1、裝配式建筑的內涵、國內外裝配式建筑的發展歷程與趨勢從結構形式來說，裝配式混凝土結構、鋼結構、木結構都可以稱為裝1)裝配式建筑的內涵、國內外裝配式建筑的發展歷程與趨勢從結構形式來說，裝配式混凝土結構、鋼結構、木結構都可以稱為裝1)內涵這種建筑的優點是建造速度快，受氣候條件制約小，既可節約勞動力 又可提高建筑質量，用通俗的話形容，就是像造汽車那樣造房子。裝配式建筑是轉變城市建設模式、有降低建筑能耗、推進工業化的重 要載體。聯合國經濟委員會對工業化的定義生產過程的連續性。房屋建造的全過程聯結為完整的一體化產業鏈。生產物的標準化。設計的標準化，建筑部品、構配件的通用化和系列化。生產過程的集成化。是指建

2、筑技術、部品與建造工藝、工法的系統集成。工程高度組織化?？茖W管理方法把建造全過程組織起來生產的機械化。是指減少現場人工作業，實現構件生產工廠化、施工建造機械化工業化建筑評價標準：2016年1月1日實施采用以標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修和信息化 管理等為主要特征的工業化生產方式建造的建筑。（基本條件）。為什么要編制這個標準.國務院、住建部對推動建筑產業現代化提出了一系列明確要求。.全國30多個省、自治區、市紛紛出臺了指導意見和鼓勵措施。.設計、構件生產、施工、裝備制造和房地產開發企業積極響應，建 設了一大批裝配式建筑試點，初步形成了 “政府推動、企業參與、產業化 蓬勃發展”的良

3、好態勢。迫切需要建立一套適合我國國情的工業化建筑評價體系，制訂并實施 統一、規范的評價標準。首次明確了 “預制率”和“裝配率”的定義。預制率：工業化建筑室外地坪以上的主體結構和圍護結構中，預制構 件部分的混凝土用量占對應構件混凝土總用量的體積比。預制率是衡量主體結構和外圍護結構采用預制構件的比率，經測算,如果低于20%勺預制率，基本上與傳統現澆結構的生產方式沒有區別，也不可能成為工業化建筑。預制構件類型包括：外承重墻、內承重墻、柱、梁、樓板、外掛墻板、 樓梯、空調板、陽臺、女兒墻等結構構件。裝配率：工業化建筑中預制構件、建筑部品的數量（或面積）占同類 構件或部品總數量（或面積）的比率。預制率不

4、應低于20%裝配率不應低于50%勺基本要求裝配率是衡量工業化建筑所采用工廠生產的建筑部品的裝配化程度。工業化建筑采用的各類建筑部品的裝配率不應低于50%建筑部品類型包括：非承重內隔墻、集成式廚房、集成式衛生間、預 制管道井、預制排煙道、護欄等。（2）歷程1）北美（美國、加拿大）美國：裝配式住宅起源于 20世紀30年代，盛行于20世紀70年代。1976年，美國國會通過了國家工業化住宅建造及安全法案，同年出臺一系列嚴格的行業規范標準。特點：小城鎮多以輕鋼結構、木結構住宅體系為主；大城市以混凝土裝配式 和鋼結構裝配式住宅為主。1968年提出裝配式住宅概念;5070年代，集合住宅大量建設,7090年代

5、多樣化建筑,90至今，全方位解決居住環境問題1.柱PCa 預制柱經歷了從標準化、多樣化、工業化到集約化、信息化的不斷演變和完善過程。2,梁P3一頂制梁 3慶曲翩雅新加城歐洲（法國、德國、瑞典、丹麥等）凝土現澆相結合的建造方式;注重保溫節能特性;目前已形成系列化、標準化、高質量、節能的裝配式住宅生產體系我們公司建筑體系以德國技術發展而來。德國：以多層疊合板混凝土剪力墻結構體系為主；采用構件預制與混新加城歐洲（法國、德國、瑞典、丹麥等）凝土現澆相結合的建造方式;注重保溫節能特性;目前已形成系列化、標準化、高質量、節能的裝配式住宅生產體系我們公司建筑體系以德國技術發展而來。德國：以多層疊合板混凝土剪

6、力墻結構體系為主；采用構件預制與混達士嶺組屋總共有七座住宅大樓，共50樓，由加工工廠預制剪力墻、2002引進德國預制混凝土模塊裝配體系新加坡建屋發展局所開發的組屋一般為達士嶺組屋總共有七座住宅大樓，共50樓，由加工工廠預制剪力墻、2002引進德國預制混凝土模塊裝配體系新加坡建屋發展局所開發的組屋一般為15 30層的單元式高層住宅，自上世紀90年代初開始嘗試采用預制裝配式住宅，經過20年發展，現已較為樓板、梁、柱、衛生間、樓梯、垃圾槽等各個部件，再進行組裝，整棟建筑的預制裝配率達到94%（3）趨勢國外裝配式住宅技術發展趨勢：1）從閉鎖體系向開放體系發展。2）從濕體系向干體系發展，現在又廣泛采用現

7、澆和預制裝配相結合的體系。濕體系：所需勞力較多，接頭部分大都采用現澆混凝土， 防滲性能好干體系：其標準較高，接頭部分大多不用現澆混凝土， 防滲性能較差,3）結構預制和內裝集成的方向發展。主體結構的產業化、內裝修部品的產業化。4）強調信息化管理。BIM信息化技術，咨詢、規劃、設計、建造和管理各個環節中的信息 交換平臺，以“信息化”促進“產業化。國內裝配式建筑發展歷程逐步實現從手工生產轉向機械化生產;仃曠鼠年代）借登前蘇寫技術初步澧立了工廠化和機械化的物質技術基硼小。隼代）逐步實現從手工生產轉向機械化生產;仃曠鼠年代）工革回期，經亭右卷諄帶，洼,_n此諄病iA城源化史速發展I A城源化史速發展I

8、房地產出高速發展寧后期由于建筑能耗,污染等問題，提出新型建筑工1H匕 進入創蔚發展時期，萬科建筑產業化發展歷程1.自主研發階段：2002-2005年，初步建立了裝配整體式的概念。2.引進發達國家技術階段：20062007年，學習發達國家成熟的工業 化技術體系、部品體系和管理體系。3.住宅產業化基地：2007年4.試應用階段：20072010年,2007年上海萬科新里程萬 m2工業化 住宅項目的開工，標志著工業化正式進入市場的中試階段。5.全面推廣階段：2010 2015年遠大住工發展歷程裝配式建筑核心價值質量更好安全+效率更快成本更低根據國家標準：建筑結構荷載規范 GB50009混凝土結構設計

9、規范 GB50010建筑抗震設計規范 GB50011高層建筑混凝土結構設計規程JGJ3確定豎向結構現澆水平結構疊合非結構部分預制低層建筑一全裝配，螺栓連接地下工程一預制疊合整體裝配式適用于城市地下綜合管廊、建筑類地下室、地鐵車站及交通樞紐中心2裝配式建筑的優勢現狀中國現狀 落后的大產業，給中國政府帶來巨大挑戰垃圾揚塵肆虐質量通病泛濫垃圾揚塵肆虐質量通病泛濫我國建筑業：勞動密集型、建造方式相對落后的傳統產業，建造生產：高能耗、高污染、低效率、粗放與當前的新型城鎮化、工業化、信息化發展要求不相適應，與發達國 家相比差距較大。數字里的中國建筑業51%*這及看浦誠相停產it 的耗住占社會E就桂的 61

10、f15%中國建武市觥所,室氣體 比各種文51%*這及看浦誠相停產it 的耗住占社會E就桂的 61f15%中國建武市觥所,室氣體 比各種文青工局防排總步l泅50%中國浦疏北督年涪辭.的 建筑艇制和水能占全球49%中國滑區讓岳瑋宵疑的木村占金群森林歌伐量的4 a30%中國學貨工密詢工務遇 叵種j 口第浦玩工的 工亭節幅鼾大N0. 250%中國建試北國工傷亡事故限欠于小 山行ib披居全國親二，狗占堂國 等歲業企業傷亡總融的三成多法國疣廢卦訴店里同題占房匿投訴的比重的半以上，房屋廉宣同鹿已輻成為檸訴他聲中宙嶷流占對比裝配式建筑的優勢更好更快更可控更安全更環保(1)更好-品質傳統厘米級精度VS工業化毫米

11、級精度傳統保溫效果差 VS工業化保溫效果好傳統普遍滲漏VS杜絕滲漏傳統空鼓開裂VS無空鼓開裂火勢蔓延快VS阻燃性好(2)更快-效率以30層精裝修住宅為例作對比建造方式工程階段工業化方式傳統方式基礎及地下室2個月3個月主體工程5個月10個月內外裝修3個月5個月機電安裝與主體及裝修同步4個月從動工到交付最快10個月22個月(3)更可控-成本規模越大價格越低LOCO以長沙周邊50公里范圍內為例傷亡率僅次于礦山業 VS現代建筑業傷亡率極低(4)更安全傳統建筑死亡人數工業化建筑死亡人數25CC20C015CCIIIILOCO以長沙周邊50公里范圍內為例傷亡率僅次于礦山業 VS現代建筑業傷亡率極低(4)更

12、安全傳統建筑死亡人數工業化建筑死亡人數25CC20C015CCIIIII2口工1年 加12年年 2口工4年 2Q巧年面租(萬mD建安結算價1元/了)2010 年 20112012 年2013 年250 024 0G220020001300(6)更環保-垃圾更少、揚塵更少傳統每百平米建筑垃圾 5-9噸，工業化方式每百平米噸；揚塵降到最1 % 1 .1 /, 三三二三一二一sssss 【5SSMMMSS 一 ls!la! 3111歲三二：二一:二!. J * 二:=二二三：.=t.i士 二 U(7)更環保-污水更少、噪音更小少養護用水，少鋼筋加工、模板加工、電焊切割等，噪音更小(8)更環保-減排降

13、耗廢氣排放遠低于傳統建筑加“633P5E525-5ojuara加“633P5E525-5ojuara-2S手陲孤哂荔厘臉遺雄工年軍來舞放kg申SJM擷U嘮大虹察瞇旗曾幽S；微然翻曜酬孰后阻“翩睜腳耐建筑工業化的資源消耗遠低于傳統建筑統計項目裝配式傳統相對傳統降低kg標準煤/m2約15約20%m3水耗/m263%m3木模板量/m87%) 、一一2m3垃圾量/m91%(9)更好管理傳統農民工隊伍 VS現代產業隊伍3中央及地方政府的推動政策2006年6月21日，中華人民共和國建設部發布國家住宅產業化基地試行辦法產業化基地的主要任務：推廣標準化、系列化、配套化和通用化的新 型工業化住宅建筑體系、部品體

14、系與成套技術產業化基地應具備的條件：具備較強的技術集成、系列開發、工業化 生產、市場開拓與集約化供應的能力。2013年1月1日，國務院辦公廳轉發發改委、住建部綠色建筑行動方案，“推動建筑工業化”被列為 十大重要任務之一。推廣綠色建筑已成為最高級別的國家共識建筑工業化，建筑業轉型升級是社會經濟發展的必然趨勢。2014年5月4日，由住建部發布了住房和城鄉建設部關于開展建筑業改革發展試點工作的通知在該通知中，提出了建筑產業現代化試點的具體地點和要求，將建筑 產業現代化試點定為遼寧、江蘇省和合肥、紹興市2014年7月1日，由住建部發布了住房城鄉建設部關于推進建筑業 發展和改革的若干意見1,促進建筑業向

15、建筑產業現代化轉變的方式2.建筑工人向建筑產業工人轉變的方法2016年2月，中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見其中第一十條指出：發展新型建造方式。大力推廣裝配式建筑，減少建筑垃圾和揚塵污染，縮短建造工期，提升工程質量。制定裝 配式建筑設計、施工和驗收規范。完善部品部件標準，實現建筑部品部件 工廠化生產。力爭用10年時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%2012年以來各地密集出臺綠色建筑和建筑工業化產業政策文件號發文單位文件名建科2012218號安徽省發改委關于加快推進綠色建筑發展的實施意見201325 號京政辦發北京市發展綠色建筑推動生態城市建設實施方案20133

16、2 號京政辦發北京巾綠色建筑行動實施方案2012231 號陜財辦建（西安）關于加快推進我省綠色建筑工作的通知201310 號魯政發（山東）關于大力推進綠色建筑行動的實施息見2012372 號蘇財建（江蘇?。╆P于推進全省綠色建筑發展的通知2013141 號寧政發（南關于全面推動南京市綠色建筑發展的京）實施意見201368 號陜政辦發陜西省綠色建筑行動實施方案2013 49 號粵府辦東省綠色建筑行動實施方案2013135 號青政辦青海省綠色建筑行動實施方案201337 號皖政辦安徽省綠色建筑行動實施方案201357 號豫政辦河南省綠色建筑行動實施方案2011408號京建發北京市“十一五”時期民用建

17、筑節能規劃201145 號滬府辦發關于“十一五”期間本市加快推進住 宅產業現代化發展節能省地型住宅的指 導意見20135 號冀建房關于加快推進全省住宅產業化工作的指導意見201189 號沈政辦發關于加快推進現代建筑產業化發展的指導意見2011192號寧政辦發關于進一步推進住宅產業現代化提高住宅品質意見的通知2012152 號浙政辦發浙江省人民政府辦公廳關于推進新型建筑工業化的意見201352 號滬府辦關于本市進步推進裝配式建筑發展若干意見北京市.關于產業化住宅項目實施面積獎勵等優惠措施的暫行辦法項目獎勵面積總和不超過實施產業化的各單體規劃建筑面積之和的3%有效期至2015年12月31日。.關于

18、在本市保障性住房中實施綠色建筑行動的若干指導意見 2014年起，凡納入本市發展規劃和年度保障性住房建設計劃的公租房、棚戶區改造項目應率先實施綠色建筑行動對非政府全額投資的，并實施裝配式裝修的保障性住房項目，可享受財政資金獎勵，獎勵標準為：二星級標識項目元/平方米，三星級標識項目40元/平方米。上海市.關于本市鼓勵裝配整體式住宅項目建設的暫行辦法預制外墻或疊合外墻的預制部分可不計入建筑面積，但不超過該幢住 宅地上建筑面積的3%.關于本市進一步推進裝配式建筑發展若干意見的通知 2013年下半年，各區(縣)政府應在本區域住宅供地面積總量中， 落實建筑面積不少于 20%勺裝配式住宅，2014年應不少于

19、25% 2015年應 不少于30%凡符合本市建筑節能項目專項扶持辦法有關規定的裝配式建筑， 可申請建筑節能專項扶持資金。3.上海市綠色建筑發展三年行動計(2014-2016)明確各區縣政府在本區域供地面積總量中落實的裝配式建筑的建 筑面積比例，2015年不少于50% 2016年，外環線以內符合條件的新建民用建筑原則上全部采用裝配式建筑深圳市.關于加快推進裝配式建筑的通知-深建科工201622號。(1)政府投資建設的學校、醫院、養老院等公共建筑項目，以及深 圳北站商務中心區、坪山中心區、寶安中心區、國際低碳城、大運新城等 重點區域，優先實施裝配式建筑。(2)施工許可手續、施工圖審查、質量安全監督

20、、綠色建筑評價、 新型墻體材料專項基金等方面流程簡化、政策支持。(3)在市建筑節能發展資金中重點扶持裝配式建筑和BIM應用，對經認定符合條件的示范項目、研發中心、重點實驗室和公共技術平臺給予 資助，單項資助額最高不超過 200萬元。.關于組織實施深圳市建筑節能發展資金2017年扶持計劃的通知該通知明確指出：2017年度扶持計劃將以裝配式建筑為重點之一.關于加快推進深圳住宅產業化的指導意見從2015年起，新出讓住宅用地項目和政府投資建設的保障性住房項 目全部采用產業化方式建造，對符合條件的存量土地新建住宅項目給予達 到1/3層數提前預售和3%勺建筑面積獎勵江蘇省.關于裝配式房屋建筑項目招標投標活動的若干意見（征求意見稿）一-江蘇省建設工程招標投標辦公室一、在推廣期（2015年2018年），裝配式房屋建筑項目的設計單 位選擇，可采用邀