià)格合合同，雙雙方應(yīng)在在專用條條款中約約定調(diào)整整的因素素和調(diào)整整的方式式。調(diào)整的因因素包括括：a法律、行行政法規(guī)規(guī)和國(guó)家家有關(guān)政政策變化化影響合合同價(jià)款款；b工程造價(jià)價(jià)管理部部門(mén)公布布的價(jià)格格調(diào)整；；c一周內(nèi)非非承包方方原因停停電、停停水、停停氣造成成停工累累計(jì)超過(guò)過(guò)8小時(shí)；d合同約定定的其他他因素。。三、施工合同同中質(zhì)量量、進(jìn)度度和費(fèi)用用的的控制制與管理理（2）工程進(jìn)進(jìn)度款的的支付①預(yù)付備備料款實(shí)行工程程預(yù)付款款的項(xiàng)目目，雙方方應(yīng)當(dāng)在在專用條條款內(nèi)約約定發(fā)包包方向承承包方預(yù)預(yù)付工程程款的時(shí)時(shí)間和數(shù)數(shù)額，開(kāi)開(kāi)工后按按約定的的時(shí)間和和比例逐逐次扣回回。預(yù)付付時(shí)間應(yīng)應(yīng)不遲于于約定的的開(kāi)工日日期前7天。發(fā)包方不不能按合合同約定定預(yù)付，，承包方方可在約約定時(shí)間間7天后向發(fā)發(fā)包方發(fā)發(fā)出要求求預(yù)付的的通知，，發(fā)包方方收到通通知后仍仍不能按按要求預(yù)預(yù)付，承承包方可可在發(fā)出出通知7天后停止止施工，，發(fā)包方方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)的的違約責(zé)責(zé)任。三、施工合同同中質(zhì)量量、進(jìn)度度和費(fèi)用用的的控制制與管理理②工程量量計(jì)算計(jì)量必須須依據(jù)質(zhì)質(zhì)量合格格證書(shū)、、工程量量清單前前言、技技術(shù)規(guī)范范中的““計(jì)量支支付”條條款和設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙。發(fā)包包方對(duì)承承包方超超出設(shè)計(jì)計(jì)圖紙要要求增加加的工程程量（未未經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)）和自自身原因因造成返返工的工工程量不不予計(jì)量量。三、施工合同同中質(zhì)量量、進(jìn)度度和費(fèi)用用的的控制制與管理理③工程款款的結(jié)算算a按月結(jié)算算。即實(shí)行旬旬末或月月中預(yù)支支、月末末結(jié)算、、竣工后后清算的的辦法。。跨年度度施工的的工程，，在年終終進(jìn)行工工程盤(pán)點(diǎn)點(diǎn)，辦理理跨年度度結(jié)算。。b竣工后一一次結(jié)算算。建設(shè)項(xiàng)目目或單項(xiàng)項(xiàng)工程全全部建筑筑安裝工工程建設(shè)設(shè)期比較較短，或或者工程程承包合合同價(jià)值值比較底底的，可可以實(shí)行行工程價(jià)價(jià)款每月月月中預(yù)預(yù)支，竣竣工后一一次結(jié)算算。三、施工合同同中質(zhì)量量、進(jìn)度度和費(fèi)用用的的控制制與管理理c分段結(jié)算算。即當(dāng)年開(kāi)開(kāi)工，當(dāng)當(dāng)年不能能竣工的的單項(xiàng)工工程或單單位工程程，按照照工程形形象進(jìn)度度劃分不不同階段段進(jìn)行結(jié)結(jié)算。分分段結(jié)算算可按月月預(yù)支工工程款。。三、施工合同同中質(zhì)量量、進(jìn)度度和費(fèi)用用的的控制制與管理理（3）工程變變更的控控制工程變更更價(jià)款的的確定由監(jiān)理工工程師簽簽發(fā)工程程變更令令，如系系設(shè)計(jì)變變更或更更改作為為投標(biāo)基基礎(chǔ)的其其他合同同文件，，由此導(dǎo)導(dǎo)致的經(jīng)經(jīng)濟(jì)支出出和承包包方的損損失，由由發(fā)包方方承擔(dān)，，工期相相應(yīng)順延延。變更如系系承包方方違約所所致，由由此引起起的費(fèi)用用必須由由承包方方承擔(dān)。。三、施工合同同中質(zhì)量量、進(jìn)度度和費(fèi)用用的的控制制與管理理合同價(jià)款款的變更更價(jià)格，，應(yīng)在雙雙方協(xié)商商的時(shí)間間內(nèi)，由由承包方方提出變變更價(jià)格格，報(bào)監(jiān)監(jiān)理工程程師批準(zhǔn)準(zhǔn)后調(diào)整整合同價(jià)價(jià)款和竣竣工日期期。應(yīng)按按以下原原則執(zhí)行行：a合同中有有適用變變更工程程的價(jià)格格，按合合同已有有的價(jià)格格計(jì)算變變更合同同價(jià)款；；b合同中只只有類似似于變更更情況的的價(jià)格，，可以此此作為基基礎(chǔ)，按按具體情情況確定定變更價(jià)價(jià)格，計(jì)計(jì)算變更更合同價(jià)價(jià)款；c合同中沒(méi)沒(méi)有類似似和適用用的價(jià)格格，則應(yīng)應(yīng)由承包包方提出出適當(dāng)?shù)牡淖兏鼉r(jià)價(jià)格，監(jiān)監(jiān)理工程程師批準(zhǔn)準(zhǔn)執(zhí)行，，計(jì)算變變更合同同價(jià)款。。三、施工合同同中質(zhì)量量、進(jìn)度度和費(fèi)用用的的控制制與管理理（4）施工中中涉及的的其他費(fèi)費(fèi)用地下障礙礙物和文文物涉及及的費(fèi)用用承包方在在施工中中遇到古古墓、古古建筑、、化石、、文物等等具有考考古、地地質(zhì)研究究等價(jià)值值的物品品或其他他影響施施工的地地下障礙礙物時(shí)，，應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)以以書(shū)面形形式通知知監(jiān)理工工程師，，監(jiān)理工工程師應(yīng)應(yīng)在收到到通知后后24小時(shí)內(nèi)報(bào)報(bào)告當(dāng)?shù)氐匚奈锕芄芾聿块T(mén)門(mén)，并按按有關(guān)管管理部門(mén)門(mén)的要求求采取有有效保護(hù)護(hù)措施。。發(fā)包方承承擔(dān)保護(hù)護(hù)措施的的費(fèi)用，，工期順順延。三、施工合同同中質(zhì)量量、進(jìn)度度和費(fèi)用用的的控制制與管理理不可抗力力發(fā)生的