1、西安事業部工程禁止做法制度編：XAXH-GC-ZY-01生效日期： 頁碼：第2頁共10頁西安事業部部工程禁禁止做法法編制薄煜日期2018-4-11審核彭火根日期2018-4-33批準彭火根日期2018-4-33修訂記錄日 期修訂狀態修改內容修改人審核人批準人西安事業部工程禁止做法制度編號：XAXH-GC-ZY-01版號及分級：A0 二級頁碼：第10頁 共10頁目的減少多發的的、難以以維修處處理的質質量通病病、功能能缺陷等等問題，從從源頭上上消除質質量隱患患、提升升產品品質質和客戶戶滿意度度。適用范圍適用于西安安事業部部所屬各在在建項目目。術語及定義義無。職責與權限限事業部/城城市公司司工程專業

2、業負責承接集集團工程程管理部部下發工工程禁止止做法要要求，組組織制定定事業部部工程禁禁止做法法并不斷斷完善；負責推動、督督導本標標準在事事業部所所屬項目目的落地地執行；參與聯合審審圖及施施工圖紙紙的會審審。項目工程專專業負責落實集集團和事事業部工工程禁止止做法；參與聯合審審圖，組組織施工工圖紙的的會審。事業部設計計專業負責事業部部工程禁禁止做法法中的設設計相關關部分在在設計圖圖紙上的的落地；組織聯合審審圖，參與施施工圖紙紙的會審審。 本標準整整體釋義義該禁止做法法在集團團禁止做做法基礎礎上深化化，明確確部分不不適用于于西安地地區的標標準做出出說明，并并補充、細細化西安安事業部部禁止做做法。集團

3、禁止做做法目錄錄防滲漏模塊塊禁止各類管管線等穿穿越廚衛衛、陽臺臺防水反反坎（地暖管管進衛生生間做法法詳見全裝修節點點做法標標準；禁止衛生間間地面埋埋設地暖暖管以外外的各類類管線（沉箱衛衛生間埋埋設排水水管除外外）；禁止陽臺地地面埋設設各類管管線（洗洗衣機給給水管建建議走室室內吊頂頂進入陽陽臺后在在外墻裝裝飾層內內埋設，如如室內無無吊頂，必必須走地地面出陽陽臺，應應在陽臺臺門兩側墻體體下部爬爬砼反坎坎后穿越越外墻）；禁止采光井井地面埋埋設各類類管線；禁止地暖管管進淋浴浴房；禁止淋浴房房擋水坎坎未伸入入兩側墻墻體；禁止衛生間間門檻石石在防水水工程完完成后再再鋪帖，最最后一道道防水應在在門檻石石鋪帖

4、完完成后再再進行施施工；露臺墻體根根部防水水反坎應應與樓地地面整澆澆，禁止止二次澆澆筑；地面、墻柱柱與防水水反坎接接縫處禁禁止不做做鑿毛處處理；集團防滲漏漏體系要要求降板板、設置置反坎位位置，禁禁止不按按集團標標準設置置；外墻每一個個獨立空空腔底部部禁止不不設置排排水構造造； 覆土墻體必必須現澆澆并在外外側設防防水層，禁禁止采用用砌塊砌砌筑；禁止采用非非系統天天窗；外墻板材類類保溫，禁禁止采用用點粘法鋪鋪貼，建議采采用條粘粘法鋪貼貼；禁止在住戶戶地下室室設置污污水集水水井和無無直排系系統的任任何用水水設施；下沉庭院的的雨水集集水井禁止止采用由由住戶單單獨控制制模式，要要求雨水水集水井井控制系系

5、統設置置在庭院院外公區區內，方方便物業業統一進進行維護護管理；禁止將水系系、水景景設置于于小區配配電房頂頂板上方方；砌筑墻體禁禁止一次次砌筑到頂頂，每日砌砌筑高度度應控制制在1.5米，頂塞塞部位應應在砌筑筑完成14天后填填塞；（砂加加氣混凝凝土砌體體材料等等高精砌砌塊，采采用專用用粘接劑劑施工建建議可不不采用）禁止管道洞洞封堵采采用鐵絲絲固定吊吊模或柔柔性材料料支撐模模板；禁止外窗臺臺結構未未設企口，且不不得外高高內低；禁止外外窗臺裝裝飾完成成面高于于內窗臺臺裝飾完完成面的的做法；禁止配電箱箱等用電電設施正正上方有有水管通通過；禁止外窗發發泡劑外外露采用用切割方方式；禁止屋面或或露臺女女兒墻無

6、無砼壓頂頂；禁止陽臺地地漏設置置在陽臺臺內側；禁止沉箱衛衛生間不不設置填填充層的的排水措措施；禁止外墻磚磚斗角勾勾縫不密密實及T字形硬硬接；禁止采用同同層PCC砼墻板之之間無現現澆的拼接方式式。功能模塊禁止空調外外機設置置為向陽陽臺內吹吹風散熱熱，且不得得影響封封閉陽臺臺；禁止首層空空調外機機平臺低低于綠化化完成面面；禁止外廊地地面鋪設設室內不不防滑地地磚；與外廊或室室外相鄰鄰的電梯梯廳必須須設置地地面高差差或隔離離排水溝溝；禁止外窗臺臺采用EPS等保溫溫線條，禁禁止一樓樓墻裙采采用保溫溫裝飾線線條，建議采用用砼現澆澆；禁止車庫清清洗龍頭頭設置在在車位后后部等不不易操作作部位，或或就近無無排水

7、點點；禁止配套商商鋪共用用排油煙煙管在屋屋面未預預留排油油煙風機機及油煙煙凈化設設備的安安裝條件件；禁止地庫消消火栓箱箱開門方方向被停停車位阻阻擋；禁止空調外外機百葉葉采用不不能開啟啟的安裝裝模式；禁止別墅項項目的屋屋面雨水水管排放放至下層層的露臺臺；禁止別墅露露臺雨水水直接接接入屋面面雨水管管排放（北北方少雨雨地區除除外）。室外模塊建筑在室外外回填土土上的建建筑物、構構筑物，禁禁止無基基礎做法法；嚴禁地庫、屋屋面等潮潮濕部位位采用木木質防火火門；禁止使用垃垃圾土回填，禁禁止未按規范范分層夯夯實，一一次回填填到位；公共部位或或室外景景觀小品品的棱角角禁止近近人處出出現尖角；禁止建筑單單體雨水水

8、排放采采用無組組織排放放模式，應應接入雨雨水井或或排水溝溝；禁止庭院內內機電井井蓋設置置在庭院院分隔墻墻體下。裝修模塊櫥柜臺面接接縫位置置嚴禁設設置于切切菜臺處處、臺盆盆四周；櫥柜臺面禁禁止采用用無托板板做法；禁止排水立立管不留留檢修口口；禁止頂棚采采用水泥泥砂漿抹抹灰；在無法確保保實現鍋鍋爐通氣氣烘干時時，禁止止采用濕濕法地暖暖；木地板鋪裝裝房間，禁止門吸安裝在地板或踢腳板上；禁止石膏板板吊頂拼拼縫點不不在副龍龍骨上；禁止大堂瓷瓷磚連續續鋪貼高高度大于于3米，如果果超過3米，建議議采用干干掛或銅銅絲濕貼貼法；墻地磚鋪貼貼時，非非整磚的的寬度禁禁止小于于原磚的的1/33（小墻墻垛的除除外）；禁

9、止廚房、陽陽臺、衛衛生間門門檻石干干鋪；禁止門套基基礎、木木飾面木木基礎、邊邊龍骨使使用鋼排排釘固定定；禁止大理石石地面在在未進行行鏡面處處理情況況下木飾面面先行安裝裝落地；禁止吊頂隱隱蔽工程程內強弱弱電線存存在裸線；禁止衛生間間無等電位位安裝；禁止廚房、衛衛生間柜體下水水與排水管未采采用縮接接；禁止廚房下下水支管管走櫥柜柜底板下下；墻紙鋪貼禁禁止墻面面含水率率高于88%；墻面軟硬包包及木飾飾面的木木基層含含水率禁禁止超出出標準（長三角13%，北方8%），粉刷墻面基礎含水率禁止超過8%。材料模塊禁止使用國國家禁止止或限制使用用的材料料；禁止外墻使使用空心心砌塊；禁止外墻使使用灰加加氣砼砌塊；原

10、則上禁止止使用海海砂，如如個別地地區原材材料受限限，必須須采用經淡化處處理的海海砂；禁止使用砂砂漿王；禁止采用云云石膠作作為結構構膠使用用；外立面禁止止采用GRC等空心心裝飾線線角，如如因特殊殊情況必必須使用用的，應應采取可可靠的防防滲漏、防防脫落措措施；地下公區（北方干燥燥地區除除外）、泳泳池等潮潮濕環境境禁止采采用石膏膏板等受受潮易發發霉材質質；地下公區禁禁止使用用木飾面面；開放式公區區裝修禁止止采用非防水石石膏板、非防水水膩子；禁止外墻立立面或屋屋面的不不銹鋼構構件采用用低于304標準的的不銹鋼鋼。其他禁止結構梁梁上后開開洞，如如確需開開洞，需需設計單單位認可可；禁止結構后后開槽，布布置

11、在結結構內的的管線必必須預埋埋或壓槽槽；禁止墻體不不砌到頂頂；禁止穿管線線洞口不不封堵；公區外露給給水管禁禁止裸露露，必須須進行保保溫設計計、處理理（南方方冬季最最低氣溫溫在冰點點以上的的地區除除外）；禁止使用酸酸性材料料、鋼絲絲球、刀刀片等易易對成品品產生破破壞的保保潔工具具；禁止在軟土土或易發發生流沙沙的場地地采用人人工挖孔孔樁；石膏砂漿墻墻面禁止止在固化完成成面上二二次批嵌嵌。西安事業部部禁止做做法目錄錄（補充充）防滲漏防開開裂禁止外墻洞洞口未加加防水封封堵后直直接做保保溫，外外墻洞口口封堵必必須符合合集團防防滲漏節節點要求求，如采采取其他他工藝，需需上報方方案并由由事業部部工程管管理部

12、審審批通過過方可執執行；禁止在砌體體墻與砼砼交界處處未增設設鍍鋅鋼鋼絲網加加強帶,基體搭搭接1000mm；禁止外墻未未滿掛鋼鋼絲網且且未采用用防水砂砂漿抹灰灰，或做做法不符符合要求求（全剪剪外墻除除外）；禁止不按照照要求設設置混凝凝土邊框框；（內內外墻寬寬度大于于1.55m且小于2.44m洞口兩兩側，應應設置混混凝土邊邊框，防防火門、入入戶門必必須設置置混凝土土邊框，不不能采用用水泥砂砂漿磚砌砌筑）過程管控禁止外墻及及外門窗窗不做淋淋水試驗驗，衛生生間、陽陽露臺及及屋面不不做結構構及防水水二次蓄蓄水試驗驗；禁止項目實實施過程程中以及及交付前前一個月月未舉行行工地開開放日，共共兩次。精裝修專項項禁止土建移移交精裝裝工作面面沒有書書面簽名名移交手手續，實實測數據據弄虛作作假；禁止精裝單單位進場場后未進進行工序序樣板施施工且未未經驗收收合格后后進行批批量施工工；禁止墻地磚磚勾縫未未采用專專用填縫縫劑；禁止給水管管、地暖暖未帶壓壓施工；禁止瓷磚未未采用專專用開孔孔器開