1、弱電系統(tǒng)管理工作策劃弱電系統(tǒng)管理工作策劃弱電系統(tǒng)管理工作策劃弱電系統(tǒng)管理工作策劃編制僅供參考審核批準(zhǔn)生效日期地址： 電話：傳真: 郵編:項(xiàng)目工作要點(diǎn)工作標(biāo)準(zhǔn)管理控制責(zé)任人工作記錄支持文件1停車場收費(fèi)系統(tǒng)巡視1.每天對系統(tǒng)（快速堆積門、收費(fèi)主機(jī)、地感、卡機(jī)、道閘）進(jìn)行檢查測試1次，填寫弱電設(shè)備每日檢查記錄表。2.每天對LED顯示屏及語音提示器運(yùn)行狀態(tài)巡視1次。3.每周對收費(fèi)軟件運(yùn)行狀態(tài)巡視1次。4.每周對收費(fèi)主機(jī)通訊設(shè)備運(yùn)行設(shè)備巡視1次。1.弱電主管每周檢查巡視記錄，抽查現(xiàn)場。2.部門經(jīng)理每月檢查巡視記錄，抽查現(xiàn)場。弱電技工弱電設(shè)備日巡視記錄表弱電班組運(yùn)行日志維保1.每天用干布擦拭快速堆積門光電

2、檢測窗口，及時更換損 壞的卡扣（冬季）1次。2.每月對車場管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)備份。3.每月測試1次卡機(jī)、道閘的機(jī)械性能。4.每季度對道閘進(jìn)行加油保養(yǎng)，對收費(fèi)電腦主機(jī)箱進(jìn)行除塵。5.每季度測試地感線圈靈敏度。6.維保信息記入主要設(shè)備記錄卡。1.弱電主管每周檢查維保記錄與設(shè)備情況。2.部門經(jīng)理每月檢查維保記錄與設(shè)備情況。 第2項(xiàng)弱電領(lǐng)班負(fù)責(zé)第1、3-5項(xiàng)弱電技工負(fù)責(zé)主要設(shè)備記錄卡弱電班組運(yùn)行日志檢修緊急情況處理1.接到車管員報(bào)告的系統(tǒng)故障信息后，及時趕往現(xiàn)場處理。2.不能及時維修時，向車管員解釋原因，并向弱電主管匯報(bào)，如導(dǎo)致收費(fèi)系統(tǒng)癱瘓將啟動臨時應(yīng)急預(yù)案。3.設(shè)備人為損壞，要及時拍照，作為保險(xiǎn)理賠、肇事

3、賠償?shù)囊罁?jù)，并及時告知弱電主管。4.修復(fù)排障信息記入主要設(shè)備記錄卡。1.突發(fā)重大故障，按緊急故障處理。2.維修時，注意人身及設(shè)備安全。3.維修中，設(shè)置設(shè)備檢修警示牌。4.維修后，恢復(fù)設(shè)備周邊狀態(tài)，并告之車管員恢復(fù)使用。弱電技工弱電領(lǐng)班弱電主管主要設(shè)備記錄卡2電話網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)安裝維修1.負(fù)責(zé)公司辦公電話的安裝及調(diào)換管理。2.開通調(diào)換后準(zhǔn)確填寫電話配線表。3.維護(hù)公司辦公網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。4.負(fù)責(zé)公司辦公電話的維修。1.弱電主管每周檢查維保記錄與設(shè)備情況。2.部門經(jīng)理每月檢查維保記錄與設(shè)備情況。3.不得私自開通、增加電話功能，電話調(diào)整后通知行政部做通訊錄變更。4.電信部門進(jìn)入電信機(jī)房時須經(jīng)主管批準(zhǔn)，登記后方可

4、進(jìn)入機(jī)房作業(yè)。 弱電技工弱電班組運(yùn)行日志主要設(shè)備記錄卡機(jī)房管理1.每周查看機(jī)房設(shè)施狀況，對機(jī)房衛(wèi)生清掃1遍。2.發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況及時向弱電主管報(bào)告。3.電信人員施工需辦理施工許可證方可施工。1.弱電主管每月抽查一次機(jī)房設(shè)施管理狀況及是否存在違規(guī)狀況。弱電領(lǐng)班弱電班組運(yùn)行日志3紅外線監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)1.每日對報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行日常巡檢工作。2.每月1次開啟紅外系統(tǒng)測試，一次一層。弱電領(lǐng)班帶領(lǐng)弱電技工進(jìn)行每月測試。弱電領(lǐng)班每周抽查日常巡檢。弱電技工弱電領(lǐng)班弱電設(shè)備日巡視記錄主要設(shè)備記錄卡檢修1.發(fā)現(xiàn)問題時盡可能在1天內(nèi)解決，如超過1天的，則及時與商管員溝通。不能解決的告知弱電主管并通知維保廠家上門維修。1.維修

5、時，注意人身及設(shè)備安全。2.維修后，恢復(fù)設(shè)備周邊狀態(tài)。弱電技工主要設(shè)備記錄卡4閉路監(jiān)控系統(tǒng)巡視1.每日對視頻分配器日常巡檢。2.每日對監(jiān)控員檢查圖像質(zhì)量，對圖像不清晰的攝像頭要重新調(diào)整焦距。3.每日對主控鍵盤日常巡檢。4.每日對UPS電源日常巡檢。5.每日對硬盤錄像機(jī)日常巡檢。6.每日對攝像頭日常巡檢。1.弱電主管每周檢查巡視記錄，抽查現(xiàn)場。2.部門經(jīng)理每月檢查巡視記錄，抽查現(xiàn)場。弱電技工弱電設(shè)備日巡視記錄維保1.每月對硬盤錄像機(jī)軟件系統(tǒng)進(jìn)行檢查1次。2.每月對降溫風(fēng)扇進(jìn)行除塵清潔1次。3.每月對各弱電井內(nèi)控制箱進(jìn)行緊固、清潔1次。4.每季度擦拭攝像頭防塵罩1次。5.每季度檢查1次室外攝像系統(tǒng)

6、的防風(fēng)、防雨、防塵罩的密封性。1.弱電主管每周檢查維保記錄與設(shè)備情況。2.部門經(jīng)理每月檢查維保記錄與設(shè)備情況。 弱電技工弱電班組運(yùn)行日志主要設(shè)備記錄卡檢修1.接到中控值班人員報(bào)告的攝像頭故障信息后，及時趕往現(xiàn)場處理。2.發(fā)現(xiàn)問題時盡可能在1天內(nèi)解決，如超過1天的，則及時與中控值班人員溝通。不能解決的告知弱電主管并通知維保廠家上門維修。1.突發(fā)重大故障，按緊急故障處理。2.維修時，注意人身及設(shè)備安全。3.維修后，恢復(fù)設(shè)備周邊狀態(tài)，并告知中控值班人員恢復(fù)使用。弱電技工弱電班組運(yùn)行日志主要設(shè)備記錄卡5背景音樂系統(tǒng)巡視每天對功放機(jī)進(jìn)行調(diào)試1次。每天對樓內(nèi)各層放音喇叭的音量及音質(zhì)巡視1次。1.弱電主管每

7、周檢查巡視記錄，抽查現(xiàn)場。2.部門經(jīng)理每月檢查巡視記錄，抽查現(xiàn)場。弱電技工弱電設(shè)備日巡視記錄維保1.每月對功放機(jī)進(jìn)行調(diào)試1次。2.每月對背景音樂系統(tǒng)的強(qiáng)切設(shè)備及線路進(jìn)行維護(hù)。3.每月對場內(nèi)的音箱進(jìn)行抽檢1次。4.每月在豎井對廣播線路進(jìn)行檢測。5.每季度對機(jī)柜內(nèi)進(jìn)行除塵清潔1次。1.弱電主管每周檢查維保記錄與設(shè)備情況。2.部門經(jīng)理每月檢查維保記錄與設(shè)備情況。 弱電技工弱電班組運(yùn)行日志主要設(shè)備記錄卡檢修1.發(fā)現(xiàn)問題時盡可能在1天內(nèi)解決，如超過1天的，則及時與中控值班人員溝通。不能解決的告知弱電主管并通知維保廠家上門維修。1.突發(fā)重大故障，按緊急故障處理。2.維修時，注意人身及設(shè)備安全。3.維修后，

8、恢復(fù)設(shè)備周邊狀態(tài)，并告知商管員恢復(fù)使用。弱電技工6LED前端及末端設(shè)備1.每天對室外LED屏幕顯示效果巡視1次。2.每月對設(shè)備進(jìn)行1次調(diào)試。3.每月對電腦系統(tǒng)進(jìn)行備份。4.發(fā)現(xiàn)問題時盡可能在1天內(nèi)解決，如超過1天的，則及時與中控值班人員溝通。不能解決的告知弱電主管并通知維保廠家上門維修。1.弱電主管每月檢查一次巡視、保養(yǎng)狀況及各項(xiàng)記錄。第1、4項(xiàng)弱電技工負(fù)責(zé)第2、3項(xiàng)弱電領(lǐng)班負(fù)責(zé)弱電設(shè)備日巡視記錄表主要設(shè)備記錄卡7客流計(jì)數(shù)器前端及末端設(shè)備1.每月對設(shè)備進(jìn)行檢修。2.每月對攝像頭進(jìn)行檢查工作。3.每月對主機(jī)進(jìn)行常規(guī)維護(hù)。4.發(fā)現(xiàn)問題時盡可能在1天內(nèi)解決，如超過1天的，則及時與中控值班人員溝通。不

9、能解決的告知弱電主管并通知維保廠家上門維修。1.弱電主管每月檢查一次巡視、保養(yǎng)狀況及各項(xiàng)記錄。弱電技工弱電班組運(yùn)行日志主要設(shè)備記錄卡8樓體照明前端及末端1.每日對整體照明的開啟、關(guān)閉時間巡檢檢查。2.每月對主機(jī)進(jìn)行常規(guī)維護(hù)。3.每季度對豎井內(nèi)控制設(shè)備的除塵工作。4.發(fā)現(xiàn)問題時盡可能在1天內(nèi)解決，如超過1天的，則及時與中控值班人員溝通。不能解決的告知弱電主管并通知維保廠家上門維修。1.弱電主管每月檢查1次巡視、保養(yǎng)狀況及各項(xiàng)記錄。弱電技工弱電設(shè)備日巡視記錄表弱電班組運(yùn)行日志主要設(shè)備記錄卡9樓宇自控維護(hù)1.每月對樓控豎井內(nèi)控制設(shè)備做常規(guī)維護(hù)。2.每月對設(shè)備末端控制器做常規(guī)檢查工作。3.每月對主機(jī)的

10、數(shù)據(jù)備份。4.根據(jù)其他專業(yè)主管要求隨時調(diào)整設(shè)備開啟時間表。1.弱電主管每周檢查維保記錄與設(shè)備情況。2.部門經(jīng)理每月檢查維保記錄與設(shè)備情況。 第1、2項(xiàng)弱電技工負(fù)責(zé)第3、4項(xiàng)弱電領(lǐng)班負(fù)責(zé)弱電班組運(yùn)行日志主要設(shè)備記錄卡檢修1.發(fā)現(xiàn)問題時盡可能在1天內(nèi)解決。不能解決的告知弱電主管并通知維保廠家上門維修。1.突發(fā)重大故障，按緊急故障處理。2.維修時，注意人身及設(shè)備安全。3.維修后，恢復(fù)設(shè)備周邊狀態(tài)，并告知弱電主管恢復(fù)使用。弱電技工弱電班組運(yùn)行日志主要設(shè)備記錄卡10門禁系統(tǒng)維護(hù)及檢修1.對設(shè)備末端的日常維護(hù)。2.對設(shè)備門卡的日常管理。3.每月對主機(jī)電腦的備份。4.準(zhǔn)確填寫設(shè)備的相關(guān)記錄。5.發(fā)現(xiàn)問題時盡

11、可能在1天內(nèi)解決。不能解決的告知弱電主管并通知維保廠家上門維修。1.弱電主管每月檢查一次保養(yǎng)狀況及記錄。2項(xiàng)由弱電領(lǐng)班完成，其余由弱電技工完成弱電班組運(yùn)行日志主要設(shè)備記錄卡11無線對講系統(tǒng)維護(hù)及檢修1.每天對設(shè)備的日常巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時上報(bào)。2.每月對中轉(zhuǎn)臺及機(jī)柜設(shè)備進(jìn)行除塵。3.每月對設(shè)備分路器及合分器進(jìn)行除塵檢修。4.準(zhǔn)確填寫設(shè)備的相關(guān)記錄。5.發(fā)現(xiàn)問題時盡可能在4小時內(nèi)解決。不能解決的告知弱電主管并通知維保廠家上門維修。1.弱電主管每月檢查一次保養(yǎng)狀況及記錄。弱電技工弱電班組運(yùn)行日志主要設(shè)備記錄卡12有線電視系統(tǒng)終端1.每天對設(shè)備機(jī)房的巡查1次。2.弱電領(lǐng)班發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況及時向主管匯報(bào)。3

12、.每季度對設(shè)備機(jī)房內(nèi)設(shè)備進(jìn)行除塵一次。4.接到商戶反映信號不清晰的，迅速通知歌華有線維修人員到現(xiàn)場維修。1.弱電領(lǐng)班每月檢查相關(guān)記錄的準(zhǔn)確性。2.弱電主管每月檢查一次設(shè)備運(yùn)行情況。弱電領(lǐng)班弱電設(shè)備日巡視記錄表弱電班組運(yùn)行日志主要設(shè)備記錄卡13電動遮陽簾維護(hù)及檢修1.每天對現(xiàn)場設(shè)備開關(guān)的日常檢查工作。2.每月對電動百葉遮陽簾進(jìn)行1次測試。3.發(fā)現(xiàn)問題時盡可能在1天內(nèi)解決。不能解決的告知弱電主管并通知維保廠家上門維修。1.弱電主管每月檢查1次巡視、保養(yǎng)狀況及記錄。弱電技工弱電設(shè)備日巡視記錄表弱電班組運(yùn)行日志主要設(shè)備記錄卡14電子巡更控制室及末端1.每月對廣場內(nèi)的電子巡更點(diǎn)進(jìn)行檢測工作。2.每月對電

13、腦主機(jī)進(jìn)行除塵工作。3.每月對巡更主機(jī)、巡更棒的檢查工作。4.點(diǎn)位發(fā)生變更的，盡可能在1天解決。1.弱電主管每月檢查1次巡視、保養(yǎng)狀況及記錄。弱電領(lǐng)班弱電班組運(yùn)行日志主要設(shè)備記錄卡15消防系統(tǒng)巡檢1.每日對消控主機(jī)巡視1次，記錄火警、故障、反饋等信息，并檢查主機(jī)各項(xiàng)功能是否正常。2.每日檢查消防24V供電電流是否超標(biāo)，并記錄數(shù)值，如超過額定值要及時檢查原因并排除故障。3.每周對風(fēng)機(jī)房內(nèi)設(shè)備巡視，檢查控制模塊應(yīng)正常巡檢、風(fēng)機(jī)控制在自動檔位。每月遠(yuǎn)程啟動1次。4.每月對濕式報(bào)警閥室內(nèi)設(shè)備巡視，檢查控制模塊是否正常巡檢。5.每月對步行街消防廣播系統(tǒng)強(qiáng)切測試。6.每月對消防泵房設(shè)備進(jìn)行遠(yuǎn)程啟動檢測。7.月度抽檢總煙感數(shù)的10%。8.每月按計(jì)劃檢測總防火卷簾門數(shù)的10%。1.弱電主管每月檢查一次巡視狀況及記錄。弱電技工弱電設(shè)備日巡視記錄表弱電設(shè)備月檢查記錄表弱電班組運(yùn)行日志主要設(shè)備記錄卡維護(hù)維保1.消防技工配合消防維保單位及時排除故障。2.及時將故障信息記錄到病歷卡中。3.弱電技工每年對消防板