1、1關于案名的最初思路是從開發(fā)商的一些做法入手2臻選土地：選擇北京城內一塊最適合生活的片區(qū)臻選建筑風格：選擇國際范圍內盛行的ART DOCO立面風格臻選戶型：城市中罕見的三居為主的升級版戶型臻選配套：社區(qū)內擁有世界最前沿的歐式風格步行商街3如此挑剔，是因為我們想做的，不止是方莊區(qū)域內的精品，更是北京城內的精品。4精 品其實也是開發(fā)商一片良苦用心的情結所載從這個詞，我們想到了一些現(xiàn)象51929年，由法國設計師勒隆（Lucien Lelong）創(chuàng)造了一種新的業(yè)態(tài)形式：Boutique shop（精品店）這種業(yè)態(tài)只為較小的群體服務，高級時裝、飾品、皮包都會在此一一呈現(xiàn)。上世紀五十年代開始，精品店在世界

2、各地風行。有人說，全世界每個時尚重鎮(zhèn)，都至少有一間具有相當影響力的設計師精品店。它們可以無視商業(yè)大牌制訂的潮流規(guī)則，它們?yōu)樽钐籼薜臅r尚人群服務，獨具慧眼地只售賣態(tài)度獨立、趣味特異、品質卓越的設計師品牌時裝。678910區(qū)別于包羅萬象的Shopping Mall，我們的周遭，出現(xiàn)了越來越多所謂的Boutique Zone（精品街區(qū)），即是國際頂尖品牌Boutique shop聚集的地方。像著名的巴黎圣安諾赫街(Rue du Faubourg St-Honore)、倫敦龐德街(Bond Street)和紐約第五大道，不僅是時尚都市的潮流地帶，更是各國游客的必到之處。Boutique Zone，就是

3、精品薈萃的地方，這里是富人的天堂，也是女人們的“朝圣地”，更是所有時尚元素的存貨倉庫，幾乎有關潮流的所有版本都可以在這里找到源頭。 11121314更值得關注的，則是Boutique Hotel（精品酒店）的出現(xiàn)，這種具有濃郁的當?shù)氐奈幕厣酮毺貧v史記憶的酒店，甚至蓋過了“君悅”、“香格里拉”等老牌高級酒店。相對于連鎖形式的星級酒店，精品酒店就像汽車中的保時捷，昂貴而個性十足。同時很多精品酒店本身就是由歷史保護建筑改建而來，就像一個小型博物館，入住不啻為一次充滿驚喜的旅程。而精品酒店的風格迥異，無論是歐式、中式，還是ART DECO、后現(xiàn)代，每一種風格，都能找到經(jīng)典的范例。151617181

4、920212223242526272829303132boutique的精神，并不是講品牌，而是風格化。“去boutique的經(jīng)驗往往可以成為一種體驗，就像進入了朋友的家里，從廚房參觀到露臺。”一位朋友這樣描述這種感覺，“你可以坐下來和營業(yè)員大談特談流行和感悟。”“它像海里的一艘自由船，而不是一隊艦艇中的一只。”一位喜愛在精品店游蕩的MM比喻得很有趣，“它是有態(tài)度而存在的。”33我們查到，文學大師為boutique【buti:k】翻譯過一個美麗的名字：璞 瑅34璞 瑅 Boutique Living案名35璞瑅文學大師將boutique譯為“璞瑅”，在這里指代一切精致美好。從產品的角度，象征項

5、目的精品品質。從精神的角度，象征有態(tài)度的存在。璞，又指未加修飾之天然美玉。玉石溫潤內斂，時日越久，越能回味無窮，與項目所處方莊區(qū)域的特征不謀而合。璞瑅，亦有“菩提”的諧音，是覺悟、智慧的象征，影射練達從容的生活態(tài)度，寓意美妙。3637383940璞瑅“Boutique Living”一次關于與眾不同生活方式的提案關于璞瑅的深度解析41“Boutique”，起源于法國，原意是指專賣流行衣服的小商店。1929年，由法國設計師勒隆（Lucien Lelong）創(chuàng)造了一種新的業(yè)態(tài)形式：Boutique shop（簡稱Boutique） 這種業(yè)態(tài)只為較小的群體服務，高級時裝、飾品、皮包都會在此一一呈現(xiàn)。

6、上世紀五十年代開始，精品店在世界各地風行。 而Boutique也成為精致、時尚、個性、獨特設計、高貴、專屬的代名詞。4243Boutique的跨界延展?jié)u漸地，“Boutique”概念滲透到其他一些領域中，例如：“Boutique Hotel”，興起于1990年代的歐洲，以提供尊貴、奢華、私密及獨特的個性化居住和服務區(qū)別于大型連鎖酒店；“Boutique apartment”21世紀初，美國大都會中出現(xiàn)的流行住宅，強調居住環(huán)境與內部空間設計；“Boutique farm”是指專營從國外引進的作物和家禽的珍品農場； “Boutique office”精品寫字樓的代名詞，強調的是絕版珍稀地段、獨特的

7、設計理念、國際標準高品質商務空間及商務尊貴服務44 “Boutique”更多地成為了一個涵義豐富的形容詞而不是名詞。 45 璞瑅內涵之一對當下中心城區(qū)生活方式的一次全方位升級 46到了上世紀90年代，Boutiquehotel在歐美流行開來，尤其在歐洲，城堡、修道院等老宅被重新利用起來，脫胎換骨成一個個Boutique hotel。每晚住宿價格通常超過五星級酒店的標準價格，低于頂級豪華酒店。在國外，人們常常在“boutique”之前加上一些形容詞，來界定這個酒店的風格。或為歐洲新古典主義、或為維多利亞式、或為獨立的現(xiàn)代主義總之，Boutique hotel強調的不僅僅是服務，而是風格與設計。鏡

8、頭一47璞瑅，臻選始于上世紀30年代巴黎，興于紐約，如今風靡世界的ART DECO經(jīng)典風格，摒棄浮華、保留情調，精工細琢出極具設計感的傳世建筑。璞瑅建筑48在Boutique shop誕生的初期，巴黎的高級成衣商們紛紛開設自己的高級成衣形象專賣店，不斷推陳出新的同時對客戶實行貼身定制服務，有專門的御用設計師，一對一的客戶服務人員。由此可見，在Boutique的血脈中，強調的是量身定制的個性化服務，尊貴感是它的精神內涵。鏡頭二49璞瑅，仔細考量城市高階人士的生活方式以及居住需求，為他們量身定制出符合其空間理想的宜居戶型，120-170平米的經(jīng)典三居，屏蔽掉東西朝向的戶型設計，使70%以上的戶型做

9、到南北通透。在即滿足了客群對足夠空間需求的同時，又能做到最大化的舒適。建議：邀請知名設計師為業(yè)主定制裝修套裝。璞瑅空間5051在巴黎，遍布大街小巷的Boutique，要比旅行團朝圣一般擁擠而往的奢侈品牌專賣店，更能吸引那些具有獨立時尚觀念的潮流型人們流連。店鋪本身，有特別的原創(chuàng)設計，以體現(xiàn)店鋪所推崇的潮流風格，幾乎店鋪里的每一件商品，都可看作店鋪風格的符號標簽。比之大而全的商場和只賣一家品牌的專賣店，Boutique為顧客提供了一個更豐富而又富于享受體驗的消費空間。鏡頭三52璞瑅，著眼于滿足大眾日益增加的精神和文化需求，升級以購物為主的第三代的Shopping Mall，升級為第四代商業(yè)模式，

10、引領北京“商HOUSE”體驗式商街。重在體驗，重在情感消費。 營造出一種新鮮的、有特色的、有吸引力的消費氛圍，使消費者在消費過程中能夠產生愉悅的精神享受。 為客群提供了一個更豐富而又樂于享受的消費與休閑空間。璞瑅風情街5354中國最早出現(xiàn)的BoutiqueHotel，要數(shù)香港2004年開業(yè)的JIABoutiqueHotel，這也是亞洲首間由法國設計大師PhilippeStarck操刀設計的精品酒店。入座ArtDeco風格澳洲鴕鳥皮沙發(fā)，一邊享受可旋轉的電視機柜加五聲道杜比環(huán)繞音響，順便接受公司的傳真資料；在布魯克納或德沃夏克的自然交響曲中，你品上一杯AOC的法國葡萄酒，接著躺在德國按摩浴缸中，

11、驅除旅途倦意這就是BoutiqueHotel的服務與享受，遠超過了五星級酒店的標準。其中的一切裝修與設施，無不是經(jīng)過苛刻臻選的精品。鏡頭四55璞瑅，臻選中西園林藝術的精髓，從園林布局、風格營造、植物選取無不擇精而用，營造出集中景觀、內街景觀、區(qū)間景觀等不同的情境空間，融匯獨特而深具美學價值的園林風格。璞瑅園林5657BoutiqueHotel有別于傳統(tǒng)酒店在于：它們強調個性，裝修豪華，更類似一個高檔會所、一個私密的俱樂部，都是超五星的頂級享受和服務。“當你營造了一個氛圍時，意味著興趣相同的人可以聚在一起。”鏡頭五58璞瑅會，定位為北京城里首屈一指的奢華場所，是為高端人士和時尚精英量身定制的主題

12、雙會所，呈現(xiàn)優(yōu)雅與激情并重的非凡生活理念，以及立于世界時尚潮流之端的全新生活體驗。璞瑅會5960Boutique hotel能提供較為個人化的服務，比如服務員會記得所有住客的名字等。臺北市的“32行館”雖然只有5個房間，卻聘用了70個員工，這樣的員工對客人的比例自然把你當?shù)弁鮼硭藕颉ｇR頭六61璞瑅，精選優(yōu)質物業(yè)團隊，以高素質的人才、先進的體系、專業(yè)的技術、豐富的經(jīng)驗，為業(yè)主帶來貼心的照顧。不僅為業(yè)主解除后顧之憂，更能保障業(yè)主得到如同世界級精品酒店般貼身化個性服務。璞瑅服務62Boutique living，代表一種精品生活方式，追求精致的自我個性，講究獨特的設計感，它的精神是尋找、體會物品帶給

13、生活的樂趣和自由，它的本源是對更優(yōu)質生活的熱情和迷戀。鏡頭七63璞瑅，就是為這樣的對品味有極高要求的精英階層量身定制。他們品位高雅，視角獨特，頻繁出入各種場合，卻依舊保持平常心態(tài)。他們擁有雄厚的實力，卻從不張揚自夸。他們自信而品味獨特，充滿激情而拒絕平庸。不僅對精品十分狂熱，對精致享受的生活方式也十分熱衷。我們稱他們?yōu)殍爆v精英64璞瑅內涵之二是代表著少數(shù)對生活素質有所要求的高階人士，一種追求不俗、講究獨特、享受精品的態(tài)度65璞緹，既是身份和地位的象征，也是生活方式的高貴印記，璞緹所主張的定制化、專屬化、個性化的生活方式，不得不讓我們樹立一套別樣的生活甄選標準。66無論時間、空間的轉變擴展，璞瑅，都是一面永遠忠實的、不容一絲污垢的鏡子，映射著高端定制生活的風格走向以及支撐著風格走向的個人趣味和格調。67從千篇一律到別具匠心，從泛泛而制到量身定制，從平庸到時尚，從粗糙到精致，從到大眾到專屬我們可以看到，璞瑅所帶來的，除卻是對中心城區(qū)固有居住模式的升級，更是一種少數(shù)特權階層所私享的生活方式。68更深一步說，不僅僅指生活方式，也包括了面對自我，以及面對外物的態(tài)度。是高貴身份的界定，更是一個平臺和圈子