1、長沙理工大學公有房屋管理辦法（試行）第一章 總 則第一條 為為加強學學校公有有房屋資資源的管管理，合合理使用用公有房房屋，節節約辦學學資源，提提高公有有房屋的的有效利利用率，特特制定本本辦法。第二條 本本辦法所指指長沙理理工大學學公有房房屋系產產權隸屬屬于長沙沙理工大大學的各各種用房房及配套套建筑。第三條 本本辦法是依依據國家家建設部部、國家家計委、原原國家教教委批準準執行的的普通通高校建建設規劃劃面積指指標（建建標1199222445號文文件）及及教育部部普通通高等學學校基本本辦學條條件指標標（試行行）（教發200042號）以及物物權法的的有關規規定和國國家有關關政策并并結合我我校實際際情況

2、而而制定的的。第四條 學學校公有有房屋的調配配、出售售、出租租、改造造、改建建、裝修修管理歸歸口學校校房屋管管理部門門負責，日日常使用用管理由由使用部部門負責責。調配配、出售售、出租租根據學學校有關關會議精精神和學學校相關關管理規規定執行行。房屋屋改造、改改建、裝裝修根據據房屋的的狀況、使使用要求求、建筑筑結構、批批準文書書決定。第二章 管理原原則第五條 學學校機關關、院（部部）、所所使用的的公有房房屋，按按照“定額分分配、有有償使用用”的原則則，區分分定額面面積和超超定額面面積，按按不同單單價計算算房屋資資源占用用費。定定額面積積依據各各單位的的教學、科科研、學學科建設設、管理理或服務務工作

3、的的實際需需要以及及人員結結構與設設備資源源擁有情情況按統統一標準準核定。第六條 經經學校批批準的產產業用房房、后勤勤服務經經營性用用房（含含幼兒園園、醫院院、小學學等），按按照“合同管管理、有有償使用用”的原則則，收取取房屋資資源占用用費。第七條 依依據公有有房屋的的實際用用途，將將學校公公有房屋屋劃分為為教學與與教輔用用房（教教室、實實驗室、語語音室、計計算機房房、體育育用房、教教輔用房房）、科科研用房房、辦公公用房、后后勤保障障用房、經經營性用用房、學學生住房房、學生生活動用用房、職職工活動動用房、公公有周轉轉住房、其其它公有有用房十十種類型型。（一）教學學與教輔輔用房系系指實際際用于完

4、完成教學學任務的的各類房房屋和為為完成教教學任務務提供的的輔助用用房。（二）科研研用房系系指實際際用于完完成科研研任務的的各類房房屋。（三）辦公公用房系系指學校校核定編編制的黨黨政、教教學、科科研等單單位，用用于辦公公的各類類房屋。勤用指校辦障務類（五）經營營性用房房系指經經學校批批準的各各類經營營性用房房（包括括學校授授權產業業管理部部門管理理，從事事技術開開發、技技術咨詢詢服務、所所使用的的公有房房屋）。（六）學生生住房系系指學校校學生的的宿舍用用房。（七）學生生活動用用房系指指學生會會和學生生社團的的活動用用房。（八）職工工活動用用房系指指工會、離離退處的的職工活活動用房房。（九）公有有

5、住房系系指學校校未出售售的職工工周轉住住房。（十）其它它用房系系指上述述九項之之外的學學校公有有用房。如如基地房房屋、辦辦事處等等。以上房屋的的調配均均由后勤勤處牽頭頭協同相相關職能能部門、使使用單位位擬定使使用方案案，報學學校領導導審批。第八條 學學校對所所收房屋屋資源占占用費納納入學校校預算，用用于公房房的維護護與管理理。第九條 學學校各單單位自籌籌、引進進校外資資金建房房，所建建房屋亦亦按本辦辦法實行行管理。第三章 管理辦辦法第十條 學學校公有有房屋實實行學校校和院（部部）、處處（部、中中心）、館館、所兩兩級管理理體制。一一級負責責學校房房屋的權權屬管理理；二級級負責部部門房屋屋的使用用

6、管理和和消防安安全管理理。第十一條 學校分分配給校校內各單單位使用用的公有有房屋，由由房屋主主管部門門代表學學校與各各使用單單位簽訂訂用房協協議，各各單位依依協議取取得房屋屋的使用用權。新新建房屋屋竣工后后，房管管部門須須參與房房屋竣工工驗收，依依程序接接收鑰匙匙，并建建立房屋屋檔案，使使用單位位須到房房管部門門辦理相相關手續續后方可可使用；舊房調調整時，遷遷出單位位應將鑰鑰匙交還還學校房房管部門門，新用用戶辦理理了使用用手續領領取鑰匙匙后方可可使用，舊舊房、危危房拆除除必須報報學校領領導審批批，并進進行資產產注銷登登記。第十二條 房管部部門要建建立房管管數據庫庫，掌握握房屋的的使用信信息，使

7、使用單位位在政策策規定的的范圍內內對房屋屋進行使使用上的的調整，應應將信息息反饋給給學校房房屋管理理部門。第十三條 各單位位如需改改變房屋屋使用性性質，須須向學校校房管部部門申報報，經學學校批準準后方可可實施。未未經學校校批準私私自改變變使用性性質的，學學校房管管部門有有權責令令整改，情情節嚴重重的除收收回房屋屋使用權權外，并并對改變變期間按按市場價價加倍收收取租金金。第十四條 各使用用單位在在對房屋屋的使用用中，應應加強對對房屋的的管理，保保持房屋屋的完好好。如使使用需要要改建、擴擴建、裝裝修必須須向學校校房管部部門提出出申請，呈呈交設計計方案與與圖紙，經經批準后后方可施施工。第十五條 各單

8、位位對房屋屋只有使使用權，無無權轉讓讓、出租租或變相相出租，更更不得作作為資產產投資、入入股、抵抵押等經經營活動動，有此此種現象象的學校校將收回回所涉及及的房屋屋，沒收收非法所所得，并并追究當當事人及及單位領領導的責責任，給給學校造造成重大大損失的的依法追追究法律律責任。 單個得公屋對公屋位人校其遷并當相行分濟對造失應賠追責 工退應在退工房第十八條 各單位位應防止止房屋資資源的浪浪費，對對閑置不不用的房房屋應主主動交還還學校，閑閑置超過過半年的的由學校校收回重重新調配配。第四章 分配定定額與標標準一、院（部部）、所公有有房屋管管理第十九條 本部分中所所指“使用面面積”為房間間內凈使使用面積積，

9、單位為為平方米米（）。第二十條 院（部部）、所行政政用房定定額（面面積為SS1）標準準。（一）院（部部）、所黨政政正職在在崗領導導辦公用用房200/人；黨黨政副職職在崗領領導122/人；其其它行政政人員（按按人事處處下達的的編制數數核算）用用房8/人；一一般工勤勤人員辦辦公用房房標準為為2/人。專任任教師、教教輔人員員（均按按人事處處的編職職數核定定）用房房：房可作作為教研研室）。（三）學科科建設辦辦公用房房：國家家級重點點建設學學科用房房40/個、部部省級重重點建設設學科用用房300/個、博博士后流流動站用用房200/個、博博士點用用房100/個、碩碩士點用用房100/個，不不重復計計算。第

10、二十一條條 資料室室（含圖圖書資料料室、檔檔案室、會會議室、接接待室等等）用房房定額（面面積為SS2）標準準為以下下兩部分分之和。（一）院（部部）資料料室用房房標準，單單位基數數：理工工科800，人文文社科1100。（二）按行行政事業業編制數數核算：1/人。第二十二條條 院（部部）學生生活動用用房面積積（S3）標準準。以在在校全日日制學生生人數（N）為基準，分段計算，由以下四部分組成。（一）學生生數在5501人人以下部部分（NN5000）：基基數為440。生5-0部50:0生110部110：0生在在15001人以以上部分分（N15001）：0.001/人。第二十三條條 教室（含含普通教教室、制

11、制圖教室室、課程程設計教教室、畢畢業設計計教室、畢畢業論文文教室、語語言教室室、多媒媒體教室室及其附附屬用房房等）的的面積按按國家標標準控制制在3.53/生，教教室的使使用權屬屬教務處處，臨時時借用教教室必須須經教務務處批準準才能使使用，改改變教室室的用途途必須經經后勤處處和教務務處同意意方可實實施。 第二十四條條 教室室的日常常維護管管理（含含教室內內燈具、電電器、黑黑板、桌桌椅等的的報修）由由大樓物物業管理理部門負負責，教教室的教教學設備備（如多多媒體教教室、語語言教室室的設備備）維護護、維修修由該教教室的設設備管理理部門負負責。第二十五條條 院士、學學者、教教授工作作室和重重點實驗驗室用

12、房房定額面面積（SS4）標準準。雙士長者蓉和學4；教3三授0四授5國家家級重點點（教學學示范）實實驗室、國國家級工工程中心心、部省省級重點點（教學學示范）實實驗室、部部省級工工程中心心、大型型教學實實驗儀器器設備（設設備臺套套占地面面積等于于或大于于20）及需需特殊補補貼的教教學實驗驗用房和和國家、省省、部級級文科研研究基地地定額面面積由后后勤處商商相關部部門核定定，報學學校審批批。 第二十六六條 實驗教教學用房房定額面面積（SS5）標準準。 實驗教學學用房定定額按院院（部）承承擔當年年的教學學實驗任任務量計計算。教教學實驗驗任務量量由教務務處、研研究生部部與相關關學院核核定。根根據不同同的實

13、驗驗性質將將實驗分分為公共共基礎實實驗、專專業基礎礎實驗、專專業實驗驗三類，定定額標準準如下：（一）公共共基礎實實驗面積積，以每每實驗臺臺4、每學學期安排排16周、每每周安排排15生時時數實驗驗任務為為基準。（二）專業業基礎實實驗面積積，以每每實驗臺臺4、每學學期安排排12周、每每周安排排12生時時數實驗驗任務為為基準。（三）專業業實驗面面積，以以每實驗驗臺4、每學學期安排排12周、每每周安排排9生時數數實驗任任務為基基準。實4實全安驗定下實驗課類型型每周應安排排生時數全年應安排排周數全年生時數數定額公共基礎實實驗1532480專業基礎課課實驗1224288專業實驗916144（四）實驗驗室使

14、用用率達到到80%1200%者視視為正常常。（五）語音音教學和和計算機機上機實實驗，以以每實驗驗臺每學學期安排排16周，每每周安排排24生時時為基準準，其定定額標準準為3/臺。（六）博士士生實驗驗課每學學時折算為3學時，碩碩士生(在職研研究生暫暫不考慮慮)實驗課課每學時時折算為為2學時。第三涉實中的不本算（八）各學學院教學實驗驗用房面面積S5計算公公式如下下：S5=（MM1/4880+MM2/2888+MM3/1444）4*KK+M44/76683M1為全年年公共基基礎實驗驗生時數數，M2為全年年專業基基礎實驗驗生時數數，M3為全年年專業實實驗生時時數，MM4為全年年計算機機上機與與語音教教學

15、生時時數，KK為院部部科類調調整系數數，具體體如下：學院名稱科類調整系數學院名稱科類調整系數文法學院0.5通程1.3外國語學院院0.5物理與電子子科學學學院1.3設計藝術學學院1.1化學與生物物工程學學院1.3經濟與管理理學院0.6汽車與機械械工程學學院1.3數學與計算算科學學學院1.0土木與建筑筑學院1.3電氣與信息息工程學學院1.3水利工程學學院1.3交通運輸工工程學院院1.3能源與動力力工程學學院1.3第二十七條條 畢業論論文及畢畢業設計計補貼面面積S6=論文時時間*定額面面積*學生人人數*KK。補貼面積標標準如下下表：本科生碩士生博士生博士后定額面積（）2455學制（年）4332論文時

16、間（年年）1/62/32/32第二十八條條 科研用用房（SSK）在給給定的基基本定額額面積內內按成本本價租賃賃使用，超超基本定定額面積積按市場場價租賃賃使用。（一）院（部部）、所所科研用用房基本本定額面面積S7=600按成本本價（66元/月）收收取租賃賃費。（二）院（部部）、所所科研用用房超基基本定額額面積SS8在科研研合同期期限內按按市場價價（155元/月）租租賃使用用，超過過科研合合同期限限在市場場價的價價格上每每月遞增增10%的租金金。（三）專項項科研用用房面積積（S9），特特指大型型儀器設設備（臺臺套占用用面積1100）和裝裝置所占占用面積積及某些些特殊用用途用房房面積。該該部分租租賃

17、面積積由使用用單位書書面向房房管部門門申請，報報學校領領導批準準，按批批準面積積執行。第二十九條條 院（部部）、所所用房定定額面積積計算。（一）行政政及輔助助用房定定額面積積SB=S1+S2+S3。（二）教學學實驗用用房定額額面積SSJ=S4+S5+S6。（三）科研研用房定定額面積積SK=S7+S8+S9。第三十條 各類用用房的定定額面積積均須單單獨核算算。允許絕對對誤差在在30以內，可可視為符符合定額額標準。第三十一條條 院（部部）、所所用房收收取房屋屋資源占占用費的的標準：行政及輔助助用房、實實驗教學學用房、額額定內面面積零租租租賃，定定額外按按市場價價（最低低價為110元/月）收收取。二

18、、學校機機關公有有房屋管管理第三十二條條 本部分以具具有部門門人事編編制的單單位為基基本核算算單位，所指面面積為“凈使用用面積”。第三十三條條 機關、部、處處（室）、直直屬單位位用房標標準。（一）工作作人員辦辦公用房房標準：1在崗正正處級220/人；在在崗副處處級122/人。2副處級級以下職職員8/人。（二）面向向全校的的專項辦辦公用房房根據實實際情況況由各單單位提出出用房申申請，經經房管部部門核實實標準后后報校領領導批準準。（三）會議議室、接接待室、資資料室等等辦公輔輔助用房房書面向向房管部部門申請請，報學學校領導導批準。第三十四條條 實際使使用面積積允許相對對誤差在在10%以內，可可視為符

19、符合定額額標準。第三十五條條 機關公公有房屋屋收費標標準。（一）定額額內免交交房屋資資源占用用費。（二）超定定額部分分由學校校收回，占占用者按按市場價價收（最最低價為為15元/月）收收取資源源占用費費。第三十六條條 圖書館館、期刊刊中心參參照機關關用房執執行。三、后勤保保障用房房條校保房校用使位勤分礎用公務兩實租房（一）基礎礎設施用用房是指指保證學學校運行行的必需需用房。如如配電用用房、水水泵房、鍋鍋爐房等等。（二）公益益服務用用房是指指為師生生員工服服務的用用房。如如食堂、開開水房、醫醫院、幼幼兒園等等。條實辦房校用準第三十九條條 非經營營性用房房改為經經營性用用房必須須經校領領導批準準，并與與學校簽簽訂房屋屋租賃合合同，擅擅自改為為經營性性用房的的，學校校收回其其房屋，拒拒絕交還還學校房房屋的，按按市場價價兩倍收收取房屋屋資源費費，并追追求直接接領導人人責任。四、經營性性用房第四十條 后勤實實體的經經營性用用房（指指后勤實實體利用用學校房房屋從事事以營利利為目的的的用房房）根據據“合同管管理、有有償使用用”的原則則進行管管理。第四十一條條 產業用用房根據據“合同管管理、有有償使用用”的原則則進行管管理。其其標準按按長沙市市相關行行業房屋屋租賃標標準執行行。五、學生住住房第四十二條條 學生住住房是學學校提供供給學生生的住房房，由學學生公寓寓中心管管理。學學校收費費標準