1、辦公大樓物業承包合同范本承包合同是依據中華人民共和國經濟合同法、建筑法及有關法律、法規的規定，為了明確雙方職責，為維護雙方內容如下，歡送參考閱讀!辦公大樓物業承包合同總則一、為維護合同雙方的合法利益,標準物業治理的行為,到達業主的滿足和要求,制定本合同。等的法律效力。規章執行。甲方：乙方：依據有關法律、法規,在自愿公正、協商全都的根底上,甲方將遼寧電力第四工程公司辦公大樓(電力大廈)及其附屬和共用設施全權委1 / 31托于乙方實行物業治理,訂立本合同。一、托付治理的范圍及事項(一)、治理范圍:甲方將位于文圣區青年大街九十九號及其區域范圍內物業托付給乙方實行統一治理、綜合效勞。物業類型:寫字樓:

2、17666.49:13556(二)、治理事項:1、房屋的使用、修理、養護。包括:屋頂、梁、板、柱、墻體等承重構造,樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。2供電、照明、消防及其他設備設施。3道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。4、公用綠地、花木、建筑小品等的養護、治理。5、公共衛生的清潔、垃圾收集、清運。6、交通與車輛停放秩序的治理。7、安全巡察、門崗值勤、安全監控、人員登記。8、治理與物業相關的工程圖紙,住用戶檔案與竣工驗收資料。2022310202239日止。三、雙方的責任、權利、義務(一)、甲方:1、代表和維護產權人、使用人的合法權益。2、制定業主公約并監視物業產權人、使用人遵守公約。3、審定

3、乙方擬定的物業治理制度、年度打算、財政預決算。4、檢查監視乙方治理工作的實施及制度執行狀況。5、向乙方供給商業用房和治理用房。6、向乙方供給物業治理所需的圖紙、檔案、資料。7、負責保證按規定、按時交納物業治理費。8、幫助處理本合同生效前發生的治理遺留問題。9、幫助乙方做好物業治理工作和宣傳教育、文化活動。10、不得干預乙方依法或依據本合同規定的內容所進展的治理和經營活動。11、參與確定治理效勞費收費標準。12、對違反合同規定的乙方和乙方人員,有權終止或要求調換人員。13、政策規定由甲方擔當的其他責任。(二)、乙方1展各項治理經營活動。2、遵守各項治理法規和合同規定的責任要求,依據甲方授權對物業

4、實施綜合治理,確保實現各項治理目標和經濟指標,并擔當相應責任,自覺承受物業主管部門及有關政府部門和甲方檢查監視。3 / 313、依據需要制定修理方案,報甲方審議通過后組織實施。4、向業主和物業使用權人告知物業使用的有關規定,并負責監視。5、承受甲方對經營治理過程中財務帳目的監視,并定期報告工作。6、對物業的設施、設備不得擅自占用和轉變使用功能,如需在物業內改擴建或完善配套工程,須與甲方協商,經甲方同意后報有關部門批準方可實施。7、建立物業治理檔案并負責準時記載有關變更狀況。8、負責測算治理區域效勞收費標準并向甲方供給測算標準與依據,嚴格按標準收取費用。9、依照甲方托付和業主公約的規定,有權對業

5、主和物業使用人違反法規、規章的行為進展處理。依據實際狀況實行批判、奉勸、警告、制止、提請有關部門處理等措施。10、治理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業治理檔案及有關資料。11治理責任轉讓給第三方。12、負責編制物業年度治理打算、資金使用打算及決算報告。四、物業治理效勞費依據物業治理有關規定收取保潔費、保安費、綠化費、治理費、保養費及特約效勞費等。總計:428626.83物業治理效勞費標準準。一、清潔衛生費及綠化治理費1、保潔費:0.35x12x13556=56935.20/年2、綠化費:0.55x13556=7455.80/年3、化糞池清理費:0.30 x13556=4066.8

6、0/年0.35x12x13556=56935.20/年40,0000.45x12x13556=73202.40/年五、供電、供水、供暖運行費:8x800 x12=76800.00/年3x800 x12=28800.00/年2x800 x12=19200.00/年5 / 31八、治理費及其他:1、治理費:3.5x13556=47466.00/年2、辦公費:0.35x13556=4744.60/年3、其他應急費:420606.00 x5.5%=23133.33/年關定額,履行各種手續并由業主審核批準后施行。物業治理效勞內容及標準一、保潔:內容:一個清潔、舒適的工作環境。標準:1、庭院、門廳、走廊持

7、區域內停車暢?道路、綠地無廢棄物,使區域內地面無雜物、污漬。門廳四周的玻璃幕墻每周擦洗一次。2、電梯每天清潔、擦拭電梯門、鏡面、墻面。每晚徹底清理地面一次。由無雜物、污漬。3、衛生間每晚對衛生間進展徹底清潔。包括:垃圾和便利飯盒準時清走,墻面劑,保證無異味。4、綠化使花木無明顯枯萎及病蟲害現象。5、地下停車場每周徹底清掃一次,準時清理污水、污物,保持四壁無灰塵。6、化糞池定時清理、保證正常使用。二、保安內容:設立專業保安人員以保證業主的人身、財產、消防等方面的安全。7 / 31標準:1、值勤保安人員依據職責堅持門崗值勤,交接班要準時并做好交接班記錄,加強日常巡察和監控,樂觀與公安部門協作,保證

8、物業安全。2、來訪登記對外來辦事人員要進展人員登記、記錄和引導,懂得禮儀學問,講究文明禮貌。對內工作人員要檢查、催促持證進入辦公樓。3、監控室監控室要實行 24 小時監控值班,做好值班記錄,杜絕非工作人員進入,保證儀器和設備的安全,隨時供給監控資料。4、消防設備定期進展消防設備的檢查和保養,保證消防設備始終處于良好狀態,覺察火災事故或隱患,準時處理并上報有關部門。5、停車場停車場的車輛要排列整齊,隨時指導車輛停放位置,催促車輛鎖閉狀況,檢查車庫的安全性,嚴防偷盜和交通事故的發生。6、其它突發大事,維護工作秩序,確保正常辦公。三、小修內容:養護工程。標準:1、電氣設施和元件的完好。2、水暖上下水

9、和暖氣的保養,水暖設施跑、漏水的止水和修補,水閥、便器具、管道的檢修和更換等。3、土建房屋的主體構造,各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復。4、設備供電開關、盤柜、窗簾等。5、其他修理工程他設施等。6、修理率100%10243四、電梯及高壓水泵內容:9 / 31對電梯、高壓水泵進展日常維護,保養、檢修、處理隨機問題。標準:1、維護按有關規定準時維護,處理隨時發生的問題,使機械始終處于最正確運98%以上。2、保養潤滑油等。3、檢修消退各類事故隱患。4、應急狀況處理設備因停電、機械故障或其它緣由造成停運、損壞時的人員反響 ,事故緣由的查明,事故處理的結果和當事人受懲罰及收教育狀況。5、各項記錄值班的人

10、員安排準時間,安全責任及規章制度,運行記錄,檢修記錄,保養記錄等。6、費用統計設備每次維護、正常運行、定期檢修及處理突發事故的各項費用統計數據。五、供電、供水、供暖內容:各種設備進展檢查、保證設備的正常運行,并做到業主叫,人員到,準時為業主服好務。標準:1、運行記錄做好人員安排、工作職責和交接班記錄,設備正常運行的各項數據,12設備正常運行。2、檢修記錄依據設備規定要求及操作規程按時檢修并做好記錄工作 ,定期派專業人員對系統進展測試、檢查,消退事故隱患,確保系統安全、牢靠。3、日常保養腐漆等。4、事故處理發生設備事故造成停電、停水、停氣的,要提交事故報告,向業主說明事故緣由、事故處理意見、當時

11、人的責任及受教育狀況。5、應急狀況處理接到用戶報告緊急狀況時,修理人員應 10 分鐘內到位并馬上修復,在最短時間內處理突發性影響并向業主具體解釋清楚 ,做到小修 122411 / 31內不能完成的,要向業主說明緣由。6、費用統計設備每次維護、正常運行、定期檢修及處理突發事故的各項費用統計數據。六、收發內容:負責公司內部的信函、報刊、文件的郵寄與分發。對職工個人的報刊、信件、包裹等準時通知領醛?標準:1、登記對郵寄和收取的報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等準時登記 ,保管好收據以便查詢。2、投遞對要發出的辦公信函、公司各種文件、通知、報表、包裹、匯款等要準時投遞,不得延誤。因投遞緣由而發生的不良

12、后果,要追究責任。3、收取對從郵局或郵遞員中領取的物品、報刊、信函和各種單據要逐一登記,不得冒領或錯領,對有問題的,要提出疑議。4、分發分發報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準確無過失。同時制止內部的冒領或錯領行為。如有錯誤,要追究當班人的責任。5、效勞準時通知收件人領取郵件,做到準確無誤,文明禮貌,熱忱周到,到達業主滿足。6、保密對公司的機密、重要文件、信函負有保密責任七、特約效勞內容:為領導辦公室、會議室供給清掃、保潔效勞。確保領導在清爽、優雅的環境中舒心、快活地工作。標準:1、清掃每天清掃一次,定期進展徹底保潔。2、擦洗 椅罩、沙發罩、布窗簾等要定期洗滌、更換。會前、會后要準時傾到

13、垃圾、礦泉水瓶等。3、門窗門窗和玻璃要隨時擦拭,會前要翻開門,會后要關閉好門窗,百葉簾要完好無灰塵,做到窗明幾凈。4、物品擺放室內物品要擺放整齊。5、室內環境13 / 31定期噴灑空氣清爽劑,保持室內環境干凈、空氣清楚。6、效勞會前要擺放好各種會議用品,會間要隨時更換需要的用品,同時講究文明禮貌,熱忱周到,會后要準時清理睬暢?到達隨時具備使用條件。八、治理內容:。標準:1、治理人員的素養治理人員要有過硬的思想素養,生疏分管的業務范圍,對業主交代的任務要清楚、明晰,能夠統領一方面工作。2、制度健全狀況各項規章制度應完整、配套、齊全,具有約束力。3、人員分管狀況人員安排應合理,具體工作時間及分工明

14、確無誤。具有獎罰措施。4、工程施工狀況施工前有報告與立項,履行各種相關審批手續,施工中保證安全和質95%以上,并提交驗收報告。5、資金使用狀況甲方繳交的物業治理費要專項利用 ,不得擠占,保證物業的修理標準。6、雙方結算狀況乙方按規定時間向甲方提交財務決算和財務預算報告 ,按規定時間結算物業治理費和工程量,由乙方代收的物業治理費和水電費按時、足額上交甲方,不得截留。未列標準參照國家及有關省市標準執行。資金結算一、乙方應于每年初向甲方提交上一年度財務決算報告及下一年度財務預算報告。二、甲方有權審計和清查乙方帳目及資金使用狀況。三、甲乙雙方每季度結算一次物業治理費。四、乙方負責收繳外租單位的物業治理

15、費每季度與甲方結算一次。五、乙方負責收繳外租單位的電、水費每月與甲方結算一次。六、除小修以外的其他修理工程量每季度與甲方結算一次。監視治理與檢查考核習和工作環境,標準乙方的物業治理行為,制定本方法。一、監視治理1、嚴格執行合同中規定的物業治理效勞內容及標準2、乙方應依據合同規定的內容及人員分管狀況,制定出內部相應的考核方法。315 / 31要提交驗收報告單。4、經行政事務部考核不合格項并限期下達整改的措施必需按時完成。5、準時收繳出租單位的水電費及物業治理費工作。6、做好各方面的記錄工作。二、檢查與考核30延。1、實行定期檢查并實行打分制;2、機關或外租單位問卷形式;3、主管部門及公司領導綜合

16、評定。考核標準:1、以物業治理效勞內容及標準中所列標準項進展考核,并輔以打分形式;考核方法:1530%;50%,40%,;30%。三、獎懲1、由于乙方緣由影響甲方工作秩序、工作環境 ,每發生一次罰款3005002、乙方工作質量達不到物業治理效勞內容及標準所規定,經考703、乙方工作質量根本到達物業治理效勞內容及標準所規定,經704、乙方工作質量超過物業治理效勞內容及標準所規定,經考核70附則一、本合同未盡事宜,經雙方協商全都,可對本合同條款進展修訂、更改或補充,以書面合同為準。二、因合同緣由造成乙方執行錯誤,可對甲方提出復議意見,以書面形式為準,并由甲方負責解釋及處理。功能,造成重大事故的,由

17、甲方擔當責任并做善后處理產生質量事故的直接緣由。以政府主管部門的鑒定為準。四、本合同執行期間,如遇不行抗力致使合同無法履行時,雙方應按有關法律規定準時協調處理。五、本合同自簽字之日起生效。17 / 31六、本合同一式四份,甲乙雙方各執兩份。甲方(章):乙方(章):承包合同中，發包方和承包方的權利和義務是必需的權利和義務;今日我要與大家共享的是：搬運工承包合同相關范本。具體內容如下，歡送參考閱讀!搬運工承包合同負責人身份證號碼：負責人 ：負責人身份證號碼：負責人 ：甲乙雙方經公正、自愿協商，就乙方承包甲方洛陽專線卸貨和送貨以資共同遵守。一、承包范圍二、承包期三、承包風險保證金和工傷保險金乙方應當

18、在簽訂本合同的同時，向甲方交納承包風險保證金人民幣2022 元(不計利息)。本合同效力終止時，如乙方無違約行為，承包20/人/月的標準向甲方繳納工傷保險金，由甲方統一代乙方購置商業工傷保險。10繳納商業工傷保險金。四、每車承包費用標準/車。注：貨物體積=120M3120M3五、權利、義務(一)甲方權利、義務1方的安全操作規程等業務制度;2，并每月支付甲方電費，電費按有用電量計算;3、每送完一車結算一次搬運和運輸費用(結帳前乙方將全部的送貨4、卸送貨時，賜予乙方充分通知時間;5、在承包期內，不得向第三人轉讓乙方承包的資產，不得允許第三19 / 31人參與承包經營;6、不得任憑中止、終止、解除合同

19、。(二)乙方權利、義務3受損害和喪失，否則，造成收貨客戶要求賠償經濟損失的，由乙方自不予退還保證金，待大事處理完畢后三十日內再進結算。3、當接到甲方通知后，須預備足夠人員，準時到達甲方指定地點，如遇特別狀況，須準時通知甲方，協商解決;4、在承包期內，不得向第三人轉讓承包，不得允許第三人參與承包經營;5、不得任憑中止、終止、解除合同。6、承包期間，乙方自行雇傭幫工人數不得多于55不得任憑拖欠幫工工資，否則，甲方有權隨時解除本承包合同，并追究乙方的違約責任和要求賠償經濟損失。7甲方或甲方客戶員工人身或財產損失的，由乙方負責賠償。六、違約責任乙方應當準時向甲方補足承包風險金;假設造成對方重大損失，則

20、依據實際產生的經濟損失要求對方賠償。七、合同解除、連續本合同經甲乙雙方協商同意，可以解除。本合同期滿后，經甲乙雙方協商，可以書面方式延長承包期限，也可以另行簽訂合同。八、爭議解決在履行本合同時產生爭議，甲、乙方雙方應領先行協商，協商不成的，任一方可向當地人民法院提起訴訟。九、其他商定本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，同時附雙方托付人身份證各1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。十、合同附件裝卸、搬運工安全操作規程承包合同是依據中華人民共和國經濟合同法、21 / 31建筑法及有關法律、法規的規定，為了明確雙方職責，為維護雙方容如下，歡送參考閱讀!辦公樓保潔承包合同范本一甲方:xxxxxxxxxx

21、x(以下簡稱甲方)乙方:xxxxxxxxx甲方為確保xxxxxxxx舒適的 xxxxx 場所,特將內外部衛生保潔工作承包給乙方,具體承包合同條款如下:一、承包時間及費用1xxxxxxxxxxxxxxx 年xxxxxx日止。2、保潔費暫定每月xx工工資費、福利費、治理費、上繳稅金等)107二、保潔的形式和范圍17.0010.002、保潔范圍是甲方指定的室內外衛生和公共區域。3、保潔標準,按甲方具體要求執行(具體標準附后)。三、甲、乙雙方的權利與義務(一)、甲方的權利與義務1、甲方有權指派專人定期不定期依據衛生保潔標準進展檢查,如覺察衛生不符合甲方要求,先以口頭形式通知乙方治理人員,馬上整改,假設

22、不準時整改,再以書面形式通知乙方并視狀況賜予確定的經濟懲罰。(懲罰標準附后)2、保潔人員應聽從甲方的治理和指揮,遵守甲方各項治理制度。3、甲方為乙方無償供給用水、用電,并準時對供水、排水、排污管道進展修理。4、甲方為乙方供給簡潔的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。(二)、乙方的權利與義務1、乙方自行供給保潔工作必需的設備和工具。2、乙方使用的保潔工作人員必需身體安康、儀容端正、品德良好,無違法犯罪紀錄。3、乙方定期或不定期指派治理人員對保潔工作進展檢查,并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議,對存在的問題準時處理。4、乙方可依據自身的工作特點自行安排工作程序,但工作時間必需與甲方的上下班時間相

23、符合。523 / 31(人力不行抗拒的災難,因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮治理中消滅的事故均由甲方負責)。6、乙方負責保潔工的培訓,保潔工作人員要統一著裝上崗。7、依據工作需要,或因狀況更換保潔工,乙方應提前通知甲方。潔(機械性清潔)和臨時突擊清理,以及院內小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程,在同等條件下應有乙方優先介入效勞。五、違約責任1、甲、乙雙方應嚴格履行合同,如乙方不能依據甲方要求的保潔標準完成保潔工作,甲方有權隨時解除合同。2、甲、乙雙方無正值理由不得無故終止合同,否則違約方應向對方支付違約金。六、本合同未盡事宜和增內容,由甲、乙雙方協商解決,并可另補充增加協

24、議條款。七、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,雙方簽字蓋章后生效。甲方代表: 乙方代表:2022辦公樓保潔承包合同范本二受托付方(以下簡稱乙方)：依據中華人民共和國合同法業治理法律、法規和政策，在公正、自愿、協商全都的根底上，甲乙雙方現就有關宜達成以下合同條款。一、托付治理的范圍及事項(一)、治理范圍：物業類型：坐落位置：建筑占地：綠地面積：(二)、治理事項：1、房屋的使用、修理、養護。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重構造，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。2供電、照明、消防及其他設備設施。3、公用設施和附屬建筑物、構筑物的修理、養護、治理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。4、公

25、用綠地、花木、建筑小品等的養護、治理。5、公共衛生的清潔、垃圾收集、清運。6、交通與車輛停放秩序的治理。7、安全巡察、門崗值勤、安全監控、人員登記。8、治理與物業相關的檔案資料等。二.物業治理效勞內容及標準25 / 31(一)、保安1錄，加強日常巡察和監控，樂觀與公安部門協作，保證物業安全。 2、對外來辦事人員要進展人員登記、記錄和引導，懂得禮儀學問， 講究文明禮貌。對內工作人員要檢查、催促持證進入辦公樓。324員進入，保證儀器和設備的安全，隨時供給監控資料。4態，覺察火災事故或隱患，準時處理并上報有關部門。5、停車場的車輛要排列整齊，隨時指導車輛停放位置，催促車輛鎖6大事，維護工作秩序，確保

26、正常辦公。(二)、區域內設備、設施修理與養護1、隨時更換和修復損壞的燈泡、燈具、開關等電器設備，保證各種電氣設施和元件的完好。2、上下水的保養，水設施跑、漏水的止水和修補，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。3、房屋的主體構造，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復。4、各種機械設備和電器設備的簡潔修復并依據設備說明書規定時間和操作規程進展檢修。5、設立專業人員對供電、供水、等設備進展日常維護、保養，按時對各種設備進展檢查、保證設備的正常運行。6專業人員對系統進展測試、檢查，消退事故隱患，確保系統安全、牢靠。7、定期對破損和老化設施進展更換和修補，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。8100%，30122

27、4能完成的，要向甲方說明緣由。(三)、公用綠地、花木、建筑小品等的養護、治理 1、綠化植物每月要進展定期的澆水、施肥、修剪。2、定期噴灑藥劑，使花木無明顯枯萎及病蟲害現象。3、準時去除里面的雜草，每天去除花卉、葉莖的塵土，保持盆內、草坪內無雜物。(四)、保潔1、每天要徹底清掃庭院、門廳、走廊、樓梯一次，垃圾準時清運。停車暢通，?道路、綠地無廢棄物，使區域內地面無雜物、污漬。對 2、每晚對衛生間進展徹底清潔。包括：垃圾和便利飯盒準時清走， 27 / 31每周對衛生間徹底沖刷一次，開水器每周放水、除垢一次，定時噴灑空氣清爽劑，保證無異味。3、停車場每周徹底清掃一次，準時清理污水、污物4、化糞池定時清理、保證正常使用。(五)、信函、報刊、文件等的郵寄與收發1保管好收據以便查詢。2、對從郵局或郵遞員中領取的物品、報刊、信函和各種單據要逐一登記，不得冒領或錯領，對有問題的，要提出疑議。3、分發報刊、文件、信函、包裹