1、悉地國際設計顧問（深圳）有限公司蘇河洲際中心-階段匯報悉地國際設計顧問（深圳）有限公司118項目概況Project overview一、項目名稱: 蘇河洲際中心118街坊（暫名）二、項目規模：118街坊為商業、辦公綜合用地，東至環智國際大廈，南至普濟路，西至長安路，北至裕通路。用地面積約14725.2平米。總建筑面積約101103.6平米：地上總建筑面積約63212.6平米，其中辦公面積43697平米，商業面積約19515.6平米；地下總建筑面積約37891平米，其中商業面積約15279.5平米一、項目名稱: 蘇河洲際中心119街坊（暫名）二、項目規模： 119街坊為商業、辦公綜合用地、公共綠

2、地；用地面積約：18697.8。由兩棟辦公塔樓、三棟保留建筑和多層商業建筑所組成。地下室共三層，地下一層為商業和電影院為主，地下二層以餐飲和配套設施為主，地下三層為停車庫及設備機房。總建筑面積約99601.1，地上總建筑面積約50848.1，其中辦公面積約36926.8，商業面積約13921.3；地下總建筑面積約48753，其中商業面積約15520.2。 119項目概況Project overview項目概況120項目概況Project overview一、項目名稱: 蘇河洲際中心120街坊（暫名）二、項目規模： 120街坊為商業、住宅、基礎教育設施、公共綠地；用地面積為15846。總建筑面積

3、約71530，其中商業面積6220。 118項目概況一、項目名稱: 蘇河洲際中心118街坊（暫名）BIM工作流程BIM在施工圖設計及深化設計的實施過程中，每個應用都有明確的實施目標和作用，同時也需要對實施的流程進行優化、驗證。以保證每個BIM應用都可以達到最佳效果。模型整合碰撞檢測凈高分析形成報告業主審核BIM分專業建模設計院答復BIM驗證業主提供建模圖紙、制定建模標準BIM工作流程BIM在施工圖設計及深化設計的實施過程中，每個BIM服務范圍三期BIM服務范圍服務階段服務內容工作標準施工圖階段根據設計院施工圖，創建BIM模型根據業主方提供的施工圖紙，建立施工圖模型，含兩版本模型更新。碰撞檢查及

4、報告根據模型進行全專業碰撞檢查，并提供核查報告。室外管線綜合及報告建立場地模型，合理優化整個場地室外部分的管線綜合排布，并提交室外管綜報告。BIM培訓提供模型使用基礎培訓施工配合階段招標階段BIM服務提供總包單位BIM招標技術支持施工BIM深化設計模型審核與協調工作含項目各專業深化設計模型審核及BIM技術支持，協助總包完成基于BIM成果的多方項目會審及協調。為設備施工階段供應商提供BIM技術支持和模型信息審核。BIM服務范圍三期BIM服務范圍服務階段服務內容工作標準施工成果清單成果清單成果清單（結構變更前）提交時間所屬地塊提交成果更新版數對應圖紙版本（以收圖日期計）2015年10月20日四安里

5、20151020 蘇河洲際中心四安里BIM問題報告（全專業）全專業 第一版20150821 R4 全專業CAD2015年10月28日11820151028 118地塊幕墻問題報告幕墻 第一版20151023 Revit幕墻模型2015年10月30日11920151030 119地塊幕墻問題報告幕墻 第一版20151023 Revit幕墻模型2015年10月30日一期改造20151030 一期改造建筑、結構方案BIM復核20151030 一期改造冷卻塔 BIM 模型復核建筑結構 第一版冷卻塔 第一版20151021 一期改造冷卻塔圖紙2015年11月04日一期改造20151030 一期改造結構方

6、案BIM復核建筑結構 第二版20151026 一期改造圖紙及設計說明2015年11月06日118、11920151104 118地塊問題報告整合（建筑結構）20151104 119地塊問題報告整合（建筑結構）建筑結構 第一版20150902、20150922、20151022 陸續提供各專業圖紙2015年11月23日118、11920151123 118地塊_幕墻問題報告20151123 119地塊_幕墻問題報告幕墻 第二版20151112 Revit幕墻模型2015年12月2日118、11920151202 118地塊地下碰撞報告20151202 119地塊地下碰撞報告建筑結構 第二版201

7、51104 結構審圖終版圖紙2015年12月2日一期改造20151202 一期改造問題反饋及模型截圖建筑結構 第三版20151026 一期改造圖紙及設計說明2015年12月7日一期改造20151207 冷卻塔優化方案模型及報告冷卻塔 第二版20151130 冷卻塔管道示意圖2015年12月7日118、11920151207 118、119地塊全專業問題匯總報告建筑結構 第二版 機電 第一版20151022 全專業圖紙20151104 結構審圖終版圖紙2015年12月8日一期改造20151208 一期改造廣場及坡道復核場地 第二版20151116 首層坡道圖20151207 一期改造結構意見20

8、15年12月9日118、11920151209 118、119地塊（施工圖審后版）整體模型 全專業建筑結構 第二版 機電 第一版20150922-20151104 陸續提供審圖通過版全專業圖紙2015年12月14日118、11920151214 BIM機電建模118、119地塊圖紙問題匯總20151214 蘇河洲際三期118、119地塊機電碰撞報告機電 第二版20150922-20151104 陸續提供審圖通過版全專業圖紙2015年12月18日118、119、12020151218 118地塊地上部分建筑結構碰撞報告20151218 119地塊地上部分建筑結構碰撞報告20151218 120地

9、塊地下部分建筑結構碰撞報告建筑結構 第三版建筑結構 第三版建筑結構 第一版20150922-20151104 陸續提供審圖通過版全專業圖紙20151204 120地塊全套施工圖20151214 120地塊人防審圖版圖紙（補圖）2016年1月14日118、11920160114 118、119地塊整體模型 全專業整體 第三版2016年2月25日12020160225 120地塊模型更新復核報告第一版20160108-20160219 120 設計及人防回復成果清單（結構變更前）提交時間所屬地塊提交成果更新版數對應圖成果清單（結構變更后）提交時間所屬地塊提交成果更新版數對應圖紙版本2016年3月1

10、1日12020160311 120地塊1#樓地下室模型更新復核報告（土建）地下土建第二版20160304 120 1#樓設計回復2016年4月30日119A20160430 119地塊模型更新復核報告地下土建第一版20160415+119地下施工圖送審版2016年5月12日119A20160512 119地塊地下部分土建復核報告地下土建第二版20160430+119街坊地下、地上出圖2016年5月27日119A20160527 119地塊地下部分土建復核報告（CCDI回復）地下土建第二版20160520 設計院回復及修改圖紙2016年8月2日11820160802 118 地塊地下一層建筑結構

11、碰撞報告地下土建第一版20160707+118 地塊全套地下室圖紙2016年8月8日119A20160808 119 地塊地下一層建筑結構碰撞報告地下土建第三版20170707+119左半邊地下室施工圖歸檔20160718+119頂板局部抬板圖紙2016年8月22日119A20160912 119 地塊地上一層三層建筑結構碰撞報告地上土建第一版20160809 119全套圖紙2016年9月2日11820160902 118 地塊地上一層三層建筑結構碰撞報告地上土建第一版20160816 118土建圖紙2016年9月12日11920160912 119 地塊地下一層建筑結構碰撞報告119A土建第

12、三版119B土建第一版20160809 119全套圖紙2016年9月13日118 11920160913 118 地塊地下一層、地上裙房模型交接20160913 119 地塊地下一層、地上裙房模型交接20160809 119全套圖紙2016年9月23日118 11920160923 118 地塊1#、2#塔樓建筑結構碰撞報告20160923 119 地塊3#、4#塔樓建筑結構碰撞報告塔樓土建第一版20160817 118 圖紙20160809 119全套圖紙2016年9月30日120 20160930 120 地塊地下室建筑結構碰撞報告20160930 120 地塊1#塔樓建筑結構碰撞報告地下

13、室土建第三版1#塔樓土建20160826 圖紙匯總 20160825 全套CAD外發（人防圖紙）2016年11月14日118 11920161114-蘇河洲際118地塊BIM碰撞報告（MEP）20161114-蘇河洲際119地塊BIM碰撞報告（MEP）機電第一版20160817 118 圖紙20160809 119全套圖紙2016年11月24日118 12020161124 118 地塊地下室二三四層建筑結構碰撞報告20161124 120 地塊地下室建筑結構碰撞報告地下土建第一版地塊土建第四版20161104 118全專業全套圖紙出圖（1027）20161117 120地下室圖紙匯總2016

14、年12月14日118 12020161214 118 地塊全套模型交接20161214 120 地塊地下室模型交接20161214-蘇河洲際118地塊預留洞問題報告20161214 120 地塊地下室建筑結構碰撞報告20161214-蘇河洲際120地塊地下室BIM碰撞報告（MEP）118全套第二版120地下室第二版20161104 118全專業全套圖紙出圖（1027）20161117 120地下室圖紙匯總2016年12月30日119B20161230 119B 地下室全專業碰撞報告119B土建第二版、機電第一版20161118 119新版建筑結構圖紙20161205 119新版機電圖紙2017

15、年1月13日11920170113 119標準層及地下室全專業碰撞報告及模型交接119全專業第二版20161118 119新版建筑結構圖紙20161205 119新版機電圖紙20161213 119核心筒留洞2017年1月20日11920170120 119裙房 全專業碰撞報告及模型交接119全專業第二版20161118 119新版建筑結構圖紙20161205 119新版機電圖紙成果清單（結構變更后）提交時間所屬地塊提交成果更新版數對應圖成果清單（總包技術要求）提交時間提交成果更新版數2015年7月28日蘇州洲際中心三期工程總包BIM技術要求（第一稿）第一稿2016年1月5日蘇州洲際中心三期工

16、程總包BIM技術要求（第二稿）第二稿2016年1月22日蘇州洲際中心三期工程總包BIM技術要求（終稿）終稿成果清單（總包技術要求）提交時間提交成果更新版數2015年79地下室裙房塔樓幕墻已完成全專業模型于2016年12月14日進行模型交接，已簽收全專業模型于2016年12月14日進行模型交接，已簽收全專業模型于2016年12月14日進行模型交接，已簽收幕墻模型于2017年1月20日進行模型交接，已簽收進行中施工階段模型審核施工階段模型審核施工階段模型審核施工階段模型審核118地塊-模型完成情況9地下室裙房塔樓幕墻已完成全專業模型于2016年12月14日10118地塊-模型完成情況10118地塊

17、-模型完成情況119地塊-模型完成情況地下室裙房塔樓幕墻已完成全專業模型于2017年1月13日進行模型交接，已簽收全專業模型于2017年1月20日進行模型交接，已簽收塔樓標準層模型于2017年1月13日進行模型交接，已簽收幕墻模型于2017年1月20日進行模型交接，已簽收進行中塔樓其它層模型更新中，待交接進行中施工階段模型審核施工階段模型審核施工階段模型審核施工階段模型審核119地塊-模型完成情況地下室裙房塔樓幕墻已完成全專業模型于119地塊-模型完成情況119地塊-模型完成情況120地塊-模型完成情況地下室1#樓2-6#樓幕墻已完成全專業模型于2016年12月14日進行模型交接，已簽收全專業

18、模型計劃于2017年2月10日進行模型交接進行中模型更新中，待交接模型更新中，待交接進行中施工階段模型審核施工階段模型審核120地塊-模型完成情況地下室1#樓2-6#樓幕墻已完成全專整體模型整體模型15整體效果圖15整體效果圖16整體效果圖16整體效果圖BIM發現問題甲方組織會議多方協調解決問題落實到各自專業修改幕墻與土建碰撞協調BIM發現問題甲方組織會議多方協調解決問題落實到各自專業修改BIM碰撞報告問題統計（結構變更前）地塊內容數量合計四安里建筑與結構問題513一層機電與土建碰撞問題5圖紙表達問題3118地塊建筑與結構問題43122幕墻與土建碰撞問題32一層機電與土建碰撞問題22圖紙表達問

19、題25119地塊建筑與結構問題51132幕墻與土建碰撞問題61圖紙表達問題20BIM碰撞報告問題統計（結構變更前）地塊內容數量合計四安里建BIM碰撞報告問題統計（結構變更后）地塊內容數量合計118地塊建筑與結構碰撞問題2483機電碰撞問題37圖紙表達問題22119地塊建筑與結構問題66157機電碰撞問題49圖紙表達問題42120地塊建筑與結構問題2260機電碰撞問題22圖紙表達問題16BIM碰撞報告問題統計（結構變更后）地塊內容數量合計118地BIM問題追蹤單BIM問題追蹤單BIM問題追蹤單BIM問題追蹤單118地塊 問題報告節選118地塊 問題報告節選建筑結構問題SHZJ-06消火栓開洞應在

20、坡道板上方(2)軸 / (C)軸已修改CAD圖紙地下四層BIM模型相關圖紙建筑：地下四層平面圖，坡道1詳圖結構：地下四層剪力墻留洞平面圖如上圖所示，此處洞口(1000 x2000)與坡道板碰撞，請核查。 建筑結構問題SHZJ-06消火栓開洞應在坡道板上方(2)軸 建筑結構問題SHZJ-04詳最新結構圖(3)(4)軸/(D)(E) 如上圖所示，此處建筑板開洞，結構板沒有開洞，請核查。 已修改（2016.10.27）平面圖一層結構圖相關圖紙結構:一層板圖建筑:平面圖1F建筑結構問題SHZJ-04詳最新結構圖(3)(4)軸/(D建筑結構問題SHZJ-06詳最新結構圖(3)(4)軸/(B)(D) 如上

21、圖所示，此處多處門與結構板相撞，建筑圖中未有抬高建筑板的標志，此類問題多處，請核查。 已修改（2016.10.27）BIM模型一層CAD圖紙相關圖紙結構:一層板圖建筑:平面圖1F建筑結構問題SHZJ-06詳最新結構圖(3)(4)軸/(B建筑結構問題SHZJ-08鋼結構深化圖中GL4為變截面梁，紅圈所示范圍內梁高為400。(10)軸/(B)(C) 如上圖所示，此處GL4梁下凈高為2030mm，不滿足2200mm凈高要求，請核查。 已修改（2016.10.27）BIM模型一層TB-20 地上詳圖（一）相關圖紙結構:塔樓及1#裙房二層結構平面布置圖建筑:TB-20 地上詳圖（一）建筑結構問題SHZJ

22、-08鋼結構深化圖中GL4為變截面梁，紅建筑、結構問題SHZJ-15 此處結構鋼梁GL9梁下凈高為1920mm，梁下凈高不足2000mm，請核查。裙房三層結構平面圖 、TB-15地上詳圖三層二層平面，5軸/G軸，TB-15BIM模型 詳最新結構圖已修改（2016.10.27）建筑、結構問題SHZJ-15 此處結構鋼梁GL9梁下凈高為建筑結構問題SHZJ-231,2號樓及裙房三層平面圖9/B軸按建筑平面圖所示尺寸建模后，百葉穿過鋼梁，百葉均由此問題。BIM模型三層1,2號樓及裙房三層平面圖結構樓板已后退，詳最新結構圖紙已修改（2016.10.27）建筑結構問題SHZJ-23按建筑平面圖所示尺寸建

23、模后，百葉穿機電問題 MEP_118_1145軸/CD軸2#核心筒多處水管、風管和橋架出核心筒未留洞，1#核心筒同此問題已修改一層BIM模型BIM模型此處衛生間排風與茶水間排風合并，其他風管洞均已留,詳結構剪力墻留洞平面圖機電問題 MEP_118_1145軸/CD軸2#核心機電問題 MEP_118_133軸/D軸風井凈尺寸小于風管寬度已修改二層BIM模型CAD風管大小根據風井凈尺寸修改機電問題 MEP_118_133軸/D軸風井凈尺寸小于風機電問題 MEP_118_19CD軸/4（5）軸電梯廳梁上預留的風管和橋架洞口大小與管線不合適（1#塔樓及其余樓層相同位置與此相同）管綜按預留洞位置排布管線

24、標準層BIM模型CAD橋架走兩邊的洞，風管走中間的洞機電問題 MEP_118_19CD軸/4（5）軸電梯廳119地塊 問題報告節選119地塊 問題報告節選AS-119B-153-G軸3-H軸 / 3-5軸如圖所示，此處FJM1940(特級)防火卷簾與放映廳夾層碰撞，請核查。 地下一層地下一層結構梁配筋圖BIM模型防火卷簾修改建筑已修改AS-119B-15如圖所示，此處FJM1940(特級)防火AS-119B-163-J軸3-K軸 / 3-5軸3-6軸如圖所示，此處為影廳5，結構梁與結構板無法搭接，請核查。 地下一層地下一層結構梁配筋圖BIM模型調整梁標高，隨板坡度結構已修改AS-119B-16

25、如圖所示，此處為影廳5，結構梁與結構板無AS-119B-223-A軸3-B軸 / 3-1軸如圖所示，此處結構梁600 x1200梁下凈高為4.150m，防火卷簾高度為4.5m，防火卷簾與結構梁碰撞，請核查。 地下一層建筑：地下一層平面圖結構：一層結構梁配筋圖BIM模型防火卷簾修改建筑已修改AS-119B-22如圖所示，此處結構梁600 x1200梁下AS-119B-233-K軸3-L軸 / 3-4軸3-5軸 LT-B-10如圖所示，1、此處樓梯梯柱底標高為-5.6m，下方建筑標高為-6.0m，請核查。 2、此樓梯梯柱位于非機動車道內，請核查。 地下一層樓梯結構詳圖LT-B-10BIM模型已修改

26、結構已修改AS-119B-23如圖所示，1、此處樓梯梯柱底標高為-5.AS-119B-293-J軸3-K軸 / 3-9軸如圖所示，此處斜板與扶梯2碰撞，請核查。 地下一層一層結構梁配筋圖BIM模型已修改結構已修改AS-119B-29如圖所示，此處斜板與扶梯2碰撞，請核查。機電問題 MEP_119_011-10軸/1-B軸地下二層集水井底距地2.15m，不滿足車位2.2m凈高要求。（集水井都存在此問題）地下三層BIM模型CAD圖紙機電問題 MEP_119_011-10軸/1-B軸地下二機電問題 MEP_119_191-3軸/1-D軸2m厚梁底距地3.1m，200mm厚排煙管貼梁底敷設，底距地2.

27、9m，考慮150mm吊頂安裝空間，凈高做到2.75m。地下一層BIM模型CAD圖紙機電問題 MEP_119_191-3軸/1-D軸2m厚梁機電問題 MEP_119_221-5軸/1-A軸地下室一層管線穿外墻缺少預留洞。地下一層BIM模型CAD圖紙機電問題 MEP_119_221-5軸/1-A軸地下室一機電問題 MEP_119_363-11軸/3-F軸此處消火栓懸空，給排水圖紙和建筑圖紙不一致。四層BIM模型CAD圖紙機電問題 MEP_119_363-11軸/3-F軸此處消120地塊 問題報告節選120地塊 問題報告節選建筑問題 31 新增AC軸 / 69軸此處為B1層泳池下方，梁下凈高為0.7

28、5m，凈高不足，請核查。地下車庫 地下一層梁、板、柱配筋圖地下一、二層BIM模型此處已與建筑復核，板下凈高滿足要求即可。已修改建筑問題 31 新增此處為B1層泳池下方，梁下凈高為0.建筑問題 16地下車庫地下三層平面圖 20軸 / K軸。 該處防火卷簾高于梁底，防火卷簾高3000，B3層建筑標高-14.300，B2層結構標高-10.550，梁高1250，-14.300米+3米=-11.300米 -10.550-1.250=-11.8米B3層頂板梁配筋圖地下三層地下車庫地下三層平面圖防火卷簾高度根據人防門高度調整（人防院） 已修改建筑問題 16 該處防火卷簾高于梁底，防火卷簾高3000，建筑問題 19地下車庫地下三層平面圖 20軸 / H軸。地下車庫地下三層平面圖中該處集水井留洞位置與頂板結構圖留洞位置不一致。BIM模型地下三層地下車庫地下三層平面圖以結構為準，已修改建筑問題 19地下車庫地下三層平面圖中該處集水井留洞位置與頂結構問題 21B3層頂板梁配筋圖 F軸 / 16軸 該處有梁，坡道凈高不足。BIM模型地下三層B3層頂板梁配筋圖坡道區域梁頂標高隨B3B2層坡高（人防院）已修改結構問題 21 該處有梁，坡道凈高不足。BIM模型地下三建筑結構問題 13原圖標注有