1、PAGE PAGE 17商品房網網上備案案系統安安裝流程程系統介紹紹:打開裝有有“商品房房銷售系系統軟件件備份”的文件件夾（比比如D: 商商品房銷銷售系統統軟件備備份）,你會看看到以下下幾個圖圖標。、teest文文件夾：這是該該計算機機上的證證書和私私鑰，它它是由信信息中心心維護部部制作后后，然后通過過在上門門安裝后或因計計算機重重新安裝裝了操作作系統且且在沒有有了該證證書和私私鑰的情情況下遠遠程協助助時備份份到指定定的路徑徑下。（如teest文文件夾里里面有ttestt1.peem、tesst1.keey的證證書和私私鑰）注釋：證證書和私私鑰每個公公司或單單位在入入網申請請并且上上門安裝裝后

2、，會會把其證證書和私私鑰備份份到指定定的路徑徑下（證證書和私私鑰是匹匹配的，在本機機電腦里里的文件件名稱為為“小寫字字母k”+“本公司司編號”+“證書或私私鑰序號號”+“文件后后綴名ppem或或keyy”如：kk00008-001.kkey）。每臺主主機對應應一套證證書和私私鑰序號號，防止止以后證證書和私私鑰混亂亂而造成成不能正正常登陸陸系統。、PSST5.60.42.exee:隧道道安裝包包（天融融信ATT-VRRC），一般在在使用商商品房銷銷售系統統前，需需打開登登錄。、操作作演示：教您怎怎樣快速速使用商商品房銷銷售系統統的操作作視頻。、商品品房銷售售系統：由信息息中心開開發，主主要是開開

3、發公司司在申請請商品房房預售許許可證、進行網網上簽約約和網上上備案（期房業業務）的的銷售系系統。圖1安裝PSST5.60.42包包：在D:商品房房銷售系系統軟件件備份文文件夾下下左鍵雙雙擊PSST5.60.42下下的seetupp.exxe文件件（如圖圖2）。圖2出現安裝裝界面之之后點下下一步，再點下下一步，直到出出現“許可證證協議”這個界界面，選選擇“我接受受協議”（如圖圖2）圖2在客戶信信息中，默認是是已經填填入了你你的計算算機所使使用的用用戶名和和單位的的。（如如圖3）如果有有需要，用戶名名和單位位也可以以手工填填寫或修修改。圖3點擊下一一步進入入選擇安安裝路徑徑。請注注意，我我們不建建

4、議用戶戶修改安安裝路徑徑。（如圖圖4）圖4點擊“下下一步”，最后后點擊“安裝”按鈕，客戶端端開始拷拷貝文件件安裝。（如圖圖5）圖5稍候，將將出現一一個提示示安裝eepasss驅動動程序的的界面，點擊取取消。（如圖66）圖66在操操作系統統下，隨隨后可能能會出現現提示框框，點擊擊仍然繼繼續。比比如Winddowss XPP（如圖圖7）注意：有有時提示示窗口有有幾次彈彈出來，不要管管它一直直點擊仍仍然繼續續。圖77稍候候，出現現虛擬網網卡安裝裝成功的的提示，直接點點確定即即可。（如圖88）圖8片刻后，安裝完完成，提提示重新新啟動計計算機。點擊確確定，重重啟計算算機。（如圖99）圖9商品房銷銷售系統

5、統的安裝裝：左鍵雙擊擊商品房房銷售系系統的安安裝包。（如圖圖10）圖10直接點下下一步，進入安安裝路徑徑。請注意意，我們們不建議議用戶修修改安裝裝路徑。（如圖圖10）圖10點下一步步，當出出現安裝裝完成界界面點完完成后，商品房房銷售系系統安裝裝完畢。（如圖圖11）圖11天融信AAT-VVRC的的配置：1、把天天融信AAT-VVRC從從開始菜菜單下左左鍵直接接拖到桌桌面上圖圖。（如圖圖1）圖12、左鍵鍵雙擊桌桌面上的的天融信信AT-VRCC圖標，進入配配置界面面，在服服務器上上輸入2222.2400.1556.770，(注：如如果公司司使用的的是網通通的服務務，則將將服務器器地質改改為：558.

6、220.332.1171)。認證方方式上選選擇“數字認認證”。然后后點擊“獲得證證書”進入導導入證書書的界面面。（如圖圖2、圖3）圖2圖3在圖3中中鼠標左左擊“點擊”。你會會看到DD盤下選選擇“商品房房銷售系系統軟件件備份”的文件件夾(圖圖4)，然后后打開該該文件夾夾。圖44、 你你會看到到tesst文件件夾（這這個文件件夾的名名稱為公公司的編編號，每每個公司司的編號號都是不不同的），鼠標標選擇ttestt文件夾夾，然后點點打開。（圖55）圖55、這時時你會看看到有個個tesst1.pemm的一個個文件，這是就就是證書書（見圖圖6）選中它并點點打開。圖66、證書書就導入入進來了了，簡單單吧(白

7、白癡都會會，你一一定能行行o)！（圖7）圖77、同時時把teest11.keey導入入進來。（見圖圖8、圖圖9、圖圖10）圖8圖9圖108、然后后左擊“開始導導入”，配置置完成。（如圖圖11）圖11這樣，商商品房銷銷售系統統已經全全部安裝裝配置完完畢。使使用時先先點擊桌桌面上的的天融信信AT-VRCC圖標，點登錄錄認證通通過，存存在隧道道后。商商品房銷銷售系統統就能夠夠打開使使用了。注意事項項：（一）、安裝前前注意事事項公司在安安裝長沙沙市商品品房網上上備案系系統前，建議使使用帶寬寬比較好好寬帶網網絡。比比如電信信、鐵通通的寬帶帶網絡，盡量不不要使用用網通。這樣的的話使用用本系統統的時候候，就

8、不不會時常常出現數數據丟包包的現象象，從而而保證系系統的正正常運行行。商品房銷銷售系統統適用的的操作系系統：wwinddowss 2000020003xxp如貴公司司的網絡絡管理中中使用了了其他天融融信的產產品，這這樣會出出現不能能使用商商品房銷銷售系統統的情況況。請找當地地的天融融信公司司技術支支持幫助助解決。4、 安安裝了卡卡巴斯基基的殺毒毒軟件和和防火墻墻的計算算機，有有可能會會導致本本系統不不能運行行，可在在其設置置里面把把對網絡絡攻擊的的防御停停止。或或卸載它它而使用用其它產產品的殺殺毒軟件件和防火火墻。5、對于于安裝了了長沙市市商品房房網上備備案系統統后做過過Ghoost備備份wi

9、indoows操操作系統統的計算算機。如如果wiindoows操操作系統統因系統統崩潰、病毒等等原因造造成計算算機需要要重新安安裝，建建議不要要用Ghhostt工具進進行恢復復，這樣會會導致無無法使用用本系統統。最好好是用正正版wiindoows操操作系統統安裝盤盤進行操操作系統統的重新新安裝，網絡正正常后重重新安裝裝本系統統。6、安裝裝長沙市市商品房房網上備備案系統統的計算算機，為為確保使使用正常常建議不不要安裝裝帶orraclle數據據庫的軟軟件（如如某些售售樓軟件件等）。否則無法法使用商商品房網網上備案案系統。7、初次次安裝人人員會將將一份安安裝受理理單留在在會員單單位，該該受理單單有貴

10、單單位工作作人員的的會員登登錄號及及其初始始密碼及及其單位位密碼，請予以以妥善保存存并保密密，同時時建議相相關操作作人員及及其負責責人對其其相關密密碼進行行修改。如密碼碼遺失則則請寫密碼碼告知申申請并蓋蓋公司公公章送交交長沙市市房產信信息中心心技術維維護部核核實后進進行密碼碼告知。為確保保信息安安全，通通過電話話及其網網上將不不允許密密碼告知知。8、會員員單位如如果有工工作人員員因崗位位調整需需要增加加工作人人員或解解聘工作作人員，對于需需增加工作作人員的的，則請請填寫相相關會員員申請表表辦理會會員證；對于需需要解聘聘工作人人員的，則需要要填寫解解聘申請請，注明明解聘人人員姓名名、會員登登錄號

11、、身份證證號碼，同時必必須明確確該工作作人員在在手業務務需要轉轉移到本本會員單單位的工工作人員員姓名、會員登登錄號、身份證證號碼。并蓋公公司公章章予以確確認后，送交長長沙市房房產信息息中心維維護部予予以辦理理。（二）、操作時時注意事事項：為確保辦辦理業務務的責任任落到實實處，嚴嚴禁使用用其他人的的登錄號號進行本本系統業業務操作作，如經經查實則則予以相相關的處處理，同同時對業業務辦理理進行責責任追究究。在使用本本系統的的時候，不要把把防火墻墻的級別別設置為為最高級級別。這這樣會阻阻止商品品房銷售售系統的的正常運運行有時系統統在運行行的時候候，突然然出現錯錯誤的提提示，大大多數情情況是網網絡已中中

12、斷，通過隧隧道連接接不到數數據庫。這時應應該退出出商品房房銷售系系統，在在確保網網絡運行行正常，隧道啟啟動正常常的情況況下。重重新進入入本系統統。在打印相相關的協協議、表表以及合合同時，打印機機沒有任任何反應應。請確認打打印機是是否連接接好，排排除打印印機故障障還是不不能打印印，對于打打印合同同則請檢檢查計算算機有沒沒有安裝裝offficee辦公軟軟件。如如果出現現worrd的內內存或是是空間不不足，可可能是ooffiice軟軟件的有有些文件件已破壞壞，請進行行offficee文件修修復，如如不能修修復。那那么最好好是重新新安裝或或者是換換個版本本（但不不能用金金山的WWPS辦辦公軟件件。因為

13、為商品房房銷售系系統中文文檔只適適用與微微軟的ooffiice辦辦公軟件件）在使用隧隧道的時時候，直直接點登登錄，等等待認證證和隧道道的通過過。不要要隨意更更改已經經配置好好的設置置，比如如IP地址址的改動動，證書書和加密密鑰匙的的導入，這樣會會導致系系統登錄錄不了。申請預售售證錄入入開發商商公司信信息、項項目信息息后。如如果申請請錄入棟棟信息時時提示“該公司司沒有可可申請錄錄入的棟棟”。這時時你要詢詢問一下下測繪隊隊是否把把預測報報告上的的棟信息息歸檔。確認已已歸檔但但系統里里仍然沒沒有該棟棟的信息息時，請請及時與與信息中中心聯系系。公司棟信信息原來來在老系系統中已已經錄入入，可直直接在“補錄數數據”中找到到棟信息息，把數數據補充充完整即即可。公司一律律使用長長沙市商商品房買買賣標準準合同，合同內內容不得得隨意刪刪減、修修改。在錄入完完正式簽簽約業務務的相關關信息后后，請打印相關關的申請請表格。而辦理理正式簽簽約及抵抵押按揭揭的業務務，不僅僅要打印印備案申申請表格格，還要要有抵押押按揭申申請表格格，最后后打印出出備案合合同出來來。如會員單單位的樓樓盤已經經辦理了了在建工