1、建筑材料租賃合同使用說明1、此合同文本主要適用于建筑材料租賃。2、“履行地點點”必須填寫為為承租人住所所地，不應當當填寫為“工程項目所所在地”或具體的地地名。此約定定是涉訴后確確定案件管轄轄權的直接依依據，對案件件的處理至關關重要，在任任何情況下，均均不得填寫為為“出租人住所所地”或具體的地地名。3、第二條“租租賃期限”中一般不宜宜約定為具體體的日期，也也不宜約定“到期后續簽簽合同”等類似條款款。目前已發發現因工期拖拖延，合同到到期繼續使用用租賃物沒有有續簽合同被被索賠大額違違約金的情況況。準確的租租賃期限應當當以簽收至歸歸還租賃物時時為準。4、第三條“租租金及其支付付方式與期限限”中，其他約

2、約定空格中可可以填寫其他他具體的租金金結算方式，但但此條不得再再對任何的違違約責任進行行約定，有關關違約責任的的約定在第七七條。5、第五條“租租賃物的維修修保養及費用用承擔”中，租賃期期間通用物資資的維修保養養責任由承租租人負責。6、第六條“租租賃物損壞賠賠償責任”中，賠償責責任處理方式式一般可以列列表說明賠償償范圍和計費費辦法。7、第七條“違違約責任”中，承租人人未按約定支支付租金，只只應向出租人人支付欠付租租金的同期銀銀行貸款利息息的違約金，不不得隨意提高高違約金支付付標準，由于于長時間拖欠欠出租人租金金的情況比較較普遍，承租租人向出租人人支付違約金金數額設定上上限為5%。已已多次發生由由

3、于約定“不按時支付付租金、運費費、損壞賠償償金，每逾期期一日向出租租人支付逾期期金額0.55%（甚至55%）”，導致被索索賠巨額違約約金的案例。8、第八條“爭爭議解決方式式”中，爭議由由“承租人所在在地鐵路運輸輸法院”管轄，也可可以修改為由由“承租人所在在地法院”管轄，在任任何情況下均均不得約定為為由“出租人所在在地法院”管轄或類似似條款。目前前已經涉訴多多數租賃合同同糾紛案均是是由于管轄法法院被確定在在對方所在地地，對方當事事人通過法院院，動輒凍結結、劃拔款項項，損失巨大大。同時，也也發現出租人人在補充合同同、會議紀要要、來往函件件、發料單、結結算單中更改改管轄約定，爭爭奪管轄權的的現象，應

4、十十分注意。9、多次發現出出租人在與我我方簽訂合同同時，以本單單位有內部規規定為由，強強烈要求使用用其提供的不不公平格式合合同簽約；或或在其與外包包隊簽約時，以以外包隊不具具備法人主體體資格、沒有有履約能力為為由，要求我我方加蓋公章章或提供擔保保等，在使用用各種方式誘誘使我方與之之建立合同法法律關系后故故意造成欠付付租金的事實實，并突然起起訴向我方索索賠大額違約約金。而外包包隊往往以我我方為合同主主體和訴訟主主體，自己不不承擔責任為為由，一走了了之，應引起起高度重視。版本號：Zt11720080011202(僅供參考)建筑材料租賃合合同 合同編號：_ 出租人（甲方）：_ 履履行地點：承承租人住

5、所地地承租人（乙方）：_ 簽簽訂時間：_ 根據合合同法及有有關法律規定定，為明確雙雙方權利和義義務，遵循平平等、自愿、公公平和誠信原原則，雙方就就租賃事宜協協商一致，訂訂立本合同。第一條 租賃賃物租賃物名稱數量質量規格型號配套設備使用方法和性能能備注準確的“名稱、質質量、規格、數數量、單價”以實際交付付的為準，并并由承租人書書面確認。租租賃物不符合合使用要求的的，出租方應應即時予以更更換。第二條 租賃期期限租賃期限暫定為為自_年_ 月_ 日至至_年_月_ 日。準確的租賃期限限從承租人簽簽收合格租賃賃物之日起算算（租賃物需需要驗收、安安裝、調試的的，從簽發驗驗收、安裝、調調試合格證書書時起算），

6、至至歸還租賃物物時為止。第三條 租金及及其支付方式式與期限每 月結算算一次租金，每每次支付為本本次實際租金金發生額的 %，其余余租金待 時支付。其其他付款約定定： 。第四條 租賃賃物交付地點點、運輸方式式、驗收（安安裝、調試）和和費用承擔1、承租人自通通知出租方所所用物資的名名稱、規格、數數量、交付地地點之日起，出出租方應當在在 日內按期交交付租賃物。2、出租人應按按適合保護租租賃物性能和和適合租賃物物運輸的包裝裝方式對租賃賃物進行包裝裝，由此產生生的費用由出出租人承擔。因因出租人包裝裝不合理，在在運輸過程中中造成租賃物物損毀的，由由出租人負責責。3、運送租賃物物到指定地點點所產生的運運輸及裝

7、卸等等費用由 負責，歸還還租賃物所產產生的運輸及及裝卸等費用用由 負責。4、租賃物運至至交付地點后后，需要驗收收（安裝、調調試）的，出出租人應按照照承租人要求求，派專業技技術人員協助助承租人對租租賃物進行驗驗收（安裝、調調試）。驗收收（安裝、調調試）合格，雙雙方需簽字確確認；若在驗驗收（安裝、調調試）過程中中發現租賃物物不符合本合合同約定要求求的，出租人人應立即調換換，負擔調換換租賃物所需需費用并賠償償由此給承租租人造成的損損失。第五條 租賃賃物的維修保保養及費用承承擔1、出租人應當當保證提供的的租賃物能夠夠滿足承租人人的正常使用用要求。2、出租人維修修責任范圍及及時間 。出租人未未履行維修義

8、義務的，承租租人可以自行行維修，維修修費用由出租租人承擔。因租賃物維維修影響承租租人使用的，應應當相應減少少租金或延長長租期。 3、承承租人維修責責任范圍及費費用承擔： 。 第六條 租賃物損壞壞賠償責任歸還租賃物時，雙雙方檢查驗收收，如有損壞壞、缺少等，雙雙方應簽字確確認損壞程序序及數量，并并按以下方式式處理： 。第七條 違約責責任1、出租人不能能按期提供本本合同約定的的租賃物，應應向承租人償償付違約期租租金 %的違約金金并賠償造成成的損失，承承租人有權要要求出租人繼繼續履行合同同，逾期超過過 天的承租人人有權要求解解除合同；2、出租人提供供的租賃物不不符合本合同同約定的質量量、數量、規規格、

9、型號等等要求，應向向承租人償付付違約期租金金 的違約約金并賠償造造成的損失，承承租人有權選選擇繼續使用用該租賃物或或解除合同；3、出租人不按按期派人協助助承租人對租租賃物進行驗驗收、調試、安安裝，致使租租賃物不能正正常使用的，出出租人除繼續續履行外，應應向承租人償償付違約期租租金 的違約金金并賠償造成成的損失；4、承租人未按按約定支付租租金，應向出出租人支付欠欠付租金的同同期銀行貸款款利息支付違違約金，違約約金總額不超超過實際欠付付租金的5%。第八條 爭議解解決方式 本合同在履行過過程中發生爭爭議，由雙方方當事人協商商解決。協商商不成，在承承租人所在地地鐵路運輸法法院處理。本本合同關于爭爭議解決方式式的約定具有有最高的效力力，雙方以后后發生的補充充合同、會議議紀要、來往往函件、發料料單、結算單單等涉及到爭爭議解決方式式的，均不得得對抗此約定定。第九條 其他約約定事項： 。第十條 本合合同自雙方簽