1、瑞力度 C M匕京 科技艮公司KeEeilT&uhcofogv C o . r i. td .某某科技有限公司維保方案瑞力發（北京）科技有限公司瑞力發（北京）科技有限公司機房空調維保事業部專門從事機房 專用空調維護、保養、大修服務的部門，技術力量雄厚，工程師實踐 經驗豐富，能夠處理精密空調的各種故障，反應迅速，為用戶提供空 調安裝、調試、移機、維修維護、工程改造等服務。一、機房空調維保服務的目的：機房空調屬于機房內空氣調節設備，使用環境較為特殊：365（天）*24 （小時）不間斷運轉，在空調運行過程中，尤其是沒有備份空氣 調節機組的機房中，機房空調經常會因為室外環境、空氣潔凈度、零 備件等的磨

2、損等原因出現機房高溫等故障現象。 一旦機房空調因故障 停機，機房內服務器等電子設備將無法正常使用， 甚至會造成服務器 丟失數據等損失。如何有效的發揮機房空調的作用，使其高效、安全、經濟的運行， 日常的維護保養是至關重要的。1、通過對機房空調的日常維護保養，保證空調機組正常使用，減少 出現故障的概率和時間，保證貴方機房的空氣調節要求；2、日常的維護工作可以排除故障隱患；3、日常維護使設備各項零部件處于最佳運行環境，這樣可以延長設備的使用壽命；4、機房空調設備零部件處于最佳運行環境時，耗電量最低，減少用 戶的運行成本。二、機房空調維護保養的必要性1、空調制冷系統維護保養的必要性、系統運行一段時間因

3、壓縮機的振動會引起鋼管接頭松動或焊縫的開裂，從而造成制冷劑和冷凍油的泄漏， 輕微泄漏可引起制冷效 果下降，低壓報警。嚴重時則 會使壓縮機得不到應有的冷卻和潤滑。 最后造成壓縮機過熱，拉傷燒毀。、空調壓縮機經過初期的磨合運行一段時間后， 由于機械運動 部件之間的相互磨損，潤滑油中就會沉積下磨損的雜質，使潤滑油的 潤滑效果下降，長期使用就會加劇運動部件的磨損或拉傷， 直至壓縮 機的燒毀。2、空調的風系統維護保養得必要性、風系統運行一段時間后過濾網上就會聚積灰塵，增加空氣阻 力，因而引起風量減小或堵死；風量減小會導致風機送風效果不好， 堵死后無任何效果，影響正常使用。、室內機蒸發器因過濾網對細小粉塵

4、無法過濾下來，因此，粉塵穿過濾網后聚積在蒸發器的翅片表面，由于換熱設備的翅片只有 2-3mm因此長期聚積后就會引起堵塞，造成制冷效果下降，同時因 灰塵的聚積引起傳熱下降，嚴重時會引起上述現象。3、電氣系統維護保養得必要性、空調長期運行后，由于電線、元器件發熱等原因會引起接頭 松動、脫落，造成接觸不良、缺相；、交流接觸器、熱繼電器也會出現接觸不良、斷路等故障；以 上故障如不及時排除會導致壓縮機缺相或三相電流不平衡而被燒毀；、水流開關、高低壓開關、安全閥等保護裝置的失靈而引起的 事故。三、機房空調維護保養的內容遠程技術支持通過遠程的方式給客戶提供技術咨詢、指導、支持等服務。服務方式分為：固定報修熱

5、線、電話、 專線電話、電子郵件、網絡遠程診斷和網絡遠程 排障。365 X 7 X 24小時服務。2小時故障應急處 理服務針對空調機出現的制冷中斷、電力中斷、故障告警、各功能模塊故障、備件故障及威脅到機房安 全的一切問題，指派工程師在2小時內到達現場 進行處理和配合工作。1分鐘：接到電話后初步判斷。5分鐘：5分鐘內做出相應回復及技 術指導。2小時：指派維修工程師在 2小時內 趕到故障現場，并以最快速 度進行應急處理。現場維修指派空調服務工程師，攜帶工具和備件去設備現 場對空調設備進行維修。所有故障現場維修，故 障的級別影響服務響應時間。365 X 7 X 24小時服務。隱患排除在定期巡檢時沒有當

6、時解決的故障隱患，安排專人進行故障定位、修復，排除故障隱患，保證空 調設備正常、安全運行。僅與設備有關的隱患。備件保障在當地或公司儲備一定數量的備件，以確保合同客戶和關鍵客戶的備件供應或使用。為3天保障。關鍵備件365X 7X 24小時服務，普 通備件5X8小時服務。災變應急由于強雷擊、水災、地震、火災等災害引起空調設備停機等重大故障， 在最短時間內派空調工程師或專家對空調設備進行搶修，將災變損失減少到最小。365 X 7 X 24小時服務。特殊保障根據用戶的特殊需求， 提供某種服務或保障， 如： 節假日或重大會議期間派空調工程師守局； 針對 重要關鍵設備提供專用備件準備等。根據合同約定提供相

7、關特殊服務。手冊資料向客戶提供與空調設備相關的技術資料或者手 冊，以滿足客戶更多人員對空調制冷技術了解的 需要。提供的手冊資料數量不超過維保設 備總量的10%基礎培訓提供空調制冷系統的基礎知識、工作原理等基礎培訓，提高被培人員的理論基礎、專業知識。包 括：空調基礎及制冷技術、機房空調系統基礎知 識。基礎培訓的課程可以一起選擇，也 可以單選。培訓名額不超過維保設 備總量的10%產品應用培訓提供空調設備的使用、 操作、日常維護等應用層次的培訓，提高被培人員的動力操作、維護水平。培訓針對某個具體型號的產品。培訓名額不超過維保設備總量的10%o維護文檔向客戶提供與空調設備相關的各類維護文檔，包括歷次巡

8、檢報告、維修報告、保養表或檢測表等。針對單臺設備。應急方案針對空調某緊急故障或緊急情況，提供或完善應對措施，做好預防方案，一旦出現緊急故障或情 況，能及時按照方案進行處理，避免更大的損失。針對不同的緊急情況提出。故障統計分析對某段時間內空調設備分級、分類進行歷史故障統計與分析，以得到其故障的規律性特點，為故障率趨勢預測提供基礎數據或依據。年終總結報告中提出。故障率趨勢預測根據故障統計分析對某空調設備故障率趨勢進 行預測，為提前做好故障處理的準備工作提供依 據。年終總結報告中提出。預警維護方案根據對空調的各類預警分析， 制定、完善空調的 某類故障的預防維護或應對措施， 為故障出現時 提供處理方案

9、。根據設備及環境的實際情況提出。空調節能運行方案根據空調設備用電情況及自身功能特點、季節氣候變化情況、機房內環境要求的實際情況，在保證設備正常運行的前提下，制定全網局站空調節 能方案，有效節約能源。根據設備及環境的實際情況提出。每月度提供1次定期巡檢，全年度共 12次定期對空調設備進行巡查和基本測試，及時發現并記錄故障或隱患，對于現場就能 夠處理的故障或故障隱患就現場解決，否則將故障隱患上報。12次/臺年。每季度提供1次全面維護保養，全年4次按規程要求，對設備進行保養，使其工作 在最佳狀態，延長設備或部件使用壽命。4次/臺年，隨季度巡檢同時 進行。大 包更換耗材一空氣過 濾網按需更換空氣過濾網

10、。不限次數，按需更換。服 務更換耗材一加濕罐 或加濕電極按需更換加濕罐1只或加濕電極1付。不限次數，按需更換。內 容更換耗材一風機皮 帶最后-個季度，更換風機皮帶。1沃/ 口年，并一取后：人巡 檢工作同時進行。性能檢測對空調設備性能進行全面測試并記錄，檢查設備運行時的各項性能指標是否達標。12次/臺年，每月巡檢時， 進行1次。功能檢測對空調設備的功能進行全面測試并記錄， 檢查各項功能是否正常。12次/臺年，每月巡檢時， 進行1次。參數校驗對空調設備的參數設置進行核對，修改不正確參數設置，使設備運行保持在最佳狀2次/臺年，第一次巡檢時，年中巡檢時各進行 1次。態，保證將機房環境調節在最佳狀況。機

11、房專用空調維護保養周期維護項目維護內容周期1、檢查、清潔風機轉動、皮帶和軸承月2、清潔和更換過濾器半月空氣處理機3、檢查及修補跑、冒、滴、漏月4、清除冷凝沉淀物季5、檢查和清潔蒸發器翅片半年1、清潔冷卻塔年冷卻系統2、水泵除垢年3、水路化清年1、清潔設備表面月2、檢查清潔冷凝器翅片月3、檢查清潔風扇月風冷冷凝器4、檢查風扇支座季5、檢查風扇調速狀況季6、檢查電機軸承季1、檢查吸氣壓力和有無過冷、過熱現象月2、檢查視鏡是否缺液季壓縮機部分3、測試高低壓保護裝置年4、檢查冷媒管固定情況年5、檢查并修補冷媒管保溫層年1、清除水垢半月2、檢查電磁閥和加濕器的工作情況半月加濕部分3、檢查給、排水管路月4

12、、檢查加濕器電極、遠紅外管月5、檢查加濕負荷電流和加濕控制運行情況半年1、校正溫度、濕度傳感器季2、檢查低溫報警動作情況半年3、測試回風溫度、相對濕度半年4、 檢查電加熱器可靠性年電氣控制部分5、檢查所有電機的負載電流年6、檢查所有電器觸點和電氣元件年7、檢查設備保護接地點年8、檢查設備絕緣狀況年9、校正儀表、儀器年巡檢內容:巡檢項目項目描述業務標準檢查控制器部分通過操作控制器，判斷控制器控制部分及顯示部分是否正常。屬操作檢測類巡檢查看歷史告警菜單通過對控制器的操作，查看歷史告警菜單，分時間段（以巡 檢間隔時間為周期）記錄歷史告警信息。屬操作錄入類巡檢查看溫濕度設定點通過對控制器的操作，查看空

13、調機的溫濕度設定點是否符合 規范值，記錄溫濕度設定值。屬操作錄入類巡檢空氣處理部分.檢查空氣過濾網容塵量的飽和程度，并向技術服務中心反饋是否需要更換。.檢查蒸發器是否結霜或臟堵。.檢查送風山葉動平衡及靜止運行情況。.檢查并調整內風機皮帶張緊度和狀態，皮帶磨損嚴重時應向技術服務中心反饋是否需要更換。.檢查并調整皮帶輪和電機的裝配，檢查是否牢固和正確。.檢查風機軸承，判斷風機軸承磨損程度。屬觀察檢測類巡檢運行電流部分檢測.測量壓縮機運行電流， 并記錄電流值，核準電流值是否在 止常范圍值內。.測量內風機運行電流， 并記錄電流值，核準電流值是否在 止常范圍值內。.測量加濕部分運行電流，并記錄電流值，核

14、準電流值是否在正常范圍值內。.測量冷凝風機運行電流，并記錄電流值，核準電流值是否在正常范圍值內。屬專用工具檢測類 巡檢電器部分.檢查各傳感器是否靈敏。.檢查斷路器，接觸器，繼電器及其它有關部件是否工作正 常。.檢查各項電氣保護是否正常。屬檢測判斷類巡檢加濕部分.檢查水盤排水管是否被堵塞。.檢查加濕器燈管工作狀態是否正常。.檢查進水流量是否適當。.檢查進排水閥和燈管、電極的工作狀態。.檢查加水電磁閥。.檢查加濕罐結垢情況。.檢查沖水功能。.檢查電極的除垢及更換。屬觀察判斷類巡檢制冷循環部分.檢查干燥過濾器是否正常。.檢查膨脹閥是否正常開啟。.檢查膨脹閥感溫包是否有損壞，連接管是否有磨損，平衡管是

15、否連接好。.檢查各個針閥，角閥密封是否到位。屬觀察判斷類巡檢室外冷凝器部分.檢查風扇運行狀況是否正常，需要更換時及時向技術服務 中心反饋。.檢查風扇調速運行情況是否正常。.檢查冷凝盤管是否有臟堵，需要清潔時及時向技術服務中 心反饋。.檢查氣、液保溫套管是否完好。屬觀察判斷類巡檢室內機結構清潔使用清潔劑對室內機內部、外部進行清潔護理，保持機組結 構清潔。需使用清潔劑，維護保 養時完成蒸發器清洗根據使用情況對蒸發器進行整體清洗。必要時可使用除垢劑， 維護保養時完成冷凝器清洗由于冷凝器臟堵會影響到系統的散熱，需要對冷凝器定期進 行整體除塵、清洗、維護。需要使用高壓水泵、水 槍，翅片清洗劑，維護 保養

16、時完成加濕罐清洗由于加濕水垢過多會導致加濕電流過大，嚴重影響加濕器的 正常工作，需要對加濕罐進行定期清洗，必要時可更換加濕 電極。需使用除垢劑，維護保 養時完成紅外加濕托水盤清 洗由于加濕水垢過多會導致加濕電流過大，嚴重影響加濕器的 正常工作，需要對紅外加濕水盤行定期清洗，必要時可更換 加濕電極。需使用除垢劑，維護保 養時完成排水閥清洗由于加濕工作時產生的水垢會造成排水閥排水不通暢，需要 定期清洗排水閥。維護保養時完成清洗排水管道定期對排水管道清理，避免由于排水不暢而導致漏水發生。維護保養時完成系統壓力檢測及調 整檢測系統壓力，調整制冷劑的量，補充或減少制冷劑，使系 統工況在最佳狀態。如制冷劑

17、及冷凍油需要更換時及時向技 術服務中心反饋。需要使用到多功能壓 力測量儀，制冷劑，冷 凍油等，維護保養時完 成四、某某科技維保服務報價:TQ某某科技有限公司TEL:DATE:FAX:Contact Person:Phone:FROM瑞力發（北京）科技有限公司TEL:ATE 2012-05-09FAX:ontact Person:Phone:、維保報價:NO使用地點型號數量單位一年簽三年簽五年簽備注1IS125F（水冷機組）1年P第一年1年第二年銀泰+層11年 年一第三年 r第四年1年第五年2IS130F（水冷機組）1年第一年1年r第二年銀泰葉層1年第三年1年第四年1年第五年3IS115F（水冷機組）1年p第一年1年第二年銀泰十層1年r第三年:11年第四年年第五年4IS260F（水冷機組）11年第一年年r第二年銀泰十層11年第三年年第四年1年第五年5望京一期IS245F（風冷機組）1年第一年1年第二年1年r第三年1年第四年1年第五年6望京一期IS125F（風冷機組）1年第一年1年第二年1年第三年1年第四年1年第五年2望京一期IS260F（